學(xué)區(qū)房買賣協(xié)議書

學(xué)區(qū)房買賣協(xié)議書學(xué)區(qū)房買賣協(xié)議書賣方： （簡稱甲方）身份證號碼：買方： （簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買學(xué)區(qū)房簽訂本協(xié)議。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 的' 號房產(chǎn)（住宅），居委會所在地 （詳見居民戶口簿第 戶號）占地面積為 平方米，建筑面積為 平方米（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：總價人民幣 萬元整（大寫 ）。本協(xié)議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 萬元整（大寫： ），作為購房定金。第三條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以兩次付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 萬元整（大寫： ）給甲方，剩余房款人民幣 萬元整（大寫： ）用住房公積金貸款付給甲方。第四條稅費分擔(dān)：甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由甲方承擔(dān)。第五條甲方承諾:保證出售的房屋為長春市第一實驗小學(xué)（朝陽區(qū)北安路885號）學(xué)區(qū)房，戶口和房證上無其他適齡兒童上學(xué)，且不能影響乙方子女于2017年9月1日到長春市第一實驗小學(xué)入學(xué)，并向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)，與任何人無異議。保證該出售房屋未予出租。自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。按照前述條款需要，及時簽訂各項協(xié)議文件和辦理各種手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。房屋產(chǎn)權(quán)過戶后一個月內(nèi)將原有戶口全部遷出，并協(xié)助乙方辦理戶口遷入手續(xù)。第六條乙方承諾:保證按要求清還房款。按照前述條款需要，及時簽訂各項協(xié)議文件和辦理各種手續(xù)。在辦理房屋過戶時，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構(gòu)持有。第七條違約責(zé)任1.甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，或者因甲方原因影響乙方子女于2017年9月1日到長春市第一實驗小學(xué)上學(xué)的，甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失（協(xié)議總價款的20%）。2.乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失（協(xié)議總價款的20%）。第八條協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。第九條協(xié)議共兩頁，壹式兩份，雙方各