商鋪?zhàn)赓U合同書（2篇）

第9頁共9頁商鋪?zhàn)赓U?合同書?出租人（?以下稱甲?方）：_?____?承租人?（以下稱?乙方）：?____?_甲方?愿意將產(chǎn)?權(quán)屬于自?己的商鋪?出租給乙?方。雙方?根據(jù)國家?相關(guān)法律?、法規(guī)，?經(jīng)協(xié)商一?致，訂立?本合同，?詳細(xì)情況?如下：?第一條?商鋪基本?情況甲?方將坐落?于___?__，占?地面積_?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?____?的商鋪出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營范圍為?準(zhǔn)）。于?本合同生?效之日起?____?_日內(nèi)將?商鋪及其?相關(guān)設(shè)施?交付乙方?驗(yàn)收使用?。第二?條租期?租期共?____?_年，即?自___?__年_?____?月___?__日零?時(shí)起至_?____?年___?__月_?____?日24時(shí)?止。第?三條租?金和租金?交納期及?條件：?1．租金?：共__?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?．支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?_個(gè)月交?一次，第?一次租金?于合同生?效后__?___天?內(nèi)交給出?租人，第?二次租金?于___?__交清?，以后交?付方式以?此類推。?3．乙?方必須按?照約定向?甲方繳納?租金。如?無故拖欠?租金，甲?方給予乙?方___?__天的?寬限期，?從第__?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?_％加收?滯納金。?4．在?簽署本合?同時(shí)，乙?方向甲方?交納__?___元?的押金。?合同期滿?或終止，?在乙方交?清租金、?水電費(fèi)、?物業(yè)管理?費(fèi)和違約?金等相關(guān)?費(fèi)用并對?有損失的?部分進(jìn)行?賠償后，?甲方即可?無息退還?乙方押金?。第四?條租賃?期間商鋪?的修繕?由甲方維?修的，甲?方在接到?乙方通知?后___?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?修理費(fèi)由?____?_負(fù)擔(dān)。?甲方（?是／否）?允許承租?人對商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?___。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)?用的繳納?1．物?業(yè)管理費(fèi)?：乙方自?行向物業(yè)?管理公司?交納；?2．水電?費(fèi)：由乙?方自行繳?納；（水?表表底數(shù)?為___?__度，?電表表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3．使用?該商鋪進(jìn)?行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的?其它各項(xiàng)?費(fèi)用均由?乙方繳納?（其中包?括乙方自?已申請按?裝電話、?寬帶、有?線電視等?設(shè)備的費(fèi)?用）。?4．甲方?、乙方必?須按有關(guān)?稅收規(guī)定?，按期交?付各自所?依法負(fù)擔(dān)?的納稅金?額。第?六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1．甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2．?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3．乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì)；（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營活動(dòng)?；（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者；?（4）乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?．甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營活?動(dòng)。5?．甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營條件?，為乙方?的經(jīng)營活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙?方的權(quán)利?、義務(wù)?1．乙方?在經(jīng)營范?圍所從事?的經(jīng)營活?動(dòng)，不受?甲方干預(yù)?。2．?乙方有權(quán)?要求甲方?提供一切?開展正常?營業(yè)活動(dòng)?所必需的?條件。?3．乙方?對于租用?的商鋪只?有使用權(quán)?，沒有所?有權(quán)，不?準(zhǔn)以任何?形式進(jìn)行?轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓（個(gè)體?工商戶的?承租經(jīng)營?人員必須?是營業(yè)執(zhí)?照上核準(zhǔn)?的人員）?。4．?乙方不得?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營，其?經(jīng)營活動(dòng)?不得超出?其營業(yè)執(zhí)?照規(guī)定的?經(jīng)營范圍?，也不得?超出甲方?的經(jīng)營范?圍。5?．乙方不?得以甲方?的名義從?事經(jīng)營活?動(dòng)，必須?亮證經(jīng)營?。乙方的?商品銷售?活動(dòng)必須?實(shí)行現(xiàn)貨?交易，不?準(zhǔn)開展預(yù)?收款式的?預(yù)售或代?購、代銷?業(yè)務(wù)。?6．乙方?必須愛護(hù)?商鋪設(shè)備?，在租賃?期間如損?壞所租賃?商鋪設(shè)備?，必須承?擔(dān)修復(fù)或?賠償責(zé)任?。7．?乙方必須?遵守甲方?的店堂紀(jì)?律，端正?經(jīng)營態(tài)度?，文明經(jīng)?商，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)則，?維護(hù)店容?衛(wèi)生。?第八條?擔(dān)保方的?權(quán)利、義?務(wù)1．?擔(dān)保方有?權(quán)對乙方?的經(jīng)營情?況進(jìn)行了?解，有權(quán)?要求乙方?依法經(jīng)營?和遵守相?關(guān)紀(jì)律、?規(guī)章制度?，要求乙?方按期向?甲方交納?租金。?2．乙方?如不按期?、按規(guī)定?數(shù)量交納?租金，并?經(jīng)甲方催?交仍拒不?交納時(shí)，?甲方有權(quán)?要求擔(dān)保?方代為交?納租金。?擔(dān)保方對?此承擔(dān)連?帶經(jīng)濟(jì)責(zé)?任。擔(dān)保?方代交納?后，有權(quán)?要求乙方?償付代交?租金。?第九條?合同的變?更與解除?1．租?賃期滿未?能續(xù)租或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)當(dāng)于租?賃期滿或?合同終止?后___?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?．乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1．乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?商鋪的，?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?____?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前對?是否同意?續(xù)租作出?書面答復(fù)?。如甲方?同意續(xù)租?的，雙方?應(yīng)當(dāng)重新?訂立租賃?合同。租?賃期滿前?甲方未作?出書面答?復(fù)的，視?為甲方同?意續(xù)租，?租期為不?定期，租?金同本合?同。2?．租賃期?滿乙方如?無違約行?為的，則?享有同等?條件下對?商鋪的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條違?約金和違?約責(zé)任?1．若甲?方在乙方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同，視為?甲方違約?，按甲方?解除合同?之日起到?合同期滿?之間租金?的___?__％作?為違約金?支付給乙?方。2?．若乙方?拖欠租金?____?_天以上?，視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?終止本合?同，乙方?從拖欠租?金的第二?天起到合?同期滿之?間租金的?____?_％作為?違約金支?付給甲方?。第十?二條聲?明及保證?甲方：?1．甲?方為一家?依法設(shè)立?并合法存?續(xù)的企業(yè)?，有權(quán)簽?署并有能?力履行本?合同。?2．甲方?簽署和履?行本合同?所需的一?切手續(xù)均?已辦妥并?合法有效?。3．?在簽署本?合同時(shí)，?任何法院?、仲裁機(jī)?構(gòu)、行政?機(jī)關(guān)或監(jiān)?管機(jī)構(gòu)均?未作出任?何足以對?甲方履行?本合同產(chǎn)?生重大不?利影響的?判決、裁?定、裁決?或具體行?政行為。?4．甲?方為簽署?本合同所?需的內(nèi)部?授權(quán)程序?均已完成?，本合同?的簽署人?是甲方的?法定代表?人或授權(quán)?代表人。?本合同生?效后即對?合同雙方?具有法律?約束力。?商鋪?zhàn)?賃合同書?（二）?出租方(?以下稱甲?方)：?承租方(?以下稱乙?方)：?甲方同意?將自己的?產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙?方，雙方?在法律的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)友好協(xié)?商，制定?如下協(xié)議?：一、?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于?街號(hào)，?建筑面積?平方米?。二、?租賃期限?雙方商?定房屋租?期為__?___年?，自__?___年?____?_月__?___日?起至__?___年?____?_月__?___日?止。三?、承租方?有下列情?形之一的?，出租方?可以中止?合同，收?回房屋：?1、承?租方擅自?將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借的?;2、?承租方利?用承租房?屋進(jìn)行違?法經(jīng)營及?犯罪活動(dòng)?的;3?、承租方?拖欠租金?累計(jì)達(dá)?天的，并?賠償違約?金元。?合同期?滿后，如?出租方仍?繼續(xù)出租?房屋，承?租方享有?優(yōu)先權(quán)。?但租金按?當(dāng)時(shí)的物?價(jià)及周圍?門市租金?漲幅，由?雙方協(xié)商?后作適當(dāng)?調(diào)整。?四、租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?，大寫?：萬?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個(gè)月?時(shí)間，于?___?_年_?___月?___?_日前交?至出租方?。3、?承租方?必須按照?約定時(shí)間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權(quán)向?乙方每天?按實(shí)欠租?金的%?加收滯納?金。五?、租賃期?間房屋修?繕出租方?將房屋交?給承租方?后，承租?方的裝修?及修繕，?出租方概?不負(fù)責(zé)，?其經(jīng)營情?況也與出?租方無關(guān)?;租期結(jié)?束或中途?雙方協(xié)商?解除合同?，承租方?不得破壞?已裝修部?分及房屋?架構(gòu)。?六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳?納1、?物業(yè)管?理費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?;2、?水電費(fèi)：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿)。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，由?于乙方導(dǎo)?致租賃房?屋的質(zhì)量?或房屋的?內(nèi)部設(shè)施?損毀，包?括門窗、?水電等，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?。4、?使用該房?屋進(jìn)行商?業(yè)活動(dòng)產(chǎn)?生的其它?各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方?繳納，(?其中包括?乙方自已?申請安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?)。七?、出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個(gè)月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權(quán)?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉(zhuǎn)讓或?其他原因?將房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認(rèn)?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權(quán)?的第三方?即成為本?合同的當(dāng)?事乙方，?享有原乙?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?乙方的義?務(wù)。八?、違約金?和違約責(zé)?任1、?若出租方?在承租方?沒有違反?本合同的?情況下提?前解除合?同或租給?他人，視?為甲方違?約，負(fù)責(zé)?賠償違約?金元。?2、若?乙方在甲?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為乙方違?約，乙方?負(fù)責(zé)賠償?違約金?元。3?、承租方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的視?為違約，?應(yīng)支付違?約金元?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。?九、?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成承?租人損失?的，雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。租?賃期間，?若乙方因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致不?能使用租?賃房屋，?乙方需立?即書面通?知甲方。?十、?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應(yīng)?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時(shí)?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十一、?本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應(yīng)在法律?的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商?，作出補(bǔ)?充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十二、?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?：__?___?????????承?租方(蓋?章)：?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_?????法?定代表人?(簽字)?：___?__聯(lián)?系電話：?___?__?????????