建筑設(shè)計合同范本

合同編號：建設(shè)方案設(shè)計合合同工程名稱稱：(暫定名)項目建設(shè)地點：：委托方（甲方）：：承接方（乙方）：：簽訂地地點：簽訂日日期：甲方：地址：電話：傳真：乙方：地址：電話：傳真：目錄正文：合同依據(jù)項目概況設(shè)計范圍服務(wù)與職責費用、付款及設(shè)設(shè)計成果交付付違約責任一般條款附件一：主要設(shè)設(shè)計人員名單單附件二：項目概概況附件三：各設(shè)計計階段的設(shè)計計任務(wù)書（甲甲方依據(jù)各設(shè)設(shè)計階段的時時間分批提供供，于本階段段工作開始后后5天之內(nèi)提供供）合同依據(jù)《中華人民共和和國合同法》、《中中華人民共和和國建筑法》?！督ㄔO(shè)工程勘查查設(shè)計市場管管理規(guī)定》及及其它有關(guān)建建筑工程勘察察設(shè)計管理法法規(guī)和規(guī)章。相關(guān)建設(shè)工程程審批文件。項目概況項目名稱：項目地點：建設(shè)規(guī)模：規(guī)劃要要求：項目指標要求規(guī)劃建筑容積率率商業(yè)建筑面積建筑密度規(guī)劃綠地率建筑高度紅線退距,其它本項目建設(shè)在滿滿足上述規(guī)劃劃設(shè)計條件要要求外，還須須符合國家、省省、市有關(guān)法法律、法規(guī)、標標準和規(guī)范等等要求。備注：以政府主主管部門批準準的施工圖設(shè)設(shè)計建筑面積積為準。設(shè)計范圍概念方案設(shè)計階階段：按照設(shè)計任務(wù)書書的要求進行行總體的規(guī)劃劃、對各類建建筑產(chǎn)品進行行分析研究，確確定規(guī)劃方向向、產(chǎn)品類型型及具體要求求、立面風格格。規(guī)劃設(shè)計階段：：按照設(shè)計任任務(wù)書的要求求進行如下方方面的設(shè)計：：規(guī)劃道路設(shè)設(shè)計、交通組組織及停車方方式、各種建建筑的定位及及分布、主要要景觀以及活活動場地的用用地分布、各各類建筑單體體的建筑造型型選型及功能能平面。建筑單體方案設(shè)設(shè)計階段：該項目所包包含的所有建建筑單體的建建筑設(shè)計：超超高層、高層層住宅、雙拼拼/聯(lián)排別墅、幼幼兒園、商業(yè)業(yè)/商鋪、會所所以及配套的的公共服務(wù)設(shè)設(shè)施等。建筑擴初方案設(shè)設(shè)計階段：該項目所包包含的所有建建筑單體的擴擴初設(shè)計（建建筑專業(yè)，不不含水電專業(yè)業(yè)和結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)）：高層住住宅、雙拼/聯(lián)排別墅、幼幼兒園、商業(yè)業(yè)/商鋪、會所所以及配套的的公共服務(wù)設(shè)設(shè)施等。（深深度要求需要要達到國家的的報建要求）服務(wù)和職責甲方服務(wù)與職責責：甲方在規(guī)定的時時間內(nèi)向乙方方提交設(shè)計任任務(wù)書，并對對其完整性、正正確性及時限限負責；甲方方不得要求乙乙方違反國家家有關(guān)標準進進行設(shè)計。甲方提交設(shè)計任任務(wù)書超過規(guī)規(guī)定期限10天以內(nèi)，乙乙方按照本合合同第4條規(guī)定交付付設(shè)計文件時時間順延，超超過規(guī)定期限限10天以上時，乙乙方有權(quán)提出出雙方協(xié)商重重新確定提交交設(shè)計文件的的時間，并要要求甲方在三三天內(nèi)給予答答復(fù)。甲方變更委托設(shè)設(shè)計項目、規(guī)規(guī)模、條件或或因提交的資資料錯誤，或或所提交資料料作較大修改改，致使乙方方的設(shè)計需返返工時，雙方方除需另行協(xié)協(xié)商簽訂補充充協(xié)議（或另另訂合同）、重重新明確有關(guān)關(guān)條款外，甲甲方應(yīng)按乙方方所完成工作作量向乙方支支付設(shè)計費。甲方有權(quán)視設(shè)計計進展情況和和必要，在設(shè)設(shè)計過程中的的某一階段書書面或口頭通通知乙方終止止合同，設(shè)計計費用的支付付到甲方提出出終止合同的的前一階段為為止(參本合同6.2條)；對于乙方為履行行本合同向甲甲方提供的所所有階段性和和最終設(shè)計成成果，及因履履行本合同所所產(chǎn)生的其他他研究成果，雙雙方同意其所所含有的一切切知識產(chǎn)權(quán)含含著作權(quán)、申申請專利權(quán)和和專利權(quán)等權(quán)權(quán)利屬于甲方方所有。成果果提交甲方后后，經(jīng)甲方書書面同意，雙雙方可以發(fā)明明人/作者的名義義在學術(shù)研究究領(lǐng)域聯(lián)合發(fā)發(fā)表、申報評評獎?！奔追接袡?quán)自自行或委托他他人為任何方方式之使用、修修改和處分乙乙方提交的設(shè)設(shè)計成果。未未經(jīng)甲方事前前書面許可，乙乙方不得對上上述設(shè)計成果果做任何復(fù)制制、修改、轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓、自行或或提供給他人人做任何方式式的使用。乙乙方違反本條條規(guī)定的，甲甲方有權(quán)單方方解除本合同同，乙方應(yīng)返返還甲方所有有設(shè)計費并賠賠償甲方因此此受到的損失失。乙方服務(wù)與職責責：乙方應(yīng)根據(jù)國家家設(shè)計規(guī)范，標標準，規(guī)程及及甲方提出的的設(shè)計要求進進行設(shè)計，按按合同規(guī)定的的進度要求提提交質(zhì)量合格格的設(shè)計資料料，并對其負負責。合同生效后5日日內(nèi)乙方應(yīng)向向甲方提交詳詳細的設(shè)計計計劃書，包括括設(shè)計進度，設(shè)設(shè)計師及相關(guān)關(guān)人員配備情情況，設(shè)計人人員簡歷等，報報甲方備案；；乙方必須為為本項目配備備經(jīng)驗豐富的的設(shè)計師，并并保證設(shè)計階階段設(shè)計人員員的穩(wěn)定性。乙方按本合同第第3條、第4條、第5條規(guī)定的內(nèi)內(nèi)容、進度及及份數(shù)向甲方方交付資料及及文件。乙方交付資料及及文件后，按按規(guī)定參加有有關(guān)的設(shè)計審審查，并根據(jù)據(jù)審查結(jié)論，負負責對不超出出原定范圍的的內(nèi)容做必要要的調(diào)整補充充，如甲方根根據(jù)市場判斷斷要求修改設(shè)設(shè)計，乙方須須無條件同意意，相關(guān)費用用參見第5條。乙方對設(shè)計文件件出現(xiàn)的遺漏漏或錯誤負責責修改或補充充。若因乙方方原因造成設(shè)設(shè)計返工，所所產(chǎn)生的費用用由乙方自行行承擔；由于于乙方設(shè)計錯錯誤、疏忽造造成安全事故故、質(zhì)量缺陷陷，乙方除負負責采取補救救措施外，應(yīng)應(yīng)免收損失部部分的設(shè)計費費，若因上述述原因?qū)е录准追饺杂袚p失失的，乙方應(yīng)應(yīng)當相應(yīng)賠償償，最高賠償償不超過本合合同設(shè)計費總總額。但因為為甲方使用不不當或第三人人故意造成上上述事故的，乙乙方不承擔責責任。如甲方要求乙方方來深圳或福福州,應(yīng)提前2～5天通知乙方方，而乙方應(yīng)應(yīng)在2~5天內(nèi)到達深深圳或福州。乙方了解在與甲甲方合作過程程中所獲得或或知悉的關(guān)于于甲方的信息息包括項目信信息、技術(shù)圖圖紙、資料、經(jīng)經(jīng)營信息、人人力資源、本本合同所涉及及的設(shè)計/研究內(nèi)容、設(shè)設(shè)計/研究成果等等等所有未公公開之信息為為甲方的商業(yè)業(yè)秘密，應(yīng)嚴嚴守其秘密性性。未經(jīng)甲方方事先書面同同意，乙方不不得將甲方商商業(yè)秘密或甲甲方提供給乙乙方的技術(shù)資資料、圖紙等等用于履行本本合同之外的的其他用途。乙乙方上述保密密義務(wù)的期限限，從乙方知知悉該資料或或信息之日起起，直至公眾眾可通過合法法途徑獲得、知知悉相關(guān)資料料、信息之日日止。乙方應(yīng)保證其向向甲方提交的的成果（包括括階段性和最最終性成果）及及乙方為實現(xiàn)現(xiàn)該成果所使使用的必要方方法不侵犯第第三人的合法法權(quán)益。甲方方因使用乙方方提交的成果果被第三人指指控侵權(quán)、提提出異議或權(quán)權(quán)利主張的，乙乙方應(yīng)當積極極協(xié)助解決，并并承擔由此給給甲方造成的的一切損失。同同時，甲方有有權(quán)選擇解除除合同或不解解除合同要求求乙方提交符符合合同要求求的替代設(shè)計計成果。乙方應(yīng)當保證其其提交的成果果符合國家及及地方現(xiàn)有法法律、法規(guī)、規(guī)規(guī)章政策及行行業(yè)規(guī)范之要要求、符合本本合同目的。如如果因不符合合上述要求給給甲方或其他他第三人造成成損失的，乙乙方應(yīng)承擔由由此引起的相相關(guān)損失。費用、付款方式式、設(shè)計成果果和進度要求求及成果交付付費用：本工乙方按其工工作范圍及職職責承擔本項項目建筑專業(yè)業(yè)方案設(shè)計、擴擴初設(shè)計、審審核建筑專業(yè)業(yè)外立面施工工及招標圖紙紙以及相關(guān)設(shè)設(shè)計配合工作作。方案設(shè)計費用分分以下部分:高層住宅及多層層住宅部分按按每建筑平方方米人民幣元元/㎡標準計取，總總建筑面積暫暫按平方米（含含陽臺、架空空層等不計容容積率面積）計計取，設(shè)計費費暫定為人民民幣元。低層住宅部分地地上建筑按每每建筑平米人人民幣元/㎡標準計取，總總建筑面積暫暫按平方米（含含陽臺按投影影面積的一半半面積計入、架架空層等不計計容積率面積積）計取,設(shè)計費暫定定為人民幣元。公建和配套商業(yè)業(yè)建筑按每建建筑平米人民民幣元/㎡標準計取，總總建筑面積暫暫按平方米計計取。設(shè)計費費暫定為人民民幣元。地下室部分設(shè)計計費用按元/㎡標準計取，地地下總建筑面面積暫按平方方米計，地下下設(shè)計費用暫暫定為人民幣幣元；老廠房改造的會會所按每平米米人民幣1元/㎡標準計取，總總建筑面積暫暫按平方米計計取。設(shè)計費費暫定為人民民幣元。設(shè)計費總額暫定定為人民幣元元=元+元+元+元+元。實際建筑筑面積以政府府批復(fù)的擴初初設(shè)計圖紙中中的建筑面積積為準（包含含陽臺按投影影面積的一半半面積計入，架架空層、地下下室等不計入入容積率的建建筑面積），并并在最后一期期付款前結(jié)算算清楚。其其中包括：總體規(guī)劃方案的的設(shè)計費用：：本階段設(shè)計計費為總設(shè)計計費的5%總計為人民幣（￥￥）。建筑單體方案的的設(shè)計費用：：本階段設(shè)計費為為總設(shè)計費的的30%總計人民幣（￥）。初步設(shè)計費用：：本階段設(shè)計費為為總設(shè)計費的的55%總計人民幣（￥￥）。施工圖審圖及施施工配合的設(shè)設(shè)計費用：本階段設(shè)計費為為總設(shè)計費的的10%總計人民幣（￥￥）。付款：合同簽訂生效，甲甲方在收到乙乙方發(fā)票并審審核乙方交付付的付款資料料合格無誤后后15個工作日內(nèi)內(nèi)支付預(yù)付款款。甲方支付設(shè)計費費前，乙方須須提交給甲方方全部設(shè)計費費發(fā)票，分88個階段。甲甲方在收到發(fā)發(fā)票并審核乙乙方交付設(shè)計計成果和發(fā)票票資料合格無無誤后15個工作日之之內(nèi)，按第5.3條約定進度支支付乙方設(shè)計計費。甲方付付款方式為集集中付款，只只在每月5、15、25日付款。設(shè)計費分8期支支付。付款時時間與每一設(shè)設(shè)計步驟緊密密聯(lián)系，全部部付款甲方將將人民幣直接接匯入乙方以以下帳戶：帳戶名稱:帳戶號碼:銀行名稱:銀行地址:設(shè)計成果進度要要求及付款進進度：設(shè)計階段成果要求設(shè)計進度付款進度預(yù)付款1.前期概念規(guī)規(guī)劃多方案設(shè)設(shè)計研究工作作完成，2.建筑單體方方案包括連排排別墅、高層層、超高層、公公寓等單體戶戶型方案設(shè)計計研究工作。確定規(guī)劃及建筑筑單體設(shè)計方方向，并獲得得甲方認可。2008-111-15概念規(guī)劃研究完完成并獲得甲甲方認可后，收到乙方發(fā)票15個工作日內(nèi)支付總體設(shè)計費15%作為預(yù)付款：總體規(guī)劃方案設(shè)設(shè)計總體規(guī)劃報批通通過2008-122-15工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付總總體規(guī)劃方案案設(shè)計費：項目總體建筑單單體方案報建建圖滿足當?shù)胤桨笀髨蠼▓D紙要求求，其余同二二期單體方案案設(shè)計深化2007-122-29工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付建建筑單體方案案設(shè)計費的20％：項目總體建筑單單體方案報建建通過方案報建通過2008-1--30工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付建建筑單體方案案設(shè)計費的15％：一期建筑單體初初步設(shè)計1．平面、立面面深化設(shè)計，配配合設(shè)計院相相關(guān)專業(yè)調(diào)整整平面、立面面（DWG文件）1：2002．建筑結(jié)點設(shè)設(shè)計（DWG文件）1：20－1：503．戶型平面詳詳圖4．配合指導(dǎo)施施工圖設(shè)計院院水電專業(yè)的的初步設(shè)計5.全部材料樣樣板、材料清清單、立面分分色圖。2008-2--7工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付初初步設(shè)計費的的20％，人民幣一期審圖及施工工配合費用完成土建施工圖圖、二次設(shè)計計審核并配合合方案調(diào)整，一一期竣工驗收收完成。時間待定工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付施施工圖審圖及及施工配合的的費用的20％，二期單體方案設(shè)設(shè)計深化1．經(jīng)濟技術(shù)指指標表2．建筑設(shè)計說說明3．所有單體各各層平面圖（DWG文件）1：2004．所有單體建建筑立面圖（DWG文件）1：2005．所有單體建建筑剖面圖（DWG文件）1：2006．規(guī)劃后的場場地標高圖（DWG文件）1：20007．各類單體彩彩色透視效果果圖8．主要材料樣樣板9．地下室方案案的平面圖（DWG文件）1：200具體要求參見方方案設(shè)計任務(wù)務(wù)書2008-3--10工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付建建筑單體方案案設(shè)計費的25％：二期建筑單體初初步設(shè)計要求與一期相同同2008-4--20工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付初初步設(shè)計費的的30％，人民幣二期審圖及施工工配合費用完成土建施工圖圖、二次設(shè)計計審核并配合合方案調(diào)整，二二期竣工驗收收完成。時間待定工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付施施工圖審圖及及施工配合的的費用的30％：三期單體方案設(shè)設(shè)計深化同二期單體方案案設(shè)計深化2008-5--20工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付建建筑單體方案案設(shè)計費的25％：三期建筑單體初初步設(shè)計要求與一期相同同2008-6--30工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付初初步設(shè)計費的的35％；人民幣幣三期審圖及施工工配合費用完成土建施工圖圖、二次設(shè)計計審核并配合合方案調(diào)整，項項目全部竣工工驗收完成。時間待定工作完成并收到到乙方發(fā)票后后15日內(nèi)支付剩剩余設(shè)計費暫暫定為：（實際建筑筑面積以政府府批復(fù)的擴初初設(shè)計圖紙中中的建筑面積積為準）成成果交付以上所有設(shè)計成成果應(yīng)在甲方方公司所在地地或甲方指定定的其他地點點交付。方方案送政府部部門審批由甲甲方負責。在在項目設(shè)計階階段，乙方自自理前往深圳圳及福州交流流的費用。設(shè)設(shè)計費用包括括工作推敲模模型的制作，制制作深度由甲甲乙雙方另行行協(xié)商。乙乙方自付所得得稅，營業(yè)稅稅。如如甲方希望乙乙方提供合同同以外的其他他服務(wù)，應(yīng)列列出工作任務(wù)務(wù)雙方協(xié)商工工作報酬。如如甲方要求乙乙方對甲方已已同意之設(shè)計計提供重大修修改（乙方依依照合同應(yīng)承承擔的修改、修修正責任除外外），或進行行合同之外的的設(shè)計工作，這這應(yīng)被視為額額外服務(wù)項目目，收費應(yīng)由由甲乙雙方共共同協(xié)定。如如果由于甲方方原因而導(dǎo)致致乙方在各階階段出圖范圍圍有所改變，則則所付費用視視各階段完成成的圖紙量確確定，具體金金額由甲已雙雙方共同商定定。由于于甲方自身原原因，未能對對圖紙進行及及時確認，而而造成乙方不不能開始下一一步工作時，下下一步工作成成果交付時間間順延。合同生效、終止止與結(jié)束本合同需經(jīng)甲乙乙雙方加蓋單單位公章，并并且要有雙方方單位法人代代表或由法人人代表授權(quán)的的委托代理人人的簽字方為為有效；本合合同生效日期期以甲乙雙方方中最后一方方簽字（并蓋蓋章）的日期期為準。若乙方發(fā)生下述述情形之一，甲甲方有權(quán)終止止本合同，而而不承擔任何何違約責任，同同時甲方有權(quán)權(quán)依照本合同同相關(guān)規(guī)定和和法律規(guī)定采采取相應(yīng)救濟濟措施。乙方進行破產(chǎn)或或破產(chǎn)和解的的程序；乙方有轉(zhuǎn)移資產(chǎn)產(chǎn)、抽逃資金金或其它喪失失聲譽及履約約能力之情形形；乙方嚴重違反本本合同規(guī)定義義務(wù)，經(jīng)過甲甲方限期改正正，而未改正正者；本合同規(guī)定或其其他法律法規(guī)規(guī)規(guī)定甲方有有權(quán)解除本合合同的。合同終止后果本合同終止后，乙乙方應(yīng)當于甲甲方指定期間間內(nèi)返還甲方方所有商業(yè)秘秘密資料、信信息，不能返返還的予以銷銷毀。本合同因乙方原原因終止或甲甲方已支付相相應(yīng)設(shè)計費的的，甲方享有有乙方已交付付的設(shè)計文件件及圖紙的所所有權(quán)及其所所含有的知識識產(chǎn)權(quán)。違約責任甲方因自身原因因不能履行本本合同，應(yīng)按按照合同付清清已完成階段段設(shè)計任務(wù)對對應(yīng)的設(shè)計費費，若日后工工程仍再度進進行，甲方與與乙方應(yīng)就尚尚未履行的原原合同或新的的服務(wù)范圍，協(xié)協(xié)商新的收費費方式或重新新簽訂合同。甲方上級對設(shè)計文件不審批或本合同項目停緩建，甲方應(yīng)按乙方實際完成的工作量支付應(yīng)付的設(shè)計費。乙方按工作進度度分階段提交交帳單/發(fā)票，甲方方核審無誤后后按照本合同同約定付款。逾逾期超過三十十天以上時，乙乙方有權(quán)暫停停履行下階段段工作，并書書面通知甲方方。由于乙方自身原原因，延誤了了按本合同規(guī)規(guī)定的設(shè)計文文件交付時間間或延期履行行各項義務(wù)，超超過五天的，則則每延期事項項延誤一天，應(yīng)應(yīng)減收該項目目相應(yīng)階段應(yīng)應(yīng)收設(shè)計費的的0.5%；但乙方不不因為郵政造造成的延誤負負責；延期超超過15天的，甲方方有權(quán)單方解解除本合同并并要求乙方支支付階段設(shè)計計費用金額10%的違約金。如果因為乙方在在未經(jīng)甲方同同意的情況下下，做出的錯錯誤決策或其其它原因造成成甲方的損失失，乙方應(yīng)按按照相關(guān)法律律法規(guī)規(guī)定承承擔相應(yīng)賠償償責任。一般條款履行協(xié)議的能力力：雙方保證證各自有足夠夠的權(quán)力和能能力履行本協(xié)協(xié)議，滿足協(xié)協(xié)議中的各項項條件和兌現(xiàn)現(xiàn)各項要求和和費用支付。完整合同：本協(xié)協(xié)議書和本合合同補充協(xié)議議應(yīng)視為甲方方同乙方之間間的完整合同同。它取代以以前所有的口口頭或書面的的談判、匯報報或協(xié)議。若若要修改，必必須有雙方的的書面同意。不可抗力導(dǎo)致的的終止合同：：如果不可抗抗力發(fā)生，如如行政命令、政政策法規(guī)、罷罷工、故意破破壞、資方停停工、禁運、戰(zhàn)戰(zhàn)爭、自然災(zāi)災(zāi)害（如洪水水或地震）或或其他超出協(xié)協(xié)議雙方控制制的事件，因因而一方無法法履行協(xié)議，受受到不可抗力力影響的一方方應(yīng)于48小時之內(nèi)通通知另一方，解解決方案由雙雙方協(xié)商解決決。不可抗力時的設(shè)設(shè)計費用支付付：不可抗力力發(fā)生時，甲甲方?jīng)Q定終止止合同，乙方方在合同終止止日為止所提提供的一切服服務(wù)都應(yīng)得到到報酬，且已已經(jīng)取得的一一切報酬都為為其所有。乙乙方應(yīng)提供甲甲方在合同終終止日前完成成的所有設(shè)計計文件。通知：除本合同另有規(guī)規(guī)定的外，任任何甲方依本本合同之通知知得以電話、傳傳真、郵件、快快遞等方式為為之，并自通通話日或送達達日起生效。但但通知以郵局局雙掛號或快快遞方式寄送送的，則自寄寄送日起第二二天即視為已已送達。通知地址及聯(lián)系系人甲方：乙方：地址：地址：郵政編碼：郵政政編碼：聯(lián)絡(luò)人：聯(lián)絡(luò)人人：電話：電話：傳真：傳真：E--mail：：E-maail：8.5.3當事事人一方為通通知的目的得得變更通知地地址，并應(yīng)事事先以書面通通知他方當事事人。建筑設(shè)計師的認認真程度和擔擔保：乙方提提供的專業(yè)服服務(wù)，保證和