某項目監(jiān)理合同

電話：E-mail:GF－２０００－０２０２湖南**【華際·水岸春城】建筑工程委托監(jiān)理合同（示范文本）中華人民共和國建設部國家工商行政管理局制定第一部分建設工程委托監(jiān)理合同委托人湖南華際置業(yè)有限公司與監(jiān)理人湖南省郴州市五嶺建設工程監(jiān)理有限公司經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、委托人委托監(jiān)理人監(jiān)理的工程（以下簡稱“本工程”）概況如下：

工程名稱：湖南**【華際·水岸春城】工程地點：**城關七一路廣場邊

工程規(guī)模：【華際·水岸春城】一期項目：建筑面積約150000平方米；商鋪、住宅：地上6＋1層，地面以上高度約21米；酒店公寓：地下室1層；地上12層?？偼顿Y：9000萬元二、本合同中的有關詞語含義與本合同第二部分（標準條件）中賦予它們的定義相同。三、下列文件均為本合同的組成部分：①監(jiān)理投標書或中標通知書；②本合同標準條件；③本合同專用條件；④在實施過程中雙方共同簽署的補充與修正文件。四、監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同的規(guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。五、委托人向監(jiān)理人承諾按照本合同注明的期限、方式、幣種，向監(jiān)理人支付報酬。本合同自二○○九年八月二十五日開始實施，至二○一一年十二月一日完成。本合同一式陸份，具有同等法律效力，委托人執(zhí)四份，監(jiān)理人執(zhí)兩份。委托人：（簽章）監(jiān)理人：（簽章）法定代表人：（簽章）法定代表人：（簽章）經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵編：郵編：電話：電話：本合同簽訂于：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日第二部分標準條件詞語定義、適用范圍和法規(guī)第一條下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，有如下含義：（１）“工程”是指委托人委托實施監(jiān)理的工程。（２）“委托人”是指承擔直接投資責任和委托監(jiān)理業(yè)務的一方以及其合法繼承人。（３）“監(jiān)理人”是指承擔監(jiān)理業(yè)務和監(jiān)理責任的一方，以及其合法繼承人。（４）“監(jiān)理機構(gòu)”是指監(jiān)理人派駐本工程現(xiàn)場實施監(jiān)理業(yè)務的組織。（５）“總監(jiān)理工程師”是指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機構(gòu)全面履行本合同的全權負責人。（６）“承包人”是指除監(jiān)理人以外，委托人就工程建設有關事宜簽訂合同的當事人。（７）“工程監(jiān)理的正常工作”是指雙方在專用條件中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容。（８）“工程監(jiān)理的附加工作”是指：①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容；②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因增加工作量或持續(xù)時間而增加的工作。（９）“工程監(jiān)理的額外工作”是指正常工作和附加工作以外，根據(jù)第三十八條規(guī)定監(jiān)理人必須完成的工作，或非監(jiān)理人自己的原因而暫?；蚪K止監(jiān)理業(yè)務，其善后工作及恢復監(jiān)理業(yè)務的工作。（１０）“日”是指任何一天零時至第二天零時的時間段。（１１）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期的前一天的時間段。第二條建設工程委托監(jiān)理合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語盲文字。監(jiān)理人義務第四條監(jiān)理人按合同約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機構(gòu)及監(jiān)理人員，向委托人報送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務。在履行合同義務期間，應按合同約定定期向委托人報告監(jiān)理工作。第五條監(jiān)理人在履行本合同的義務期間，應認真、勤奮地工作，為委托人提供與其水平相適應的咨詢意見，公正維護各方面的合法權益。第六條監(jiān)理人使用委托人提供的設施和物品屬委托人的財產(chǎn)。在監(jiān)理工作完成或中止時，應將其設施和剩余的物品按合同約定的時間和方式移交給委托人。第七條在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關方同意，不得泄露與本工程、本合同業(yè)務有關的保密資料。委托人義務第八條委托人在監(jiān)理人開展監(jiān)理業(yè)務之前應向監(jiān)理人支付預付款。第九條委托人應當負責工程建設的所有外部關系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件。根據(jù)需要，如將部分或全部協(xié)調(diào)工作委托監(jiān)理人承擔，則應在專用條件中明確委托的工作和相應的報酬。第十條委托人應當在雙方約定的時間內(nèi)免費向監(jiān)理人提供與工程有關的為監(jiān)理工作所需要的工程資料。第十一條委托人應當在專用條款約定的時間內(nèi)就監(jiān)理人書面提交并要求作出決定的一切事宜作出書面決定。第十二條委托人應當授權一名熟悉工程情況、能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的常駐代表（在專用條款中約定），負責與監(jiān)理人聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理人。第十三條委托人應當將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權利，以及監(jiān)理人主要成員的職能分工、監(jiān)理權限及時書面通知已選定的承包合同的承包人，并在與第三人簽訂的合同中予以明確。第十四條委托人應在不影響監(jiān)理人開展監(jiān)理工作的時間內(nèi)提供如下資料：（１）與本工程合作的原材料、構(gòu)配件、機械設備等生產(chǎn)廠家名錄。（２）提供與本工程有關的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第十五條委托人應免費向監(jiān)理人提供辦公用房、通訊設施、監(jiān)理人員工地住房及合同專用條件約定的設施，對監(jiān)理人自備的設施給予合理的經(jīng)濟補償（補償金額＝設施在工程使用時間占折舊年限的比例×設施原值＋管理費）。第十六條根據(jù)情況需要，如果雙方約定，由委托人免費向監(jiān)理人提供其他人員，應在監(jiān)理合同專用條件中予以明確。監(jiān)理人權利第十七條監(jiān)理人在委托人委托的工程范圍內(nèi)，享有以下權利：（１）選擇工程總承包人的建議權。（２）選擇工程分包人的認可權。（３）對工程建設有關事項包括工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和使用功能要求，向委托人的建議權。（４）對工程設計中的技術問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設計人提出建議；如果擬提出的建議可能會提高工程造價，或延長工期，應當事先征得委托人的同意。當發(fā)現(xiàn)工程設計不符合國家頒布的建設工程質(zhì)量標準或設計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理人應當書面報告委托人并要求設計人更正。（５）審批工程施工組織設計和技術方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報告。（６）主持工程建設有關協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項應當事先向委托人報告。（７）征得委托人同意，監(jiān)理人有權發(fā)布開工令、停工令、復工令，但應當事先向委托人報告。如在緊急情況下未能事先報告時，則應在２４小時內(nèi)向委托人作出書面報告。（８）工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權。對于不符合設計要求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料、構(gòu)配件、設備，有權通知承包人停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機構(gòu)復工令后才能復工。（９）工程施工進度的檢查、監(jiān)督權，以及工程實際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認權。（１０）在工程施工合同約定的工程價格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認權，以及工程結(jié)算的復核確認權與否決權。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認，委托人不支付工程款。第十八條監(jiān)理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規(guī)定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質(zhì)量、或進度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監(jiān)理人所做的變更也應盡快通知委托人。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構(gòu)可要求承包人調(diào)換有關人員。第十九條在委托的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對對方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機構(gòu)提出，由監(jiān)理機構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當委托人和承包人發(fā)生爭議時，監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)自己的職能，以獨立的身份判斷，公正地進行調(diào)解。當雙方的爭議由政府建設行政主管部門調(diào)解或仲裁機關仲裁時，應當提供作證的事實材料。委托人權利第二十條委托人有選定工程總承包人，以及與其訂立合同的權利。第二十一條委托人有對工程規(guī)模、設計標準、規(guī)劃設計、生產(chǎn)工藝設計和設計使用功能要求的認定權，以及對工程設計變更的審批權。第二十二條監(jiān)理人調(diào)換總監(jiān)理工程師須事先經(jīng)委托人同意。第二十三條委托人有權要求監(jiān)理人提交監(jiān)理工作月報及監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)的專項報告。第二十四條當委托人發(fā)現(xiàn)監(jiān)理人員不按監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責，或與承包人串通給委托人或工程造成損失的，委托人有權要求監(jiān)理人更換監(jiān)理人員，直到終止合同并要求監(jiān)理人承擔相應的賠償責任或連帶賠償責任。監(jiān)理人責任第二十五條監(jiān)理人的責任期即委托監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設進度的推遲或延誤而超過書面約定的日期，雙方應進一步約定相應延長的合同期。第二十六條監(jiān)理人在責任期內(nèi)，應當履行約定的義務。如果因監(jiān)理人過失而造成了委托人的經(jīng)濟損失，應當向委托人賠償。累計賠償總額（除本合同第二十四條規(guī)定以外）不應超過監(jiān)理報酬總額（除去稅金）。第二十七條監(jiān)理人對承包人違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨）時限，不承擔責任。因不可抗力導致委托監(jiān)理合同不能全部或部分履行，監(jiān)理人不承擔責任。但對違反第五條規(guī)定引起的與之有關的事宜，向委托人承擔賠償責任。第二十八條監(jiān)理人向委托人提出賠償要求不能成立時，監(jiān)理人應當補償由于該索賠所導致委托人的各種費用支出。委托人責任第二十九條委托人應當履行委托監(jiān)理合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給監(jiān)理人造成的經(jīng)濟損失。監(jiān)理人處理委托業(yè)務時，因非監(jiān)理人原因的事由受到損失的，可以向委托人要求補償損失。第三十條委托人如果向監(jiān)理人提出賠償?shù)囊蟛荒艹闪?，則應當補償由該索賠所引起的監(jiān)理人的各種費用支出。合同生效、變更與終止第三十一條由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致發(fā)生了附加工作或延長了持續(xù)時間，則監(jiān)理人應當將此情況與可能產(chǎn)生的影響及時通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務的時間相應延長，并得到附加工作的報酬。第三十二條在委托監(jiān)理合同簽訂后，實際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理人不能全部或部分執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，監(jiān)理人應當立即通知委托人。該監(jiān)理業(yè)務的完成時間應予延長。當恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時，應當增加不超過４２日的時間用于恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理報酬。第三十三條監(jiān)理人向委托人辦理完竣工驗收或工程移交手續(xù)，承包人和委托人已簽訂工程保修責任書，監(jiān)理人收到監(jiān)理報酬尾款，本合同即終止。保修期間的責任，雙方在專用條款中約定。第三十四條當事人一方要求變更或解除合同時，應當在４２日前通知對方，因解除合同使一方遭受損失的，除依法可以免除責任的外，應由責任方負責賠償。變更或解除合同的通知或協(xié)議必須采取書面形式，協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。第三十五條監(jiān)理人在應當獲得監(jiān)理報酬之日起３０日內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委托人又未對監(jiān)理人提出任何書面解釋時，或根據(jù)第三十三條及第三十四條已暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務時限超過六個月的，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出終止合同的通知，發(fā)出通知后１４日內(nèi)仍未得到委托人答復，可進一步發(fā)出終止合同的通知，如果第二份通知發(fā)出后４２日內(nèi)仍未得到委托人答復，可終止合同或自行暫?；蚶^續(xù)暫停執(zhí)行全部或部分監(jiān)理業(yè)務。委托人承擔違約責任。第三十六條監(jiān)理人由于非自己的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務，其善后工作以及恢復執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務的工作，應當視為額外工作，有權得到額外的報酬。第三十七條當委托人認為監(jiān)理人無正當理由而又未履行監(jiān)理義務時，可向監(jiān)理人發(fā)出指明其未履行義務的通知。若委托人發(fā)出通知后２１日內(nèi)沒有收到答復，可在第一個通知發(fā)出后３５日內(nèi)發(fā)出終止委托監(jiān)理合同的通知，合同即行終止。監(jiān)理人承擔違約責任。第三十八條合同協(xié)議的終止并不影響各方應有的權利和應當承擔的責任。監(jiān)理報酬第三十九條正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作的報酬，按照監(jiān)理合同專用條件中第四十條的方法計算，并按約定的時間和數(shù)額支付。第四十條如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付監(jiān)理報酬，自規(guī)定之日起，還應向監(jiān)理人支付滯納金。滯納金從規(guī)定支付期限最后一日起計算。第四十一條支付監(jiān)理報酬所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第四十二條如果委托人對監(jiān)理人提交的支付通知中報酬或部分報酬項目提出異議，應當在收到支付通知書２４小時內(nèi)向監(jiān)理人發(fā)出表示異議的通知，但委托人不得拖延其他無異議報酬項目的支付。其他第四十三條委托的建設工程監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員出外考察、材料設備復試，其費用支出經(jīng)委托人同意的，在預算范圍內(nèi)向委托人實報實銷。第四十四條在監(jiān)理業(yè)務范圍內(nèi)，如需聘用專家咨詢或協(xié)助，由監(jiān)理人聘用的，其費用由監(jiān)理人承擔；由委托人聘用的，其費用由委托人承擔。第四十五條監(jiān)理人在監(jiān)理工作過程中提出的合理化建議，使委托人得到了經(jīng)濟效益，委托人應按專用條件中的約定給予經(jīng)濟獎勵。第四十六條監(jiān)理人駐地監(jiān)理機構(gòu)及其職員不得接受監(jiān)理工程項目施工承包人的任何報酬或者經(jīng)濟利益。監(jiān)理人不得參與可能與合同規(guī)定的與委托人的利益相沖突的任何活動。第四十七條監(jiān)理人在監(jiān)理過程中，不得泄露委托人申明的秘密，監(jiān)理人亦不得泄露設計人、承包人等提供并申明的秘密。第四十八條監(jiān)理人對于由其編制的所有文件擁有版權，委托人僅有權為本工程使用或復制此類文件。爭議的解決第四十九條因違反或終止合同而引起的對對方損失和損害的賠償，雙方應當協(xié)商解決，如未能達成一致，可提交主管部門協(xié)調(diào)，如仍未能達成一致時，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院起訴。第三部分專用條件第二條本合同適用的法律及監(jiān)理依據(jù)：1）本工程的項目監(jiān)理合同、施工承包合同；2）本工程有關招投標文件及協(xié)議等；3）施工圖設計文件及圖審報告；4）施工圖預算；5）甲方及設計單位的變更文件，答疑及交底文件等；6）國家及當?shù)卣C布的法律、法規(guī)及管理規(guī)定；7）現(xiàn)行工程建設規(guī)范和質(zhì)量評定檢驗標準8）現(xiàn)行湖南省施工預算定額及地市預算定額；9）建設單位與承包單位、供貨單位依法簽訂的承包合同、供貨合同；第四條監(jiān)理范圍和監(jiān)理工作內(nèi)容：（監(jiān)理機構(gòu)人選）4.1監(jiān)理范圍：本工程施工圖所涉及全部范圍施工階段的監(jiān)理，具體包括：【水岸春城】一期項目所有建筑，商鋪、住宅、酒店公寓：鄰里中心、大門圍墻、小區(qū)內(nèi)所有景觀、綠化帶道路等巖土工程、主體工程、室內(nèi)外裝飾工程、給排水工程、電氣工程、（酒店里的通風工程、）消防工程、外網(wǎng)配套工程等的建設和安裝工程施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于竣工驗收、整改、工程移交、工程結(jié)算等）及本工程具體范圍質(zhì)量保修階段的質(zhì)量控制、職業(yè)健康、安全及環(huán)境監(jiān)督管理、協(xié)助甲方進行投資控制和進度控制、合同管理、信息管理、組織協(xié)調(diào)的相關工作等監(jiān)理工作。4.2監(jiān)理工作內(nèi)容：施工準備階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）：（1）在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過委托人向設計單位提出書面意見和建議。（2）項目監(jiān)理人員應參加由委托人組織的設計技術交底與圖紙會審，總監(jiān)理工程師應組織人員編寫設計技術交底會議紀要與圖紙會審記錄并提交給委托人。（3）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查承包人報送的施工組織設計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報委托人。（4）工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應審查承包人現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、環(huán)境管理體系和安全管理體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。（5）如有分包工程，則在分包工程開工前，專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的分包單位資格報審表和分包單位有關資質(zhì)資料，符合有關規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。（6）專業(yè)監(jiān)理工程師應按以下要求對承包人報送的測量放線控制方案成果及保護措施進行檢查，符合要求時，專業(yè)監(jiān)理工程師對承包人報送的施工測量資料予以簽認：1）檢查承包人專職測量人員的崗位證書及測量設備檢定證書；2）審核承包人提交的控制測量方案；3）復核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準點的測量成果。（7）專業(yè)監(jiān)理工程師應審查承包人報送的工程開工報審表及相關資料，具備開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報委托人：（8）工程項目開工前，監(jiān)理人員應參加由委托人主持召開的第一次工地會議。工地會議應包括以下主要內(nèi)容：1）委托人、承包人和監(jiān)理人分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工；2）委托人根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權；3）委托人介紹工程開工準備情況；4）承包人介紹施工準備情況；5）委托人和總監(jiān)理工程師對施工準備情況提出意見和要求；6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；7）研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。第一次工地會議紀要應由項目監(jiān)理機構(gòu)負責起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。（9）制定監(jiān)理規(guī)劃1）監(jiān)理規(guī)劃的編制應針對項目的實際情況，明確項目監(jiān)理機構(gòu)的工作目標，確定具體的監(jiān)理工作制度、程序、方法和措施，并應具有可操作性。2）監(jiān)理規(guī)劃編制的程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定：a.監(jiān)理規(guī)劃應在簽訂委托監(jiān)理合同及收到設計文件后開始編制，完成后必須經(jīng)監(jiān)理人技術負責人審核批準，并應在召開第一次工地會議前報送委托人；（10）制定監(jiān)理實施細則1）項目監(jiān)理機構(gòu)應編制監(jiān)理實施細則。監(jiān)理實施細則應符合監(jiān)理規(guī)劃的要求，并應結(jié)合工程項目的專業(yè)特點，做到詳細具體、具有可操作性。2）監(jiān)理實施細則的編制程序與依據(jù)應符合下列規(guī)定：a.監(jiān)理實施細則應在相應工程施工開始前編制完成，并必須經(jīng)總監(jiān)理工程師批準；b.監(jiān)理實施細則應由專業(yè)監(jiān)理工程師編制；c編制監(jiān)理實施細則的依據(jù)：——已批準的監(jiān)理規(guī)劃；——與專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料；——施工組織設計?！竞贤こ痰脑O計、施工、安裝招投標文件及合同?！嘘P本合同工程建設的地方管理制度。3）監(jiān)理實施細則應包括下列主要內(nèi)容：a.專業(yè)工程的特點；b.監(jiān)理工作的流程；c.監(jiān)理工作的控制要點及目標值；d.監(jiān)理工作的方法及措施。4）在監(jiān)理工作實施過程中，監(jiān)理實施細則應根據(jù)實際情況進行補充、修改和完善。（11）對合同管理實施控制工作程序化、規(guī)范化，建立定期和不定期的協(xié)商會辦制度，根據(jù)合同文件的約定及委托人要求的圖紙批準程序、工程變更程序、承包人索賠程序、承包人的賬單審查程序、進度付款賬單的審查批準程序、工程問題的請示報告程序等制定相關表格。4.2，2施工階段的監(jiān)理工作（包括但不限于以下內(nèi)容）：.1工程質(zhì)量控制工作（1）在施工過程中，當承包人對已批準的施工組織設計進行調(diào)整、補充或變動時，應經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審查，并應由總監(jiān)理工程師簽認。（2）專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包人報送重點部位、關鍵工序的施工方案或作業(yè)指導和確保工程質(zhì)量的措施，審核同意后予以簽認。（3）當承包人采用新材料、新工藝、新技術、新設備時，專業(yè)監(jiān)理工程師應要求承包人報送相應的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。（4）項目監(jiān)理機構(gòu)應對承包人在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復驗和確認。（5）專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包人報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設備的工程材料/構(gòu)配件/設備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包人限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設備撤出現(xiàn)場。（6）項目監(jiān)理機構(gòu)應定期檢查承包人的直接影響工程質(zhì)量的計量設備的技術狀況。（7）總監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理人員對建筑材料設備的進場檢驗的全過程進行見證，對施工過程進行巡視和檢查（包括重點檢查、抽查及專項檢查），專業(yè)監(jiān)理工程師應安排監(jiān)理員進行旁站，主要職責是：1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況；3）核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設備和混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗；4）做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日記，保存旁站監(jiān)理原始資料。旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄上簽字的，不得進行下一道工序施工。旁站監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理時，發(fā)現(xiàn)施工企業(yè)有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業(yè)立即整改；發(fā)現(xiàn)其施工活動已經(jīng)或者可能危及工程質(zhì)量的，應當及時向監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師報告，由總監(jiān)理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。旁站監(jiān)理記錄是監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師依法行使有關簽字權的重要依據(jù)。對于需要旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監(jiān)理企業(yè)應當將旁站監(jiān)理記錄存檔備查。（8）專業(yè)監(jiān)理工程師應根據(jù)承包人報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并要求承包人嚴禁進行下一道工序的施工。（9）專業(yè)監(jiān)理工程師應對承包人報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員對承包人報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。（10）施工階段的工程質(zhì)量控制中的其他監(jiān)理工作1）對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師應及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包人整改，并檢查整改結(jié)果。2）監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包人停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，應事先向委托人報告。3）對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應責令承包人報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設計單位等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。4）總監(jiān)理工程師應及時向委托人及本監(jiān)理單位提交有關質(zhì)量事故的書面報告，并應將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。.2工程造價控制工作（1）項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序進行工程計量和工程款支付工作：1）監(jiān)理人應每日統(tǒng)計承包人實際完成的工程量，并記錄于監(jiān)理日志中。2）專業(yè)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場計量，復核當期驗收合格的工程量，按施工合同的約定審核承包人提交的工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定；3）總監(jiān)理工程師對工程量清單和工程款支付申請表進行復核，并報委托人。4）提交月度分包工程支付建議書給委托人。（2）項目監(jiān)理機構(gòu)應依據(jù)施工合同有關條款、施工圖，對工程項目造價目標進行風險分析，并應制定防范性對策。（3）項目監(jiān)理機構(gòu)應按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。（4）專業(yè)監(jiān)理工程師應及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應在監(jiān)理月報中向委托人報告。（5）未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應拒絕計量和該部分的工程款支付申請。（6）工程變更的管理總監(jiān)理工程師應從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并在工程變更實施前與委托人、承包人協(xié)商確定工程變更的價款。1）項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序處理工程變更：①對承包人提出的工程變更，應提交總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師組織審查（業(yè)主代表參加）。審查經(jīng)業(yè)主同意后，應由委托人轉(zhuǎn)交原設計單位編制設計變更文件。當工程變更涉及安全、環(huán)保等內(nèi)容時，應按規(guī)定經(jīng)有關部門審定。②項目監(jiān)理機構(gòu)應了解實際情況和收集與工程變更有關的資料。③總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單需業(yè)主代表同意。工程變更單應包括工程變更要求、工程變更說明、工程變更費用和工期、必要的附件等內(nèi)容，有設計變更文件的工程變更應附設計變更文件。④項目監(jiān)理機構(gòu)應根據(jù)工程變更單監(jiān)督承包人實施。2）項目監(jiān)理機構(gòu)處理工程變更應符合下列要求：①項目監(jiān)理機構(gòu)在工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得委托人授權后，應按施工合同規(guī)定與承包人進行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商達成一致后，總監(jiān)理工程師應將協(xié)商結(jié)果向委托人通報，并由委托人與承包人在變更文件上簽字；②在項目監(jiān)理機構(gòu)未能就工程變更的質(zhì)量、費用和工期方面取得委托人授權時，總監(jiān)理工程師應協(xié)助委托人和承包人進行協(xié)商，并達成一致；3）在總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程變更單之前，承包人不得實施工程變更。4）未經(jīng)總監(jiān)理工程師審查同意而實施的工程變更，項目監(jiān)理機構(gòu)不得予以計量。5)監(jiān)理人必須按月度提交項目造價變更統(tǒng)計表給委托人。（7）工程簽證的管理按委托人工程簽證管理的相關規(guī)定對工程的現(xiàn)場簽證進行管理，因監(jiān)理人把關不嚴，致使該部分工程簽證所發(fā)生的費用超過合理費用的（以中介部門審定價對照為準），由監(jiān)理人按本合同專用條件第二十六條的有關約定承擔違約責任。（8）分部工程結(jié)算工作的管理監(jiān)理人應在分部工程（如基礎工程、土石方工程等）完后30天內(nèi)督促承包人提交所完成的分部工程的結(jié)算文件（包括相關的結(jié)算資料），審核確認后提交委托人。如承包人未能在規(guī)定的期限內(nèi)提交相關結(jié)算文件，監(jiān)理人應立即報告委托人裁處。.3工程進度控制工作（1）項目監(jiān)理機構(gòu)應按下列程序進行工程進度控制：1）總監(jiān)理工程師審批承包人報送的施工總進度計劃；2）總監(jiān)理工程師審批承包人編制的年、季、月度施工進度計劃；3）當實際進度符合計劃進度時，應要求承包人編制下一期進度計劃；當實際進度滯后于計劃進度時，專業(yè)監(jiān)理工程師應書面通知承包人采取糾偏措施并監(jiān)督實施。4）專業(yè)監(jiān)理工程師應依據(jù)施工合同有關條款、施工圖及經(jīng)過批準的施工組織設計制定進度控制方案，對進度目標進行風險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送委托人。當發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包人采取調(diào)整措施。當實際進度嚴重滯后于計劃進度時應及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與委托人商定采取進一步措施?？偙O(jiān)理工程師應在監(jiān)理月報中向委托人報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預防由委托人原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P費用索賠的建議。.4工程安全控制工作（1）工程安全控制應遵循下列程序：1）確定施工安全目標。2）編制工程安全保證計劃。3）實施工程安全計劃。4）工程安全保證計劃驗證。5）持續(xù)改進。（2）編制安全監(jiān)理實施細則，對施工中人的不安全行為，物的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進行相應的安全控制。（3）檢查項目施工安全目標的要求配置的資源是否滿足需要。（4）要求承包人對結(jié)構(gòu)復雜、施工難度大、專業(yè)性強的項目和達到一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程編制專項施工方案，必要時，組織專家進行論證、審查：1）基坑支護及降水工程；2）土方開挖工程；；3）模板工程；4）起重吊裝工程；；5）腳手架工程；6）拆除、爆破工程程；7）其他危險性較大大的工程。（5）定期組織安全控控制計劃的執(zhí)執(zhí)行情況并進進行檢查考核核和評價，對對施工中存在在的不安全行行為和隱患，分分析原因并制制定相應整改改防范措施。（6）采取隨機抽樣、現(xiàn)現(xiàn)場觀察、實實地檢測相結(jié)結(jié)合的方法進進行安全檢查查，并記錄檢檢測結(jié)果。對對現(xiàn)場管理人人員的違章指指揮和操作人人員的違章作作業(yè)行為應進進行糾正。（7）對檢查結(jié)果進行行分析，找出出安全隱患部部位，確定危危險程度。（8）對檢查出的隱患患立即發(fā)出安安全隱患整改改通知單。受受檢單位應對對安全隱患原原因進行分析析，制定和落落實糾正和預預防措施。（9）對糾正預防措施施的實施過程程和實施效果果應進行跟蹤蹤檢查，保存存驗證記錄。（10）安全質(zhì)量事故的的處理對于發(fā)生的安全質(zhì)質(zhì)量事故，監(jiān)監(jiān)理人及時的的向委托人及及政府相關部部門報告，同同時應積極保保護事故現(xiàn)場場，收集相關關的原始資料料。監(jiān)理人在在調(diào)查事故情情況并分析原原因、責任后后，應提交事事故調(diào)查分析析報告提交委委托人及政府府相關部門。監(jiān)監(jiān)理人同時應應提交相應的的防范措施以以防止同類事事故再次發(fā)生生。.5工程材料設備控制制工作1）協(xié)助甲方對材料料設備擇優(yōu)選選擇。2）參加材料設備的的到貨驗收、開開箱檢驗，見見證取樣，并并簽署相關文文件，把好質(zhì)質(zhì)量關。3）對施工單位所定定材料設備規(guī)規(guī)格、型號、數(shù)數(shù)量、質(zhì)量必必須嚴格把關關，發(fā)現(xiàn)貨不不對板情況應應及時向委托托人匯報。4）審核施工單位提提供的材料設設備的結(jié)算資資料。.6工程合同管理工作作（1）建立合同實施的的保證體系，使使工程項目的的全部合同事事件處于控制制中，保證合合同目標的實實現(xiàn)。（2）建立合同管理文檔檔系統(tǒng)。應建建立與相適應應的編碼系統(tǒng)統(tǒng)和文檔系統(tǒng)統(tǒng)，將各種合合同資料能方方便的進行保保存與查詢。（3）建立合同文件溝通通方式。承包包人和委托人人、監(jiān)理工程程師、分包人人（如有）之之間的有關合合同的文件溝溝通都應以書書面形式進行行。（4）合同實施監(jiān)督：監(jiān)監(jiān)督總承包人人、分包人（如如有）嚴格執(zhí)執(zhí)行合同，并并做好各分包包人的協(xié)調(diào)和和管理工作。同同時也應督促促委托人執(zhí)行行其合同責任任，以保證工工程順利進行行。（5）合同跟蹤和診斷1）對于發(fā)現(xiàn)的問題題，及時采取取對應的管理理措施，防止止問題的擴大大和重復發(fā)生生。2）費用索賠的處理理專業(yè)監(jiān)理工程師應應及時收集、整整理有關的施施工和監(jiān)理資資料，為處理理可能發(fā)生的的費用索賠提提供證據(jù)。a）項目監(jiān)理機構(gòu)處處理費用索賠賠應依據(jù)下列列內(nèi)容：①國家有關的法律、法法規(guī)和工程項項目所在地的的地方法規(guī)；；②本工程的施工合同同文件；③國家、部門和地方方有關的標準準、規(guī)范和定定額；④施工合同履行過程程中與索賠事事件有關的憑憑證。b）當承包人提出費費用索賠的理理由同時滿足足以下條件時時，項目監(jiān)理理機構(gòu)應予以以受理：①索賠事件是由于非非承包人的責責任發(fā)生的；；②承包人已按照施工工合同規(guī)定的的期限和程序序提出費用索索賠申請表，并并附有索賠憑憑證材料。c）承包人向委托人人提出費用索索賠，項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)應按按下列程序處處理：①承包人在承包合同同規(guī)定的期限限內(nèi)向項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)提交交對委托人的的費用索賠申申請表；②總監(jiān)理工程師指定定專業(yè)監(jiān)理工工程師收集與與索賠有關的的資料；③總監(jiān)理工程師初步步審查費用索索賠申請表，符符合上述b）款規(guī)定的的條件時予以以受理；④總監(jiān)理工程師進行行費用索賠審審查，經(jīng)業(yè)主主同意初步確確定一個額度度后，與承包包人進行協(xié)商商；⑤總監(jiān)理工程師應在在施工合同規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)內(nèi)簽署費用索索賠審批表，或或在施工合同同規(guī)定的期限限內(nèi)發(fā)出要求求承包人提交交有關索賠報報告的進一步步詳細資料的的通知，待收收到承包人提提交的詳細資資料后，按上上述的第④、款的程序序進行。d）當承包人的費用用索賠要求與與工程延期要要求相關聯(lián)時時，總監(jiān)理工工程師在作出出費用索賠的的批準決定時時，應與工程程延期的批準準聯(lián)系起來，綜綜合作出費用用索賠和工程程延期的決定定。e）由于承包人的原原因造成委托托人的額外損損失，委托人人向承包人提提出費用索賠賠時，總監(jiān)理理工程師在審審查索賠報告告后，應公正正地與委托人人和承包人進進行協(xié)商，并并及時作出答答復。.7工程信息管理工作作（1）項目信息是預測項項目未來、決決策項目實施施方案以及追追溯項目實施施過程的依據(jù)據(jù)，監(jiān)理人要要全面掌握信信息源，靈活活運用信息處處理工具，收收集相關信息息資料。監(jiān)理理人必須進行行管理的工程程信息資料包包括但不限于于：1）有關政策文件、法法規(guī)、技術規(guī)規(guī)范、質(zhì)量標標準等。2）設計及有關批準準文件、圖紙紙會審記錄、設設計變更設計計文件等。3）招投標文件、工工程建設合同同、協(xié)議、補補充協(xié)議等。4）與委托人、承包包人及工程有有關單位之間間的往來文件件。5）承包人施工組織織設計、臨時時工程設計、方方案等資料。6）各種材料報驗、材材料、構(gòu)配件件、機械設備備的技術資料料、檢測、試試驗報告等資資料。7）各種報驗、驗收收、報告、報報表、計量、支支付、施工記記錄、現(xiàn)場簽簽證、質(zhì)量、進進度狀況記錄錄等資料。8）監(jiān)理日記、巡查查、旁站記錄錄、工程照片片、事故處理理資料、關鍵鍵的檢查資料料。9）監(jiān)理通知、會議議記要、備忘忘錄、合同執(zhí)執(zhí)行情況、監(jiān)監(jiān)理月報、監(jiān)監(jiān)理報告、總總結(jié)、評估等等。10）工序驗收、檢驗驗批驗收、分分項驗收、分分部（或子分分部）驗收、中中間驗收、竣竣工驗收資料料。11）消防驗收、環(huán)保保驗收、等專專項驗收資料料。12）監(jiān)理制度、規(guī)定定與管理辦法法等內(nèi)部文件件。13）安全、文明生產(chǎn)產(chǎn)控制資料等等。（2）建立信息管理制度度，嚴格信息息采集、編排排、查閱、歸歸檔保存的管管理辦法，由由專人實施。監(jiān)監(jiān)理資料的管管理必須滿足足以下要求：：1）監(jiān)理資料必須及及時整理、真真實完整、分分類有序。2）監(jiān)理資料的管理理應由總監(jiān)理理工程師負責責，并指定專專人具體實施施。3）監(jiān)理資料應在各各階段監(jiān)理工工作結(jié)束后及及時整理歸檔檔。4）監(jiān)理檔案的編制制及保存應按按有關規(guī)定執(zhí)執(zhí)行。.8工程項目溝通與協(xié)協(xié)調(diào)（1）建立項目溝通與協(xié)協(xié)調(diào)管理系統(tǒng)統(tǒng)，健全各項項制度，應用用方法和手段段，有效解決決項目實施過過程中的問題題。（2）制定項目溝通管理理計劃，按內(nèi)內(nèi)容分主要有有：施工進度度、質(zhì)量、安安全、成本、環(huán)環(huán)保、設計變變更、索賠、材材料供應、設設備使用、文文明工地建設設等。（3）項目溝通管理計劃劃明確溝通的的具體內(nèi)容、對對象、方式、目目標、責任人人、完成時間間、獎罰措施施等，并定期期或不定期地地進行檢查、考考核和評價，確確保溝通計劃劃落到實處。（4）對項目實施各階段段出現(xiàn)的矛盾盾和問題，根根據(jù)溝通與協(xié)協(xié)調(diào)的進展情情況和結(jié)果，按按程序要求通通過各種方式式及時將信息息反饋給各相相關方，實現(xiàn)現(xiàn)共享，提高高溝通與協(xié)調(diào)調(diào)的效果。通通過有效地計計劃、組織和和協(xié)調(diào)，監(jiān)督督相關各方履履行各自的職職責，協(xié)調(diào)參參與工程建設設各方關系，充充分利用各方方優(yōu)勢為本合合同工程建設設服務。（5）定期組織召開建設設單位、設計計、監(jiān)理、質(zhì)質(zhì)監(jiān)站、安監(jiān)監(jiān)站、承包人人參加的工地地現(xiàn)場會，協(xié)協(xié)調(diào)施工過程程中出現(xiàn)的各各種矛盾和問問題，會前一一天，就質(zhì)量量、安全、進進度、資金、技技術、材料等等需要協(xié)調(diào)的的問題等議題題征求意見，分分送有關單位位，以便會前前做好充分準準備，會后寫寫出會議紀要要發(fā)與會各單單位，并督促促執(zhí)行。（6）妥善處理各分項工工程之間的施施工配合，要要求各承包人人提出需要配配合的問題，如如施工場地的的要求、施工工用水、用電電、交叉作業(yè)業(yè)的相互影響響，施工收口口處理、建筑筑成品保護要要求及需要采采取的配合措措施等。.9環(huán)境管理工作監(jiān)理人應對施工過過程中影響環(huán)環(huán)境的活動進進行監(jiān)督管理理，以滿足相相關的法律法法規(guī)對環(huán)境保保護的要求。監(jiān)監(jiān)理人環(huán)境管管理工作的主主要工作內(nèi)容容如下：（1）制定相關的監(jiān)督督檢查工作的的程序及制度度提交委托人人及政府相關關部門核準；；

（2）根據(jù)相關關的法律、法法規(guī)、制度及及程序等，對對工程建設過過程中污染環(huán)環(huán)境、破壞生生態(tài)的行為進進行監(jiān)督管理理，如噪聲、廢廢氣、污水等等污染物排放放；.10提交監(jiān)理月月報監(jiān)理月報應包括以以下內(nèi)容：（1）本月工程概況；；（2）本月工程形象進進度；（3）工程進度：（4）工程質(zhì)量：（5）工程計量與工程程款支付：（6）合同其他事項的的處理情況：：（7）本月職業(yè)健康安安全及環(huán)境等等情況的綜合合評價及相關關意見或建議議。（8）本月監(jiān)理工作小小結(jié)：1)對本月進度、質(zhì)量量、工程款支支付、安全文文明施工等方方面情況的綜綜合評價；2)本月監(jiān)理工作情況況；3)有關本工程的意見見和建議；4)下月監(jiān)理工作的重重點。監(jiān)理月報應由總監(jiān)監(jiān)理工程師組組織編制及簽簽認，簽認后后報委托人和和本監(jiān)理人總總部。（9）本月施工部位圖圖象資料（照照片）。.11施工階段的的其他監(jiān)理工工作（1）工地例會1）在施工過程中，總總監(jiān)理工程師師應定期主持持召開工地例例會。工地例例會應按委托托人提供的例例會細則執(zhí)行行。會議紀要要應由項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)負責責起草，并經(jīng)經(jīng)與會各方代代表會簽。2）工地例會應包括括以下主要內(nèi)內(nèi)容：①檢查上次例會議定定事項的落實實情況，分析析未完事項原原因；②檢查分析工程項目目進度計劃完完成情況，提提出下一階段段進度目標及及其落實措施施；③檢查分析工程項目目質(zhì)量狀況，針針對存在的質(zhì)質(zhì)量問題提出出改進措施；；④檢查工程量核定及及工程款支付付情況；⑤檢討工作聯(lián)系單的的相關內(nèi)容的的執(zhí)行情況，解解決需要協(xié)調(diào)調(diào)的有關事項項；⑥本月職業(yè)健康安全全及環(huán)境、文文明施工等方方面的綜合情情況，解決需需要協(xié)調(diào)的有有關事項。⑦其他有關事宜。3）總監(jiān)理工程師或或?qū)I(yè)監(jiān)理工工程師應根據(jù)據(jù)需要及時組組織專題會議議，解決施工工過程中的各各種專項問題題。4）對于工地例會上上提出的有關關設計問題，監(jiān)監(jiān)理人應積極極把關控制，不不應隨意對相相關問題做出出定論。工地地例會上的相相關結(jié)論必須須以設計變更更的方式確定定后方可實施施。（2）工程暫停及復工工的相關工作作1）總監(jiān)理工程師在在簽發(fā)工程暫暫停令時，應應根據(jù)暫停工工程的影響范范圍和影響程程度，按照施施工合同和委委托監(jiān)理合同同的約定簽發(fā)發(fā)。2）在發(fā)生下列情況況之一時，總總監(jiān)理工程師師可簽發(fā)工程程暫停令：①委托人要求暫停施施工且工程需需要暫停施工工；②為了保證工程質(zhì)量量而需要進行行停工處理；；③施工出現(xiàn)了安全隱隱患，總監(jiān)理理工程師認為為有必要停工工以消除隱患患；④發(fā)生了必須暫時停停止施工的緊緊急事件；⑤承包人未經(jīng)許可擅擅自施工或拒拒絕項目監(jiān)理理機構(gòu)管理。3）總監(jiān)理工程師在在簽發(fā)工程暫暫停令時，應應根據(jù)停工原原因的影響范范圍和影響程程度，確定工工程項目停工工范圍。4）由于非承包人且且非上述2）項中②、③、④、⑤款原因時，總總監(jiān)理工程師師在簽發(fā)工程程暫停令之前前，應就有關關工期和費用用等事宜與承承包人進行協(xié)協(xié)商。5）由于委托人原因因或其他非承承包人原因?qū)е鹿こ虝和Ｍr，項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)應如如實記錄所發(fā)發(fā)生的實際情情況?？偙O(jiān)理理工程師應在在施工暫停原原因消失、具具備復工條件件時，及時簽簽署工程復工工報審表，指指令承包人繼繼續(xù)施工。6）由于承包人原因因?qū)е鹿こ虝簳和?，在具備備恢復施工條條件時，項目目監(jiān)理機構(gòu)應應審查承包人人報送的復工工申請及有關關材料，同意意后由總監(jiān)理理工程師簽署署工程復工報報審表，指令令承包人繼續(xù)續(xù)施工。7）總監(jiān)理工程師在在簽發(fā)工程暫暫停令到簽發(fā)發(fā)工程復工報報審表之間的的時間內(nèi)，應應會同有關各各方按照施工工合同的約定定，處理因工工程暫停引起起的與工期、費費用等有關的的問題。4.3.工程收尾尾階段的監(jiān)理理工作（包括括但不限于以以下內(nèi)容）：：工程收尾階段包括括竣工掃尾、驗驗收、整改、移移交、結(jié)算、考考核評價等方方面的管理。監(jiān)監(jiān)理人應制定定工作計劃，提提出各項管理理要求。項目目結(jié)束階段管管理應包括以以下內(nèi)容：（1）項目的竣工掃尾；；（2）項目的竣工驗收、整整改及移交；；（3）項目的竣工結(jié)算；；（4）項目的回訪保修；；（5）項目的考核評價?？⒐を炇眨?）總監(jiān)理工程師應應組織專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師，依依據(jù)有關法律律、法規(guī)、工工程建設強制制性標準、設設計文件及施施工合同，對對承包人報送送的竣工資料料進行審查，并并對工程質(zhì)量量進行竣工預預驗收。對存存在的問題，應應及時要求承承包人整改。整整改完畢由總總監(jiān)理工程師師簽署工程竣竣工報驗單，并并應在此基礎礎上提出工程程質(zhì)量評估報報告。工程質(zhì)質(zhì)量評估報告告應經(jīng)總監(jiān)理理工程師和監(jiān)監(jiān)理人技術負負責人審核簽簽字。（2）項目監(jiān)理機構(gòu)應應參加由委托托人組織的竣竣工驗收，并并提供相關監(jiān)監(jiān)理資料。對對驗收中提出出的整改問題題，項目監(jiān)理理機構(gòu)應要求求承包人進行行整改。工程程質(zhì)量符合要要求，由總監(jiān)監(jiān)理工程師會會同參加驗收收的各方簽署署竣工驗收報報告。（3）組織或協(xié)助委托托人、承包人人和產(chǎn)權管理理單位對項目目進行移交。（4）根據(jù)現(xiàn)場的實際際竣工情況對對承包人提交交的竣工圖紙紙（包括設備備移交資料等等）進行復核核確認。審核竣工結(jié)算（1）結(jié)算的總體要求求監(jiān)理人負責組織有有關單位按核核準的結(jié)算計計劃中的時間間要求提交竣竣工結(jié)算書及及竣工結(jié)算資資料。監(jiān)理人人須根據(jù)委托托人的要求審審核承包人提提交的工程結(jié)結(jié)算書，確保保工程結(jié)算資資料的完整性性，并對其提提交給委托人人的結(jié)算審核核結(jié)果負責。工工程結(jié)算以單單個施工合同同為結(jié)算對象象，監(jiān)理人應應在完成全部部合同結(jié)算的的審核后形成成結(jié)算匯總?？偪偙O(jiān)理工程師師應對監(jiān)理人人提交的《竣竣工結(jié)算審核核意見書》進進行簽認并對對由其審核的的結(jié)算金額的的準確性負責責。（2）工程結(jié)算資料必必須實事求是是、完整、真真實準確，工工程資料的主主要內(nèi)容包括括：1）合同（組成包括括：協(xié)議書、中中標通知書或或委托書、投投標文件澄清清紀要、投標標文件及其附附件、合同專專用條款、合合同通用條款款、招標文件件及補遺書、本本合同履行期期間合同各方方間簽訂的補補充合同（協(xié)協(xié)議）、其它它）：2）結(jié)算書及電子文文檔；3）招標圖紙及竣工工圖紙；4）圖紙會審（交底底）的會議紀紀要；5）工程量計算書（或或鋼筋抽料表表）及電子文文檔；6）工程變更圖紙、變變更指令及工工程變更申報報審批表；7）施工現(xiàn)場變更簽簽證及工程變變更申報審批批表；8）工程竣工驗收證證明；9）開、竣工報告；；10）中間計量資料；；11）其它竣工結(jié)算資資料。（3）中介審核部門結(jié)結(jié)算審核過程程中的相關工工作1）監(jiān)理人應積極組組織并督促承承包人配合中中介部門對本本合同工程結(jié)結(jié)算書（結(jié)算算資料）的審審核工作，以以推動結(jié)算工工作的順利進進行。2）監(jiān)理人應按委托托人要求，派派出相關人員員參加中介組組織的針對本本合同工程結(jié)結(jié)算審核工作作的相關會議議（如結(jié)算工工作會議、結(jié)結(jié)算工程量核核對會議等）。3）監(jiān)理人應根據(jù)中中介部門對本本合同工程結(jié)結(jié)算提出的意意見，向委托托人提出解決決本合同工程程結(jié)算爭議的的合理建議。提交監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)監(jiān)理工作結(jié)束時，監(jiān)監(jiān)理人應向委委托人提交監(jiān)監(jiān)理工作總結(jié)結(jié)。監(jiān)理工作作總結(jié)包括但但不限于以下下內(nèi)容：（1）工程概況；（2）監(jiān)理組織機構(gòu)、監(jiān)監(jiān)理人員和投投入的監(jiān)理設設施；（3）監(jiān)理合同履行情情況；（4）監(jiān)理工作成效；；（5）施工過程中出現(xiàn)現(xiàn)的問題及其其處理情況和和建議；（6）工程照片。4.4工程質(zhì)量量保修期的監(jiān)監(jiān)理工作（1）監(jiān)理人應依據(jù)委委托監(jiān)理合同同約定的工程程質(zhì)量保修期期監(jiān)理工作的的時間、范圍圍和內(nèi)容開展展工作。（2）承擔質(zhì)量保修期期監(jiān)理工作時時，監(jiān)理人應應安排監(jiān)理人人員對委托人人提出的工程程質(zhì)量缺陷進進行檢查和記記錄，對承包包人進行修復復的工程質(zhì)量量進行驗收，合合格后予以簽簽認。（3）監(jiān)理人員應對工工程質(zhì)量缺陷陷原因進行調(diào)調(diào)查分析并確確定責任歸屬屬，對非承包包人原因造成成的工程質(zhì)量量缺陷，監(jiān)理理人員應核實實修復工程的的費用和簽署署工程款支付付證書，并報報委托人。4.5項目監(jiān)理理機構(gòu)項目監(jiān)理機構(gòu)（1）監(jiān)理人必須在施施工現(xiàn)場建立立項目監(jiān)理機機構(gòu)。項目監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)在完完成委托監(jiān)理理合同約定的的監(jiān)理工作后后可撤離施工工現(xiàn)場。（2）監(jiān)理人必須在委委托人發(fā)出進進場通知后，按按委托人具體體的要求進場場，并立即開開始履行本合合同約定的服服務。監(jiān)理人人必須按照其其監(jiān)理規(guī)劃的的承諾，足額額、按時派駐駐監(jiān)理人員和和投入設備。（3）監(jiān)理人員應包括括總監(jiān)理工程程師、專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師和和監(jiān)理員，必必要時可配備備總監(jiān)理工程程師代表?？偙O(jiān)理工程師應由由具有五年以以上同類工程程監(jiān)理工作經(jīng)經(jīng)驗的人員擔擔任；總監(jiān)理理工程師代表表應由具有三三年以上同類類工程監(jiān)理工工作經(jīng)驗的人人員擔任；總總監(jiān)理工程師師及總監(jiān)理工工程師代表必必須為注冊監(jiān)監(jiān)理工程師；；專業(yè)監(jiān)理工工程師應由具具有一年以上上同類工程監(jiān)監(jiān)理工作經(jīng)驗驗的人員擔任任；負責檢測測送檢的監(jiān)理理人員必須持持有檢測培訓訓上崗證。（4）項目監(jiān)理機構(gòu)的的監(jiān)理人員應應專業(yè)配套、數(shù)數(shù)量滿足工程程項目監(jiān)理工工作的需要，保保證足夠的監(jiān)監(jiān)理人員從事事要求的施工工準備期至工工程收尾、工工程整改、工工程竣工、工工程移交、工工程結(jié)算、工工程竣工備案案、工程質(zhì)量量保修期的監(jiān)監(jiān)理工作。托托人要求監(jiān)理理人派駐現(xiàn)場場監(jiān)理人員不不少于4人，其中：：總監(jiān)一人，土土建工程師22人（要求為為工程師以上上職稱，具有有監(jiān)理證），水水電1人（要求為為工程師以上上職稱，具有有監(jiān)理證）。委委托人將對現(xiàn)現(xiàn)場工程師人人數(shù)進行考勤勤，每缺一人人，每月扣監(jiān)監(jiān)理費1500元。（5）監(jiān)理人派駐到項項目所在地履履行監(jiān)理服務務的監(jiān)理人員員，必須常駐駐現(xiàn)場。（6）考慮到本合同項項目的特殊性性，委托人將將監(jiān)理人的人人員落實、駐駐場人員的到到位作為監(jiān)理理管理工作考考核的內(nèi)容之之一。如監(jiān)理理人的人員投投入、駐場工工作的安排、落落實，未能達達到合同要求求，委托人將將嚴格按本合合同的相關約約定作出處理理。（7）監(jiān)理人必須保證證參與本項目目監(jiān)理人員的的穩(wěn)定性，未未征得委托人人同意不可撤撤換，否則必必須承擔相應應責任。監(jiān)理理人因工作安安排或其他原原因，需要更更換派駐到項項目所在地履履行監(jiān)理服務務的主要監(jiān)理理人員的，應應事先得到委委托人的同意意。（8）委托人有權以書書面形式要求求監(jiān)理人更換換不能按照本本合同約定履履行監(jiān)理服務務的派駐人員員。（9）即使是委托人要要求或同意更更換的監(jiān)理人人員，其替代代人員的資質(zhì)質(zhì)仍應得到委委托人的認可可。由于更換換人員引起的的費用由監(jiān)理理人承擔。（10）監(jiān)理工程師在本本監(jiān)理合同授授權范圍內(nèi)行行使合同規(guī)定定的權利，履履行相應的職職責。（12）如委托人認為監(jiān)監(jiān)理人員的數(shù)數(shù)量、監(jiān)理人人員的業(yè)務水水平、監(jiān)理人人員的專業(yè)配配置不能滿足足監(jiān)理工作所所需時，委托托人有權另行行聘請符合工工作需要的監(jiān)監(jiān)理人員；所所聘請監(jiān)理人人員的工資已已包括在本合合同監(jiān)理酬金金內(nèi)，此費用用由監(jiān)理人向向所聘監(jiān)理人人員支付。必必要時委托人人有權從本合合同監(jiān)理酬金金中直接支付付。（13）委托人根據(jù)工程程推進實際情情況，有權要要求監(jiān)理人的的項目負責人人必須調(diào)用其其資源保證落落實本項目監(jiān)監(jiān)理工作。（14）監(jiān)理人應對其駐駐地監(jiān)理人員員的人身安全全承擔責任。（15）監(jiān)理人應于委托托監(jiān)理合同簽簽訂后十天內(nèi)內(nèi)將項目監(jiān)理理機構(gòu)的組織織形式、人員員構(gòu)成及對總總監(jiān)理工程師師的任命書面面通知委托人人。當總監(jiān)理理工程師需要要調(diào)整時，監(jiān)監(jiān)理人應征事事先書面征得得得委托人的的同意；當專專業(yè)監(jiān)理工程程師需要調(diào)整整時，總監(jiān)理理工程師應書書面通知委托托人和承包人人?？偙O(jiān)理工程師的委委派和指令（1）總監(jiān)理工程師可以以授權監(jiān)理人人員負責執(zhí)行行其指派的一一項或多項監(jiān)監(jiān)管工作?？偪偙O(jiān)理工程師師應將這些監(jiān)監(jiān)理人員的姓姓名及其授權權范圍通知承承包人。被授授權的監(jiān)理人人員在授權范范圍內(nèi)發(fā)出的的指令視為已已得到總監(jiān)理理工程師的同同意，與總監(jiān)監(jiān)理工程師發(fā)發(fā)出的指令具具有同等效力力。總監(jiān)理工工程師撤銷對對監(jiān)理人員某某項授權的，應應將撤銷授權權的決定及時時通知承包人人。（2）除特別指明外，監(jiān)監(jiān)理人員對承承包人的任何何工作、工程程或其采用的的材料和工程程設備未提出出否定意見的的，不應視為為已獲批準，也也不影響總監(jiān)監(jiān)理工程師或或監(jiān)理人員在在以后拒絕該該項工作、工工程、材料或或工程設備的的權利。（3）總監(jiān)理工程師應按按相關合同的的約定向承包包人發(fā)出指令令，總監(jiān)理工工程師的指令令應蓋有監(jiān)理理人授權的施施工場地機構(gòu)構(gòu)章，并由總總監(jiān)理工程師師或總監(jiān)理工工程師按上述述（1）項約定授授權的監(jiān)理人人員簽字。（4）承包人收到總監(jiān)理理工程師按上上述（3）項約定作作出的指令后后應遵照執(zhí)行行。承包人對對總監(jiān)理工程程師的指令有有異議的，可可向總監(jiān)理工工程師提出書書面意見，但但應先遵照執(zhí)執(zhí)行?？偙O(jiān)理理工程師研究究承包人的書書面意見后，應應在48小時內(nèi)對該該指令予以確確認、更改或或撤銷，并通通知承包人。若若總監(jiān)理工程程師再次決定定繼續(xù)執(zhí)行原原指令，承包包人應遵照執(zhí)執(zhí)行，承包人人如仍有異議議，可報委托托人裁決。（5）在緊急情況下，總總監(jiān)理工程師師或被授權的的監(jiān)理人員可可以當場發(fā)出出口頭指令，承承包人應遵照照執(zhí)行。監(jiān)理理人應在發(fā)出出口頭指令后后24小時內(nèi)發(fā)出出書面指令予予以確認。（6）除合同另有約定外外，承包人只只從總監(jiān)理工工程師或按上上述（1）項被授權權的監(jiān)理人員員處取得指令令。第五條監(jiān)理人義義務5.1監(jiān)理人應對對其派駐的項項目監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)在監(jiān)理業(yè)務務范圍內(nèi)的工工作全面負責責，并提供一一切必要的支支持。5.2監(jiān)理人在本本合同履行期期內(nèi)必須接受受委托人有關關項目管理機機構(gòu)職權規(guī)定定的約束，監(jiān)監(jiān)理人應對提提供給本項目目服務的人員員經(jīng)常進行檢檢查、指導、管管理及后方支支持，對他們們完成的服務務承擔責任。5.3監(jiān)理人必須須在收到圖紙紙、勘察資料料等技術文件件后7個日內(nèi)向委委托人提供針針對本合同工工程特點、重重點、難點的的《監(jiān)理規(guī)劃劃》、相應的的《監(jiān)理實施施細則》，經(jīng)經(jīng)委托人審核核批準后執(zhí)行行，委托人以以此具體考核核監(jiān)理人的監(jiān)監(jiān)理工作。如如委托人要求求監(jiān)理人對《監(jiān)監(jiān)理規(guī)劃》等等進行調(diào)整，監(jiān)監(jiān)理人必須在在3個日內(nèi)完成成調(diào)整并報委委托人審批。5.4監(jiān)理人應協(xié)協(xié)助委托人組組織施工前期期手續(xù)的辦理理工作，直至至具備施工條條件，并承擔擔本合同工程程范圍內(nèi)的協(xié)協(xié)調(diào)管理工作作，包括工程程施工的進場場、設計、退退場、質(zhì)量、進進度及其他相相關工作。5.5監(jiān)理工程師師在本合同工工程中，對工工程質(zhì)量進行行控制，協(xié)助助業(yè)主進行投投資與進度的的控制，辦理理合同約定的的各項手續(xù)。監(jiān)監(jiān)理工程師在在辦理各種手手續(xù)時，不得得扣壓和延誤誤。5.6在任何情況況下（包括合合同另有約定定的情況），凡凡涉及工程變變更、工程量量增減、議價價、索賠、處處理事故、改改變工期、改改變技術標準準、改變重大大施工方案等等及一切有關關費用的問題題，均需與委委托人共同商商定，報委托托人批準。5.7本合同工程程質(zhì)量實行承承包人自檢、監(jiān)監(jiān)理人、委托托人和政府監(jiān)監(jiān)督的多級管管理體制。對對工程質(zhì)量出出現(xiàn)問題返工工而造成的一一切經(jīng)濟和工工期損失，由由承包人承擔擔，并按合同同約定承擔相相應的違約責責任。監(jiān)理人人根據(jù)本合同同約定承擔相相應的責任。監(jiān)監(jiān)理人對某一一分部或分項項工程的認可可不影響政府府監(jiān)督機構(gòu)或或委托人在事事后的否定。5.8監(jiān)理人應盡盡一切努力，高高效又經(jīng)濟地地按照合同約約定及行業(yè)通通常接受的技技術和慣例履履行服務，遵遵守正確的管管理和工程慣慣例，使用適適當?shù)南冗M技技術和安全有有效的設備、儀儀器、材料和和方法，就與與施工合同中中服務有關的的事宜，監(jiān)理理人始終作為為委托人的忠忠實顧問，認認真、充分履履行其監(jiān)理職職責。在與承承包人的交往往中維護委托托人的合法利利益，力爭使使其服務達到到委托人滿意意。5.9監(jiān)理人必須須不折不扣地地履行其工作作職責，不得得推托或耽誤誤，不能有不不履行或不完完全履行職務務的行為，否否則，必須承承擔相應的違違約責任。5.10對于委托托人及承包人人書面提交并并要求作出決決定的事宜，監(jiān)監(jiān)理人應在3日內(nèi)作出書書面答復，對對影響施工現(xiàn)現(xiàn)場進度的事事項應在24小時內(nèi)作出出具有明確處處理意見的書書面答復。5.11監(jiān)理人應應在簽訂本合合同后14天內(nèi)提交履履約保證金給給委托人，保保證金金額為為捌萬元整（￥80000元），一期項項目全部竣工工驗收后7天內(nèi)退還。5.12監(jiān)理人應應在監(jiān)理服務務期內(nèi)，辦理理派駐到項目目所在地人員員人身和自備備財產(chǎn)的有關關保險，保險險時間應隨服服務時間的延延長而順延，并并在出險后自自行辦理索賠賠。如果監(jiān)理理人不辦理上上述保險，則則應對有關風風險及后果自自負其責。同同時，監(jiān)理人人應該盡一切切合理的努力力，按委托人人可接受的條條件對監(jiān)理人人的責任、第第三方的責任任以及委托人人為監(jiān)理服務務提供的財產(chǎn)產(chǎn)等進行保險險。上述有關關費用由監(jiān)理理人承擔。第九條外部條件件包括：①規(guī)劃許可證；②土地使用許可證；；③施工許可證；④有關施工用水、用用電手續(xù)。9.1委托人根據(jù)據(jù)需要有權指指令監(jiān)理人協(xié)協(xié)調(diào)部分外部部關系，委托托人對此無需需支付任何酬酬金。工程正式開工前甲甲方向乙方提提供與工程有有關的資料，文文件及合同。第十一條委托托人應在柒天內(nèi)對監(jiān)理理人書面提交交并要求作出出決定的事宜宜作出書面答答復。第十二條委托托人的常駐代代表為：。第十五條委托托人免費向監(jiān)監(jiān)理機構(gòu)提供供如下設施：：提供簡易的食、宿宿及辦公場所所。對監(jiān)理人人自備的設施施，監(jiān)理人不不得向委托人人索取任何經(jīng)經(jīng)濟補償。第十六條在監(jiān)監(jiān)理期間，委委托人免費向向監(jiān)理機構(gòu)提提供0名工作人員員，由總監(jiān)理理工程師安排排其工作，凡凡涉及服務時時，此類職員員應從總監(jiān)理理工程師處接接受指示。并并免費提供00名服務人員員。監(jiān)理機構(gòu)構(gòu)應與此類服服務的提供者者合作，但不不對此類人員員及其行為負負責。第十七條除選擇擇工程分包單單位的認可權權由委托人行行使外，監(jiān)理理人可以行使使本合同標準準條件第十七七條約定的其其他權利及下下列權利：（1）工程質(zhì)量與分項項分部工程（含含隱蔽工程）質(zhì)質(zhì)量的檢驗權權。未經(jīng)監(jiān)理理工程師現(xiàn)場場檢驗確認質(zhì)質(zhì)量的工程，委委托人有權拒拒絕支付工程程款。（2）對完工的分項分分部工程的計計量權。承包包人已完工且且要求支付工工程款的項目目，應首先由由監(jiān)理工程師師與承包人共共同到現(xiàn)場進進行計量。未未經(jīng)監(jiān)理工程程師計量的工工程，委托人人不予支付工工程款。（3）工程質(zhì)量事故的的調(diào)查權和處處理建議權。當當工程出現(xiàn)質(zhì)質(zhì)量事故時，監(jiān)監(jiān)理工程師應應組織質(zhì)量聽聽證會，結(jié)合合現(xiàn)場調(diào)查的的結(jié)果，提出出調(diào)查報告和和處理建議。（4）監(jiān)理人在行使合合同約定的職職權時不必事事前征得委托托人的批準，但但監(jiān)理人行使使職權時下列列事項必須取取得委托人的的批準（包括括但不限于）：：1）同意本合同工程程任何部分的的分包合同；；2）工程款、材料款款以及其他費費用的支付；；3）施工進度更改或或?qū)こ萄悠谄诘臎Q定；4）發(fā)布變更指令及及簽發(fā)現(xiàn)場簽簽證；5）確定變更工程和和新增工程的的單價、費率率、價格；6）承包人提出合理理化建議或提提出采用新工工藝、新材料料、新技術，涉涉及重大設計計變更或施工工方案調(diào)整的的（這些變更更或調(diào)整將改改變原設計的的基本功能或或工期或投資資等）；（5）監(jiān)理人根據(jù)委托托人的相關規(guī)規(guī)定（制度、實實施細則等）對對所本合同工工程范圍內(nèi)的的技術督導單單位、材料設設備管理服務務單位進行協(xié)協(xié)調(diào)管理。（6）委托人授權監(jiān)理理人行使的其其他職權。監(jiān)理人對工程款支支付的審核必必須在承包人人申報計量后后14日內(nèi)完成。本合同中約定的監(jiān)監(jiān)理人的權利利應當理解為為委托人賦予予監(jiān)理人的職職權，監(jiān)理人人必須履行，委委托人另有要要求的除外。第二十五條監(jiān)理服服務的期限自自委托人通知知進場工作之之日起，至本本合同工程項項目結(jié)束且辦辦理完竣工驗驗收手續(xù)并雙雙方同時履行行完本合同的的責任和義務務時止。第二十六條監(jiān)監(jiān)理人的違約約責任：26.1監(jiān)理人違違反本合同的的約定，應當當按約定向委委托人承擔相相應的違約責責任，承擔違違約責任方式式包括但不限限于：（1）書面警告。監(jiān)理人人未履行或未未按時履行或或未按質(zhì)履行行義務或不執(zhí)執(zhí)行委托人（含含主管人員）的的指令時，委委托人有權向向監(jiān)理人發(fā)出出書面警告。監(jiān)監(jiān)理人必須在在書面警告限限定的時間內(nèi)內(nèi)履行義務，否否則應承擔1次一般違約約責任。（2）一般違約責任。監(jiān)監(jiān)理人按本合合同約定應當當承擔一般違違約責任時，必必須向委托人人交納違約金金800元/次。（3）嚴重違約責任。監(jiān)監(jiān)理人按本合合同約定應當當承擔嚴重違違約責任時，必必須向委托人人交納違約金金3000元/次。（4）賠償損失。因監(jiān)理理人違約或工工作失誤給委委托人造成損損失的，監(jiān)理理人應向委托托人賠償與違違約有直接或或間接因果關關系的所有損損失，但損失失賠償總額不不應超過該階階段的監(jiān)理酬酬金總額（扣扣稅），賠償償金=直接經(jīng)濟損損失×報酬比率（扣扣除稅金）。如如果損失是由由于監(jiān)理人故故意或嚴重瀆瀆職造成的，監(jiān)監(jiān)理人應承擔擔全部賠償責責任。26.2三次書面面警告則另行行追加一次一一般違約責任任，三次一般般違約責任則則另行追加一一次嚴重違約約責任。當累累計出現(xiàn)三次次嚴重違約或或者工程進度度嚴重滯后時時，委托人有有權要求監(jiān)理理人的法定代代表人駐場辦辦公代行項目目總監(jiān)職責，直直至其監(jiān)理工工作達到委托托人滿意時方方可離場。26.3當監(jiān)理人人違約需向委委托人支付違違約金或賠償償金時，委托托人將書面通通知交納，拒拒絕交納的，委委托人將從應應支付給監(jiān)理理人的監(jiān)理酬酬金中直接扣扣除，扣除款款項計入累計計監(jiān)理酬金進進度款，結(jié)算算時不予退還還，監(jiān)理人不不得有異議。同同時，委托人人保留進一步步依法追究監(jiān)監(jiān)理人及其保保證人有關責責任的權利。26.4當監(jiān)理人人無正當理由由而不履行或或沒有充分履履行其相關承承諾及監(jiān)理義義務時，委托托人有權書面面通知監(jiān)理人人，指明其未未能履約的內(nèi)內(nèi)容和委托人人要求其承擔擔違約責任的的等級。26.4.1監(jiān)理理組織管理方方面的違約責責任：（1）監(jiān)理人承諾主動支支持委托人的的工作，對委委托人的指令令和書面通知知，若無正當當理由又未提提前報告、得得到認可，而而公開或變相相拒不執(zhí)行的的，第一次按按一般違約處處理；第二次次以后，每違違反一次按一一次嚴重違約約處理；同時時，監(jiān)理人還還要承擔由此此造成的一切切經(jīng)濟損失。情情節(jié)較輕的，可可給予書面警警告；情節(jié)特特別嚴重的，委委托人有權單單方面部分解解除合同或解解除合同。（2）監(jiān)理人未按承諾建建立組織架構(gòu)構(gòu)、派駐監(jiān)理理人員和投入入設備，監(jiān)理理人必須按委委托人要求限限期整改，并并承擔相應違違約責任。具具體約定為：：在委托人書書面通知監(jiān)理理人進場后3日內(nèi)，監(jiān)理理人承諾的監(jiān)監(jiān)理人員不到到位，或到位位后又離開，造造成該崗位空空缺。委托人人一旦發(fā)現(xiàn)，將將要求監(jiān)理人人做出書面解解釋并保證人人員限期到位位，同時將要要求監(jiān)理人承承擔一般違約約責任1次；如果監(jiān)監(jiān)理人拒不配配合，未在委委托人提出限限期改正的期期限內(nèi)進行整整改的，監(jiān)理理人應承擔嚴嚴重違約責任任1次，委托人人有權單方面面提出解除合合同，并要求求監(jiān)理人承擔擔由此造成的的委托人損失失。（3）監(jiān)理人必須嚴格按按承諾投入監(jiān)監(jiān)理人員，調(diào)調(diào)換監(jiān)理人員員必須提出書書面報告并附附上替代人員員的所有證明明資料，經(jīng)委委托人審核書書面同意后才才能調(diào)換。委委托人要求監(jiān)監(jiān)理人更換個個別監(jiān)理人員員時，監(jiān)理人人在接到委托托人通知后三三天內(nèi)安排更更換到位，否否則，委托人人將有權延期期支付監(jiān)理酬酬金，并由委委托人直接聘聘請，聘請人人員所需費用用按本合同專專用條件第--（12）款的約定定執(zhí)行。同時時，監(jiān)理人應應按下表的約約定承擔違約約責任；情節(jié)節(jié)嚴重的，委委托人有權單單方面解除合合同。序號違約項目違約金（元/人·次）1監(jiān)理人自行調(diào)換或或未按照委托托人要求及時時更換項目總總監(jiān)本合同監(jiān)理酬金總總額的2%2監(jiān)理人自行調(diào)換或或未按照委托托人要求及時時更換項目副副總監(jiān)、項目目總工或總監(jiān)監(jiān)代表本合同監(jiān)理酬金總總額的1%3監(jiān)理人自行調(diào)換或或未按照委托托人要求及時時更換專業(yè)監(jiān)監(jiān)理工程師本合同監(jiān)理酬金總總額的0.5%（4）項目總監(jiān)若需離開開施工現(xiàn)場需需報委托人批批準，在其請請假離開的時時間段內(nèi)應書書面委托其他他駐場監(jiān)理工工程師（需具具有相應資質(zhì)質(zhì)和能力）全全權代表其行行使職權；否否則每違約一一次，委托人人將要求監(jiān)理理人承擔1次一般違約約責任。（5）其他監(jiān)理人員需離離開施工現(xiàn)場場1日以上需報報委托人批準準，在其請假假離開的時間間段內(nèi)應書面面委托其他駐駐場監(jiān)理代表表全權代表其其行使相應職職權；否則，每每違約一次，委委托人將要求求監(jiān)理人承擔擔1次一般違約約責任。26.4.2履行行監(jiān)理職責方方面的違約責責任：（1）監(jiān)理人在自己職責責范圍內(nèi)應當當作出決定的的事項故意拖拖延或者不作作出明確的處處理意見，委委托人發(fā)出書書面警告后監(jiān)監(jiān)理人在整改改期限內(nèi)仍不不加以改正的的，委托人有有權要求監(jiān)理理人承擔一般般違約責任1次，造成損損失的監(jiān)理人人應承擔相應應的責任。（2）對于承包人現(xiàn)場的的管理機構(gòu)人人員不到位、擅擅自離場，管管理人員工作作能力存在嚴嚴重不足，監(jiān)監(jiān)理人不進行行檢查、督促促、處理，不不向委托人報報告，被委托托人發(fā)現(xiàn)后，委委托人有權給給予書面警告告并限期改正正，監(jiān)理人拒拒不限期改正正的，應承擔擔1次一般違約約責任。（3）承包人未按投標文文件所作的承承諾投入機械械、設備、材材料等，監(jiān)理理人對此不進進行有效檢查查、督促、處處理，不向委委托人報告，被被委托人發(fā)現(xiàn)現(xiàn)后，委托人人有權給予書書面警告并限限期改正，監(jiān)監(jiān)理人拒不限限期改正的，應應承擔1次一般違約約責任。（4）對于承包人每次進進場材料，監(jiān)監(jiān)理人不進行行檢查和登記記；對已進場場的材料，監(jiān)監(jiān)理人不按有有關規(guī)定及時時進行抽查、送送檢，監(jiān)理人人承擔一般違違約責任1次。如由此此出現(xiàn)不合格格材料使用于于工程上并造造成質(zhì)量缺陷陷，監(jiān)理人必必須承擔一般般違約責任1次。若出現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量事故或或經(jīng)濟損失一一次10萬元以上的的，監(jiān)理人必必須承擔嚴重重違約責任1次。造成重重大質(zhì)量安全全事故（按國國家規(guī)定界定定），委托人人視情況的嚴嚴重程度有權權部分或全部部解除合同，同同時，不免除除追究當事人人和監(jiān)理人的的法律責任。（5）監(jiān)理人在編制項目目實施細則中中，應按監(jiān)理理規(guī)范列明需需監(jiān)理人旁站站的工序，并并應得到委托托人的批準。工工程施工過程程中，需要監(jiān)監(jiān)理人進行旁旁站監(jiān)督的，監(jiān)監(jiān)理人沒有到到場，或者到到場后沒有進進行監(jiān)督，或或發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問問題后沒有及及時處理，沒沒有向委托人人報告，被委委托人發(fā)現(xiàn)后后，委托人有有權給予書面面警告并限期期改正，監(jiān)理理人拒不限期期改正的，應應承擔1次一般違約約責任。（6）監(jiān)理人對承包人的的施工質(zhì)量應應每月定期或或不定期組織織大檢查并作作出報告給委委托人。承包包人的施工質(zhì)質(zhì)量經(jīng)監(jiān)理人人檢驗為合格格，但經(jīng)委托托人或工程質(zhì)質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)構(gòu)抽查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)質(zhì)量有不合合格或未按設設計要求和有有關規(guī)范進行行施工的，監(jiān)監(jiān)理人應承擔擔一般違約1次，情節(jié)嚴嚴重的承擔嚴嚴重違約責任任1次，同時，承承包人和監(jiān)理理人應賠償委委托人的經(jīng)濟濟損失。（7）對于承包人提交的的現(xiàn)場簽證資資料，監(jiān)理人人未有準確、真真實的現(xiàn)場原原始記錄或不不進行現(xiàn)場復復核就給予簽簽認，經(jīng)委托托人檢查，發(fā)發(fā)現(xiàn)簽認的文文件有誤的，除除必須立即改改正外，監(jiān)理理人必須承擔擔一般違約責責任1次；對簽證證錯誤有可能能給委托人造造成直接經(jīng)濟濟損失10萬元（含10萬元）以上上的按嚴重違違約1次處理，如如因監(jiān)理人故故意造成的則則按本合同專專用條件第26.1-（6）款執(zhí)行；；對于現(xiàn)場簽簽證（含工程程數(shù)量、單價價等）未經(jīng)過過委托方現(xiàn)場場代表審核、或或經(jīng)過審核但但未在規(guī)定時時間內(nèi)報送委委托人，除必必須立即改正正外，每累計計出現(xiàn)2次監(jiān)理人必必須承擔一般般違約責任1次。（8）對承包人提交的施施工方案、設設計變更等技技術文件，監(jiān)監(jiān)理人對其中中明顯不符合合現(xiàn)場實際的的部分，或者者與招投標文文件不符、會會引起委托人人投資增加和和工期延誤的的部分，不進進行認真審核核、不進行優(yōu)優(yōu)化就給予同同意，被審查查發(fā)現(xiàn)后，除除必須限期改改正外，監(jiān)理理人必須承擔擔1次一般違約約責任，情節(jié)節(jié)嚴重的應承承擔1次嚴重違約約責任。對承承包人提交的的施工方案、設設計變更等技技術文件，監(jiān)監(jiān)理人應當在在7日內(nèi)予以批批復，因監(jiān)理理人未及時批批復而影響工工程進度、質(zhì)質(zhì)量的，監(jiān)理理人必須承擔擔嚴重違約責責任1次；須轉(zhuǎn)報報委托人審批批的，監(jiān)理人人應在3日內(nèi)出具審審核意見報委委托人，監(jiān)理理人未在3日內(nèi)報委托托人或未出具具審核意見的的，監(jiān)理人除除必須限期改改正外，監(jiān)理理人必須承擔擔一般違約責責任1次。承包人人提交給監(jiān)理理人審核的資資料或文件存存在錯誤須承承包人改正的的，監(jiān)理人應應將所有錯誤誤一次性要求求承包人改正正，監(jiān)理人要要求承包人反反復修改拖延延時間的，委委托人有權給給予書面警告告并限期改正正，監(jiān)理人拒拒不限期改正正的，應承擔擔1次一般違約約責任。（9）監(jiān)理人應當按時對對承包人的申申請計量事項項予以審批，并并對申請計量量事項的真實實性、準確性性負責。監(jiān)理理人派駐的專專業(yè)工程師應應對承包人提提交的計量報報表認真審核核并予以確認認，監(jiān)理人對對不合格工程程同意計量，以以及計量數(shù)量量嚴重不實、資資料不齊全同同意計量的，除除必須立即改改正外，監(jiān)理理人應當承擔擔一般違約責責任1次，情節(jié)嚴嚴重的應承擔擔嚴重違約責責任1次，給委托托人造成損失失的，應當賠賠償損失。（10）對于承包人提交的的請款報告，監(jiān)監(jiān)理人不按實實際完成的工工作量進行審審核，或不按按本合同要求求簽署撥款意意見，被審查查發(fā)現(xiàn)后，除除必須限期改改正外，每出出現(xiàn)2次，監(jiān)理人人必須承擔一一般違約責