商鋪租賃合同格式（3篇）

第21頁共21頁商鋪租賃?合同格式?出租方?(以下稱?甲方)：?承租方?(以下稱?乙方)：?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)法律、?法規(guī)，經(jīng)?協(xié)商一致?，訂立本?合同，詳?細情況如?下：第?一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪坐落地?址：號?，建筑面?積平方?米。第?二條租?賃期限?租期__?___年?,自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。承?租人有下?列情形之?一的，出?租人可以?中止合同?，收回房?屋：1?.承租?人擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的；?2.?承租人利?用承租房?進行非法?活動的，?損害公共?利益的；?3.?承租人拖?欠租金累?計達30?天的，并?賠償違約?金___?__元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當時的物?價及周圍?門市租金?漲幅作適?當調(diào)整。?第三條?租金和?租金交納?期限：?1.每年?租金為為?人民幣?萬仟元?整（￥?元）。?2.從?第二年起?，租金每?年比上一?年度增加?元（即?第二年為?元，第?三年為?元，第四?年為元?，………?）。3?.（或）?為減輕?乙方負擔?，經(jīng)雙方?協(xié)商，甲?方同意乙?方租金分?＿＿期付?款，付款?期限及金?額約定如?下：第?一期：?租金為＿?＿＿＿＿?，付款時?間為＿年?＿月＿日?。第二?期：租?金為＿＿?＿＿＿，?付款時間?為＿年＿?月＿日。?第三期?：租金?為＿＿＿?＿＿，付?款時間為?＿年＿月?＿日。?第四期：?租金為?＿＿＿＿?＿，付款?時間為＿?年＿月＿?日。第?五期：?租金為＿?＿＿＿＿?，付款時?間為＿年?＿月＿日?。第六?期：租?金為＿＿?＿＿＿，?付款時間?為＿年＿?月＿日。?（或3?.乙方每?(__?___月?、年)繳?納一次租?金，乙方?以現(xiàn)金形?式支付租?金。）?4.乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方7天的?寬限期，?從第8天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實欠租金?1%加收?滯納金。?第四條?租賃期?間房屋修?繕出租?方將房屋?交給承租?方后，承?租方的裝?修及修繕?，出租方?概不負責?。如承租?方不再使?用出租方?的門市后?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?第五條?各項費用?的繳納?1.物業(yè)?管理費：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電?費：由乙?方自行繳?納；(水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表底數(shù)?為___?__度，?此度數(shù)以?后的費用?由乙方承?擔，直至?合同期滿?)。4?.維修?費：租賃?期間，由?于乙方導?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費由?乙方負責?。5.?使用該?房屋進行?商業(yè)活動?產(chǎn)生的其?它各項費?用均由乙?方繳納，?(其中包?括乙方自?已申請安?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費?用)。?第六條?出租方與?承租方的?變更：?1.如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租人出?賣房屋，?須在3個?月前通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2.?租賃期間?，乙方如?欲將租賃?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須事先書?面向甲方?申請，由?第三方書?面確認，?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔原乙?方的義務(wù)?。第七?條違約?金和違約?責任1?.若甲方?在乙方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?或租給他?人，視為?甲方違約?，負責賠?償違約金?元。?2.若乙?方在甲方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?乙方違約?，乙方負?責賠償違?約金元?。3.?承租方違?反合同，?擅自將承?租房屋轉(zhuǎn)?給他人使?用的，應(yīng)?支付違約?金元。?如因此造?成承租房?屋損壞的?，還應(yīng)負?責賠償。?第八條?免責條?件若租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致?lián)p?毀或造成?承租人損?失的，雙?方互不承?擔責任。?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。第九?條爭議?的解決方?式本合?同在履行?中如發(fā)生?爭議，雙?方應(yīng)友好?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時，任?何一方均?可以向人?民法院起?訴。第?十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《中華人?民共和國?民法典》?的有關(guān)規(guī)?定，經(jīng)甲?、乙雙方?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十一條?本合同?雙方簽字?蓋章后生?效，如一?方違約，?另一方有?權(quán)向違約?方要求賠?償違約金?元。?本合同共?＿＿＿頁?，1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份，?均有同等?法律效力?。出租?方(蓋章?)：＿?＿＿＿＿?＿承租?方(蓋章?)：＿?＿＿＿＿?＿法定?代表人（?簽字）：?＿＿＿＿?＿＿法?定代表人?（簽字?）：＿＿?＿＿＿＿?聯(lián)系電?話：＿?＿＿＿＿?＿聯(lián)系?電話：?＿＿＿＿?＿＿聯(lián)?系地址：?＿＿＿?＿＿＿?聯(lián)系地址?：＿＿?＿＿＿＿?身份證?號碼：?＿＿＿＿?＿＿身?份證號碼?：＿＿?＿＿＿＿?＿＿＿?＿＿＿年?＿＿＿＿?＿＿月?＿＿＿?＿＿＿日?商鋪租?賃合同格?式（二）?合同雙?方：出?租方(以?下稱甲方?)：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?:注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：承?租方(以?下稱乙方?)：法?定代表人?及身份證?號：營?業(yè)執(zhí)照號?:注冊?或居住地?址：郵?編：電?話：甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___m?2(使用?面積__?___m?2)第?二條租?期___?__年,?自___?__年_?____?月___?__日至?____?_年__?___月?____?_日。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.每?月租金為?人民幣_?____?元，乙方?每個月?繳納一次?租金。?乙方可以?支票或現(xiàn)?金形式支?付租金。?甲方開?戶銀行：?收款人?名稱：?帳號：?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當于?個月租金?的押金。?合同終止?，乙方交?清租金及?水電、煤?氣，電話?等相關(guān)費?用后，甲?方即可退?還乙方押?金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費?、管理費?、電話費?、清潔費?和維修費?的繳費辦?法：1?.管理?費：甲方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?2.?水電費、?煤氣費：?乙方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;3?.電話?費：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修?費：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費由?乙方負責?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費由乙?方負責。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方?與承租方?的變更：?1.租?賃期間，?甲方如將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，?應(yīng)符合國?家有關(guān)房?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)?定，不必?乙方同意?。但甲方?應(yīng)提前二?個月書面?通知乙方?，房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方?后，該第?三方即成?為本合同?的當然甲?方，享有?原甲方的?權(quán)利，承?擔原甲方?的義務(wù)。?2.租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先征得?甲方的書?面同意。?取得使用?權(quán)的第三?方即成為?本合同的?當然乙方?，享有原?乙方的權(quán)?利，承擔?乙方的義?務(wù)。第?六條乙?方的職責?：1.?乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?%。如?拖欠租金?天，視?為違約，?甲方有權(quán)?收回房屋?，并不退?還乙方押?金。2?.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個月?書面通知?對方是否?終止合同?。3.?乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損(?自然折舊?除外)，?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?表負荷的?任何設(shè)備?、儀器或?機械，須?征得甲方?同意，并?由甲方協(xié)?助乙方辦?理相關(guān)手?續(xù)，費用?由乙方自?理。未?經(jīng)甲方同?意和因未?辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)?生的事故?或罰款，?由乙方自?理。5?.乙方不?得在租賃?房屋外面?附加任何?物件或涂?刷任何涂?料或做出?任何更改?。6.?租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?(自然折?舊除外)?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負責賠?償。9?.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：(1?)對本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進?行維修保?養(yǎng)，包括?;(?2)對本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負責;?(3)?負責租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。(4?)甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合?同期滿，?如甲方的?租賃房屋?需繼續(xù)出?租，在甲?方向第三?方提出的?同一條件?下，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)(但租?金可隨社?會物價指?數(shù)變動而?適當調(diào)整?)。第?八條租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?若雙方同?意租賃房?屋因不可?抗力的自?然災(zāi)害導?致?lián)p毀無?法修復(fù)使?用，本合?同可自然?終止，互?不承擔責?任，甲方?須將所有?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標準，?以附件確?認為準。?第十條?本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補充規(guī)?定，補充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請當?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。出租?方：承?租方：?法定代表?人蓋章：?____?_???????法定?代表人蓋?章：__?___?商鋪出?租合同附?件甲方?為乙方提?供家具和?電器如下?：電器?類：空?調(diào)機_?____?臺，(?型號：?)冰箱?___?__臺?，(型號?：)?彩色電視?機__?___臺?，(型號?：)?洗衣機?____?_臺，(?型號：?)電熱?水器_?____?臺，(型?號：)?抽油煙?機__?___臺?，(型號?：)?煤氣爐?____?_臺，(?型號：?)家具?類：床?___?__張,?(其中，?雙人床?張;單人?床張;?上下床?張)書?桌__?___張?，(具體?狀態(tài))?沙發(fā)?____?_套__?___張?，(具體?狀態(tài))?商鋪租?賃合同格?式（三）?合同編?號：)出?租方(甲?方)：?承租方(?乙方)：?根據(jù)《?民法典》?、《上海?市房屋租?賃條例》?(以下簡?稱：《條?例》)的?規(guī)定，甲?、乙雙方?在平等、?自愿、公?平和誠實?信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致?，就乙方?承租甲方?所擁有的?商鋪事宜?，訂立本?合同。本?合同以上?海市房屋?土地資源?管理局和?工商行政?管理局_?____?年___?_月制定?的上海市?房屋租賃?及商品房?預(yù)租合同?為范本，?結(jié)合甲乙?雙方的實?際情況，?在雙方協(xié)?商一致的?情況下制?定，是雙?方真實意?思的表達?。一、?出租寫字?樓情況?1.甲方?出租給乙?方的寫字?樓的主要?情況如下?：座落?：上海市?____?_區(qū)__?___路?____?_號(弄?)___?__室(?以下簡稱?該房屋)?。建筑?面積：_?____?平方米。?土地用?途：__?___。?結(jié)構(gòu)：?____?_。樓?層：本房?屋所在建?筑共__?___層?，本房屋?位于第_?____?層，有/?無電梯。?裝修情?況：精裝?修房配家?具和電器?（清單見?后）。?（簡裝修?不配家具?電器）?（毛坯房?）該房?屋的房產(chǎn)?證及平面?圖復(fù)印件?見本合同?附件(一?)。甲?方已向乙?方出示原?件,乙方?確認復(fù)印?件與原件?一致。?房地產(chǎn)權(quán)?證證書編?號：__?___。?2.甲?方作為該?房屋的房?地產(chǎn)權(quán)人?與乙方建?立租賃關(guān)?系。簽訂?本合同前?，甲方已?告訴乙方?該房屋未?設(shè)定抵押?。甲方作?為該房屋?的房地產(chǎn)?權(quán)人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋已設(shè)定?抵押（按?揭）。甲?方保證本?租賃事宜?已經(jīng)抵押?權(quán)人同意?。若因抵?押原因需?要處分本?房屋，雙?方同意按?本合同第?九部分解?除本合同?的條件的?有關(guān)內(nèi)容?處理。?3.本房?屋的產(chǎn)權(quán)?共有人包?括：__?___。?甲方保證?所有產(chǎn)權(quán)?共有人均?同意將該?房屋出租?給乙方使?用，并與?甲方共同?在本合同?上簽字確?認，出租?的房屋沒?有權(quán)屬糾?紛。（產(chǎn)?權(quán)共有人?以授權(quán)的?方式委托?甲方簽字?，甲方保?證授權(quán)委?托書真實?有效，并?承擔相應(yīng)?的法律責?任。）?4,該房?屋的公用?或合用部?位的使用?范圍、條?件和要求?；現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施、設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和增?設(shè)附屬設(shè)?施的內(nèi)容?、標準及?需約定的?有關(guān)事宜?，由甲、?乙雙方分?別在本合?同附件(?二)、(?三)中加?以列明。?甲、乙雙?方同意該?附件作為?甲方向乙?方交付該?房屋和本?合同終止?時乙方向?甲方返還?該房屋的?驗收依據(jù)?。二、?租賃用途?1,乙?方向甲方?承諾租賃?該房屋作?為乙方辦?公營業(yè)使?用，乙方?保證遵守?國家和本?市有關(guān)房?屋使用和?物業(yè)管理?的規(guī)定。?2.乙?方保證在?租賃期內(nèi)?未征得甲?方書面同?意以及按?規(guī)定須經(jīng)?有關(guān)部門?審批而未?核準前，?不擅自改?變上述約?定的使用?用途。?三、交付?日期和租?賃期限?1.甲乙?雙方約定?，甲方于?____?_年__?___月?____?_日前向?乙方交付?該房屋。?房屋租賃?期自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。其中?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日期間的?時間,甲?方同意該?段時間做?為乙方籌?備和裝修?時間,不?計入正式?租期。乙?方同意為?該段裝修?時間向甲?方補償人?民幣__?___元?。2。?租賃期滿?，甲方有?權(quán)收回該?房屋，乙?方應(yīng)如期?返還。乙?方需要繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于租?賃期屆滿?前___?__個月?，向甲方?提出續(xù)租?書面要求?，經(jīng)甲方?同意后重?新簽訂租?賃合同，?租金等租?賃條件均?根據(jù)當時?的實際情?況做相應(yīng)?調(diào)整。?四、租金?、支付方?式期限甲?乙雙方約?定，該房?屋每月租?金總計為?人民幣_?____?元(大寫?：___?__萬_?____?仟___?__佰_?____?拾___?__元_?____?角整)。?該房屋租?金___?__年內(nèi)?不變，自?____?_年__?___月?____?_日起，?雙方同意?對租金標?準進行調(diào)?整，具體?細節(jié)由雙?方根據(jù)當?時的具體?情況協(xié)商?確定，雙?方同意租?金調(diào)整幅?度在__?___%?范圍之內(nèi)?。租賃期?滿后若乙?方需要繼?續(xù)租賃且?甲方同意?，雙方可?協(xié)商對租?金進行調(diào)?整。有關(guān)?調(diào)整事宜?由甲、乙?雙方在補?充條款中?約定。?2。乙方?應(yīng)于每月?____?_日前向?甲方支付?租金。逾?期支付的?，逾期一?日，則乙?方需按日?租金的千?分之__?___支?付滯納金?。－3乙?方支付租?金的方式?如下：乙?方可以使?用支票、?現(xiàn)金支付?房租。甲?方收到乙?方所交的?房租后，?應(yīng)在__?__日內(nèi)?向乙方提?供正式的?租賃費發(fā)?票五、保?證金和其?他費用?1。甲、?乙雙方約?定，甲方?交付該房?屋時，乙?方應(yīng)向甲?方支付房?屋租賃保?證金，保?證金為_?____?個月的租?金，即人?民幣__?___元?。甲方?收取保證?金后應(yīng)向?乙方開具?收款憑證?。2。?租賃關(guān)系?終止時，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔的費?用外，剩?余部分無?息歸還乙?2租賃期?間，使用?該房屋所?發(fā)生的水?、電、煤?氣、通訊?等費用、?房屋和設(shè)?備日常維?修由乙方?承擔。設(shè)?備、房屋?維修、物?業(yè)管理費?和其他有?關(guān)費用，?由甲方承?擔。（房?屋日常費?用指房屋?日常發(fā)生?的小的損?壞所造成?的維修費?用，包括?燈、門、?水電、燃?氣設(shè)施以?及其他屬?于甲方的?設(shè)施。房?屋出現(xiàn)大?的、非乙?方使用所?造成的損?壞所造成?的維修費?用，由甲?方承擔，?包括墻體?裂縫、基?礎(chǔ)下沉、?房屋漏雨?滲水等。?）3。?雙方同意?由乙方負?責辦理本?房屋的意?外商業(yè)保?險事宜，?并承擔保?險費用，?保險受益?人為甲乙?雙方。保?險范圍包?括：甲方?擁有產(chǎn)權(quán)?的本房屋?、設(shè)施、?家具和電?器；乙方?擁有的家?具電器設(shè)?備。若因?發(fā)生意外?情況如火?災(zāi)等造成?雙方的財?產(chǎn)損失，?由雙方共?同向保險?公司索賠?。所獲賠?償金按照?所保險合?同中所保?險的內(nèi)容?由雙方分?享。六?、房屋使?用要求和?維修責任?1。租?賃期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時?，應(yīng)及時?通知甲方?修復(fù)；甲?方應(yīng)在接?到乙方通?知后的_?____?日內(nèi)進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費用?由甲方承?擔。另外?，屬于甲?方維修范?圍需要進?行大修時?，若因維?修工作對?乙方的營?業(yè)造成較?大和較長?時間的影?響，甚至?導致乙方?完全無法?營業(yè)，甲?方同意在?乙方受影?響期間適?當減少或?免除乙方?的租金，?具體減免?比例由雙?方根據(jù)影?響時間和?影響程度?協(xié)商確定?。市政工?程、道路?和設(shè)施維?修或公共?部分維修?所造成的?影響不屬?于此范圍?，但雙方?同意根據(jù)?實際情況?通過協(xié)商?的方式妥?善解決。?2。租?賃期間，?乙方應(yīng)合?理使用并?愛護該房?屋及其附?屬設(shè)施。?因乙方使?用不當或?不合理使?用，致使?該房屋及?其附屬設(shè)?施損壞或?發(fā)生故障?的，乙方?應(yīng)負責維?修。乙方?拒不維修?，甲方可?代為維修?，費用由?乙方承擔?33。租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施處于正?常的可使?用和安全?的狀態(tài)。?甲方對該?房屋進行?檢查、養(yǎng)?護，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護時?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對乙?方使用該?房屋的影?響。4?。除本合?同附件(?三)外，?乙方另需?裝修或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)?事先征得?甲方的書?面同意，?按規(guī)定向?有關(guān)部門?審批的，?則還由甲?方委托乙?方報有關(guān)?部門批準?后，方可?進行。乙?方增設(shè)的?附屬設(shè)施?和設(shè)備及?其維修責?任由乙方?負責。?5。乙方?保證按本?合同規(guī)定?合法使用?該房屋，?不擅自改?變使用性?質(zhì)。6?。乙方保?證不在該?房屋內(nèi)存?放危險物?品。否則?，如該房?屋及附屬?設(shè)施因此?受損，乙?方應(yīng)承擔?全部責任?。七、?房屋返還?時的狀態(tài)?1。除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?當日內(nèi)應(yīng)?返還該房?屋，未經(jīng)?甲方同意?逾期返還?房屋的，?每逾期一?日，乙方?應(yīng)按合同?所規(guī)定的?租金標準?的1.5?倍向甲方?支付該房?屋占用使?用費。?2。乙方?返還該房?屋應(yīng)當符?合正常使?用后的狀?態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收?認可，并?相互結(jié)清?各自應(yīng)當?承擔的費?用。3?。屬于乙?方的家具?、電器等?設(shè)備由乙?方負責搬?走。由乙?方增加的?裝修（包?括新增固?定的隔墻?、窗、燈?具、門及?其他拆卸?后會損壞?室內(nèi)狀況?的情況等?）乙方不?得拆除，?以免破壞?室內(nèi)的裝?修狀況。?（或由雙?方根據(jù)當?時的實際?情況協(xié)商?處理）?八、轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓和?交換1?。乙方在?租賃期內(nèi)?，需事先?征得甲方?的書面同?意，方可?將該房屋?部分或全?部轉(zhuǎn)租給?他人。?2。乙方?轉(zhuǎn)租該房?屋，應(yīng)按?規(guī)定與受?租方訂立?書面的轉(zhuǎn)?租合同。?并按規(guī)定?由甲方（?或甲方委?托乙方）?向上海_?____?區(qū)房地產(chǎn)?交易中心?辦理登記?備案。?3。在租?賃期內(nèi)，?乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓?給他人承?租或與他?人承租的?房屋進行?交換，必?須事先征?得甲方書?面同意。?轉(zhuǎn)讓或交?換后，該?房屋承租?權(quán)的受讓?人或交換?人應(yīng)與甲?方簽訂租?賃主體變?更合同并?繼續(xù)履行?本合同。?4。在?租賃期內(nèi)?，甲方如?需出售該?房屋，應(yīng)?提前__?___個?月通知乙?方。乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先購買權(quán)?。根據(jù)國?家法律，?甲方出售?本房屋給?第三人后?，本合同?繼續(xù)有效?。九、解?除本合同?的條件?1。甲、?乙雙方同?意在租賃?期內(nèi)，有?下列情形?之一的，?本合同終?止，雙方?互不承擔?責任：?(一)該?房屋占用?范圍內(nèi)的?土地使用?權(quán)依法提?前收回的?；(二?)該房屋?因社會公?共利益被?依法征用?的；(?三)該房?屋因城市?建設(shè)需要?被依法列?入房屋拆?遷許可范?圍的；?(四)乙?方為自然?人的情況?下，若在?租賃期內(nèi)?由于乙方?發(fā)生人身?意外事故?導致意外?死亡，根?據(jù)國家法?律，從人?道主義角?度考慮，?乙方的家?人、法定?繼承人可?以要求繼?續(xù)履行本?合同，也?可以要求?解除本合?同而不必?承擔違約?責任。?(五)該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的；?2甲、乙?雙方同意?，有下列?情形之一?的，一方?可書面通?知另一方?解除本合?同。違反?合同的一?方，應(yīng)向?另一方按?月租金的?____?_倍支付?違約金；?給雙方造?成損失的?，支付的?違約金不?足抵付一?方損失的?，還應(yīng)賠?償造成的?損失與違?約金的差?額部分：?(一)?甲方未按?時交付該?房屋，經(jīng)?乙方催告?后___?__日內(nèi)?仍未交付?的；(?二)甲方?交付的該?房屋不符?合本合同?的約定，?致使不能?實現(xiàn)租賃?目的的；?或甲方交?付的房屋?存在缺陷?、危及乙?方安全的?。(三?)在租賃?期間房屋?發(fā)生權(quán)屬?糾紛而導?致合同無?法繼續(xù)履?行的，甲?方承擔違?約和賠償?責任。?(四)乙?方未征得?甲方同意?改變房屋?用途，致?使房屋損?壞的；?(五)因?乙方原因?造成房屋?主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?(六)?乙方擅自?轉(zhuǎn)租房屋?、轉(zhuǎn)讓房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?(七)乙?方逾期不?支付租金?累計超過?____?_日的；?十、違?約責任1?該房屋交?付時存在?缺陷的，?甲方應(yīng)自?交付之日?起的拾日?內(nèi)進行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意減少租?金并變更?有關(guān)租金?條款。?2。因甲?方未在該?合同中告?知乙方，?該房屋出?租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移已受?到限制，?造成乙方?損失的，?甲方應(yīng)負?責賠償。?3。租?賃期間，?甲方不及?時履行本?合同約定?的維修、?養(yǎng)護責任?，致使房?屋損壞，?造成乙方?財產(chǎn)損失?或人身傷?害的，甲?方應(yīng)承擔?賠償責任?。4。?租賃期間?，非本合?同規(guī)定的?情況甲方?擅自解除?本合同，?提前收回?該房屋的?，甲方應(yīng)?向乙方支?付___?__個月?的租金做?為賠償。?5。乙?方未征得?甲方書面?同意或者?超出甲方?書面同意?的范圍和?要求裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施的，?甲方可以?要求乙方?恢復(fù)房屋?原狀。?6。租賃?期間，非?本合同規(guī)?定的情況?，乙方中?途擅自退?租的，乙?方應(yīng)向甲?方支付_?____?個月的資?金做為賠?償。甲方?可從租賃?保證金中?抵扣。保?證金不足?抵扣的，?不足部分?則由乙方?另行支付?。十一?、其他條?款1。?租賃期間?，甲方如?需抵押該?房屋，應(yīng)?當書面告?知乙方，?并向乙方?承諾該房?屋抵押后?當事人協(xié)?議以折價?、變賣方?式處分該?房屋前_?____?日書面征?詢乙方購?買該房屋?的意見，?并且處分?該房屋須?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定辦理。?2。若?因政府調(diào)?整規(guī)劃等?原因發(fā)生?房屋拆遷?，雙方同?意按照政?府有關(guān)拆?遷的規(guī)定?協(xié)商處理?善后事宜?。3。?本合同自?雙方簽字?/簽字后?立即生效?。生效后?的___?__日內(nèi)?，由甲方?負責按規(guī)?定向上海?____?_區(qū)房地?產(chǎn)交易中?心辦理登?記備案，?領(lǐng)取房屋?租賃登記?備案證明?，并向乙?方提供備?案證明的?復(fù)印件；?本合同經(jīng)?登記備案?后，凡變?更、終止?本合同的?，由甲方?負責在本?合同變更?終止之日?起的__?___日?內(nèi)，向原?登記機構(gòu)?辦理變更?、終止登?記備案手?續(xù)。因甲?方未辦理?房屋租賃?登記備案?或變更、?終止登記?備案的，?所引起的?法律糾紛?，由甲方?承擔一切?責任。?4。甲方?應(yīng)按照國?家的規(guī)定?向乙方提?供租賃費?發(fā)票。?5。甲方?應(yīng)按照國?家和上海?市政府的?有關(guān)規(guī)定?，在完成?合同備案?后的__?___個?工作日內(nèi)?負責與當?地公安派?出所簽定?治安責任?保證書。?乙方應(yīng)全?力協(xié)助辦?理好相關(guān)?事宜。甲?方也可以?出具委托?書，委托?乙方辦理?相關(guān)事宜?。6。?乙方保證?按照國家?的有關(guān)規(guī)?定合法經(jīng)?營，保證?不在本房?屋內(nèi)從事?任何違反?國家法令?、法規(guī)的?事情；乙?方房屋符?合消防安?全條例；?若乙方因?違反國家?法律、法?規(guī)而受到?政府部門?的處罰，?乙方承擔?全部責任?，并承擔?全部損失?。7。?若乙方在?本房屋內(nèi)?從事違法?活動而受?到政府部?門的處罰?，甲方有?權(quán)提前終?止合同。?8。本?合同未盡?事宜，經(jīng)?甲、乙雙?方協(xié)商一?致，可訂?立補充條?款。本合?同補充條?款及附件?均為本合?同不可分?割的一部?分，本合?同及其補?充條款和?附件內(nèi)空?格部分填?寫的文字?與鉛印文?字具有同?等效力。?9甲、乙?雙方在簽?署本合同?時，對各?自的權(quán)利?、義務(wù)、?責