藍灣國際（二期四組團）23號樓招標控制價編制

本科論文目錄TOC\o"1-2"\h\u摘要 IAbstract II引言 11藍灣國際二期四組團23#樓設計背景及思路 31.1設計背景 31.2工程建筑概況 31.3編制依據(jù) 42藍灣國際二期四組團工程量計算過程 52.1藍灣國際二期四組團23#樓鋼筋工程量 62.2藍灣國際（二期四組團）23#樓土建工程量 163藍灣國際（二期四組團）23#樓招標控制價編制與分析 183.1招標控制價編制要點 183.2分部分項工程費 193.3措施項目費 253.4其他項目費 253.5規(guī)費、稅金及工程造價費用匯總 254藍灣國際二期四組團23#樓經(jīng)濟技術指標及造價控制 264.1經(jīng)濟技術指標分析 264.2造價控制 26結論 28參考文獻 29附錄1單位工程費用表 31附錄2分部分項工程費用表 32致謝 47本科論文摘要建筑市場目前日新月異的變化，保證工程量的準確和編制招標控制價文件的重要貫穿在整個建筑工程中。需要做好招標控制價的編制，嚴格控制好工程造價，降低風險。本次工程為藍灣國際23#樓并按照國家頒布的標準，完整的施工圖紙和圖集以及計算規(guī)則而編制出來的招標報價，能夠更好的了解資料技術規(guī)范。嚴密、周到、客觀的反映工程在市場上的平均水平。本設計中描述了各構件工程量的計算過程與計算式、工程量清單的編制、并通過廣聯(lián)達BIM土建鋼筋結合的計量平臺軟件建模并且根據(jù)工程量清單規(guī)則計算出各個分部分項工程的工程量，通過GBQ計價軟件列出相關清單項并根據(jù)當前市場價進行調(diào)整合理取費，工程造價的措施費、其他項目費、規(guī)費、稅金也根據(jù)當?shù)囟~編制，結合工程的實際情況對招標控制價合理調(diào)控與造價控制。經(jīng)過計算得出本工程總造價為5546244.44元，單方造價為1080.62元。關鍵詞：清單；計算規(guī)則；市場價；造價控制

AbstractAtpresenttheconstructionmarketischangingrapidly.Toensuretheaccuracyoftheprojectquantityandtheimportanceofthepricecontrolacrossthewholeconstructionalengineering.Itneedstodowellaboutit.Alsoitneedstocontrolprojectcoststrictlyforriskreduction.ThisprojectistheinternationalofLanwan23#buildingandaccordingtothestandardofnational.Tounderstandthedatatechnologybetterandrigorous,thoughtful,objectivereflectionoftheaverageleveloftheprojectinthemarket.Thisdesigndescribesthecalculationprocessandcalculationformulaofeachpartofquantities,preparationofbillofquantity,andthroughtheconstructionandsteelofGlodonBIMsoftwaremeasurementplatformsoftwaremodelingandcalculatedaccordingtotherulesofthebillquantitiesofeachdivisionworkquantities,throughGBQinvoicingsoftwareliststhelistandbasedonthecurrentmarketpricetoadjustfees,stepitemcostandotherfees,chargesandfees,taxes,accordingtothequota,combiningwithactualsituationofengineeringcontrolandreasonablecostcontroltocontrolthebiddingprice.Bycalculation,thetotalcostoftheprojectis5546244.44yuanandtheunilateralcostis1080.62yuan.Keywords:list;calculation;marketprice;costcontrol引言隨著我國經(jīng)濟的高速發(fā)展，工程造價中招標控制價對整個工程項目遵循正常的運轉(zhuǎn)規(guī)律起著至關重要的作用。招標控制價反映的是社會平均水平并且可為工程變更新增項目確定單價提供依據(jù)，同時把工程投資控制在招標控制價范圍內(nèi)，提高了交易成功的可能性。招標文件的編制是否完善、準確是整個項目招標是否成功的前提條件。從2008年12月1日起一些由國家投資建立的建筑工程開始實施一些由政府制定的清單規(guī)范并為了公平、公正采用工程量清單招標的形式。同時也為保證投資估算的準確并且也能夠把招標控制價下的工程項目產(chǎn)生的資金把控在合理的范圍內(nèi)。并且隨時進行價差偏移的調(diào)整。在調(diào)控的過程中能夠保證工程的科學性，能夠高效的完成成本控制，同時在招投標階段為企業(yè)搶占先機。本工程運用BIM土建鋼筋結合軟件GTJ2018繪制，目前BIM技術得到了廣泛的應用，BIM相當于一個大的信息庫，包含計算信息的所有工程量信息，根據(jù)實際工程的情況進行建筑信息的建立。通過BIM可以在繪制圖形的過程中及時改正不明確的問題，并能夠快速的建立模型[1]，做好工程量的匯總，形成準確的工程量清單。關于提高招標控制價的準確性方面，BIM呈現(xiàn)良好的發(fā)展趨勢。將信息化、數(shù)據(jù)化、數(shù)據(jù)管理貫穿整個建筑生命周期。依據(jù)本工程完整的圖紙和招標文件、合同文件和清單計價規(guī)范等計價資料，查詢有關材料信息價、市場價格等信息并結合施工現(xiàn)場實際情況進行調(diào)整。工程量清單招投標方式的實行在我國建筑市場的發(fā)展已經(jīng)是必然趨勢，同時也是健全招投標機制和改善建筑市場公平起著重要作用。也應該不斷適應新的技術更好的運用BIM技術[2]，緊跟工程建設發(fā)展的步伐。工程量清單計價[3]是由招標人提供工程量清單同時結合市場價和綜合各項風險以及市場行情編制并遵循嚴格的清單計價規(guī)范。清單計價法[4]適合當前招投標的透明度、更加公開的保證工程量的準確性加靈活，使招標真正做到了公平、公正、公開的原則。是當前市場經(jīng)濟與環(huán)境體制下與市場相結合的一種報價方式，與目前國家指導價、競爭費的原則相呼應。為步入標準化、國家化、規(guī)范化奠定了堅實的基礎。1藍灣國際二期四組團23#樓設計背景及思路1.1設計背景隨著社會的穩(wěn)步發(fā)展和建筑工程企業(yè)的變化之快，對于一部分建筑工程企業(yè)缺少對施工項目成本控制結果的重視，會忽略一些對工程整體宏觀的調(diào)控，形成一個合理完善的成本控制管理框架。一個工程項目的合理建設離不開與之相對應的健全的全成本控制體系，完成一個項目的工程咨詢需要各個環(huán)節(jié)緊密相扣，一項工程會具有范圍大，涉及的方面廣、復雜程度高的特點，采取的工程造價管理方法也不盡相同。執(zhí)行項目建議書階段、可行性研究報告階段、初步設計階段、施工圖設計階段、工程實施階段、竣工決算階段的流程，會從投資估算、設計概算、施工圖預算逐步進行細化，經(jīng)過一個從宏觀控制到微觀控制的過程。在招標的建設初期，招投標影響著整個工程的進度、工期、施工管理以及后續(xù)評價的問題。招標文件包括招標公告、投標人須知、評標辦法、工程量清單、完整的圖紙、合同條款、要求的材料、技術標準和要求、投標文件格式。工程的招投標工作根據(jù)相關的法律規(guī)范開展，在競標中，招標單位會擇優(yōu)選擇承包人進行簽約并且完善制度[5]能夠更大限度的規(guī)范招投標穩(wěn)步推動。制定出一套切實可行的方案利于工程進行招標文件的編制。1.2工程建筑概況本工程涉及的材料：墻體：外墻裝修時注意冷橋處處理，遇混凝土外露部位內(nèi)外抹20mm厚ZL膠粉聚苯顆粒保溫砂漿（包括女兒墻處），其中車庫與住宅之間的墻體用細石混凝土灌漿為實體墻體。內(nèi)墻墻體非承重輕集料小型空心砌塊墻190mm厚，局部90mm厚，砌筑砂漿具有良好的保水性，強度不小于M5等級。樓地面：防水層構造選用RG防水涂料，一布四涂，防水層四周卷起300mm高，浴盆處卷起650mm高，淋浴卷起1800mm高。屋面：平屋面防水層采用SBS改性瀝青防水卷材兩道，每道3mm厚;底部為室外空間的陽臺、露臺采用聚氨酯防水涂膜一布二涂1.5mm厚防水卷材保護層選用配套保護涂料(由防水卷材生產(chǎn)廠家選用)，屋面防水等級為二級，設防要求為二道設防，平屋面防水層由內(nèi)到外構造：1.5厚RG防水涂料，一布四涂。建筑概況如下：建筑名稱為藍灣國際（二期四組團）23#樓。建筑面積為5132.47m2，地點位于遼陽市河東新城襄平大街以東，太子河大道以北。建筑層數(shù)為6層，抗震設防烈度為7度，使用性質(zhì)為住宅。建筑耐火等級為2級，住房設計使用年限50年。建筑高度為18.7m。結構類型為框架剪力墻結構。1.3編制依據(jù)《施工圖結構設計說明》（12SG121-1）(混凝土結構)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（11G101-3）國標(獨立基礎、條形基礎、筏形基礎及樁基承臺)《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（11G101-1）國標(現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、梁、板)《鋼筋混凝土過梁》（13G322-3）國標《混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖》（11G101-2）國標(現(xiàn)澆混凝土板式樓梯)《砌體填充墻結構構造》（12G614-1）國標《砌體填充墻構造詳圖》（10SG614-2）國標(與主體結構柔性相連)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》(GB50500-2013)《遼寧省建設工程計價依據(jù)》藍灣國際二期四組團工程量計算過程通過對這個項目運用鋼筋和混凝土結合軟件進行鋼筋模型繪制和GCCP5.0進行工程量編制。通過對鋼筋工程量的準確計算，對模型進行準確建模，結合圖紙和計算規(guī)則遵循思路對工程計算。結合本工程的計價規(guī)則對藍灣國際二期四組團進行招標控制價編制的全部的流程：首先了解結構說明中保護層、環(huán)境類別、抗震強度對圖紙有一個熟悉的過程，掌握圖紙信息，根據(jù)要求列出項目清單，根據(jù)當前市場情況將措施項目、其他項目、規(guī)費、稅金、人材機價格調(diào)整，形成整體的控制招標控制價的流程。建設項目工程造價，最后編制說明、信息填寫，進行費用匯總最終導出報表匯總。對于項目的繪制首先需要完整的平面、立面、剖面圖紙，結合圖集和規(guī)范等項目進行細節(jié)確認并且繪制，有不明確的地方需要提出圖紙疑問進行溝通并且得到反饋。根據(jù)甲方的要求對工程設置進行更改，鋼筋設置，節(jié)點設置，搭接設置，若有與圖紙設計說明不同處，應及時對部分細節(jié)進行更改。比如在總設計說明中有一些彎折和保護層需要調(diào)節(jié)。在對項目進行設置之前根據(jù)樓層層高表需要調(diào)整好樓層設置，包括標高層高，對整個后面建模有著重要作用，工程設置里面的具體信息，以及包括一些梁板處遵循的結構總設計說明中圖集規(guī)范對洞口加筋明確之處，因此需要對于板的鋼筋計算規(guī)則進行修改，還有一些其它涉及的構件，需要仔細研究結構設計說明中比如過梁，主次梁加筋保證在小細節(jié)處對鋼筋工程量的準確。運用軟件先對樓層和標高進行設置，然后對各構件的砼標號，保護層厚度調(diào)整與圖紙設計說明和總說明的標準調(diào)整。并且設計要求調(diào)整計算設置、比重設置、彎鉤設置，根據(jù)設計院要求需要導入相同的計算規(guī)則。保證鋼筋匯總總量后減少彎折方面的誤差。鋼筋在實際的施工過程中有綁扎連接、機械連接、焊接連接。對本工程在鋼筋計算的過程中，需要考慮鋼筋的接頭，不同的搭接方法計算方式不同。搭接長度按規(guī)則計算長度。鋼筋計算長度的工程量一般為鋼筋長度=圖紙圖示尺寸-保護層厚度+兩端鋼筋彎鉤長度+圖紙注明的彎鉤長度+圖紙標注的鋼筋長度、鋼筋錨固長度、搭接長度[6]。計算時鋼筋長度依據(jù)圖紙的要求確定彎鉤、搭接，若出現(xiàn)無具體的要求時要依據(jù)平法圖集的標準和鋼筋的構造詳圖計算。再進行后續(xù)的繪制，樓層標高設置如圖2.1所示。圖2.1樓層標高設置2.1藍灣國際二期四組團23#樓鋼筋工程量2.1.1基礎的鋼筋工程量本工程屬于深基礎形式樁基礎，由樁和承臺相互連接而成，下方由基礎聯(lián)系梁相互構成。對基礎部分的樁承臺CT2鋼筋進行計算，根據(jù)圖紙所給信息平面、立面進行的定義，以2軸與J軸相交處的CT2為例信息如圖2.3所示。由剖面圖可以得出鋼筋信息上部鋼筋6C12，下部鋼筋為12C25，側面筋為每側4C12，大箍筋為A10@100，保護層設為40。新建樁承臺，新建樁承臺單元，根據(jù)圖紙中的鋼筋類型在GTJ2018軟件中配筋形式選擇梁式配筋承臺。輸入側面鋼筋、橫向鋼筋、縱向鋼筋信息以及長度和寬度，平面圖具體信息如圖2.2所示。圖2.2承臺平面圖計算原理如下：承臺計算式：橫向底筋長度=橫向尺寸-保護層厚度豎向底筋長度=豎向尺寸-保護層厚度承臺底筋根數(shù)=（平面設計尺寸-保護層厚度）÷間距+1鋼筋總重量=（鋼筋根數(shù)×單位重量）×承臺個數(shù)CT2鋼筋量及計算公式：橫向配筋鋼筋信息：三級鋼直徑為12，根數(shù)為6根上部通長筋計算公式：3100-2×40=3020（mm）（2-1）三級鋼直徑為25，根數(shù)為12根下部通長筋計算公式：10×d+3100-2×40+10×d=3405（mm）（2-2）箍筋1信息及計算公式：一級鋼直徑為10，根數(shù)為32根2×((1100-2×40)+(1300-40-100))+2×(11.9×d)=4545（mm）（2-3）箍筋2信息及計算公式：一級鋼直徑為10，根數(shù)為64根2×(((1100-2×40-2×d-25)/10×2+25+2×d)+(1300-40-100))+2×(11.9×d)=2985（mm）（2-4）側面受力筋信息及計算公式：三級鋼直徑為18，根數(shù)為8根3100-2×40=3020（mm）（凈長-兩倍保護層）（2-5）拉筋信息及計算公式：一級鋼直徑為8，根數(shù)為48根(1100-2×40)+2×(11.9×d)=1210（mm）（2-6）CT2的鋼筋總重量：16.091+157.311+89.736+117.872+48.32+22.942=452.271（Kg）（2-7）2.1.2柱鋼筋工程量計算柱的鋼筋根據(jù)類型分為縱筋、角筋、箍筋，其中柱的縱筋分為基礎層插筋、中間層縱筋、頂層柱縱筋。下方Hn為柱子的凈高。柱子鋼筋計算公式=首層層高-首層非連接區(qū)Hn/3+max(Hn/6,hc,500)+搭接長度（2-8）根數(shù)＝（基礎高度-基礎保護層-100）/間距-1（2-9）本工程以KZ5為例，標高為基礎頂?shù)轿菝妫挥赟5軸與F軸交接處?？v筋為8C16+4C12，箍筋信息為A8@100。新建異形柱進行繪制，編輯縱筋，箍筋用矩形進行繪制，鋼筋比重根據(jù)鋼筋計量軟件中的數(shù)據(jù)進行計算。鋼筋的信息如圖2.3所示。圖2.3KZ5截面信息根據(jù)圖紙設計說明對不同環(huán)境類別具體的保護層厚度對柱鋼筋進行計算，如圖2.4所示。圖2.4保護層厚度計算原理如下：（1）全部縱筋1鋼筋信息：三級鋼直徑12mm，根數(shù)：2根計算公式：層高-本層的露出長度+與下層鋼筋的搭接+上層露出長度L=3550-2385+52×d+1400=3189（mm）（2-10）總重量：根數(shù)×鋼筋單重M=2×2.832=5.664（Kg）（2-11）（2）全部縱筋2鋼筋信息：三級鋼直徑20mm，根數(shù)：2根計算公式：層高-本層的露出長度+與下層鋼筋的搭接+上層露出長度L=3550-1574+52d+1400=4000（mm）（2-12）總重量：根數(shù)×鋼筋單重M=2×3.552=7.104（Kg）（2-13）（3）全部縱筋3鋼筋信息：三級鋼直徑16mm，根數(shù)：4根計算公式：層高-本層的露出長度+上層露出長度L=3550-950+max(2200/6,800,500)=3400（mm）（2-14）總重量：根數(shù)×鋼筋單重M=4×5.372=21.488（Kg）（2-15）（4）全部縱筋4鋼筋信息：三級鋼直徑16mm，根數(shù)：4根計算公式：層高-本層的露出長度+上層露出長度+錯開距離L=3550-1510+max(2200/6,800,500)×1+max(35×d,500)=3400（mm）（2-16）總重量：根數(shù)×鋼筋單重M=4×5.372=21.488（Kg）（2-17）（5）箍筋1鋼筋信息：一級鋼直徑8mm，根數(shù)：47根計算公式：層高-本層的露出長度+上層露出長度L=2×(260+160)+2×(11.9×d)=988（mm）（2-18）總重量：根數(shù)×鋼筋單重M=47×0.39=18.342（Kg）（2-19）（6）箍筋2鋼筋信息：一級鋼直徑8mm，根數(shù)：47根計算公式：層高-本層的露出長度+上層露出長度+錯開距離L=2×(760+160)+2×(11.9×d)=1988（mm）（2-20）總重量：根數(shù)×鋼筋比重M=47×0.785=36.907（Kg）（2-21）（7）箍筋3鋼筋信息：一級鋼直徑8mm，根數(shù)：47根L=2×(232+160)+2(11.9×d)=932（mm）（2-22）總重量：根數(shù)×鋼筋比重M=47×0.368=17.303（Kg）（2-23）根據(jù)以上對于KZ5鋼筋的計算，單構件的鋼筋總重量M=5.664+7.104+21.488+21.488+18.342+36.907+17.303=128.296（Kg）（2-24）2.1.3暗柱鋼筋工程量計算在本項工程中柱包括框架柱和暗柱，根據(jù)16G圖集得出暗柱由位置和抗震等級影響分為兩類，一種為約束端（暗）柱，另一種為構造端（暗）柱，根據(jù)位置的不同以及墻厚度不同分為暗柱、轉(zhuǎn)角柱以及翼柱。本次工程以位于首層S30與L軸的AZ1為例對非邊緣暗柱進行計算。根據(jù)柱子形狀的不同對AZ1進行以下不同鋼筋包括縱筋和箍筋計算式和形式不同的計算方法，約束邊緣構件，構造邊緣構件，非邊緣暗柱，扶壁柱，對這幾個類型的柱子從不同角度進行鋼筋的計算。AZ1位于本工程首層兩個軸相交的位置，在軟件中暗柱與柱的繪制方法相同首先新建矩形柱，編輯縱筋與箍筋。AZ1的鋼筋信息縱筋為6C14+2C12+2C12，箍筋為A8@150。計算原理如下：AZ1鋼筋工程量的規(guī)則，鋼筋信息如圖2.5所示。柱縱筋公式：縱筋1：層高-本層露出長度+與下層鋼筋的搭接+上層露出長度+與上層鋼筋的搭接L1=3550-1228+52×d+500+52×14=4278（mm）（2-25）L2=3550-1124+52×d+500+52×12=4174（mm）（2-26）箍筋長度公式=箍筋內(nèi)周長(b+h)×2+彎起部分長度2×11.9dL3=2×(560+160)+2×(11.9×d)=1588（mm）（2-27）L4=2×(360+160)+2×(11.9×d)=1188（mm）（2-28）L5=160+2×(11.9×d)=350（mm）（2-29）箍筋根數(shù)公式＝加密區(qū)長度/箍筋間距+1(首層柱底下為基礎，下部加密區(qū)為1/3柱凈高)AZ1的單構件總重量：M=3×5.176+3×5.176+2×3.707+2×3.707+42×0.627+42×0.469+42×0.138=97.712（Kg）（2-30）圖2.5柱信息2.1.4剪力墻鋼筋工程量剪力墻可分為剪力墻柱、剪力墻身、剪力墻梁。以位于首層1軸與SC軸相交處對剪力墻Q1進行計算。標高為基礎頂?shù)轿菝鎸樱瑝駷?00mm，水平鋼筋為C10@200，垂直鋼筋為C10@200，拉結筋為A6@600×600，同時墻身鋼筋分為墻身水平鋼筋、墻身垂直鋼筋以及拉結筋。新建矩形剪力墻，在屬性列表中輸入水平鋼筋和垂直鋼筋以及拉筋的鋼筋信息，一些具體的編制說明和其他加筋在圖紙?zhí)幍男≌f明中體現(xiàn)，墻身的具體位置，如圖2.6所示。計算原理如下：剪力墻計算工程量公式：（1）剪力墻墻身水平鋼筋=凈長-保護層+設定彎折+支座寬-保護層+彎折外側鋼筋=墻長-保護層+15d內(nèi)側鋼筋=墻長-保護層+15d根數(shù)=(層高-水平分布筋間距)/間距+1墻身拉筋長度＝墻厚-2×保護層+max(75+1.9d，11.9d)×2+2d剪力墻墻身垂直鋼筋=墻實際高度+搭接高度豎向鋼筋根數(shù)=墻凈長/間距+1(墻身豎向鋼筋從暗柱、端柱邊50mm開始布置）L=1600-15+10d+200-15+15d=1974（mm）（2-31）外皮長度-保護層+設定彎折L=1800-15+10×d+15=1847（mm）（2-32）（2）剪力墻墻身垂直鋼筋墻身垂直鋼長度=墻實際高度+搭接高度L=3350+1.2×41×10=3842（mm）（2-33）（3）墻身拉筋L=(200-2×15)+2×(75+19×d)=343（mm）（2-34）圖2.6墻身具體位置圖根據(jù)以上的計算規(guī)則，由計量軟件得出此處剪力墻單構件鋼筋總重為184.011Kg。M=108.475+72.792+2.744=184.011（Kg）(2-35)2.1.5梁鋼筋工程量計算本工程以位于首層的KL3為例，梁的集中標注長度為200mm，寬度為400mm，箍筋A8@100/200(2)，上部通常筋為2C14，下部通長筋為3C14，按照如圖2.14所示，右邊第一跨的鋼筋為3C14，計算梁的過程中，主次梁相交處每側均附加箍筋3Ad@50，當次梁的梁高大于等于400時，同時在主梁處設吊筋2C14，KL3一共兩跨，圖中所示為原位標注3C14，保護層厚度為20mm，有些設計說明中當梁腹板高度hw大于等于450時需要設置側面構造鋼筋，需要在軟件中鋼筋信息欄手動輸入，也可以在統(tǒng)一輸入表格中自動生成。KL3鋼筋信息如圖2.7所示。圖2.7框架梁平面圖計算原理如下：KL3的計算規(guī)則如下：第一跨上部通長筋長度：支座寬-保護層+彎折+凈長+支座寬-保護層+彎折L=300-20+15×d+6900+300-20+15×d=7816（mm）（2-36）第一跨下部通長筋長度：支座寬-保護層+彎折+凈長+支座寬-保護層+彎折L=300-20+15×d+6900+300-20+15×d=7816（mm）（2-37）第一跨右支座筋在：搭接+支座寬+搭接L=3300/3+300+3300/3=2500（mm）（2-38）第二跨右支座筋長度：搭接+支座寬-保護層+彎折L=3300/3+300-20+15×d=1558（mm）（2-39）第一跨箍筋：2×((高-2×保護層)+(寬-2×保護層))+2×11.9dL=2×((200-2×20)+(400-2×20))+2×(11.9×d)=1188（mm）（2-40）第二跨箍筋：2×((高-2×保護層)+(寬-2×保護層))+2×11.9dL=2×((200-2×20)+(400-2×20))+2×(11.9×d)=1188（mm）（2-41）箍筋根數(shù)計算公式如下：加密區(qū)根數(shù)=[（加密區(qū)長度-50）/加密區(qū)間距+1]×2非加密區(qū)根數(shù)=（凈跨長-2×加密區(qū)長度）/非加密區(qū)間距-1總結鋼筋錨固搭接有三類計算公式：支座寬大于等于Lae且大于等于0.5Hc＋5d，為直錨，取Max{Lae，0.5Hc＋5d}。鋼筋的端支座錨固值=支座寬小于等于Lae或小于等于0.5Hc＋5d，為彎錨，取Max{Lae，支座寬度-保護層+15d}。鋼筋的中間支座錨固值＝Max{Lae，0.5Hc＋5d}M=36.892+46.56+9.96+21.92=115.332（Kg）（2-42）綜上，KL3單構件的總鋼筋工程量為115.332（Kg）懸挑梁工程量計算本工程以二層29軸與D軸相交處的XL1為例進行鋼筋計算。圖中XL1懸挑梁寬度為200mm，高度為1200mm，箍筋為A8@100(2)，上部縱筋為5C18，上部為3排，下部為2排，下部縱筋為3C14，標高為層高+0.800。上部第一排鋼筋計算公式：梁長-保護層+12d+端支座錨固長度，當梁長大于等于4hb第一排鋼筋需要設置為彎起筋。懸挑梁在軟件中繪制同梁的相同。懸挑梁鋼筋信息圖如圖2.8所示。計算原理如下：長度計算公式為：梁長-保護層+0.414×(梁高-2×保護層)+錨固上部第二排鋼筋長度=梁長-保護層+12d下部鋼筋長度=梁長-保護層+12d拉筋的計算規(guī)則計算如下：當梁寬小于等于350mm時，拉筋直徑為6mm，梁寬大于350mm時，拉筋直徑為8mm。拉筋同時勾住主筋和箍筋長度=梁寬-2×保護層+4d+2×1.9d+2×max(10d,75mm)拉筋勾住主筋長度=梁寬-2×保護層+2d+2×1.9d+2×max(10d,75mm)上部通長筋1：42×d+1500+216-20=2411（mm）(直錨+凈長+彎折-保護層)（2-43）上部通長筋2：42×d+1500+(1200-20×2)×(1.155-0.577)-20=2884（mm）直錨+凈長（2-44）側面構造鋼筋：42×d+1500-20=1630（mm）(直錨+凈長-保護層)（2-45）拉筋：(200-2×20)+2×75+2×1.9×d=333（mm）（2-46）懸挑梁由軟件得單構件總重量為69.144Kg。圖2.8懸挑梁鋼筋信息圖2.1.6板鋼筋工程量計算板鋼筋分為受力筋，分布筋，支座端頭負筋，附加鋼筋（角部附加放射筋、洞口附加鋼筋），受力筋包括底筋和面筋。本工程19軸和21軸與A軸和F軸相交處板厚為120的現(xiàn)澆板為例，在總設計說明中標注不同厚度底筋和面筋的鋼筋信息，根據(jù)下圖得出底筋X方向為C8@150，由說明中得出未注明板底筋Y方向為C8@200，面筋按照未注明板頂筋為C8@200。在軟件中輸入底筋和面筋橫縱筋的鋼筋信息，選擇智能布置或者矩形布置，板設計說明信息如圖2.9所示。計算原理如下：板主筋計算公式：底筋長度：凈跨+伸進長度×2+彎鉤×2（1）當板的端支座為框架梁時底筋長度=凈跨+左右伸進支座長度max（框梁支座寬/2，5d）+彎鉤×2）（2）當板的端支座為剪力墻時底筋長度=凈跨+左右伸進支座長度max（墻支座寬/2，5d）+彎鉤×2）底筋根數(shù)底筋根數(shù)=（凈跨-保護層×2）/板筋間距+1X方向底筋：4000+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)=4200（mm）（2-47）Y方向底筋：6100+max(200/2,5×d)+max(200/2,5×d)=6300（mm）（2-48）根數(shù)：(4000-50×2)/150+1=27（根）（2-49）(4000-50×2)/200+1=21（根）（2-50）選取板負筋，支座以外左邊長度為1050mm，是直徑為10mm的三級鋼，其間距為150mm。板負筋長度＝錨入長度+彎勾+板內(nèi)凈尺寸+彎折長度L=1050+90+200-20+15×d=1424（mm）（2-51）遇到中間支座負筋的如圖所示鋼筋信息為C10@150左右支座長度為1050mm。中間支座負筋長度＝水平長度+彎折長度×2L=1157+1143+90+90=2434（mm）（2-52）中間支座分布筋計算公式長度=軸線（凈跨）長度-負筋標注長度×2+搭接長度×2+彎勾×2L=4200-200-1050×2+150+150=2300（mm）（2-53）根數(shù)＝左支座長度/間距（向上取整）+右支座長度/間距（向上取整）根數(shù)=1050/180+1050/180=12根（2-54）圖2.9板設計說明及信息在設計說明中遇到截斷鋼筋需要在洞口邊設置加強筋2C14同樣隔墻下同時也需要設置板底附加加強筋2C14。在軟件單構件中對鋼筋輸入進行計算，本工程中有需要二次澆注的現(xiàn)澆板，混凝土強度高級別C35，單獨進行命名。2.1.7樓梯鋼筋工程量計算樓梯的類型分為AT1、BT1、CT1等等，本工程以標高為2.0m的AT1型樓梯為例進行鋼筋計算。在繪制圖形的過程中需要在單構件中輸入鋼筋的基本信息找到對應樓梯類型，選擇參數(shù)輸入法找到BT型輸入，對結合平面圖、剖面圖、節(jié)點圖獲取基本信息，在設計小說明注明加筋信息進行，如圖樓梯外圍尺寸標注有樓梯的標高、樓梯間的平面尺寸、樓梯上下的方向、樓梯的踏步數(shù)，樓梯的類型和編號。樓梯平面鋼筋信息如圖2.10所示。在軟件中樓梯單構件輸入示例如圖2.11所示。圖2.10樓梯平面圖圖2.11鋼筋單構件設置2.2藍灣國際（二期四組團）23#樓土建工程量2.2.1框架柱混凝土工程量按照圖示設計尺寸乘柱高以立方米計算，以四軸與C軸交接處的KZ2為例，截面為L形，高度為基礎頂層頂，高度為3.15m。根據(jù)計算規(guī)則框架柱的柱高應該從樓層的樓板上表面算到上一層樓板上表面?？蚣苤w積=框架柱截面積×框架柱柱高體積=(0.24[截面面積]×3.45[高度])=0.828（m3）（2-55）模板面積=9.66[原始模板面積]-((0.2×0.4)×3+0.2×0.5)[扣梁]-((0.2×0.4)×3+0.2×0.5)[扣砼墻]-((0.4×0.1)×2+0.6×(0.1+0.12))[扣現(xiàn)澆板]=9.108（m2）（2-56）高度=3.45m，數(shù)量=1根截面面積=0.24（m2）根據(jù)軟件計算KZ2混凝土工程量為1.20m3，模板工程量為8.6822m2。以及軟件中有扣減關系，例如柱與柱帽的扣減，扣除柱帽的體積。2.2.2梁混凝土工程量根據(jù)軟件對梁的扣減規(guī)則，當遇到梁和柱相互連接的時候，應該將梁的量算入柱子側面，當遇到主梁和次梁相連接的地方，應將次梁并入主梁中計算。當梁與混凝土墻相互連接的地方，應將梁長并入混凝土墻中計算?，F(xiàn)澆板的混凝土工程量的計算方法如下。本工程以首層的KL21為例，截面尺寸為200×400。體積=(0.2[寬度]×0.4[高度]×31.2[中心線長度])-0.32[扣柱]-0.032[扣現(xiàn)澆砼墻]=2.144（m3）（2-57）模板面積=((0.4[高度]×2+0.2[寬度])×31.2[中心線長度])+0.08[梁端頭模板面積]-4.08[扣柱]-0.96[扣梁]-0.4[扣現(xiàn)澆砼墻]-4.332[扣現(xiàn)澆板]=21.508（m3）（2-58）腳手架面積=27.2[梁凈長]×1[梁腳手架長度水平投影系數(shù)]×3.45[腳手架高度]=93.84（m2）（2-59）截面周長=((0.2[寬度]+0.4[高度])×2)=1.2（m）（2-60）梁凈長=31.2[梁長]-4[扣柱]=27.2（m）（2-61）梁側面面積=24.96[原始側面面積]-1.808[扣梁]-0.36[扣砼墻]-2.312[扣柱]=20.48（m2）（2-62）梁截面面積=(0.2[寬度]×0.4[高度])=0.08（m2）（2-63）得出梁的體積為2.144m3，模板面積為21.508m2。2.2.3板的工程量根據(jù)工程量按圖示面積乘板的厚度以m3計算，面積小于0.3平方米的預留孔洞不需扣除。在現(xiàn)場進行澆筑的時候，梁和板澆筑為一個整體的時候稱為有梁板。計算其工程量的時候應該將梁的體積與板的體積加起來計算。而有的板不是靠梁來支撐，是柱帽支撐，這樣的板被稱作無梁板。在計算無梁板的工程量的時候，按照板和柱帽體積之和計算。平板指無柱、梁而直接由墻支撐的板，按照圖示上標明的尺寸，按板實體體積計算。板混凝土體積=板長×板寬×板高板厚為120mm體積=((6.3[長度]×4.2[寬度])×0.12[厚度])-0.0276[扣柱]-0.0036[扣構造柱]-0.2112[扣梁]-0.0048[扣砼墻]=2.928（m3）（2-64）底面模板面積=(6.3[長度]×4.2[寬度])-0.23[扣柱]-0.03[扣構造柱]-1.76[扣梁]-0.04[扣砼墻]=24.4（m2）（2-65）側面模板面積=((6.3[長度]+4.2[寬度])×2×0.12[厚度])-0.3[扣柱]-0.048[扣構造柱]-2.124[扣梁]-0.048[扣砼墻]=0（m2）（2-66）投影面積=(6.3[長度]×4.2[寬度])-0.93[投影面積扣墻面積]-1.13[投影面積扣梁面積]=24.4（m2）（2-67）根據(jù)計算得出板的混凝土工程量為2.928m3，底面模板工程量24.4m2。2.2.4內(nèi)墻的混凝土工程量墻混凝土計算規(guī)則：圖示中心線長度×墻高。單位以平方米計算，計算內(nèi)墻工程量過程中遇到門窗洞口或者大于等于0.3m3的體積需要扣除。當遇到墻垛及突出部分并入墻體積計算，選取首層5軸與C、F軸相交處的墻，墻的厚度為200mm，墻的高度為3.35m。體積=(3.5[長度]×3.35[墻高]×0.2[墻厚])-(0.14×3.35)[扣柱]-(2.8×0.2×0.45)[扣梁]=1.624（m3）（2-68）里腳手架(內(nèi)墻腳手架面積)=3.5[內(nèi)墻腳手架面積長度]×3[內(nèi)墻腳手架面積高度]=10.5（m2）（2-69）內(nèi)墻兩側鋼絲網(wǎng)片總長度=11.6[內(nèi)部墻柱鋼絲網(wǎng)片原始長度]+5.6[內(nèi)部墻梁鋼絲網(wǎng)片原始長度]=17.2（m）（2-70）3藍灣國際（二期四組團）23#樓招標控制價編制與分析3.1招標控制價編制要點3.1.1招標控制價編制過程本工程運用廣聯(lián)達計價軟件GCCP5.0計價，過程中遇到內(nèi)容不清晰的或者設計不夠明確的地方要及時與設計單位溝通并及時解決存在的問題[7]，編制招標控制價需要首先確定招標項目，根據(jù)軟件中的查詢條件找到對應項，完善分部分項工程量清單，若遇到?jīng)]有對應項可套用相似的項進行換算。輸入清單工程量。根據(jù)甲方提供的材料明細表、綜合單價明細表、設備表等要求編制措施項目清單，編制其他項目清單，最后查看費用報表。3.1.2定額換算對于定額子目的套用是將人工費、材料費、機械費、管理費、利潤組合形成綜合單價，過程稱為定額。查詢清單的過程會存在人工、材料、機械與要求的不符的情況，需要進行換算，重新組價。同時乘相應的比例和系數(shù)，重新對人材機組合并且調(diào)整。對于實際工程中，需要工程圖中要求的與套用定額是相同的，定額換算是對已有的工、料、機根據(jù)定額的規(guī)定為滿足現(xiàn)場實際要求折合為當前情況的一種方式。預算定額[8]會存在三種不同的情況，一種是符合設計要求和項目的內(nèi)容相同可以直接套用，第二種是定額換算，當定額的內(nèi)容與施工工藝要求和規(guī)格不符時需要調(diào)整。第三種當換算的過程中由于是出現(xiàn)新工藝，需要自行組價，進行定額補充但是需要經(jīng)過定額管理部門同意換算并且定額允許的換算的以及設計和施工圖中的內(nèi)容與定額項目內(nèi)容不同并且漏項。定額換算的過程，定額基價由人工費、材料費、機械費組成?？梢愿鶕?jù)調(diào)整的價格在定額基價上增加減少。人工費、材料費、機械費發(fā)生變化。換算后的為定額基價=原定額價+人工費+材料費+機械費。3.2分部分項工程費分部分項工程由五個部分組成為項目編碼、項目名稱、項目特征、工程量、計量單位組成。按照清單計價規(guī)范結合工程規(guī)模，16G圖集、規(guī)格、材質(zhì)編制清單1~9位按照國家計量規(guī)范附錄的規(guī)定設置[9]，對項目名稱進行詳細描述，根據(jù)算好的工程量填寫。10~12位根據(jù)本次工程的工程清單項目名稱和項目特征進行設置。3.2.1土石方工程土石方工程規(guī)則為按照圖示設計尺寸以建筑物首層計算。同樣挖土方為按照設計圖示尺寸以體積計算，或者遇到樁間挖土的情況應該不扣除樁間的體積。本工程為土方工程人工平整場地，工程量是1404.12m2。補項挖運土、基坑清理和回填土，回填土為甲控材料，綜合單價為20元/m3，材料的損耗包含在綜合單價中，按照工程實際發(fā)生的工程量計算，并且回填土僅限于樓內(nèi)回填。挖運土、基坑清理同樣為甲控材料，綜合單價為15元/m3，本項目包括基礎梁套用挖溝槽土方，樁承臺套用挖基坑土方以及多余的土進行土方回填，套用編碼為1-99人工土方運輸運距為50m以內(nèi)項。定額套取如圖3.1所示。圖3.1挖運土套取3.2.2砌筑工程實心磚墻、零星磚砌體根據(jù)規(guī)則建筑工程磚砌構件等按零星砌體構件計算，如遇到工程中有不同的規(guī)格時要進行換算，定額中例如實心磚、砌塊與實際規(guī)格類型不同時可以在下方工料機顯示中對這項進行換算，如圖3.2所示。本工程定額子目現(xiàn)場攪拌砌筑混合砂漿等級強度M5替換成磚砌體零星砌體，砌筑工程中網(wǎng)格布，規(guī)格型號為玻纖網(wǎng)150目，為甲控材料綜合單價為3元/m2并且按照規(guī)范計算實鋪面積工程量，實際工程量為1647.85m2。圖3.2砌筑套取3.2.3混凝土、鋼筋工程本工程將第12項編碼為4-82為現(xiàn)澆混凝土板現(xiàn)澆砼平板商砼，被替換現(xiàn)澆混凝土板現(xiàn)澆砼斜板商砼人工×1.3，編碼處乘1.3，進行折算。鋼筋套用編碼4-33項，規(guī)范中現(xiàn)澆構件鋼筋套用圓鋼筋型號。并且根據(jù)不同直徑6.5mm、8mm、10mm套用不同項，直徑滿足10mm以內(nèi)但不符具體項時套用HRB400三級鋼筋直徑10mm以內(nèi)。將鋼筋量填入工程量中，計量單位為噸。同樣電渣壓力焊為甲控材料，單價為3元/個，按照實際的個數(shù)計算。拉結筋植筋為4元/個。鋼筋套取如圖3.3所示。圖3.3三級鋼3.2.4外墻面工程本工程外墻做法1:2.5水泥砂漿抹面套用編碼為10-104抹灰工程現(xiàn)場攪拌抹灰砂漿，替換為外墻抹灰混凝土墻厚度為18mm,下方工料機顯示標出水泥砂漿型號以及外墻做法中1:3水泥砂漿保護層20厚套用編碼為10-105抹灰工程現(xiàn)場攪拌水泥砂漿1:3。外墻保溫EPS80mm保溫工程，甲控材料單價為85元/m2，含保溫材料的粘結層及面層等全部工程內(nèi)容。擠塑板暫按500元/m3計入，EPS板按320元/m3計入中，套取如圖3.4所示損耗已含在施工費中。外墻做法如圖3.5所示。圖3.4外墻保溫套取圖3.5外墻做法如外墻做法中第七條聚苯乙烯保溫板保護層80厚套用8-225項外墻保溫隔離帶80厚替換為與外墻做法相同的聚苯顆粒保溫砂漿厚50mm與門窗側口30mm。在計價軟件中如圖3.6所示。圖3.6外墻替換做法3.2.5內(nèi)墻面工程本工程以內(nèi)墻2，部位在臥室客廳餐廳，內(nèi)墻2做法如圖3.7所示。圖3.7內(nèi)墻2做法如圖所示內(nèi)墻做法1:2.5水泥砂漿找平5厚，套用抹灰工程現(xiàn)場攪拌抹灰砂漿1:2.5，并且換算為抹灰工程墻面一般抹灰含量，根據(jù)實際情況進行調(diào)整。由于本工程厚度為5mm，需要進行調(diào)整，進行標準變換，將實際厚度修改為1.2mm厚，調(diào)整完詳如圖3.8所示。圖3.8內(nèi)墻調(diào)整3.2.6屋面工程本工程為非上人保溫防水平屋面，做法詳如圖3.9所示。圖3.9屋面做法表本工程如上圖的屋面做法中40mm厚C20細石砼混凝土保護層在查詢的套用定額子目細石混凝土樓地面40mm同樣若查詢的定額子目中沒有相對應的厚度，需要套用9-38整體面層細石混凝土樓地面細石砼30mm和9-39整體面層細石混凝土樓地面每增減5mm，并對下方的工料機顯示中對含量進行調(diào)整，屋面防水（一布四涂）為甲控材料，綜合單價為50元/㎡，工程量按照實刷的面積計算，屋面防水如圖3.10所示。圖3.10屋面防水3.2.7樓地面工程本工程以廚房和衛(wèi)生間樓面做法為例，樓地面做法如圖3.11所示。圖3.11樓面做法做法中的20厚1:2.5水泥砂漿保護層套取定額項目9-28樓地面工程中的找平層，套用的此項名稱為找平層水泥砂漿砼或硬基層上20mm，標準換算中將20厚換為13-283素水泥漿，對于工料機顯示，標出水泥砂漿的規(guī)格和型號。做法中50厚豆石混凝土在查詢定額子目中沒有相對應的厚度，所以套用定額9-31找平層細石砼30mm和9-32找平層細石砼每增減5mm,所以進行標準換算，換成13-283素水泥砂漿以及將半干硬性混凝土碎石粒徑15mmC20水泥32.0換成半干硬性混凝土碎石粒徑15mmC20水泥32.5。套取得定額如圖3.12所示。圖3.12套取定額3.3措施項目費工程在施工的過程中受多種因素的制約。應該根據(jù)工程的施工方案計算施工費用[10]。因為工程情況的不同，會由一些發(fā)生在準備施工前和施工過程中的安全、環(huán)境保護、生活、技術等的費用，包括安全文明施工費、夜間施工增加費、二次搬運費、冬雨季施工等等，以元為計價的費用。招標人根據(jù)《建設工程工程量清單計價規(guī)范》提供的相似模板進行措施項目[11]的列項。措施項目的足額計取不僅關系到承包人的盈利水平，更是項目有效順利進行的保障。本工程由于根據(jù)甲方要求為合同總價包干，甲控項目中包含安全文明施工費，包含在綜合費率中進行計算。3.4其他項目費這項費用需要依照該工程的實際情況考慮。在編制其他項目清單是應注意以下問題。其他項目費中會由暫列金額、暫估價、計日工等包括在內(nèi)。將暫列金額包含在之前簽訂的合同價款中。有時候可以根據(jù)招標人以往統(tǒng)計過的并且把危險因素考慮在內(nèi)一并估算列出。在工程項目施工時，業(yè)主會提出一些施工圖紙中沒有的新的工作，這些工作產(chǎn)生的費用記在計日工中。有的項目會出現(xiàn)專業(yè)工程分包的情況，會產(chǎn)生總承包服務費。本工程為了便于工程進度款的支付，按照面積撥付工程進度款3972900元。甲方會根據(jù)現(xiàn)場施工過程中產(chǎn)生的問題進行后續(xù)的調(diào)整。會在工程建設開始之前有一些材料的價格暫時不能被確定，這時需要對該材料單價進行預估，這項費用叫做暫估價，本工程不包括其他項目費。3.5規(guī)費、稅金及工程造價費用匯總按照要求規(guī)費和稅金必須按照國家和省級的規(guī)定計取，在編制招標控制價的過程中規(guī)費費率有幅度需要按照費率的上限計算。本工程藍灣國際（二期四組團）23#樓稅金按照9%計取，運用計價軟件GCCP5.0對分部分項工程費、規(guī)費、稅金、配合費與人工費動態(tài)調(diào)整綜合考慮與計算，在進行到清單編制最后將費用匯總表導出，能夠更清晰的方便查看。更好的完善了建設要素價格的動態(tài)管理與控制，并且依據(jù)當?shù)氐男畔⒅笇r進行招標控制價的編制。分部分項工程費包括直接費為4094998.51元，其中人工費為1179863.35元、材料費為2806908.39元、機械費為108926.73元、設備費為0元、主材費1252.89元。企業(yè)管理費為39892.81元，利潤為51290.76元。根據(jù)合同工程造價的計算式為[(工程量×定額基價+主材費+材料價差）+（人工費+機械費）×綜合費率+人工調(diào)整費]×(1+9%)，配合費按照甲委工程按照建筑面積2元/m2計入計算，增值稅率為9%，規(guī)費包含在綜合費率中進行計算，綜合費率為42.23%。其中本項目的總工程造價金額（大寫）為伍佰伍拾肆萬陸仟貳佰肆拾肆元陸角肆元整，單方造價為1080.26元，符合單方造價。4藍灣國際二期四組團23#樓經(jīng)濟技術指標及造價控制4.1經(jīng)濟技術指標分析根據(jù)工程的類別，一類是以單位面積為標準的造價指標，一類是以計量單位計算相應的技術指標[12]。降低工程的建設成本，目的是將計算出來的造價工程量進行對比，與相同類型的已完成的結果進行衡量，通過分析對比差距大的項目。例如本工程23#樓將在做經(jīng)濟技術指標分析表的過程中將建筑面積、標準層的面積、建筑層高列出來，根據(jù)計算統(tǒng)計出來的磚量、砼量、鋼筋量、模板以及裝飾方面的樓地面、內(nèi)墻面、天棚、屋面工程量，以平米指標為單位，工程量除建筑面積得出的量作為技術指標，與其他相似的樓進行橫向縱向?qū)Ρ?，找到?guī)律，找到引起差異的原因[13]，能夠更加正確的反映準確性，經(jīng)濟并且合理。例如鋼筋量為232.75t，技術指標為232.75/5132.47乘1000，其次是經(jīng)濟指標，因為工程建設的周期長并且金額較大，為保證在預期的時間內(nèi)得到滿意的收益，得到可靠的數(shù)據(jù)，降低總體誤差。在對本工程制作經(jīng)濟指標表的過程中，和技術指標表一樣列出建筑面積、標準層的面積、建筑層高、根據(jù)以上計價算出的總金額分類，將金額除建筑面積得到指標，單位為每平方米元。同樣稅金和規(guī)費的指標也根據(jù)相同算法得出。稅金按照9%計算。稅金423283元，稅金指標為82.47元/平方米。通過對比測算在對土建工程編制和結算的過程中，經(jīng)濟指標與技術指標相結合能夠更加準確的衡量整個工程是否經(jīng)濟合理。同時也是最有效的一種手段，對列出的表格橫向縱向?qū)Ρ?。分析好概算指標[14]，為以后的工程提供參考。4.2造價控制4.2.1決策階段有效控制本工程為在造價過程中為保證科學合理的編制標底，并且與市場浮動的價格相適應，保證在合理的范圍內(nèi)。對于材料價格，一些主要的材料價格需要經(jīng)過甲方的要求去調(diào)查了解當前市場?？刂埔蟀ㄒ恍┤肆?、物力、財力、組織和時間共同調(diào)控[15]。初期對項目進行一個評估。決策階段主要由可行性研究和生產(chǎn)能力指數(shù)估算法構成。可行性研究要把項目過程中出現(xiàn)的風險進行評估。同樣要加強圖紙會審，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題。同時還能為設計階段出現(xiàn)的問題有提供參考依據(jù)。生產(chǎn)能力指數(shù)估算法[16]根據(jù)相似的項目當成參考標準推斷本工程的項目的造價可以簡單快捷的推斷但是會存在偏差，可以作為一個衡量的標桿。4.2.2發(fā)承包階段有效控制精確編制工程量清單，通過設計單位提供的施工圖紙和合同的要求計算好每一個工程量。同樣還需要依據(jù)甲方要求的文件主要材料表和設備明細表以及費率取費[17]，加強施工圖的仔細審查，編制出符合當前市場價的招標控制價。4.2.3施工階段有效控制施工過程中會出一些工程變更和索賠方面的問題，資金管控顯得很重要。施工過程中會存在很多不確定的因素[18]。工期延誤會造成需要投入的大量的資金，也會存在工程質(zhì)量不符合標準要求。所以工期和質(zhì)量會引起整個工程造價的變化?？偠灾?，合理的掌控施工資源并且合理把控人材機的動態(tài)要素是保證施工過程有效管理的基本要求[19]。把建設工程造價控制在批準的造價額度之內(nèi)，可以隨時糾正發(fā)生的偏差，并且合理的對不同的材料價格進行調(diào)整。盡量保證編制的招標控制價[20]在投標人在合理的報價內(nèi)。

結論本工程運用GTJ2018土建鋼筋結合軟件對鋼筋進行建模以及GCCP5.0云計價進行計價編制清單和招標控制價的編制與調(diào)控。編制工程的資料和研究圖集規(guī)范并收集有關計價的資料文件、定額文件匯編和信息價，根據(jù)正確的施工圖紙對柱、墻、梁、板進行鋼筋工程量計算，并且對混凝土含量進行計算。根據(jù)圖集和建筑工程工程量清單計價規(guī)范獨立完成鋼筋混凝土的計算和對工程量的合理把控。同樣按照計價規(guī)范計算工程量，對工程項組價?？紤]完全所有的工作內(nèi)容，以及編制清單的過程中根據(jù)工程做法套項，遇到比如材料厚度、強度等級，砂漿等級進行換算并根據(jù)當?shù)匦畔⒅笇r格調(diào)整。從本次工程了解到對于招標控制價編制的目的熟悉圖紙以及在對工程的整體調(diào)控，學習如何運用已學到的知識和實際中操作相結合完成，將實習中學到的實際知識運用自己的理解，熟練操作軟件對構件建模并對得到的各類構件進行匯總。各類措施項目費根據(jù)制定的施工方案計算，其他項目、規(guī)費、稅金的取費按照國家的發(fā)布計取并且調(diào)整，也對人材機進行調(diào)整。仔細確認工程量進行復核，然后編寫編制說明，運用云計價平臺GCCP5.0最后進行調(diào)整。從本次設計中，對招標控制價的組成和如何編制清單有了了解，并會結合工程的實際情況作出相應的調(diào)整，嚴謹把控整個招標控制價的流程。參考文獻李萬輝.基于BIM技術的招投標管理[D].鄭州，華北水利水電大學，2017：2.[2]肖成志，薛鑫磊.BIM技術應用的研究現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢[J].建筑技術，2019，50(07)：798-800.[3]曹蕾.建設工程工程量清單計價方式的分析[J].甘肅科技，2015，31(03)：130-132.[4]歐清峰，歐國原，毛祥華，李奇.工程量清單計價法研究[J].四川建材，2019，45(12)：208-209.[5]張勇.建設工程招投標管理研究[J].建筑工程，2020，42(03)：466-468.[6]畢明.談鋼筋工程量計算[J].建筑設計管理，2015，32(04)：40-42+45.[7]余潔瑾.關于招標控制價編制核心要點的探討[J].價值工程，2018，37(34)：92-93.[8]李會靜.基于樓地面混凝土面層的定額換算研究[J].價值工程，2015，34(18):43-44.[9]朱永祥.工程招投標與合同管理[M].武漢：武漢理工大學出版社，2016.[10]江雨桐.政府投資工程項目招標控制價的編制研究[D].沈陽建筑大學，2016.[11]孫凌志，朱萌萌，尚龍軍.清單計價模式下措施項目計價風險與爭議研究[J].建筑經(jīng)濟，2019，40(08)：77-80.5.[12]蔡萌.工程技術經(jīng)濟指標在造價控制中的應用研究[J].建筑技術開發(fā)，2018，45(07)：94-95.[13]何敏.學校項目投資概算經(jīng)濟指標分析研究[J].價值工程，2018，37(27)：55-57.[14]邱東兵.地鐵明挖車站經(jīng)濟指標分析方法研究[J].山西建筑，2017，43(06)：241-242.[15]常峰.建設工程經(jīng)濟技術指標在造價控制中的應用探討[J].山西建筑，2016，42(32)：229-230.[16]張海濤.BK小區(qū)建設項目全過程造價控制研究[J].陜西，西安科技大學，2019.[17]陳怡瀟.房屋建筑工程招標階段的造價控制[J].安徽工程，2016，23(04)：340-341.[18]中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部.房屋建筑與裝飾工程工程量清單計算規(guī)范：GB50854-2013[S].北京：中國計劃出版社，2013.[19]萬凌帥，萬凌志.建筑工程招投標階段造價控制探析[J].城市住宅，2020，27(02)：228-229.[20]朱永祥.工程招投標與合同管理[M].武漢：武漢理工大學出版社，2016.

附錄1單位工程費用表單位工程費用表項目名稱：23#樓-土建工程第1頁共1頁行號序號費用名稱取費說明費率(%)金額建筑工程不取費1175732.881A分部分項工程費合計人工費+材料費+(含稅機械費預算價+機械價差不含燃料動力)×0.952+增值稅燃料動力價差+主材費968035.242A1其中：人工費+機械費人工費預算價+含稅機械費預算價×0.952247781.433B企業(yè)管理費人工費預算價+含稅機械費預算價×0.95216.139892.814C利潤人工費預算價+含稅機械費預算價×0.95220.751290.765D措施項目費6E其他項目費7F稅費前工程造價合計分部分項工程費合計+企業(yè)管理費+利潤+措施項目費+其他項目費1059218.818I稅金稅費前工程造價合計9116514.079K工程總造價稅費前工程造價合計+稅金1175732.88綜合取費4370511.7610A分部分項工程費合計人工費+材料費+(含稅機械費預算價+機械價差不含燃料動力)×0.952+增值稅燃料動力價差+主材費3122741.3311A1其中：人工費+機械費人工費預算價+含稅機械費預算價×0.9521032685.2712B綜合費率人工費預算價+含稅機械費預算價×0.95243.23446429.8413F稅費前工程造價合計分部分項工程費合計+綜合費率3569171.1714R人工費動態(tài)調(diào)整人工費+機械人工費37357961.8715P配合費建筑面積×210264.9416I稅金稅費前工程造價合計+人工費動態(tài)調(diào)整+配合費9433113.7817L工程總造價稅費前工程造價合計+稅金+人工費動態(tài)調(diào)整+配合費4370511.76工程造價5546244.64含稅工程總造價：伍佰伍拾肆萬陸仟貳佰肆拾肆元陸角肆分附錄2分部分項工程費用表分部分項工程費工程名稱：23#樓-土建工程第1頁共14頁順序號編碼名稱類別名稱單位工程量單價合價11-1土方工程人工平整場地定100m214.04146.922062.7621-99人工土石方運輸單(雙)輪車運土方運距50m以內(nèi)定100m30.46766.75352.713B003回填土補m31256.222025124.44B017挖運土、基坑清理補m3771.041511565.653-8磚砌體實心磚墻混水磚墻1/2磚（地梁磚胎膜）定10m31.292819.913637.6863-124現(xiàn)場攪拌砌筑砂漿水泥砂漿砂漿強度等級M2.5定m32.52180.55454.9973-10磚砌體實心磚墻混水磚墻1磚（承臺、承臺梁磚胎膜）定10m39.742565.824990.8983-124現(xiàn)場攪拌砌筑砂漿水泥砂漿砂漿強度等級M2.5定m321.92180.553957.6693-10磚砌體實心磚墻混水磚墻1磚定10m31.192565.83053.3103-126現(xiàn)場攪拌砌筑砂漿水泥砂漿砂漿強度等級M7.5定m32.68198.74532.62113-34換磚砌體零星砌磚零星磚砌體換10m30.883219.112832.82123-81砌塊墻小型空心砌塊定10m373.082234.47163295.07133-129現(xiàn)場攪拌砌筑砂漿混合砂漿砂漿強度等級M5定m369.43209.9914579.61143-117磚地溝、明溝磚地溝定10m311.422412.5527551.32153-126現(xiàn)場攪拌砌筑砂漿水泥砂漿砂漿強度等級M7.5定m326.04198.745175.19分部分項工程費工程名稱：23#樓-土建工程第2頁共14頁順序號編碼名稱類別名稱單位工程量單價合價167-172換墻、地面防水、防潮砂漿防水(潮)防水砂漿平面換100m20.91280.121152.1117B-006網(wǎng)格布補m21647.8534943.55184-3現(xiàn)澆混凝土基礎帶型基礎混凝土商砼C30（排水溝下素混凝土基礎）定10m32.723109.098456.72194-21現(xiàn)澆混凝土基礎承臺樁基礎商砼C30定10m311.333153.4735728.82204-23現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆砼矩形柱商砼定10m32.373233.557663.51214-25R*1.3現(xiàn)澆混凝土柱現(xiàn)澆砼構造柱商砼C20換10m32.473181.627858.6224-27現(xiàn)澆混凝土柱異形柱現(xiàn)澆砼圓形多邊形柱商砼C30定10m319.863236.564276.89234-31現(xiàn)澆混凝土梁現(xiàn)澆砼基礎梁商砼C30定10m36.963160.0821994.16244-33現(xiàn)澆混凝土梁矩形梁現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁商砼C25定10m324.983115.8877834.68254-33R*1.3現(xiàn)澆混凝土梁矩形梁現(xiàn)澆砼單梁連續(xù)梁商砼C25換10m31.823172.065773.15264-39R*1.3現(xiàn)澆混凝土梁現(xiàn)澆砼過梁商砼C20換10m30.713125.212218.9274-45現(xiàn)澆混凝土墻直形墻現(xiàn)澆砼混凝土墻商砼C30定10m330.813218.4799161.06284-58現(xiàn)澆混凝土板現(xiàn)澆砼平板商砼C25定10m339.033109.25121354.03294-58R*1.3現(xiàn)澆混凝土板現(xiàn)澆砼斜板商砼人工*1.3換10m38.463158.1926718.29304-64現(xiàn)澆混凝土板欄板商砼C20定10m33.453084.3410640.97分部分項工程費工程名稱：23#樓-土建工程第3頁共14頁順序號編碼名稱類別名稱單位工程量單價合價314-66現(xiàn)澆混凝土板天溝挑檐板商砼C25定10m32.993201.89573.38324-68R*1.05現(xiàn)澆混凝土板空調(diào)板商砼C25換10m30.393181.981240.97334-68現(xiàn)澆混凝土板雨蓬、陽臺板商砼C25（露臺）定10m32.23171.36976.86344-70現(xiàn)澆混凝土樓梯整體樓梯直形商砼C25定10m219.6850.5316670.39354-74現(xiàn)澆混凝土其他構件小型構件商砼C25(屋面天窗節(jié)點,窗口節(jié)點)定10m30.913203.782915.44364-74出屋面通風口、人孔商砼C25定10m30.533203.781698374-74衛(wèi)生間擋水臺C20定10m31.013083.183114.01384-80現(xiàn)澆混凝土其他構件臺階一步混凝土商砼C10定10m24.352198.029561.39394-84壓頂商砼C20定10m31.153110.693577.29404-92現(xiàn)澆混凝土其他構件混凝土散水商砼C20定100m20.577150.454075.76414-94現(xiàn)澆混凝土其他構件水泥砂漿防滑坡道商砼C20定100m20.8513251.3711263.66424-127預制混凝土梁過梁制作過梁商砼C20定10m30.153051.75457.76434-129預制混凝土梁過梁安裝定10m30.15493.3674444-138預制混凝土梁預制梁接頭灌縫過梁定10m30.15279.3741.91454-151預制混凝土板平板商砼C25定10m30.213263.75685.39464-165預制混凝土板地溝蓋板商砼C20定10m30.73183.82228.66474-177預制混凝土板安裝陽臺、雨蓬、挑檐定10m30.211110.33233.17分部分項工程費工程名稱：23#樓-土建工程第4頁共14頁順序號編碼名稱類別名稱單位工程量單價合價484-177預制混凝土板安裝陽臺、雨蓬、挑檐定10m30.71110.33777.23494-178預制混凝土板預制板接頭灌縫平板定10m30.211269.86266.67504-178預制混凝土板預制板接頭灌縫平板定10m30.71269.86888.9514-265現(xiàn)澆混凝土鋼筋圓鋼筋Φ6.5定t7.754056.9131441.05524-281現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ8定t35.23522.68123998.34534-281現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ10定t28.043522.6898775.95544-281R*1.3現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ10換t3684.71554-282現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ12定t17.0423564.4560745.36564-283現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ14定t36.133478.47125677.12574-283R*1.3現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ14換t0.163601.85576.3584-284現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ16定t31.263351.57104770.08594-284R*1.3現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ16換t2.463463.068519.13604-285現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ18定t4.093307.613528.08614-285R*1.3現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ18換t0.693404.042348.79624-286現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ20定t0.613277.411999.22634-287現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ22定t0.613235.61973.72644-288現(xiàn)澆混凝土鋼筋三級鋼筋Φ25定t3.593215.8711544.976