河南某居住小區(qū)建筑施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書

xxxx居住小區(qū)施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書總則為了做好xxxx居住小區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)工作，現(xiàn)將本項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)要求匯總整理如下，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位配合做好該項(xiàng)目的施工圖設(shè)計(jì)工作。本設(shè)計(jì)任務(wù)書未盡事宜，可依據(jù)國家現(xiàn)行設(shè)計(jì)規(guī)范和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，或由我單位與設(shè)計(jì)單位另行協(xié)商確定。2.項(xiàng)目名稱和設(shè)計(jì)內(nèi)容2.1設(shè)計(jì)范圍：xxxx居住小區(qū)1、2、3、4、5、9、10、14號(hào)住宅樓；2.2設(shè)計(jì)文件中標(biāo)示的項(xiàng)目名稱：xxxx·xxxx居住小區(qū)；標(biāo)示的子項(xiàng)名稱分別為：1、2、3、4號(hào)商住樓；5、9、10、14號(hào)住宅樓；2.3.設(shè)計(jì)文件中標(biāo)示的建設(shè)單位名稱：河南省xxxx置業(yè)有限公司；2.4設(shè)計(jì)內(nèi)容：建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通五個(gè)專業(yè)的內(nèi)容。3.設(shè)計(jì)方案的調(diào)整和確定3.1依據(jù)我單位提出的設(shè)計(jì)要求調(diào)整平面方案，經(jīng)我單位認(rèn)可后進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。3.2根據(jù)實(shí)際使用功能和規(guī)范規(guī)定、設(shè)計(jì)需要，設(shè)計(jì)單位可進(jìn)行局部調(diào)整，其他按我方提供的方案文本實(shí)施。4.建筑設(shè)計(jì)要求4.1建筑設(shè)計(jì)盡量按方案實(shí)施，與規(guī)范矛盾和沖突的地方按規(guī)范實(shí)施。較小的改動(dòng)由設(shè)計(jì)方自行調(diào)整并及時(shí)通知建設(shè)單位。4.2功能和層高1、4號(hào)商住樓為底部商業(yè)住宅樓，地上共六層，無地下層；地上一層為商業(yè)用房，按小空間商業(yè)布置設(shè)計(jì)，層高為4.2m；二層至六層為單元式住宅，層高均為2.9m；室內(nèi)外高差沿街商業(yè)為0.45m，院內(nèi)住宅入口部分為0.1～0.2m。2、3號(hào)商住樓為底部商業(yè)住宅樓，地上共六層+躍層，無地下層；地上一層為商業(yè)用房，按小空間商業(yè)布置設(shè)計(jì)，層高為4.2m；二層至五層為單元式住宅，層高均為2.9m；六、躍層為躍層式住宅，層高分別為2.9m、2.8m；室內(nèi)外高差沿街商業(yè)為0.45m，院內(nèi)住宅入口部分為0.1～0.2m。5號(hào)住宅樓為單元式住宅樓，地上共六層，無地下層；地上一層至六層為單元式住宅，層高均為2.9m；局部屋面為坡屋面；室內(nèi)外高差為0.45m。9、14號(hào)住宅樓為單元式住宅樓，地上共六層+躍層，無地下層；一層至五層為單元式住宅，層高均為2.9m；六、躍層為躍層式住宅，層高為2.9m；局部屋面為坡屋面；室內(nèi)外高差為0.45m。10號(hào)住宅樓為單元式住宅樓，地上共十一層+躍層，地下一層地下室；地上一層至十層為單元式住宅，層高均為2.9m，十一、躍層為躍層住宅，層高為2.9m、；室內(nèi)外高差為0.60m（考慮地下室開窗，可相應(yīng)增加室內(nèi)外高差）。4.3陽臺(tái)及空調(diào)板陽臺(tái)全部為封閉陽臺(tái)，封閉陽臺(tái)防護(hù)高度以下的欄板采用120磚砌實(shí)體欄板，防護(hù)高度以上為玻璃塑鋼窗封閉，玻璃為中空玻璃（5+10A+5）。4.3.2設(shè)置洗衣機(jī)的生活陽臺(tái)均做防水砂漿面層，考慮設(shè)排水立管或與廚房排水立管共用，進(jìn)行有組織排水措施。陽臺(tái)樓地面均比同層樓地面標(biāo)高低0.020米（此處標(biāo)高為裝修完成面標(biāo)高）。4.3.3空調(diào)擱板位于外立面明顯位置按外立面效果；空調(diào)百葉橫格間距要寬，以利于通氣；空調(diào)冷凝水管宜與附近雨水管合并。4.4外立面裝飾4.4.1按方案效果圖確定的色彩效果實(shí)施。4.4.2外裝飾材料采用面磚和涂料相結(jié)合的做法。4.5室內(nèi)裝飾住宅室內(nèi)裝飾按普通做法設(shè)計(jì)，盡量給業(yè)主預(yù)留裝修的余地，具體要求見下表；躍層戶型套內(nèi)樓梯采用鋼梯，由業(yè)主自行安裝。室內(nèi)裝修做法選用要求項(xiàng)目地面樓面踢腳內(nèi)墻面頂棚表面噴涂護(hù)角客廳、臥室水泥砂漿地面水泥砂漿樓面/混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚/水泥砂漿護(hù)角廚房水泥砂漿地面水泥砂漿樓面/水泥砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚//衛(wèi)生間水泥砂漿防水地面面水泥砂漿防水樓面面/水泥砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚//陽臺(tái)水泥砂漿地面水泥砂漿樓面/混合砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚/水泥砂漿護(hù)角樓梯間水泥砂漿地面水泥砂漿樓面油漆踢腳混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚仿瓷涂料水泥砂漿護(hù)角入口大堂陶瓷地磚地面/油漆踢腳混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚仿瓷涂料水泥砂漿護(hù)角商業(yè)用房水泥砂漿地面//混合砂漿內(nèi)墻面混合砂漿頂棚/水泥砂漿護(hù)角商業(yè)衛(wèi)生間水泥砂漿地面//水泥砂漿內(nèi)墻面水泥砂漿砂漿頂棚棚//備注毛地面毛地面高度150毛墻面護(hù)角圓弧R6高度度18004.6門窗多層外凸飄窗窗臺(tái)高度為600mm，高層外凸飄窗窗臺(tái)高度為700mm，普通窗戶窗臺(tái)高度900mm。凡低于防護(hù)高度的窗口，均加設(shè)不銹鋼防護(hù)欄桿。4.6.2窗戶框料采用80系列塑鋼窗，采用單框中空玻璃窗戶（5+10A+5）。入戶門采用1m×2.1m防火防盜保溫復(fù)合門，單元門為普通防盜門（帶樓宇對(duì)講系統(tǒng)）。4.6.4室內(nèi)所有通陽臺(tái)的門采用90系列塑鋼推拉或平開門，玻璃為單框中空玻璃（5+10A+5）；戶內(nèi)臥室、書房的門采用0.9×2.2m的普通無亮夾板門，戶內(nèi)廚房采用0.8×2.2m的普通無亮夾板門或推拉門，衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室等其他房間的門采用0.8×2.2m的普通無亮夾板門。圖紙中注明“所有內(nèi)門由業(yè)主自行安裝”。4.6.5外墻涂料處的外窗做窗臺(tái)板，凸出墻面15mm，寬50mm，下做滴水線。4.6.7廚房與餐廳之間的隔墻采用鋁合金輕質(zhì)隔斷示意；衛(wèi)生間設(shè)干濕分離，采用鋁合金輕質(zhì)隔斷示意盥洗和廁所的分隔。4.7建筑節(jié)能4.7.1A型-外貼聚苯板外墻外保溫系統(tǒng)，屋面等其他部位按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.7.2保溫層材料采用聚苯板或擠塑聚苯板；4.7.3其他按國家、河南省標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.8廚房和衛(wèi)生間4.8.1衛(wèi)生間做防水，留設(shè)地漏；廚房不做防水和地漏。4.8.2廚房和衛(wèi)生間樓地面均比同層標(biāo)高低0.020米（此處標(biāo)高為裝修完成面標(biāo)高）。4.8.3廚房及無外窗的衛(wèi)生間均設(shè)成品豎向排煙道、通風(fēng)道。4.8.4衛(wèi)生間的洗浴設(shè)施在空間允許的情況下可設(shè)浴缸。4.9無障礙設(shè)計(jì)無障礙設(shè)施的內(nèi)容和形式按規(guī)范要求設(shè)計(jì)。4.10地下室10號(hào)樓設(shè)一層地下室，功能為設(shè)備用房、儲(chǔ)藏室、自行車庫等；電梯通向地下室，在地下室設(shè)層門。地下室防水要求按二級(jí)設(shè)防，采用高聚物改性瀝青卷材防水層，集水坑等部位采用可采用防水涂料。地下室的防排煙采用設(shè)排煙通風(fēng)井的自然防排煙方式。根據(jù)結(jié)構(gòu)要求，地下室房間可設(shè)外高窗。4.11信報(bào)箱本工程信報(bào)箱集中設(shè)置于門廳處，內(nèi)嵌墻體式。采用成品信報(bào)箱，由我方提供安裝尺寸。4.12其他4.12.1建筑結(jié)構(gòu)考慮太陽能位置等設(shè)置條件。多層住宅宜在公用衛(wèi)生間設(shè)置太陽能管道套管，同時(shí)給水套管宜伸出屋面兼做5、6層太陽能管道套管；在屋面設(shè)計(jì)太陽能設(shè)備安裝位置及安裝基座。太陽能設(shè)備及管道由業(yè)主自行安裝。4.12.210號(hào)樓設(shè)計(jì)時(shí)的消防部分按消防水池、消防控制室已有且已設(shè)在區(qū)內(nèi)其他樓棟考慮。4.12.3采暖設(shè)計(jì)時(shí)按已在區(qū)內(nèi)其他樓棟設(shè)置有熱交換站考慮。5.結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)要求5.1結(jié)構(gòu)形式：1、2、3、4號(hào)商住樓采用底部框架-抗震墻結(jié)構(gòu)；5、9、14號(hào)住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)；10號(hào)樓采用剪力墻結(jié)構(gòu)。5.2多層墻體材料：±0.000以下外墻采用240厚燒結(jié)煤矸實(shí)心磚，內(nèi)墻分別采用240或120厚燒結(jié)煤矸實(shí)心磚；±0.000以上外墻采用240厚燒結(jié)煤矸多孔磚，內(nèi)墻分別采用240或120厚燒結(jié)煤矸多孔磚，局部采用加氣混凝土砌塊；±0.000以上的外圍護(hù)填充墻，均采用200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)填充墻采用200或100厚加氣混凝土砌塊；在滿足規(guī)范和使用要求的情況下，優(yōu)先采用較小的墻厚。5.3高層墻體材料：±0.000以下外墻采用250厚鋼筋混凝土外墻，內(nèi)墻分別采用200或100厚加氣混凝土砌塊；±0.000以上外圍護(hù)填充墻采用200厚加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻分別采用200、150或100厚加氣混凝土砌塊；在滿足規(guī)范和使用要求的情況下，優(yōu)先采用較小的墻厚。5.4選用鋼筋：Ⅰ級(jí)鋼（HPB235）,鋼筋直徑為6～25；Ⅱ級(jí)鋼（HRB335）,鋼筋直徑為6～25；Ⅲ級(jí)鋼（HRB400），鋼筋直徑為6～25。優(yōu)先采用Ⅲ級(jí)鋼。5.5混凝土強(qiáng)度等級(jí)：≤C30。5.6基礎(chǔ)形式：依據(jù)本工程《巖土工程勘察報(bào)告》要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。5.7樓板：樓板、屋面板、廚房、衛(wèi)生間及陽臺(tái)均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板,采用Ⅲ級(jí)鋼（HRB400）。6.給排水設(shè)計(jì)要求6.1給水管為無規(guī)共聚聚丙烯(PPR)管。6.2太陽能熱水系統(tǒng)由各住戶自行安裝。6.3排水管為硬聚氯乙烯(PVC-U)排水管。6.4衛(wèi)生潔具設(shè)計(jì)為低水箱坐式大便器(水箱容積小于6L)、臺(tái)式洗臉盆。（潔具用戶自理）6.5給排水設(shè)計(jì)采用一戶一表，進(jìn)行分戶計(jì)量。6.6廚房不設(shè)地漏。6.71、2、3、4#樓一層商鋪設(shè)置消火栓，住宅部分按規(guī)定設(shè)置。7.電氣設(shè)計(jì)要求7.1電源進(jìn)線引自室外箱變；7.2弱電系統(tǒng)設(shè)電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、樓宇非可視對(duì)講；每戶設(shè)家庭信息接入箱。每戶設(shè)有線電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，均在客廳及主臥設(shè)插座。7.3電氣設(shè)計(jì)采用一戶一表，進(jìn)行分戶計(jì)量。設(shè)計(jì)用電負(fù)荷：多層每戶6～8kw；高層每戶6～8kw；復(fù)式每戶8～10kw；商業(yè)用房：（建議相應(yīng)增加負(fù)荷）7.4其他按現(xiàn)行國家有關(guān)法規(guī)，規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。8.暖通設(shè)計(jì)要求7.1各子項(xiàng)均做采暖設(shè)計(jì)，暖氣管道