2023年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀人房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的管理職責模擬試題

2023年內(nèi)蒙古房地產(chǎn)經(jīng)紀人：房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織的管理職責模擬試題本卷共分為2大題50小題，作答時間為1８0分鐘,總分10０分，6０分及格。一、單項選擇題(共25題,每題２分，每題的備選項中,只有1個事最符合題意)1、有店鋪的經(jīng)紀公司規(guī)?；\作的重要方式是。?Ａ：混合經(jīng)營?B:連鎖經(jīng)營?Ｃ：特許加盟連鎖

D：直營連鎖經(jīng)營

Ｅ:客戶資金代收代付風險2、承保各種專業(yè)技術人員因在從事職業(yè)技術工作時的疏忽或過失導致協(xié)議對方或別人財產(chǎn)損失的經(jīng)濟補償責任的險種是。

A：職業(yè)責任保險?Ｂ：保證保險?Ｃ：意外傷害保險?D:財產(chǎn)損失保險?E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信3、房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在辦理完土地使用權登記手續(xù)后日內(nèi)，到市、縣人民政府的房地產(chǎn)行政主管部門辦理項目轉讓備案手續(xù),未經(jīng)備案或未按規(guī)定期限辦理備案手續(xù)的房地產(chǎn)轉讓行為無效。?A：3０?B：35?C：45

D：６0

Ｅ:權利型房地產(chǎn)投資信托4、市場營銷活動的目的是。

Ａ：要實現(xiàn)公司的經(jīng)營目的，即要實現(xiàn)生存、獲利和發(fā)展

B:公司在動態(tài)的環(huán)境中,通過滿足消費者的需要促進互換,最終實現(xiàn)公司的目的?C:要根據(jù)顧客的需要，選擇目的客戶，設計滿足顧客需要的商品和服務?D:通過各種手段最大限度地滿足消費者需要，最終提高社會總體生活水平和人們的生存質量

Ｅ:工廠的生產(chǎn)設備５、《房屋登記辦法》規(guī)定：國有土地范圍內(nèi)成套住房,認為基本單元進行登記。

A：樓層

B:單元

C：間?D：套?E:權利型房地產(chǎn)投資信托6、對于在看房過程中發(fā)生的突發(fā)事件,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應沉著應對，下列關于突發(fā)事件的解決錯誤的是。

A：業(yè)主或客戶未按約定期間到達或失約的,房地產(chǎn)經(jīng)紀人應及時向另一方解釋

B：擬定業(yè)主不能來的，房地產(chǎn)經(jīng)紀人可以向客戶推薦附近的房子，但條件要相近或更好?C:房屋實際情況與業(yè)主介紹的不符的，應當向客戶真誠道歉，征得諒解

Ｄ：業(yè)主或客戶失約的,在一方面前發(fā)泄對另一方的不滿?E：工廠的生產(chǎn)設備７、構成房地產(chǎn)經(jīng)紀信息的基本要素中，是傳遞信息的媒體，也是信息的表現(xiàn)形式和工具。?A：語言要素

B:內(nèi)容要素?C：特殊要素?D:載體要素

E：客戶資金代收代付風險8、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構的是影響客戶感知價值的重要因素之一。

A：服務質量

B:公司品牌

C：品牌形象

D:產(chǎn)品品牌

E：客戶資金代收代付風險9、營銷環(huán)境是一個動態(tài)系統(tǒng)，體現(xiàn)了市場營銷環(huán)境的特性。

A:多變性

B：差異性

C:相關性

Ｄ:有限性?E：工廠的生產(chǎn)設備１０、交通噪聲日益成為城市的重要噪聲,城市中的噪聲來自交通運送工具。

A：20％~60%?B：50％～70%?C:3０%~5０%?D：60%～80%?E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信?１1、由于風險具有的特點,所以房地產(chǎn)經(jīng)紀公司所面臨的所有風險,往往難以用一種孤立的方法來考察和測量,而必須同時采用多種方法進行綜合考察。

A:潛在性?Ｂ:善變性

Ｃ:不擬定性?D:不穩(wěn)定性?E：工廠的生產(chǎn)設備１2、在產(chǎn)權糾紛引起的風險中,的產(chǎn)權情況最為復雜。?A:已購公有住房?Ｂ:存量商品房?C:經(jīng)濟合用住房

Ｄ:二手經(jīng)濟合用房

E:工廠的生產(chǎn)設備1３、我國《土地管理法》規(guī)定，臨時使用土地的期限，最多不得超過年，并不得改變批準的用途,不得從事生產(chǎn)性、營業(yè)性或其他經(jīng)營性的活動,不得修建永久性建筑。?Ａ：2

Ｂ:3?C:4

Ｄ：5?E：權利型房地產(chǎn)投資信托14、在房地產(chǎn)中介服務收費中,對經(jīng)濟特區(qū)的收費標準可適當規(guī)定高一些，但最高不能超過本地具體執(zhí)行標準的。?A：30％?B:3５%

C：50％?D:65%

E：權利型房地產(chǎn)投資信托１5、下列不屬于人員促銷管理方面的是。?A:銷售隊伍設計?Ｂ:業(yè)績評價

Ｃ:人員預算?Ｄ:人員激勵

Ｅ：工廠的生產(chǎn)設備16、既有壟斷又有競爭、以競爭為主的市場稱為。

A：壟斷競爭市場?B:完全競爭市場

C:寡頭壟斷市場?Ｄ:完全壟斷市場?E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信17、房地產(chǎn)公司建立產(chǎn)品組合策略時，假如僅考慮,有也許導致公司盲目擴張。?A：產(chǎn)品組合的長度?B：產(chǎn)品組合的寬度

C：產(chǎn)品組合的高度?Ｄ:產(chǎn)品組合的深度

E：工廠的生產(chǎn)設備1８、按照，房地產(chǎn)征詢收費分為口頭征詢費和書面征詢費。?Ａ:房地產(chǎn)價格總額大小

Ｂ:服務形式

C:服務范圍

Ｄ:服務內(nèi)容?E:權利型房地產(chǎn)投資信托1９、權屬審核的一般程序是。?A:初審→復審→審批?Ｂ:告知→初審→復審

C：審批→初審→復審

D:告知→審批→發(fā)證

Ｅ:權利型房地產(chǎn)投資信托2０、某宗房地產(chǎn)交易總價為３０萬元,其中首期付款２０％,余款于半年后支付，假設月利率為0．５％，則該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價格為萬元。

A:２9．29?B:3９.３9?C：28．35

Ｄ:56．35?Ｅ：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信21、我國《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，商品房預售應按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達成工程建設總投資的以上，并已經(jīng)擬定施工進度和竣工交付日期。?Ａ:10％?B:15%

C:20%

Ｄ:25%

E:權利型房地產(chǎn)投資信托22、消費者動機的功能不涉及。?A:引發(fā)功能?Ｂ:選擇功能?Ｃ：指引功能

D:激勵功能?E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信23、關于我國現(xiàn)行土地基本制度規(guī)定行使的所有權不對的的是。?A:分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組代表集體行使所有權

B：屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會代表行使所有權?C：屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織和村民委員會代表行使所有權?D:屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權

E:權利型房地產(chǎn)投資信托24、實現(xiàn)公司總體戰(zhàn)略的途徑和手段是。

Ａ：服務戰(zhàn)略?B：市場營銷戰(zhàn)略

Ｃ:價格戰(zhàn)略?D:職能戰(zhàn)略?E:工廠的生產(chǎn)設備25、居住用地受坡度的限制相對較小,最大坡度可為。

A:10%

Ｂ:20％?C：30%?D:4０％

Ｅ:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信二、多項選擇題（共25題，每題2分,每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有１個錯項。錯選，本題不得分;少選，所選的每個選項得0．5分）1、一個人的心理壓力容忍力與有關。

A:生理因素?B:個性品質

C：環(huán)境因素

D:社會經(jīng)驗?E:教育限度2、關于《住宅質量保證書》中商品住宅有關項目最低保修期限的說法,對的的有。

A：墻面滲漏3年

B：墻面抹灰層脫落1年

C:衛(wèi)生間地面滲漏1年

D：電氣開關6個月

E:管道堵塞2個月3、按照城市的平面幾何形狀，城市可分為等。?A:塊狀城市

Ｂ：放射形城市

C：棋盤形城市?D:帶狀城市?E：星狀城市4、關于申請個入住房貸款的條件敘述錯誤的是。?A:具有完全民事行為能力的法人

B:在本地有有效居留身份

Ｃ：有穩(wěn)定職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,具有準時、足額償還貸款本息的意愿和能力

D：有貸款人認可的資產(chǎn)作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人?E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信5、影響建筑裝飾裝修風格的外在因素涉及。

A：社會生活

B：民族特性?C:文化體制

D:宗教信仰

E:科技發(fā)展6、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構經(jīng)營費用分為固定費用和流動費用,其中固定費用涉及。?Ａ：市場營銷與廣告宣傳費?B:前期考察、項目接洽費用

Ｃ：水、電等公共事業(yè)費?D:向有關行業(yè)組織交納的會費

Ｅ:客戶資金代收代付風險７、城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定的房地產(chǎn)交易基本制度涉及。

A：房地產(chǎn)價格申報制度

B：房地產(chǎn)轉讓制度?Ｃ：房地產(chǎn)價格評估制度?D：房地產(chǎn)價格評估人員資格認證制度?Ｅ：房地產(chǎn)抵押制度8、房屋所有權的取得分為原始取得和繼受取得兩種,其中，繼受取得是指通過某種法律事實從本來房屋所有權人處取得房屋所有權,涉及等。

A:互換

B:贈與

Ｃ:買賣?D:繼承?E:征收9、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構人力資源管理的特性有。?A：合法性?B:雙贏性與互惠性?C：戰(zhàn)略性與全面性?D：間斷性

E：人本性10、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構對本機構業(yè)務類信息的整理，通常采用這種表格形式,一般可分為等。?A:季報表

Ｂ:日報表?C:周報表?D：年報表

E：月報表?１1、從建筑總平面圖中可以看出的內(nèi)容不涉及。

Ａ:新建建筑物的朝向

B：該建筑場地的位置、大小及形狀?C:建筑物的平面形狀,出口、人口、走廊、樓梯、房間、陽臺等的布置和組合關系?Ｄ:新建建筑物在場地內(nèi)的位置及與鄰近建筑?E：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信１２、一個規(guī)范的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構至少應做到等方面。

Ａ:店面展示標準?B：加強規(guī)范管理

C:注意自我防范?D：重視形象管理?Ｅ:具有協(xié)作精神13、潛在競爭房地產(chǎn)的面積受多種因素影響，重要有。

A:房地產(chǎn)開發(fā)商的實際利潤率

Ｂ：土地取得的也許性和成本

C:利率?D：建材和勞動力成本

E：房地產(chǎn)開發(fā)商的盼望利潤率14、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構合作完畢經(jīng)紀業(yè)務應當根據(jù)分派傭金。?A:作用范圍?B：業(yè)務水平?C:勞動價值?D：合作協(xié)議

E:客戶資金代收代付風險15、現(xiàn)澆水磨石地面為例,是在水泥砂漿或墊層上，鑲嵌玻璃(銅條或鋁條)分格條，澆筑mm厚1:2～３水泥石碴,內(nèi)放質地堅硬的石粒、顏料,硬化后經(jīng)磨光、打蠟后形成面層。

Ａ：5~１0?B:10~15?C：15~20

D:２0～25?E:房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的外部社會環(huán)境不誠信1６、土地面積測算的方法中，既合用于圖上量算面積，也合用于實地量算面積。

A:幾何圖形法?Ｂ:求積儀法

C:求積透明膜片法?D:網(wǎng)點法?Ｅ：坐標法17、根據(jù)發(fā)達國家的經(jīng)驗,從長遠來看,隨著人們法律意識和服務消費意識的不斷進步,業(yè)務將更具發(fā)展前程。?A:居間?B：買賣

C:租賃

D：代理

E:客戶資金代收代付風險１8、商品房預售應符合的條件有。?Ａ：已交付所有國有建設用地使用權出讓金，取得土地使用權證書?B：持有建筑工程規(guī)劃許可證

C:按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達成工程建設總投資的25％以上,并已擬定施工進度和竣工交付日期?D：向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得了商品房預售許可證

E：已通過竣工驗收1９、在落坐禮儀方面,房地產(chǎn)經(jīng)紀人要注意的要點有。

Ａ：為客戶拉椅,請其就座

B:落座后,注意說話的音量，傳遞出必要信息?Ｃ:忌與客戶正對相坐，應坐在客戶的身邊與其溝通

D:應與客戶正面相對，方便溝通

E:會客室正對門的位置為尊位２０、公司的資源是公司戰(zhàn)略管理實行的保障，其內(nèi)部資源涉及。

A:管理資源?B：物力資源

C：財力資源

D：產(chǎn)業(yè)資源?E:可控市場資源２１、分析、評價商機的重要標準有．

Ａ：運用該機會的風險大小

B：運用該商機能帶來的利潤率的大小

Ｃ：運用該機會的成本是否能保證公司贏利

D:該機會是否與本公司的任務、目的、資源等條件一致

Ｅ：本公司在開發(fā)該產(chǎn)品時能否比潛在的競爭者具有更大的優(yōu)勢2２、對于已經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀糾紛，房地產(chǎn)行政主管部門及其他相關部門還負有的職責。?A：減少影響?B:受理投訴?C:調(diào)節(jié)解決

Ｄ:整頓市場?