最新廠房用地可行性報告

廠房用地可行性報告廠房用地可行性報告

篇一：廠房可行性報告

湖南省燕青電力器材制造

有限公司

企業(yè)可行性報告書

編訂時間：2015年08月

湖南省燕青電力器材制造有限公司

企業(yè)可行性報告

第一章項目概況公司簡介投資方簡介建設(shè)地點建設(shè)內(nèi)容建設(shè)周期項目效益分析

第二章項目建設(shè)背景及必要性項目背景

項目建設(shè)的必要性

第三章市場分析產(chǎn)品市場供應(yīng)預(yù)測產(chǎn)品市場需求預(yù)測產(chǎn)品目標(biāo)市場分析

第四章項目法人與項目的經(jīng)營管理項目法人

項目組織機(jī)構(gòu)與人員

第五章工程進(jìn)度建設(shè)進(jìn)度安排

第六章生產(chǎn)工藝項目工藝流程原、輔材料設(shè)備清單

可能產(chǎn)生的聲、氣、水、渣

投資估算及資金籌措投資方案資金籌措

第八章財務(wù)分析項目總銷售收入項目的銷售利潤率項目的稅收貢獻(xiàn)

第九章研究結(jié)論和建設(shè)技術(shù)可行性管理可行性

經(jīng)濟(jì)可行性與社會效益

第七章

第一章項目概況公司簡介

湖南省燕青電力器材制造有限公司原名為長沙市燕青電力器材制造有限公司。它是由原長沙市岳麓區(qū)西大門線路金具加工廠改制重組而成，坐落在風(fēng)景秀麗的岳麓山北面。創(chuàng)辦于八十年代，是集產(chǎn)、供、銷于一體的綜合企業(yè)。專業(yè)生產(chǎn)10-220KV線路非標(biāo)金具，有一批理論與實踐相結(jié)合的專業(yè)員工，在同行業(yè)中有較高的信譽，深得廣大用戶的好評。近年與湖南旭日、南京中鑫、江蘇華威、上元電力、無錫曙光等一批國網(wǎng)入網(wǎng)廠家聯(lián)營，能保質(zhì)保量為各電廠、電站、輸電線路、電網(wǎng)公司及其他電力用戶提供所需電力線路的各種定型及異型金具材料、鐵塔、鋼管塔、母線槽、開關(guān)屏柜。公司與湖南省國家電網(wǎng)、中國能源建設(shè)集團(tuán)湖南火電建設(shè)有限公司、湖南省超高壓建設(shè)有限公司、湖南創(chuàng)業(yè)輸變電建設(shè)有限公司等單位保持著長期友好合作關(guān)系。企業(yè)嚴(yán)格按照ISO9001-2008國家標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系要求產(chǎn)品質(zhì)量，結(jié)合企業(yè)自身安排生產(chǎn)。隨著企業(yè)不斷發(fā)展與市場的需求，自2012年國家電網(wǎng)通過電子商務(wù)平臺采購以來，生產(chǎn)業(yè)務(wù)不斷擴(kuò)大。受自身生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)能的制約，越來越不適合當(dāng)前形勢的發(fā)展。2014年由國防科大博士生導(dǎo)師易仕和發(fā)明的專利產(chǎn)品，為了轉(zhuǎn)化其成果，于去年和我單位進(jìn)行了對接?？茖W(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化成生產(chǎn)力能產(chǎn)生很好的經(jīng)濟(jì)效益，更適合于全民創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的發(fā)展規(guī)劃，能提供很好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。

投資方簡介

湖南省燕青電力器材制造有限公司，經(jīng)過多年企業(yè)的良好運作，國家對能源的強(qiáng)勁需求，電力行業(yè)需求不斷加大，企業(yè)的業(yè)務(wù)逐年增長。但是受自身生產(chǎn)能力的限制，已嚴(yán)重制約了企業(yè)的生產(chǎn)

與發(fā)展。在市場日益高速發(fā)展的情況下，公司將斥資3000萬元引進(jìn)自動化生產(chǎn)線2條，新建廠房，擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，為企業(yè)更高速、高效、高質(zhì)的服務(wù)于客戶，進(jìn)一步提高生產(chǎn)與銷售。

建設(shè)地點

建設(shè)地點擬建于湘陰工業(yè)園金龍新區(qū)，建筑面積30畝，預(yù)期總建筑面積容積率為1.。

湘陰工業(yè)園金龍新區(qū)交通十分便利，位于長沙芙蓉北路的北端。距京珠高速25公里，距京珠復(fù)線岳臨線約8公里，多條交通要道對接省會長沙。湖湘晚清名人左宗棠的故里，風(fēng)景秀麗，地勢平坦。燎原水庫得天獨厚的天然水源，是一所不可多得的人居和辦企業(yè)的理想場所。湘陰縣有獨特的水系，湘、資兩水交匯于縣城，航運物流暢通便利，是對接長沙霞凝港和金霞物流園的重要支撐點。

湘陰基礎(chǔ)條件較好，三大產(chǎn)業(yè)園區(qū)布局在芙蓉北路以西，京珠復(fù)線岳臨湘陰段以東。三個園區(qū)相繼已成規(guī)模，可實行企業(yè)與企業(yè)之間的對接。隨著國家戰(zhàn)略向中西部轉(zhuǎn)移，和湘陰縣政府的不斷努力，湘陰經(jīng)濟(jì)的發(fā)展駛?cè)肓恕翱燔嚨馈薄＊毺氐娜宋牡乩憝h(huán)境，成熟的管理方法，成就湘陰的輝煌，湘陰縣是“長株潭”城市群全國“兩型社會”建設(shè)實驗區(qū)五大示范區(qū)的濱湖示范區(qū)、湖南省鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)先進(jìn)縣、湖南省承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移發(fā)展加工貿(mào)易實驗區(qū)、湖南省5個最具投資吸引力縣之一。

篇二：工業(yè)廠房可行性研究報告

（以下文本中涂紅部分的文字作為參考，各擬入園企業(yè)根據(jù)實際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整）

XXXX

項目建議書

XXXXXXXXXXX公司二0一六年月

附件：

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證?；蛘呤侨C合一后的證照

1概述

項目名稱

建設(shè)單位

單位名稱：企業(yè)住所：法人代表：

單位簡介：（包括單位基本情況，以及所處的行業(yè)地位，所取得的榮譽，所得到政府有關(guān)部門的認(rèn)可等）建設(shè)地點：

株洲縣南洲新區(qū)。建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模

建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)13棟4F廠房，1棟6F倒班房，1棟-1+21F研發(fā)樓及2棟-1+3F裙樓、2棟2+5F員工活動中心，1棟2F室內(nèi)活動中心，2棟1F動力房及園區(qū)配套的門衛(wèi)、道路、廣場、供配電、給排水、垃圾回收、污水處理、綠化等附屬工程。

其中：一期建設(shè)5棟4F廠房，1棟2+5F員工培訓(xùn)中心，1棟1F動力房及配套的門衛(wèi)、道路、廣場、供配電、給排水、垃圾回收、污水處理、綠化等附屬工程。

建設(shè)規(guī)模：總用地面積㎡（畝。1畝=667㎡）。其中：項目一期用地面積㎡（約畝），項目二期用地面積㎡（約畝）。

總建筑面積㎡，建筑占地面積㎡（畝。建筑占地面積≥總用地面積的35%）。項目一期建筑面積㎡，項目二期建筑面積㎡。建設(shè)工期

本項目分期建設(shè)?？偨ㄔO(shè)工期為個月，自年月開始建設(shè)，年月竣工。投資估算與資金籌措

（1）估算投資

項目總投資萬元，其中：建筑工程費用萬元，土地購置費萬元，設(shè)備購置費萬元，流動資金萬元，貸款利息萬元。

項目分期建成，其中；一期擬投資額萬元，二期擬投資額萬元。

（2）資金來源

項目總投資萬元。其中：業(yè)主單位自籌萬元，銀行貸款萬元，其他合資合作投資萬元。社會效益

能新增個社會就業(yè)崗位。主要規(guī)劃及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（1）主要產(chǎn)品及銷量等

2建設(shè)背景及必要性

建設(shè)背景

（本部分主要撰寫國內(nèi)外在本行業(yè)的發(fā)展趨勢和潛力、國家相關(guān)規(guī)劃及政策等）

國家大力發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)的背景

《國務(wù)院關(guān)于加快培育和發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的決定》將新材料列為重點培育和發(fā)展的七個戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)之一，《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》也對培育和發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)提出了任務(wù)和要求?！缎虏牧袭a(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃》則進(jìn)一步明確了新材料產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展的目標(biāo)、重點及措施，特別是提出至2015年我國新材料產(chǎn)業(yè)總產(chǎn)值達(dá)到2萬億元，年均增長率超過25%。新材料產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展將為金城?國投新材料示范產(chǎn)業(yè)基地創(chuàng)造了較好基礎(chǔ)條件。

株洲市大力發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)的背景

株洲市大力發(fā)展新材料產(chǎn)業(yè)，突出表現(xiàn)在：新材料產(chǎn)業(yè)是《株洲市“十二五”工業(yè)發(fā)展規(guī)劃》的重要內(nèi)容，并對新材料產(chǎn)業(yè)的布局進(jìn)行了規(guī)劃；在《株洲市產(chǎn)業(yè)振興實施綱要》（2014）中，也對株洲未來的新材料產(chǎn)業(yè)發(fā)展進(jìn)行了規(guī)劃，明確了發(fā)展的方向；《株洲市產(chǎn)業(yè)振興行動計劃（新材料產(chǎn)業(yè)）》則對新材料產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了更為細(xì)致的發(fā)展方向和目標(biāo)。

篇三：申請建設(shè)用地項目的可行性報告

申請建設(shè)用地項目的可行性報告湘潭天易示范區(qū)管委會：

湘潭永恒重工科技有限公司位于湘潭市雨湖區(qū)南嶺路9號，是專業(yè)從事工程機(jī)械零部件及整機(jī)生產(chǎn)銷售的民營企業(yè)。隨著公司銷售渠道的拓展，產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的合理調(diào)整，產(chǎn)能得到了很大的提升，出現(xiàn)了產(chǎn)銷兩旺的強(qiáng)勁發(fā)展勢頭。礙于現(xiàn)有生產(chǎn)場地的限制，繼續(xù)發(fā)展受到了制約。要想更大的發(fā)展，必須有更大的制造基地。

國際權(quán)威咨詢機(jī)構(gòu)調(diào)研報告顯示，中國工程機(jī)械市場巨大，極具發(fā)展?jié)摿Γ钌龠€有二十年的較快發(fā)展期。理由是：

一、中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)還遠(yuǎn)沒有完成，水電、核能、油田、高鐵、高速公路、港口等建設(shè)投資巨大，需要龐大的工程機(jī)械隊伍提供建設(shè)保障。二、中國城鎮(zhèn)化水平不高，城市建設(shè)改造、小城鎮(zhèn)建設(shè)方興未艾。三、新農(nóng)村建設(shè)作為國家戰(zhàn)略，需要大量的工程機(jī)械設(shè)備為農(nóng)田改造、鄉(xiāng)村道路修建、山塘水庫改造、河堤水壩建設(shè)、環(huán)境整治、河道湖泊清淤提質(zhì)提供服務(wù)。

一、項目申報單位概況：

湖南永恒重工科技有限公司（以下簡稱永恒重工，其前身是湘潭市永恒機(jī)械制造有限公司）是由湘鄉(xiāng)籍企業(yè)家唐彩明先生和易陪連女士夫妻二人于1999年創(chuàng)辦的民營企業(yè)。2005年9月1日，易陪連女士通過拍賣以455萬元價款競得

位于湘潭市雨湖區(qū)南嶺路9號的原湘潭市水泥電桿廠的全部資產(chǎn)（原廠區(qū)占地20畝，廠房面積20000余平方米）。2010年5月公司變更為湖南永恒重工科技有限公司。永恒重工采用先進(jìn)的工藝主要從事工程機(jī)械混凝土輸送泵及零部件、車載式混凝土輸送泵及零部件、HBTS-25-200分體超高超遠(yuǎn)距離混凝土輸送泵（擬投產(chǎn)項目）的整裝生產(chǎn)和銷售。永恒重工2008年完成銷售3000萬元，2009年完成銷售5000萬元，2010年可實現(xiàn)銷售任務(wù)8000萬元，永恒重工現(xiàn)有員工120余人，具有中高技術(shù)職稱的人員40余人，并已成立一支專門從事技術(shù)開發(fā)的科研團(tuán)隊。另外，由永恒重工完全控股的湘潭永恒橡塑科技有限公司于2009年5月注冊成立，年產(chǎn)值為1000萬元，該公司目前系湖南省唯一從事工程機(jī)械及汽車業(yè)橡膠軟管的配套生產(chǎn)企業(yè)。公司已于2006年通過ISO-9000質(zhì)量體系認(rèn)證。

二、產(chǎn)能情況及前景：

公司目前產(chǎn)能：混凝土輸送拖泵200臺、車泵40臺、眼鏡板10000件，切割環(huán)20000件，S閥2000條，泵送用高壓復(fù)合膠管10000條，拖泵平均售價25萬元/臺，車泵平均售價58萬元/臺，眼鏡板平均售價約1800元/件，切割環(huán)平均售價約800元/件，S閥平均售價約3000元/件，高壓復(fù)合膠管平均售價約1200元/條，產(chǎn)能達(dá)12520萬元。

隨著和中聯(lián)中旺公司合作，提供易損零部件S閥、眼鏡

板、切割環(huán)；和徐工上海鴻得利的戰(zhàn)略合作；銷售網(wǎng)絡(luò)的進(jìn)一步加強(qiáng)和完善，產(chǎn)能在三年內(nèi)提高一倍是完全可能的，特別是高壓輸送管就中聯(lián)一家，就需要增加四條生產(chǎn)線才能滿足需求。

為進(jìn)一步完善混凝土泵送系列，公司現(xiàn)重點開發(fā)水平輸送距離3000~5000米，垂直距離800~1000米，用于水庫大壩、特大橋梁、超長隧道、礦山、核電等建設(shè)的，每臺價值超800萬的HBTS-25-200分體超高超遠(yuǎn)距離混凝土輸送泵。五年內(nèi)年產(chǎn)能達(dá)到20臺。

三、營銷能力

永恒重工是一家從做外協(xié)加工起家的民營企業(yè)，從借款3000元租場地起家，逐步積累，生產(chǎn)混凝土輸送設(shè)備用的易損部件S管、切割環(huán)、眼鏡板，產(chǎn)品逐漸達(dá)到50多個系列，120多個產(chǎn)品，涵蓋國內(nèi)外知名工程機(jī)械企業(yè)的易損件S閥、切割環(huán)、眼鏡板，在全國與200多家經(jīng)銷商建立長期合作關(guān)系。應(yīng)經(jīng)銷商要求和市場需求，于2008年開發(fā)生產(chǎn)混凝土輸送整機(jī)設(shè)備。目前已在全國設(shè)立成都、重慶、懷化、石家莊、南京、蘭州、鄭州、昆明、大慶、上海、廣州、福州辦事處，產(chǎn)品暢銷全國。高素質(zhì)的營銷隊伍和完善的網(wǎng)絡(luò)，大大促進(jìn)了公司產(chǎn)品的市場占有率。

四、項目建設(shè)背景

現(xiàn)代的工程項目逐步向大型化、樓層超高化、橋隧超長

化，一次澆鑄的混凝土量動轍幾萬方，這就對工程機(jī)械提出了更高的要求。

HBTS-25-200分體超高超遠(yuǎn)距離混凝土輸送泵正是在這種背景下應(yīng)運而生的。它的水平輸送距離達(dá)3000~5000米，垂直輸送距離達(dá)800~1000米，雙機(jī)四泵，大輸送量連續(xù)作業(yè)，每小時輸送量達(dá)200立方，是普通輸送泵的5倍，輸送水平距離是普通泵的4~5倍，高程是普通泵的4倍，使工程的進(jìn)程得到極大提高，使工程的安全有了更大的保障，能耗卻相對降低。

湖南永恒重工科技有限公司現(xiàn)址是原湘潭市水泥電桿廠，雖然增加了一些廠房，但生產(chǎn)場地的結(jié)構(gòu)不合理，生產(chǎn)運行不流暢；且現(xiàn)址正處在南嶺路拓寬和建新中路交匯處，為了城市的改造，可能面臨拆遷；公司的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)改善，銷售的通暢，產(chǎn)能的提高，必須要有更大的生產(chǎn)基地與之配套，爭取建設(shè)土地成為當(dāng)務(wù)之急。

未來三年，配件生產(chǎn)要達(dá)到S閥年產(chǎn)4000條，眼鏡板20000塊，切割環(huán)40000個，產(chǎn)值8000萬元，需要生產(chǎn)場地10000㎡，生產(chǎn)工人160人。拖泵生產(chǎn)線兩條，每條線一次裝配8臺，每月產(chǎn)能60臺，車載泵裝配線一條，每條線一次裝配5臺，每月產(chǎn)能10臺，需要生產(chǎn)場地10000㎡，需要員工80人。每臺拖泵停放占地28㎡，留存60個停車位，占地1680㎡；每臺車泵停放占地40㎡，留存停車位10個，

占地400㎡。高壓輸送軟管生產(chǎn)線5條，每條生產(chǎn)線產(chǎn)能10000條/年，每條線占地2000㎡，共10000㎡，需要員工80人。配件、部件倉庫5000㎡，需要員工10人。HBTS-25-200分體超高超遠(yuǎn)距離混凝土系列輸送泵年產(chǎn)能20臺，一次裝配四臺，需生產(chǎn)場地5000㎡，員工80人。公司管理研發(fā)人員60人，綜合辦公樓3000㎡。在未來三年的發(fā)展規(guī)化要達(dá)到3~5億元的年銷售收入，500人以上的規(guī)模。為此，需要配套生產(chǎn)用地150~200畝。

五、項目建設(shè)地點選擇

目前，湘潭開發(fā)區(qū)有九華、先鋒