房屋裝修合同

房屋裝修合同范本2019甲方（委托方）：簽約時間：乙方（施工方）：簽約地點為規(guī)范裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護一法》》以及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的具體清況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。、工程概況I.裝飾施工地點：2·建筑結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。3裝飾施工內(nèi)容：詳見施工圖，工程預(yù)算書4承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。 5．本工程山 設(shè)計。6工期：工程期限 天，從 年 月日開工至工。工如遇審批相關(guān)事項，按委托人到相關(guān)職能部門辦妥各案手續(xù)之日起計算。、工程價款及結(jié)算方式I.總價款：（大寫）元（其中：設(shè)計費元，管理費（％）元，稅金（％）元。）經(jīng)雙方認可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。2`合同簽訂后天內(nèi)開工前，甲方支付總價款的計元。泥工進場前或年月日前，甲方支付總價款的 一一一 ％，計 元，木工進場前或年月 日前，甲方支付總價款的％，計 元：油漆工進場前或年月日前，甲方支付總價款的％，計元：其余款項為本工程尾款。第三次付款時，甲乙雙方應(yīng)對己變更項目的工程和工程量實行核實和計算。并按合同比例實行支付和收款。尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后一周內(nèi)一次付清。、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，理應(yīng)請具備相對應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。2．甲方應(yīng)在開工前天，向乙方實行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。3．做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。 4指派 為甲方代表，負責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進度實行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。（二）乙方工作I.對甲方實行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。 2．指派為 乙方代表，負責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決山乙方負責(zé)的各項事宜。3·未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。，1與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。5`嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng).甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》本工程甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)各發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供相關(guān)證明的，乙方應(yīng)即時向甲方書面提出，甲方仍表示亻吏用的，經(jīng)書面認可，可繼續(xù)使用，山此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。`乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)；隹，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)各，并應(yīng)得到甲方認可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此覿定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如己使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。安全生產(chǎn)甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，理應(yīng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負責(zé)賠償：屬乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。乙方在施工期間應(yīng)增強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均山乙方自行負責(zé)。施工內(nèi)容和工期變更：在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后（詳見附件四），方能實行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。工程質(zhì)量及竣工驗收辦法I.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。2`裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求理應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3．因為甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。`因為乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變，．`甲方對工程存有的問題應(yīng)即時向乙方工程負責(zé)人反映投訴，以免造成更大返工或損失。`乙方應(yīng)即時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)（見附件五《工程質(zhì)量驗收單》），甲方不能按預(yù)約規(guī)定時間日期參加驗收，由乙方組織人員驗攵，甲方應(yīng)予書面承認。工期竣工后，乙方應(yīng)即時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)實行驗收。八、違約責(zé)任1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款（包括經(jīng)雙方確認的合同附件、預(yù)算及圖紙等），不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10％的違約金，并承擔(dān)所以造成的其他經(jīng)濟損失。`甲方未辦任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，山此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）山甲方負責(zé)并承擔(dān)損失。`未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，山此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責(zé)并承擔(dān)損失。九、工程保修：1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。2`因為乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地實行維修。土因為甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。上本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，能夠通過協(xié)商或者調(diào)解解決，不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，山法定質(zhì)栓機構(gòu)實行檢驗，費用山責(zé)任方承擔(dān)。 、 ，方應(yīng)工程工程工程本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合一一一同的組成部分。甲方：乙方：姓名（簽名）．單位名稱（蓋章）：地址：地址：委托代理人：電話：電話：附件一：施工內(nèi)容表附件一：甲方提供的材料、設(shè)備清單附件三：乙方提供的材料清單附件四：工程項目的變更單附件五：工程質(zhì)量驗收單房屋裝修合同委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程項目：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方實行居室裝潢。為保證工程順利實行，根據(jù)國家相關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況地址：居室規(guī)格：房型層（式）室廳廚衛(wèi)，總計施工面積平方米。施工內(nèi)容：詳見本合同附件（一）《家庭裝潢施工內(nèi)容單》和施工圖。4、委托方式：工程開工日期： 年 月 日。工程竣工日期： 年 月 日。 工程總天數(shù)： 第二條：工程價款 工程價款（金額大寫） 兀，詳見．本合同附件（二）《家庭裝潢工程材料預(yù)算表》。材料款 丿C，人工費 丿C，設(shè)計費 丿C，施工清運費 丿出搬卸費 元管理費 元其他費用（注明內(nèi)容）第三條：質(zhì)量要求工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可。驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求雙確認，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。凡山甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量山甲方自負。施工質(zhì)量由乙方負責(zé)。甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)乙方須嚴(yán)格按照國家相關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如己使用，對工程造成的損失均由乙方負責(zé)。甲方負責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10％作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，山乙方負責(zé)保管，因為保管不當(dāng)而造成損失，山乙方負責(zé)賠償。第五條：付款方式以合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付100％工程材料款和施工工費的50％，當(dāng)工期進度過半（年月日），甲方即第二次付施工工費的，10％剩余1尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。（注：施工工費包括人工費〕。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清價款時，不得交付使用。 、 ，方應(yīng) 、 ，方應(yīng)2工程施工中如有項目增減或需要變動雙簽訂補充合同，并山乙方負責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的馮支付給乙方。甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件（復(fù)印件）交給乙方。第六條：工程工期如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1％作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的作為誤工費支付給乙方元。由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費山甲方承擔(dān)，因為乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用山乙方承擔(dān)，工期不變。在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求相關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔(dān)責(zé)任，工期不變。施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第七條：工程驗攵1、工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結(jié)束后，乙方組織甲方實行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。2乙方通知甲方實行工序驗收及竣工驗收后甲在三天內(nèi)前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進人住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定時限內(nèi)前來驗收，應(yīng)即時通知乙方，另定日期。但甲方應(yīng)承認工序或工程的竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費和相關(guān)費用。第八條：其他事項1、甲方責(zé)任必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方實行現(xiàn)場交底。二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費用。如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)各、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。2、乙方責(zé)任應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、會員證書或施工資質(zhì)《經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書。指派一名工作人員為乙方工地代表，負責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。巧）在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。第九條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)實行補償。第十條：爭議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，能夠按照本合同約定向人民氵去院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止以合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需