江蘇造價員基礎(chǔ)理論考試要點

第一章工程造價基礎(chǔ)建設(shè)工程造價概論1：建設(shè)工程指建造新的或改造原有的固定資產(chǎn)。經(jīng)常進(jìn)行的生產(chǎn)大修理不屬于建設(shè)工程。2：建設(shè)工程是建設(shè)項目從預(yù)備、籌建、勘察設(shè)計、設(shè)備購置、建筑安裝、試車調(diào)試、竣工投產(chǎn)，直到形成新的固定資產(chǎn)的全部工作。3：建設(shè)項目指按一個總體設(shè)計進(jìn)行建設(shè)施工的一個或幾個單項工程的總體。4：建設(shè)工程項目分類：按工程性質(zhì)：新建、擴建、改建、遷建、重建、技術(shù)改造工程項目等按項目規(guī)模：大型、中型、小型（工業(yè)項目）；大中型、小型（非工業(yè)項目），均按項目的經(jīng)濟效益和總投資額分按投資用途：生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性按工程建設(shè)階段：籌建、施工、竣工和建成投產(chǎn)項目按資金來源和投資渠道：國家預(yù)算內(nèi)撥款、國家預(yù)算內(nèi)貸款、自籌資金、國內(nèi)合資、中外合資籌建項目5：建設(shè)項目的構(gòu)成：單項工程（具有獨立的設(shè)計文件在竣工后可獨立發(fā)揮效益或生產(chǎn)能力的產(chǎn)品車間生產(chǎn)線或獨立工程等），如生產(chǎn)車間、倉庫、住宅。單位工程（不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力但具有獨立設(shè)計施工圖紙和組織施工的工程）、分部分項工程（土建工程的分項工程按建筑工程的主要工程分如土方工程、鋼筋工程等）。6：工程建設(shè)程序：1）：建設(shè)前期階段：2004年7月16日發(fā)布的[國務(wù)院關(guān)于投資體制改革的決定]規(guī)定，對于企業(yè)不使用政府投資建設(shè)的項目，不再實行審批制，即不再經(jīng)過批準(zhǔn)項目建議書、可行性報告和開工報告的程序，而是區(qū)別不同情況實行核準(zhǔn)制和備案制。政府資金項目：項目建議書；選址；設(shè)計任務(wù)書（可行性研究報告）；初步設(shè)計與開工報告的程序。企業(yè)資金項目：項目申請報告；建筑方案與初步設(shè)計兩程序。2）建設(shè)準(zhǔn)備階段：無論政府投資還是企業(yè)投資都分為施工圖設(shè)計和審查、辦理用地、招標(biāo)等程序。3）簽訂施工合同：分包合同與總承包合同的約定應(yīng)當(dāng)一致，不一致的以總承包合同為準(zhǔn)。7：建設(shè)成本管理要服從于承包價的管理，承包價的管理要適當(dāng)顧及建設(shè)成本的承受能力。8：工程造價的含義：工程造價指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。工程造價是指工程價格。即建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動中形成的建筑安裝工程的價格和建筑工程總價格。9：工程造價兩種含義之間的區(qū)別和聯(lián)系：建設(shè)成本是對應(yīng)于投資和項目法人而言的；承包價格是對應(yīng)于承發(fā)包雙方而言的。10：工程造價的特點：1）大額性，對國家宏觀經(jīng)濟產(chǎn)生重大影響2）個別性、差異性3）動態(tài)性，如設(shè)計變更、材料、設(shè)備價格、工資標(biāo)準(zhǔn)以及取費費率的調(diào)整，貸款利率、匯率的變化，都必然影響到工程造價的變動。所以工程造價在整個建設(shè)期處于不確定狀態(tài)，直至竣工決算后才能最終確定工程的實際造價4）層次性，一個建設(shè)項目往往包含多項能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和工程效益的單項工程，一個單項工程又由多個單位工程組成。5）兼容性，工程造價除建筑安裝工程費用、設(shè)備及工器具購置費用外，征用土地費用、項目可行性研究費用、規(guī)劃設(shè)計費用、與一定時期政府政策相關(guān)的費用占有相當(dāng)?shù)姆蓊~。11：工程造價的職能：預(yù)測職能、控制職能、評價職能、調(diào)控職能。12：工程造價的作用：1）是項目決策的依據(jù)；2）是制定投資計劃和控制投資的依據(jù)；3）是籌建建設(shè)資金的依據(jù)；4）是利益合理分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段；5）是評價投資效果的重要指標(biāo)。13：工程造價管理體制改革的最終目標(biāo)是逐步建立市場形成價格為主的價格機制。14：工程造價管理含義：一是建設(shè)工程投資費用管理；二是工程價格管理。15：工程造價管理組織三個系統(tǒng)：1）政府行政管理系統(tǒng)；2）企事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)；3）行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)。16：工程造價管理包括工程造價合理確定和有效控制二個方面。17：工程造價控制原理，以設(shè)計階段為重點進(jìn)行全過程工程造價控制。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計在初步設(shè)計階段影響項目造價的可能性在75~95%；在技術(shù)設(shè)計階段影響項目造價的要能性在35~75%；在施工圖設(shè)計階段影響項目造價的可能性是5~35%。18：技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價的最有效手段。19：工程造價的合理確定：初步設(shè)計階段按照有關(guān)規(guī)定編制的初步設(shè)計總概算，經(jīng)有關(guān)機構(gòu)批準(zhǔn)，即為控制擬建項目工程造價的最高限額。對初步設(shè)計階段實行建設(shè)項目招標(biāo)包承包制簽訂承包合同協(xié)議其合同也應(yīng)最高限價（總概算）相應(yīng)的范圍內(nèi)。20：咨詢業(yè)具有以下社會功能：服務(wù)功能、引導(dǎo)功能、聯(lián)系功能。21：咨詢企業(yè)：甲級：取得乙級3年、造價工程師不低于60%出資額不低于總額60%、技術(shù)負(fù)責(zé)人是造價工程師高級職稱15年以上造價工作、專業(yè)造價工作人員不少于20人中級以上不少于16人造價師不少于10人、注冊資本不少于100萬人民幣、近三年營業(yè)性收入累計不低于500萬元、制度齊全、職工辦理保險、3年內(nèi)無違規(guī)行為（第三十七條）；乙級：60%、10年、12人、8人、6人、50萬元、（對照甲級的）工程造價咨詢企業(yè)業(yè)務(wù)范圍：工程造價咨詢企業(yè)依法從事工程造價咨詢活動，不受行政區(qū)域限制。甲級工程造價咨詢企業(yè)可以從事各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)，乙級可以從事造價5000萬元人民幣以下的各類建設(shè)項目的工程造價咨詢業(yè)務(wù)。工程造價咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期為3年。22：造價工程師注冊執(zhí)業(yè)：初始注冊有效期4年，有效期滿30日前申請延續(xù)注冊（仍是4年一期）。23：造價工程師權(quán)利：1）使用造價工程師名稱（稱謂權(quán)）；2）依法獨立執(zhí)行工程造價業(yè)務(wù)；3）在本人的成果文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章；4）發(fā)起設(shè)立工程造價咨詢業(yè)；5）保管使用本人的注冊證書和執(zhí)業(yè)印章；6）繼續(xù)教育。24：造價工程師義務(wù)：1）遵守法律法規(guī)恪守職業(yè)道德；2）保證執(zhí)業(yè)活動成果的質(zhì)量；3）接受繼續(xù)教育提高執(zhí)業(yè)水平；4）執(zhí)行工程造價計價標(biāo)準(zhǔn)和計價方法；5）與當(dāng)事人有利害關(guān)系的應(yīng)當(dāng)主動回避；6）保守在執(zhí)業(yè)中知悉的國家秘密和他人的商業(yè)技術(shù)秘密。25：造價員從業(yè)：造價員受聘于一個工作單位并可從事以下與專業(yè)水平相符合的工程造價業(yè)務(wù)：1）高級水平可從事各類建設(shè)項目相關(guān)專業(yè)工程造價編制審核和控制；2）中級水平可從事工程造價5000萬元以下建設(shè)項目的相在專業(yè)工程造價編制；3）初級水平可從事工程造價1500萬元以下建設(shè)項目的相關(guān)專業(yè)工程造價編制。26：造價員每三年參加繼續(xù)教育的時間原則上不少于30小時。27：造價員資格證書的管理：1）原則上每三年檢驗一次；2）驗證結(jié)論分合格、限期整改、注銷資格三種。28：有下列情形應(yīng)限期整改：近三年無業(yè)績不能說明理由、近三年繼續(xù)教育不滿30學(xué)時、到期未參加資格證書驗證；有下列情形注銷資格證與印章：驗證不合格未達(dá)到整改要求、已脫離造價業(yè)務(wù)崗位、近三年有二起以上不良信用行為記錄的、失去工作能力或年紀(jì)超過70周歲的。第二章工程造價構(gòu)成1：工程造價構(gòu)成劃分：1）設(shè)備及工器具購置費用2）建設(shè)安裝工程費用3）工程建設(shè)其它費用（含土地使用費、與建設(shè)有關(guān)的費用、與未來經(jīng)營有關(guān)的費用）4）預(yù)備費（含基本預(yù)備費、差價預(yù)備費）5）建設(shè)期貸款利息6）固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。設(shè)備及工器具購置費：由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成。工程建設(shè)其它費：經(jīng)省級以上人民政府及其授權(quán)單位批準(zhǔn)的必須列入工程建設(shè)成本的費用（包括）：建設(shè)單位管理費、土地使用費、試驗研究費、評估咨詢費、勘察設(shè)計費、工程監(jiān)理費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、水增容費、供配電貼費、引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其它費、施工機構(gòu)遷移費、聯(lián)合試運行費。主要可分為三類：一、土地費用，包括土地征用及遷移補償費、土地使用權(quán)出讓金；二、與建設(shè)項目有關(guān)的費用，包括建設(shè)單位管理費、勘察設(shè)計費、試驗研究費；三、與未來生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的費用，包括聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費、生產(chǎn)準(zhǔn)備費、辦公及生活家居購置費。預(yù)備費：包括基本預(yù)備費和漲價預(yù)備費?；绢A(yù)備費是指在初步設(shè)計及概算編制階段難以包括的過程及其它支出發(fā)生的費用；漲價預(yù)備費包括建設(shè)項目在建設(shè)期由于人工、設(shè)備、材料、施工機械價格及國家和省級政府發(fā)布的費率、利率、匯率等變化而引起的工程造價變化的預(yù)測預(yù)留費用。2：工程量清單計價模式構(gòu)成：分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規(guī)費、稅金。分部分項工程費：人工+機械+材料+管理+利潤。其中人工單價由基本工資、工資性津貼（物價補貼、午餐補貼、加班費）、生產(chǎn)工人輔助工資（學(xué)習(xí)、培訓(xùn)、探親休假、女工哺乳、病假6個月以內(nèi)及產(chǎn)婚喪假）、職工福利費、勞動保護(hù)費（勞保用品、工作服補貼、防暑降溫費、高危工種防護(hù)等）組成。3：材料預(yù)算價構(gòu)成：原價+包裝費+采購保管費（含采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗費）+運輸費用+材料的實驗檢驗費+其它費用（含保險費、關(guān)稅、港口費、港口手續(xù)費、財務(wù)費）+風(fēng)險其中1）采購保管費是指為組織采購、供應(yīng)和保管材料過程中所需要的和項費用，采購的方式、批次、數(shù)量、以及材料保管的方式及天數(shù)不同、其費用也不相同、采購保管費包括：采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗；2）材料費是指在施工過程中耗用的構(gòu)成實體的原材料、構(gòu)配件、零件和半成品材料的用量以及周轉(zhuǎn)材料的攤銷量*相應(yīng)的預(yù)算價計算的費用。4：機械臺班單價構(gòu)成：折舊費+大修理費+經(jīng)常修理費+安拆費及場外運輸費+人工費+燃料動力費+車輛使用費5：企業(yè)管理費：1）管理人員基本工資、津貼、福利、勞保等。2）差旅交通費3）辦公費4）固定資產(chǎn)使用費5）生產(chǎn)工具使用費6）工會經(jīng)費及職工教育經(jīng)費7）財產(chǎn)保險費8）勞動保險補助費9）財務(wù)費10）稅金，房產(chǎn)稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等11）意外傷害保險費12）工程定位、復(fù)測、點交、場地清理費13）非甲方所為4小時以內(nèi)的臨時停水停電費用14）企業(yè)技術(shù)研發(fā)費15）其他，招待費、遠(yuǎn)地施工增加費、勞務(wù)培訓(xùn)、綠化、廣告費等。6：通用措施項目費：環(huán)境保護(hù)費、臨時設(shè)施費、夜間施工增加費、二次搬運費、大型機械設(shè)備進(jìn)出場及安拆、砼及鋼筋砼模板及支架、腳手架費、已完工程及設(shè)備保護(hù)費、施工排水降水、垂直運輸機械費、室內(nèi)空氣污染測試、檢驗試驗費、趕工措施費、工程按質(zhì)論價費、特殊條件下施工增加費。7：其它項目費：暫列金額（不宜超過分部分項工程費的10%）、暫估價（招標(biāo)人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定的材料的單價以及專業(yè)工程的金額）、計日工（在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價）、總承包服務(wù)費8：規(guī)費：工程排污費、建筑安全監(jiān)督管理費、社會保障費、住房公積金9：稅金：國家稅法規(guī)定的應(yīng)計入工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費附加。10：設(shè)備購置費：指為了建設(shè)項目購置或自制的達(dá)到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的各種國產(chǎn)或進(jìn)口設(shè)備、工具、器具的購置費用。11：設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費（設(shè)備原價*設(shè)備運雜費率）12：進(jìn)口設(shè)備的交貨類別：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運港交貨類（主要有裝運港船上交貨價[FOB]稱離岸價格、運費在內(nèi)價[C＆F]和運費保險費在內(nèi)價[CIF]稱到岸價格）。13：FOB進(jìn)口設(shè)備原價=進(jìn)口設(shè)備抵岸價=貨價+國際運費+運輸保險費+銀行財務(wù)費+外貿(mào)手續(xù)費+關(guān)稅+增值稅+消費稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費+車輛購置附加費14：費率：1）運輸保險費（中國人民保險公司收取的海運保險費約為貨價的2.66‰；鐵路運保費約3.5‰；空運保險費約4.55‰）；2）銀行財務(wù)費=人民幣貨價（FOB）*銀行財務(wù)費率（約4‰~5‰）；3）外貿(mào)手續(xù)費=（貨價FOB+國際運費+運輸保險費）外貿(mào)手續(xù)費率（1.5%）；4）關(guān)稅=（貨價FOB+國際運費+運輸保險費）*進(jìn)口關(guān)稅稅率；5）增值稅=組成計稅價格+增值稅率（組成計稅價格=關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）若消費稅=（到岸價+關(guān)稅）/（1-消費稅稅率）*消費稅稅率；6）車輛購置附加費=（到岸價+關(guān)稅+消費稅+增值稅）*進(jìn)口車輛購置附加費率。15：設(shè)備運雜費的構(gòu)成：運費和裝卸費、包裝費、設(shè)備供銷部門的手續(xù)費、采購與倉庫保管費。16：設(shè)備及工器具購置費是由設(shè)備購置費和工具、器具及生產(chǎn)家具購置費組成。17：生產(chǎn)經(jīng)營性項目鋪底流流動資金指生產(chǎn)經(jīng)營性項目為保證生產(chǎn)和經(jīng)營正常進(jìn)行，按其所需流動資金的30%作為鋪底流動資金計入建設(shè)項目總概算。但不構(gòu)成建設(shè)項目總造價。第三章工程造價計價依據(jù)1：定額就是規(guī)定的額度及限度，即標(biāo)準(zhǔn)和尺度。2：工程建設(shè)定額的特征：1）真實性和科學(xué)性；2）系統(tǒng)性和統(tǒng)一性；3）穩(wěn)定性和時效性。3：工程建設(shè)定額的分類：按其內(nèi)容分：1）勞動消耗定額；2）機械消耗定額；3）材料消耗定額按其范圍分：1）施工定額；2）預(yù)算定額；3）概算定額；4）概算指標(biāo)；5）投資估算指標(biāo)按其適用目的分：1）建筑工程定額；2）設(shè)備安裝工程定額；3）建筑安裝程費用定額；4）工器具定額；5）工程建設(shè)其它費用定額。4：施工定額：指具有合理勞動組織的建筑安裝工人小組在正常施工條件下完成單位合格產(chǎn)品所需人工、機械、材料消耗的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。施工定額反映企業(yè)的施工水平（達(dá)到社會平均先進(jìn)水平）5：施工定額作用：1）是企業(yè)計劃管理的依據(jù)；2）是組織和指揮施工生產(chǎn)的有效工具；3）是計算工人勞動報酬的依據(jù)；4）有利于推廣先進(jìn)技術(shù)；5）是編制施工預(yù)算、加強企業(yè)成本管理的基礎(chǔ)。6：施工定額水平與勞動生產(chǎn)率水平變動方向一致，與勞動和物質(zhì)消耗水平變動方向相反，勞動生產(chǎn)率水平越高施工定額水平也越高、而勞動和物質(zhì)消耗數(shù)量越多施工定額水平越低。7：勞動定額按其表現(xiàn)形式不同分為時間定額與產(chǎn)量定額時間定額：包括工作時間、輔助工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束時間、必需休息時間以及不可避免的中斷時間，工日/M等為單位，按8小時/工日計產(chǎn)量定額：指在一定的生產(chǎn)技術(shù)和生產(chǎn)組織條件下在單位時間（工日）內(nèi)所應(yīng)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。時間定額*產(chǎn)量定額=18：勞動定額編制方法：技術(shù)測定法、統(tǒng)計分析法、經(jīng)驗估算法、比較類推法。技術(shù)測定法是我國最基本的的方法9：材料消耗定額：指在合理和節(jié)約使用材料的前提下，生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須消耗的建筑材料的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。10：根據(jù)施工生產(chǎn)材料消耗工藝要求建筑安裝材料分為非周轉(zhuǎn)性材料和周轉(zhuǎn)性材料二大類。非周轉(zhuǎn)性材料亦稱直接性材料，指一次性消耗并直接構(gòu)成工程實體的材料，如磚、砂、石、鋼筋、水泥等。直接構(gòu)成建筑安裝工程實體的材料稱為材料凈耗量不可避免的施工廢料和施工操作損耗稱為材料損耗量材料消耗量=材料凈耗量+材料損耗量或=材料凈用量/（1-材料損耗率）周轉(zhuǎn)性材料以攤銷量表示，材料消耗占工程成本的60%~70%11：機械臺班消耗定額：指在正常的施工、合理的勞動組合和合理使用施工機械的條件下生產(chǎn)單位合格產(chǎn)品所必須的一定品種、規(guī)格施工機械作業(yè)時間的消耗標(biāo)準(zhǔn)，機械定額以臺班計，每一臺班按8小時計。12：預(yù)算定額：是規(guī)定消耗在合格質(zhì)量的單位工程基本構(gòu)造要素上的人工、材料、機械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。13：預(yù)算定額用途和作用：1）是編制施工圖預(yù)算、確定建筑安裝工程造價的基礎(chǔ)2）是編制施工組織設(shè)計的依據(jù)3）是工程結(jié)算的依據(jù)4）是施工單位進(jìn)行經(jīng)濟活動分析的依據(jù)5）是編制概算定額的基礎(chǔ)6）是合理編制招標(biāo)標(biāo)底、招標(biāo)報價的基礎(chǔ)。14：預(yù)算定額的種類：按專業(yè)性質(zhì)分：建筑工程定額、安裝工程定額15：預(yù)算定額編制原則：1）按社會平均水平確定預(yù)算定額；2）簡明適用原則；3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合原則16：預(yù)算定額編制方法：人工工日消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量17：人工包括：基本用工和其它用工（超運距用工、輔助用工、人工幅度差10~15%）其中：超運距=預(yù)算定額取定運距—勞動定額已包括的運距人工幅度差=（基本用工+輔助用工+超運距用工）*人工幅度差系數(shù)18：材料消耗包括：主要材料、輔助材料、周轉(zhuǎn)性材料、其它材料19：概算定額：在相應(yīng)預(yù)算定額的基礎(chǔ)上根據(jù)有代表性的設(shè)計圖紙和有關(guān)資料經(jīng)過適當(dāng)綜合擴大以及合并而成的，介于預(yù)算定額與概算指標(biāo)之間的一種定額20：概算定額作用：1）編制概算的依據(jù)；2）設(shè)計方案比較的依據(jù)；3）編制概算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)的依據(jù)；4）也可作為投標(biāo)報價參考21：工程量清單：是表現(xiàn)擬建工程的分部分項工程項目、措施項目、其它項目名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單，是按照招標(biāo)要求和施工設(shè)計圖紙要求規(guī)定將擬建工程的全部項目和內(nèi)容，依據(jù)統(tǒng)一的工程量計算規(guī)則、統(tǒng)一的工程量清單項目編制規(guī)則要求，計算擬建招標(biāo)工程的分部分項工程數(shù)量的表格。工程量清單由分部分項工程量清單+措施項目清單+其他項目清單+規(guī)費項目清單+稅金項目清單組成。22：工程量清單作用：1）是編制工程預(yù)算或招標(biāo)人編制招標(biāo)控制價的依據(jù)；2）是供投標(biāo)者報價的依據(jù)3）是確定和調(diào)整合同價款的依據(jù)4）是計算工程量以及支付工程款的依據(jù)5）是辦理工程結(jié)算和索賠的依據(jù)。23：工程量清單計價：指投標(biāo)人完成由招標(biāo)人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費和規(guī)費、稅金。24：工程量清單計價方法的特點：1）充分體現(xiàn)市場性；2）充分體現(xiàn)競爭性；3）公平性、公正性；4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終確定；5）有利于實現(xiàn)風(fēng)險的全理分擔(dān)；6）有利于業(yè)主對投資的控制。08計價規(guī)范包括正文和附錄兩部分，二者具有同等效力。項目編碼：第一級工程分類（2位），第二級專業(yè)工程（2位），第三極分部工程（2位），第四級分項工程（3位），第五級具體清單項目編碼（3位）。建筑工程為01；裝飾裝修構(gòu)成為02；安裝工程03；市政工程04；園林綠化05；礦山工程06.08計價規(guī)范的適用范圍：1）建筑、裝飾、安裝、市政、園林綠化和礦山工程的工程量清單計價活動；2）全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設(shè)項目，必須采用工程量清單計價；3）非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程量清單計價。25：工程量清單計價的意義：1）提供一個平等的競爭條件；2）滿足市場經(jīng)濟條件下競爭的需要；3）有利于提高工程計價效率，能真正實現(xiàn)快速報價；4）有利于工程款的撥付和工程造價的最終結(jié)算；5）有利于業(yè)主對投資的控制。26：綜合單價：指完成規(guī)定計量單位項目所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤，并考慮風(fēng)險因素。27：08“計價規(guī)范”特點：強制性、實用性、競爭性、通用性28：計價表作用：1）指導(dǎo)招投標(biāo)工程編制工程標(biāo)底、投標(biāo)報價和審核工程結(jié)算；2）企業(yè)內(nèi)部核算、制定企業(yè)定額的參考依據(jù)；3）一般工程（依法不招標(biāo)工程）編制和審核工程預(yù)、結(jié)算的依據(jù)；4）編制建筑工程概算定額的依據(jù)；5）建設(shè)行政主管部門調(diào)解工程造價糾紛、合理確定工程造價的依據(jù)。29：計價表適用于是省行政區(qū)域內(nèi)一般工業(yè)與民用建筑的新建、改建、擴建工程及其單獨裝飾工程施工工程，但不適用于修繕工程。第四章工程造價的編制與確定1：投資估算作用：1）是主管部門審批建設(shè)項目的主要依據(jù)也是銀行評評估擬建項目投資貸款的依據(jù)，工程投資估算是工程方案設(shè)計招標(biāo)的一部分是立項初步設(shè)計的重要經(jīng)濟指標(biāo)；2）建設(shè)項目的投資估算業(yè)主籌措資金銀行貸款及項目建設(shè)期造價管理和控制的重要依據(jù)；3）正確選擇技術(shù)先進(jìn)和經(jīng)濟全理設(shè)計方案使項目總投資的最高限額不突破4）項目投資估算的正確與否也直接影響到對項目生產(chǎn)期所需的流動資金和生產(chǎn)成本估算并對項目未來經(jīng)濟效益和償還貸款能力的大小起重要作用。2：投資估算內(nèi)容包括：投資估算編制說明和投資估算表3：設(shè)計概算：是設(shè)計文件的重要組成部分，是在投資估算的控制下由設(shè)計單位根據(jù)圖紙說明概算定額（或指標(biāo)）各項費用定額（或取費標(biāo)準(zhǔn)）設(shè)備材料預(yù)算價格等數(shù)據(jù)用科學(xué)的方法計算編制和確定的建設(shè)項目從籌建至竣工交付使用所需全部費用的文件。4：設(shè)計概算作用：1）是編制建設(shè)項目投資計劃、確定和控制建設(shè)項目投資的依據(jù)；2）是簽訂建設(shè)工程合同和貸款合同的依據(jù)；3）是控制施工圖設(shè)計和施工圖預(yù)算的依據(jù)；4）是衡量設(shè)計方案技術(shù)經(jīng)濟合理性和選擇最佳設(shè)計方案的依據(jù)；5）是工程造價管理及編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報價的依據(jù)；6）是考核建設(shè)項目投資效果的依據(jù)。5：設(shè)計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建設(shè)項目總概算三級6：建筑單位工程概算由建筑安裝工程中的直接工程費、間接費、計劃利潤和稅金組成?？煞譃榻ㄖこ谈潘愫驮O(shè)備及安裝工程概算二類7：設(shè)計概算的編制方法：1）概算定額法（擴大單價法）（當(dāng)初步設(shè)計建設(shè)項目達(dá)到一定深度基本能按初步設(shè)計圖紙計算）2）概算指標(biāo)法（深度不夠不能計算工程量有指針可利用）3）類似工程預(yù)算法（無完整初步設(shè)計方案、建設(shè)單位又急于上報設(shè)計概算）8：建筑工程項目總概算書內(nèi)容：封面及目錄、編制說明（概況、資金來源及投資方式、編制依據(jù)與原則、編制方法、投資分的、主要材料設(shè)備數(shù)量、其它說明情況）、總概算表、其它費用概算表、單項工程綜合概算表、單位工程概算表、工工程量計算表表、分年度投投資匯總表與與分年度資金金流量匯總表表。9：設(shè)備及安裝工程程概算的編制制方法：預(yù)算算單價法、概概算指針法、設(shè)設(shè)備價值百分分比法、綜合合噸位指標(biāo)法法10：施工圖預(yù)算：根根據(jù)批準(zhǔn)的施施工圖設(shè)計、預(yù)預(yù)算定額和單單位計價表、施施工組織設(shè)計計文件以及各各種費用等有有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行行計算和編制制的單位工程程預(yù)算造價的的文件。11：施工圖預(yù)算作用用：1）考核工程成本、確確定工程造價價；2）編制投標(biāo)標(biāo)文件、簽訂訂承發(fā)包合同同；3）工程價款款結(jié)算依據(jù)；；4）落實和調(diào)整年度度建設(shè)計劃的的依據(jù)；5）是施工企企業(yè)編制施工工計劃的依據(jù)據(jù)。12：施工圖預(yù)算編制制方法：單價價法、實物法法。單價法又又分工程量清清單單價法和和計價表法。四個統(tǒng)一：項目編編碼、項目名名稱、計量單單位、工程量量清單計算規(guī)規(guī)則三個自主：自主確確定工料機單單價、措施項項目費、其它它項目費的內(nèi)內(nèi)容和費率兩個分離：量價分分離、清單工工程量與計價價工程量分離離其中量價分離（從從定額計價方方式表達(dá)的）清單量與計價量分分離（從報價價方式描述）13：項目編碼：按五五級編碼設(shè)置置（一至四級級編碼統(tǒng)一、五五級編碼編制制人定）一級分類碼、二級級章序碼、三三級節(jié)序碼、四四級清單項目目碼14：項目特征：是對對項目的準(zhǔn)確確描述是影響響價格的因素素是設(shè)置具體體清單項目的的依據(jù)，項目目特征按不同的工程部位位、施工工藝藝或材料品種種、規(guī)格等分分別列項，凡凡項目特征中中未描述到的的其它獨有特特征由清單編編制人項目具具體情況確定定以準(zhǔn)確描述述清單項目為為準(zhǔn)。15：凡工程內(nèi)容中未未列全的其它它具體工程，由由投標(biāo)人按照照招標(biāo)文件或或圖紙要求編編制，以完成成清單項目為為準(zhǔn)，綜合考考慮在報價中中，工程數(shù)量量除另有說明明外所有清單單項目的工程程量應(yīng)按實體體工程量為準(zhǔn)準(zhǔn)并以完成后后的凈值計算算，投標(biāo)人投投標(biāo)報價時應(yīng)應(yīng)在單價中考考慮施工中的的各種損耗和和需要增加的的工程量。16：為了合理減少投投標(biāo)人的風(fēng)險險規(guī)范中明確確規(guī)定：不論論由于工程量量清單有誤或或漏項還是由由于設(shè)計變更更引起新的工工程量清單項項目或清單項項目工程數(shù)量量的增減均應(yīng)應(yīng)按實調(diào)整。17：措施項目清單編編制規(guī)則：應(yīng)應(yīng)根據(jù)擬建工工程的具體情情況參照措施施項目一覽表表列項，出現(xiàn)現(xiàn)措施項目一一覽表未列項項目編制人可可作補充。措施項目清單編制制依據(jù)：擬建建工程的施工工組織設(shè)計、施施工技術(shù)方案案、與擬建工程相相關(guān)的工程施施工規(guī)范與工工程驗收規(guī)范范、招標(biāo)文件件、設(shè)計文件件。18：預(yù)留金設(shè)置主要要考慮可能發(fā)發(fā)生的工程量量變更而預(yù)留留的資金19：計價表與工程量量清單計價法法的主要區(qū)別別：1）計價表法計價主主要依據(jù)施工工圖和計價表表而不是依據(jù)據(jù)統(tǒng)一編碼工工程量清單2）計價表法主要適適用于依法非非招標(biāo)的工程程建設(shè)項目20：實物法編制施工工圖預(yù)算是先先用各分項工工程的實物工工程量分別套套取預(yù)算定額額求出單位工工程所需的各各種人工材料料機械臺班的的消耗量然后后分別乘以工程當(dāng)?shù)氐馗鞣N人工材材料機械臺班班實際單價，分別求得人人工費材料費費施工機械使使用費再匯總總相加求得直直接費最后再再按規(guī)定計取取其它各項費費用就可得出出單位工程施施工圖預(yù)算造造價21：施工圖預(yù)算審查查方法：①全面審查法（工程程量小工藝簡簡單）②重點審查法法（工程量大大、單價高）③標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審審查法（適用用標(biāo)準(zhǔn)圖紙施施工）④分解對比審審查法（新建建和擬建工程程采用統(tǒng)一施施工圖）⑤分組計算審審查法（速度度快工作量小小）⑥篩選法（適適用于住宅）⑦利用手冊審審查法（常用用構(gòu)件配件，如如洗池、大便便臺、檢查井井）。22：單位施工圖預(yù)算審審查內(nèi)容：①①審查工程量量②審查預(yù)算單單價的套用③③審查工料機機分析④審查人工材材料機械臺班班價格⑤審查費用標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)⑥審查總造價價招標(biāo)控制價：是指指招標(biāo)人根據(jù)據(jù)國家或省級級、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的有關(guān)計計價依據(jù)和辦辦法，按設(shè)計計施工圖紙計計算的，對招招標(biāo)工程限定定的最高工程程造價，其作作用是招標(biāo)人人對招標(biāo)工程程的最高限價價。招標(biāo)控制價的適用用原則：①為有利于客客觀合理地評評審?fù)稑?biāo)報價價，避免哄抬抬標(biāo)價，造成成國有資產(chǎn)流流失，國有資資金投資的工工程建設(shè)項目目應(yīng)編制招標(biāo)標(biāo)控制價，作作為招標(biāo)人能能夠接受的最最高交易價格格。②我國對國有有資金投資的的工程建設(shè)項項目的投資控控制實行的是是投資概算控控制制度，當(dāng)當(dāng)招標(biāo)的控制制價超過批準(zhǔn)準(zhǔn)的概算，招招標(biāo)人應(yīng)將其其報原概算審審批部門審核核。③國有資金投投資的工程其其招標(biāo)控制價價相當(dāng)于政府府采購中的采采購預(yù)算。招標(biāo)控制價應(yīng)在遞遞交投標(biāo)文件件截止日10天前發(fā)給投投標(biāo)人。招標(biāo)標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)標(biāo)控制價發(fā)給給投標(biāo)人的3日內(nèi)，將招招標(biāo)控制價有有關(guān)資料報送送工程所在地地造價管理機機構(gòu)備查。投投標(biāo)人對招標(biāo)標(biāo)人公布的招招標(biāo)控制價有有異議時，應(yīng)應(yīng)在開標(biāo)7日前向招標(biāo)標(biāo)人書面提出出，經(jīng)核實確確實有誤，招招標(biāo)人應(yīng)調(diào)整整招標(biāo)控制價價，在開標(biāo)前前5日前通知所所有招標(biāo)人。投投標(biāo)人對公布布的核實結(jié)果果仍有異議的的，應(yīng)在開標(biāo)標(biāo)3日前向工程程所在地投標(biāo)標(biāo)監(jiān)管機構(gòu)提提交書面投訴訴。招標(biāo)控制價應(yīng)由具具有編制能力力的招標(biāo)人，或或受其委托具具有相應(yīng)資質(zhì)質(zhì)的工程造價價咨詢?nèi)司幹浦?。投?biāo)報價編制依據(jù)據(jù)：①建設(shè)工程工工程量清單②國家或省級級、行業(yè)建設(shè)設(shè)主管部門頒頒發(fā)的計價辦辦法③企業(yè)定額，國國家或省級、行行業(yè)建設(shè)主管管部門頒發(fā)的的計價定額④招標(biāo)文件、工工程量清單及及其補充通知知、答疑紀(jì)要要⑤建設(shè)工程設(shè)設(shè)計文件及相相關(guān)資料⑥施工現(xiàn)場情情況、工程特特點及擬定的的投標(biāo)施工組組織設(shè)計或施施工方案⑦與建設(shè)項目目相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)、規(guī)范等技技術(shù)資料⑧市場價格信信息或工程造造價管理機構(gòu)構(gòu)發(fā)布的工程程造價信息⑨其他的相關(guān)關(guān)資料?？⒐そY(jié)算的編制內(nèi)內(nèi)容：①工程竣工資資料（竣工圖圖、各類簽證證、核定單、工工程量增單、設(shè)設(shè)計變更通知知）②竣工結(jié)算說說明③竣工結(jié)算匯匯總表④各單位工程程匯總表⑤各種費用匯匯總表。竣工結(jié)算編制依據(jù)據(jù)：①工程量清單單計價規(guī)范②施工合同③工程竣工圖圖紙及資料④雙方確認(rèn)的的工程量⑤雙方確認(rèn)追追加（減）的的工程價款⑥雙方確認(rèn)的的索賠、現(xiàn)場場簽證事項及及價款⑦投標(biāo)文件⑧招標(biāo)文件⑨其他依據(jù)。23：報價方法：①不不平衡報價法法（又稱前重重后輕法）②②多方案報價價法③增加建議方方案④突然降價法法⑤先虧后盈法法24：工程合同計價方方式：固定單價合同、可可調(diào)價格合同同、成本加酬酬金合同（成成本加固定百百分比酬金合合同、成本加加固定金額酬酬金合同、成成本加獎罰合合同、最高限限額成本加固固定最大酬金金合同）25：建安工程合同可可劃分：總價合同：固定總總價合同（施施工圖預(yù)算加加包干系數(shù)合合同屬于固定定總價合同）調(diào)調(diào)值總價合同同（建設(shè)單位承擔(dān)通通貨膨脹的風(fēng)風(fēng)險，承包方方承擔(dān)的風(fēng)險較小一般適用用于工期較長長的項目）單價合同：估算工工程量單價合合同、純單價價合同、單價價包干與包干干混合式合（當(dāng)準(zhǔn)備發(fā)包的工工程項目內(nèi)容容和設(shè)計不能能十分確定或或是工程量出出入較大用）成本加酬金合同：：同工程合同同26：竣工結(jié)算審核內(nèi)內(nèi)容：（單位位竣工結(jié)算審審核是在施工工圖預(yù)算審核核的基礎(chǔ)上進(jìn)進(jìn)行）主要審核工程施工工合同、設(shè)計計變更、施工工進(jìn)度三方面面27：工程竣工結(jié)算方方式：單位工工程、單項工工程、建設(shè)項項目竣工結(jié)算算8：工程竣工結(jié)算審審查時間：500萬20天、500~22000萬30天、2000~~5000元45天、5000萬以上60天（建設(shè)項目竣工結(jié)結(jié)算在最后一一個單項工程程竣工審查確確認(rèn)后15天內(nèi)匯總送送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完完成）29：工程款結(jié)算原則則：1）正確反映工程進(jìn)進(jìn)度、2）及時結(jié)算算、3）簡化結(jié)算算手續(xù)、4）有利于施施工企業(yè)經(jīng)濟濟核算、5）有利于促使工程早早日竣工投產(chǎn)產(chǎn)或使用工程款結(jié)算方式：：1）按月結(jié)算算、2）竣工后一一次結(jié)算、3）分段結(jié)算算、4）其它結(jié)算算方式30：預(yù)付款的規(guī)定：：包工包料工程不低低于合同價10%不高于合同同價30%，在具備施施工條件下應(yīng)應(yīng)在簽訂合同同一個月內(nèi)或或不遲于約定定開工前7天預(yù)付工程程款，發(fā)包人人違約承包人人在發(fā)出通知知14天后停工并并要求支付應(yīng)應(yīng)付款利息并并要求承擔(dān)違違約責(zé)任（預(yù)預(yù)付款必須約約定抵扣方式式并在工程款款中進(jìn)行抵扣扣，凡沒有簽簽訂合同或不不具備開工條條件的工承發(fā)包人不得得預(yù)付工程款款不得以預(yù)付付款名義轉(zhuǎn)移移資金）31：預(yù)付備料款的數(shù)數(shù)額要根據(jù)工工作類型合同同工期承包方方式和供應(yīng)方方式不同條件件32：預(yù)付款起扣點推推導(dǎo)公式：未完成工程需主要要材料總值=未完成工程程價值×主要材料比比重=預(yù)付備料款款未完成工程價值==預(yù)付備料款款÷主要材料比比重起扣時已完工程價價值=施工合同總總值－未完工程價價值第一次扣抵額=（累累計已完工程程價值-起扣時完成成工程價值）×主要材料比重以后每次扣抵=每每次完成工程程價值×主要材料比比重（一般情況下工程程進(jìn)度達(dá)到60%時開始抵扣扣預(yù)付備料款款）33：工程變更包括設(shè)設(shè)計變更、施施工條件變更更、原招標(biāo)文文件和工程量量清單中未包包括的“新增工程”其中最常見見的是設(shè)計變變更和施工條條件變更（工工程變更指全全部合同文件件的任何部分分改變不論形形式質(zhì)量或數(shù)數(shù)量的變化）34：工程價款調(diào)整（建建設(shè)工程價款款結(jié)算暫行辦辦法）財政部部建設(shè)部印發(fā)發(fā)：發(fā)包人收到承包人人通知后14天內(nèi)不預(yù)確確認(rèn)也不提出出修改意見視視同意調(diào)整調(diào)整因素：1）法法律行政法規(guī)規(guī)和國家有關(guān)關(guān)政策變化影影響合同價款款2）工程造價管理機機構(gòu)的價格調(diào)調(diào)整3）經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變變更4）發(fā)包人更改經(jīng)審審定批準(zhǔn)的施施工組織設(shè)計計造成的費用用增加5）雙方約定的其它它因素35：工程竣工價款結(jié)結(jié)算：竣工結(jié)結(jié)算14天內(nèi)明確答答復(fù)，發(fā)包人人應(yīng)在收到申申請后15天內(nèi)支付結(jié)結(jié)算款，到期沒有支付付應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任，如延延期應(yīng)支付利利息36：施工用水電費應(yīng)應(yīng)由建設(shè)單位位向供水供電電部門申請總總表后由施工工單位在現(xiàn)場場裝分表計量量按預(yù)算價付付給建設(shè)單位位37：工程款支付規(guī)定定（P143）：1）根據(jù)計量結(jié)果承承包人提出支支付進(jìn)度款申申請14天內(nèi)發(fā)包人人支付工程價價款的60%~990%為工程進(jìn)度度款，按約定定發(fā)包人應(yīng)扣扣回預(yù)付款與與工程款同期期結(jié)算抵扣；；2）發(fā)包人超過支付付時間不支付付工程進(jìn)度款款承包人發(fā)出出通知經(jīng)協(xié)商商可延期支付付，延期支付付應(yīng)自工程計計量確認(rèn)后第第15天起計算應(yīng)應(yīng)付款利息；；3）發(fā)包人不按約定定支付工程進(jìn)進(jìn)度款雙方又又未達(dá)成協(xié)議議的導(dǎo)致施工工無法進(jìn)行的的承包人可停停止施工由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)違違約責(zé)任。38：缺陷責(zé)任期：一般為6個月、112個月、24個月從工程程通過驗收之之日起計算由由于承包人原原因?qū)е聼o法法按規(guī)定驗收收的責(zé)任期從從實際通過竣竣工驗收之日日計算，由于于發(fā)包人原因因在承包人提提交竣工驗收收報告90天后自動進(jìn)進(jìn)入缺陷責(zé)任任期39：竣工決算是反映映建設(shè)項目實實際造價和投投資效果的文文件，是竣工工驗收報告的的重要組成部部分；竣工決算內(nèi)容包括括：竣工決算算報告說明書書、竣工決算算報表、工程程造價比較分分析第五章建設(shè)工程施工合合同1：[施工合同文本]由由協(xié)議書、通通用條款、專專用條款三部部分組成三個附件：承包人人承攬工程項項目一覽表、發(fā)發(fā)包人供應(yīng)材材料設(shè)備一覽覽表、工程質(zhì)質(zhì)量保修書訂立施工合同應(yīng)遵遵守的原則：：①遵守國家法法律、行政法法規(guī)和國家計計劃原則②平等、自愿愿、公平的原原則③誠實信用原原則。中標(biāo)通知書發(fā)出330天內(nèi)，中標(biāo)標(biāo)單位應(yīng)于建建設(shè)單位依據(jù)據(jù)招標(biāo)文件、投投標(biāo)書等簽訂訂工程承發(fā)包包合同。2：施工合同文件的的組成及解釋釋順序（組成成建設(shè)工程施施工合同的文文件包括）：：施工合同協(xié)議書、中中標(biāo)通知書、投投標(biāo)書及其附附件、施工合合同專用條款款、施工合同同通用條款、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范及有有關(guān)技術(shù)條件件、圖紙、工工程量清單、工工程報價單或或預(yù)算書3：合同監(jiān)督管理分分：第一層次次為國家機關(guān)關(guān)及金融機構(gòu)構(gòu)對施工合同同的監(jiān)督管理理、第二層次次建設(shè)工程施施工合同當(dāng)事事人及中介機機構(gòu)對施工合合同的管理4：施工合同的進(jìn)度度控制分施工工準(zhǔn)備階段、施施工階段、竣竣工驗收階段段的進(jìn)度控制制5：施工中涉及的其其它費用：安安全施工方面面的費用、專專利技術(shù)及特特殊工藝涉及及的費用、發(fā)發(fā)現(xiàn)文物和地地下障礙物的的費用（關(guān)于于文物承包人人發(fā)現(xiàn)后應(yīng)于于4小時內(nèi)以書書面形式通知知工程師，工工程師在收到到通知后24小時內(nèi)報告告當(dāng)?shù)匚奈锕芄芾聿块T并做做好保護(hù)措施施，發(fā)包人承承擔(dān)由此發(fā)生生的費用工期期相應(yīng)順延；；發(fā)現(xiàn)地下障障礙物承包人人應(yīng)于8小時內(nèi)書面面通知工程師師，同時提出出處置方案，工工程師收到方方案后8小時內(nèi)預(yù)以以認(rèn)可或提出出修忙改方案案，發(fā)包人承承擔(dān)費用及工工期順延）6：索賠分費用索賠賠和工期索賠賠二種7：常見的施工索賠賠：1）不利的自然條件件和人障礙引引起的索賠2）工期延長和延誤誤的索賠3）因施工中斷和工工效降低提出出的施工索賠賠4）因工程終止或放放棄提出的索索賠5）關(guān)于支付方面的的索賠8：業(yè)主的反索賠：：1）工期延誤反索賠賠2）施工缺陷索賠3）承包商未履行的的保險費用索索賠4）對指定分包商的的付款索賠5）業(yè)主合理終止合合同或承包商商不正當(dāng)?shù)胤欧艞壒こ痰乃魉髻r9：索賠的證據(jù)：真真實性、關(guān)聯(lián)聯(lián)性、及時性性、可靠性、10：索賠的程序：1）索賠事件發(fā)288天內(nèi)向工程程師發(fā)出索賠賠意向通知書書2）索賠意向通知發(fā)發(fā)出28天后向工程程師提出延長長工期或經(jīng)濟濟補償報告及及資料3）工程師收到報告告及數(shù)據(jù)后28天答復(fù)或要要求承包人進(jìn)進(jìn)一步補充理理由與證據(jù)4）工程師收到報告告及數(shù)據(jù)后28天內(nèi)未答復(fù)復(fù)或未作進(jìn)一一步要求則視視為認(rèn)可5）當(dāng)該索賠事件持持續(xù)進(jìn)行時承承包人階段性性發(fā)出索賠意意向在索賠事事件終止后28天內(nèi)向工程程師送交索賠賠的有關(guān)數(shù)據(jù)據(jù)和最終索賠賠報告。11：索賠及其爭議的的處理方法：：協(xié)商談判、邀邀請中間人調(diào)調(diào)解、向仲裁裁機構(gòu)申請仲仲裁12：處理索賠的一般般原則：必須以合同為依據(jù)據(jù)、必須注意意資料的積累累、必須及時時處理索賠13：索賠費用確定原原則：費用索索賠以賠償或或補償實際損損失為原則，實實際損失包括括直接和間接接損失14：索賠文件：索賠賠信、索賠報報告、詳細(xì)計計算書與證據(jù)據(jù)第六章工程建設(shè)法律基基本知識1：法律：廣義指由國家制定定認(rèn)可體現(xiàn)統(tǒng)統(tǒng)治階級意志志以國家強制制力保證實施施的具有普遍遍約束力的行行為規(guī)范的總總和包括法律律法令條例規(guī)規(guī)則規(guī)定決議議決定命令等等；狹義指擁有立法權(quán)權(quán)的國家機關(guān)關(guān)依照立法程程序制定和頒頒布的規(guī)范性性文件是法律律的主要表現(xiàn)現(xiàn)形式（我國國只有全國人人大及其常委委會依照立法法程序制定和和頒布的規(guī)范范文件是法律律）2：法規(guī)：廣義指國家機關(guān)制制定的一切規(guī)規(guī)范性文件狹義指國務(wù)院制定定的法律規(guī)范范性文件即行行政法規(guī)以及及省自治區(qū)直直轄市和國務(wù)務(wù)院批準(zhǔn)的較較大的市的權(quán)權(quán)力機關(guān)及其其常設(shè)機關(guān)制制定的地方性性法律規(guī)范性性文件即地方方法規(guī)。3：法律的形式：憲憲法、法律（刑刑法、民法通通則、刑事訴訴訟法）、行政法法規(guī)（中華人人民共和國企企業(yè)法人登記記管理條例、建建設(shè)工程質(zhì)量量管理條例）、地地方性法規(guī)（江江蘇省建設(shè)工工程管理條例例）、行政規(guī)規(guī)章（工程建建設(shè)管理規(guī)定定、造價工程程師注冊管理理辦法）、地地方行政法規(guī)規(guī)（江蘇省建建設(shè)工程施工工招標(biāo)投標(biāo)管管理辦法）。4：法人：是具有民民事權(quán)利能力力和民事行為為能力依法獨獨立享有民事事權(quán)利和承擔(dān)擔(dān)民事義務(wù)的的組織法人應(yīng)具備四個條條件：依法成成立、有必要要的財產(chǎn)和經(jīng)經(jīng)費、有自已已的名稱組織織機構(gòu)和場所所、能獨立承承擔(dān)民事責(zé)任任5：法律責(zé)任的特征征：1）法律責(zé)任具有強強制性以國家家機器為后盾盾保證其實施施2）法律責(zé)任是由法法律明文規(guī)定定的3）法律責(zé)任是不履履行法定義務(wù)務(wù)的后果6：法律責(zé)任的類別別：行政法律律責(zé)任、民事事法律責(zé)任、刑刑事法律責(zé)任任、經(jīng)濟法律律責(zé)任7：承擔(dān)法律責(zé)任的的前提條件：：必須是違反反法律規(guī)定的的行為、是侵侵犯了法律所所保護(hù)的社會會關(guān)系對社會會具有危害性性、違法行為為人具有責(zé)任任能力、違法法行為人有主主觀上的過錯錯8：法律責(zé)任追究的的原則：責(zé)任任法定原則、責(zé)責(zé)任自負(fù)原則則、違法行為為與法律責(zé)任任相適應(yīng)原則則、責(zé)任平等原原則、重在教教育原則9：（建筑法）（招招標(biāo)投標(biāo)法）明明確規(guī)定建筑筑工程依實行行招標(biāo)發(fā)包、對對不適于招標(biāo)標(biāo)發(fā)包的可以以直接發(fā)包10：承發(fā)包模式內(nèi)容容：一是工程如何發(fā)包包即采用直接接委托還是招招標(biāo)招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)是目前實現(xiàn)現(xiàn)建設(shè)工程承承發(fā)包關(guān)系的的主要途徑、二二是采取何種種合同類型即即采用固定總總價合同還是是單價合同等等、三是工程程如何“分標(biāo)”即采用總承承包還是分項項承包11：建設(shè)工程發(fā)包單單位不得迫使使承包方以低低于成本的價價格競標(biāo)不得得任意壓縮合合理工期，建建設(shè)單位不得得明示或暗示示設(shè)計單位或或施工單位違違反工程建設(shè)設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)降低建設(shè)工工程質(zhì)量12：招標(biāo)方式分為公公開招標(biāo)和邀邀請招標(biāo)二種種13：發(fā)布招標(biāo)公告或或發(fā)出投標(biāo)邀邀請函到投標(biāo)標(biāo)截止日期為為止的期間稱稱為招標(biāo)投標(biāo)標(biāo)階段，應(yīng)當(dāng)當(dāng)合理確定投投標(biāo)人編制投投標(biāo)文件所需需的時間，自自招標(biāo)文件發(fā)發(fā)出之日起到到投標(biāo)截止日日止最短不得得少于20天14：開標(biāo)后任何投標(biāo)標(biāo)人都不允許許更改投標(biāo)書書的內(nèi)容和報報價也不允許許再增加優(yōu)惠惠條件15：評標(biāo)委員會由招招標(biāo)人的代表表和有關(guān)技術(shù)術(shù)經(jīng)濟方面的的專家組成。成成員人數(shù)為5人以上單數(shù)數(shù)，其中招標(biāo)人以外的的專家不得少少于成員總數(shù)數(shù)的三分之二二16：中標(biāo)通知書發(fā)出出后30天內(nèi)雙方應(yīng)應(yīng)按照招標(biāo)文文件和投標(biāo)文文件訂立書面面合同不得作作實質(zhì)性修改改17：中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)應(yīng)符合下列條條件：能夠最最大限度的滿滿足招標(biāo)文件件中的各項綜綜合評價標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)，指用綜合合評分法或評評標(biāo)價法進(jìn)行行比較后最佳佳標(biāo)書的投標(biāo)標(biāo)人應(yīng)為中標(biāo)標(biāo)人、能夠滿滿足招標(biāo)文件件的實質(zhì)性要要求并且經(jīng)評評審的投標(biāo)價價格最低但是是投標(biāo)價格低低于成本的除除外18：評標(biāo)方法：綜合合評標(biāo)法、評評標(biāo)價法19：政府行政主管部部門對招標(biāo)投投標(biāo)的監(jiān)督：：1）依法核查必須采采用招標(biāo)方式式選擇承包單單位的建設(shè)項項目2）對招標(biāo)項目的監(jiān)監(jiān)督3）對招標(biāo)有關(guān)文件件的核查備案案4）對投標(biāo)活動的監(jiān)監(jiān)督；5）查處招標(biāo)標(biāo)投標(biāo)活動中中的違法行為為20：合同法的基本原原則：①平等自愿原原則②公正誠實信信用原則③遵守法律維維護(hù)社會公共共利益原則④④依法成立的的合同對當(dāng)事事人具有約束束力原則21：（合同法）規(guī)定定：“當(dāng)事人訂立立合同有書面面形式、口頭頭形式和其它它形式”22：合同的內(nèi)容：當(dāng)當(dāng)事人的名稱稱或姓名與住住所、標(biāo)的、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量、價價款或報酬、履履行期限地點點或方式、違違約責(zé)任、解解決爭議的方方法23：（合同法）為了了維護(hù)公平原原則確保格式式條款合同文文本中相對人人的合法權(quán)益益對格式條款款合同作了專專門的限制性性規(guī)定：1）采用格式條款訂訂立合同的提提供格式條款款的一方應(yīng)遵遵循公平原則則確定當(dāng)事人人之間的權(quán)利利與義務(wù)并采采取合理的方方式提請對方方注意免除或或限制其責(zé)任任的條款按昭昭對方要求對對條款作說明明2）格式條款合同中中具有提供格格式條款一方方免除其責(zé)任任、加重對方方責(zé)任、排除除對方主要權(quán)權(quán)利等情形該該條款無效3）對格式條款的理理解發(fā)生爭議議的應(yīng)按通常常理解預(yù)以解解釋，對格式式條款有二種種以上解釋的的應(yīng)作出不利利于提供格式式條款一方的的解釋，格式式條款和非格格式條款不一一致的應(yīng)當(dāng)采采用非格式條條款24：合同成立與合同同生效是有效效合同的有機機結(jié)合的二個個方面，合同同成立是合同同生效的前提提條件；合同同生效是合同同成立的必然然結(jié)果，因此此合同成立和和合同生效是是二個相對獨獨立的概念，二二者之區(qū)別主主要表現(xiàn)在以以下幾個方面面：1）合同成立是解決決合同是否存存在的問題而而合同生效是是解決合同效效力的問題2）合同成立的效力力與合同生效效的效力不同同，合同成立立后當(dāng)事人不不得對自已的的要約與承諾諾任意撤回而而合同生效后后當(dāng)事人必須須按合同的約約定履行否則則應(yīng)承擔(dān)違約約責(zé)任3）合同不成立的后后果僅僅表現(xiàn)現(xiàn)為當(dāng)事人之之間產(chǎn)生的民民事賠償責(zé)任任，一般為締締約過失責(zé)任任，而合同無無效的后果除除了承擔(dān)民事事責(zé)任之外還還可能應(yīng)承擔(dān)擔(dān)行政或刑事事責(zé)任4）合同不成立僅涉涉及合同當(dāng)事事人之間的問問題當(dāng)未形成成合同時不會會引起國家行行政干預(yù)，而而對于合同無無效問題如果果屬于合同內(nèi)內(nèi)容違法時即即使當(dāng)事人不不作出合同無無效的主張國國家行政也會會作出干預(yù)25：下列合同當(dāng)事人人一方有權(quán)請請求人民法院院或仲裁機構(gòu)構(gòu)變更或撤銷銷：因重大誤解訂立的的、在訂立合合同時顯失公公平的26：有下列情形之一一的合同無效效：一方以欺詐脅迫的的手段訂立的的合同損害國國家利益、惡惡意串通損害害國家集體或或第三人的利利益、以合法法形式掩蓋非非法目的、損損害社會公共共利益、違反反法律行政法法規(guī)的強制性性規(guī)定27：重大誤解指當(dāng)事事人一方因自自已的過失導(dǎo)導(dǎo)致對合同的的內(nèi)容等發(fā)生生重大誤解而而訂立的合同同行為顯失公公平指當(dāng)事人人一方處于緊緊迫或缺乏經(jīng)經(jīng)驗的情況下下而訂立的明明顯對自身有有重大不利的的合同的行為為28：無效合同或被撤撤消合同的法法律效力：當(dāng)當(dāng)事人訂立的的合同確認(rèn)無無效或被撤消消后并不表明明當(dāng)事人的權(quán)權(quán)利和義務(wù)的的全部結(jié)束、合合同法規(guī)定：：“合同無效、被被撤消或終止止時不影響合合同中獨立存存在的有關(guān)解解決爭議方法法的條款的效效力”29：合同法規(guī)定：“當(dāng)事人對合合同變更的內(nèi)內(nèi)容約定不明明確的推定為為未變更”30：違約責(zé)任：指合合同當(dāng)事人因因違反合同的的規(guī)定及約定定所應(yīng)承擔(dān)的的繼續(xù)履行、采采取補救措施施或賠償責(zé)任任等民事責(zé)任任31：當(dāng)事人承擔(dān)違約約責(zé)任的方式式：繼續(xù)履行行合同、采取取補救措施、賠賠償損失32：當(dāng)事人違約承擔(dān)擔(dān)責(zé)任的賠償償額：當(dāng)事人人一方損失在在無約定的情情況下?lián)p失，應(yīng)應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因因?qū)Ψ竭`約所所造成的損失失，通常是指指債權(quán)人的實實際財產(chǎn)損失失，包括直接接損失和間接接損失，直接接損失指當(dāng)事事人原有財產(chǎn)產(chǎn)的減少；間間接損失指當(dāng)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)獲獲得的利益未未能實現(xiàn)33：違約金：指當(dāng)事事人在合同中中或合同訂立立后約定因一一方違約而應(yīng)應(yīng)當(dāng)向另一方方支付一定數(shù)數(shù)額的金錢。違違約金可分為為約定違約金金或法定違約約金，違約金金的根本屬性性是其制裁性性，此外還有有補償性34：賠償金：也即約約定的賠償額額是指當(dāng)事人人在訂方合同同時預(yù)先約定定一方因違約約給對方造成成損失時向?qū)Ψ街Ц兑欢ǘ〝?shù)額金錢或或約定損失賠賠償?shù)挠嬎惴椒椒ǎr償金金的根本屬性性是以實際損損失為前提的的補償性35：法律規(guī)定違約人人支付的違約約金后并不當(dāng)當(dāng)然免除繼續(xù)續(xù)其履行的義義務(wù)，權(quán)利人人要求繼續(xù)履履行時而違約約人有繼續(xù)履履行能力的必必須繼續(xù)履行行其義務(wù)36：擔(dān)保：合同當(dāng)事事人雙方為了了使合同能夠夠得到全面的的按約履行根根據(jù)法律行政政法規(guī)的規(guī)定定經(jīng)雙方協(xié)商商一致而采取取的一種具有有法律效力的的保護(hù)措施37：[擔(dān)保法]規(guī)定：擔(dān)擔(dān)保有保證、抵抵押、質(zhì)押、留留置、定金五五種38：建筑工程一切險險：承保各類民民用工業(yè)和公公用事業(yè)建筑筑工程項目，包包括道路、水水壩、橋梁、港港口埠等，在在建造過程中中因自然災(zāi)害害或意外事故故而引起的損損失39：代理：指代理人人以被代理人人的名義并在在其授權(quán)范圍圍內(nèi)向第三人人作出意思表表示所產(chǎn)生的的權(quán)利和義務(wù)務(wù)直接由被代代理人享有和和承擔(dān)的法律律行為40：代理的法律責(zé)任任：1）代理是代代理人為被代代理人從事民民事法律行為為2）代理行為是代理理人以被代理理人的名義實實施的民事法法律行為3）代理人在被代理理人的授權(quán)范范圍內(nèi)獨立地地為意思表示示4）代理人的代理行行為所產(chǎn)生的的法律后果直直接歸屬被代代理人41：代理的種類：委委托代理、法法定代理、指指定代理42：合同法中下列免免責(zé)條款無效效：造成對方方人身傷害、因因故意或重大大過失造成對對方財產(chǎn)損失失的43：可撤消合同：重重大誤解、顯顯失公平、欺欺詐脅迫使對對方在違背真真實意思訂立立的合同44：逾期交付標(biāo)的物物的遇價格上上漲時按原價價格執(zhí)行，價價格下降時按按新價格，逾逾期提取標(biāo)的的物或逾期付付款的價格上上漲時按新價價格，價格下下降時按原價價格附件2：江蘇省建設(shè)廳文件件蘇建價（20099）40號關(guān)于《建設(shè)工程工工程量清單計計價規(guī)范》（GB505500-20008）的貫徹意意見各省轄市建設(shè)局（建建委），省各各有關(guān)廳（局局）：為進(jìn)一步推進(jìn)工程程量清單計價價改革，完善善市場形成工工程造價的機機制，根據(jù)住住房和城鄉(xiāng)建建設(shè)部發(fā)布的的《建設(shè)工程程工程量清單單計價規(guī)范》（GB50500-2008）（以下簡稱“08規(guī)范”），結(jié)合我省實際情況，現(xiàn)就執(zhí)行08規(guī)范的有關(guān)問題提出如下意見，請遵照執(zhí)行。一、08規(guī)范的執(zhí)行要點1、08規(guī)范認(rèn)真總結(jié)了工工程量清單計計價改革成果果，充分吸收收了近年來工工程建設(shè)管理理法律、法規(guī)規(guī)的相關(guān)內(nèi)容容，是對工程程量清單計價價全過程進(jìn)行行規(guī)范的國家家標(biāo)準(zhǔn)。嚴(yán)格格執(zhí)行08規(guī)范對進(jìn)一一步推進(jìn)工程程量清單計價價改革有著重重要意義。各各市、縣（市市）建設(shè)行政政主管部門、各各級造價管理理機構(gòu)要高度度重視，統(tǒng)籌籌安排，結(jié)合合本地實際，認(rèn)認(rèn)真組織宣貫貫，切實按本本意見抓好08規(guī)范的執(zhí)行行。2、全部使用國有資資金投資或國國有資金投資資為主的建筑筑、裝飾、市市政、安裝、園園林工程建設(shè)設(shè)項目，必須須采用工程量量清單計價。實實行招標(biāo)發(fā)包包的非國有資資金投資的工工程建設(shè)項目目，應(yīng)采用工工程量清單計計價。對于不不采用工程量量清單計價方方式的工程建建設(shè)項目，除除不執(zhí)行工程程量清單等專專門性規(guī)定外外，08規(guī)范規(guī)定的的工程價款調(diào)調(diào)整、工程計計量和價款支支付、索賠與與現(xiàn)場簽證、竣竣工結(jié)算以及及工程造價爭爭議處理等的的其他條文仍仍應(yīng)執(zhí)行。3、工程量清單、招招標(biāo)控制價、投投標(biāo)報價、工工程價款結(jié)算算等工程造價價文件的編制制與審核（核核對）應(yīng)由編編審單位具有有相應(yīng)資格的的工程造價專專業(yè)人員承擔(dān)擔(dān)。接受委托托從事工程造造價咨詢活動動的企業(yè)應(yīng)取取得相應(yīng)的工工程造價咨詢詢資質(zhì)。招標(biāo)標(biāo)代理機構(gòu)可可以在資格等等級范圍內(nèi)從從事其招標(biāo)代代理的工程建建設(shè)項目的工工程量清單與與招標(biāo)控制價價的編制與審審核（核對）工工作。4、實行工程量清單單招標(biāo)的工程程建設(shè)項目應(yīng)應(yīng)當(dāng)采用固定定單價合同，量量的風(fēng)險由發(fā)發(fā)包人承擔(dān)，價價的風(fēng)險在約約定風(fēng)險范圍圍內(nèi)的，由承承包人承擔(dān)，風(fēng)風(fēng)險范圍以外外的按合同約約定。采用工程量清單計計價的工程建建設(shè)項目，應(yīng)應(yīng)在招標(biāo)文件件或合同中明明確風(fēng)險內(nèi)容容及其范圍（幅幅度），并約約定超出風(fēng)險險范圍時的綜綜合單價調(diào)整整辦法，不得得采用無限風(fēng)風(fēng)險、所有風(fēng)風(fēng)險或類似語語句規(guī)定風(fēng)險險內(nèi)容及其范范圍（幅度）。國國家的法律、法法規(guī)、規(guī)章和和政策發(fā)生變變化影響工程程造價的，應(yīng)應(yīng)按省級或行行業(yè)建設(shè)部門門或其授權(quán)的的工程造價管管理機構(gòu)發(fā)布布的文件調(diào)整整合同價款。5、對于全部使用國國有資金投資資或國有資金金投資為主的的工程建設(shè)招招標(biāo)項目，應(yīng)應(yīng)編制招標(biāo)控控制價。遞交交投標(biāo)文件截截止日10天前，招標(biāo)標(biāo)人或其委托托的造價咨詢詢?nèi)藨?yīng)將招標(biāo)標(biāo)控制價及有有關(guān)資料報送送工程所在地地造價管理機機構(gòu)備查；竣竣工結(jié)算辦理理完畢30天內(nèi)，發(fā)包包人或其委托托的造價咨詢詢?nèi)藨?yīng)將審定定的竣工結(jié)算算書報送工程程所在地造價價管理機構(gòu)備備案。具體備備查和備案程程序由各省轄轄市建設(shè)行政政主管部門結(jié)結(jié)合本地實際際情況制定。6、08規(guī)范中以黑體字標(biāo)標(biāo)志的強制性性條文必須嚴(yán)嚴(yán)格執(zhí)行。二、對08規(guī)范中中有關(guān)內(nèi)容的的明確和調(diào)整整（一）工程量清單單編制1、措施項目清單（1）對08規(guī)范中未列的措施施項目，招標(biāo)標(biāo)人可根據(jù)工工程實際情況況進(jìn)行補充。對對招標(biāo)人所列列的措施項目目，投標(biāo)人可可根據(jù)工程實實際與施工組組織設(shè)計進(jìn)行行增補，但不不應(yīng)更改招標(biāo)標(biāo)人已列措施施項目的序號號。（2）“措施項目清單與計計價表”分為按“費率”和按“項”計價的兩張張表式（具體體表格見附件件，以下簡稱稱為“措施項目表表一”和“措施項目表表二”），招標(biāo)人人列出措施項項目的序號與與項目名稱，投投標(biāo)人報價并并給出“措施項目清清單費用分析析表”。（3）將08規(guī)范“通用措施項目一覽覽表”中第1項“安全文明施施工”措施項目內(nèi)內(nèi)容中的“文明施工”、“安全施工”和“環(huán)境保護(hù)”合并為“現(xiàn)場安全文文明施工”，列為“通用措施項項目一覽表”中的第1項，“臨時設(shè)施”單列為“通用措施項項目一覽表”的第10項。（4）在08規(guī)范“通用措施項目一覽覽表”的基礎(chǔ)上增增加“11.材料與設(shè)備備檢驗試驗”、“12.趕工措施”、“13.工程按質(zhì)論論價”和“14.特殊條件下下施工增加”等項目。（5）建筑工程專業(yè)措措施項目中增增加“1.4住宅工程分分戶驗收”項目。（6）安裝工程專業(yè)措措施項目中增增加“3.15腳手架”項目。（7）市政工程專業(yè)措措施項目中增增加“4.11模板”項目。（8）園林綠化工程專專業(yè)措施項目目中增加“5.1腳手架”、“5.2模板”、“5.3支撐與繞桿”等項目。2、其他項目清單（1）通常情況下，暫暫列金額不宜宜超過分部分分項工程費的的10%。（2）暫估價材料的單單價由招標(biāo)人人提供，材料料單價組成中中應(yīng)包括場外外運輸與采購購保管費。投投標(biāo)人根據(jù)該該單價計算相相應(yīng)分部分項項工程和措施施項目的綜合合單價，并在在材料暫估價價格表中列出出暫估材料的的數(shù)量、單價價、合價和匯匯總價格，該該匯總價格不不計入其他項項目工程費合合計中。（3）“專業(yè)工程暫估價”中不包含規(guī)規(guī)費和稅金。（4）專業(yè)工程暫估價價項目是必然然發(fā)生但暫時時不能確定價價格，由總承承包人與專業(yè)業(yè)工程分包人人簽訂分包合合同的專業(yè)工工程。發(fā)包人人擬單獨發(fā)包包的專業(yè)工程程，不得以暫暫估價的形式式列入主體工工程招標(biāo)文件件的其他項目目工程量清單單中，發(fā)包人人應(yīng)與專業(yè)工工程承包人另另行簽訂施工工合同。3、規(guī)費項目清單（1）“工程排污費”包括括污水、廢氣氣、固體及危危險廢物和噪噪聲超標(biāo)排污污費等內(nèi)容。（2）取消“工程定額額測定費”，增加“安全生產(chǎn)監(jiān)監(jiān)督費”為規(guī)費項目目清單第2項。（3）“社會保障費”包括括養(yǎng)老保險、失失業(yè)保險、醫(yī)醫(yī)療保險、生生育保險和工工傷保險五項項。（4）“危險作業(yè)意外傷害害保險”作為商業(yè)保保險列入管理理費中。（二）工程量清單單計價1、招標(biāo)控制價（1）全部使用國有資資金投資或國國有資金投資資為主的工程程建設(shè)招標(biāo)項項目編制招標(biāo)標(biāo)控制價時，材材料價格應(yīng)按按工程所在地地造價管理機機構(gòu)發(fā)布的指指導(dǎo)價取定，指指導(dǎo)價沒有發(fā)發(fā)布的參照市市場信息價或或市場價。（2）各市造價和招投投標(biāo)管理機構(gòu)構(gòu)可根據(jù)本地地實際，定期期發(fā)布“建設(shè)工程招招標(biāo)價調(diào)整系系數(shù)幅度范圍圍”，招標(biāo)人可可在該調(diào)整系系數(shù)幅度范圍圍內(nèi)，確定招招標(biāo)價調(diào)整系系數(shù)（在“單位工程招招標(biāo)控制價匯匯總表”（表-04-1）中明確所所取定的招標(biāo)標(biāo)價調(diào)整系數(shù)數(shù)）。（3）招標(biāo)控制價應(yīng)在在遞交投標(biāo)文文件截止日10天前發(fā)給投投標(biāo)人。發(fā)給給投標(biāo)人的招招標(biāo)控制價文文件應(yīng)包括費費用匯總表、清清單與計價表表，可以不提提供“分部分項工工程量清單綜綜合單價分析析表”與“措施項目清清單費用分析析表”。2、投標(biāo)價除投標(biāo)人自行補充充的措施項目目外，投標(biāo)報報價的項目編編碼、項目名名稱、項目特特征、計量單單位、工程量量必須與招標(biāo)標(biāo)人提供的一一致。3、工程價款調(diào)整（1）采用工程量清單單方式計價，竣竣工結(jié)算的工工程量按發(fā)承承包雙方在合合同中約定應(yīng)應(yīng)予計量且實實際完成的工工程量確定，完完成發(fā)包人要要求的合同以以外的零星工工作或發(fā)生非非承包人責(zé)任任事件的工程程量按現(xiàn)場簽簽證確定。（2）當(dāng)工程量清單項目目工程量的變變化幅度超過過10%，且其影響響分部分項工工程費超過0.1%時，應(yīng)由受受益方在合同同約定時間內(nèi)內(nèi)向合同的另另一方提出工工程價款調(diào)整整要求，由承承包人提出增增加部分的工工程量或減少少后剩余部分分的工程量的的綜合單價調(diào)調(diào)整意見，經(jīng)經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)認(rèn)后作為結(jié)算算的依據(jù)，合合同有約定的的按合同執(zhí)行行。（3）因分部分項工程程量清單漏項項或非承包人人原因的工程程變更，造成成施工組織設(shè)設(shè)計或施工方方案變更，引引起措施項目目發(fā)生變化時時，措施項目目費應(yīng)按下列列原則調(diào)整：：“措施項目表表一”中的措施費費仍按投標(biāo)時時費率進(jìn)行調(diào)調(diào)整；“措施項目表表二”中的措施費費發(fā)生關(guān)聯(lián)變變化時，按2004年江蘇省計計價表規(guī)定組組價的措施項項目按原組價價方法調(diào)整，未未按2004年江蘇省計計價表規(guī)定組組價的措施項項目按投標(biāo)時時價格折算成成費率調(diào)整；；原措施費中中沒有的措施施項目，由承承包人根據(jù)措措施項目變更更情況，提出出適當(dāng)?shù)拇胧┦┵M變更要求求，經(jīng)發(fā)包人人確認(rèn)后調(diào)整整；合同有約約定的按合同同執(zhí)行。（4）當(dāng)施工期內(nèi)主要要材料的市場場價格波動超超過合同約定定幅度時，應(yīng)應(yīng)按合同約定定調(diào)整工程價價款；合同沒沒有約定或約約定不明確時時，按照《關(guān)關(guān)于加強建筑筑材料價格風(fēng)風(fēng)險控制的指指導(dǎo)意見》[蘇建價（2008）67號文]執(zhí)行；工程程所在地建設(shè)設(shè)行政主管部部門另有規(guī)定定的按當(dāng)?shù)匾?guī)規(guī)定執(zhí)行。（三）工程量清單單計價表格調(diào)調(diào)整部分1、“材料暫估單價表”改為“材料暫估價價格表”。2、招標(biāo)控制價、投投標(biāo)報價、竣竣工結(jié)算的編編制使用表格格均增加“措施項目清清單費用分析析表”（表-11-1）、“發(fā)包人供應(yīng)應(yīng)材料一覽表表”（表-15-1）和“承包人供應(yīng)應(yīng)主要材料一一覽表”（表-15-2）。3、招標(biāo)控制價表格格中“單位工程招招標(biāo)控制價匯匯總表”（表-04）調(diào)整為按按表-04-1格式執(zhí)行。4、其他表格具體調(diào)調(diào)整見附件。三、執(zhí)行時間與要要求1、08規(guī)范從2009年年4月1日起實施。2、凡在本省銷售的的工程量清單單計價軟件應(yīng)應(yīng)在2009年4月1日前對所輸出出的工程量清清單及其計價價表格進(jìn)行調(diào)調(diào)整，并做好好軟件用戶的的升級服務(wù)，使使之與08規(guī)范以及我我省相關(guān)規(guī)定定保持一致。3、各市造價管理機機構(gòu)要做好新新清單規(guī)范的的宣貫工作，招招投標(biāo)監(jiān)管機機構(gòu)應(yīng)及時調(diào)調(diào)整相應(yīng)的電電子評標(biāo)系統(tǒng)統(tǒng)和評標(biāo)辦法法。4、執(zhí)行中如遇問題題請及時反映映給江蘇省建建設(shè)工程造價價管理總站。附件一：通用措施施、其他項目目、規(guī)費列項項內(nèi)容附件二：工程量清清單計價表格格調(diào)整部分（共9張表格）二○○九年二月三三日（章）關(guān)于明確招標(biāo)控制制價和招標(biāo)價價調(diào)整系數(shù)范圍有關(guān)問題題的通知各市工程造價管理理處（定額站站）、招標(biāo)辦辦（處）：為配合《關(guān)于〈建建設(shè)工程工程程量清單計價價規(guī)范〉（GB505500-20008）的貫徹意意見》[蘇建價（2009）40號文]的實施，指指導(dǎo)建設(shè)工程程招標(biāo)人合理理確定招標(biāo)控控制價，現(xiàn)就就編制招標(biāo)控控制價和發(fā)布布建設(shè)工程招招標(biāo)價調(diào)整系系數(shù)幅度范圍圍（以下簡稱稱“招標(biāo)價調(diào)整整系數(shù)范圍”）的有關(guān)問問題明確如下下：一、招標(biāo)控制價編編制原則與依依據(jù)招標(biāo)控制價的編制制應(yīng)遵循客觀觀、公正的原原則，嚴(yán)格執(zhí)執(zhí)行清單計價價規(guī)范，合理理反映擬建工工程項目市場場價格水平。在在編制招標(biāo)控控制價時，消消耗量水平、人人工工資單價價、有關(guān)費用用標(biāo)準(zhǔn)按省級級建設(shè)主管部部門頒發(fā)的計計價表（定額額）和計價辦辦法執(zhí)行；材材料價格按工工程所在地造造價管理機構(gòu)構(gòu)發(fā)布的市場場指導(dǎo)價取定定（市場指導(dǎo)導(dǎo)價沒有的按按市場信息價價或市場詢價價）；措施項項目費用考慮慮工程所在地地常用的施工工技術(shù)和施工工方案計取。為了使招標(biāo)控制價價更好地反映映建筑市場價價格，在現(xiàn)行行江蘇省計價價表（定額）水水平調(diào)整前，各各市可根據(jù)本本地實際確定定是否設(shè)置“建設(shè)工程招招標(biāo)價調(diào)整系系數(shù)”（以