某辦公樓及附屬工程可行性研究報告

海原縣移動辦公樓及附屬工程可行性研究報告寧夏人防設(shè)計院二零二三年十二月目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 PAGEREFToc229562528\h1一、概述 PAGEREFToc229562529\h1二、編制依據(jù) PAGEREFToc229562530\h1三、研究概況及范圍 PAGEREFToc229562531\h2第二章項目建設(shè)的必要及可行性 PAGEREFToc229562532\h3一、項目建設(shè)的必要性 PAGEREFToc229562533\h3二、項目建設(shè)的可行性 5第三章建設(shè)條件 6一、地理位置 6二、自然資源 6三、氣候條件 7四、地震 8五、地形地貌 9六、工程地質(zhì)條件 9七、市政配套設(shè)施 PAGEREFToc229562542\h14第四章工程方案設(shè)計 14一、編制依據(jù)及指導(dǎo)思想 14二、總平面布置 15三、建筑設(shè)計 16四、結(jié)構(gòu)設(shè)計 18五、給排水設(shè)計 PAGEREFToc229562549\h20六、暖通空調(diào)設(shè)計 22七、消防設(shè)計 25八、電氣設(shè)計 PAGEREFToc229562552\h26第五章環(huán)保、節(jié)能、綠化 31一、環(huán)保 PAGEREFToc229562556\h31二、節(jié)能 32三、綠化 33第六章設(shè)計質(zhì)量保證程序 33一、項目前期階段 33二、施工圖設(shè)計階段 33三、施工階段 35四、技術(shù)接口 35第七章環(huán)境保護、勞動安全 36一、對大氣環(huán)境的影響 36二、對聲環(huán)境的影響 37三、對水環(huán)境的影響 37四、對生態(tài)環(huán)境的影響 38五、保護措施 38六、環(huán)境影響評價結(jié)論 40第八章項目實施計劃與工程招投標 40一、項目實施計劃安排 40二、工程招投標 42第九章項目投資估算及資金籌措 PAGEREFToc229562572\h44一、投資估算依據(jù) PAGEREFToc229562573\h44二、投資估算方法 45三、投資估算說明 PAGEREFToc229562575\h45四、資金來源及籌措 46五、投資估算表(見附表) 46第十章項目財務(wù)分析 46一、分析依據(jù) 46二、分析參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)椐 46三、財務(wù)運行能力評價 48第十一章結(jié)論與建議 48一、可行性研究結(jié)論 48二、項目建議 49第一章總論一、概述項目名稱：海原縣移動辦公樓及附屬工程建設(shè)項目項目建設(shè)單位：中國移動通信集團寧夏項目聯(lián)系人：項目建設(shè)地址、規(guī)模及建設(shè)年限1、項目建設(shè)地址：海原縣移動辦公樓項目位于海源縣城政府北街，對外交通便利，市政基礎(chǔ)設(shè)施齊全。2、項目建設(shè)規(guī)模：總用地面積：1513平方米，0總建筑面積2516平方米。建設(shè)內(nèi)容包括：新建辦公大樓建筑總面積2216平方米；新建附屬用房300平米（其中返還部分約90平米）3、建設(shè)年限：2023年－2023年項目總投資及資金籌措1、項目總投資：總投資額約為961.32萬元。2、資金籌措：資金自籌可研編制單位：寧夏人防設(shè)計院二、編制依據(jù)1、相關(guān)的現(xiàn)行國家法規(guī)與規(guī)范：（1）《民用建筑設(shè)計通則》[GB50352-2023]（2）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》[JGJ50-2023]（3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）》[JGJ36-95]（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[GB50016-2023]（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》[GB50189-2023]（6）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（7）國家及寧夏回族自治區(qū)有關(guān)建筑設(shè)計的規(guī)范與規(guī)定（8）《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》[GB3095－2023]（9）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（中華人民共和國主席令第22號）等。2、建設(shè)單位提供的相關(guān)基礎(chǔ)資料和文件。三、研究概況及范圍受建設(shè)單位委托，寧夏人防設(shè)計院組織有關(guān)工程技術(shù)人員和經(jīng)濟評價人員赴現(xiàn)場和社會做了深入的調(diào)查研究并組織座談，在廣泛征集信息、查閱相關(guān)資料及分析研究的基礎(chǔ)上，圍繞“海原縣移動公司辦公樓及附屬工程”建設(shè)項目工程設(shè)計方案，按照《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）》和《投資項目可行性指南（試用版）》的要求，完成本項目可行性研究的編制工作。本報告研究的內(nèi)容和范圍是：1、HYPERLINK總論2、HYPERLINK項目建設(shè)背景及投資的必要性3、HYPERLINK項目建設(shè)條件4、HYPERLINK工程設(shè)計方案5、節(jié)能6、HYPERLINK環(huán)境保護、勞動安全7、HYPERLINK工程組織管理8、HYPERLINK項目實施計劃及工程招投標9、HYPERLINK投資估算與資金籌措10、財務(wù)評價11、效益評價12、HYPERLINK結(jié)論與建議第二章項目建設(shè)的必要及可行性一、項目建設(shè)的必要性（一）海原縣移動公司辦公條件現(xiàn)狀海原移動分公司現(xiàn)有員工45人，其中合同制員工5人，派遣制員工40人。根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展及人數(shù)增長趨勢，考慮到建設(shè)的前瞻性，綜合樓辦公人數(shù)擬定按60人進行設(shè)置。海原分公司現(xiàn)擬建辦公樓的地址為原海原工商銀行家屬樓，2023年購買，該樓建于1982年。自購買之日至2023年2月海原移動公司一直在此樓辦公。2023年年初因為此樓年久失修，已產(chǎn)生嚴重裂縫，樓體傾斜，已無法辦公，現(xiàn)租賃海原郵政局辦公地點進行辦公。辦公地點為海原郵政局二樓，辦公面積200平米，包含辦公區(qū)及會議區(qū)，人均辦公面積9.6平米，無自有院落及庫房等?，F(xiàn)有樓房（原海原工商銀行家屬樓）南立面現(xiàn)狀現(xiàn)有樓房（原海原工商銀行家屬樓）東北角方向現(xiàn)狀（二）海原縣人口基數(shù)較大海原縣是中華人民共和國寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市轄下的一個縣，原屬甘肅省。東經(jīng)105°09′—106°10′，北36°06′—37°04′。海原縣屬新設(shè)立的中衛(wèi)市管轄，南北長95公里，東西寬80公里，全縣在冊面積6899平方公里。2023年末全縣戶籍總?cè)丝?7.03萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口5.09萬人?？?cè)丝谥?，男性人?4.16萬人，女性人口22.86萬人；全縣少數(shù)民族人口為32.88萬人，其中回族32.77萬人，回族人口占全縣總?cè)丝诘?9.7%。抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：全縣人口出生率18.03‰，同比增長0.39個千分點；人口自然增長率13.06‰，同比增長0.66個千分點。（三）海原縣移動公司營業(yè)收入是寧夏移動公司收入不可缺少的一部分海原分公司2023年網(wǎng)上客戶數(shù)7.13萬戶，2023年網(wǎng)上客戶8.96萬戶，較2023年增加1.9萬戶；2023年網(wǎng)上客戶10.51萬戶，較09年增加1.6萬戶；2023年網(wǎng)上客戶12.85萬戶，較10年增加2.4萬戶；2023年截止10月網(wǎng)上客戶13.5萬戶，較11年增加0.7萬戶。海原分公司2023年運營收入3840萬元，2023年5125萬元，2023年收入5655萬元，2023年收入6817萬元，2023年截止10月完成運營收入6007.5萬元。二、項目建設(shè)的可行性1、宏觀政策的可行性根據(jù)公司政策，人均辦公場地為30平方米以內(nèi)。按照海原縣發(fā)展需求按照60人計算，需要辦公場所1800平米，另外還需配套建設(shè)其營業(yè)廳、綜合機房、附屬用房等。2、2023年的建設(shè)資金的結(jié)余為建設(shè)提供了資金保障。第三章建設(shè)條件一、地理位置海原縣是中華人民共和國寧夏回族自治區(qū)中衛(wèi)市轄下的一個縣，原屬甘肅省。東經(jīng)105°09′—106°10′，北36°06′—37°04′。海原縣屬新設(shè)立的中衛(wèi)市管轄，南北長95公里，東西寬80公里，全縣在冊面積6899平方公里。二、自然資源該縣地處黃土高原西北部，屬黃河中游黃土丘陵溝壑區(qū)。境內(nèi)丘陵起伏，溝壑縱橫，六盤山余脈（南華山、西華山、月亮山等）由南向北深入境內(nèi)，形成西南高、東北低的特殊地形，南部以南華山主峰馬萬山為最高，海拔2955米，是寧夏南部最高峰。這一地區(qū)地勢高寒，雨量較多，有少量天然次生林零星分布。東部以清水河防地興隆鄉(xiāng)李家灣最低，海拔1366米，地形平坦、土層深厚、土質(zhì)較好。中部為梁峁殘塬地帶，其間丘陵起伏，溝壑縱橫交錯，植被稀疏，水土流失嚴重?？偼恋孛娣e中，黃土丘陵占66%，土石山區(qū)占1.6%，塬地占4.4%，河谷川地占20.9%,，山地占7.1%；天然林地4.36萬畝，天然草地260萬畝。境內(nèi)探明礦產(chǎn)資源石膏、白云巖、陶土、金、銅、硫鐵、磚瓦粘土、砂礫石、池鹽等18個礦種，礦點六十幾處。其中石膏占絕對優(yōu)勢，地質(zhì)儲量達二十四億噸，主要分布于縣境內(nèi)興隆、興仁、西安、李俊、李旺等鄉(xiāng)鎮(zhèn)。品種齊全，有纖維石、雪花石、青石膏等，硫酸鈣含量均在80%以上，石膏礦大都是露天礦，礦帶規(guī)模大，易開采。石膏屬一種非金屬礦種，其具有質(zhì)輕、防火、防潮、節(jié)能等優(yōu)點和特點，被廣泛用于建筑、化工（農(nóng)藥、肥料、醫(yī)藥）、輕工（造紙、食品、工藝美術(shù)）等行業(yè)。冶鎂白云巖地質(zhì)儲量達5900萬噸，氧化鎂品位21%以上，是冶煉金屬鎂的優(yōu)質(zhì)原料。主要分布在興仁油井山、曹洼亂堆子、史店油坊院、海城鎮(zhèn)野狐坡。三、氣候條件本地區(qū)屬中溫帶干旱大陸性高原氣候區(qū)，氣候干燥，雨雪稀少，日照充分，蒸發(fā)強烈，風大沙多，夏季炎熱而短促，冬季寒冷而漫長，冷熱變化急劇，年溫差、日溫差大，屬典型的大陸性氣候。七～九月份為雨季，雨量占全年降雨量的70～80%左右，偶有暴雨冰雹出現(xiàn)，一般年平均降雨量為218.6ｍｍ，年最大降雨量為270ｍｍ，年最小降雨量為98ｍｍ，年平均蒸發(fā)量為1574ｍｍ，年最大蒸發(fā)量為1815ｍｍ，最小蒸發(fā)量為1454ｍｍ，年最高氣溫36.5℃；最底氣溫-27.70℃，年平均氣溫8～9℃，一月平均最低氣溫-11℃左右，七月平均最高氣溫24℃左右。每年11月開始冰凍期，翌年3月解凍。定時最大風速28.0ｍ/秒，西北偏西風；基本雪壓值為0.40kN/ｍ2；基本風壓值0.30kN/ｍ2。年干燥度2.17。年平均太陽總輻射量5642兆焦耳/平方米，年日照時數(shù)2710小時。從南到北橫跨中溫帶干草原和荒漠草原，隨著自然條件和地形、地貌的不斷演變，形成了不同的土壤類型，在南部及中部部分地區(qū)以黑壚土為主，其土層深厚、質(zhì)地均勻，保水、保肥性能好，是很好的農(nóng)業(yè)土壤。天然草場388萬畝，主要為干草原（分布在縣境南部）和荒漠草原（分布在縣境北部），南華山、西華山、月亮山分布草甸草原和山地草原。林地面積20.3萬畝。森林覆蓋率3.5%。土壤主要有黑壚土、灰鈣土及黃綿土、灰褐土（山地）等。南華山、西華山、月亮山已列入大六盤生態(tài)經(jīng)濟圈生態(tài)工程建設(shè)區(qū)。除興仁平原屬黃河右岸諸溝外，其余地區(qū)皆屬黃河一級支流清水河水系。清水河沿東北部縣界過境。麻春河、莧麻河、中河自西而東注入清水河。麻春河上的石峽口水庫是寧夏南部最大中型水庫。西華山北麓有鹽池。李俊南分布地震滑坡堰塞湖。四、地震依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2023）得知，海原縣屬于抗震烈度為8度，設(shè)計地震基本加速度值為0.30g中的第二組。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定劃分，場地土屬中硬土。場地特征周期值為0.35g。場地屬對建筑抗震相對不利地段。場地各土層中，依據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（GB50011—2023）的有關(guān)標準，經(jīng)顆粒分析，其粘粒含量大于13%，且局部粉砂夾層厚度很小，可不考慮地基土的液化問題。據(jù)有關(guān)地質(zhì)、地震研究資料：衛(wèi)寧區(qū)域東西向構(gòu)造帶，主要展布在衛(wèi)寧地區(qū)，北以土井子-騾子山斷裂為界，包括衛(wèi)寧北山復(fù)向斜和香山復(fù)背斜兩個褶帶，據(jù)《寧夏地震目錄》記載，地震活動頻繁，自876年至今，在1110多年，有記載的發(fā)生5級以上地震43次，7級以上地震7次，8級以上地震2次，聞名中外的海原8.5級大地震，有感半徑達1600公里。五、地形地貌海原縣移動辦公樓項目位于海源縣城政府北街，場地地勢平坦。場地濕陷性黃土工程地質(zhì)分區(qū)屬Ⅱ隴東-陜北-晉西地區(qū)，在地貌上屬較平緩的黃土塬。地下無暗浜、土洞、塌陷等其它不良地質(zhì)作用及其它埋設(shè)物。六、工程地質(zhì)條件（一）地層巖性本場區(qū)在勘察控制深度范圍內(nèi)，除上部填土外，場地土層均為第四紀全新世新近堆積黃土層（Q42黃土狀土）。根據(jù)場地內(nèi)各土層成因類型及巖性特征的不同,將此次勘察揭露深度范圍內(nèi)的巖土層自上而下可分為下述2層。場地巖土層類型、分布情況及巖土描述如下：①層素填土Q4ml：褐黃色、稍密、干，以粉土為主，為堆積年限超過十年的老填土。場區(qū)普遍分布，厚度：0.5m左右。②層黃土狀粉土Q4eol：黃褐色、稍密、稍濕狀態(tài)，大孔隙排列雜亂多蟲孔和植物根孔。銑挖容易。大孔壁上星點狀分布有白色鈣質(zhì)粉末，零星分布有鈣質(zhì)結(jié)核。土質(zhì)不均勻，屬中～高壓縮性土層。該層未穿透。（二）巖土工程分析評價1、天然地基土評價①層素填土：該層土主要為風積或人類活動而形成，以黃土狀粉土為主，厚度、密實度分布相對較均勻，表層土擾動嚴重，工程性能一般。為堆填時間超過10年的老填土。②層黃土狀粉土：該層與素填土層呈逐漸過渡狀，分布連續(xù)，層面起伏不大，在深度14.0m以上具濕陷性，14.0m以下不具濕陷性，物理力學(xué)性狀均勻性一般，工程性能一般。2、場地地震效應(yīng)評價2.1地震及抗震設(shè)防烈度按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2023)的規(guī)定，海原縣抗震設(shè)防烈度為8度，設(shè)計地震分組第二組，設(shè)計地震加速度值為0.30g，設(shè)計特征周期0.35s。本工程抗震設(shè)防類別為丙類。2.2場地土地震液化判別根椐場地土層和地下水埋藏條件，按《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》本場地可不考慮液化影響。3、場地土類型和場地類別擬建場區(qū)鉆探揭露主要巖土層為素填土、黃土狀粉土。根據(jù)場地土名稱和性狀，在地表下20m深度范圍內(nèi)土層的等效剪切波速在140～250m/s范圍內(nèi)。該場區(qū)覆蓋層厚度在35～40m，在3～50m范圍內(nèi)。根據(jù)本場地土的性質(zhì)，按國家地震局的有關(guān)文件，根椐《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2023)的規(guī)定，判定該場地土類型為中軟場地土，建筑場地類別為Ⅱ類。本場區(qū)所處地段為可進行建設(shè)的一般場地。4、場地的穩(wěn)定性和適宜性本場區(qū)為抗震設(shè)防8度區(qū)，地基土fak＞100kPa，無軟土震陷的影響，無滑坡、崩塌等其它地震不穩(wěn)定因素。本場區(qū)黃土具濕陷性，勘察范圍無其它不良地質(zhì)作用及埋設(shè)物。本次勘察結(jié)果表明，本場地地形地貌較簡單，巖土種類較少，主要土層分布較連續(xù)，持力層及主要受力層較穩(wěn)定，但具Ⅳ級自重濕陷性，無其它不穩(wěn)定因素，適宜進行本工程的建設(shè)。（三）工程水文地質(zhì)條件1、地形地貌場區(qū)內(nèi)地形較平坦。地面標高最大值為0.00米，最小值為-0.80米，地表相對高差0.8米。2、場地地下水情況該地區(qū)屬干旱區(qū)，本次勘探期間，勘探深度內(nèi)未見地下水位，據(jù)區(qū)域資料，場地地下水埋深較大，屬孔隙潛水類型,地下水補給主要以大氣降水補給為主。3、場地水、土對建筑材料的腐蝕性評價本場區(qū)環(huán)境地質(zhì)條件為干旱區(qū)含水量w＜20%的弱透水土層，環(huán)境類別為Ⅲ類，屬冰凍區(qū)。由于地下水位埋深大，本工程可不考慮地下水對建筑材料的腐蝕性?？辈炱陂g采取土試樣4件進行土質(zhì)易溶鹽分析，腐蝕性評價按含水量w＜20%的弱透水土層、環(huán)境類別為Ⅲ類考慮。綜合評價：根據(jù)地基土易溶鹽分析結(jié)果，結(jié)合地區(qū)經(jīng)驗，建議整個場地可按地基土對混凝土結(jié)構(gòu)不具腐蝕性，對鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中鋼筋具中等腐蝕性，對鋼結(jié)構(gòu)因pH＞5.5，可按無腐蝕性考慮。（四）地基基礎(chǔ)設(shè)計和地基處理方案建議1、建筑地基設(shè)計和地基處理要求根據(jù)本次勘察結(jié)果，本擬建場區(qū)屬自重濕陷性黃土場地，地基濕陷等級為Ⅳ級自重濕陷。擬建建筑屬丙類建筑。根據(jù)《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2023）的規(guī)定，在自重濕陷性黃土場地，在采取結(jié)構(gòu)措施和檢漏防水措施的基礎(chǔ)上，丙類建筑消除地基部分濕陷量的最小處理厚度要求不應(yīng)小于4.00m，且下部未處理濕陷性黃土層的剩余濕陷量不應(yīng)大于200mm。本工程擬建建筑物地基處理厚度的確定：濕陷性土層厚度在14m左右，基礎(chǔ)埋深按3m考慮，基底下剩余濕陷性土層厚度11m左右，建議基底下最小處理厚度為4.0m，處理后剩余濕陷性土層厚度6.5m。由于濕陷性土層的厚度大（處理2/3濕陷性土層的厚度比較困難），建議處理深度不應(yīng)小于現(xiàn)地坪下7.0m。2、地基處理措施建議2.1墊層法：根據(jù)建筑地基設(shè)計和地基處理要求及建筑物的結(jié)構(gòu)特征，結(jié)合本場區(qū)地基土層情況，考慮經(jīng)濟合理、技術(shù)可行的原則，建議采用墊層法整片處理的措施進行地基處理。采用整片處理，其目的是通過整片處理既可消除擬處理土層的濕陷性，又可減小擬處理土層的滲透性，增強整片處理土層的防水、隔水作用，以保護下部未處理的濕陷性黃土層難以受水浸蝕，使其剩余濕陷量不產(chǎn)生或不全部產(chǎn)生，確保建筑物安全正常使用。根據(jù)該擬建建筑物的實際情況，建議采用整片墊層處理，處理范圍按《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2023）6.1.2條執(zhí)行。地基處理的最小厚度按《濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范》（GB50025-2023）6.1.5條第3款的規(guī)定，建議在基礎(chǔ)底面下保證墊層厚度4.0m，墊層材料的選擇：處理厚度的下半部分可用素土，處理厚度的上部1.5m可用3：7或2：8灰土墊層。應(yīng)分層碾壓、夯實，經(jīng)分層檢測壓實系數(shù)不應(yīng)小于0.95，人工墊層承載力特征值可達fak=180kPa。設(shè)計過程中，根據(jù)需置換土層的深度、墊層底部地基土（下臥土層）的承載力具體計算墊層的厚度及所采用的承載力值。其下臥土層②的承載力特征值按fak＝115KPa設(shè)計使用，寬度修正系數(shù)ηb=0.0，深度修正系數(shù)ηd=1.0。2.2灰土或土擠密樁法：樁長10.0m左右，樁密度1.5～2.0根/㎡，樁徑350mm，經(jīng)處理后的復(fù)合地基的承載力特征值可按fak＝160kPa設(shè)計使用。成樁養(yǎng)護期后做復(fù)合地基的檢測，以檢測施工質(zhì)量及確定具體的復(fù)合地基承載力標準值。對灰土擠密樁地基，在基底下宜設(shè)置0.50m厚的灰土（或土）墊層。七、市政配套設(shè)施海原縣移動辦公樓項目位于海源縣城政府北街，地勢穩(wěn)定，交通便利，項目建設(shè)條件優(yōu)良?；A(chǔ)設(shè)施較為完善，供電及排水有充分保證，供水采用市政供水。采暖采用市政集中供暖。第四章工程方案設(shè)計一、編制依據(jù)及指導(dǎo)思想（一）主要依據(jù)（1）《民用建筑設(shè)計通則》[GB50352-2023]（2）《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》[JGJ50-2023]（3）《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）》[JGJ26-95]（4）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》[GB50016-2023]（5）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》[GB50189-2023]（6）《建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》（7）國家及寧夏回族自治區(qū)有關(guān)建筑設(shè)計的規(guī)范與規(guī)定（8）《中華人民共和國環(huán)境保護法》（中華人民共和國主席令第22號）等（9）其他有關(guān)環(huán)保、衛(wèi)生、消防、防疫、交通、市政、綠化等部門的法規(guī)及規(guī)范（10）由建設(shè)方提供相關(guān)設(shè)計資料（二）指導(dǎo)思想深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，堅持以人為本、尊重自然、科學(xué)建設(shè)。為更好地服務(wù)于廣大的移動用戶，在中國移動集團寧夏區(qū)公司及中衛(wèi)分公司的大力支持下，精心規(guī)劃、精心組織、精心實施，又好又快地建設(shè)海原縣移動辦公樓。二、總平面布置（一）總體布局海原縣移動辦公樓及附屬工程，主體為框架結(jié)構(gòu)，新建筑面積2516㎡，其中新建辦公大樓建筑總面積2216㎡；新建附屬用房300㎡（其中返還部分約90㎡）；總用地面積：1513㎡，基底面積814㎡，建筑密度53.8%，容積率1.66，停車位12個。（二）交通分析海原縣移動辦公樓位于海原縣政府北街東側(cè)，緊鄰政府北街，交通便利。三、建筑設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)：（按最近國家及地方規(guī)范要求執(zhí)行）《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2023《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2023《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2023《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50245-2023《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2023《工程建設(shè)標準強制性條文（房屋建筑部分）》《建設(shè)工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定》以及相關(guān)的國家、地方、行業(yè)規(guī)范、規(guī)程。（二）工程概況:1、建筑規(guī)模:本工程共兩個單體；辦公樓為局部五層框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約2216平方米；附屬用房為一層框架結(jié)構(gòu)建筑，建筑面積約300平方米。2、該建筑抗震設(shè)防烈度為8度，該建筑結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu).設(shè)計使用年限為50年。3、該建筑耐火等級為二級，屋面防水等級為III級。（三）節(jié)能設(shè)計及措施1、本地區(qū)屬寒冷區(qū)，依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》（GB50189-2023）進行節(jié)能設(shè)計,設(shè)計節(jié)能目標為節(jié)能50%。2、外窗均為塑鋼中空玻璃窗，外窗氣密性不應(yīng)低于4級，玻璃可見光透射比≥0.4;所有外窗開啟扇均加窗紗,一層所有外窗外均加鐵藝防護欄。3、屋面用100厚巖棉保溫板。4、外墻保溫采用60厚保溫模塊。5、沿地面周邊向內(nèi)2023范圍內(nèi)做40厚保溫板。（四）防火設(shè)計1、本工程為多層建筑，耐火等級均為二級。各樓梯間均有直接采光和自然通風，樓梯的疏散寬度均滿足規(guī)范要求。2、防火材料：外墻：加氣混凝土砌塊或同等性能的砌塊墻300或250厚雙面抹灰耐火極限≥3.0小時。隔墻：加氣混凝土砌塊或同等性能的砌塊墻200或100厚雙面抹灰耐火極限≥1.0小時。（五）環(huán)保設(shè)計1、依據(jù)規(guī)范：《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》（GB50325-2023），以及相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范。2、本建筑對外無廢氣、噪聲及各類放射性污染物排放。生活污水通過化糞池排入城市污水管網(wǎng)。3、本工程采取的環(huán)保措施：建筑材料及裝修材料均應(yīng)選用環(huán)保型產(chǎn)品；廢棄物的運輸與處理均符合有關(guān)規(guī)程。4、本建筑所安裝的機械設(shè)備均結(jié)合具體情況,采取不同的隔震、隔聲措施。（六）無障礙設(shè)計辦公樓及附屬用房按照設(shè)計規(guī)范設(shè)有無障礙通道，內(nèi)部設(shè)置無障礙衛(wèi)生間。四、結(jié)構(gòu)設(shè)計（一）自然條件1、基本風壓：Wo=0.35KN/㎡2、基本雪壓：So=0.40KN/㎡3、工程地址條件：本項目建設(shè)用地地勢平坦，根據(jù)場址周圍某工程的工程地質(zhì)勘探報告結(jié)果，工程地質(zhì)條件較好，建筑工程采用天然地基基礎(chǔ)。4、標準凍土深度：1.59m5、地震效應(yīng)：地震設(shè)計烈度為8度，設(shè)計地震分組為二組，設(shè)計基本地震加速度值為0.3g6、抗震設(shè)防類別為標準設(shè)防類7、場地類別為二類（二）環(huán)境類別室內(nèi)外地面以上環(huán)境類別為一類,室內(nèi)外地面以下環(huán)境類別為二(b)類;（三）設(shè)計依據(jù)及設(shè)計要求（按最近國家及地方規(guī)范要求執(zhí)行）1、設(shè)計遵循規(guī)范、規(guī)定<<建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準>>GB50068-2023<<建筑抗震設(shè)防分類標準>>GB50223-2023<<建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范>>GB50009-2023<<混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范>>GB50010-2023<<建筑抗震設(shè)計規(guī)范>>GB50011-2023<<砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范>>GB50003-2023<<建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范>>GB50007-2023<<建筑地基處理技術(shù)規(guī)范>>JGJ79-2023<<工業(yè)建筑防腐技術(shù)規(guī)范>>GB50046-2023<<02系列結(jié)構(gòu)標準設(shè)計圖集>>02G01-05<<鋼筋混凝土平法施工圖>>11G1011-32、荷載標準值及作用：屋面活荷載：0.5kN/㎡（不上人屋面）、2.0kN/㎡（上人屋面）樓面活荷載：辦公樓：辦公室2.0kN/㎡，機房10.0kN/㎡，走廊2.5kN/㎡，衛(wèi)生間2.0kN/㎡，樓梯間2.5kN/㎡；（四）主要材料：1、框架結(jié)構(gòu)主要材料為：基礎(chǔ)、梁、板、柱均為C30混凝土，其他構(gòu)件為C20混凝土。2、墻體材料：±0.000以下部分采用M7.5水泥砂漿砌MU10機制粘土實心磚。±0.000以上采用非承重陶?？招钠鰤K作填充墻,采用M5水泥石灰混合砂漿砌筑,要求砌塊容重不大于8.0kN/m3。3、鋼筋：一級HPB300鋼筋，二級HRB335鋼筋以及三級HRB400鋼筋。（五）結(jié)構(gòu)選型本工程建筑為標準設(shè)防類建筑（根據(jù)《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》），按8度設(shè)防烈度地震加速度值為0.3g進行強度及變形驗算，按8度設(shè)防烈度地震加速度值為0.3g采取抗震措施。本工程為框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級，樓面、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板，基礎(chǔ)采用獨立柱基礎(chǔ)。五、給排水設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015-20232、《室外給水設(shè)計規(guī)范》 GB50013-20233、《室外排水設(shè)計規(guī)范》 GB50014-20234、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-20235、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》GB50140-20236、《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50084-2023（2023年版）7、《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計規(guī)程》CJJT29-898、建筑工程提供房型及總平面圖9、建設(shè)單位提供有關(guān)市政資料（二）生活給水1、生活用水量計算：1.1生活用水量：辦公樓按照50L/人?d計算；取小時變化系數(shù)Kh=1.5。1.2綠化用水量：按照2L/m2?d考慮。1.3未預(yù)見水量按總水量的10%。2、給水系統(tǒng)概述：2．1水源擬采用城市自來水：市政管網(wǎng)壓力0.3MP,從市政管中引出1條DN100供水管，設(shè)倒流防止器，分別供給辦公樓、附屬樓。在市政引入管后設(shè)總表計量，在辦公樓、附屬樓前設(shè)室外分水表。2.2冷水系統(tǒng)：根據(jù)地塊建筑分布情況、地形特點及市政供水壓力，整個基地生活用水擬采用市政直供方式。（三）生活排水本基地內(nèi)采用雨、污水分流，底層單獨排出。污水經(jīng)化糞池處理后，排到市政污水管?；乜偱潘堪瓷罱o水的90%考慮。（四）雨水1、室內(nèi)雨污分流。雨水量按海原暴雨強度公式計算。其中：重現(xiàn)期為3年。2、屋頂雨水采用外排水，由建筑專業(yè)實施。（五）消防設(shè)計1、消防水量：1.1室外消火栓系統(tǒng)：25L/S1.2室內(nèi)消火栓系統(tǒng)：辦公樓為15L/S，2、消防系統(tǒng)：2.1由市政供水管引出二路DN150管形成環(huán)路，供給室內(nèi)外消火栓，入口應(yīng)設(shè)倒流防止器。2.2各建筑物按規(guī)范要求配備滅火器。六、暖通空調(diào)設(shè)計（一）設(shè)計方案：采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計方案在滿足建筑基本功能要求的前提下，力求管理簡單使用靈活，運行費用適中及造價適中。1、根據(jù)上述原則及有關(guān)規(guī)定冬季采用分戶計量地板輻射采暖系統(tǒng)；夏季考慮分體空調(diào)。2、夏季辦公室采用分體式空調(diào)，機房為專用空調(diào)機，以滿足各自不同的溫度及潔凈要求。（二）設(shè)計依據(jù)：1、《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》GB50019-20232、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-20233、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施（暖通空調(diào)·動力）》4、甲方對本工程的設(shè)計要求5、建筑專業(yè)提供的設(shè)計條件圖及各專業(yè)互提之資料（三）采暖及空調(diào)設(shè)計1、室外計算參數(shù)冬季：室外采暖溫度：TW=-13℃室外空調(diào)計算干球溫度：Ts=-18室外通風計算干球溫度：TW1=-2室外平均風速5.1m/s大氣壓力:897.8hPa最多風向:N最大凍土深度:159cm采暖期天數(shù):152d;夏季：室外空調(diào)計算干球溫度：TW=31.5室外空調(diào)計算濕球溫度：Ts=20.9室外通風計算干球溫度：TW1=31室外平均風速2.8m/s大氣壓力:885.3hPa最多風向:SE2、室內(nèi)計算參數(shù)：(1)冬季采暖室內(nèi)設(shè)計溫度：辦公室18℃衛(wèi)生間（有淋?。?3℃機房等根據(jù)工藝要求設(shè)置(2)夏季空調(diào)室內(nèi)設(shè)計溫度：均考慮采用26~28℃(3)大樓下列房間及部位設(shè)通風排氣設(shè)備，換氣次數(shù)如下：公共衛(wèi)生間：15次/小時變配電間：15次/小時其他功能性房間均由工藝決定換氣次數(shù)。3、采暖熱源的選擇及其參數(shù)：本工程采暖熱源由城市熱網(wǎng)供給，經(jīng)換熱站后供應(yīng)60~50℃七、消防設(shè)計1、消防水系統(tǒng)補水由新建自備深井泵房供給。界區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)采用低壓消防給水系統(tǒng)，管線呈環(huán)狀布置，保證兩個獨立的消防供水點。于環(huán)狀管線上布置室外地上式消火栓，消火栓間距不超過120m。建筑物設(shè)室內(nèi)消火栓，室內(nèi)消火栓間距不超過30m。在每個消火栓內(nèi)配置有DN65，L=25M襯膠水龍帶，φ19mm水槍，同時使用2股水柱，每股水柱5L/S。2、除按規(guī)范在室外按間距120米設(shè)室外消火栓外，辦公樓、附屬樓等建筑設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)。3、消防系統(tǒng)所需水壓為0.30MPa。各建筑單體根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2023）有關(guān)要求進行防火分區(qū)，按建筑物體積設(shè)計室外消防用水量及室內(nèi)消防用水量。4、消防水管道材質(zhì)為焊接鋼管，原土直埋，環(huán)氧煤瀝青加強級防腐。管徑DN＜70為絲接，管徑DN＞70為焊接，管道接閥門處采用法蘭連接。5、各建筑單體根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2023)有關(guān)要求滅火器的配置：本工程均放置3Kg裝磷酸銨鹽干粉滅火器，滅火級別2A,滅火器數(shù)量及位置見各單體平面圖。八、電氣設(shè)計（一）設(shè)計依據(jù)1、建設(shè)單位提出的使用要求2、建筑專業(yè)提供的設(shè)計資料圖及設(shè)備專業(yè)提供的供電及控制要求3、《建筑照明設(shè)計標準》4、《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》5、《低壓配電設(shè)計規(guī)范》6、《全國民用建筑工程設(shè)計技術(shù)措施》（二）設(shè)計范圍照明、插座、有線電視及、防雷接地系統(tǒng)、辦公網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、工作所需的動力工藝負荷配電。甲方提供工藝使用要求。（三）電力設(shè)計本期工程：辦公樓2216平米，附屬用房300平米。辦公樓、附屬用房普通照明按三級負荷設(shè)計，消防負荷按二級負荷供電雙電源，末端切換。采用直埋敷設(shè)引至各用電點，采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，導(dǎo)線采用BV型銅芯線穿鋼管暗敷設(shè)，接地系統(tǒng)為TN—C—S系統(tǒng)。（四）照明設(shè)計1、電源電壓為配電系統(tǒng)：電源電壓為380V/220V，采用TN—C—S接地系統(tǒng)，插座回路設(shè)PE線，配電采用放射式與樹干式相結(jié)合的供電方式，辦公室照度值為300LX。2、燈具選型：所有燈具均為Ⅰ類燈具，所有熒光燈自帶電子整流器，功率因數(shù)大于0.9，光通量為3250Lm。3、導(dǎo)線采用BV型銅芯線穿PVC阻燃塑料管暗敷，照明配電箱采用定型產(chǎn)品，鑲墻暗敷。4、辦公室均考慮空調(diào)負荷用電。（五）弱電1、所有辦公室設(shè)置電視網(wǎng)絡(luò)插座各一個。2、電纜，室外直埋敷設(shè)，室內(nèi)穿鋼管保護暗敷設(shè)，支線采用HPV型銅芯線穿PVC阻燃塑料管暗敷設(shè)。3、電視電纜由有線電視管網(wǎng)引電視電纜至二層有線電視分配器箱，再由分支箱引至各戶點。休息室預(yù)留電視插座。4、由移動管網(wǎng)引光纖電纜進入一層綜合布線配線架，由總配線架引超五類UTP雙絞電纜至各樓層配線架，再由樓層配線架引至各用戶點。語音部分、數(shù)據(jù)部分均采用超五類UTP雙絞電纜辦公室、休息室、會務(wù)間等房間設(shè)置插座。辦公室、會議室、多功能廳等房間設(shè)置信息插座。5、弱電干線在水平線槽敷設(shè)。6、本工程弱電系統(tǒng)接地采用聯(lián)合接地方式，接地電阻不大于1歐姆。7、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：本工程設(shè)有區(qū)域報警系統(tǒng)，一層設(shè)置消防控制室，并同重要機房設(shè)置的氣體滅火裝置聯(lián)動，具體探測、控制由甲方選用成套設(shè)備，要求次探測裝置具有將探測信號傳送至消防控制室、消防控制室可以遠程控制此氣體滅火裝置的功能。8、安全監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控主機設(shè)置在值班室，在各個人員出入口設(shè)置一臺固定式攝像機，并將畫面?zhèn)魉椭林蛋嗍?，并將視屏保存，保存時間甲方自定。9、安全監(jiān)控系統(tǒng)：監(jiān)控主機設(shè)置在值班室，在各個人員出入口設(shè)置一臺固定式攝像機，并將畫面用視頻傳輸線傳送至值班室，并將視屏保存，保存時間甲方自定。（六）防雷接地預(yù)計年雷擊次數(shù)為0.027，按重要辦公建筑，本建筑按三類防雷設(shè)計。1、所有突出屋面的金屬物體應(yīng)連接成可靠的電器通路。2、在屋面不同標高的女兒墻上（或挑檐）安裝12鍍鋅圓鋼作為避雷帶，組成不大于20x20M的網(wǎng)格，避雷帶支架為25*4鍍鋅扁鋼，支架間距為1米，支架高度為0.2米;橫向鋼筋與避雷引下線應(yīng)可靠連接（綁扎或焊接）作為均壓環(huán)。3、要求次建筑物鋼筋混凝土內(nèi)的鋼筋具有貫通性聯(lián)結(jié)（綁扎或焊接），利用柱內(nèi)兩根主筋做防雷引下線（兩根主筋自身上下連接點應(yīng)采用搭接焊），上端與屋面避雷帶連接成可靠的電器通路，下端與基礎(chǔ)梁內(nèi)四跟水平主筋及基礎(chǔ)底板鋼筋網(wǎng)可靠焊接。4、接地裝置：利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)內(nèi)主筋圍焊成連續(xù)的電器通路構(gòu)成接地網(wǎng)，地面上做兩組接地電阻測試卡，在室外埋深0.8米處由該引下線甩出一根40x4的鍍鋅扁鋼做法見圖集92DQ13-22。接地電阻有求不大于1歐姆，基礎(chǔ)打好后請實測極地電阻。5、建筑物內(nèi)實施總等電位聯(lián)接，電源進線保護鋼管，進入建筑物的上下水管，采暖管等各種金屬管道應(yīng)在入口出就近與總等電位干線或與接地裝置連接。6、各上下水金屬管應(yīng)為連續(xù)導(dǎo)體，若連接水表或由于管道密封要求而加絕緣膠墊時，兩段管子應(yīng)用導(dǎo)線跨接。7、防雷裝置各部分鋼筋之間的連接均為焊接。8、配合土建施工并參見國家標準圖集：《建筑物防雷設(shè)施安裝》03D501-1《利用建筑物金屬體作防雷及接地裝置安裝》03D501-3《接地裝置安裝》03D501-4《等電位聯(lián)結(jié)安裝》02D501-2（七）設(shè)備安裝1、本工程配電箱.電表箱暗裝底距地1.5米.照明箱暗裝底距地1.5米.電源插座除注明外均暗裝.下皮距地0.3米.空調(diào)電源插座距地0.3米暗裝.衛(wèi)生間防水插座距地1.8米暗裝.照明開關(guān)距地1.3米,選用帶指示燈型，照明燈具安裝詳見照明平面圖.電視出線插座.二分配器暗裝下皮距地0.3米.等電位端子箱(MEB)鐵制.距地0.3米暗裝.2、應(yīng)急照明的配電線路暗敷，穿管并應(yīng)敷設(shè)在不燃燒體結(jié)構(gòu)內(nèi)，且保護層厚度不應(yīng)小于30mm.建筑物內(nèi)設(shè)置的消防疏散指示燈和消防應(yīng)急照明燈具應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準《消防安全標志》GB13495,和《消防應(yīng)急燈具》GB17945的有關(guān)規(guī)定。3、分線箱嵌墻暗裝.底距地1.5米.（八）線路敷設(shè)1、導(dǎo)線選用銅芯線穿管暗敷設(shè),配電箱之間干線穿鋼管.規(guī)格見平面圖中標注.配電箱至室內(nèi)導(dǎo)線穿阻燃型PVC管.照明:BV-2x2.5PC16,插座:BV-3x4PC25,空調(diào):BV-3x4PC25,照明導(dǎo)線根數(shù)為3~5根時穿PVC20管,根數(shù)大于5根時穿PVC25管保護.插座回路穿管沿地暗敷.照明回路穿管沿墻頂暗敷.暗配管線遇,建筑物沉降伸縮縫時.加裝接線盒并按有關(guān)規(guī)范處理.2、進戶線穿鋼管保護.樓內(nèi)部分線路穿阻燃型PVC管保護.分線箱間干線為電纜穿鋼管保護,支線采用RVB-2x0.5型線穿PVC管保護.進線均埋地引入.進線保護管要埋出建筑物散水.做法參見(建筑電氣安裝工程圖集)JD5-113第5.17頁。第五章環(huán)保，節(jié)能，綠化一、環(huán)保根據(jù)國家對環(huán)境保護的有關(guān)規(guī)定，貫徹“三廢”治理設(shè)施必須與主體工程同時設(shè)計，同時施工，同時投產(chǎn)的原則，全項目重點考慮節(jié)能問題。生活污水必須經(jīng)化糞池，食堂污水必須經(jīng)隔油池處理方可排入城市下水管網(wǎng)。二、節(jié)能（一）建筑節(jié)能1.設(shè)計依據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》GB50189-2023《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》GB50176-93《建筑外窗氣密性能分級及檢測方法》GB/T7107-20232.本工程根據(jù)國家及寧夏地區(qū)地方要求，設(shè)計要求節(jié)能達到50%。根據(jù)《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》本工程處于寒冷地區(qū),應(yīng)滿足冬季保溫(夏季隔熱)要求。外墻采用300厚加氣砼砌塊墻，60厚聚苯板保溫材料；透明中空玻璃幕墻，單框塑鋼雙層玻璃窗，導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)滿足K=3.0（w/㎡.k）；屋面采用100厚保溫層。3、窗戶（包括陽臺門）其氣密性等級為4級。4、外墻保溫選用外保溫構(gòu)造系統(tǒng)。（二）給排水節(jié)能1、加強自來水管網(wǎng)的管理，采用分壓給水，及時排除管網(wǎng)泄漏現(xiàn)象，采用感應(yīng)式出水閥裝置及節(jié)水型開關(guān)、潔具等設(shè)備。2、采用分區(qū)給水，節(jié)約電耗，減少水頭損失。(三)電氣節(jié)能1、利用照明設(shè)備自帶的補償裝置進行無功功率就地補償，補償后功率因數(shù)可達0.9以上，以減少無功功率損耗，改善電網(wǎng)的供電質(zhì)量。2、選用高效節(jié)能型燈具，合理配置燈具的布置方式和控制方式。室外照明采用光電自動控制開關(guān)或光電定時開關(guān)控制，公共走廊及樓梯間照明采用節(jié)能自熄開關(guān)控制。3、使用高效率、低能耗的配電產(chǎn)品。三、綠化本項目在設(shè)計工程中，場地內(nèi)圍墻四周，建筑周邊大量種植植被綠化，改善并美化環(huán)境，并保證場地的整潔。第六章設(shè)計質(zhì)量保證程序一、項目前期階段1、組織落實本工程所需各種設(shè)計基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，收集工程設(shè)計所需原始資料。2、組織設(shè)計方案討論，論證工作。3、組織編寫建設(shè)方案等工作。二、施工圖設(shè)計階段1、組織各專業(yè)負責人落實和收集施工圖設(shè)計所需基礎(chǔ)資料和有關(guān)數(shù)額。2、貫徹落實前階段遺留的問題。3、組織各專業(yè)人員對設(shè)計工作提出工作分解結(jié)構(gòu)確定設(shè)計進度計劃。4、按院內(nèi)制度及規(guī)定編制項目施工圖設(shè)計實施計劃，提出設(shè)計指導(dǎo)思想、依據(jù)原則、范圍、分工、要求、進度、內(nèi)外協(xié)作關(guān)系等，并把各項設(shè)計任務(wù)落實到各專業(yè)人員。5、負責工程內(nèi)外聯(lián)系工作，簽發(fā)對外提供的設(shè)計資料、函電等有關(guān)文件。建立和完善項目組的內(nèi)部及對外信息傳遞、管理系統(tǒng)，包括會議和報告制度，確保項目信息及時、準確傳遞到位。6、及時協(xié)調(diào)解決項目施工圖設(shè)計實施過程中各專業(yè)之間的銜接及設(shè)計專業(yè)重要問題，確保項目施工圖設(shè)計工作按項目施工圖設(shè)計實施計劃和公司有關(guān)質(zhì)量體系有效運行。7、當合同有變更時，及時對工作范圍、進度做出相應(yīng)的修改，做好相應(yīng)書面確認工作，當有多方業(yè)主時，應(yīng)保證得到多方業(yè)主認可。8、負責公司內(nèi)部變更的管理工作，按院內(nèi)《管理制度匯編》執(zhí)行。9、負責編制項目施工圖設(shè)計圖紙總目錄。10、協(xié)助做好項目施工圖設(shè)計報有關(guān)部門審批、備案工作。11、負責組織設(shè)計組技術(shù)人員參加施工圖前的設(shè)計交流會，并作設(shè)計情況介紹。12、組織各設(shè)計專業(yè)負責人或?qū)I(yè)人員編寫施工圖設(shè)計完工報告。三、施工階段1、負責組織設(shè)計修改及設(shè)計交底工作。2、參加業(yè)主、公司組織的工程施工質(zhì)量檢查，并落實對檢查中發(fā)現(xiàn)的有關(guān)問題及時做出修改。3、參加工程項目的各階段驗收工作。4、根據(jù)公司安排，做好工程回訪，對工程設(shè)計及建設(shè)實施驗證。5、負責落實現(xiàn)場核定單、工程聯(lián)系單、設(shè)計變更單等資料歸檔工作。四、技術(shù)接口1、內(nèi)部接口1）項目組與院內(nèi)部各所之間的協(xié)調(diào)由項目管理部負責。項目管理部以工程下達任務(wù)單形式，通知各所主管策劃相關(guān)專業(yè)人員安排，并經(jīng)項目管理部，項目經(jīng)理協(xié)商后，為項目配備具有相關(guān)資格的人員。主要通過院經(jīng)營及項目管理工作例會及日常的協(xié)調(diào)調(diào)度實現(xiàn)與所之間和項目之間的協(xié)調(diào)。2）項目內(nèi)部設(shè)計，施工和開車服務(wù)等之間的協(xié)調(diào)由項目經(jīng)理負責。通過明確相互之間接口關(guān)系實現(xiàn)，通過定期或不定期的項目調(diào)度會實現(xiàn)項目內(nèi)部的協(xié)調(diào)。2、外部接口1）項目組與業(yè)主的協(xié)調(diào)由項目經(jīng)理負責，雙方應(yīng)共同確定項目的協(xié)商聯(lián)絡(luò)方式，審查確認的程序和內(nèi)容等。2）外部接口以合同或協(xié)議形式確定。3）院所有向外提供的非正式成果的所有信息，應(yīng)以書面形式提供，均要由提供項目負責人、專業(yè)負責人簽署，主管總工批準，并由項目負責人或指定人員保存?zhèn)鬟f紀錄。4）顧客或其委托單位提供的與設(shè)計有關(guān)的技術(shù)文件、資料、圖紙等，由項目負責人或其指定人保存，并負責傳遞給有關(guān)專業(yè)負責人?？赡艿那闆r下應(yīng)盡量使用復(fù)印件，保存原件，以免丟失或損壞。如發(fā)現(xiàn)傳入信息不符合要求時，要立即報告上一級負責人，及時采取措施解決。5）設(shè)計與施工：設(shè)計人員參加施工管理人員組織的交底會，進行設(shè)計交底。第七章環(huán)境保護、勞動安全一、對大氣環(huán)境的影響大氣污染是本建設(shè)項目主要污染之一。1、施工期項目施工期的大氣污染主要是挖填土及運輸車輛造成揚塵污染和施工過程中產(chǎn)生的瀝青煙。根據(jù)同類工程對比調(diào)查，施工揚塵的產(chǎn)生與氣候和施工方法有關(guān)，一般情況下，場地風速大多數(shù)小于3M/S的起塵風速，故施工過程中所產(chǎn)生的揚塵和瀝青煙污染相對不大，對周圍環(huán)境空氣的影響較小。由于排放總量不大，其污染影響范圍有限，這種污染物的排放隨工程建設(shè)期的結(jié)束而結(jié)束，因此污染是短期的。2、使用期對周圍環(huán)境幾乎不會產(chǎn)生太大影響。二、對聲環(huán)境的影響1、施工期施工期噪聲污染主要是本建設(shè)項目的另一項主要污染。來自于施工機械產(chǎn)生的機械噪聲，施工機械設(shè)備噪聲源為可視點聲源。施工期噪聲的影響隨工程進度的不同，施工設(shè)備投入的不同有所不同，所用設(shè)備是以攪拌設(shè)備、運輸設(shè)備為主的流動非穩(wěn)定聲源。但這種污染隨工程建設(shè)期的結(jié)束而結(jié)束，因此污染也是短期的。2、使用期本擬建項目投入使用期對聲環(huán)境的主要影響是各種通風系統(tǒng)發(fā)出的噪聲。三、對水環(huán)境的影響1、施工期施工期的廢水污染主要是施工機械的沖洗廢水和施工人員產(chǎn)生的少量生活污水，由于廢水水量很少，可在場區(qū)設(shè)滲井處理。2、建成使用期本建設(shè)項目投入使用后，污水排放對水環(huán)境影響較大。其污水排放和污染源主要為生活污水。生活污水污染主要來源于辦公區(qū)、等處的生活污水，主要污染物是懸浮物（SS）、化學(xué)耗氧量（COD）、生物需氧量（BOD）。四、對生態(tài)環(huán)境的影響1、施工期在施工過程中產(chǎn)生的廢石、棄土、棄渣和施工隊伍產(chǎn)生的少量生活垃圾對周圍環(huán)境造成一定的影響。2、建成使用期建成使用后，產(chǎn)生的垃圾（污物）對生態(tài)環(huán)境有影響。該垃圾污染原主要為生活垃圾。生活垃圾主要是辦公廢紙，廢筆及各類包裝材料等生活廢棄物。五、保護措施根據(jù)上述污染情況分析，項目建設(shè)應(yīng)采取具有針對性的、嚴格的環(huán)保措施，以確保周邊環(huán)境不受任何危害影響，采取措施應(yīng)符合國家各項有關(guān)的環(huán)境質(zhì)量標準。1、對大氣環(huán)境的保護措施施工期，為減少粉塵，建議施工設(shè)備配備良好的密封裝置；施工現(xiàn)場及道路采取灑水降塵或鋪簡易水泥路面等措施，以減少施工車輛產(chǎn)生的揚塵。使用期，對通風等設(shè)備采取較為嚴格的空氣排放措施，使其控制在合理范圍內(nèi)，以致對環(huán)境不構(gòu)成危害。2、對聲環(huán)境的保護措施施工期：施工機械噪聲主要影響工地上的施工人員和遠處生活區(qū)的居民，為了盡可能地減少影響程度，建議施工單位合理安排人員接觸高噪聲的時間，同時注意保養(yǎng)機械，合理操作，盡量使施工機械維持其最低噪聲水平。使用期：對通風等機械設(shè)備進行噪聲控制，經(jīng)常檢查設(shè)備運行情況，使之控制在合理噪聲范圍內(nèi)。3、對水環(huán)境的保護措施施工期：施工期禁止亂排污水，要注意組織有序地對排水進行分類排放，污水直接排入市政污水管網(wǎng)。使用期：建成使用期的廢水采用分流制系統(tǒng)，雨水、生活污水分系統(tǒng)排放，雨水可直接排入市政雨水干管。生活污水則經(jīng)化糞池初處理后，排入市政管網(wǎng)。4、垃圾（污物）處理措施生活垃圾處理措施本項目所產(chǎn)生的生活垃圾，擬采取垃圾分類的方式進行處理。設(shè)違者封閉垃圾處理站，對無回收再生價值的垃圾，定期定點由市政有關(guān)部門及時處理，通過簽訂合同方式由環(huán)衛(wèi)部門專門負責清運；對可回收再生的垃圾則通過專業(yè)廢品回收部門及時收集清運。5、本工程安全保護措施1）消防安全保護措施本工程按消防規(guī)范要求，留有足夠消防通道，設(shè)置消火栓、消防泵等消防設(shè)備。加強對易引起火災(zāi)的部門的安全管理，禁止人員聚集的公共場所吸煙，以避免人為因素引發(fā)火災(zāi)。2）勞動保護措施嚴格執(zhí)行《中華人民共和國勞動法》、《設(shè)計項目（工程）勞動安全衛(wèi)生檢查規(guī)定》、《中華人民共和國女工保護條例》；對施工人員加強勞動保護知識，安全衛(wèi)生常識教育，按規(guī)定發(fā)放勞保用品。六、環(huán)境影響評價結(jié)論綜上所述，新建辦公大樓對環(huán)境問題給予了充分的考慮，對環(huán)境影響采取了相應(yīng)的防護措施，使之基本符合輻射環(huán)境保護法規(guī)和標準的要求。因而，該項目的建設(shè)在環(huán)境保護的角度是可行的。今后海原縣移動公司必須加強自身的環(huán)境管理，嚴格按照國家的有關(guān)法律法規(guī)及標準要求開展各項積極向上的活動，完善管理規(guī)章制度，注重工作人員等的輻射保護，使其避免接受不必要的環(huán)境影響。第八章項目實施計劃與工程招投標一、項目實施計劃安排本項目準備期和建設(shè)工期約為1年，主要劃分為六個階段：（一）立項階段（2023年四季度），完成項目建議書的編制和審批。（二）可行性報告、總體規(guī)劃方案的報批、地質(zhì)初探和初步設(shè)計階段（2023年12月），完成項目可行性研究的報告編制、審批；地質(zhì)詳探；總體規(guī)劃方案的編制、審批；初步設(shè)計的編制、審批。（三）建設(shè)準備階段，項目在開工建設(shè)之前是否切實做好各項工作，是整個項目建設(shè)實施的關(guān)鍵之一，控制工期為2個月（2023年2-3月）。主要內(nèi)容如下：1、完成環(huán)境影響報告書2、舊建筑拆除及場地平整；3、完成施工用水、電、路等工程；4、準備必要的施工圖紙；5、組織施工、大型設(shè)備招標。其中施工單位的資質(zhì)和綜合實力的高低對工程質(zhì)量和建設(shè)進度影響尤為重要，施工招投標應(yīng)面向?qū)幭幕刈遄灾螀^(qū)或周邊地區(qū)一類、二類建筑施工企業(yè)擇優(yōu)確定。此處有兩點需要說明：1、上述五項建設(shè)準備工作可交叉、搭接或平行進行。2、為確保工程質(zhì)量，縮短建設(shè)工期，施工招標宜采用結(jié)構(gòu)與裝修分別招標，以減少施工單位的人、財、物的投入密度，發(fā)揮各專業(yè)單位之所長，保證優(yōu)質(zhì)高效地完成工程建設(shè)。（四）建設(shè)實施階段，由于采取分期實施措施，保證對運營的影響控制到最小，老建筑物的拆除和項目新建交替進行，因此整個控制工期為7個月，自2023年第四季度－2023年第二季度。（五）營運準備階段，主要內(nèi)容為設(shè)備采購及安裝、人員儲備、營運組織準備、技術(shù)準備及物資準備。該階段可與建設(shè)實施階段搭接進行，基本上不占用絕對工期，總時間控制在2月內(nèi)。（六）總竣工驗收階段，總時間控制在2個月內(nèi)。本項目自立項起至工程竣工驗收止，在各項工作開展順利的前提下，總工期約為1年，于2023年第一季度開始正常營運。2023-122023-122023-32023-52023-92023-1時間項目可行性研究施工圖設(shè)計基礎(chǔ)工程屋面工程油漆涂料項目工程進度控制圖裝飾裝修交付使用2023-7項目招投標主體結(jié)構(gòu)砌體工程抹灰工程2023-11二、工程招投標（一）工程招投標依據(jù)為了保護國家利益、社會利益，提高經(jīng)濟效益，保證項目質(zhì)量，根據(jù)《中華人民共和國招標投標法》以及2023年8月6日建設(shè)部發(fā)布的《關(guān)于進一步加強工程招標投標管理的規(guī)定》和國家發(fā)展計劃委員會《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》〔第3號令，2023年5月1日〕、《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容以及核準招標事項暫行規(guī)定》〔第9號令，2023年6月18日〕、中國移動集團公司相關(guān)要求。本項目應(yīng)實施投招標。即實行勘察設(shè)計招標；實行設(shè)備、材料供應(yīng)招標；實行工程施工招標，保證建設(shè)項目按程序辦事，使建設(shè)項目循序漸進，積極、穩(wěn)妥、順利進行。但考慮到本工程較小，工程前期費用較少，勘察、設(shè)計、監(jiān)理合同金額沒有達到必須招標的范圍，故對勘察、設(shè)計、監(jiān)理不采用招標方式，對設(shè)備、材料供應(yīng)及工程施工進行公開招標方式。根據(jù)中華人民共和國，對本工程可行性研究增加如下招標內(nèi)容：按規(guī)定近期工程各項資金招標情況說明如下：1、勘察設(shè)計費：20.21萬元<50萬元（第3號委令第七條第三款），不須進行招標；2、監(jiān)理工程費：14.84萬元<50萬元（第3號委令第七條第三款），可以不采用招標；3、建筑工程費：796.13萬元>200萬元（第3號委令），必須進行招標；審查核定具有相應(yīng)資質(zhì)等級的投標單位不少于三家，委托當?shù)亟ㄔO(shè)項目招標部門進行招投標，按照“公開、公平、公正”的原則，擇優(yōu)選定施工單位，簽訂施工合同。4、其他費：130.14萬元；其資金構(gòu)成均為國家定額取費標準范圍內(nèi)的間接費等，不適用于前述國家計委第3號、第9號令規(guī)定的招標范疇的要求，故不招標。招標基本情況表招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額（萬元）備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察設(shè)計√20.21建筑工程√√√796.13監(jiān)理√14.84其它√130.14情況說明表中打√者表示采用的招標范圍、形式、方式等情況說明：1、本工程為新建工程，用地總面積1513平方米，新建建筑總面積2516平方米。2、結(jié)構(gòu)形式：上部結(jié)構(gòu)采用框架結(jié)構(gòu)，框架抗震等級為二級。第九章項目投資估算及資金籌措一、投資估算依據(jù)1、各專業(yè)設(shè)計方案2、《寧夏回族自治區(qū)建筑工程概算定額》及2023年寧夏回族自治區(qū)基價海原基價；3、《寧夏回族自治區(qū)安裝工程概算定額》及2023年寧夏回族自治區(qū)基價海原基價；4、2023年以來國家、行業(yè)或部門頒布的有關(guān)城市及收費項目和收費標準的有關(guān)文件；5、近年來項目建設(shè)地區(qū)在建或已建類似工程的相關(guān)資料；6、工程造價一類材差按2023年四季度指導(dǎo)價綜合計??；7、項目建設(shè)單位提供的有關(guān)造價的相關(guān)資料；二、投資估算方法本工程投資估算采用的有三種方法：建筑工程投資估算采用單位實物工程量投資估算；安裝工程投資估算采用單位工程指標法估算工程建設(shè)其他費投資估算采用系數(shù)法估算三、投資估算說明擬建工程項目總建筑面積為2516M2，項目總投資額第一部分建筑工程費、安裝工程費及設(shè)備購置費的投資估算額796.13萬元。第二部分工程建設(shè)其他費投資估算為119.41萬元，此部分投資估算包括以下兩類項目費用，即與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用，與未來正常運轉(zhuǎn)有關(guān)的費用（不合辦公及生活家具購置費）。第三部分預(yù)備費為45.78萬元。四、資金來源及籌措本工程建設(shè)資金由寧夏移動公司自籌，由年度投資預(yù)算資金全款撥付。五、投資估算表詳見附表：海原縣移動辦公樓及附屬工程--工程費用概算第十章項目財務(wù)分析一、分析依據(jù)1、國家現(xiàn)行會計制度、稅收法規(guī)2、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》(第三版)3、《關(guān)于建設(shè)項目經(jīng)濟評價工作的若干規(guī)定》［國家計委和建設(shè)部1993年4月頒布］4、《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法說明》5、本可研報告中的技術(shù)、工程等研究內(nèi)容和投資估算6、海原縣移動公司提供的財務(wù)資料二、分析參數(shù)及基礎(chǔ)數(shù)椐（一）基礎(chǔ)數(shù)據(jù)1、項目分析內(nèi)容由于本工程屬移動公司基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，財務(wù)收入低，使用年限較長等特點。因此，只分析項目運營期間的財務(wù)平衡情況，即項目持續(xù)運營能力。2、固定資產(chǎn)投資估算海原縣移動公司辦公樓及附屬用房項目可研估算總投資961.32萬元。3、物價水平變動因素財務(wù)評價均采用現(xiàn)行價格體系為基礎(chǔ)的預(yù)測價格。為簡化計算，建設(shè)期內(nèi)均采用建設(shè)時價（即考慮建設(shè)期內(nèi)相對價格變化，又考慮物價總水平上漲因素），生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)各年均以建設(shè)期末物價總水平為基礎(chǔ)。（二）評價數(shù)據(jù)主要計算數(shù)據(jù)確定如下：1、項目效益估算項目建成后，項目無服務(wù)收入，收入來源為財政撥款收入。2、項目費用估算本項目的服務(wù)成本主要由人員工資、水費、電費、采暖費、大修及維修費、折舊、攤銷費用等構(gòu)成。項目年運行總費用在運營期間每年總費用=人員工資+水費+電費+冬季取暖費+大修及維修費三、財務(wù)運行能力評價海原縣移動公司辦公樓及附屬用房項目投入使用后，每年財政撥款收入與綜合成本抵平。由于本建設(shè)項目項目屬非營利性基礎(chǔ)設(shè)施項目，其實施具有明顯的公益性，具有良好的社會效益，對提升移動公司企業(yè)形象有很大的益處，是一項有利于企業(yè)發(fā)展的項目。第十一章結(jié)論與建議一、可行性研究結(jié)論（一）在經(jīng)過市場預(yù)測和經(jīng)濟效益、環(huán)境效益等綜合分析后，可以得出本建設(shè)項目可行性研究結(jié)論，該項目具有良好的社會效益，項目建設(shè)積極可行。（二）項目建設(shè)場址具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，外部水、暖、電基礎(chǔ)設(shè)施條件良好，建設(shè)場址地質(zhì)穩(wěn)定，為項目建設(shè)提供了有利的建設(shè)條件。（三）項目建設(shè)規(guī)模、總平面布置、建設(shè)方案、環(huán)境保護、消防安全、實施進度安排、項目組織與管理、投資估算和資金籌措方案是可行的。（四）項目建設(shè)具有明顯的公益性，具有良好的社會效益，對提升移動公司企業(yè)形象有很大的益處，是一項有利于企業(yè)發(fā)展的項目。總而言之，本工程項目可以積極建設(shè)。二、項目建議本建設(shè)項目具體實施中結(jié)構(gòu)處理具有一定的難度，工程建設(shè)過程中應(yīng)多采納有關(guān)專家的意見和建議，建設(shè)方宜采用招標方式擇優(yōu)選擇施工單位進行施工，有利于設(shè)計和施工的配合。對于建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，應(yīng)采用科學(xué)的方法進行分析、比較、論證。采用合理、可行、有效的技術(shù)手段，嚴把質(zhì)量關(guān)、保證工程質(zhì)量的前提下，合理科學(xué)地控制建設(shè)成本，努力降低工程造價，確保工程建設(shè)按期完成。

一、工程概況忠縣白石鎮(zhèn)兩河片區(qū)供水工程建設(shè)規(guī)模1000m3/d規(guī)模水廠一座，水源為紅旗水庫，經(jīng)遼陰巖凈水廠常規(guī)工藝處理后，用配水管道向用戶供水。該項目位于白石鎮(zhèn)華山村，主要項目有反應(yīng)沉淀池、重力式無閥濾池、清水池、加氯加藥房、管理用房、減壓池、配水管、圍墻、進場道路及廠區(qū)道路、PE100（160、140、125、110、90、75、63、50、40、32）管道約40公里等。主要解決白石鎮(zhèn)白花村、關(guān)金村、華山村、望巖村、中坪村5個村5617人的飲水安全問題。1、建設(shè)四方建設(shè)單位：忠縣水務(wù)服務(wù)中心設(shè)計單位：重慶布澤水利電力勘測設(shè)計有限公司監(jiān)理單位：北京市中冠水利工程監(jiān)理有限公司重慶分公司施工單位：四川山江建工集團有限公司二、工期工期：合同工期為：20**年**月**日到20**年**月**日。實際工期20**年**月**日到20**年**月**日。在建設(shè)單位的正確部署下，組織措施落實到位，以各行政村為單元，切實做好政策處理，組織平行流水施工，使得各項工作開展順利，按時完成了本工程的施工任務(wù)。三、主要施工方法一、PE100管施工施工準備（1）施工技術(shù)人員認真熟悉圖紙，領(lǐng)會設(shè)計意圖，對圖紙中發(fā)現(xiàn)的問題及時與業(yè)主、監(jiān)理及設(shè)計人員聯(lián)系。熟悉PE100管的一般性能，掌握必須的操作要點。（2）在各項預(yù)制加工項目開始前，根據(jù)設(shè)計施工圖編制材料計劃，將需要的材料、設(shè)備等按規(guī)格、型號準備好，運至現(xiàn)場。（3）材料設(shè)備要求：管材和管件的內(nèi)外壁應(yīng)光滑平整，無氣泡、裂紋、脫皮和明顯的痕紋、凹陷，色澤應(yīng)基本一致。管材的端面應(yīng)垂直于管材的軸線。管件應(yīng)完整、無缺損、無變形。到現(xiàn)場的管材、管件等自檢合格后并經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主驗明材質(zhì)，核對質(zhì)保書，規(guī)格、型號等，合格后方能入庫，并分別作好標識。（4）材料的保存：管件和管材不應(yīng)長期置于陽光下照射，為避免管子在儲運時彎曲，堆放在平整的地方且堆置高度不得超過1.5米，管件逐層堆碼。搬運管材和管件時，應(yīng)小心輕放，避免油污，嚴禁劇烈撞擊，與尖銳觸碰和拋、摔、拖。施工現(xiàn)場與材料存放處溫差較大時，于安裝前將管件和管材在現(xiàn)場放置一定時間，使其溫度接近施工現(xiàn)場環(huán)境溫度。施工條件(1)施工圖紙及其他技術(shù)文件齊全,進行圖紙技術(shù)交底,滿足施工要求。(2)施工方案、施工技術(shù)、材料機具供應(yīng)等能保證正常施工。(3)施工現(xiàn)場滿足管道施工的條件。管道裁剪及連接1、管道的裁剪切割管材須端面垂直于管軸線，切割時使用管剪或管道切割機，必要時用鋒利的鋼鋸，對其斷面去除毛邊和毛刺。管徑較?。―e20～De40）時用管剪比較方便，管徑較大時用管道切割機或鋼鋸裁剪管道，在裁剪前應(yīng)在裁剪的位置畫好印記，確保管材端面垂直于管軸線。2、管道的連接（1）同種材質(zhì)的給水聚丙烯管及管配件之間安裝可采用熱熔連接或電熔連接，安裝應(yīng)使用專用熱熔或熱熔工具。暗敷在地坪面內(nèi)的管道不得采用絲扣或法蘭連接。（2）管道一般熱熔連接，以下介紹熱熔連接的步驟：1）接通熱熔以電源，到達工作溫度指示燈亮后開始操作；2）為防止可能出現(xiàn)的細小裂紋和管道的損傷，在操作前，將管材兩端各切下4-5厘米，以去掉受損的端口。再擦拭管材與管件的端面保證清潔、干燥、無油；試壓及沖洗消毒1、試壓所有的安裝管網(wǎng)都要排空并進行壓力試驗。冷水管試驗壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，但不得小于1.6MPa；（1）試驗的準備水壓試驗時間應(yīng)在熱熔管道連接24小時后進行，在管道安裝完畢之后而尚未隱封起來之前，要先向管路內(nèi)通水并排出氣體。如果可能的話，要把壓力泵按放在系統(tǒng)的最低處。采用能夠讀出變化值為0.01MPa壓力的壓力表，壓力表要安裝在被試管網(wǎng)的最低點。（2）試驗增大壓力到規(guī)定的試驗壓力值。一小時之后開始試驗。在這個時期雖然有壓力損失，也不能增大壓力。試驗壓力變化要小于或等于0.05MPa。在工作壓力的1.15倍狀態(tài)下，穩(wěn)壓2小時，壓力降不得超過0.03MPa，同時檢查各連接處不得滲漏。對試壓管道應(yīng)采取安全有效的固定保護措施,但接頭部位必須明露。此項試驗在各末端開口處用管帽封堵,所有配水器具、水表均不安裝。為了能正確地辨別隱蔽管道的真實位置,隱蔽后的管道應(yīng)在地面用紅色油漆標識管道位置,防止在土建和其他工種施工過程中破壞管道。（3）管道通水及沖洗消毒（1）管道通水水壓試驗全部合格后,在供水設(shè)備具備供水條件,減壓裝置已調(diào)至規(guī)定的數(shù)值,各用戶末端的配水器具安裝完畢,室內(nèi)外排水系統(tǒng)和設(shè)施均具備使用條件的情況下,可進行全系統(tǒng)通水試驗。其目的在于檢驗供水系統(tǒng)的供水能力、水壓是否滿足設(shè)計和規(guī)范規(guī)定。（2）管道沖洗消毒給水管道系統(tǒng)在驗收前應(yīng)進行通水沖洗。沖洗水流速宜>2m/s,沖洗時應(yīng)不流死角,每個配水點龍頭都應(yīng)打開,在系統(tǒng)最低點設(shè)放水口,直至沖洗出口處排水水質(zhì)與進水相當為止。管道沖洗完在使用前應(yīng)采用游離氯濃度為20～30mg/L的水灌滿管道進行消毒,含氯水在管中應(yīng)靜置24h以上。管道消毒后，用飲用水沖洗，并經(jīng)衛(wèi)生監(jiān)督管理部門取樣檢驗，水質(zhì)符合現(xiàn)行的國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》后，方可交付使用。材料的節(jié)約1、管