經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目施工監(jiān)理交底書(shū)

貴陽(yáng)市市直機(jī)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目（A區(qū)）PAGE2-NUMPAGES10貴州建工監(jiān)理公公司貴陽(yáng)市市直機(jī)關(guān)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房房項(xiàng)目監(jiān)理組組施工監(jiān)理交底書(shū)項(xiàng)目總監(jiān)理工程程師：一、前言為了使市直機(jī)關(guān)關(guān)經(jīng)濟(jì)適用房房項(xiàng)目建設(shè)順順利實(shí)施，根根據(jù)建設(shè)行政政主管部門的的有關(guān)規(guī)定，結(jié)結(jié)合本項(xiàng)目具具體工程特點(diǎn)點(diǎn)，我們將認(rèn)認(rèn)真貫徹本公公司“誠(chéng)信服務(wù)、監(jiān)監(jiān)幫并舉、持持續(xù)改進(jìn)、科科學(xué)管理”的質(zhì)量方針針，采用科學(xué)學(xué)的方法和技技術(shù)經(jīng)濟(jì)手段段，對(duì)工程施施工進(jìn)行動(dòng)態(tài)態(tài)管理，使項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)的各各項(xiàng)工作目標(biāo)標(biāo)（質(zhì)量目標(biāo)標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)標(biāo)、投資目標(biāo)標(biāo)、安全目標(biāo)標(biāo)、管理協(xié)調(diào)調(diào)工作）得到到有效的控制制和順利實(shí)現(xiàn)現(xiàn)，特作此交交底工作。二、監(jiān)理依據(jù)1、國(guó)家和地方方現(xiàn)行有關(guān)工工程建設(shè)的政政策、法律、法法規(guī)；2、國(guó)家和地方方現(xiàn)行質(zhì)量評(píng)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)圖集及管管理程序；3、本工程項(xiàng)目目的監(jiān)理合同同；4、本工程項(xiàng)目目的招、投標(biāo)標(biāo)文件、施工工合同及建設(shè)設(shè)單位與第三三方簽訂的涉涉及監(jiān)理業(yè)務(wù)務(wù)的合同；5、工程設(shè)計(jì)文文件：包括圖圖紙會(huì)審紀(jì)錄錄、各類工程程會(huì)議紀(jì)要、設(shè)設(shè)計(jì)變更文件件；6、本工程的地地質(zhì)勘察報(bào)告告。三、施工監(jiān)理交交底內(nèi)容一）開(kāi)工前準(zhǔn)備備工作1、施工單位應(yīng)應(yīng)及時(shí)向監(jiān)理理單位報(bào)送《施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)》、《施工工單位項(xiàng)目部部管理人員登登記表》（須須按相關(guān)要求求填寫(xiě)，加蓋蓋施工單位公公章并附項(xiàng)目目經(jīng)理、項(xiàng)目目技術(shù)負(fù)責(zé)人人、專職質(zhì)檢檢員、施工員員、材料員、取取樣（試驗(yàn)）員員、預(yù)算員、安安全員及其他他施工管理人人員資質(zhì)證書(shū)書(shū)復(fù)印件），填填寫(xiě)《施工組組織設(shè)計(jì)（方方案）報(bào)審表表》（A2表）向監(jiān)理理單位報(bào)審。2、施工單位應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)《施工工單位質(zhì)量管管理體系報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表），向項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)構(gòu)報(bào)送現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)項(xiàng)目管理的質(zhì)質(zhì)量管理體系系、技術(shù)管理理體系和質(zhì)量量保證體系的的相關(guān)資料，其其內(nèi)容應(yīng)包括括：（1）質(zhì)量管理理、技術(shù)管理理和質(zhì)量保證證的組織機(jī)構(gòu)構(gòu)；（2）質(zhì)量管理理、技術(shù)管理理制度；（3）專職管理理人員、特種種作業(yè)人員的的資格證、上上崗證。3、施工機(jī)械設(shè)設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，施施工單位應(yīng)填填報(bào)《施工機(jī)機(jī)械設(shè)備報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表），注明明所報(bào)設(shè)備的的性能、規(guī)格格、數(shù)量，監(jiān)監(jiān)理核對(duì)所報(bào)報(bào)機(jī)械設(shè)備與與投標(biāo)文件或或已批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)相符時(shí)，簽簽署意見(jiàn)并確確認(rèn)。4、開(kāi)工前，施施工單位必須須完成以下工工作：（1）取得建設(shè)設(shè)行政主管部部門簽發(fā)的施施工許可證；；（2）建設(shè)工程程安全管理監(jiān)監(jiān)督登記；（3）施工組織織設(shè)計(jì)已獲總總監(jiān)理工程師師批準(zhǔn)；（4）測(cè)量控制制樁、線已查查驗(yàn)合格；（5）項(xiàng)目經(jīng)理理部現(xiàn)場(chǎng)管理理人員已到位位，機(jī)具設(shè)備備、人員已進(jìn)進(jìn)場(chǎng)；（6）主要材料料已落實(shí)；（7）施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)道路、水、電電等已滿足開(kāi)開(kāi)工要求。將以上文件材料料原件或復(fù)印印件附在《工工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表表》（A1表）后向監(jiān)監(jiān)理單位申報(bào)報(bào)開(kāi)工。二）施工過(guò)程質(zhì)質(zhì)量控制1、施工單位必必須嚴(yán)格按施施工圖紙及國(guó)國(guó)家、省、市市頒發(fā)的有關(guān)關(guān)工程建設(shè)的的規(guī)范、規(guī)程程、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行施工；2、施工測(cè)量放放樣：施工放放樣根據(jù)規(guī)劃劃部門給定坐坐標(biāo)點(diǎn)和水準(zhǔn)準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行定位位測(cè)量、標(biāo)高高控制或在施施工過(guò)程中進(jìn)進(jìn)行樓層垂直直、沉降觀測(cè)測(cè)時(shí)，均應(yīng)填填報(bào)《施工測(cè)測(cè)量放樣報(bào)驗(yàn)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表），并附附測(cè)量成果，監(jiān)監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)對(duì)測(cè)量成果果進(jìn)行符合簽簽認(rèn)。3、工程材料、構(gòu)構(gòu)配件和設(shè)備備報(bào)驗(yàn)：擬進(jìn)進(jìn)場(chǎng)的工程材材料、構(gòu)配件件及設(shè)備，如如鋼筋、水泥泥、砂、石、磚磚、防水材料料、裝飾材料料、水電材料料等，施工單單位應(yīng)審查生生產(chǎn)廠家及供供應(yīng)商的資質(zhì)質(zhì)是否合符要要求，材料進(jìn)進(jìn)場(chǎng)后，施工工單位應(yīng)自檢檢，形成自檢檢文件記錄，自自檢合格后向向監(jiān)理填報(bào)《工工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表》（A9表），并附附自檢記錄、數(shù)數(shù)量清單、質(zhì)質(zhì)量證明資料料，如材料的的質(zhì)量保證書(shū)書(shū)、合格證、出出廠檢驗(yàn)報(bào)告告等（鋼筋、水水泥施工單位位應(yīng)注明工程程名稱、使用用部位、進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)復(fù)檢實(shí)驗(yàn)報(bào)報(bào)告）。所有有材料均應(yīng)按按有關(guān)規(guī)定進(jìn)進(jìn)行見(jiàn)證取樣樣送檢，及時(shí)時(shí)填報(bào)見(jiàn)證取取樣表及見(jiàn)證證臺(tái)賬。4、施工單位采采用商品砼時(shí)時(shí)，應(yīng)填報(bào)《分分包單位資質(zhì)質(zhì)報(bào)審表》（A3表），并附附分包單位證證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)執(zhí)照及供貨合合同。5、施工過(guò)程中中的重要部位位、關(guān)鍵工序序、特殊工序序或采用新材材料、新工藝藝、新技術(shù)、新新設(shè)備的，施施工單位應(yīng)向向項(xiàng)目監(jiān)理組組報(bào)送由項(xiàng)目目技術(shù)負(fù)責(zé)人人編制的施工工方案、施工工方法和確保保工程質(zhì)量的的措施以及相相應(yīng)的證明材材料，填報(bào)《施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)（方案）報(bào)報(bào)審表》（A2表），由項(xiàng)項(xiàng)目監(jiān)理組審審核確認(rèn)。6、施工過(guò)程中中的關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序如：基礎(chǔ)工工程的土方回回填、砼灌注注樁澆注、后后澆帶及其它它結(jié)構(gòu)砼、抗抗?jié)B砼澆注、卷卷材防水層細(xì)細(xì)部構(gòu)造處理理，主體工程程的梁、柱節(jié)節(jié)點(diǎn)的鋼筋隱隱蔽過(guò)程、砼砼澆注等，施施工單位應(yīng)按按照建設(shè)部《房房屋建筑施工工旁站監(jiān)理管管理辦法（試試行）》的有有關(guān)規(guī)定，需需要旁站監(jiān)理理的關(guān)鍵部位位、關(guān)鍵工序序應(yīng)在施工前前２４小時(shí)，以以書(shū)面形式通通知監(jiān)理組，并并積極配合監(jiān)監(jiān)理旁站。7、施工單位在在每道工序施施工前，均應(yīng)應(yīng)進(jìn)行安全及及技術(shù)交底，工工人上崗并應(yīng)應(yīng)進(jìn)行安全教教育。施工過(guò)過(guò)程中項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理人員主要要采用巡視、旁旁站、平行檢檢驗(yàn)、驗(yàn)收等等方法進(jìn)行質(zhì)質(zhì)量控制和安安全管理。8、隱蔽工程驗(yàn)驗(yàn)收時(shí)，施工工單位應(yīng)提前前２４小時(shí)填填寫(xiě)《隱蔽工工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)請(qǐng)表》（Ａ４４）報(bào)送監(jiān)理理組，并與監(jiān)監(jiān)理約定具體體驗(yàn)收時(shí)間，在在監(jiān)理進(jìn)行現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)檢查前，施施工單位應(yīng)先先組織相關(guān)人人員自行檢查查驗(yàn)收并應(yīng)合合格，檢查情情況應(yīng)真實(shí)填填入對(duì)應(yīng)的工工程質(zhì)量驗(yàn)收收記錄表中，并并按要求簽名名齊全。監(jiān)理理工程師在施施工單位自檢檢合格后到現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，若若發(fā)現(xiàn)可立即即整改的或較較小的問(wèn)題，口口頭通知施工工單位立即整整改；若無(wú)法法當(dāng)時(shí)整改或或問(wèn)題較為嚴(yán)嚴(yán)重時(shí)，簽發(fā)發(fā)《監(jiān)理工程程師通知單》（B1表）要求施工單位整改。施工單位應(yīng)及時(shí)時(shí)整改，經(jīng)自自檢合格后填填報(bào)《監(jiān)理工工程師通知回回復(fù)單》（A6表）對(duì)整改改情況逐條回回復(fù)，監(jiān)理工工程師作現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)復(fù)檢，復(fù)檢檢合格后簽認(rèn)認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收收或驗(yàn)收不合合格的工序，監(jiān)監(jiān)理人員拒絕絕簽認(rèn)，并嚴(yán)嚴(yán)禁進(jìn)入下道道工序施工。9、砼澆注申請(qǐng)請(qǐng)：在澆注砼砼前施工單位位應(yīng)提前24小時(shí)填報(bào)《砼砼澆注申請(qǐng)單單》并附澆砼砼方案和質(zhì)量量保證措施，經(jīng)經(jīng)監(jiān)理工程師師審查并符合合要求后簽署署同意澆注，若若有水電隱蔽蔽工程，水電電監(jiān)理人員應(yīng)應(yīng)先檢查確認(rèn)認(rèn)，先在《砼砼澆注單》上上簽字。10、拆模申請(qǐng)請(qǐng)：模板拆除除前，施工單單位應(yīng)先填報(bào)報(bào)《拆模申請(qǐng)請(qǐng)單》，附同同條件砼試塊塊強(qiáng)度試壓報(bào)報(bào)告，砼強(qiáng)度度必須符合規(guī)規(guī)范規(guī)定值。11、砼、砂漿漿強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)報(bào)告及原材料料檢驗(yàn)報(bào)告若若有不符合要要求的，施工工單位應(yīng)及時(shí)時(shí)報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)監(jiān)理組，不得得隱瞞不報(bào)。12、基礎(chǔ)、主主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收收：基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)構(gòu)施工完成后后，施工單位位應(yīng)進(jìn)行自檢檢、自評(píng)，由由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人人組織評(píng)定，施施工企業(yè)技術(shù)術(shù)和質(zhì)量部門門核定。施工單位應(yīng)提前前4個(gè)工作日將將施工資料報(bào)報(bào)給項(xiàng)目監(jiān)理理組，填寫(xiě)《報(bào)報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表》（A4表）。項(xiàng)目監(jiān)理組收到到報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表表后，由專業(yè)業(yè)監(jiān)理工程師師對(duì)要驗(yàn)收部部分的工程實(shí)實(shí)體及資料進(jìn)進(jìn)行檢查，符符合報(bào)驗(yàn)條件件則上報(bào)總監(jiān)監(jiān)理工程師。13、工程竣工工驗(yàn)收：施工單位完成設(shè)設(shè)計(jì)圖紙和合合同約定的內(nèi)內(nèi)容后，先進(jìn)進(jìn)行自檢、自自評(píng)結(jié)果符合合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)后，填寫(xiě)《工工程竣工報(bào)驗(yàn)驗(yàn)單》（A10表）及竣工工報(bào)告，竣工工報(bào)告由施工工單位技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人和法人人代表簽字并并加蓋單位公公章，附上由由項(xiàng)目經(jīng)理簽簽字的《工程程竣工報(bào)驗(yàn)單單》（A10表），提交交監(jiān)理單位。項(xiàng)目監(jiān)理組收到到竣工報(bào)告后后，對(duì)工程實(shí)實(shí)體及資料進(jìn)進(jìn)行檢查，符符合要求后，組組織建設(shè)、設(shè)設(shè)計(jì)、施工等等單位進(jìn)行初初驗(yàn)，如合格格后由建設(shè)單單位組織相關(guān)關(guān)部門（并通通知質(zhì)監(jiān)站）進(jìn)進(jìn)行竣工驗(yàn)收收。對(duì)竣工驗(yàn)收存在在的問(wèn)題，質(zhì)質(zhì)監(jiān)部門會(huì)簽簽發(fā)《質(zhì)量監(jiān)監(jiān)督整改通知知單》，施工工單位應(yīng)在整整改期限內(nèi)根根據(jù)相關(guān)規(guī)范范及設(shè)計(jì)要求求，認(rèn)真落實(shí)實(shí)整改，自檢檢合格后，將將整改情況逐逐條以書(shū)面形形式報(bào)送監(jiān)理理單位，監(jiān)理理方復(fù)檢合格格后進(jìn)行簽認(rèn)認(rèn)，并報(bào)告建建設(shè)單位工程程已具備竣工工驗(yàn)收條件。三）施工過(guò)程進(jìn)進(jìn)度控制1、施工單位應(yīng)應(yīng)在開(kāi)工前向向監(jiān)理單位報(bào)報(bào)送《施工總總進(jìn)度計(jì)劃》，并并按項(xiàng)目監(jiān)理理組審批后的的《施工總進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃》組組織施工。2、施工單位每每月25日前填報(bào)下下月的月進(jìn)度度計(jì)劃，項(xiàng)目目監(jiān)理組對(duì)報(bào)報(bào)送的月進(jìn)度度計(jì)劃進(jìn)行審審查并批復(fù)。3、專業(yè)監(jiān)理工工程師應(yīng)檢查查進(jìn)度計(jì)劃的的實(shí)施情況，并并記錄實(shí)際進(jìn)進(jìn)度及相關(guān)情情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度滯滯后于計(jì)劃進(jìn)進(jìn)度時(shí)，應(yīng)簽簽發(fā)《監(jiān)理工工程師通知單單》要求施工工單位采取調(diào)調(diào)整措施。當(dāng)當(dāng)實(shí)際進(jìn)度嚴(yán)嚴(yán)重滯后于計(jì)計(jì)劃進(jìn)度時(shí)應(yīng)應(yīng)及時(shí)報(bào)告總總監(jiān)理工程師師，由總監(jiān)理理工程師與建建設(shè)單位商定定采取進(jìn)一步步措施。4、原則上每周周二召開(kāi)工程程監(jiān)理例會(huì)，施施工單位應(yīng)報(bào)報(bào)送周進(jìn)度計(jì)計(jì)劃，周進(jìn)度度計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)應(yīng)包括上周進(jìn)進(jìn)度計(jì)劃完成成情況，分析析滯后原因，下下周進(jìn)度計(jì)劃劃安排，需監(jiān)監(jiān)理、業(yè)主協(xié)協(xié)調(diào)事項(xiàng)等內(nèi)內(nèi)容。5、工程施工過(guò)過(guò)程中，若發(fā)發(fā)生施工合同同規(guī)定允許順順延工期事件件時(shí)，施工單單位應(yīng)在事件件發(fā)生后14天內(nèi)，提交交《工程臨時(shí)時(shí)延期申請(qǐng)表表》（A7表）并附工工程延期的依依據(jù)及工期計(jì)計(jì)算。6、在發(fā)生下列列情況之一時(shí)時(shí)，總監(jiān)理工工程師可簽發(fā)發(fā)工程暫停令令：（1）上道工序序未經(jīng)監(jiān)理單單位檢查驗(yàn)收收即進(jìn)行下道道工序的作業(yè)業(yè)；（2）工程質(zhì)量量下降經(jīng)指出出后，未采取取有效改正措措施，或采取取了一定措施施但效果不好好，繼續(xù)作業(yè)業(yè)；（3）采用未經(jīng)經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)準(zhǔn)的原材料、構(gòu)構(gòu)配件等；（4）改變?cè)O(shè)計(jì)計(jì)圖紙的要求求；（5）擅自將工工程轉(zhuǎn)包；（6）讓未經(jīng)同同意的分包單單位進(jìn)場(chǎng)作業(yè)業(yè)；（7）沒(méi)有可靠靠的質(zhì)量保證證措施貿(mào)然施施工，已出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量下降征征兆；（8）發(fā)生了必必須停工的緊緊急事件；（9）拒絕項(xiàng)目目監(jiān)理機(jī)構(gòu)管管理。7、由于施工單單位原因?qū)е轮鹿こ虝和＃┦┕挝粦?yīng)立立即采取措施施，促使停工工原因消失，在在具備恢復(fù)施施工條件時(shí)，填填報(bào)《工程開(kāi)開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表表》（A1表），經(jīng)監(jiān)監(jiān)理單位審查查同意后方允允許復(fù)工。四）施工過(guò)程投投資控制1、施工單位提提出工程變更更時(shí)，應(yīng)填報(bào)報(bào)《工程變更更單》（C2表），其中中包括工程變變更要求，工工程變更原因因等內(nèi)容，工工程變更必須須由原設(shè)計(jì)單單位出具工程程變更文件后后才允許施工工。2、發(fā)生合同外外工程量時(shí)，施施工單位應(yīng)及及時(shí)填報(bào)《工工程量簽證單單》，所發(fā)生生的工程量必必須尚未隱蔽蔽、可測(cè)量，監(jiān)監(jiān)理工程師現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)后予予以簽字證明明。3、工程預(yù)付款款、進(jìn)度款使使用的監(jiān)管：：施工單位應(yīng)為本本合同的履行行設(shè)立專戶，實(shí)實(shí)行?？顚Ｓ糜?，所有工程程款結(jié)算以及及與工程有關(guān)關(guān)的支出均通通過(guò)該帳戶進(jìn)進(jìn)行；監(jiān)理單位以及發(fā)發(fā)包人對(duì)該帳帳戶進(jìn)行監(jiān)管管，監(jiān)管內(nèi)容容及要求包括括：（1）承包人依依約向供應(yīng)商商、分包商支支付貨款或工工程款；（2）承包人依依約支付工人人工資；（3）承包人按按照法律規(guī)定定及時(shí)交納稅稅費(fèi)；（4）承包人的的用款符合用用款計(jì)劃且不不得將工程款款挪作他用；；監(jiān)理工程師應(yīng)于于審批當(dāng)期應(yīng)應(yīng)付工程進(jìn)度度款的同時(shí)，就就上期款項(xiàng)支支付后，專戶戶的使用情況況是否符合監(jiān)監(jiān)管要求出具具書(shū)面意見(jiàn)，承承包人予以配配合并提供必必要資料，如如不符合監(jiān)管管要求，監(jiān)理理工程師應(yīng)立立即報(bào)告發(fā)包包人。五）其他事項(xiàng)1、施工單位應(yīng)應(yīng)按規(guī)定報(bào)送送相關(guān)表格及及資料，表格格中由施工單單位填寫(xiě)的應(yīng)應(yīng)填寫(xiě)完整，序序號(hào)要連續(xù)，不不重復(fù)，表格格中要求的相相關(guān)附件應(yīng)一一并報(bào)送，監(jiān)監(jiān)理審查后要要求修改再報(bào)報(bào)送的資料應(yīng)應(yīng)及時(shí)修改報(bào)報(bào)審；2、施工單位派派駐現(xiàn)場(chǎng)的管管理人員應(yīng)該該與投標(biāo)承諾諾的人員相一一致，不得擅擅自變更，因因特殊原因確確需更換的，所所變更人員的的資格不得低低于中標(biāo)條件件且必須經(jīng)建建設(shè)、監(jiān)理單單位的同意，并并報(bào)建設(shè)行政政主管部門，及及時(shí)將經(jīng)批準(zhǔn)準(zhǔn)的新更替人人員的相關(guān)資資料報(bào)建設(shè)、監(jiān)監(jiān)理及質(zhì)量安安全監(jiān)督機(jī)構(gòu)構(gòu)；3、安全、文明明施工的監(jiān)管管：（1）施工單位位必須加強(qiáng)勞勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、施施工現(xiàn)場(chǎng)安全全和文明施工工措施費(fèi)的使使用管理，做做到專款專用用并及時(shí)增補(bǔ)補(bǔ)，使之充足足地落實(shí)到工工程項(xiàng)目建設(shè)設(shè)的事實(shí)