湖北某地產(chǎn)公司營銷代理合同

湖北****實(shí)業(yè)有限公司項目全程策劃、營營銷推廣與銷銷售代理合同同甲方：湖北*****實(shí)業(yè)有限公公司（以下簡稱稱甲方）乙方：（以下簡稱稱乙方）根據(jù)《中華人民民共和國合同同法》及其他他相關(guān)法律法法規(guī)，甲、乙乙雙方本著平平等互利，協(xié)協(xié)商一致的原原則，就甲方方開發(fā)的湖北北省仙桃市【**新天地】項目（暫定定名）委托乙乙方進(jìn)行全程程策劃、營銷銷推廣與代理理銷售等事項項，經(jīng)雙方友友好協(xié)商，達(dá)達(dá)成一致意見見并簽訂以下下代理合同。代理物業(yè)基本概概況：物業(yè)名稱：【***新天地】（暫定），以以下簡稱本項項目；項目位置：；體量：規(guī)劃總用用地面積333169㎡，容積率5..5，計入容容積率的建筑筑總面積約110.55萬㎡（其中住住宅約5.05萬㎡，公寓約約1.6萬㎡；臨街商商鋪約0.775萬㎡；大型商商業(yè)約1.5萬㎡；酒店約1.5萬㎡；地下停停車位約650個），具體數(shù)數(shù)據(jù)以政府批批準(zhǔn)的相關(guān)指指標(biāo)為準(zhǔn)。功能：住宅、公公寓、商業(yè)、酒酒店、地下車車庫；乙方代理內(nèi)容：：全程策劃、營營銷推廣與代代理銷售;合同履約保證金金本合同正式簽訂訂前，乙方將將合同履約保保證金人民幣幣萬元一次性打打入甲方財務(wù)務(wù)帳戶；銷售率達(dá)到500%時甲方返還還合同履約保保證金總額的的50%，銷售率達(dá)達(dá)到80%時甲方再返返還合同履約約保證金總額額的30%，銷售任務(wù)務(wù)完成后甲方方將合同履約約保證金余額額全部返還乙乙方；合同履約保證金金不計利息；；代理期限：原則上為銷售率率達(dá)到100%；考慮到乙方經(jīng)濟(jì)濟(jì)效益和工作作效率，在本本項目住宅及及商業(yè)銷售率率達(dá)到95%以上時，甲甲乙雙方可針針對尾盤另行行制定尾盤清清盤方案或經(jīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)協(xié)商同意后可可終止合同；；代理期滿，乙方方在5個工作日內(nèi)內(nèi)撤出銷售現(xiàn)現(xiàn)場；代理范圍、銷售售面積的確定定：還建建筑、甲方方自留物業(yè)、為為滿足酒店配配套要求法律律法規(guī)強(qiáng)制要要求預(yù)留的酒酒店配套商業(yè)業(yè)和酒店配套套地下車庫不不計入乙方的的銷售業(yè)績和和銷售成果；；甲方預(yù)留不超過過住宅銷售總總面積2%的房源用于于甲方關(guān)系客客戶，此部分分房源亦不計計入入乙方的的銷售業(yè)績和和銷售成果；；項目開盤前一個個月，甲方向向乙方出具書書面文件，注注明還建建筑筑、甲方自留留物業(yè)、酒店店配套商業(yè)、酒酒店配套地下下車庫、甲方方關(guān)系客戶房房源所在的位位置及面積；；除本條第1、22、3款特別說明明以外的住宅宅、公寓、臨臨街商鋪、大大型商業(yè)、地地下車庫等劃劃為乙方的銷銷售代理范圍圍；乙方銷售售代理范圍內(nèi)內(nèi)的所有房源源，不管甲方方以任何方式式參與銷售的的，均視作乙乙方的銷售業(yè)業(yè)績和銷售成成果；乙方應(yīng)對甲方的的關(guān)系客戶采采用與乙方自自有客戶的相相同標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行服務(wù)；甲方方關(guān)系客戶在在乙方接待前前書面通知乙乙方并經(jīng)甲方方總經(jīng)理簽字字確認(rèn)；經(jīng)乙乙方接待后才才提出是甲方方關(guān)系客戶的的，仍視作乙乙方客戶；甲甲方關(guān)系客戶戶不在本條第第3款注明的甲甲方關(guān)系客戶戶房源范圍內(nèi)內(nèi)購房，而在在乙方代理范范圍房源內(nèi)購購房的，視作作乙方客戶并并計入乙方銷銷售業(yè)績和銷銷售成果；銷售面積的核定定，以測繪公公司審定的測測繪成果為準(zhǔn)準(zhǔn)；銷售價格及開盤盤條件的確定定甲乙雙方在本項項目方案確定定后一個月內(nèi)內(nèi)共同協(xié)商確確定本項目住住宅、公寓、臨臨街商鋪、大大型商業(yè)、地地下車庫的保保底銷售均價價；為實(shí)現(xiàn)一房一底底價和制定乙乙方結(jié)算傭金金及溢價分成成的依據(jù)，甲甲乙雙方在本本項目開盤前前一個月內(nèi)，以以書面形式確確定可售房源源的保底價格格并制定《項項目可售房源源銷售單位保保底價格表》，《項項目可售房源源銷售單位保保底價格表》作作為本合同附附件之一；開盤基本條件為為：27至29層住宅達(dá)到到第9層結(jié)構(gòu)板施施工完成、取取得預(yù)售許可可證和營銷中中心建成并投投入使用。具具體開盤時間間在即將達(dá)到到開盤條件前前由甲乙雙方方協(xié)商確定；；代理銷售程序的的確定：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲甲方同客戶簽簽訂《認(rèn)購書書》、《商品品房買賣合同同（預(yù)售）》等等；未經(jīng)甲方方書面授權(quán)，乙乙方不得擅自自與客戶簽訂訂《認(rèn)購書》或或《商品房買買賣合同（預(yù)預(yù)售）》；客戶所繳的購房房款均由甲方方派專人直接接向客戶收取取并向客戶開開具收據(jù)；甲方負(fù)責(zé)合同的的簽字、蓋章章；凡甲方簽簽字蓋章的文文件，乙方即即視為甲方認(rèn)認(rèn)可。銷售成果的確認(rèn)認(rèn)：乙方客戶簽署《商商品房買賣合合同（預(yù)售）》后后，一次性付付款購房戶支支付全部房款款或使用銀行行按揭方式購購房客戶支付付首期購房款款且辦理完成成按揭手續(xù)后后，即認(rèn)定乙乙方銷售成功功并計入乙方方的銷售成果果；代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及及溢價分成辦辦法：住宅、公寓、車車庫按雙方簽簽定的保底銷銷售總額1..2%提取銷銷售傭金；住住宅、公寓、車車庫部分超出出保底銷售總總額的溢價部部分,甲乙雙方按按8：2的比例分成成；臨街商鋪及大型型商業(yè)按雙方方簽定的保底底銷售總額00.8%提取取銷售傭金；；臨街商鋪及及大型商業(yè)部部分超出保底底銷售總額的的溢價部分,甲乙雙方按按9：1的比例分成成；甲方支付給乙方方的銷售傭金金及溢價提成成總費(fèi)用，包包含了乙方參參與本項目策策劃、營銷推推廣、代理銷銷售過程中的的全部費(fèi)用，甲甲方不再另行行支付乙方參參與項目策劃劃及參與營銷銷推廣的費(fèi)用用；代理費(fèi)用結(jié)算辦辦法及乙方的的銷售折價權(quán)權(quán)限甲乙雙方每月最最后一日核對對本月銷售情情況并制作月月結(jié)算表，月月結(jié)算表經(jīng)甲甲乙雙方簽字字確認(rèn)；甲方方于次月5日前按月結(jié)結(jié)算表總額的的70%向乙方方支付上月代代理費(fèi)用（含含傭金及提成成，以下同）并并匯入乙方指指定帳戶；如發(fā)生客戶退房房,該套費(fèi)用不不予計算，如如已計提，則則應(yīng)在次月結(jié)結(jié)算中扣除；；如發(fā)生換房房,則以最后一一次成交額為為準(zhǔn),費(fèi)用結(jié)算多多退少補(bǔ)；項目銷售進(jìn)入尾尾期清盤階段段（銷售率達(dá)達(dá)到95%以上），甲甲方向乙方支支付至前期所所有代理費(fèi)用用的90%；項目銷售結(jié)束，甲甲乙雙方進(jìn)行行總結(jié)算?？偪偨Y(jié)算經(jīng)甲乙乙雙方簽字確確認(rèn)后一個月月內(nèi)，甲方向向乙方支付至至總決算的100%；為了支持乙方的的營銷代理工工作，在具體體的銷售過程程中，甲方給給予乙方一定定的銷售單價價靈活調(diào)整權(quán)權(quán)力。銷售單單價的靈活調(diào)調(diào)整以甲乙雙雙方簽字認(rèn)可可的《項目可可售房源銷售售單位保底價價格表》中的的保底銷售總總金額為基礎(chǔ)礎(chǔ)，乙方可以以對每個銷售售單位的保底底銷售單價進(jìn)進(jìn)行±2%的靈活調(diào)整整，但乙方調(diào)調(diào)整后的銷售售總金額不得得低于《項目目可售房源銷銷售單位保底底價格表》中中計算的保底底銷售總金額額；因市場不景氣、不不可抗力等特特殊原因，甲甲乙雙方在銷銷售的實(shí)施過過程中可協(xié)商商調(diào)整《項目目可售房源銷銷售單位保底底價格表》中中的銷售單價價并由雙方簽簽字認(rèn)可；若乙方超出本條條第5、6款權(quán)限，擅擅自大面積低低于保底價格格對外銷售的的，總結(jié)算時時實(shí)際銷售總總金額低于保保底銷售總金金額的，其差差額部分由乙乙方向甲方賠賠償；乙方領(lǐng)取代理費(fèi)費(fèi)用時，需向向甲方財務(wù)管管理部開具正正規(guī)稅務(wù)發(fā)票票；甲乙雙方溝通：：為避免多頭決策策導(dǎo)致工作質(zhì)質(zhì)量、效率下下降或造成具具體的工作失失誤與經(jīng)濟(jì)損損失，甲乙雙雙方各指定一一名代表在本本合同執(zhí)行期期間進(jìn)行點(diǎn)對對點(diǎn)溝通協(xié)調(diào)調(diào)；為便于乙方具備備足夠時間保保質(zhì)保量完成成各項工作，甲甲方對乙方書書面提交的工工作方案、工工作計劃、工工作意見、工工作建議等，應(yīng)應(yīng)在尊重乙方方專業(yè)經(jīng)驗、實(shí)實(shí)際市場情況況等基礎(chǔ)上，5日內(nèi)給予書書面答復(fù)或修修改意見；甲方應(yīng)向乙方提提供的營銷資資料土地證、用地規(guī)規(guī)劃許可證、建建筑規(guī)劃許可可證、施工許許可證、預(yù)銷銷售許可證、營營業(yè)執(zhí)照；總平面圖、地理理位置圖、立立面效果圖、鳥鳥瞰效果圖；；建筑平面圖、立立面圖、門窗窗做法、結(jié)構(gòu)構(gòu)做法、建筑筑做法、安裝裝做法、裝修修做法、廚衛(wèi)衛(wèi)設(shè)備表、消消防安防園林林市政等配套套做法、工程程進(jìn)度計劃等等；商品房預(yù)/銷售售合同、銀行行按揭協(xié)議書書；甲方須保證本項項目銷售的合合法性和銷售售資料的真實(shí)實(shí)性；營銷推廣過程中中發(fā)生費(fèi)用的的分割辦法甲方向乙方提供供裝修完成的的銷售接待中中心，并配備備相應(yīng)的營銷銷設(shè)施及辦公公設(shè)施；營銷銷設(shè)施及辦公公設(shè)施包括：：看房車、沙沙盤模型、銷銷控臺、談判判桌椅、視聽聽設(shè)備、空調(diào)調(diào)、電話、電腦、復(fù)復(fù)印機(jī)、傳真真機(jī)、打印機(jī)機(jī)等）；銷售售中心及相關(guān)關(guān)的營銷設(shè)施施及辦公設(shè)施施由乙方無償償使用和統(tǒng)一一管理，但其其相關(guān)的所有有運(yùn)營費(fèi)用（包包括水電費(fèi)、通通訊費(fèi)、寬帶帶費(fèi)、乙方辦辦公費(fèi)用、耗耗材費(fèi)用、維維修費(fèi)用、看看房車的日常常使用費(fèi)用等等）均由乙方方承擔(dān)；甲方向乙方免費(fèi)費(fèi)提供的銷售售接待中心、營營銷設(shè)施、辦辦公設(shè)施等，乙乙方有義務(wù)妥妥善使用、保保管和保護(hù)，乙乙方使用不當(dāng)當(dāng)或保管保護(hù)護(hù)不當(dāng)造成的的甲方損失由由乙方賠償；；合同履行過程中中產(chǎn)生的各類類營銷推廣費(fèi)費(fèi)用由甲方承承擔(dān)（包括：：展銷會場地地及相關(guān)的設(shè)設(shè)計、建設(shè)、裝裝修、租用、布布置費(fèi)用；各各種廣告、短短信、宣傳品品、促銷品及及相關(guān)的設(shè)計計、編輯、制制作、派發(fā)、發(fā)發(fā)布費(fèi)用；銷銷售現(xiàn)場包裝裝費(fèi)用及發(fā)布布廣告的行政政機(jī)關(guān)登記費(fèi)費(fèi)用等）；乙方組建的服務(wù)務(wù)于本項目的的所有成員的的工資薪酬、福福利、保險、獎獎金、服裝費(fèi)費(fèi)用、交通費(fèi)費(fèi)用、通訊費(fèi)費(fèi)用、食宿費(fèi)費(fèi)用等均由乙乙方自行承擔(dān)擔(dān)；營銷推廣費(fèi)用比比例及使用辦辦法營銷推廣總費(fèi)用用不得低于本本項目銷售總總額的0.88%且不得高高于項目銷售售總額的1..2%；本合同簽訂后11月內(nèi)，乙方方需向甲方提提交營銷推廣廣方案實(shí)施大大綱并對相關(guān)關(guān)費(fèi)用進(jìn)行概概算；營銷推廣活動分分步實(shí)施時，乙乙方需提前15天向甲方提提出完整詳盡盡的實(shí)施計劃劃，并編制完完整的預(yù)算交交甲方審核簽簽字，甲方審審核簽字后再再交乙方實(shí)施施和落實(shí)；甲方責(zé)任、權(quán)利利與義務(wù)全權(quán)委托乙方安安排本項目相相關(guān)的全程策策劃、營銷推推廣及代理銷銷售；根據(jù)乙方建議確確定項目銷售售進(jìn)度、銷售售定價、付款款方式、按揭揭辦理方式及及辦法、物業(yè)業(yè)管理內(nèi)容及及物業(yè)收費(fèi)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等；按本合同約定的的標(biāo)準(zhǔn)和方式式向乙方支付付營銷代理費(fèi)費(fèi)；甲方承諾本項目目可辦理銀行行按揭銷售，并并力爭最高比比例及年限的的銀行按揭貸貸款；及時與乙方代表表溝通施工進(jìn)進(jìn)度、設(shè)計變變更等工程建建設(shè)相關(guān)的問問題，并以書書面形式通知知乙方；甲方有權(quán)對乙方方的服務(wù)質(zhì)量量進(jìn)行監(jiān)督和和提出意見；；甲方有對乙乙方提出的營營銷策劃建議議和營銷推廣廣方案進(jìn)行修修改的權(quán)力并并具有最終決決定權(quán)；甲方方有對乙方駐駐現(xiàn)場人員的的不當(dāng)行為進(jìn)進(jìn)行處罰的權(quán)權(quán)力和對乙方方不合格工作作人員要求撤撤換的權(quán)力；；甲方對與購房客客戶簽訂的《認(rèn)認(rèn)購書》、《商商品房買賣合合同》、補(bǔ)充充協(xié)議及相關(guān)關(guān)文件的起草草、變更、終終止具有最終終決定權(quán)；甲方書面確認(rèn)后后有權(quán)對購房房客戶給予折折扣優(yōu)惠，甲甲方享有對違違約客戶的定定金罰沒權(quán)；；廣告公司、制作作公司、裝修修公司、媒體體公司等營銷銷推廣階段的的各種合作合合同由甲方直直接簽訂并承承擔(dān)費(fèi)用；因買賣合同糾紛紛、房屋質(zhì)量量、房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)抵押、房屋屋交付延期等等引起的爭議議，由甲方負(fù)負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)責(zé)任；乙方責(zé)任、權(quán)利利與義務(wù)：具備房地產(chǎn)交易易代理資格并并保證其代理理經(jīng)營的合法法性，銷售手手段符合法律律法規(guī)，乙方方應(yīng)向甲方提提供營業(yè)執(zhí)照照復(fù)印件和代代理資格復(fù)印印件存檔；營銷策劃、市場場調(diào)研服務(wù)在項目前期策劃劃階段，乙方方成立專門工工作組全面跟跟進(jìn)項目規(guī)劃劃及設(shè)計工作作，參與項目目方案討論及及設(shè)計評標(biāo)等等工作。根據(jù)據(jù)項目進(jìn)度及及甲方工作計計劃，形成例例會制度，乙乙方專案工作作組參加本項項目例會及工工作討論，提提供專業(yè)意見見及市場反饋饋，也可應(yīng)甲甲方需要參加加本項目相關(guān)關(guān)的不定期的的討論；從策劃和銷售角角度為甲方提提供專業(yè)意見見和建議:進(jìn)行市場調(diào)調(diào)研、客戶訪訪談、銷售推推廣研究，向向甲方提報項項目市場、客客戶調(diào)研報告告，產(chǎn)品定位位和產(chǎn)品解決決方案的客戶戶反饋和修訂訂建議，項目目銷售及推廣廣策略。經(jīng)甲甲方認(rèn)可后乙乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行行和實(shí)施，并并及時向甲方方匯報；乙方負(fù)責(zé)制定項項目的整體營營銷推廣策略略、銷售節(jié)奏奏安排、價格格策略、內(nèi)部部認(rèn)籌方案，開開盤方案，推推廣活動及項項目包裝方案案等重要策略略，經(jīng)甲方認(rèn)認(rèn)可后乙方負(fù)負(fù)責(zé)執(zhí)行和實(shí)實(shí)施，并及時時向甲方匯報報；在項目銷售過程程中，乙方負(fù)負(fù)責(zé)制定階段段性的推廣和和銷售計劃、促促銷活動計劃劃、推廣活動動計劃等營銷銷方案，并負(fù)負(fù)責(zé)落實(shí)、執(zhí)執(zhí)行各項推廣廣計劃，并對對廣告和推廣廣的效果進(jìn)行行監(jiān)測和反饋饋，根據(jù)反饋饋實(shí)際情況及及時對營銷推推廣策略進(jìn)行行調(diào)整和提報報；以上計劃劃的提報周期期為：年度、半半年、季度、月月度；在項目持銷期乙乙方駐場人員員：項目經(jīng)理理1人，銷售代代表6-8人，保證項項目持銷期正正常的人力儲儲備并指定專專職策劃人員員，在項目銷銷售過程中，負(fù)負(fù)責(zé)推廣計劃劃和營銷活動動的落實(shí)和執(zhí)執(zhí)行，對推廣廣中的廣告設(shè)設(shè)計、活動創(chuàng)創(chuàng)意等策劃事事務(wù)提報建議議并協(xié)助甲方方進(jìn)行過程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督和管管理；若因甲甲方工程進(jìn)度度原因?qū)е卤颈卷椖繜o盤源源銷售，乙方方可調(diào)整駐場場人員數(shù)量或或暫停人員駐駐場，但項目目推廣策劃工工作可通過雙雙方會議的方方式進(jìn)行；乙方負(fù)責(zé)日常定定期的市場調(diào)調(diào)研、競爭產(chǎn)產(chǎn)品跟蹤研究究和客戶訪談?wù)?，根?jù)市場場反應(yīng)、銷售售狀況及成交交客戶分析，每每月提交項目目分析及總結(jié)結(jié)報告、階段段銷售推廣建建議；根據(jù)甲方要求，乙乙方對甲方指指派的其他單單位的工作進(jìn)進(jìn)行配合和指指導(dǎo)，協(xié)助甲甲方對其他單單位進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)管理，以保保障其工作的的效果和質(zhì)量量；銷售前臺代理服服務(wù)。在正式駐場前一一個月，乙方方組建本項目目的銷售團(tuán)隊隊，統(tǒng)籌本項項目營銷工作作。銷售項目目經(jīng)理常駐銷銷售現(xiàn)場，并并從乙方現(xiàn)有有銷售隊伍中中抽調(diào)具有與與本項目同類類物業(yè)銷售經(jīng)經(jīng)驗的優(yōu)秀銷銷售人員組成成本項目銷售售團(tuán)隊，銷售售團(tuán)隊常駐銷銷售現(xiàn)場，專專門負(fù)責(zé)本項項目銷售工作作，乙方根據(jù)據(jù)銷售各階段段的實(shí)際調(diào)配配資源，保證證每日有一定定數(shù)量的銷售售人員在售樓樓現(xiàn)場從事銷銷售工作。保保證銷售現(xiàn)場場工作順利進(jìn)進(jìn)行；在乙方正式進(jìn)場場銷售之前，乙乙方負(fù)責(zé)完成成對本項目銷銷售團(tuán)隊的培培訓(xùn)，并建立立項目銷售管管理制度，甲甲方可對乙方方人員進(jìn)行甲甲方公司理念念、客戶服務(wù)務(wù)要求等方面面培訓(xùn)，經(jīng)甲甲方驗收合格格后進(jìn)場銷售售；銷售現(xiàn)場管理：：乙方代表甲甲方負(fù)責(zé)項目目銷售現(xiàn)場的的管理，維持持銷售現(xiàn)場銷銷售秩序；客戶接洽：乙方方代表甲方接接洽客戶、市市調(diào)人員以及及交流參觀人人員；客戶信息管理：：乙方負(fù)責(zé)收收集來電來訪訪客戶信息，錄錄入明源系統(tǒng)統(tǒng)，建立來電電來訪客戶檔檔案，向甲方方反饋客戶意意見；前期客戶積累：：項目正式開開盤前，乙方方代表甲方進(jìn)進(jìn)行項目推廣廣及客戶積累累，在不違反反國家及地方方法律、法規(guī)規(guī)、政策的情情況下，完成成客戶登記的的相關(guān)工作；；簽訂認(rèn)購書：項項目正式開盤盤后，乙方協(xié)協(xié)助甲方與客客戶簽訂《認(rèn)認(rèn)購書》、客客戶簽訂《認(rèn)認(rèn)購書》的同同時交納定金金，認(rèn)購行為為按照事先制制訂的認(rèn)購流流程嚴(yán)格執(zhí)行行；簽訂正式的房地地產(chǎn)買賣合同同：催促購房房客戶在《認(rèn)認(rèn)購書》約定定的期限內(nèi)簽簽約，協(xié)助甲甲方與客戶簽簽訂《仙桃市商品房房買賣合同》（預(yù)預(yù)售）、補(bǔ)充充協(xié)議及相關(guān)關(guān)文件，催促促購房客戶交交納樓款，完完成甲乙雙方方確認(rèn)的簽約約指標(biāo)，協(xié)助助客戶在簽約約時辦理貸款款相關(guān)手續(xù)。簽約行為按照事先制訂的簽約流程嚴(yán)格執(zhí)行；乙方負(fù)責(zé)管理房房號銷控表，在在自有銷售渠渠道范圍內(nèi)組組織好樓盤的的銷售工作；；收集客戶按揭貸貸款資料：乙乙方負(fù)責(zé)收集集客戶辦理按按揭貸款資料料，并在甲方方協(xié)調(diào)配合下下做好與客戶戶銀行的按揭揭貸款工作；；銷售后臺事務(wù)管管理服務(wù)配合銷售前臺完完成認(rèn)購及簽簽約環(huán)節(jié)；乙方負(fù)責(zé)認(rèn)購前前根據(jù)銷控表表進(jìn)行房號確確認(rèn)；乙方協(xié)助甲方辦辦理物業(yè)交房房及入伙；乙方予以協(xié)助辦辦理商品房備備案手續(xù)；乙方須按照與甲甲方所確認(rèn)的的售樓方案進(jìn)進(jìn)行銷售，不不得擅自改變變計劃，任意意放盤，不得得對甲方提供供的《商品房房買賣合同》、補(bǔ)補(bǔ)充協(xié)議及其其他相關(guān)資料料進(jìn)行任何修修改；乙方不得以低于于甲方認(rèn)可的的價格銷售本本項目，不得得擅自給客戶戶任何形式的的折扣，不得得向客戶收取取未經(jīng)甲方同同意的任何費(fèi)費(fèi)用；乙方需委派經(jīng)驗驗豐富、并具具有相應(yīng)資歷歷的項目經(jīng)理理負(fù)責(zé)本項目目的銷售執(zhí)行行工作，若因因工作需要更更換項目經(jīng)理理，乙方須提提前書面通知知甲方，并經(jīng)經(jīng)甲方同意（員員工辭職情形形除外）。若若乙方委派的的項目經(jīng)理不不能勝任項目目的銷售工作作或產(chǎn)生重大大工作失誤，甲甲方有權(quán)要求求更換項目經(jīng)經(jīng)理，乙方應(yīng)應(yīng)予以滿足；；乙方須根據(jù)甲方方提供的文件件進(jìn)行如實(shí)的的宣傳和銷售售。售樓過程程中如有因乙乙方對客戶的的誤導(dǎo)、欺騙騙等行為引起起的法律訴訟訟或索賠要求求時，由乙方方承擔(dān)賠償責(zé)責(zé)任，并負(fù)責(zé)責(zé)處理有關(guān)的的糾紛或訴訟訟；乙方承接甲方項項目銷售代理理業(yè)務(wù)，應(yīng)盡盡職盡責(zé)為甲甲方服務(wù)，乙乙方的營銷策策劃權(quán)及代理理權(quán)不得轉(zhuǎn)讓讓。如因甲方方原因?qū)е乱乙曳讲荒苈男行谢虿荒馨磿r時履行合同義義務(wù)，乙方可可中止合同；；乙方應(yīng)對甲方提提供的所有資資料及雙方確確認(rèn)的推廣銷銷售資料保密密。未經(jīng)甲方方同意，乙方方不得將甲方方提供的項目目資料提供給給本項目合作作單位以外的的第三方；在銷售過程中，因因乙方工作人人員工作失誤誤導(dǎo)致銷控不不當(dāng)，重復(fù)收收取客戶定金金或認(rèn)購書及及合同中的手手寫文字出錯錯等相關(guān)情況況產(chǎn)生的不良良后果及責(zé)任任由乙方承擔(dān)擔(dān)；乙方在銷售過程程中，需根據(jù)據(jù)市場實(shí)際情情況盡力提升升項目銷售價價值；銷售現(xiàn)場發(fā)生突突發(fā)事件，乙乙方應(yīng)在第一一時間告知甲甲方；若乙方方無力獨(dú)自解解決的，應(yīng)請請求甲方協(xié)助助處理現(xiàn)場突突發(fā)事件；在合作期內(nèi)，乙乙方為本項目目的獨(dú)家代理理單位，除本本合同第四條條特別約定的的外，甲方不不得自行銷售售，甲方亦不不得委托第三三方代理機(jī)構(gòu)構(gòu)再參于本項項目的策劃和和營銷推廣與與銷售；乙方提交的本項項目策劃與推推廣、銷售方方案和設(shè)計稿稿件及相關(guān)建建議等工作內(nèi)內(nèi)容，乙方擁擁有署名權(quán)，并并可用于乙方方公司自身的的宣傳及參加加各類評展活活動；乙方在本項目的的銷售代理過過程中必須遵遵守中華人民民共和國、湖湖北省及仙桃桃市相關(guān)法律律法規(guī)，不得得損害甲方品品牌形象；乙方自行負(fù)責(zé)己己方營銷人員員的人身安全全，自覺遵守守甲方施工現(xiàn)現(xiàn)場的安全文文明管理規(guī)定定，未經(jīng)申報報或未經(jīng)防護(hù)護(hù)不得隨意進(jìn)進(jìn)入甲方危險險作業(yè)區(qū)域，否否則發(fā)生人身身安全事故由由乙方自行負(fù)負(fù)責(zé)；違約責(zé)任及其他他：若甲方未能如約約按期向乙方方支付相關(guān)費(fèi)費(fèi)用時，乙方方有權(quán)向甲方方催收并要求求甲方按同期期商業(yè)銀行存存款利息向乙乙方支付違約約金；甲乙雙方任何一一方單方面無無正當(dāng)理由解解除合同的，則則視為違約，違違約方除按合合同約定結(jié)清清雙方款項外外，另向?qū)Ψ椒街Ц哆`約金金人民幣叁拾拾萬元；合同履行期內(nèi)，任任何一方不遵遵守本合同約約定的相關(guān)內(nèi)內(nèi)容，經(jīng)另一一方書面通知知仍不改正且且