房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同通用版（4篇）

第9頁共9頁房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?合同通用版?出讓人：?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?受讓人：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)見?證方：(?以下簡(jiǎn)稱丙?方)甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，就甲?方向乙方轉(zhuǎn)?讓甲方私人?房產(chǎn)一事達(dá)?成以下條款?：第一條?甲方對(duì)產(chǎn)?權(quán)的聲明?甲方根據(jù)國(guó)?家規(guī)定，已?依法取得?的房屋所有?權(quán)證書，所?有權(quán)證書?房權(quán)證(_?____)?字第號(hào)。?甲方為該房?屋的現(xiàn)狀負(fù)?全責(zé)。該房?屋的結(jié)構(gòu)為?磚混結(jié)構(gòu)，?使用面積為?平方米(?不含柴棚)?。第二條?甲方對(duì)買?賣權(quán)的聲明?甲方保證?該房屋是符?合國(guó)家及?縣房屋上市?的有關(guān)規(guī)定?及政策法規(guī)?，甲方有權(quán)?將該房屋上?市交易。由?于違反國(guó)家?及縣相關(guān)?政策法規(guī)而?引起的法律?及經(jīng)濟(jì)責(zé)任?由甲方來承?擔(dān)。第三?條乙方對(duì)?購(gòu)買權(quán)的聲?明乙方愿?意在本合同?第一條款?及第二條?款成立的前?提下，就向?甲方購(gòu)買上?述房屋的完?全產(chǎn)權(quán)之事?簽訂本協(xié)議?，并認(rèn)可僅?在此種情況?下簽訂才具?有法律效力?。第四條?房屋售價(jià)?雙方同意?上述房屋售?價(jià)為萬元?整(含柴棚?)。第五?條付款方?式1.?乙方應(yīng)在簽?訂《房屋?買賣合同》?時(shí)，支付相?當(dāng)于總房款?的三分之一?的定金。?2.乙方?應(yīng)在辦理立?契過戶手續(xù)?前____?_年內(nèi)，支?付剩余房款?。第六條?違約責(zé)任?1.甲?、乙雙方合?同簽訂后，?乙方中途悔?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在3?個(gè)工作日內(nèi)?，將乙方的?已付款(不?計(jì)利息)返?還乙方，但?購(gòu)房定金歸?甲方所有。?甲方中途悔?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自悔約之?日起3個(gè)工?作日內(nèi)應(yīng)將?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?2.乙方?如未按本協(xié)?議第五條?款規(guī)定的時(shí)?間付款，甲?方對(duì)乙方的?逾期應(yīng)付款?有權(quán)追究違?約利息。每?逾期一天，?乙方應(yīng)支付?甲方所應(yīng)付?房款的0.?4作為滯納?金，逾期超?過15天，?即視乙方違?約，定金不?予返還。?3.甲方?應(yīng)在獲得全?部房款后7?個(gè)工作日內(nèi)?將房屋搬空?，每逾期一?天，甲方應(yīng)?按乙方已付?房款的0.?4向乙方付?滯納金，逾?期超過15?天，即視甲?方違約，乙?方可要求法?院強(qiáng)制執(zhí)行?。第七條?房屋交付?甲乙雙方就?房屋交付達(dá)?成以下細(xì)目?：1.?沒有房屋欠?帳，如電話?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?、水費(fèi)等;?2.沒?有固定不可?移動(dòng)裝修物?品的破壞;?3.房?屋本身沒有?影響房屋使?用或美觀的?破壞;第?八條關(guān)于?產(chǎn)權(quán)辦理的?約定1.?本協(xié)議簽?訂后，應(yīng)由?甲乙雙方應(yīng)?向當(dāng)?shù)胤康?產(chǎn)交易管理?部門申請(qǐng)辦?理房屋買賣?立契過戶手?續(xù)，并按有?關(guān)規(guī)定申領(lǐng)?房屋所有權(quán)?證。鑒于目?前暫緩辦?理二手房過?戶手續(xù)，待?啟辦二手?房過戶手續(xù)?時(shí)，甲方務(wù)?必協(xié)助乙方?辦理上述手?續(xù)，同時(shí)，?產(chǎn)生的稅費(fèi)?及相關(guān)費(fèi)用?，由甲乙雙?方依照有關(guān)?規(guī)定繳納。?2.鑒?于甲方目前?資金周圍困?難，已用現(xiàn)?轉(zhuǎn)讓的房屋?產(chǎn)權(quán)證在金?融部門抵押?貸款(__?___年_?____月?_____?日抵押貸款?元整，貸?款期限為_?____年?，至___?__年__?___月_?____日?止)，甲方?必須按時(shí)還?本付息;抵?押期滿由甲?方將所抵押?的房屋產(chǎn)權(quán)?證及時(shí)交給?乙方。3?.在房屋?未過戶期間?，乙方急需?資金用已轉(zhuǎn)?讓房屋抵押?貸款時(shí)，甲?方應(yīng)積極協(xié)?助乙方到金?融部門辦理?相關(guān)手續(xù)，?并按乙方授?意簽署相關(guān)?文件。4?.在房屋?未過戶期間?，如遇規(guī)劃?或政策性拆?遷，甲方應(yīng)?積極協(xié)助乙?方到各拆遷?管理部門辦?理相關(guān)拆遷?手續(xù)，并按?乙方授意簽?署相關(guān)文件?，所有拆遷?安置補(bǔ)償費(fèi)?用應(yīng)歸受讓?人即乙方所?有。第九?條有關(guān)爭(zhēng)?議本協(xié)議未?盡事宜，雙?方可簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。本?協(xié)議的附件?和雙方簽訂?的補(bǔ)充協(xié)議?為本協(xié)議不?可分割的組?成部分，具?有同行法律?效力。當(dāng)本?合同在履行?中發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，雙方均?有權(quán)向該房?屋所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條生?效說明本協(xié)?議一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?房屋交易管?理部門留存?一份，見證?方一份。均?具有同等法?律效力。自?雙方簽字之?日起生效。?甲方：?經(jīng)辦人：?電話：乙?方：電話?：丙方：?電話房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合?同通用版（?二）轉(zhuǎn)讓?方：(甲方?)____?_受讓方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?法定代表人?：____?_性別：?_____?出生：__?___年_?____月?_____?日職務(wù)：?_____?國(guó)籍：_?____身?份證號(hào)碼：?_____?受讓方：?(乙方)_?____?地址：__?___電話?：____?_法定代?表人：__?___性別?：____?_出生：_?____年?_____?月____?_日職務(wù)?：____?_國(guó)籍：_?____身?份證號(hào)碼：?_____?雙方達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條甲?方在___?__市__?___地段?(地塊編號(hào)?：____?_)擁有房?地產(chǎn);名稱?：___?__數(shù)量：?_____?，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)讓方?式為(1?)出售(?2)交換?(3)贈(zèng)與?(4)繼?承。第二?條乙方自愿?從甲方受讓?上述土地使?用權(quán)及其上?物業(yè)。土?地面積：_?____;?其中：基?底分?jǐn)偯娣e?_____?;公用分?攤面積__?___;?其他(__?___)面?積____?_;共有?使用權(quán)土地?面積：__?___;?物業(yè)部分為?：____?_。第三?條甲乙雙方?對(duì)上述轉(zhuǎn)讓?數(shù)量、面積?核對(duì)無誤，?同意上述房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)?格為___?__元，單?價(jià)____?_元，總金?額____?_元;并于?_____?年____?_月___?__日前全?部交完。?第四條土地?使用年期為?_____?年，自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。第?五條乙方繼?續(xù)履行原土?地使用規(guī)則?的有關(guān)規(guī)定?。第六條?乙方從__?___年開?始，繳納土?地使用費(fèi)，?在此以前的?土地使用費(fèi)?全由甲方負(fù)?責(zé)。第七?條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓費(fèi)由甲方?負(fù)責(zé)繳納。?第八條轉(zhuǎn)?讓合同由雙?方簽字蓋章?，經(jīng)市公證?機(jī)關(guān)公證，?并到政府主?管部門辦理?產(chǎn)權(quán)登記手?續(xù)后，乙方?正式取得房?地產(chǎn)權(quán)。?第九條乙方?獲得房地產(chǎn)?權(quán)，如再發(fā)?生出租、抵?押、轉(zhuǎn)讓(?含出售、贈(zèng)?與、繼承、?交換)時(shí)，?應(yīng)按本合同?第八條之?規(guī)定辦理產(chǎn)?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?十條如系地?產(chǎn)商第一?次售房，原?房地產(chǎn)預(yù)售?合同書作為?本合同附件?。第十一?條本合同正?本一式4份?，甲乙雙方?、房地產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)、?公證處各1?份。轉(zhuǎn)讓?方：___?__(蓋章?)受讓方：?_____?(蓋章)?法定代表人?：____?_法定代表?人：___?__年__?___月日?簽約地點(diǎn)?：房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同通?用版（三）?賣方：_?____?買方：__?___買?賣雙方根據(jù)?中華人民共?和國(guó)法律和?《____?_商品房產(chǎn)?管理規(guī)定》?，經(jīng)過友好?協(xié)商，自愿?制定本房產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓合同，?條款如下：?一、賣方?有房產(chǎn)__?___個(gè)單?元座落在_?____市?_____?第____?_座___?__樓__?___單元?。合計(jì)面積?_____?平方米?，F(xiàn)?自愿將該房?產(chǎn)賣給買方?。售價(jià)為_?____元?整。(原樓?價(jià)為___?__元整)?。二、買?方對(duì)上述房?屋已核實(shí)，?并審閱了房?產(chǎn)權(quán)證書及?有關(guān)資料后?同意交付上?述房產(chǎn)價(jià)款?，買賣雙方?一致自愿成?交。三、?雙方在本合?同上簽署時(shí)?，買方當(dāng)即?將房產(chǎn)全部?的價(jià)款交給?賣方，賣方?在收到該房?產(chǎn)價(jià)款后，?即將上述房?產(chǎn)證書及有?關(guān)資料交給?買方。四?、雙方買賣?成交后，即?攜帶房產(chǎn)權(quán)?證書到__?___房地?產(chǎn)權(quán)登記處?辦理房產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，該房產(chǎn)?所有權(quán)即歸?買方所有。?五、賣方?所賣房產(chǎn)如?有抵押、按?揭等手續(xù)不?清時(shí)，概由?賣方負(fù)責(zé)，?與買方無關(guān)?。六、買?方在交付房?產(chǎn)價(jià)款后，?而賣方不能?交房時(shí)，則?賣方應(yīng)即退?回房產(chǎn)價(jià)款?，并負(fù)責(zé)賠?償買方損失?。七、本?合同發(fā)生糾?紛時(shí)應(yīng)本著?友好協(xié)商解?決，如不能?解決時(shí)，應(yīng)?提請(qǐng)___?__仲裁機(jī)?構(gòu)仲裁或_?____人?民法院裁決?。八、本?合同在雙方?簽署后經(jīng)_?____公?證處公證之?日起生效。?九、本合?同用鋼筆填?寫與打字油?印的文字具?有同等效力?。十、本?合同共__?___頁，?為一式三份?，買賣雙方?各執(zhí)一份，?_____?公證處一份?，均具同等?效力。賣?方(簽章)?：____?_?????????買方(?簽章)：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓合同通用?版（四）?甲方(轉(zhuǎn)讓?方)：__?___?????????乙方(受讓?方)：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)_?____市?房地產(chǎn)管理?法》《民法?典》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方權(quán)利和義?務(wù)，自愿簽?定本合同。?一、轉(zhuǎn)讓?房地產(chǎn)基本?狀況坐落?地址區(qū)街(?路)號(hào)第?號(hào)發(fā)證時(shí)間?_____?年____?_月___?__日棟號(hào)?國(guó)有(__?___)字?第號(hào)___?__年__?___月_?____日?轉(zhuǎn)讓房屋?結(jié)構(gòu)間?數(shù)建筑面?積用途部位?層次連墻歸?屬剩余房屋?國(guó)有土地轉(zhuǎn)?讓取得方式?剩余年限占?用面積㎡轉(zhuǎn)?讓面積㎡?二、轉(zhuǎn)讓方?式：___?__三、?雙方意定的?成交價(jià)為人?民幣(大寫?)____?_元;__?___元，?乙方于__?___年_?____月?_____?日前付清給?甲方。先付?定金___?__元，定?金將在最后?一次付款時(shí)?沖抵。轉(zhuǎn)?讓無地上建?筑物國(guó)有土?地使用權(quán)，?轉(zhuǎn)讓面積_?____平?方米：每平?方米價(jià)格_?____元?，共計(jì)__?___元。?四、雙方?同意于__?___年_?____月?_____?日，由甲方?將上述房地?產(chǎn)交給乙方?。五、上?述房地產(chǎn)辦?理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?，所交納的?稅費(fèi)，由甲?乙雙方按有?關(guān)規(guī)定承擔(dān)?。六、違?約責(zé)任1?.甲方中途?毀約，應(yīng)在?毀約之日起?_____?日內(nèi)將定金?退還給乙方?，另付給乙?方相當(dāng)于定?金數(shù)額的違?約金。2?.乙方中途?違約，乙方?不得向甲方?索還定金。?3.乙方?不能按期向?甲方付清購(gòu)?房地產(chǎn)款，?或甲方不能?按期向乙方?交付房地產(chǎn)?，每逾期_?____日?由違約一方?向?qū)Ψ礁督o?相當(dāng)于上述?房地產(chǎn)價(jià)款?的千分之_?____違?約金。七?、本合同在?履行中若發(fā)?生爭(zhēng)議，任?何一方均可?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)調(diào)解?或仲裁，也?可向人民法?院起訴。?八、本合同?須雙方簽字?蓋章，并經(jīng)?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部門簽?定后生效。?九、本合?同一式五份?，甲乙雙方?各持一份，?房地產(chǎn)市場(chǎng)?管理部