上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)委托合同（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)上海市房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?委托合同?委托人?(甲方)?：受托?人(乙方?)：第?一條依?據(jù)國(guó)家有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定，甲、?乙雙方在?自愿、平?等和協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?乙方接受?甲方委托?，為甲方?【出售】?【出租】?房地產(chǎn)提?供經(jīng)紀(jì)服?務(wù)事項(xiàng)達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?二條甲?方委托乙?方【出售?】【出租?】房地產(chǎn)?，委托房?地產(chǎn)的基?本情況見(jiàn)?附件一。?第三條?委托期?限自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。除甲?、乙雙方?另有約定?同意延期?外，逾期?視作本合?同自行終?止。第?四條乙?方為甲方?提供的經(jīng)?紀(jì)服務(wù)項(xiàng)?目包括：?(一)?【出售?】房地產(chǎn)?權(quán)籍調(diào)查?、使用狀?況調(diào)查、?行情調(diào)查?、確定成?交意向、?通過(guò)網(wǎng)上?操作系統(tǒng)?訂立交易?合同、辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)?戶等。?【出租】?房地產(chǎn)權(quán)?籍調(diào)查、?使用狀況?調(diào)查、行?情調(diào)查、?確定成交?意向、通?過(guò)網(wǎng)上操?作系統(tǒng)訂?立交易合?同等。?(二)?第五條?甲方保證?對(duì)委托房?地產(chǎn)擁有?合法處置?權(quán)利，向?乙方提供?房地產(chǎn)的?真實(shí)情況?，在委托?期限內(nèi)及?委托期限?到期之后?的個(gè)月?內(nèi)，不與?乙方介紹?過(guò)的客戶?私下成交?。第六?條乙方?應(yīng)按委托?事項(xiàng)之要?求為甲方?提供經(jīng)紀(jì)?服務(wù)，并?按甲方要?求及時(shí)報(bào)?告業(yè)務(wù)處?理情況。?第七條?傭金支?付【買?賣】乙方?完成本合?同約定的?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?事項(xiàng)后，?甲方按照?下列第?種方式計(jì)?算和支付?傭金：?(一)按?該房地產(chǎn)?成交金額?的___?__%支?付給乙方?。(二?)按約定?金額人民?幣_(tái)__?__，(?大寫)?元支付給?乙方。?【租賃】?乙方完成?本合同約?定的經(jīng)紀(jì)?服務(wù)事項(xiàng)?后，甲方?按照下列?第種方?式計(jì)算和?支付傭金?：(一?)按該房?地產(chǎn)【月?】【季】?【年】租?金金額的?%支付?給乙方。?(二)?按約定金?額人民幣?元，(?大寫)?元整支付?給乙方。?第八條?甲、乙雙?方協(xié)商一?致變更或?者解除本?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?及時(shí)通過(guò)?網(wǎng)上操作?系統(tǒng)進(jìn)行?變更或者?撤銷。?第九條甲?方或者乙?方違反本?合同約定?的，應(yīng)當(dāng)?按照法律?、法規(guī)的?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?條甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議的?，由雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，按?下列第?項(xiàng)解決：?(一)?向仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?(二)?向法院提?起訴訟。?第十一?條本合同?壹式__?___份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?____?_份。?補(bǔ)充?條款?(粘貼線?)?(騎?縫章加蓋?處)甲?方(一)?：【身?份】【??】證號(hào)：?【居住?】【注冊(cè)?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：?手機(jī)：?【本人?】【法定?代表人】?(簽章)?甲方(?二)：?【身份】?【?】證?號(hào)：【?居住】【?注冊(cè)】地?址：郵?政編碼：?代理人?：聯(lián)系?電話：?手?機(jī)：【?本人】【?法定代表?人】(簽?章)甲?方(三)?：【身?份】【??】證號(hào)：?【居住?】【注冊(cè)?】地址：?郵政編?碼：代?理人：?聯(lián)系電話?：?手機(jī)?：【本?人】【法?定代表人?】(簽章?)__?__年?____?月__?__日簽?于：乙?方(名稱?)：營(yíng)?業(yè)執(zhí)照號(hào)?碼：【?營(yíng)業(yè)】【?注冊(cè)】地?址：郵?政編碼：?聯(lián)系電?話：房?地產(chǎn)執(zhí)業(yè)?經(jīng)紀(jì)人?(簽章)?：房地?產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)?紀(jì)證書(?編號(hào))：?聯(lián)系電?話：_?___年?___?_月_?___日?簽于：?上海市房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?委托合同?（二）?(合同編?號(hào)：)?本合同雙?方當(dāng)事人?委托人?(甲方)?經(jīng)紀(jì)人?(乙方)?依據(jù)國(guó)?家有關(guān)法?律，法規(guī)?和本市有?關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等和?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就甲方?授權(quán)委托?乙方，乙?方接受甲?方委托從?事地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)達(dá)?成一致，?訂立本合?同。第?一條甲?方委托乙?方為其提?供房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)服務(wù)?中介[]?;代理[?];咨詢?[];向?乙方提供?以下有效?證明：(?見(jiàn)附件一?)(略?)1、?身份證;?國(guó)籍[]?編號(hào)[]?(__?___)?2、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照;?編號(hào)[]?(__?___)?3、房?地產(chǎn)權(quán)證?;編號(hào)[?](_?____?)4、?商品房預(yù)?售許可證?;編號(hào)[?](_?____?)5、?他項(xiàng)權(quán)利?證書;編?號(hào)[]?(___?__)?6、其他?證明或資?料[]?甲方提供?的上述證?明和資料?，證明甲?方具備委?托本合同?事項(xiàng)的合?法當(dāng)事人?。第二?條乙方?向甲方出?示下列有?效證明(?見(jiàn)附件二?)(_?____?)1、?身份證;?國(guó)籍[]?編號(hào)[]?(__?___)?2、營(yíng)?業(yè)執(zhí)照;?編號(hào)[]?(__?___)?3、房?地產(chǎn)權(quán)證?;編號(hào)[?](_?____?)4、?商品房預(yù)?售許可證?;編號(hào)[?](_?____?)5、?他項(xiàng)權(quán)利?證書;編?號(hào)[]?(___?__)?6、其他?證明或資?料[]?乙方提供?的上述證?明和資料?，證明乙?方具備委?托本合同?事項(xiàng)的合?法當(dāng)事人?。第三?條甲方?委托乙方?據(jù)實(shí)為其?提供房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服?務(wù)。共_?____?項(xiàng);1?、房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?內(nèi)容__?___。?2、具?體要求：?____?_。3?、其他要?求：__?___。?第四條?甲、乙?雙方議定?，在本合?同履行期?限內(nèi)，甲?方對(duì)其委?托的各房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)，應(yīng)?在規(guī)定范?圍之內(nèi)按?下列比率?向乙方支?付服務(wù)費(fèi)?。居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓，按?成交價(jià)的?____?_%計(jì)算?支付;?居間介紹?、代理房?地產(chǎn)租賃?的，按月?租金的_?____?%一次性?計(jì)算支付?;居間?介紹、代?理房地產(chǎn)?交換的，?按房地產(chǎn)?評(píng)估價(jià)值?的___?__%計(jì)?算支付;?咨詢服?務(wù)的支付?____?_元。?服務(wù)費(fèi)支?付的時(shí)間?、條件、?金額、支?付方式和?結(jié)算方法?，甲、乙?雙方在本?合同補(bǔ)充?條款中約?定履行。?第五條?本合同?履行期間?。除甲方?原因，乙?方不能履?行本合同?第三條乙?方服務(wù)的?各房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?的，乙方?同意甲方?不支付本?合同第四?條約定的?各項(xiàng)服務(wù)?費(fèi)。甲方?已預(yù)付的?服務(wù)費(fèi)全?部退還。?乙方不能?完全履行?的，則相?應(yīng)減少甲?方應(yīng)支付?的服務(wù)費(fèi)?。具體數(shù)?額由甲、?乙雙方在?補(bǔ)充條款?中另行約?定。甲?、乙雙方?簽訂本合?同生效后?，在合同?履行期間?甲方未經(jīng)?乙方同意?。中途毀?約，甲方?已支付給?乙方的服?務(wù)費(fèi)不予?退還。未?支付給乙?方服務(wù)費(fèi)?的，乙方?有權(quán)按雙?方約定償?付服務(wù)費(fèi)?的標(biāo)準(zhǔn)，?向甲方追?索。第?六條本?合同履行?期間，甲?、乙雙方?任何一方?須變更本?合同的，?要求變更?的一方應(yīng)?及時(shí)書面?通知對(duì)方?，征得對(duì)?方同意后?，雙方在?規(guī)定的時(shí)?限內(nèi)(書?面通知發(fā)?出___?__天內(nèi)?)簽訂變?更協(xié)議。?否則，由?此造成對(duì)?方的經(jīng)濟(jì)?損失，由?責(zé)任方承?擔(dān)。第?七條本?合同履行?期間，乙?方應(yīng)將本?合同第三?條為甲方?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)履?行情況及?時(shí)告知甲?方，甲方?對(duì)乙方的?履約應(yīng)提?供必要的?幫助。并?有權(quán)隨時(shí)?進(jìn)行查詢?、督促。?乙方發(fā)?生將本合?同第三條?為甲方服?務(wù)的各房?地產(chǎn)事項(xiàng)?轉(zhuǎn)委托其?他房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)人的?，必須事?先征得甲?方的書面?同意，由?此而增加?的費(fèi)用和?法律責(zé)任?，由乙方?承擔(dān)第?八條甲?、乙雙方?商定，乙?方有下列?情況之一?的，按本?合同第十?六條約定?，追償因?乙方過(guò)失?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?;1、?未經(jīng)甲方?書面同意?，擅自改?變?yōu)榧追?服務(wù)的各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)內(nèi)?容、要求?和標(biāo)準(zhǔn)的?;2、?未經(jīng)甲方?書面同意?，轉(zhuǎn)委托?他人代理?的;3?、利用為?甲方服務(wù)?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)事項(xiàng)?，為自己?牟取不當(dāng)?利益的;?4、違?反國(guó)家和?本市有關(guān)?法律、法?規(guī)、違背?誠(chéng)實(shí)信用?原則，或?與他人惡?意串通，?損害當(dāng)事?人利益的?;5、?____?_。第?九條甲?、乙雙方?商定，甲?方有下列?情況之一?的，乙方?有權(quán)按本?合同第十?六條約定?，追償因?甲方過(guò)失?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?：1、?要求乙方?服務(wù)的房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)?事項(xiàng)不明?確，或提?供的有關(guān)?證件和資?料不實(shí);?2、甲?方利用獲?得乙方提?供的信息?、條件、?機(jī)會(huì)、擅?自不履行?合同;不?給付約定?的服務(wù)費(fèi)?;或中途?委托他人?未經(jīng)乙方?書面同意?的;3?、違反本?合同第四?條及補(bǔ)充?條款的約?定，不按?期給付或?拒付服務(wù)?費(fèi)的;?4、__?___。?第十條?甲、乙?雙方商定?，乙方履?行本合同?第三條各?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)事項(xiàng)的?服務(wù)，必?須自本合?同生效之?日起至_?____?年___?__月_?____?日止。除?甲、乙雙?方另有約?定同意延?期外，逾?期視作本?合同自行?終止。?第十一條?本合同?履行期間?，甲、乙?雙方因履?行本合同?而簽署的?補(bǔ)充協(xié)議?及其它書?面的文件?，均為本?合同不可?分割的一?部分。?本合同內(nèi)?空格部分?填寫的，?及本合同?補(bǔ)充條款?中書面的?文字，與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十二條?本合同?及補(bǔ)充條?款中未約?定的事項(xiàng)?。應(yīng)遵循?中華人民?共和國(guó)有?關(guān)法律、?法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行。?第十三?條甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，具?有完全的?民事行為?能力。對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?清楚明白?，自愿按?本合同嚴(yán)?格執(zhí)行。?一方違反?或不履行?合同，另?一方有權(quán)?按本合同?及其補(bǔ)充?條款中的?約定索賠?。第十?四條本?合同簽訂?后，需要?公證的，?可按本市?公證的有?關(guān)規(guī)定。?申請(qǐng)辦理?公證有關(guān)?手續(xù)。?第十五條?本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽署?生效，自?本合同生?效之日起?的十天內(nèi)?，由乙方?按規(guī)定，?將本合同?交上海市?____?_區(qū)__?___縣?____?_房地產(chǎn)?交易中心?(交易管?理所)備?案。第?十六條?甲、乙雙?方在履行?本合同過(guò)?程中發(fā)生?爭(zhēng)議，由?甲、乙雙?方協(xié)商解?