上海商品住宅改造項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

PAGEPAGE57監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（建筑裝飾工程程）建設(shè)單位: 工程名稱:編制人：年月月日目錄HYPERLINK12（三）施工驗(yàn)收收控制HYPERLINK13七、監(jiān)理工作目目標(biāo)HYPERLINK14八、本工程特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)、重重點(diǎn)分析、監(jiān)監(jiān)理對策HYPERLINK15（一）工程特點(diǎn)點(diǎn)與主要安裝裝系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分分析與控制HYPERLINK1151、強(qiáng)強(qiáng)電配電系統(tǒng)統(tǒng)電氣風(fēng)險(xiǎn)分分析控制HYPERLINK162、給排水系統(tǒng)統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析控控制HYPERLINK163、安裝裝工程質(zhì)量監(jiān)監(jiān)理控制措施施HYPERLINK16九、工程管理方方面特點(diǎn)、難難點(diǎn)分析與相相應(yīng)對策HYPERLINK17十、土建裝飾技技術(shù)方面特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)分析析與相應(yīng)對策策HYPERLINK18十一、主要關(guān)鍵鍵工序的監(jiān)理理控制措施HYPERLINK223（一）、放線測測量監(jiān)理控制制措施HYPERLINK\l"_Toc321943555"24（二）、主要土土建精裝飾工工程監(jiān)理控制制措施HYPERLINK\l"_Toc321943555"24（1）飾面板施施工質(zhì)量監(jiān)理理控制措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"225（2）墻面鋪貼貼質(zhì)量控制措措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"25（3）地面鋪貼貼質(zhì)量控制措措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"26(4)、墻墻面、平頂涂涂刷乳膠漆質(zhì)質(zhì)量監(jiān)控措施施HYPERLINK\l"_Toc321943546"26（5）、木材表表面油漆修飾飾質(zhì)量監(jiān)控措措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"27（6）、木門制制作與安裝工工程質(zhì)量監(jiān)控控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"27（7）、裱糊工工程質(zhì)量監(jiān)控控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"28（8）、地板鋪鋪設(shè)質(zhì)量監(jiān)控控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"29（9）、廚衛(wèi)間間固定的壁櫥櫥、吊柜等櫥櫥柜安裝質(zhì)量量監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"229（10）、石膏膏板飾面材料料吊頂質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"3001）龍骨安裝裝監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"3302）、石膏板板飾面安裝監(jiān)監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"300（三）、裝飾過過程中節(jié)能工工程監(jiān)理控制制措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"31（四）、給排水水、燃?xì)夤艿赖腊惭b質(zhì)量監(jiān)監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"333（五）、衛(wèi)生潔潔具安裝質(zhì)量量監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"334（六）地暖安裝裝質(zhì)量監(jiān)控措措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"35（七）、強(qiáng)電工工程安裝質(zhì)量量監(jiān)控措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"336（八）、通風(fēng)空空調(diào)工程安裝裝質(zhì)量監(jiān)控措措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"38十、裝修工程中中環(huán)保監(jiān)理控控制措施HYPERLINK\l"_Toc321943546"399十一、施工現(xiàn)場場消防安全監(jiān)監(jiān)督監(jiān)理措施施HYPERLINK\l"_Toc321943546"40昭化路裝飾裝修修工程監(jiān)理細(xì)細(xì)則一、工程概況：：（一）項(xiàng)目概況況本項(xiàng)目位于XXX路以東、長長寧區(qū)XX公司以西。本本項(xiàng)目由1棟13層、輔樓7層住宅和1棟8層住宅及1個(gè)地下車庫庫組成。本工程地下一層層、地上七～～十三層，上上部為混凝土土剪力墻結(jié)構(gòu)構(gòu)，建筑高度度為40米?？偨ńㄖ娣e200422㎡；；其中地下建建筑面積68840㎡、地地上建筑面積積135822㎡。裝飾主要是在新新建商品房竣竣工后對每層層室內(nèi)按住房房較高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)進(jìn)行裝修施工工，具有較高高品質(zhì)的精裝裝修交付的高高檔商品住宅宅小區(qū)，且每每戶住房內(nèi)均均有地暖及空空調(diào)，裝飾標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)較高，施施工作業(yè)內(nèi)容容較多。（二）設(shè)計(jì)概況況裝飾技術(shù)說明：：墻地面面磚磚、石材、涂涂料等，天棚棚石膏板吊頂頂、乳膠漆等等。給排水系統(tǒng)技術(shù)術(shù)說明：鋼塑塑復(fù)合管、PPR給水管、UPVC排水管、坐坐便器、洗滌滌盆等；電氣系統(tǒng)技術(shù)說說明：配管暗暗敷鋼管、塑塑料管、銅芯芯電纜、電線線；空調(diào)、地暖工程程安裝等。櫥櫥柜及廚房小小家電安裝等等。二、監(jiān)理工作依依據(jù)本工程受業(yè)主委委托，依據(jù)國國家有關(guān)工程程建設(shè)的法律律、法規(guī)，及及有關(guān)部門批批準(zhǔn)的工程項(xiàng)項(xiàng)目建設(shè)文件件，簽訂了建建設(shè)工程委托托監(jiān)理合同，對對工程建設(shè)實(shí)實(shí)施專業(yè)化監(jiān)監(jiān)督管理。實(shí)實(shí)施監(jiān)理的依依據(jù)是：1、監(jiān)理規(guī)劃2、工程監(jiān)理合合同，業(yè)主與與承包商簽訂訂的工程承包包合同。3、施工圖紙及及技術(shù)文件；；4、《建筑工程程監(jiān)理規(guī)范》GB500319-220135、《建筑設(shè)計(jì)計(jì)防火規(guī)范》GB500016-220066、《建筑內(nèi)部部裝修設(shè)計(jì)防防火規(guī)范》GB500222-9957、《建筑地面面工程施工質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB500209-220108、《建筑裝飾飾裝修工程質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范范》GB500210-220019、《住宅裝裝飾裝修工程程施工規(guī)范》GB503327-2000110《建筑裝飾飾裝修工程施施工規(guī)程》DGJ088-21355-2013311、《建筑內(nèi)內(nèi)部裝修防火火施工及驗(yàn)收收規(guī)》范GB503354-2000512、國家及上上海市其它有有關(guān)施工、驗(yàn)驗(yàn)收規(guī)范及標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)。三、監(jiān)理工作內(nèi)內(nèi)容監(jiān)理對精裝修工工程的吊頂分分部工程、墻墻面分部工程程、地面分部部工程、安裝裝分部工程的的準(zhǔn)備工作、連連接安裝、隱隱蔽部分質(zhì)量量評定、資料料整理等方面面進(jìn)行質(zhì)量控控制。在質(zhì)量控制方面面要求施工單單位首先要履履行進(jìn)場原材材料報(bào)驗(yàn)手續(xù)續(xù)，有設(shè)計(jì)、業(yè)業(yè)主確定樣品品的，必須與與樣品相符；；另外，每道道工序完成后后及時(shí)進(jìn)行自自檢，自檢合合格后報(bào)進(jìn)行行檢查驗(yàn)收，驗(yàn)驗(yàn)收合格后，方方可進(jìn)行下道道工序施工，如如驗(yàn)收不合格格則進(jìn)行返工工處理。返工工完成后，再再按上述程序序進(jìn)行自檢、報(bào)報(bào)驗(yàn)，直到達(dá)達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)規(guī)范要求為止止。1.建筑裝飾飾裝修專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師是是在項(xiàng)目總監(jiān)監(jiān)理工程師領(lǐng)領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)業(yè)監(jiān)理責(zé)任人人，也是項(xiàng)目目總監(jiān)的助手手，每周監(jiān)理理例會(huì)時(shí)，提提出現(xiàn)場施工工進(jìn)度、質(zhì)量量、安全等出出現(xiàn)的問題和和處理方案，為為總監(jiān)提供每每周報(bào)表的資資料。2.建筑裝飾飾裝修專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師對對相應(yīng)施工承承包人進(jìn)行工工程進(jìn)度的控控制，對工程程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)監(jiān)督、檢查，對對施工安全進(jìn)進(jìn)行督促，如如發(fā)現(xiàn)有違章章違規(guī)現(xiàn)象，首首先口頭提出出，不改者再再進(jìn)行函件警警告（監(jiān)理通通知）。對可可能發(fā)生質(zhì)量量事故、人身身安全等問題題，應(yīng)檢查施施工承包人的的預(yù)控方案和和措施，發(fā)生生時(shí)及時(shí)報(bào)告告總監(jiān)向施工工承包人發(fā)出出整改通知或或停工令，整整改完畢經(jīng)檢檢查達(dá)到要求求后方可發(fā)出出繼續(xù)施工或或復(fù)工令。3.建筑裝飾飾裝修專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師參參加圖紙會(huì)審審，檢查本專專業(yè)施工圖紙紙與相關(guān)專業(yè)業(yè)（特別是安安裝專業(yè)）圖圖紙是否有關(guān)關(guān)矛盾之處，會(huì)會(huì)同施工單位位的閱圖意見見一起形成會(huì)會(huì)審意見送交交總監(jiān)理工程程師、設(shè)計(jì)及及甲方，并組組織圖紙會(huì)審審，經(jīng)各方共共同確認(rèn)后，與與圖紙一起使使用。4.審核專業(yè)業(yè)承包人的施施工資質(zhì)證件件，各工種人人員的上崗證證件、施工組組織設(shè)計(jì)或方方案、開工報(bào)報(bào)告。5.對裝飾裝裝修材料檢查查驗(yàn)收，并對對部分材料進(jìn)進(jìn)行抽樣、見見證、送檢，對對色彩和材質(zhì)質(zhì)有嚴(yán)格要求求的材料還需需留取小樣、以以備必要時(shí)檢檢查核對。6.檢查裝飾飾裝修工程的的軸線與標(biāo)高高，對現(xiàn)場裝飾裝裝修制作安裝裝質(zhì)量及隱蔽蔽工程施工質(zhì)質(zhì)量檢查驗(yàn)收收。7.審核質(zhì)檢檢資料，對裝裝飾裝修工程程各子分部、分分項(xiàng)的工序驗(yàn)驗(yàn)收，對評定定分部工程質(zhì)質(zhì)量等級提出出意見。8.整理匯編編裝飾裝修專專業(yè)監(jiān)理資料料和記錄，歸歸檔。四、監(jiān)理工作流流程（1）施工階段段監(jiān)理工作流流程圖組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場組建監(jiān)理班子進(jìn)駐施工現(xiàn)場編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則編制項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)組織召開監(jiān)理工作交底會(huì)實(shí)施工程監(jiān)理施實(shí)施工程監(jiān)理施工程監(jiān)理編寫分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評估報(bào)告核定分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量合格等級編寫分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量評估報(bào)告核定分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量合格等級核定單位工程合格等級編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告合格證明書核定單位工程合格等級編寫單位工程質(zhì)量評估報(bào)告合格證明書協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收施工階段監(jiān)理總結(jié)施工階段監(jiān)理總結(jié)（二）施工組織織設(shè)計(jì)審核工工作程序施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)施工單位提交施工組織設(shè)計(jì)各專業(yè)監(jiān)理工程師初審各專業(yè)監(jiān)理工程師初審監(jiān)理組會(huì)審（總監(jiān)主持）提出審查意見監(jiān)理組會(huì)審（總監(jiān)主持）提出審查意見總監(jiān)審核、簽認(rèn)提出修改意見總監(jiān)審核、簽認(rèn)報(bào)建設(shè)單位、組織實(shí)施報(bào)建設(shè)單位、組織實(shí)施（三）材料核定定監(jiān)理工作流流程承包提出申請（附樣品和技術(shù)資料）承包提出申請（附樣品和技術(shù)資料）業(yè)主否監(jiān)理工程師審查業(yè)主否監(jiān)理工程師審查承包商采購承包商采購在監(jiān)理監(jiān)督下退場報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告單在監(jiān)理監(jiān)督下退場報(bào)檢（附合格證及試驗(yàn)報(bào)告單不合格監(jiān)理單位組織進(jìn)場檢驗(yàn)、不合格監(jiān)理單位組織進(jìn)場檢驗(yàn)、抽查、抽樣送法定單位試驗(yàn)合格合格入庫或投入使用入庫或投入使用（四）日常巡視視檢查工作程程序監(jiān)理人員日常巡視監(jiān)理人員日常巡視在巡視中發(fā)現(xiàn)問題提出在巡視中發(fā)現(xiàn)問題提出整改完畢復(fù)檢口頭提出、整改問題處理匯報(bào)總監(jiān)、同時(shí)督促落實(shí)整改措施一般問題重大問問題整改完畢復(fù)檢口頭提出、整改問題處理匯報(bào)總監(jiān)、同時(shí)督促落實(shí)整改措施做好巡視記錄做好巡視記錄繼續(xù)巡視繼續(xù)巡視（五）隱蔽工程程質(zhì)量控制程程序承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱檢記錄，質(zhì)評表及有關(guān)資料承包單位自檢合格，向監(jiān)理單位申報(bào)《工程報(bào)驗(yàn)單》并附隱檢記錄，質(zhì)評表及有關(guān)資料承包單位不合格整改后再次申請承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合格施工現(xiàn)場檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師整改后再次申請承包單位再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位監(jiān)理工程師整改后第三次申請承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合格施工現(xiàn)場檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師下令停工整頓或建議更換施工隊(duì)伍的通知下令停工整頓或建議更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師五、裝飾裝修工工程施工前準(zhǔn)準(zhǔn)備工作監(jiān)理理要點(diǎn)裝修施工質(zhì)量的的好壞，不但但對工程質(zhì)量量評優(yōu)影響很很大，對人的的使用及居住住也有很大的的影響。裝修修質(zhì)量問題的的出現(xiàn)，可能能會(huì)引起使用用上的不方便便及人生的安安全問題，而而裝修工程要要整改和修復(fù)復(fù)，也會(huì)給使使用單位及業(yè)業(yè)主單位帶來來很大的麻煩煩。在監(jiān)理工工作中，如何何確保裝修工工程的施工質(zhì)質(zhì)量顯得特別別重要，為了了確保裝修工工程的工程質(zhì)質(zhì)量，施工前前的準(zhǔn)備工作作對一項(xiàng)工程程是否能保證證質(zhì)量目標(biāo)、工工期目標(biāo)順利利完成有相當(dāng)當(dāng)重要的作用用，施工監(jiān)理理應(yīng)做好以下下幾個(gè)方面的的控制工作，（一）技術(shù)準(zhǔn)準(zhǔn)備對建筑裝飾裝修修工程，開工工前監(jiān)理人員員要督促、檢檢查并配合完完成以下技術(shù)術(shù)準(zhǔn)備工作。1.建筑裝飾飾裝修工程必必須進(jìn)行專業(yè)業(yè)設(shè)計(jì)，并提提供完整的施施工圖紙和設(shè)設(shè)計(jì)文件；承承擔(dān)建筑裝飾飾裝修工程設(shè)設(shè)計(jì)的單位應(yīng)應(yīng)具備相應(yīng)的的資質(zhì)，并建建立健全的質(zhì)質(zhì)量管理體系系。2.建筑裝飾飾裝修設(shè)計(jì)應(yīng)應(yīng)符合城市規(guī)規(guī)劃、消防、環(huán)環(huán)保和節(jié)能等等有關(guān)規(guī)定；；監(jiān)理人員在在熟悉圖紙和和技術(shù)要求時(shí)時(shí)，應(yīng)參加業(yè)業(yè)主組織的圖圖紙會(huì)審和設(shè)設(shè)計(jì)院圖紙交交底；3.承擔(dān)裝飾飾裝修的施工工單位應(yīng)具備備相應(yīng)的資質(zhì)質(zhì)，并應(yīng)建立立質(zhì)量管理體體系。4.核查裝飾飾裝修施工現(xiàn)現(xiàn)場和施工項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量管管理體系和質(zhì)質(zhì)量保證體系系。要求施工工單位應(yīng)推行行生產(chǎn)控制和和合格控制的的全過程質(zhì)量量控制。對施施工現(xiàn)場質(zhì)量量管理，要求求有相應(yīng)的施施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)。健全的質(zhì)質(zhì)量管理體系系、施工質(zhì)量量控制和質(zhì)量量檢驗(yàn)制度；；施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工技技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)經(jīng)審查批準(zhǔn)。5.審查施工工單位編寫的的施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工技技術(shù)方案。施工組織設(shè)設(shè)計(jì)和施工技技術(shù)方案是否否按程序?qū)徟?，是否根?jù)據(jù)本工程實(shí)際際特點(diǎn)編寫、是是否有針對性性、各種技術(shù)術(shù)措施是否可可行、人員組組織計(jì)劃是否否合理等；對對涉及結(jié)構(gòu)安安全和人身安安全的內(nèi)容，是是否有明確的的規(guī)定和相應(yīng)應(yīng)的措施；施施工過程中所所用到的有關(guān)關(guān)報(bào)表、規(guī)范范、技術(shù)資料料等是否確認(rèn)認(rèn)；各分項(xiàng)工工程檢驗(yàn)批劃劃分是否合理理等。（二）技術(shù)管理理施工單位選擇的的施工設(shè)備是是否合理，是是保證施工順順利能否的重重要環(huán)節(jié)；監(jiān)監(jiān)理人員要根根據(jù)施工工藝藝、施工組織織設(shè)計(jì)和施工工技術(shù)方案的的要求嚴(yán)格審審核查驗(yàn)施工工單位報(bào)驗(yàn)進(jìn)進(jìn)場的施工設(shè)設(shè)備，不符合合工藝要求，可可能影響工程程質(zhì)量和工期期的設(shè)備不準(zhǔn)準(zhǔn)進(jìn)場。推行樣板引路，指指導(dǎo)施工的管管理模式。各各道施工工藝藝大面積鋪開開之前，要求求施工方先制制作樣板件、樣樣板間，請有有關(guān)單位參加加評定，符合合質(zhì)量和工藝藝要求、滿足足使用效果的的，可以大面面積鋪開。（三）材料準(zhǔn)備備施工單位擬用于于本工程的裝裝飾裝修材料料，必須做好好報(bào)驗(yàn)工作，監(jiān)監(jiān)理人員對施施工單位擬報(bào)報(bào)驗(yàn)的材料應(yīng)應(yīng)從以下幾個(gè)個(gè)方面審查和和控制，監(jiān)理理人員是否同同意材料在本本工程使用要要明確審核意意見。1.建筑裝飾裝裝修工程所用用材料的品種種、規(guī)格和質(zhì)質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求和國國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)嚴(yán)禁使用國家家明令淘汰的的材料。2.建筑裝飾裝裝修工程所用用材料的燃燒燒性能和有害害物質(zhì)的限量量應(yīng)符合現(xiàn)行行國家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)規(guī)定。3.所有進(jìn)場材材料，監(jiān)理人人員應(yīng)對品種種、規(guī)格、外外觀和尺寸進(jìn)進(jìn)行抽查驗(yàn)收收。材料包裝裝應(yīng)完好，應(yīng)應(yīng)有產(chǎn)品合格格證書、中文文說明及相關(guān)關(guān)性能的檢測測報(bào)告，進(jìn)口口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)規(guī)定進(jìn)行商品品檢驗(yàn)。4.建筑裝飾裝裝修工程所使使用的材料是是否按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行防火火、防腐和防防蟲處理。5.進(jìn)場后需進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)的材材料種類和數(shù)數(shù)目應(yīng)按GB502210規(guī)定同廠家家生產(chǎn)的同一一品種同一類類型的材料應(yīng)應(yīng)取樣一組進(jìn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。6.對需要見證證取樣的材料料，要按規(guī)范范要求做好材材料的取樣檢檢驗(yàn)、試驗(yàn)工工作，符合要要求的試驗(yàn)結(jié)結(jié)果經(jīng)報(bào)審?fù)ㄍㄟ^，材料方方允許使用。（四）施工現(xiàn)現(xiàn)場準(zhǔn)備1．施工前首先先要按平面布布置圖的要求求做好施工現(xiàn)現(xiàn)場的施工道道路、供水供供電、施工臨臨時(shí)設(shè)施安置置、材料堆放放及生活設(shè)施施就位等有關(guān)關(guān)布設(shè)和具體體安排。2．施工前應(yīng)逐逐級進(jìn)行施工工交底，并且且要有書面材材料發(fā)至各有有關(guān)部門的有有關(guān)人員手中中。六、監(jiān)理工作方方法（一）事前控控制①、組織有關(guān)單單位對現(xiàn)場中中容易出現(xiàn)的的質(zhì)量通病進(jìn)進(jìn)行充分的討討論，制定出出防范措施，讓讓所有參與質(zhì)質(zhì)量管理的人人員從思想上上對質(zhì)量引起起重視。②、檢查施工單單位對各道工工序等施工前前的技術(shù)交底底記錄。為實(shí)實(shí)現(xiàn)主動(dòng)控制制，應(yīng)當(dāng)經(jīng)常常檢查施工單單位的質(zhì)保體體系運(yùn)作情況況，監(jiān)督、推推進(jìn)其工作質(zhì)質(zhì)量及工程質(zhì)質(zhì)量，參加施施工單位的技技術(shù)交底工作作，以便現(xiàn)場場檢查時(shí)有據(jù)據(jù)可依。③、充分理解設(shè)設(shè)計(jì)意圖，熟熟悉理解施工工圖，根據(jù)圖圖紙會(huì)審紀(jì)要要和現(xiàn)場實(shí)際際情況，作好好本專業(yè)與其其他專業(yè)的施施工配合，避避免“錯(cuò)、漏、碰碰、撞”現(xiàn)象的發(fā)生生；④、內(nèi)外裝修大大面積施工前前應(yīng)組織進(jìn)行行樣板的施工工，確定各項(xiàng)項(xiàng)施工參數(shù)的的試驗(yàn)及其各各項(xiàng)試驗(yàn)的質(zhì)質(zhì)量保證措施施。對完成后后的樣板組織織施工單位有有關(guān)人員進(jìn)行行檢查，找出出施工中的問問題，明確施施工中細(xì)部做做法，使該工工程在大面積積施工時(shí)有據(jù)據(jù)可依，質(zhì)量量得以控制。⑤、嚴(yán)格按照國國家及本市的的有關(guān)規(guī)定作作好原材料、成成品及半成品品進(jìn)場控制檢檢驗(yàn)工作，把把好材料第一一關(guān)。協(xié)助業(yè)業(yè)主做好對原原材料、成品品半成品進(jìn)行行選樣工作，并并按要求做好好見證取樣送送檢工作，確確保用于工程程中的材料能能夠滿足要求求。⑥、嚴(yán)格審查進(jìn)進(jìn)場的各種材材料和設(shè)備的的質(zhì)量證明文文件及承包人人對各種材料料和設(shè)備進(jìn)場場按規(guī)定進(jìn)行行的抽檢結(jié)果果，必要時(shí)監(jiān)監(jiān)理進(jìn)行抽樣樣檢測試驗(yàn)，不不符合合同及及國家有關(guān)規(guī)規(guī)定的材料及及其半成品不不得使用，且且應(yīng)限期清理理出場。⑦、按照建筑市市場準(zhǔn)入要求求，審查承包包人的質(zhì)量保保證體系和施施工承包人選選擇的分包人人的資質(zhì)。審審查批準(zhǔn)承包包人提交的施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)、施工方案案以及保證施施工質(zhì)量的技技術(shù)措施。⑧、檢查承包人人試驗(yàn)室或委委托試驗(yàn)室的的資質(zhì)和計(jì)量量認(rèn)證文件，未未經(jīng)認(rèn)證的試試驗(yàn)室，不能能承擔(dān)試驗(yàn)任任務(wù)。⑨、監(jiān)理人應(yīng)對對施工內(nèi)容和和工序進(jìn)行認(rèn)認(rèn)真分析，預(yù)預(yù)先確定質(zhì)量量控制重點(diǎn)，擬擬定相應(yīng)的質(zhì)質(zhì)量控制措施施或細(xì)則。（二）施工過程程控制監(jiān)理人必須深入入施工現(xiàn)場，對對施工的全過過程進(jìn)行全面面的檢查監(jiān)督督，實(shí)行全過過程的質(zhì)量控控制、管理。檢查、監(jiān)督承包包人嚴(yán)格按設(shè)設(shè)計(jì)圖紙放樣樣和施工，按按規(guī)程規(guī)范施施工，對影響響工程施工質(zhì)質(zhì)量的所有因因素進(jìn)行控制制和管理。督促承包單位，土土建工程要與與其它各工種種密切配合，除除了水、電、空空調(diào)專業(yè)的安安裝配合外，與與干掛石材、門門窗、電梯、消消防等專項(xiàng)工工程的配合也也十分重要，必必須精心施工工，認(rèn)真協(xié)調(diào)調(diào)。檢查、監(jiān)督承包包人嚴(yán)格執(zhí)行行檢查簽證制制度，上道工工序不經(jīng)檢查查簽證不得進(jìn)進(jìn)行下道工序序施工。檢查、督促承包包人嚴(yán)格按照照審批的施工工組織設(shè)計(jì)、施施工措施所提提出的施工方方法和施工工工藝進(jìn)行施工工。檢查、核實(shí)承包包人的施工原原始記錄，以以及與質(zhì)量有有關(guān)的檢測記記錄，對有懷懷疑的部位進(jìn)進(jìn)行復(fù)查檢驗(yàn)驗(yàn)。現(xiàn)場監(jiān)理人員要要對施工方法法、施工工藝藝、人員配置置、施工設(shè)施施狀況、施工工資源保證、施工組織等一切可能影響施工質(zhì)量的因素進(jìn)行檢查、監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)的問題應(yīng)及時(shí)寫出書面通知，要求承包單位改正。隱蔽工程項(xiàng)目的的質(zhì)量檢查簽簽證驗(yàn)收工作作，應(yīng)在承包包單位三級自自檢合格的前前提下，收到到施工單位申申請后4-112小時(shí)內(nèi)盡快快完成。現(xiàn)場監(jiān)理必須嚴(yán)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)計(jì)文件、國家家和本市的規(guī)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行行質(zhì)量檢查及及評定，對工工程質(zhì)量檢查查發(fā)現(xiàn)的影響響工程質(zhì)量的的問題，應(yīng)即即時(shí)寫出書面面通知，要求求承包單位整整改。當(dāng)要求整改的問問題未能得到到承包單位的的響應(yīng)，有可可能因此而導(dǎo)導(dǎo)致工程質(zhì)量量事故時(shí)，現(xiàn)現(xiàn)場監(jiān)理人員員有權(quán)要求施施工單位暫停停施工，同時(shí)時(shí)立即向總監(jiān)監(jiān)理工程師報(bào)報(bào)告。當(dāng)監(jiān)理理人認(rèn)為承包包單位對“暫停施工”現(xiàn)場指令仍仍未采取有效效措施時(shí)，征征得業(yè)主同意意后可下達(dá)“停工整頓”的書面指令令。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)應(yīng)及時(shí)向業(yè)主主匯報(bào)，不得得或變相隱瞞瞞；同時(shí)向承承包人發(fā)出整整改通知，直直至發(fā)布停工工令、返工令令。因質(zhì)量事事故或問題而而停工的項(xiàng)目目，必須在產(chǎn)產(chǎn)生事故或問問題的原因已已經(jīng)查清、事事故或問題已已經(jīng)處理、預(yù)預(yù)防產(chǎn)生事故故或問題的措措施已經(jīng)落實(shí)實(shí)，監(jiān)理人按按照審批程序序發(fā)布復(fù)工令令。組織并主持定期期或不定期的的質(zhì)量分析會(huì)會(huì)、專題會(huì)、例例會(huì)，通報(bào)施施工質(zhì)量情況況，協(xié)調(diào)有關(guān)關(guān)單位間的施施工活動(dòng)，以以消除影響質(zhì)質(zhì)量的各種外外部干擾因素素。對特殊部位、重重點(diǎn)工序及重重點(diǎn)部位的施施工，監(jiān)理人人應(yīng)進(jìn)行“旁站監(jiān)督”，同時(shí)制定定相應(yīng)的“旁站監(jiān)理”實(shí)施細(xì)則或或管理辦法，確確保特殊部位位、重點(diǎn)工序序及重點(diǎn)部位位的施工全過過程受控。做好監(jiān)理日志，隨隨時(shí)記錄施工工中有關(guān)質(zhì)量量方面的問題題，對發(fā)生質(zhì)質(zhì)量問題的現(xiàn)現(xiàn)場及時(shí)拍照照或錄相。（三）施工驗(yàn)驗(yàn)收控制（1）審查承承包單位提交交的完工報(bào)告告及其附件，全全面系統(tǒng)地查查閱有關(guān)質(zhì)量量方面的檢測測資料、質(zhì)檢檢報(bào)表和抽檢檢成果、檢查查簽證，對有有疑點(diǎn)的部位位進(jìn)行復(fù)檢或或補(bǔ)檢。（2）審查承承包人對施工工質(zhì)量自檢成成果，手續(xù)是是否齊全，標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)是否統(tǒng)一一，數(shù)據(jù)是否否有誤，以及及審查質(zhì)量等等級評定結(jié)果果是否符合規(guī)規(guī)定。（3）在承包包單位首先自自檢合格的前前提下，出具詳實(shí)的三三級檢查簽證證資料，正式式提出工程驗(yàn)驗(yàn)收申請后，按按規(guī)定組織和和主持分部、分分項(xiàng)工程質(zhì)量量檢查簽證及及驗(yàn)收，以及及一般單位工工程的現(xiàn)場檢檢查驗(yàn)收工作作。對隱蔽工工程、關(guān)鍵部部位、重要工工序，必要時(shí)時(shí)組織預(yù)驗(yàn)收收，驗(yàn)收過程程中要對工程程質(zhì)量進(jìn)行詳詳實(shí)的介紹和和評價(jià)，并對對存在質(zhì)量問問題及其處理理結(jié)果提供檢檢查簽證資料料。（4）重要階階段驗(yàn)收、重重要單位工程程驗(yàn)收以及合合同項(xiàng)目的完完（交）工驗(yàn)驗(yàn)收，由業(yè)主主組織和主持持，監(jiān)理協(xié)助助工作，同時(shí)時(shí)草擬合同項(xiàng)項(xiàng)目的監(jiān)理完完工驗(yàn)收總結(jié)結(jié)報(bào)告以及重重要階段驗(yàn)收收的質(zhì)量評估估報(bào)告。（5）檢查督督促承包人整整理保存簽證證驗(yàn)收項(xiàng)目的的質(zhì)量文件，所所有驗(yàn)收、簽簽證資料，在在合同項(xiàng)目整整體驗(yàn)收后，按按檔案歸檔要要求整理移交交給業(yè)主。（6）對驗(yàn)收收工程項(xiàng)目按按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)作作出質(zhì)量評定定。（7）編寫完完工工程監(jiān)理理工作總結(jié)報(bào)報(bào)告。七、監(jiān)理工作目目標(biāo)(一)裝飾工程程質(zhì)量監(jiān)理的的目標(biāo)控制裝飾工程施工質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理的主主要任務(wù)就是是通過對裝飾飾施工方案審審查、裝飾施施工質(zhì)保體系系的落實(shí)以及及對各種工藝藝措施的監(jiān)理理來保證建筑筑裝飾功能滿滿足使用功能能的要求，在在質(zhì)感、線型型、色彩等裝裝飾效果符合合設(shè)計(jì)意圖，并并達(dá)到裝飾工工程質(zhì)量優(yōu)良良標(biāo)準(zhǔn)。1、質(zhì)量控制目目標(biāo)值：質(zhì)量一次合格率率100%，滿足并符符合國家、上上海市建筑工工程驗(yàn)收質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理組將根據(jù)技技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙紙、文件，以以嚴(yán)格的監(jiān)理理方法，完善善承包商自檢檢和監(jiān)理單位位抽檢的質(zhì)量量保證體系；；進(jìn)行一絲不不茍的中間檢檢驗(yàn)和現(xiàn)場驗(yàn)驗(yàn)收；重視事事前預(yù)防的環(huán)環(huán)節(jié)監(jiān)理，通通過合理審查查施工方案，對對工序質(zhì)量實(shí)實(shí)施事前、事事中、事后的的全過程、全全方位跟蹤監(jiān)監(jiān)督和及時(shí)解解決施工中存存在的質(zhì)量問問題，確保各各分部分項(xiàng)工工程的施工質(zhì)質(zhì)量，從而確確保該工程總總體質(zhì)量符合合建筑工程施施工質(zhì)量驗(yàn)收收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的的要求，確保保實(shí)現(xiàn)合同約約定的質(zhì)量目目標(biāo)。2、進(jìn)度控制目目標(biāo)值：按期完成施工節(jié)節(jié)點(diǎn)目標(biāo)，確確保在合同的的總工期內(nèi)完完成竣工。3、投資控制目目標(biāo)值：對變更的實(shí)施情情況進(jìn)行記錄錄，如實(shí)對工工程量進(jìn)行簽簽認(rèn)。4、安全文明監(jiān)監(jiān)督管理目標(biāo)標(biāo)值：確保工程無重大大安全事故，創(chuàng)創(chuàng)建區(qū)級文明明工地和標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)化工地，符符合《建設(shè)工工程安全生產(chǎn)產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國國務(wù)院令第393號）以及《關(guān)關(guān)于實(shí)施建設(shè)設(shè)工程安全監(jiān)監(jiān)理的指導(dǎo)意意見》（滬建建建管第170號文）、安安全監(jiān)理工作作守則等的相相關(guān)要求。監(jiān)監(jiān)理組將通過過對工程建設(shè)設(shè)中的人、機(jī)機(jī)、環(huán)、料及及施工全過程程進(jìn)行評價(jià)、監(jiān)監(jiān)督和督查，制制止建設(shè)行為為中的冒險(xiǎn)性性、盲目性和和隨意性，有有效地把該工工程安全控制制在允許的風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)范圍以內(nèi)內(nèi)，確保文明明施工工地目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。(二)監(jiān)控原原則1）裝飾工程開開工前各施工工單位必須向向業(yè)主和監(jiān)理理報(bào)出裝飾工工程質(zhì)量管理理人員名單及及裝飾工程施施工方案、通通病根治措施施。2）監(jiān)理要求參參加裝飾工程程的技術(shù)工人人都必須進(jìn)行行技術(shù)培訓(xùn)，使使上崗工人具具有較高的裝裝飾工程施工工技術(shù)水平和和較高的質(zhì)量量意識。3)做好測量量放線、標(biāo)高高復(fù)核工作，保保證裝飾體現(xiàn)現(xiàn)設(shè)計(jì)意圖，保保證使用功能能。4）裝飾工程所所用的材料，應(yīng)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要要求及現(xiàn)行材材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)規(guī)定。并按規(guī)規(guī)定批量進(jìn)行行材料試驗(yàn)，合合格后方可使使用。5）堅(jiān)持樣板引引路：裝飾各各分項(xiàng)工程都都必須先做樣樣板（樣板套套、間、墻），經(jīng)經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理理等有關(guān)各方方檢查，評議議，集中提高高和改進(jìn)的意意見，確認(rèn)后后再全面開工工。每一單位位工程必須施施工一個(gè)樣板板套。每一分分項(xiàng)工程必須須先試做樣板板，再開始大大面積工程的的施工。6）室內(nèi)裝飾工工程的施工順順序應(yīng)符合下下列規(guī)定：●抹灰應(yīng)待暗裝裝的管道、電電線管和電氣氣預(yù)埋件完工工后進(jìn)行?！駨?qiáng)、弱電穿線線、管道試壓壓等合格后方方可封板。●門木質(zhì)品的安安裝宜在濕作作業(yè)完工后進(jìn)進(jìn)行?！裢苛?、油漆工工程應(yīng)在最后后完成。7）必品工道的染。工除工還應(yīng)監(jiān)程技保防等有行10)材料堆堆放應(yīng)注意安安全防火，嚴(yán)嚴(yán)按最新國標(biāo)標(biāo)《施全八、本工程特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)、重重點(diǎn)分析、監(jiān)監(jiān)理對策（一）、工程特特點(diǎn)與主要安安裝系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)分析與控制制本工程為商品住住宅精裝飾，這這次裝飾主要要是在新建商商品房主體結(jié)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收合格格后對每層室室內(nèi)按住房較較高標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行裝修施工，所所以各系統(tǒng)設(shè)設(shè)備、管線、管管道、配電等等在裝飾施工工過程中要嚴(yán)嚴(yán)格管理，有有些系統(tǒng)設(shè)備備停運(yùn)，有些些系統(tǒng)設(shè)備要要正常工作，而而且各層裝修修進(jìn)度不一樣樣，有些樓層層要先試運(yùn)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，因此在工工程全過程從從套內(nèi)安裝、走走道安裝到裝裝飾都要非常常嚴(yán)格控制相相互干擾。(1)強(qiáng)電配電電系統(tǒng)電氣風(fēng)風(fēng)險(xiǎn)分析控制制由于管道井內(nèi)垂垂直供配系統(tǒng)統(tǒng)可能會(huì)事先先完成通電，每每層用電均有有配電間供出出，若在卸除除局部原有電電氣線路時(shí)要要有卸除方案案，按每回路路從配電箱源源頭拆到尾，如如發(fā)現(xiàn)有不明明來源線頭一一律視為有電電，并將線頭頭包好恢復(fù)絕絕緣。各樓層層所有帶電的的配電箱、電電纜頭均要掛掛好“有電危險(xiǎn)”等警告牌，而而且要固定牢牢，每天巡視視檢查；等裝裝修好后要恢恢復(fù)供電調(diào)試試時(shí)要由總包包書面申請供供電報(bào)告，供供電報(bào)告中應(yīng)應(yīng)寫明供電樓樓層、位置、日日期等，經(jīng)監(jiān)監(jiān)理、業(yè)主簽簽字同意后方方可供電，對對試行的帶電電設(shè)備等要掛掛警示牌。嚴(yán)嚴(yán)禁將每層樓樓接地總線卸卸斷。(2)給排水系系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)分析析控制若給排水部分管管線卸除前，總總包也需有卸卸除方案，給給水由原管道道井總管按原原系統(tǒng)供水，在在卸除過程中中先關(guān)前端閥閥門，在末端端防水確定無無水后再卸給給水管，在卸卸除前端閥門門口后應(yīng)將該該閥門口用悶悶頭堵死、掛掛嚴(yán)禁開啟警警告牌，避免免有人誤打開開閥門，新安安裝的給水關(guān)關(guān)口均應(yīng)用悶悶頭封死，防防止突然來水水。排水管卸除原有有立管還在排排水使用，卸卸到該立管的的三通處，應(yīng)應(yīng)將該處封堵堵，防止上面面樓層突然排排水，如要拆拆斷立管加三三通等工作一一定要協(xié)調(diào)好好，該立管上上幾層不能排排水，如有先先完成裝修的的樓層要試排排水，一定要要由總包提供供排水方案，業(yè)業(yè)主、監(jiān)理簽簽字同意后方方可實(shí)施，在在施工過程中中所有開口的的排水管均要要封堵。(3)安裝工程程質(zhì)量監(jiān)理控控制措施項(xiàng)目監(jiān)理將嚴(yán)格格執(zhí)行國家法法律法規(guī)及上上海市建設(shè)工工程相關(guān)文件件，切實(shí)維護(hù)護(hù)業(yè)主利益。針針對以往經(jīng)驗(yàn)驗(yàn)及樣板房施施工過程中出出現(xiàn)的問題，依依據(jù)建筑工程程施工驗(yàn)收規(guī)規(guī)范作出具體體如下監(jiān)理要要求，要求施施工單位除完完善施工方案案外，必須認(rèn)認(rèn)真執(zhí)行：1)衛(wèi)生間墻面面埋管與地坪坪在鋪地磚前前須做防水層層,并做滲水試試驗(yàn)24小時(shí)。檢檢查下一層衛(wèi)衛(wèi)生間頂板，不不滲漏為合格格。2)每戶給水管管道安裝完畢畢，隱蔽前須須進(jìn)行強(qiáng)度試試驗(yàn)，試驗(yàn)壓壓力不低于66kgf/ccm，試驗(yàn)時(shí)時(shí)間30分鐘。3)廚房衛(wèi)生間間地坪面磚鋪鋪地時(shí)須找坡坡，完成后須須清掃地漏口口并做放排水水試驗(yàn)。4)嚴(yán)格禁止預(yù)預(yù)埋管線在磚磚墻上水平方方向開槽。5)嚴(yán)禁亂搭施施工用電，每每戶須設(shè)置一一個(gè)臨時(shí)用電電箱。6)開關(guān)插座位位置嚴(yán)格按規(guī)規(guī)范執(zhí)行，其其中衛(wèi)生間插插座必須采用用防水型，安安裝高度離樓樓地面1.550m以上，開開關(guān)位置1..30m。7)插座位置需需要調(diào)整移位位時(shí)，老線必必須抽出并置置換相同規(guī)格格的新線，決決不允許在線線管中有電線線接頭。8)進(jìn)戶開關(guān)箱箱內(nèi)每路開關(guān)關(guān)須注明其用用途及控制的的回路名稱。9)施工單位須須按規(guī)范做好好衛(wèi)生間等電電位連接。10)煤氣管道道安裝須做氣氣密性試驗(yàn)，確確保嚴(yán)密性。根據(jù)本項(xiàng)目特點(diǎn)點(diǎn)，我們監(jiān)理理單位在各施施工階段的管管理重心、人人員安排、施施工前期準(zhǔn)備備等等方面做做出精心安排排，用最恰當(dāng)當(dāng)?shù)娜肆?、精精力投入到對對本?xiàng)目基本本特點(diǎn)針對性性管理中去，對對總分包質(zhì)量量保證體系、材材料、施工方方案與樣板間間的監(jiān)控是重重點(diǎn)。監(jiān)理將協(xié)調(diào)好水水、電、風(fēng)、弱弱電安裝、門門安裝與裝飾飾其他工序間間施工矛盾，對對順利完成裝裝飾工程具有有重要作用。盡管工程中各工工種之間的影影響比比皆是是，但是，相相對較水、電電、弱電等安安裝以及潔具具、廚房等安安裝施工對裝裝飾施工的影影響更大。這這種影響不僅僅表現(xiàn)在單一一施工進(jìn)度影影響上，而且且會(huì)影響到裝裝飾飾面的美美觀程度。在在對工程監(jiān)理理中，我們將將會(huì)把水、電電、弱電、設(shè)設(shè)備等安裝與與裝飾施工的的協(xié)調(diào)列為裝裝飾施工階段段監(jiān)理工作重重點(diǎn)。九、工程管理方方面特點(diǎn)、難難點(diǎn)分析與相相應(yīng)對策1、難點(diǎn)分析一一本工程每戶住房房內(nèi)均有地暖暖及空調(diào)，裝裝飾標(biāo)準(zhǔn)較高高，施工作業(yè)業(yè)內(nèi)容較多，帶帶來內(nèi)部施工工組織管理難難度較大，經(jīng)經(jīng)驗(yàn)表明，立立體施工交叉叉是整個(gè)項(xiàng)目目的質(zhì)量安全全控制的重中中之重，其維維護(hù)與立體交交叉施工方案案合理與否，對對整個(gè)工程的的安全控制、造造價(jià)控制、質(zhì)質(zhì)量控制和進(jìn)進(jìn)度控制起到到舉足輕重的的作用，在安安裝與裝飾施施工時(shí)，施工工用電、防火安全風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)和質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)險(xiǎn)很大，尤其其應(yīng)確保樓層層室內(nèi)正常運(yùn)運(yùn)輸和作業(yè)，確確保各樓層內(nèi)內(nèi)部安全有序序施工是及其其重要的。相應(yīng)對策督促各專業(yè)分包包及總包編制制合理可行的的各樓層及套套房立體作業(yè)業(yè)施工方案，本本著既要為業(yè)業(yè)主節(jié)省資金金又要保證達(dá)達(dá)到安全為原原則，要根據(jù)據(jù)原結(jié)構(gòu)情況況和周邊環(huán)境境因素，因地地制宜，既要要考慮施工的的可行性，又又要確保工程程安全可靠。對對施工方案要要組織進(jìn)行論論證和評審，并并通過優(yōu)化評評審，才能施施工。要督促促總包對分包包及工人進(jìn)行行技術(shù)交底；；要督促施工工總分包單位位質(zhì)安保體系系正常運(yùn)行，進(jìn)進(jìn)行施工前督督促巡視、旁旁站監(jiān)理，對對施工準(zhǔn)備措措施及管理人人員到位的符符合性、應(yīng)急急預(yù)案的檢查查。2、難點(diǎn)分析二二因裝飾的單間面面積較小，水水電安裝工程程的局部管線線暗敷與平衡衡問題。一般般裝飾設(shè)計(jì)在在初步設(shè)計(jì)時(shí)時(shí)已對管線走走向做過平衡衡，但事實(shí)到到施工圖設(shè)計(jì)計(jì)階段，往往往由于各種原原因，還可能能出現(xiàn)衛(wèi)生間間、廚房間管管線交叉墻體體開槽問題，而而面積較小更更為突出。如如果施工圖完完成后，未及及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解解決，勢必在在施工過程產(chǎn)產(chǎn)生矛盾。相應(yīng)對策設(shè)首協(xié)水裝之在管織交位在可區(qū)層進(jìn)裝實(shí)先最功效進(jìn)的及的樣水裝的內(nèi)裝飾工程控制制特點(diǎn)：必須強(qiáng)調(diào)施工圖圖完成后的管管線平衡工作作。這項(xiàng)工作作要求設(shè)計(jì)方方和安裝公司司分別做好管管線安裝協(xié)調(diào)調(diào)平衡工作，一一旦發(fā)現(xiàn)問題題，及時(shí)協(xié)調(diào)調(diào)與調(diào)整。十、土建裝飾技技術(shù)方面特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)分析析與相應(yīng)對策策1、難點(diǎn)分析一一本工程項(xiàng)目是由由高層或小高高層組成，具具有較高品質(zhì)質(zhì)的精裝修交交付的商品住住宅小區(qū)。其其特點(diǎn)、難點(diǎn)點(diǎn)、重點(diǎn)是：：戶型、套型型多樣，將來來購房的小業(yè)業(yè)主的品味、審審美情趣、美美學(xué)心理都存存在差異，對對裝飾效果存存在不同的評評判，但都很很挑剔；承接接的裝飾施工工工期緊、設(shè)設(shè)計(jì)多變、質(zhì)質(zhì)量要求較高高；同時(shí)面臨臨多重專業(yè)多多家施工隊(duì)伍伍平行、交叉叉作業(yè)，各家家施工單位的的管理水平、操操作技術(shù)水平平參差不齊；；某一標(biāo)段、多多層樓諸多房房間是相同圖圖紙、相同設(shè)設(shè)計(jì)要求，作作出的工程必必須整齊劃一一，反映出的的裝飾效果必必須一致；本本項(xiàng)目精裝飾飾檔次較高，裝裝飾用材、設(shè)設(shè)備設(shè)施價(jià)格格較高，需要要嚴(yán)格做好產(chǎn)產(chǎn)品保護(hù)。相應(yīng)對策措施（裝裝飾施工質(zhì)量量控制要點(diǎn)）：1)明確裝飾施施工質(zhì)量控制制的一般要求求和特殊要求求，參與協(xié)調(diào)調(diào)二次深化設(shè)設(shè)計(jì)，督促設(shè)設(shè)計(jì)、業(yè)主方方早定二次深深化設(shè)計(jì)方案案并認(rèn)真審核核裝飾施工方方案。除了執(zhí)行國標(biāo)、地地方標(biāo)準(zhǔn)選用用相關(guān)做法圖圖集外，在實(shí)實(shí)際施工中，有有些裝飾材料料在特殊條件件下，選用的的工藝做法在在現(xiàn)行的《建建筑構(gòu)造通用用圖集》內(nèi)并并無明確規(guī)定定，這就需要要充分研究施施工單位提供供的具體做法法，并深入到到相關(guān)供應(yīng)廠廠家了解已做做項(xiàng)目情況，在在現(xiàn)場進(jìn)行必必要的試驗(yàn)，并并將結(jié)果與設(shè)設(shè)計(jì)、業(yè)主共共同研究，盡盡早在二次深深化設(shè)計(jì)和裝裝飾施工方案案中予以明確確，形成依據(jù)據(jù)。由于本項(xiàng)項(xiàng)目的質(zhì)量要要求高，施工工單位多且平平行作業(yè)，操操作水平、熟熟練程度參差差不齊，監(jiān)理理要督促設(shè)計(jì)計(jì)、業(yè)主方早早定二次深化化設(shè)計(jì)方案，統(tǒng)統(tǒng)一做法，統(tǒng)統(tǒng)一質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，這是關(guān)鍵鍵一步。監(jiān)理理工程師首先先要審核裝飾飾施工方案，重重點(diǎn)是工藝標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的掌握，特特別是新工藝藝、新材料、新新方法的操作作，須結(jié)合工工程實(shí)際編寫寫。工藝過程程的控制和實(shí)實(shí)施需依據(jù)監(jiān)監(jiān)理方批準(zhǔn)的的施工方案執(zhí)執(zhí)行，嚴(yán)格要要求，統(tǒng)一做做法，防止偷偷工減料，粗粗制濫造。2)堅(jiān)持設(shè)計(jì)先先行、樣板先先行的原則，做做好裝飾材料料選型封樣進(jìn)進(jìn)場驗(yàn)收、復(fù)復(fù)試、見證取取樣試驗(yàn)工作作。①設(shè)計(jì)先行、樣樣板先行：監(jiān)監(jiān)理工程師接接受裝飾監(jiān)理理工作任務(wù)中中，首先接到到的是設(shè)計(jì)單單位提供的施施工圖（包括括部分效果圖圖）。但是設(shè)設(shè)計(jì)圖紙本身身對裝飾施工工在具體節(jié)點(diǎn)點(diǎn)、細(xì)部做法法上往往不夠夠詳細(xì)，需要要二次深化（細(xì)細(xì)化）設(shè)計(jì)加加以明確。二二次深化設(shè)計(jì)計(jì)必須得到原原設(shè)計(jì)師的認(rèn)認(rèn)可、業(yè)主方方的同意，并并且在深化圖圖紙上簽字，然然后按深化設(shè)設(shè)計(jì)做出樣板板間或樣板段段。樣板間一一般反映出裝裝飾施工單位位的水平，特特別對多家一一起做的樣板板間，還有一一個(gè)對比過程程，從中能發(fā)發(fā)現(xiàn)具體做法法，如節(jié)點(diǎn)處處理是否得當(dāng)當(dāng)、合理，是是否符合設(shè)計(jì)計(jì)要求，滿足足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)業(yè)主有否補(bǔ)充充。樣板間一一經(jīng)設(shè)計(jì)、業(yè)業(yè)主同意即形形成實(shí)際驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)。②裝飾材料的選選型、封樣：：這是質(zhì)量控控制及裝飾效效果至關(guān)重要要的環(huán)節(jié)。裝裝飾材料選型型、封樣必須須經(jīng)過設(shè)計(jì)、業(yè)業(yè)主簽字封存存，以便材料料大量進(jìn)場時(shí)時(shí)比對驗(yàn)收，防防止以次充好好，以假亂真真。對一些有有特殊要求的的材料，如天天然石材的選選型應(yīng)考慮到到其天然型特特點(diǎn)，還要考考慮到供貨數(shù)數(shù)量、加工供供應(yīng)進(jìn)度能否否滿足工程需需要，對數(shù)量量、顏色光澤澤度、色差等等要考慮留有有一定余地。天天然石材不盡盡相同，很難難做到整齊劃劃一，需要考考慮自然形成成差異，選擇擇一組或幾組組相近顏色、紋紋理、色差的的材料，規(guī)定定一個(gè)范圍或或幅度。否則則樣板好看，而而到大量進(jìn)貨貨后難以達(dá)標(biāo)標(biāo)。木飾面的的天然木紋皮皮也有類似情情況。③裝飾材料的試試驗(yàn)、見證取取樣試驗(yàn)、平平行檢測：按按上海市建委委、消防局頒頒發(fā)的有關(guān)檢檢定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行行，對檢定中中的必試項(xiàng)目目必須堅(jiān)持復(fù)復(fù)試、見證取取樣試驗(yàn)合格格后可同意使使用，特別對對裝飾工程中中的防火材料料等級（A、B、C級）-阻燃、難燃燃、易燃的劃劃分要十分準(zhǔn)準(zhǔn)確，不得越越級使用。3）做好建筑結(jié)結(jié)構(gòu)、水、電電、風(fēng)等安裝裝專業(yè)與精裝裝飾工序的交交接驗(yàn)收工作作土建施工后其結(jié)結(jié)構(gòu)尺寸如地地面標(biāo)高、墻墻柱軸線、平平面尺寸、頂頂棚凈高等一一定要按設(shè)計(jì)計(jì)尺寸復(fù)核。如如果尺寸偏差差過大，必須須做好記錄，送送業(yè)主和設(shè)計(jì)計(jì)方備案。如如果需要改動(dòng)動(dòng)或修補(bǔ)，必必須進(jìn)行洽商商，防止施工工單位之間發(fā)發(fā)生爭執(zhí)。室內(nèi)衛(wèi)生間、淋淋浴室、廚房房間等有防水水要求的房間間，其防水施施工一般由總總承包方負(fù)責(zé)責(zé)做好盛水試試驗(yàn)，隱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后由由裝飾單位進(jìn)進(jìn)行地面基層層施工。驗(yàn)收收交接時(shí)必須須做好記錄，雙雙方（或三方方）簽字。裝裝飾單位做完完地面面層后后再進(jìn)行第二二次蓄水試驗(yàn)驗(yàn)，24小時(shí)不漏漏不滲為合格格。這第二次次蓄水試驗(yàn)至至關(guān)重要，如如有不合格必必須查明原因因找出隱患，直直到修復(fù)合格格為止。泄水水后及時(shí)復(fù)查查返坡情況、下下水順暢與否否、地面有無無明顯積水。與裝飾施工的同同時(shí)，水電風(fēng)風(fēng)、弱電、消消防、空調(diào)等等專業(yè)也穿插插進(jìn)行，一般般情況下，其其先做隱蔽施施工，隱檢驗(yàn)驗(yàn)收合格后再再與精裝飾辦辦理工序交接接。實(shí)踐中肯肯定有平行、交交叉作業(yè)，難難免受設(shè)計(jì)、材材料更換、作作業(yè)面限制發(fā)發(fā)生碰撞，這這要求監(jiān)理工工程師有一定定的預(yù)見性及及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)調(diào)處理。另外外還要及時(shí)督督促施工單位位劃分好各專專業(yè)工種的作作業(yè)分界面。4）裝飾施工中中細(xì)部節(jié)點(diǎn)質(zhì)質(zhì)量預(yù)控及糾糾正措施夫程在感監(jiān)亮重選安處材工必盡現(xiàn)防法活樓標(biāo)同質(zhì)差計(jì)上業(yè)上。①墻、地面石材材：本項(xiàng)目裝裝飾一般選用用的石材檔次次較高，對紋紋理顏色、光光澤度有特殊殊要求。盡管管對材料封樣樣做了一些范范圍，在上、下下限方面有所所規(guī)定，但由由于大面積施施工，大批量量進(jìn)貨，比較較難以驗(yàn)收和和控制。一般般出現(xiàn)的問題題有：飾面色色澤不勻、紋紋理不順、色色差明顯、個(gè)個(gè)別板塊有雜雜色斑點(diǎn)，花花紋不能通順順銜接、橫順順突變、雜亂亂無章，嚴(yán)重重影響墻、地地面外觀效果果。一般是由由于多個(gè)廠家家供貨，難以以保證一致，加加工粗糙，以以次充好，對對進(jìn)場材料驗(yàn)驗(yàn)收不細(xì)，或或廠家未按設(shè)設(shè)計(jì)要求試拼拼編號。預(yù)防措施：力爭爭要求同一產(chǎn)產(chǎn)地、同一批批石材、同一一家加工、統(tǒng)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，主主供貨商可以以外委，但不不能降低質(zhì)量量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理理工程師可通通過考察了解解廠家貨源、質(zhì)質(zhì)量、加工生生產(chǎn)能力，確確定好的顏色色范圍、色差差幅度，及時(shí)時(shí)反饋給廠家家，以便供貨貨商在開采、加加工中留有余余地。同時(shí)要要求廠家加工工后進(jìn)行挑選選、試拼、編編號，使材料料花紋、顏色色、色差不超超過設(shè)限范圍圍的下限。對對進(jìn)場材料要要經(jīng)常開包抽抽查，剔除殘殘損板材，確確保大面積、重重要部位使用用合格板材，對對于有缺陷的的應(yīng)改小使用用或安排在不不顯眼的位置置。對于鏡面面花崗巖飾面面，首先要做做樣板比對，視視其與環(huán)境、光光線的協(xié)調(diào)以以及人的視距距觀感效果，優(yōu)優(yōu)化選擇合適適的花崗巖石石材。②不同吊頂、地地面裝飾材料料接茬平整、堅(jiān)堅(jiān)固美觀顯得得特別重要：：裝飾吊頂?shù)牡牟煌贩N材材質(zhì)、扣板之之間，木地板板與石材、石石材與地面磚磚等不同材料料接頭收口處處理較難。為為此首先要核核對不同材料料的厚度、彈彈性，對基層層標(biāo)高要處理理好，防止出出現(xiàn)大面積高高低差現(xiàn)象。檢檢查驗(yàn)收時(shí)，門門下不同材料料接縫是否居居中，還是靠靠一側(cè)，防止止該露的沒露露，不該露的的卻露出一條條；木地板壓壓條過橋處必必須粘接牢固固，不得翹起起；木地板基基層必須清掃掃干凈，不得得有灰塵，防防止基層不平平，腳一踩就就冒灰的現(xiàn)象象；踢腳板與與墻面不平順順，出現(xiàn)凹凸凸不平現(xiàn)象會(huì)會(huì)特別影響美美觀。量面一壁面面材率因口好緊應(yīng)壞石必定須什打作求用縫計(jì)外隙衛(wèi)他五須制用其。④商品房住宅土土建裝飾工程程實(shí)行一戶一一驗(yàn)制度：由由監(jiān)理機(jī)構(gòu)組組織對本項(xiàng)目目的每一套房房逐間開展預(yù)預(yù)驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)驗(yàn)收根據(jù)工程程具體情況按按專業(yè)分別制制定驗(yàn)收表格格進(jìn)行，應(yīng)經(jīng)經(jīng)過兩次驗(yàn)收收（一次預(yù)驗(yàn)驗(yàn)、二次整改改消滅不合格格項(xiàng)），基本本達(dá)到正式驗(yàn)驗(yàn)收要求。經(jīng)經(jīng)過正式驗(yàn)收收后，仍然會(huì)會(huì)有問題，如如各專業(yè)檢查查遺漏，需補(bǔ)補(bǔ)充完善的，由由業(yè)主牽頭處處理，監(jiān)理機(jī)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)跟蹤蹤監(jiān)督落實(shí)。重重大缺陷不得得存在，一般般缺陷限期整整改，不影響響正常使用。5）產(chǎn)品保護(hù)：：督促承包單位必必須建立嚴(yán)格格的門衛(wèi)進(jìn)出出人員管理制制度，對出場場的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備設(shè)施等需辦辦理相關(guān)手續(xù)續(xù)并由門衛(wèi)查查驗(yàn)；落實(shí)各各家施工單位位對產(chǎn)品保護(hù)護(hù)的責(zé)任制和和責(zé)任范圍，原原則上誰家施施工就由誰家家負(fù)責(zé)管理、保保護(hù)；實(shí)行每每戶套型的鑰鑰匙由專人負(fù)負(fù)責(zé)保管，施施工時(shí)由專人人開啟，施工工完畢后再由由專人負(fù)責(zé)查查驗(yàn)鎖門；平平時(shí)還要加強(qiáng)強(qiáng)值班巡視檢檢查的頻次。2、難點(diǎn)分析二二廚、衛(wèi)防水與安安裝工程開始始后，應(yīng)對陽陽臺、廚、衛(wèi)衛(wèi)防水基層及及防水施工管管道安裝的防防滲可靠性質(zhì)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)控制制難度有充分分認(rèn)識，任何何一個(gè)工序環(huán)環(huán)節(jié)的不合格格，都會(huì)在防防滲系統(tǒng)使用用中反映出來來，導(dǎo)致整個(gè)個(gè)防滲系統(tǒng)工工作不正常，影影響使用功能能。相應(yīng)對策措施為確保防滲系統(tǒng)統(tǒng)正常工作，要要求對施工工工藝方案進(jìn)行行認(rèn)真評審，落落實(shí)施工交底底，對原材料料進(jìn)行復(fù)試驗(yàn)驗(yàn)收把關(guān)，對對該隱蔽部位位進(jìn)行跟蹤旁旁站巡視檢查查，并及時(shí)盛盛水檢測、壓壓力水管檢測測等，不留任任何細(xì)小節(jié)點(diǎn)點(diǎn)隱患。由于信息和有關(guān)關(guān)的資料的欠欠缺，我們設(shè)設(shè)想考慮只能能是初步和不不成熟的，待待以后得到詳詳細(xì)的有關(guān)資資料后，再作作進(jìn)一步的深深化分析，得得出較成熟的的深化監(jiān)控意意見。防滲漏監(jiān)理控制制措施：本工程防滲漏工工程主要為廚廚衛(wèi)生間及陽陽臺地面，具具體主要監(jiān)理理監(jiān)控措施為為：1)防水涂料進(jìn)進(jìn)入現(xiàn)場，必必須按國家標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)驗(yàn)。2)穿墻管件定定位后必須用用丙烯酸建筑筑密封藥膏或或其他中高密密封材料封閉閉管根，向上上刮涂30--50mm。3)建筑地面面面層與相連接接各類面層的的標(biāo)高差應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求。凡有地漏漏的房間、陽陽臺，其他面面均應(yīng)比一般般房間落低220-50mmm。地漏面面板應(yīng)低于地地面5-100mm（毛地地面除外），排排水坡度應(yīng)符符合設(shè)計(jì)要求求，地面不得得有積水。4)浴缸、抽水水馬桶、洗驗(yàn)驗(yàn)池等周邊必必須用中高檔檔密封材料封封閉周邊。5)對有地漏的的房間、陽臺臺，凡有管道道穿過樓板處處，當(dāng)無套管管時(shí)，在驗(yàn)收收時(shí)監(jiān)理一起起參與，在管管邊周圍3000mm范圍圍內(nèi)用泥紙筋筋臨時(shí)壩灌水水試驗(yàn)24小時(shí)，以以不參漏為合合格，應(yīng)做好好施工記錄；；并在管道四四周筑成厚度度不小于200mm，寬度度不小于300mm的阻水水圈。6)浴缸靠墻內(nèi)內(nèi)側(cè)面應(yīng)加砌砌1/4側(cè)轉(zhuǎn)，外外粉1:3水泥砂砂漿，與地坪坪交界處粉成成角。衛(wèi)生器器具和排水管管結(jié)合面處理理須到位，浴浴缸落水和排排水管結(jié)合，馬馬桶出水和排排污結(jié)合，面面盆落水和排排水管結(jié)合，地地漏和排水管管結(jié)合都須鑲鑲接到位并保保證其聯(lián)接強(qiáng)強(qiáng)度和嚴(yán)密性性，這些部位位是確保衛(wèi)生生間無滲漏的的關(guān)鍵，監(jiān)理理在樣板間施施工時(shí)應(yīng)旁站站把關(guān)，每個(gè)個(gè)衛(wèi)生間把好好隱蔽驗(yàn)收關(guān)關(guān)。7)排水管道應(yīng)應(yīng)做通球試驗(yàn)驗(yàn)。衛(wèi)生間的的浴缸、面盆盆、馬桶、廚廚房的水斗都都應(yīng)做盛水試試驗(yàn)，并做好好記錄，施工工單位在操作作時(shí)通知監(jiān)理理參加，監(jiān)理理必須旁站監(jiān)監(jiān)督，以不滲滲漏為合格。十一、針對主要要關(guān)鍵工序的的監(jiān)理控制措措施作為商品住宅精精裝飾工程，涉涉及的工程內(nèi)內(nèi)容較新較多多、各工種配配套多、策劃劃與協(xié)調(diào)工作作量將很大，各各分部工程質(zhì)質(zhì)量目標(biāo)均很很高，施工有有一定難度和和風(fēng)險(xiǎn)因素，這這些都將列入入我項(xiàng)目組監(jiān)監(jiān)理的重點(diǎn)工工作，我們將將十分重視本本工程程序化化質(zhì)量控制。以下將從商品住住宅重要裝飾飾裝修、安裝裝、節(jié)能環(huán)保保與安全監(jiān)督督等方面，針針對工程特點(diǎn)點(diǎn)、難點(diǎn)提出出重點(diǎn)監(jiān)控措措施要點(diǎn)內(nèi)容容，以規(guī)范化化、程序化和和標(biāo)準(zhǔn)化的要要求實(shí)施有效效監(jiān)控，達(dá)到到監(jiān)理工作目目標(biāo)。（一）、測量監(jiān)監(jiān)理控制措施施具體主要監(jiān)理監(jiān)監(jiān)控措施為：：1)對各參建單單位的測量儀儀器和測量人人員做好常規(guī)規(guī)檢查驗(yàn)證。2)加強(qiáng)監(jiān)理測測量基礎(chǔ)管理理，確保測量量復(fù)核精度；；做好監(jiān)理測測量復(fù)核的內(nèi)內(nèi)業(yè)審查工作作，核對施工工單位測放數(shù)數(shù)據(jù)的可靠性性和精度，為為后續(xù)工作奠奠定基礎(chǔ)。3)針對施工現(xiàn)現(xiàn)場環(huán)境、施施工條件和工工程進(jìn)展等情情況的變化，不不斷優(yōu)化和改改進(jìn)測量作業(yè)業(yè)方案，最大大程度地滿足足裝飾工程對對施工測量的的要求。4)對各參建單單位的測量儀儀器和測量人人員做好常規(guī)規(guī)檢查驗(yàn)證。5)用測量儀進(jìn)進(jìn)行網(wǎng)點(diǎn)測設(shè)設(shè)，制定施工工控制網(wǎng)點(diǎn)測測量方案，其其測量工作程程序先整體后后局部，同時(shí)時(shí)保證足夠的的測量網(wǎng)點(diǎn)，為為施工測設(shè)和和技術(shù)復(fù)核提提供標(biāo)志；6)現(xiàn)場量測核核實(shí)移交給精精裝單位的基基準(zhǔn)線（1米線），并并在移交單上上簽字確認(rèn)。7)量測并標(biāo)出出各功能區(qū)域域?qū)嶋H標(biāo)高，尤尤其天花板內(nèi)內(nèi)管網(wǎng)的相互互關(guān)系以及對對天花板標(biāo)高高的影響；8)按照平面布布置與立面圖圖的分格、造造型，定出墻墻體基準(zhǔn)線；；合理劃分功功能區(qū)域，用用醒目、固定定標(biāo)志標(biāo)定11米線，為確確保裝飾效果果奠定基礎(chǔ)。（二）、主要土土建精裝飾工工程的監(jiān)理措措施1、飾面工工程質(zhì)量監(jiān)理理控制措施施工準(zhǔn)備監(jiān)理控控制方法a熟悉裝飾圖紙紙、熟悉裝飾飾風(fēng)格及要求求，協(xié)助業(yè)主主做好圖紙交交底工作，重重點(diǎn)做好各專專業(yè)、各工種種之間的配合合、交錯(cuò)、搭搭接工作，以以及隱蔽覆蓋蓋的校驗(yàn)工作作。b熟悉原有工程程的結(jié)構(gòu)形式式，對裝飾工工程涉及到拆拆除、補(bǔ)修等等部位的結(jié)構(gòu)構(gòu)部分，督促促施工方嚴(yán)格格按規(guī)范要求求施工，確保保工程質(zhì)量和和結(jié)構(gòu)安全。c程審織點(diǎn)工工順環(huán)方工保安明。d做好測量放線線、標(biāo)高復(fù)核核工作，保證證裝飾體現(xiàn)設(shè)設(shè)計(jì)意圖，保保證使用功能能。e飾面材料由業(yè)業(yè)主、設(shè)計(jì)確確定封樣，監(jiān)監(jiān)理對到場的的材料隨時(shí)進(jìn)進(jìn)行對比檢查查。對每批到到場的基層材材料必須審查查產(chǎn)品合格證證及相應(yīng)生產(chǎn)產(chǎn)廠家的資質(zhì)質(zhì)，并按規(guī)定定進(jìn)行現(xiàn)場見見證，取樣送送檢，測試合合格后方可用用于工程。（1）、飾面面板（板塊）質(zhì)質(zhì)量監(jiān)理控制制措施a飾面板（磚）安安裝前督促施施工方做好基基層處理，保保證安裝牢固固。b所有鐵件做好好防銹工作，不不露面的木物物件涂刷防火火涂料。c裝飾物件與基基層連接可靠靠、牢固、位位置準(zhǔn)確。d隔斷、吊頂、地地面節(jié)點(diǎn)細(xì)部部位置處理符符合規(guī)范，保保證使用功能能及美觀。e做好設(shè)計(jì)、施施工配合協(xié)調(diào)調(diào)工作，及時(shí)時(shí)做好裝飾工工程技術(shù)變更更復(fù)核計(jì)量的的簽證工作，督督促施工方制制定相應(yīng)成品品保護(hù)措施。（2）墻面鋪鋪貼質(zhì)量控制制措施a墻面面磚施工工前，應(yīng)根據(jù)據(jù)設(shè)計(jì)圖紙尺尺寸，認(rèn)真核核實(shí)結(jié)構(gòu)實(shí)際際的偏差情況況，、來決定定墻面面磚找找平層，粘結(jié)結(jié)層砂漿厚度度。b在找平層粉刷刷前，先進(jìn)行行砼墻面或其其他粉刷面處處理，后用界界面劑進(jìn)行滿滿涂一遍，即即可鋪貼磁磚磚飾面。c排磚模數(shù)，每每面墻不宜有有兩列非整磚磚，非整磚的的寬度宜不小小于原磚的三三分之一，要要求墻面磚橫橫縫窗臺相平平，豎向要求求門窗陰陽角角處都是整磚磚，陽角的拼拼縫應(yīng)磨成445度夾角，然然后根據(jù)排列列的方案進(jìn)行行實(shí)際彈線，彈彈出分層的水水平線和每隔隔1M左右彈一一根垂直線。d施工時(shí)應(yīng)先對對材料進(jìn)行挑挑選，凡有外外形歪斜、缺缺棱、掉角、翹翹棱、裂縫、顏顏色不勻的應(yīng)應(yīng)剔除，然后后浸水濕潤。e鋪貼的砂漿的的稠度要一致致，并避免砂砂漿上墻后流流淌，實(shí)際鋪鋪貼自下而上上，從第二排排開始，在鋪鋪貼前放置好好木引條。滿滿刀灰厚度要要一致，貼完完一排后，須須將每塊面磚磚上的灰漿刮刮凈，如上，不不在同一直線線上，應(yīng)在面面磚下口墊小小木片，盡量量使上口在同同一直線上，防防止面磚向下下滑移，隨后后再進(jìn)行第二二排面磚的鋪鋪貼。（3）地坪鋪鋪設(shè)監(jiān)控措施施a地面石材鋪貼貼，原則應(yīng)在在天棚、墻飾飾面完成后進(jìn)進(jìn)行，先檢查查樓地面墊層層的平整度，再再根據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)標(biāo)高要求，確確定地坪飾面面標(biāo)高水平位位置后，進(jìn)行行找平層施工工，待48小時(shí)后方方可進(jìn)行鋪貼貼施工。先進(jìn)進(jìn)行實(shí)地試拼拼、試鋪，再再用干硬性水水泥砂漿鋪貼貼，然后用橡橡皮錘輕敲振振實(shí)并用水平平尺找平，根根據(jù)拉出的對對縫控制線進(jìn)進(jìn)行對縫，鋪鋪貼完畢后擦擦凈擠出的砂砂漿，并做好好產(chǎn)品保護(hù)。b監(jiān)理應(yīng)重點(diǎn)注注意●查地面的平整整度，根據(jù)圖圖紙找出水平平標(biāo)高，地面面處理干凈。然然后根據(jù)設(shè)計(jì)計(jì)（業(yè)主確認(rèn)認(rèn)）的地坪圖圖案進(jìn)行放樣樣復(fù)核?！癫捎酶捎残运嗌皾{攤鋪鋪3cm左右厚厚，比標(biāo)高線線高出，從里里面向門口鋪鋪抹、刮平、拍拍實(shí)?！裣冗M(jìn)行試鋪，對對好縱橫縫，檢檢查好結(jié)合層層平整度及密密實(shí)度后，澆澆上水灰比為為0.4-00.5的水泥泥漿，將板材材鋪貼好。●石材鋪貼平整整后擦凈擠出出砂漿，用與與板面顏色相相同的水泥砂砂漿嵌縫。（4）、墻面、平平頂刷乳膠漆漆監(jiān)控措施a基層表面用膩膩?zhàn)优镀秸?，砂底打磨磨后，用排筆筆或羊毛輥將將乳膠漆均勻勻地涂刷一遍遍，刷涂時(shí)距距離20-330，反復(fù)運(yùn)運(yùn)筆兩三次即即可。待第一一遍涂料干燥燥后用砂紙打打磨，再涂刷刷第二遍。b清理基層與修修磨●填補(bǔ)裂縫和磨磨平，將墻面面上的氣孔、裂裂縫、凹凸不不平等缺陷進(jìn)進(jìn)行修補(bǔ)，并并用涂料膩?zhàn)幼痈稍锖笥蒙吧凹埓蚰テ秸??！駶M刮膩?zhàn)樱涸谠跐M刮膩?zhàn)忧扒?，先用聚乙乙烯醇縮甲醛醛膠二水1::3的稀釋液液滿涂一層，然然后在上面批批刮膩?zhàn)?。●磨平：待膩?zhàn)幼訉?shí)干以后，用用0#或1#鐵砂紙打打磨平整，并并清除粉塵。c涂刷乳膠漆：：待磨平后，可可以用羊毛輥輥或排筆涂刷刷乳膠漆，一一般墻面涂刷刷兩遍即可，最最后一遍必須須用排筆涂刷刷乳膠漆，不不得用羊毛輥輥。d施工時(shí)涂料的的涂膜不宜過過厚或過薄。過過厚時(shí)易流墜墜起皺，影響響干燥；過薄薄則不能發(fā)揮揮涂料的作用用。一般以充充分蓋底，不不透虛影，表表面均勻?yàn)橐艘恕Ｍ克⒈閿?shù)數(shù)一般為兩遍遍，必要時(shí)可可適當(dāng)增加涂涂刷遍數(shù)。e乳膠漆涂料干干燥快，大面面積涂刷時(shí)，應(yīng)應(yīng)注意配合操操作，流水作作業(yè)，要注意意接頭，順一一方向刷，搭搭接處應(yīng)處理理好。f乳膠漆涂料應(yīng)應(yīng)儲存在0℃以上地方，操操作時(shí)施工環(huán)環(huán)境溫度在55℃以上，使用用涂料不凍，不不存乳。貯存存期已過的涂涂料嚴(yán)禁使用用。（5）、木材表表面油漆飾面面監(jiān)控措施a油漆涂飾前，應(yīng)應(yīng)將木料表面面上的灰塵、污污垢等清涂干干凈,木材表面的的縫隙、毛刺刺、棱角和脂脂囊修整后，要要用膩?zhàn)犹钛a(bǔ)補(bǔ)，并將膩?zhàn)幼幽ス?。較大大的脂囊應(yīng)用用木紋相同的的材料如膠鑲鑲嵌。節(jié)疤處處應(yīng)點(diǎn)漆片２２～３遍。b溶劑性混色高高級油漆做磨磨退時(shí)，宜用用醇酸樹脂油油漆涂飾，并并根據(jù)涂膜厚厚度增加１～～２遍油漆和和磨退、打砂砂蠟、打油蠟蠟、擦亮的工工序。C涂飾門窗扇時(shí)時(shí)，不冒頭頂頂面和下冒頭頭底面不得漏漏飾油漆。d木地（樓）板板涂飾油漆不不得不少于三三遍。（6）、木門制制作與安裝工工程監(jiān)控措施施1)若木門制制作與安裝工工程由生產(chǎn)單單位或供應(yīng)商商分包施工，則則必須對分包包單位的資質(zhì)質(zhì)進(jìn)行審查。木木門制作與安安裝分包施工工單位必須持持有“營業(yè)執(zhí)照”、“建筑業(yè)企業(yè)業(yè)資質(zhì)證書”、“施工企業(yè)經(jīng)經(jīng)營手冊”、“項(xiàng)目經(jīng)理履履歷表”(附本單位本本人上崗證))”等有關(guān)資格格證件，并由由總包填寫“分包單位資資格報(bào)審表”，報(bào)監(jiān)理審審查。2)檢查門洞洞口的外形尺尺寸及平面位位置和預(yù)埋件件數(shù)量、規(guī)格格及位置。3）按設(shè)計(jì)圖紙紙的要求檢查查門窗的數(shù)量量、品種、規(guī)規(guī)格、開啟方方向、外形等等；門窗五金金件、緊固件件、密封條等等應(yīng)齊全。4）木門的結(jié)合合處和安裝配配件處不得有有木節(jié)或已填填補(bǔ)的木節(jié)。木木門如有允許許限值以內(nèi)的的死節(jié)及直徑徑較大的蟲眼眼時(shí)，應(yīng)用同同一材質(zhì)的木木塞加膠填補(bǔ)補(bǔ)。對于清漆漆制品，木塞塞的木紋和色色澤應(yīng)與制品品一致。5)木門的割割角、拼縫應(yīng)應(yīng)嚴(yán)密平整。門門框校正規(guī)方方并在挺腳做做好安裝標(biāo)高高線后，釘上上八字拉條固固定，下口釘釘水平拉條，防防止搬運(yùn)和安安裝中發(fā)生變變形。6）木門與磚砌砌體，混凝土土或抹灰層接接觸處應(yīng)進(jìn)行行防腐處理，并并應(yīng)設(shè)置防潮潮層，埋入砌砌體或混凝土土中的木磚應(yīng)應(yīng)進(jìn)行防腐處處理。7)木門框安安裝必需牢固固，水平標(biāo)高高和平面位置置，開啟方向向必須符合設(shè)設(shè)計(jì)要求。8）在磚墻、混混凝土墻上安安裝門框時(shí)，應(yīng)應(yīng)以砸扁釘帽帽的釘子固定定在預(yù)埋的木木磚上，每邊邊固定不應(yīng)少少于兩處，其其間距不應(yīng)大大于1.2mm。一般門框框的一側(cè)面應(yīng)應(yīng)凸出墻面，凸凸出的厚度應(yīng)應(yīng)等于抹灰層層或裝飾面層層的厚度。9)門窗框與與墻體間隙，應(yīng)應(yīng)用設(shè)計(jì)規(guī)定定的填料填塞塞密實(shí)。當(dāng)設(shè)設(shè)計(jì)無規(guī)定時(shí)時(shí)，一般情況況下用1∶3水泥砂漿或或水泥混合砂砂漿（加少量量麻刀）分層層嵌填密實(shí)。嵌縫工序應(yīng)應(yīng)進(jìn)行隱蔽驗(yàn)驗(yàn)收。10)門扇在在安裝前應(yīng)對對門窗框垂直直度等進(jìn)行一一次校核，合合格后方可安安裝門窗扇。11)木門扇扇安裝必須牢牢固，開關(guān)靈靈活、關(guān)閉嚴(yán)嚴(yán)密，無倒翹翹，無自關(guān)自自啟現(xiàn)象。12)安裝時(shí)時(shí)，門扇的兩兩個(gè)面和框的的裁口不得刨刨修，尤其是是膠合板門、纖纖維板門的面面層更不允許許刨削。13)木門的的批水，蓋口口條，壓縫條條，密封條的的安裝應(yīng)順直直、光滑，與與門結(jié)合應(yīng)牢牢固嚴(yán)密，無無縫隙。14)小五金金應(yīng)安裝齊全全，位置適宜宜，牢固可靠靠。15)合頁距距門上、下端端宜取立挺高高度的1/110，并避開開上、下帽頭頭。16)小五金金均應(yīng)用木螺螺絲固定，不不得用釘子代代替，木螺絲絲應(yīng)先錘入11/3，然后后擰緊臥平，不不得松動(dòng)、螺螺帽傾斜。如如遇硬木門時(shí)時(shí)，可先用木木螺絲直徑00.9倍的鉆鉆頭砧孔，孔孔深為木螺絲絲長度2/33，然后擰入入木螺絲。17)門鎖不不宜安裝在冒冒頭與立挺的的結(jié)合處，應(yīng)應(yīng)安裝在鎖木木或挺上，高高度距地面9900~10000mmm，鑿眼不得得傷榫。18)門拉手手應(yīng)位于門高高度中點(diǎn)以下下；門拉手距距地面以00.9~1..05m為宜宜。（7）、裱糊工工程監(jiān)控措施施注：本項(xiàng)目因建建設(shè)單位要求求，室內(nèi)墻面面墻紙施工取取消，將來由由小業(yè)主根據(jù)據(jù)各自要求自自行施工，本本工程僅對裱裱糊工序的墻墻體基層處理理完成；（1）監(jiān)控檢查查裱糊基層處處理：基層滿刮膩?zhàn)?，膩膩?zhàn)颖砻鎽?yīng)平平整、堅(jiān)實(shí)、不不開裂、不起起皮、不粉化化：（2）監(jiān)控措施施：巡視監(jiān)理理，現(xiàn)場觀測測檢驗(yàn)，膩?zhàn)幼颖砻嫫秸?jiān)堅(jiān)實(shí)、不開裂裂、不起皮、不不粉化。抽測測表面平整度度滿足2mm/22m。檢驗(yàn)合格格簽署確認(rèn)。（8）、復(fù)合地地板鋪設(shè)監(jiān)控控措施1)、基層清清理：

a、檢查水泥砂砂漿地坪表面面平整度是否否滿足施工要要求，地面是是否有凸起、氣氣泡、起皮現(xiàn)現(xiàn)象，并對凸凸起、氣泡、起起皮部位進(jìn)行行打磨、鏟除除及修補(bǔ)；

b、除去表面油油漆、膠水等等殘留物，并并用拖布或塵塵推清理浮塵塵和砂粒，確確保地表干凈凈；2）、鋪地墊：：將防潮地墊從預(yù)預(yù)留位置的一一側(cè)鋪好拉直直，地墊應(yīng)根根據(jù)鋪板速度度逐片鋪，兩兩片交接部位位應(yīng)錯(cuò)疊；

3）、鋪復(fù)合木木地板：從預(yù)留位置的一一邊開始鋪貼貼實(shí)木復(fù)合地地板，復(fù)合地地板面層鋪設(shè)設(shè)時(shí)，面層縫縫隙應(yīng)嚴(yán)密；；相鄰板材接接頭位置應(yīng)錯(cuò)錯(cuò)開不小于3300mm距距離?？繅呥叺牡谝粔K板板應(yīng)離開墻體體10mm，以后逐塊塊排緊，板間間企口亦應(yīng)適適當(dāng)涂膠，復(fù)復(fù)合地板接頭頭縫按設(shè)計(jì)要要求做。不符符合模數(shù)的板板塊，其不足足部分在現(xiàn)場場根據(jù)實(shí)際尺尺寸將板塊切切割后鑲貼，并并應(yīng)用膠粘劑劑加強(qiáng)牢固。拼拼裝時(shí)不要錘錘擊表面、企企口，必須用用墊木；

一無。4）、安裝收口口壓條：地板鋪裝完成后后在與其它地地面接口處用用專用金屬壓壓條進(jìn)行收口口處理，用電電錘在接縫處處鉆孔，孔距距根據(jù)壓條預(yù)預(yù)留的孔洞間間距尺寸，用用專用螺絲將將壓條固定。壓壓條要求安裝裝牢固、順直直。

5）、踢腳線表表面光滑、接接縫嚴(yán)密，高高度一致。6)、大面積鋪鋪設(shè)實(shí)木復(fù)合合地板面層，應(yīng)應(yīng)分段鋪設(shè)，分分段縫處理應(yīng)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要要求。（9）、用于廚廚衛(wèi)間固定的的壁柜、吊柜柜等櫥柜安裝裝監(jiān)控措施1)、材質(zhì)：櫥櫥柜安裝所用用材料的材質(zhì)質(zhì)和規(guī)格、木木材的燃燒性性能等級和含含水率、花崗崗石的放射性性及人造木板板的甲醛含量量應(yīng)符合設(shè)計(jì)計(jì)及國家現(xiàn)行行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)關(guān)規(guī)定。2)、框架結(jié)構(gòu)構(gòu)的固定柜櫥櫥應(yīng)用榫連接接。板式結(jié)構(gòu)構(gòu)固定櫥柜應(yīng)應(yīng)用專用連接接件連接。3)、潮濕部位位的固定櫥柜柜應(yīng)做防潮處處理。4)、固定櫥柜柜的深度一般般不宜超過6650mm，吊吊柜的底標(biāo)高高應(yīng)在2.00m以上。5)、固定櫥柜柜的安裝應(yīng)符符合下列規(guī)定定：●根據(jù)設(shè)計(jì)要求求及地面、頂頂棚標(biāo)高，確確定櫥柜的平平面位置和標(biāo)標(biāo)高?！駛?cè)板、底板、面面板應(yīng)用扁頭頭釘與框架固固定牢固，釘釘帽應(yīng)做防腐腐處理?！癯閷蠎?yīng)采用燕燕尾榫連接，安安裝時(shí)應(yīng)配置置抽屜滑軌?！裎褰鸺上劝舶惭b就位，為為防五金件油油漆污染，在在油漆之前將將其拆除，油油漆后再將五五金件安裝就就位，五金件件安裝應(yīng)整齊齊、牢固。（10）、石膏膏板為飾面材材料的吊頂監(jiān)監(jiān)控措施1)龍骨的安裝裝●龍骨安裝時(shí)應(yīng)應(yīng)根據(jù)吊頂設(shè)設(shè)計(jì)標(biāo)高在四四周墻上彈線線。彈線應(yīng)清清晰、位置應(yīng)應(yīng)準(zhǔn)確?！耖g高設(shè)當(dāng)求間1應(yīng)向龍應(yīng)位?！竦鯒U應(yīng)順直，距距主龍骨端頭頭距離不得超超過300mmm。當(dāng)?shù)鯒U桿與設(shè)備相遇遇時(shí)，應(yīng)調(diào)整整吊點(diǎn)構(gòu)造或或增設(shè)吊桿?！翊锡埞菓?yīng)緊貼貼主龍骨安裝裝。固定板材材的次龍骨間間距不得大于于600mmm，在潮濕場場所，間距宜宜為300～400mmm。用沉頭自自攻螺釘安裝裝飾面板時(shí)，接接縫處次龍骨骨寬度不得小小于40mmm。●邊龍骨應(yīng)按設(shè)設(shè)計(jì)要求彈線線，固定在四四周墻上；全全面校正主、次次龍骨的位置置及平整度，連連接件應(yīng)錯(cuò)位位安裝?！裰匦蜔艟呒捌淦渌匦驮O(shè)備備嚴(yán)禁安裝在在吊頂工程的的龍骨上。2)石膏板飾面面板的安裝●以輕鋼龍骨為為骨架，采用用釘固法安裝裝時(shí)應(yīng)使用沉沉頭自攻螺釘釘固定?！窦埫媸喟灏灏灏惭b應(yīng)符合合下列規(guī)定：：●板材應(yīng)在自由由狀態(tài)下進(jìn)行行安裝，固定定時(shí)應(yīng)從板的的中間向板的的四周固定?！窦埫媸喟迓萋葆斉c板邊距距離：紙包邊邊宜為10--15mm，切切割邊宜為115-20mmm;水泥加加壓板螺釘與與板邊距離宜宜為8-155mm。●板周邊釘距宜宜為150--170mmm，板中釘距距不得大于2200mm?！衤葆旑^宜略埋埋入板面，并并不得使紙面面破損。釘眼眼應(yīng)做防銹處處理并用膩?zhàn)幼幽ㄆ??！袷喟宓慕涌p縫應(yīng)按設(shè)計(jì)要要求進(jìn)行板縫縫處理。●石膏板面應(yīng)用用板顏色相同同涂料涂飾或或用石膏膩?zhàn)幼幽ㄆ健＃ㄈ┭b飾施工工過程中節(jié)能能工程監(jiān)理控控制措施本項(xiàng)目的裝修裝裝飾工程大約約就占據(jù)了總總工程量的百百分之四十。因因此，要想實(shí)實(shí)現(xiàn)建筑建設(shè)設(shè)工程的環(huán)保保節(jié)能，就要要實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)節(jié)能設(shè)計(jì)理念念在裝修裝飾飾工程中的應(yīng)應(yīng)用。環(huán)保節(jié)節(jié)能的建筑在在其空間和功功能的要求上上主要以簡潔潔舒適為目的的，減少建筑筑物內(nèi)外部結(jié)結(jié)構(gòu)表面的裝裝修量。而對對于功能設(shè)計(jì)計(jì)來說，建筑筑物的設(shè)計(jì)需需要簡單，盡盡量減少構(gòu)建建不必要的功功能，從而節(jié)節(jié)省裝修成本本，滿足節(jié)能能減排的環(huán)保保目標(biāo)。在裝裝修建筑過程程中，水、電電、裝修材料料都是必要的的資源，采用用節(jié)能環(huán)保技技術(shù)能夠有效效的避免資源源的浪費(fèi)。加強(qiáng)建筑裝飾裝裝修過程中節(jié)節(jié)能施工的管管理。在建筑筑裝飾裝修施施工中要保證證不對已有的的節(jié)能設(shè)施和和節(jié)能結(jié)構(gòu)造造成影響，要要嚴(yán)格管理進(jìn)進(jìn)入到裝修HYPERLINK"/s?wd=%E6%96%BD%E5%B7%A5%E7%8E%B0%E5%9C%BA&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9nH6vmvn1P1b1uhRkuW0L0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPjndP1m4njczP16YPjDdPWfY"施施工現(xiàn)場的節(jié)節(jié)能材料，防防止材料出現(xiàn)現(xiàn)以次充好的的現(xiàn)象，保證證施工嚴(yán)格的的按照節(jié)能的的HYPERLINK"/s?wd=%E8%A3%85%E4%BF%AE%E8%A7%84%E8%8C%83&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9nH6vmvn1P1b1uhRkuW0L0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPjndP1m4njczP16YPjDdPWfY"裝修規(guī)范進(jìn)行行。同時(shí)需要要對墻體、地地面、門窗以以及屋面等防防護(hù)結(jié)構(gòu)的裝裝修施工加強(qiáng)強(qiáng)管理，對于于建筑物外墻墻的保溫性能能、玻璃的HYPERLINK"/s?wd=%E9%81%AE%E9%98%B3%E7%B3%BB%E6%95%B0&tn=44039180_cpr&fenlei=mv6quAkxTZn0IZRqIHckPjm4nH00T1d9nH6vmvn1P1b1uhRkuW0L0ZwV5Hcvrjm3rH6sPfKWUMw85HfYnjn4nH6sgvPsT6KdThsqpZwYTjCEQLGCpyw9Uz4Bmy-bIi4WUvYETgN-TLwGUv3EPjndP1m4njczP16YPjDdPWfY"遮遮陽系數(shù)以及及外墻的氣密密性等都需要要進(jìn)行嚴(yán)格的的管理，保證證其符合要求求。建筑節(jié)能工程的的實(shí)施是一項(xiàng)項(xiàng)必須強(qiáng)制性性執(zhí)行國策，是是監(jiān)理質(zhì)量控控制工作面臨臨的新課題，我我公司在近年年監(jiān)理實(shí)踐中中逐步摸索，形形成了一套相相對成熟的監(jiān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)以適適應(yīng)建筑節(jié)能能監(jiān)理工作需需要。(1)施工準(zhǔn)準(zhǔn)備階段的監(jiān)監(jiān)理工作a工程施工前，總總監(jiān)理工程師師組織監(jiān)理人人員熟悉設(shè)計(jì)計(jì)文件、國家家和本市有關(guān)關(guān)建筑節(jié)能法法規(guī)與本工程程相關(guān)的建筑筑節(jié)能強(qiáng)制性性標(biāo)準(zhǔn)。參加加施工圖會(huì)審審和設(shè)計(jì)交底底。b審查建筑節(jié)能能設(shè)計(jì)圖紙是是否經(jīng)過施工工圖設(shè)計(jì)審查查單位審查合合格。未經(jīng)審審查或?qū)彶椴徊环蠌?qiáng)制性性建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的施工圖圖不得使用。c建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)交底。項(xiàng)目目監(jiān)理人員參參加由建設(shè)單單位組織的建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)技術(shù)交底會(huì)會(huì)，總監(jiān)理工工程師對建筑筑節(jié)能設(shè)計(jì)技技術(shù)交底會(huì)議議紀(jì)要進(jìn)行簽簽認(rèn)，并對圖圖紙中存在的的問題通過建建設(shè)單位向設(shè)設(shè)計(jì)單位提出出書面意見和和建議。d建筑節(jié)能工程程開工前，專專業(yè)監(jiān)理工程程師編寫《建建筑節(jié)能工程程監(jiān)理細(xì)則》，并并審查承包單單位報(bào)送建筑筑節(jié)能專項(xiàng)施施工方案和技技術(shù)措施，提提出審查意見見。(2)、施工階階段的監(jiān)理工工作a監(jiān)理工程師應(yīng)應(yīng)按下列要求求審核承包單單位報(bào)送的擬擬進(jìn)場的建筑筑節(jié)能工程材材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表表（包括保溫溫材料、空調(diào)調(diào)系統(tǒng)、照明明設(shè)備等）及及其質(zhì)量證明明資料，具體體如下：●質(zhì)量證明資料料：保溫材料料質(zhì)保書、說說明書、型式式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)復(fù)驗(yàn)報(bào)告，是是否合格、齊齊全，是否與與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品品標(biāo)準(zhǔn)的要求求相符。產(chǎn)品品說明書和產(chǎn)產(chǎn)品標(biāo)識上注注明的性能指指標(biāo)是否符合合建筑節(jié)能標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，對電線線電纜的節(jié)能能指標(biāo)檢測是是重點(diǎn)。●是否使用國家家明令禁止、淘淘汰的材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備?！裼袩o建筑材料料備案證明及及相應(yīng)驗(yàn)證要要求資料。b按照監(jiān)理合同同約定及建筑筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有有關(guān)規(guī)定的比比例，進(jìn)行平平行檢驗(yàn)或見見證取樣、送送樣檢測。對對未經(jīng)監(jiān)理人人員驗(yàn)收或驗(yàn)驗(yàn)收不合格的的建筑節(jié)能工工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備，不得在工工程上使用或或安裝；對國國家明令禁止止、淘汰的材材料，監(jiān)理人人員不得簽認(rèn)認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)發(fā)監(jiān)理通知單單，書面通知知承包單位限限期將不合格格的建筑節(jié)能能工程材料、構(gòu)構(gòu)配件、設(shè)備備撤出現(xiàn)場。c督促檢查承包包單位按照建建筑節(jié)能設(shè)計(jì)計(jì)文件和施工工方案進(jìn)行施施工?？偙O(jiān)理理工程師審查查建設(shè)單位或或施工承包單單位提出的工工程變更，發(fā)發(fā)現(xiàn)有違反建建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)的，應(yīng)提出出書面意見加加以制止。d對建筑節(jié)能施施工過程進(jìn)行行巡視檢查。對對建筑節(jié)能施施工中等隱蔽蔽工程的隱蔽蔽過程、下道道