二手房居間合同范本

二手房居間合同范本出售人(賣方):

買受人(買方)：

居間人(居間方)：

依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“公平、自愿、公正”的根底上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對(duì)存量房(二手房)買賣居間效勞合同達(dá)成以下協(xié)議。

一、托付居間詳細(xì)事項(xiàng)

出售人和售買人托付居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》，標(biāo)的為房產(chǎn)。

出售人托付的詳細(xì)事項(xiàng)，包括出售人托付居間人向其報(bào)告訂立《存量房(二手房)買賣居間效勞合同》的時(shí)機(jī)或者訂立《存量房(二手房)買賣居間效勞合同》供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

買受人托付的詳細(xì)事項(xiàng)，包括買受人托付居間人向其報(bào)告訂立《存量房(二手房)買賣居間效勞合同》供應(yīng)相應(yīng)的.效勞。

二、居間人供應(yīng)居間效勞的詳細(xì)內(nèi)容

(一)承受買受人購(gòu)房托付，并供應(yīng)相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。

(二)負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。

(三)負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房(二手房)的根本狀況和相關(guān)事項(xiàng)精確的傳達(dá)給買受人。

(四)承受出售人的售房托付，并為出售人盡快查找適合的買受人。

(五)為出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

(六)為買受人詢問銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的詳細(xì)操作方法。

(七)負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等精確地傳達(dá)給出售人。

(八)為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

(九)積極協(xié)作出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。

三、居間效勞時(shí)間確實(shí)定方式

居間人供應(yīng)的居間效勞應(yīng)從承受出售人的托付時(shí)開頭，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》時(shí)完畢。

四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)

(一)出售人和買受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)展確定。

(二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金。

(三)出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。

(四)出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問題。

(五)出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人供應(yīng)的相關(guān)隱秘信息。

五、居間人的權(quán)利和義務(wù)

(一)向出售人和買受人報(bào)告訂立《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》的時(shí)機(jī)或者為《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》的訂立供應(yīng)相應(yīng)的效勞。

(二)居間人應(yīng)根據(jù)出售人和買受人的托付，將所知道的相關(guān)信息告知出售人和買受人。

(三)居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等狀況告知出售人和買受人。

(四)居間人在促成《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。假如出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的酬勞。

(五)居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)展保密，而不得私自向他人泄露。

六、收取傭金的詳細(xì)規(guī)定

居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間效勞合同》時(shí)，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，(大寫)萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的2.5%。

七、其他相關(guān)規(guī)定

居間人應(yīng)出售人和買受人供應(yīng)交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定商定進(jìn)展劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號(hào)為。

(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商打算使用居間人供應(yīng)的交易結(jié)算資金專用賬戶。

(二)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商打算進(jìn)展自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。

八、違約責(zé)任

(一)居間人假如有意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間效勞合同的相關(guān)狀況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

(二)出售人和買受人應(yīng)根據(jù)該存量房(二手房)買賣居間效勞合同中商定準(zhǔn)時(shí)支付全額傭金。

九、該存量房(二手房)買賣居間效勞合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決方法出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間效勞合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，假如存在不統(tǒng)一的狀況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。

十、合同法律適用與糾紛解決方法

該存量房(二手房)買賣居間效勞合同的附件共計(jì)份，與合同具有同等法律效力。

十一、合同法律適用與糾紛解決方法

在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間效勞合同過程中，假如發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，假如出售人和買受人未能協(xié)商勝利，則可以按以下任何一種方式解決。

(一)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

(二)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

十二、合同生效

該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十三、合同失效

該存量房(二手房)買賣居間效勞合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。

出售人(賣方)

買受人(買方)

簽約時(shí)間：年月日

二手房居間合同范本2

出賣方（甲方）

居間方（丙方）

以以下條件出售給買受方（乙方）

注：本協(xié)議非格式條款，各方有權(quán)利在簽訂本協(xié)議前對(duì)本協(xié)議進(jìn)展修改，本協(xié)議為各方真實(shí)意愿的表達(dá)。

一、甲方為表示對(duì)丙方居間供應(yīng)的客戶購(gòu)置誠(chéng)意，做以下承諾于乙方。但乙方要在甲方簽訂本協(xié)議后的柒個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整于甲方。

二、買賣房地產(chǎn)的根本狀況：

2.1類型：住宅

2.2座落：

2.3建筑面積：戶型：_______室

2.4權(quán)利人

2.5房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第

2.6室內(nèi)裝修狀況：；

2.7附屬設(shè)施、設(shè)備：；

三、買賣條件：

3.1該房地產(chǎn)買賣成交總房?jī)r(jià)款為：人民幣_(tái)_____________元整（大寫人民幣_(tái)_________________________元整）

3.2房?jī)r(jià)款的支付方式：

A、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并申請(qǐng)辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房?jī)r(jià)款計(jì)人民幣_(tái)_________元整含定金人民幣_(tái)___________元整。

B、甲方同意乙方通過向貸款銀行申請(qǐng)人民幣_(tái)____________元整貸款的形式支付其次期房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)于簽訂買賣合同后七日向該貸款銀行申請(qǐng)貸款，簽訂借款抵押合同等一切相關(guān)協(xié)議，辦理一切相關(guān)手續(xù)，并支付一切相關(guān)費(fèi)用并申請(qǐng)辦理借款抵押合同公證手續(xù)（若需）。

C、乙方其次期房?jī)r(jià)款的支付方式為：

待乙方之貸款申請(qǐng)經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個(gè)工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或托付丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收?qǐng)?zhí)收件收據(jù)。

待上海市________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為全部權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證和以貸款銀行為抵押權(quán)人的他項(xiàng)權(quán)證，由丙方將該他項(xiàng)權(quán)證送交貸款銀行，貸款銀行放貸當(dāng)日，乙方應(yīng)支付給甲方其次期房?jī)r(jià)款，該期房?jī)r(jià)款由貸款銀行代為乙方支付。

D、待上海市____________區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具以乙方為全部權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證后______日內(nèi)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)該房地產(chǎn)進(jìn)展驗(yàn)看、清點(diǎn)，確認(rèn)無誤后，甲方應(yīng)將該房地產(chǎn)交付乙方，轉(zhuǎn)移占有前的全部費(fèi)用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)治理、電梯、清潔等費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)，轉(zhuǎn)移占有后的全部費(fèi)用（水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)治理、電梯、清潔等費(fèi)用）由乙方負(fù)責(zé)，同時(shí)乙方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方房?jī)r(jià)尾款計(jì)人民幣_(tái)______________________元整。

3.3其他：

A、甲方已經(jīng)支付給該房地產(chǎn)進(jìn)展商或物業(yè)治理公司或其他相關(guān)部門的修理基金(若有)、治理費(fèi)押金(若有)、電話初裝費(fèi)(若有)。煤氣初裝費(fèi)(若有)，有線電視申請(qǐng)費(fèi)(若有)、等已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，不再另行結(jié)算，但以上各項(xiàng)的更名費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

B、該房地產(chǎn)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及室內(nèi)裝飾的價(jià)格均已包含在房?jī)r(jià)款內(nèi)，并隨該房地產(chǎn)交付同時(shí)一并轉(zhuǎn)讓乙方。

C、甲方應(yīng)會(huì)在自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機(jī)構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時(shí)止。

D、甲、乙雙方應(yīng)依據(jù)國(guó)家法律、法規(guī)等各自擔(dān)當(dāng)本交易所產(chǎn)生的稅、費(fèi)。(買賣合同如需公證，公證費(fèi)用由引發(fā)公證的緣由方擔(dān)當(dāng))。

四、丙方應(yīng)在收到意向金后個(gè)工作日內(nèi)告知甲方業(yè)務(wù)處理狀況。

4.1在此期間內(nèi)，甲方不得解除對(duì)丙方的托付，亦不得要求丙方解除本協(xié)議。

4.2在此期間后，如乙方無法承受本協(xié)議第三條所述買賣條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行成全都外，本協(xié)議無效并自動(dòng)解除；甲、乙、丙三方互不擔(dān)當(dāng)任何違約責(zé)任。

五、如乙方承受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議，則甲方同意按上述條款履行本協(xié)議。本協(xié)議乙方簽訂后，即說明居間勝利，居間方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的商定向甲乙雙方要求支付傭金。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，則甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同是各自支付丙方傭金計(jì)人民幣_(tái)____________元整。共計(jì)人民幣_(tái)___________元整。

六、乙方承受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的詳細(xì)時(shí)間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行商定）。假如甲方未能履行本條所述事項(xiàng)，則雙倍返還定金，乙方可要求甲方支付違約金為總房?jī)r(jià)款的20%，乙方亦可要求甲方連續(xù)履行本協(xié)議。

七、甲方同意將本協(xié)議其次條所述房地產(chǎn)通過丙方，按本協(xié)議第三條的買賣條件或甲、乙雙方另行達(dá)成全都的條件出賣給乙方。

八、乙方承受本協(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在簽署本協(xié)議后天內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的詳細(xì)時(shí)間可由丙方安排或者甲方與乙方在本協(xié)議中另行商定）。假如乙方未能履行本條所述事項(xiàng)，則乙方所支付的定金不予返還，甲方可要求乙方賠償違約金為總房?jī)r(jià)款的20%，甲方亦可要求乙方連續(xù)履行本協(xié)議。

九、如甲方或乙方，或甲方與乙方未能履行本協(xié)議，導(dǎo)致雙方的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同無法簽訂的，違約方需按本協(xié)議第六或第八條商定向守約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；守約方實(shí)際獲得違約方支付的賠償金后，應(yīng)將該賠償金支付第五條所述傭金給居間方，作為居間方的居間費(fèi)用。

十、依據(jù)本協(xié)議，甲方同意關(guān)于此房子的全部房款均可通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名________；開戶銀行：______________；帳號(hào)：_____________。

十一、甲、乙、丙三方在本協(xié)議簽章處書寫的聯(lián)絡(luò)地址為本協(xié)議下任何書面通知的送達(dá)地址，若因受送達(dá)方拒收或因聯(lián)絡(luò)地址錯(cuò)誤無法送達(dá)的，均根據(jù)付郵日（以郵局郵戳為準(zhǔn)）視作通知方已依本協(xié)議賜予書面通知，若任何一方聯(lián)絡(luò)地址變更的，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)書面通知相對(duì)方。

十二、本協(xié)議系甲、乙、丙三方在公平自愿的根底上經(jīng)充分協(xié)商后達(dá)成的全都意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時(shí)，丙方