核準(zhǔn)商品房轉(zhuǎn)移登記B02

二、核準(zhǔn)商品房轉(zhuǎn)移登記（ B02）（一）提交材料：1．不動產(chǎn)權(quán)登記申請書 (二)、不動產(chǎn)權(quán)登記詢問表（原件）；2．轉(zhuǎn)讓雙方的身份證明（復(fù)印件）；3．商品房買賣合同（已辦理預(yù)告登記的除外，原件） ；4．購房發(fā)票辦證聯(lián)（原件）；5．商品房權(quán)屬證明書、面積成果表、宗地圖（于2003年后頒發(fā)的權(quán)屬除外，復(fù)印件）；6．房屋分戶平面圖（經(jīng)開發(fā)商蓋章確認，復(fù)印件） ；．財政部門和地稅部門的完稅或免稅憑證（原件）．預(yù)購商品房預(yù)告登記證明或商品房預(yù)購登記證書（未辦理預(yù)告登記或預(yù)購登記備案的除外，原件）；．房屋所在地派出所出具的新地址證明（權(quán)屬證明書中的不動產(chǎn)坐落為新地址的除外，原件）；．預(yù)售地址（房號）與確權(quán)（銷售）地址對照表（經(jīng)開發(fā)商蓋章確認，原件）；．其他必要材料。（二）責(zé)任科室：登記三科。（三）辦結(jié)時限：預(yù)購商品房轉(zhuǎn)現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記 5個工作日商品房現(xiàn)房轉(zhuǎn)移登記 7個工作日。（四）發(fā)文類型：不動產(chǎn)權(quán)證書。（五）收費依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)：收費標(biāo)準(zhǔn)收費依據(jù)收費項目轉(zhuǎn)讓方受讓方發(fā)改價格房屋登記費證書工本費

住房80元/件，非住房 550元/件。[2008]924 號核發(fā)一本不動產(chǎn)權(quán)證書免收證書費； 向一個以上不發(fā)改價格動產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書時， 每增加一本證書加收證書工本費 10元。[2008]924 號粵價[2002]108房地產(chǎn)交易手續(xù)費 2元/平方米 號、粵發(fā)改價格函[2015]4555 號黨政機關(guān)、團體、全額預(yù)算管理事業(yè)單位土地使用面積在 2000 平方米以下每宗地收200元，每超過 500平方米以內(nèi)加收 25 元，最高不超過 700元。企業(yè)、自收自支預(yù)算事業(yè)單位土地使用面積在1000平方米以下每宗地收國土（籍）字土地權(quán)屬調(diào)查費100元，每超過500平方米元以內(nèi)加收40元，最高不超過4萬元。[1990]93號3.差額預(yù)算管理事業(yè)單位土地面積在5000平方米以下每宗地收300元，每超過500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過1萬元。4.城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下，每宗地收13元，每超50平方米以內(nèi)加收5元，最高不超過30元。（六）注意事項：．共有不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由共有人共有申請登記。．申請人提交的身份證明是指：1）屬中國公民的，提交《居民身份證》；無《居民身份證》的，可提交《戶口簿》和戶籍管理部門出具的貼有相片的證明或《護照》或《軍官證》、《士兵證》等有效軍人身份證件；未滿16周歲無身份證的未成年人，提交《戶口簿》；2）屬香港、澳門特別行政區(qū)居民的，提交《港澳居民來往內(nèi)地通行證》、《居民身份證》；3）屬臺灣居民的，提交《臺灣居民來往大陸通行證》或《臺胞證》；4）屬外國自然人的，提交《護照》或中國政府主管機關(guān)簽發(fā)的居留證件；5）屬境內(nèi)法人或其他組織的，提交《組織機構(gòu)代碼證》或《營業(yè)執(zhí)照》、《事業(yè)單位法人證書》、《社會團體法人登記證書》等；（6）屬境外企業(yè)法人或者其他組織的，提交其在境內(nèi)設(shè)立分支機構(gòu)或代表機構(gòu)的批準(zhǔn)文件和注冊證明。．代理人申請登記的，應(yīng)提交：1）屬法定代理的，提交《出生證》、《戶口簿》或人民法院證明等監(jiān)護證明，以及代理人和被代理人的身份證明；2）屬委托代理的，提交當(dāng)事人的授權(quán)委托書、代理人和被代理人的身份證明。當(dāng)事人為自然人的，其授權(quán)委托書應(yīng)經(jīng)過公證或認證；當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交加蓋公章的由法定代表人簽署的授權(quán)委托書及法定代表人或負責(zé)人身份證明書；當(dāng)事人為在境外注冊企業(yè)的，其企業(yè)注冊信息、法人代表身份及委托事項應(yīng)經(jīng)過公證或認證。．未成年人的不動產(chǎn)由其監(jiān)護人代為申請登記，未成年人父母雙亡或均喪失行為能力的情況下監(jiān)護人非法院指定的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證或認證的監(jiān)護人資格材料。登記申請書應(yīng)當(dāng)由申請人或者代理人簽名或者蓋章。．提交的材料規(guī)定為原件的，應(yīng)當(dāng)提交原件。按規(guī)定可以提交復(fù)印件的，應(yīng)當(dāng)提交原件核對，由申請人或代理人在復(fù)印件上簽名或蓋章確認，并注明日期；無法提供原件核對的，提交的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)機關(guān)確認內(nèi)容真實并加蓋證明章。．當(dāng)事人申請?zhí)峤坏淖C明材料系在外國和港、澳、臺