2023年商品房買賣定金合同2023年商品房買賣定金合同范本(三篇)

2023年商品房買賣定金合同2023年商品房買賣定金合同范本(三篇)2023年商品房買賣定金合同2023年商品房買賣定金合同范本篇一

被上訴人：______________，性別:_____，________年____月____日生，漢族，住址：_________________電話：_____________

訴人因_______________一案，不服(高法1988年解釋上訴狀應(yīng)寫明上訴人收到裁判文書的時間，宜寫在此處——華氏注)_______________人民法院__________年_____月_____日字第__________號刑事判決(或裁定)，現(xiàn)提出上訴。

上訴理由及懇求：_________________

1.

2.

3.

此致

__________人民法院

上訴人：______________

代書人：_________________

_____年_____月_____日

2023年商品房買賣定金合同2023年商品房買賣定金合同范本篇二

出賣人：(以下簡稱甲方)：

買受人：(以下簡稱乙方)

一、本協(xié)議是備案號為《成都市商品房買賣(預(yù)售)合同》(以下簡稱合同)的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)公平協(xié)商，全都同意訂立如下條款，作為對合同的修改和補(bǔ)充。

二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示《商品房買賣合同示范文本》《商品房銷售治理方法》、，乙方已看到并理解上述文本，且無異議。

三、對合同第五條補(bǔ)充協(xié)議：

1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意承受在原房屋單價根底上引起的房屋總價款的變化。

2、雙方選擇按套計(jì)價的，對消失的面積差異互不找補(bǔ)。

四、對合同第六條補(bǔ)充協(xié)議：

(一)乙方選擇以分期付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)待，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾元);

1、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

2、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

3、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

4、乙方須于﹍﹍﹍年﹍﹍﹍月﹍﹍﹍日前支付總房款的﹍﹍﹍%，即﹍﹍﹍﹍﹍﹍﹍元，大寫：人民幣﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍萬﹍﹍﹍仟﹍﹍﹍佰﹍﹍﹍拾﹍﹍﹍元整。

(二)1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方賜予乙方元/平方米的優(yōu)待，即實(shí)際總房款為元(大寫：人民幣拾萬仟佰拾

2、乙方向銀行申請按揭年限及成數(shù)以銀行最終批復(fù)為準(zhǔn)。

3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款供應(yīng)保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

①、合同簽訂后，如因乙方緣由導(dǎo)致不能簽訂《個人住房按揭(抵押)貸款合同》(以下簡稱按揭貸款合同)時，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房價款的10%的違約金(該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣取)。

②、乙方應(yīng)在與甲方簽訂購房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的(甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示)相關(guān)資料，并在合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則，視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請貸款總額的萬分之三計(jì)算違約金。

③、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時足額歸還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必需在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金，同時甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金，否則甲方有權(quán)單方解除合同，并向乙方收取總房價款10%的違約金。

④、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方緣由導(dǎo)致銀行從甲方開立的帳戶中扣款(包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等)，乙方必需在接到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)(以銀行扣款憑證為準(zhǔn))，并向甲方支付代還金額10%的違約金;若銀行解除與乙方的抵押貸款協(xié)議，并要求甲方擔(dān)當(dāng)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會同銀行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的全部款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10%的違約金外，若有盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)連續(xù)向乙方追償，直至清償為止。乙方采納公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方式購房的，參照上述商定執(zhí)行。

五、對合同第九條的補(bǔ)充商定：

合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金局部。

六、對合同第十條的補(bǔ)充商定：

合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更不包括甲方依據(jù)合同訂立后國家或四川省成都市新公布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必需進(jìn)展的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。

七、對合同第十一條補(bǔ)充商定：

1、在商品房到達(dá)交付使用條件后，除乙方未按合同商定支付房價款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手續(xù);乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同商定的交付期限的最終一天主動到甲方銷售中心現(xiàn)場辦理房屋交接手續(xù)。乙方托付其他人到場辦理房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過公證的授權(quán)托付書交將公證書留存于甲方。乙方假如購置的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同商定的交付期限內(nèi)自行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知(以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯誤由乙方負(fù)責(zé))

2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方;乙方未在本條第一款商定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已經(jīng)按期交付。

3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場交付，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)消失瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問題，乙方應(yīng)詳細(xì)具體地以書面形式向甲方提出。否則，視為乙方無異議。甲方依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，準(zhǔn)時供應(yīng)保修效勞。

4、本條所稱房屋交接單是指《房屋驗(yàn)收表》，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。

5、對乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)以詳細(xì)、具體的書面形式向甲方提出，若有爭議，由乙方托付成都市相關(guān)質(zhì)檢部門進(jìn)展檢測，該機(jī)構(gòu)出具的工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。

注：房屋交接驗(yàn)收按合同商定交接驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展。

6、附件二配置標(biāo)準(zhǔn)中的安防及智能系統(tǒng)，在房屋產(chǎn)付后間續(xù)開通。

八、對合同第十四條補(bǔ)充商定：

甲方承諾交房之日水、電到達(dá)正常使用標(biāo)準(zhǔn)，自然氣、電話、光纖、網(wǎng)絡(luò)等必備使用的居住條件由乙方自行申請開通。

九、對合同第十五條的補(bǔ)充商定：

1、辦理房全部權(quán)的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案后的180日內(nèi)，幫助乙方辦理房屋全部權(quán)證。乙方托付甲方代為辦理房屋全部權(quán)證，辦證所發(fā)生的相關(guān)稅費(fèi)，依照國家規(guī)定，由買賣雙方各自擔(dān)當(dāng)。

2、辦理房全部權(quán)證的時間，從乙方向房產(chǎn)治理部門繳納完畢專項(xiàng)修理資金及相關(guān)稅費(fèi)，提交所需資料并辦理完相關(guān)手續(xù)之日起計(jì)算，如因乙方緣由導(dǎo)致未在上述期限內(nèi)向甲方支付上述費(fèi)用并提交相關(guān)資料，使產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)超過本條第一款商定期限延遲辦理的，由乙方自行擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任，同時，甲方有權(quán)按合同商定總價款的日萬分之一要求乙方支付違約金。

3、甲方為乙方的按揭貸款供應(yīng)擔(dān)保的，乙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)的同時，繳齊辦理產(chǎn)權(quán)證所需資料及費(fèi)用，并且按規(guī)定向房產(chǎn)治理部門繳納房屋專項(xiàng)修理資金。否則，甲方有權(quán)推遲為其辦理房屋交接手續(xù)的時間，推遲交接期間，乙方須按按揭貸款合同商定支付銀行月供款，因推遲交接房屋產(chǎn)生的后果由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、他項(xiàng)權(quán)證的辦理：甲方為乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證后，乙方應(yīng)在甲方通知確定的期限內(nèi)前往指定地點(diǎn)辦理本合同項(xiàng)下的四擔(dān)保他項(xiàng)權(quán)利登記。如因乙方緣由導(dǎo)致未在商定期限內(nèi)辦理上述手續(xù)，乙方自逾期之日起每日向甲方支付合同商定總價款的萬分之一作為違約金。

5、甲方已繳清合同第一條所述地塊的土地出讓金，并已取得《國有土地使用證》，依據(jù)國務(wù)院〔1998〕第248號令《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營治理?xiàng)l例》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，甲方供應(yīng)必要的幫助。

十、對合同第十八條補(bǔ)充商定：

依據(jù)成都市人民政府第103號令《成都市城市住房專項(xiàng)修理資金治理暫行方法》規(guī)定，乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋全部權(quán)分戶登記前，將所購商品房(包括車位、商業(yè))的首次專項(xiàng)修理資金在交房時由甲方代收并繳存至專戶治理銀行。

十一、底層私家花園、二、三層露臺、頂層屋頂花園，全體乙方均同意由購置該底層、二、三層或頂層房屋的業(yè)主享有其使用權(quán)。使用花園或露臺(頂層屋面)的業(yè)主必需為公共修理供應(yīng)便利并遵守物管的相關(guān)治理規(guī)定，并不得轉(zhuǎn)變花園或露臺(頂層屋面)的隔離方式和損壞花園或露臺(頂層屋面)內(nèi)設(shè)置的公共設(shè)施，使用頂層屋面不得侵占消防通道并保持其暢通，更不得侵占小區(qū)內(nèi)的公用綠地。同時，乙方同意地面停車位的使用權(quán)歸甲方全部。十二、甲方對乙方所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)展修理，需乙方幫助時，乙方應(yīng)無條件供應(yīng)便利，如其修理對乙方造成了損害，應(yīng)賜予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。乙方不能無理拒絕或提出過分的要求，否則對因延誤修理而擴(kuò)大的損失，由乙方擔(dān)當(dāng)。

十三、甲乙雙方之間的一切權(quán)利義務(wù)以合同、本協(xié)議及附件為準(zhǔn)。甲方的售樓書、售樓廣告、沙盤、模型等宣傳資料上所記載的內(nèi)容和甲方的銷售人員的口頭承諾均不作為雙方的商定和驗(yàn)收房屋的依據(jù)，如有變化，甲方不另行通知。甲方展現(xiàn)的樣板房，僅為空間布局向?qū)Вb修裝飾和家具擺放指引，不能作為房屋交付的標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品。

十四、本商品房銷售價格沒有包括以下費(fèi)用，乙方慶另行交納：

1、自然氣包干費(fèi)為元。

2、電話開戶費(fèi)、寬帶網(wǎng)接入開通費(fèi)以及有線(或光纖)電視入網(wǎng)等。

十五、關(guān)于前期物業(yè)治理

乙方同意，在本小區(qū)業(yè)主大會聘任物業(yè)治理公司之前，由甲方通過相關(guān)合法程序招標(biāo)的物管公司供應(yīng)物業(yè)治理效勞。乙方承受并遵守甲方依法制定的《業(yè)主臨時公約》(見附件)以及甲方與物業(yè)治理公司簽訂的《前期物業(yè)治理效勞合同》(見附件)。

十六、對合同其次十二條補(bǔ)充商定：

甲方將其所持合同原件交予產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)一份用于備案;乙方采納抵押貸款方式付款的，應(yīng)將其所持合同原件交予銀行辦理相關(guān)手續(xù)。

十七、雙方在履行合同過程中如產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過公平友好協(xié)商、解決或提請政府主管部門消費(fèi)者委員會調(diào)解、直至向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十八、本協(xié)議所載明的乙方電話、傳真、通訊地址等，乙方必需保證其供應(yīng)狀況和資料的真實(shí)性，若甲方按上述電話、傳真、通訊地址等不能與乙方聯(lián)絡(luò)，其責(zé)任概由乙方擔(dān)當(dāng)。乙方

聯(lián)絡(luò)方式如有變更，應(yīng)在變更后五天內(nèi)書面通知甲方，否則，由此而引起的一切后果均由乙方負(fù)責(zé);由于乙方聯(lián)絡(luò)方式變更而導(dǎo)致甲方未能將有關(guān)通知送達(dá)乙方的，甲方通知發(fā)出之日視為已通知乙方。

十九、本協(xié)議生效后，任何一方均無權(quán)要求解除或終止本協(xié)議，除雙方另行商定并簽訂協(xié)議外，任何單方解除或終止或拒不履行本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定均應(yīng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，并按合同房款總額的20%擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

二十、雙方商定：無論因何種緣由導(dǎo)致合同解除的，合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)從解除之日起三日內(nèi)一起到成都市房產(chǎn)治理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)，否則，守約方有權(quán)拒絕履行退房或退款義務(wù)，并要求違約方每日根據(jù)合同商定總房款千分之零點(diǎn)一支付違約金。買賣雙方依據(jù)法律規(guī)定或者合同商定行使合同解除權(quán)，違約方不按商定到相關(guān)部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)的，守約方有權(quán)方面到成都市房產(chǎn)治理部門辦理解除備案登記等相關(guān)手續(xù)。

二十一、本協(xié)議及附件均為合同不行分割的局部，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。

二十二、甲乙雙方簽字蓋章之后本協(xié)議馬上生效。

甲方(簽章)：乙方(簽字)

電話：身份證號碼：

注冊地址：聯(lián)系電話

通訊地址：

郵編：

簽約日期：簽約日期：

2023年商品房買賣定金合同2023年商品房買賣定金合同范本篇三

商品房認(rèn)購書范本

甲方：

物業(yè)名稱：___________小區(qū)

地址：____________

郵政編碼：____________

乙方：

姓名/公司名稱：____________

代理人：_____________

身份證號碼/注冊登記號：_________________

地址/法定地址：________________

電話：__________

郵政編碼：___________

依據(jù)北京市房地產(chǎn)法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，甲、