2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓考試習題及答案

房地產(chǎn)經(jīng)紀人培訓考試習題及答案余源鵬房地產(chǎn)大講堂一、

單項選擇題(共5０題,每題１分。每題的備選答案只有一個最符號題意)

１、存量房地產(chǎn)屬于房地產(chǎn)()。?A.一級市場B．二級市場C.三級市場Ｄ．四級市場

２、下列不屬于銷售階段常用的市場調(diào)查方法是（）。?A．實地調(diào)查法B.座談會C．成交客戶問卷調(diào)查D．二手資料調(diào)查?3、房地產(chǎn)市場調(diào)查流程中,搜集一手及二手資料后的后續(xù)工作是()．?Ａ.質(zhì)量控制Ｂ．數(shù)據(jù)解決分析C.制定調(diào)查操作方案Ｄ．形成報告

４、（)試圖從外部聯(lián)系上尋找問題的各種相關因素。

Ａ.預測性調(diào)查Ｂ．因果性調(diào)查Ｃ.探測性調(diào)查D.描述性調(diào)查

５、（）就是形成市場差異化產(chǎn)品。

A.形象定位B.市場定位Ｃ.產(chǎn)品定位Ｄ.客戶定位?6、（)是一種最抱負的對策。

A．WＴ對策Ｂ.SＯ對策Ｃ.ＷO對策D．SＴ對策

７、空間形式屬于建筑策劃方法中的(）環(huán)節(jié)的內(nèi)容。?A.目的規(guī)模設定Ｂ.外部條件調(diào)查Ｃ.內(nèi)部條件調(diào)查D．方案構(gòu)想?８、消費者的生活方式屬于市場細分因素中的（)。?A．地理因素Ｂ.人口因素Ｃ．心理因素D.行為因素?９、（)不是影響房地產(chǎn)價格的一般因素。?A．土地成本Ｂ.人口狀況Ｃ.經(jīng)濟發(fā)展狀況Ｄ．人文環(huán)境

１０、不列關于均價的說法對的的是（）。

Ａ.均價的制定和房地產(chǎn)價格自身的成本沒有任何關系?Ｂ．一般來說整體均價是在分棟、分期均價的基礎上建立起來的

C.均價制定規(guī)定考慮房地產(chǎn)自身的成本及市場供求關系?Ｄ.在均價擬定過程中，重點市場比較樓盤不應少于8個?1１、在項目銷售的預熱期，應以(）為主。

A.廣告推廣B．活動推廣C．品牌推廣Ｄ.促銷推廣?1２、銷售過程中的定金收取工作由(）。

Ａ．銷售人員收取后，統(tǒng)一交給財務人員?Ｂ．銷售人員直接受取，財務人員開據(jù)收據(jù)

C.財務人員直接受取并開據(jù)收據(jù)

D.銷售人員和財務人員共同收取?１3、市場細分的規(guī)定不涉及（）。?A．個別性B.可測量性Ｃ．易受影響性Ｄ．一致性

1４、在樓盤投入市場后比較成熟，消費者認同限度較高的情況下,可采用的總體定價策略是（)。

A．高價策略B．低開高走策略Ｃ．穩(wěn)定價格策略Ｄ．中價策略?1５、在推廣費用的制定過程中，()方法能導致推廣支出超量或廣告支出局限性。?Ａ．量力而行法B.銷售比例法C.追隨法Ｄ．目的任務法

１６、研究產(chǎn)品構(gòu)成要素和目的客戶消費使用過程是（）的內(nèi)容。?A．市場分析方法Ｂ．客戶定位C.產(chǎn)品定位D.形象定位?17、研究房地產(chǎn)地產(chǎn)市場環(huán)境重要采用()。

A．市場分析方法B．市場細分方法C.建筑策劃方法Ｄ．ＳＷOT分析方法

１8、均價擬定過程中,重點市場比較樓盤應不少于()個。

Ａ.5B．６Ｃ．8Ｄ．９

１9、進行客戶定位的重要方法是()。?A.Ａ市場細分方法Ｂ．市場分析方法C．SWＯT分析方法D.建筑策劃方法?２０、最小與最小對策指的是（）。

A.ＳＴ對策B．ＳW對策Ｃ．WO對策D.WT對策?2１、下列不屬于市場細分的依據(jù)是()。

Ａ.細分的限度B．收入C.產(chǎn)品特性的復雜限度Ｄ.消費者對產(chǎn)品類型的關心限度?２２、均價的制定和房地產(chǎn)價格自身的成本存在（）關系。?Ａ．正相關B．直接關系C.間接關系D.沒有任何關２3.關于均價的擬定環(huán)節(jié)順序?qū)Φ牡氖牵ǎ?A.擬定市場調(diào)查的范圍和重點、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、形成市場比較結(jié)果表?Ｂ.擬定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權重進行修正、形成市場比較結(jié)果表、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正?C.擬定市場調(diào)查的范圍和重點、對影響價格的各因素及權重進行修正、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正、形成市場比較結(jié)果表

Ｄ．擬定市場調(diào)查的范圍和重點、對每個重點市場比較樓盤進行調(diào)整、進行交易情況修正、對影響價格的各因素及權重進行修正、形成市場比較結(jié)果表

２４.（)定價策略是以提高市場占有率為重要目的的。

A．高價策略B.低價策略C.中價策略D．穩(wěn)定價格策略?25．賣點與項目定位的不同在于（）。?Ａ.賣點具有個性化Ｂ.賣點可以展示Ｃ．賣點心須得到客戶Ｄ．賣點可以吸引人?２６.下列不屬于營銷成本的是（)。Ａ.資料費B．中介服務費C.廣告費Ｄ.財務費用

２7．在市場推廣的強銷期是以突出（）為主。?A．物業(yè)主題Ｂ.市場主題Ｃ．廣告主題D.功能主題?2８.財務指標控制屬于營銷推廣控制的（)類型。

Ａ．年度計劃控制Ｂ.效率控制C.贏利能力控制Ｄ．戰(zhàn)略控制?２９．廣告心理效果測定屬于()。

A．廣告活動過程的效果測定B.廣告要素效果的測定?C.廣告目的效果的測定Ｄ．廣告媒體效果評價

３０.王先生作為一名房地產(chǎn)經(jīng)紀工作者,平時經(jīng)常收集售樓書和平面圖,這一信息屬于()。?A.交易信息Ｂ．動態(tài)信息Ｃ.靜態(tài)信息D.常規(guī)信息

31.高檔住宅的促銷方式以()為宜。?Ａ．活動營銷Ｂ.讓利優(yōu)惠Ｃ．禮品贈送Ｄ．抽獎促銷?3２.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓托服務手續(xù)的第一流程是（）。?A．經(jīng)紀機構(gòu)核勘察物業(yè)

B.經(jīng)紀機構(gòu)核驗產(chǎn)權的真實性、合法性和有效性

C.賣方與經(jīng)紀機構(gòu)簽署獨家＜<委托代理協(xié)議書>>?D.賣方與向經(jīng)紀機構(gòu)提供房地產(chǎn)權證明文獻?33.核算產(chǎn)權最直接的方式是(）。

Ａ．到房地產(chǎn)產(chǎn)權登記部門核算B.請鑒定機構(gòu)鑒定?Ｃ.請開發(fā)商核算D．請公證機關公證?3４.房地產(chǎn)權屬轉(zhuǎn)移()是指房地產(chǎn)權屬是合法的商品房，但從其權屬關系上來說,暫時不能轉(zhuǎn)移。?A.合法性Ｂ．完整性C．真實性Ｄ.有效性

３5．房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀中的信息發(fā)布的主題是（)。

A.售房信息B.消費者偏好C．經(jīng)紀機構(gòu)的品質(zhì)牌與信息３６．不列關于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時的權屬關系說法錯誤的是()。?Ａ.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時，土地使用權出讓協(xié)議規(guī)則的經(jīng)利和義務同時轉(zhuǎn)移?B．房地產(chǎn)品時，轉(zhuǎn)讓人對同宗土地上的道路、綠化等擁有的權益同轉(zhuǎn)移

C．房地產(chǎn)品轉(zhuǎn)移時，停車場、廣告權益等同時轉(zhuǎn)移?Ｄ．房地產(chǎn)的風險責任，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移前由轉(zhuǎn)讓人承擔,產(chǎn)權轉(zhuǎn)移后由受讓人承擔?３７．定金的數(shù)額不得超過主協(xié)議標的額的（)。

A．15％B．20%C．２5%D.30%

３８定金協(xié)議從（)起生效。

A.簽訂之日B.協(xié)議中約定的日期C.協(xié)議中約定的交付定金的日期?Ｄ.實際交付定金之日?39．銀行共管賬戶的方法合用于（)。?A.按揭付款B．抵押貸款C.一次性付款Ｄ．分期付款?４0．法人公司或組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移時,須提交其（)批準轉(zhuǎn)移的批準文獻。

A．產(chǎn)權部門B.上級部門Ｃ.房地產(chǎn)管理部門Ｄ.資產(chǎn)部門

4１．俗稱的"按揭"指的是（)。

Ａ.公積金貸款B.住房抵押貸款C.住房儲蓄貸款D.擔保貸款?42.由銀行與售房者單獨簽訂的協(xié)議是（）。

Ａ．<<商品房買協(xié)議甘>＞Ｂ．<<住房抵押貸款>>C．＜<住房抵押貸款>>Ｄ.<<借款協(xié)議>>?４３.住房抵押貸款的購房者購買保險的，在貸款本息還清之前,保險單由()保管。?A．購房者自身B．保險公司C．開發(fā)商Ｄ．銀行

4４.住房抵押貸款申請延期以（)為限。?A．1次B．2次C．3次Ｄ.4次

４5.房屋租賃是指(）將房屋出租給承租人使用，由承租人支付租金,并在租賃關系終止后,將房屋返還給現(xiàn)租人的行為。

Ａ．房屋所有權人Ｂ．房屋使用權人C．房屋委托代管人Ｄ.Ａ或Ｃ

４６.代租代管的出租空置風險由(）承擔。?Ａ.經(jīng)紀人B.業(yè)主Ｃ.保險公司D.銀行?４７.(）是房屋再轉(zhuǎn)租行為獲得合法性對的作法。?Ａ．簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,到房屋租賃管理部門登記備案?Ｂ.到房屋租賃管理部門辦理<＜房屋租賃許可證＞＞，簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,登記備案?C.修改原出租協(xié)議,到房屋租賃管理部門登記備案?Ｄ．修改原出租協(xié)議,到房屋租賃管理部門修改<<房屋租賃許可證＞>

4８.租賃期間,承租人自行遷出，由第三人占用致使出租房屋常駐到損壞的，(）承擔補償責任。?A．承租人B．出租人C.第三人D.Ａ和Ｃ連帶

４9．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資不涉及（）。?Ａ.生活消費投資B.生產(chǎn)消費投資C.置業(yè)租賃投資D．經(jīng)營消費投資

５0.房屋租投資中包租的租賃空置風險由()承擔。

Ａ.包租人Ｂ．業(yè)主C．包租人與業(yè)主共同D.在包租條件中約定?二、多項選擇題（共同30題，每題２分。每題備選答案中有兩個或兩個以上符合題意的答案。錯不得分;少選且選擇對的的,每個選項得0.５分）?51．下列屬于面向存量房屋的交易子市場有（)。

A．銷售Ｂ.租賃Ｃ．轉(zhuǎn)讓D．抵押E．保險?５2．（）不是房地產(chǎn)二級市場的重要特性。

Ａ．市場供應方為政府Ｂ.開發(fā)商主導定價Ｃ.需求方竟爭市場?D．接近完全竟爭市場E．市場需求方為業(yè)主

53.房地產(chǎn)三級市場的營銷特性涉及()。

Ａ.產(chǎn)品是增量房地產(chǎn)B.交易雙方協(xié)定定價Ｃ．經(jīng)常采用廣告、價格等促銷手段D.較少采用促銷手段E.較少使用分銷渠道

５4.項目策劃與銷售階段的工作內(nèi)容涉及()。

A.項目定位B.項目定價C．項目市場推廣D．項目銷售?E.物業(yè)開發(fā)建議?５5.下列屬于應當訪問的是（）。A．電話調(diào)查獲B．座談會Ｃ.深度訪談D.行為記錄法Ｅ實地觀測法

５6.在進行產(chǎn)品定位時分析產(chǎn)品構(gòu)成要素可采用()。?A.市場分析方法B．頂日SWOＴ分析方法C.市場細分方法?Ｄ.建筑策劃方法Ｅ．市場定位方法

５７．市場細分的依據(jù)涉及()。?A．收入Ｂ.細分的限度Ｃ.穩(wěn)定價格策略D．中價策略Ｅ．消費者對產(chǎn)品類型的關心限度?5８.房地產(chǎn)總體定價策略涉及（）。

A.低價策略Ｂ．高開低走策略C．穩(wěn)定價格策略D.中價策略?Ｅ.低開高走策略?５９.下列不屬于營銷成本中的廣告的是()。

A．展銷會參展費B.郵寄費Ｃ.設計建造樣板房費用Ｄ．制作售樓書費用E．小禮品費用?６０.（)不屬于市場細分的一般方法。?Ａ.依收入細分B.按細分限度細分C．完全細分D．按年齡細分

E.按產(chǎn)品特性的復雜限度

６1．房地產(chǎn)銷售階段市場調(diào)查的重要內(nèi)容涉及(）。?A.項目細分市場分析B．廣告策略的收效C．價格走勢

Ｄ．成交客戶問卷調(diào)查Ｅ．成交客戶特性分析?６２．項目定位階段重要采用的市場調(diào)查方法有()。?Ａ.實地調(diào)查法B．二手資料調(diào)查C．座談會Ｄ.成交客戶問卷調(diào)查Ｅ．實驗法?6３．市場細分因素中的人口因素涉及()子因素。?Ａ.生活方式Ｂ.家庭收入C．個性Ｄ．教育限度Ｅ．社會階段?６４．下列關于高價策略的說法對的的是（）。

Ａ.采用高價策略時,市場營銷量與市場占有率都能得到提高

B．公司對利潤的盼望值較高,同時希望通過高價樹立品牌形象

C．作為先發(fā)制人的竟爭策略，有助于公司奪取市場占有率?D.同類型的竟爭相對較少,公司可在竟爭壓力最小情況下，獲得大量顧客

E.采用高價策略的樓盤的消費者檔次較高,對價格的關注較少

６5.營銷成本中的資料費不涉及（)。

A.制作售樓書費用B.建造樣板房費用C．小禮品費用Ｄ．展銷會參展費用Ｅ.郵寄廣告費?66.（)不屬于推廣費用預算編制的銷售比例法的優(yōu)點。?Ａ．考慮到推廣成本、售價與公司利潤之間的關系

B．推廣預算與銷售保持相應的比例，對長期規(guī)劃有利

C.根據(jù)公司的承擔能力而定，就財務而言合理可行

D.普遍采納可可以使競爭趨于穩(wěn)定?E.靈活性不夠

６7.某棟商品住宅的價目表中,每套住房的單價各不相同,因素也許是（）不同。

Ａ.質(zhì)量Ｂ.樓層C．造價Ｄ.朝向E．付款方式?６8.房地產(chǎn)經(jīng)紀協(xié)議一般情況下是(）。?Ａ．單務協(xié)議Ｂ．雙務協(xié)議C．不要式協(xié)議Ｄ.主協(xié)議

E.從協(xié)議?６9．賣點的展示可以建立和維持項目的優(yōu)勢,挖掘賣點的階段涉及（)。?A.片區(qū)市場研究Ｂ．提煉推廣題C．消費者構(gòu)成及購買行為研究

D.對手動態(tài)跟蹤E.進行賣點挖掘

7０．為了使營銷組織具有靈活性和系統(tǒng)性的特點，需考慮（)等因素。?A.營銷人員B．公司規(guī)模C．營銷成本Ｄ．市場E.房地產(chǎn)種類

71.按建設部頒布的<<商品房銷售管理辦法>>規(guī)定，已竣工的房地產(chǎn)項目進入市場銷售需要符合（）條件。?Ａ．取得土地使用權證書Ｂ.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證?Ｃ．拆遷安頓已經(jīng)貫徹D．物業(yè)管理方案已經(jīng)貫徹

Ｅ.取得房地產(chǎn)預售票許可證?７2．在房地產(chǎn)居間業(yè)務中促成交易的技巧有(）。

Ａ.直接促成法Ｂ．便利促成法C．惠顧促成法D.從眾促成法

Ｅ．漲價促成法

７3.房地產(chǎn)銷售前準備工作涉及()。

A．準備銷售資料B．劃分銷售階段C.準備銷售現(xiàn)場

Ｄ．擬定銷售人員Ｅ.制定銷售策略

７４．在房地產(chǎn)居間談判過程中，應堅持的原則有(）。?Ａ．平等原則Ｂ．公開原則Ｃ．合法原則Ｄ.互利原則Ｅ．相容原則

７５．購房人辦理住房抵押貸款的基本條件應涉及（）。

Ａ.＜<住房抵押貸款申請書>>Ｂ．個人收入證明C.房屋財產(chǎn)保險單副本D.房屋產(chǎn)權證書復印件E.單位批準給予貸款的證明?７６．房地產(chǎn)銷售過程中的銷售文獻涉及(）。?Ａ．客戶置業(yè)計劃B.功能樓書Ｃ．房地產(chǎn)買賣協(xié)議文本

D．購樓須知E．付款方式?7７.房地產(chǎn)經(jīng)營投資涉及(）。

A．房地產(chǎn)買賣投資B．房屋租賃投資Ｃ.房地產(chǎn)經(jīng)營消費投資?D．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資E.房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資

７８.(）屬于房屋租賃投資中的包租條件。?A.房屋狀況B.租賃年期Ｃ．出租經(jīng)營收益?Ｄ．固定租金Ｅ．免租期?７９.包租投資與置業(yè)租賃投資相比較的特點是（）。

A．包租投資具有經(jīng)營收益和保值、增值雙重保險

B.包租投資可以自由調(diào)整租金水平?C．包租投資很有也許因經(jīng)營不善而導致投資失敗

Ｄ．包租投資無須承擔由于不可抗力因素導致都市房地產(chǎn)滅失的巨大風險

Ｅ．包租投資可以將房屋產(chǎn)權進行抵押貸款,套取資金用于周轉(zhuǎn)

８０．在房屋租賃經(jīng)營投資的經(jīng)營成本分析中,物業(yè)管理費用的形式涉及（）。

Ａ.包租人委托物業(yè)管理公司管理,承租人向物業(yè)人公司直接交納物業(yè)管理

B.涉及人自己管理,物業(yè)管理費用涉及在租金里?Ｃ．

涉及人代收物業(yè)管理費，轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司

D.

業(yè)主委托物業(yè)管理公司管理,包租人交納物業(yè)管理費?E.

業(yè)主自行管理,在涉及租人交納的固定租金中包含物業(yè)管理費?三、綜合分析題(共２0題，每題2分。由單項選擇題或多項選擇題組成。錯選不得分;少選且選擇對的的,每個選項得過且0．５分)?（一)

某房地產(chǎn)開發(fā)公司給某項目定位單身白領公寓，考慮到項目規(guī)模較小,并且所處片區(qū)不屬于當前的熱賣區(qū),公司準備大力宣傳規(guī)劃即將建設的商圈來吸引客戶關注,并希望通過強勁的營銷迅速打開局面,定價策略擬采用抵開高走的策略。項目推現(xiàn)以后，銷售情況良好,但是一個月后銷售票員量急劇下降,公司管理層立即召開緊急會議,研究因素及對策。試分析：８1．在本項目定位中采用的SWＯＴ分析的行動對策重要是（)。

A.ＷＴ對策Ｂ.ＷO對策C．ST對策Ｄ.SＯ對策

8２.銷售量下降的因素也許有（)。?Ａ.競爭樓盤出現(xiàn)B.廣告支現(xiàn)減少Ｃ．市場定位不準Ｄ．利潤下調(diào)?８３．在公司還沒有搞清楚銷售急劇下降的原順之前,應一方面做()。?Ａ．描述性調(diào)查B.控測性調(diào)查Ｃ.預測性調(diào)查

D．因果性調(diào)查?8４．（)調(diào)查是從外部聯(lián)系上找出各種相關因素。

Ａ．描述性調(diào)查B．控測性調(diào)查Ｃ.預測性調(diào)查Ｄ.因果性調(diào)查

８５．最后經(jīng)調(diào)查研究發(fā)現(xiàn),銷售量下降的最重要因素是定價策略使用不妥.關于這種定價策略對的的說法是（)。?Ａ.低開高走策略合用于高檔商品房?B.這種策略的運用關鍵是掌握好調(diào)頻和調(diào)價幅度

C．合用于銷售量小，銷售期短的房地產(chǎn)開發(fā)項目

Ｄ．優(yōu)點是每次調(diào)價能導致房地產(chǎn)增值的假象,形成人氣，刺激購買欲

8６．低開高走策略中調(diào)價的關鍵是()。

A.大幅遞增B.小幅遞減Ｃ.小幅遞增Ｄ．大幅遞減

（二）、王先生有一處已出租的住房欲出售，委托新興房經(jīng)紀公司居間銷售，雙方簽訂了＜<居間協(xié)議>>。試分析：?８７．房地產(chǎn)經(jīng)紀人接到正式委托后,應在第一時間（)。

Ａ.現(xiàn)場戡察物業(yè)

Ｂ．核算房地產(chǎn)產(chǎn)權的合法性、完整性、真實性和有效性

Ｃ進行市場推廣宣傳

Ｄ.尋找客戶

８８．由于該房產(chǎn)屬于已出租房產(chǎn)，經(jīng)紀人心須（）。

Ａ.向購買方介紹清楚，在同等條件下,承租方有優(yōu)購買權?Ｂ．應提前一個月告知承租方，征求其意見?C.告知承租方，如放棄購買，則租賃關系終止

D．規(guī)定出售方（王先生)與承租人協(xié)商解決善后事宜，辦理轉(zhuǎn)讓當天前結(jié)算租金?８９．()是這一經(jīng)紀業(yè)務過程中最重要的一個環(huán)節(jié)。

A．市場推廣Ｂ．交易洽談C．促成交易

Ｄ.簽約成交

90.假如有一張先生看中此房欲購買，并與此經(jīng)紀機構(gòu)簽署了認購協(xié)議,則()。

Ａ．張先生必須立即交付定金

Ｂ.定金可由購房客戶（張先生)直接交給業(yè)主(王先生)

Ｃ．定金也可由經(jīng)紀機構(gòu)代收，由客戶發(fā)出付款委托書,再發(fā)放給業(yè)主

D.此時，房地產(chǎn)產(chǎn)權證原件仍在業(yè)主手中?（三）、吳先生為一事業(yè)單位在職職工,現(xiàn)有存款１０萬家庭月收入５0００元,平常支出約為２00０元?，F(xiàn)看中一套價值4０萬的房子,準備購買。作為吳先生的置業(yè)投資顧問，可以幫吳先生作如下分析：

91。吳先生可以采用的住房貸款形式重要有（）。

A．公積金貸款Ｂ．單位集資貸款Ｃ．住房儲蓄貸款Ｄ.住房抵押貸款?9２．假如公積金貸款的最高額度為8萬元，其佘采用抵押貸款，貸款年限均為1０年,則每月的總還款額為(）（公積金貸款年利率為４．26％抵押貸款年利率為５．０4%）。?Ａ．３78５元/m2

B.3１58元／m2Ｃ.２3３8元／m２Ｄ．2９80元/m2?9３．假如月收入局限性以支付月還款額,則貸款年限為()較為合適。?Ａ．1５年B.2０年C.2５年D.30年?9４．作為一種置業(yè)消費投資，經(jīng)紀人應著重從()方面來幫吳先生分析。

A.消費能力Ｂ.物業(yè)增值潛力C．實用性D.風險性

95．(）是購房者獲得住房抵押貸款的關鍵性法律文獻。

Ａ.<<借款協(xié)議>>B.＜＜商品房買賣協(xié)議>>Ｃ．<＜住房抵押貸款承諾書>>D.＜＜住房抵押貸款協(xié)議>＞

９6．對于借款人來說，住房抵押貸款的風險在于（)。

A.提前還款風險B.房屋貶值風險Ｃ.利率變化風險Ｄ．房屋解決風險

（四）、某先生投資50萬元購買了一套住宅，首付２0萬,其余抵押貸款，貸款利率為5.０4％，貸款期限為１５年，該先生準備將此房屋出租不獲得賺錢,試分析:?97.該先生的投資方式屬于(）。

A．房地產(chǎn)買賣經(jīng)營投資B．房地產(chǎn)置業(yè)消費投資Ｃ．房地產(chǎn)置業(yè)租賃投資