房租租賃合同樣本（2篇）

第10頁共10頁房租租賃合?同樣本甲?方(出租方?)：___?_公司乙?方(承租方?)：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，在平?等、自愿、?協(xié)商一致的?基礎(chǔ)上，就?甲方租賃乙?方位于__?__市__?__區(qū)__?__路__?__號(hào)__?__綜合樓?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本?情況：甲?方房屋(以?下簡(jiǎn)稱該房?屋)坐落于?____市?____區(qū)?____路?____號(hào)?，面積__?__平方米?。第二條?房屋租賃?用途：該?房屋租賃用?途為網(wǎng)吧、?游藝、娛樂?（不得經(jīng)營?與餐飲有關(guān)?的項(xiàng)目）?第三條租?賃期限及租?金起算時(shí)間?：租賃期?限自___?_年___?月___日?至____?年___月?___日止?。其中自_?___年_?__月__?_日至__?__年__?_月___?日止為房屋?裝修期，裝?修期內(nèi)乙方?無需支付月?租，即__?__年__?_月___?日起按月交?納租金。?第四條房?屋租金：?該房屋按每?月每平方米?___元收?取租金，租?金每三年遞?增___%?，即：_?___年_?__月__?_日至__?__年__?_月___?日，每月租?金為人民幣?___元?____年?___月_?__日至_?___年_?__月__?_日，每月?租金為人民?幣_(tái)__元?____?年___月?___日至?____年?___月_?__日，每?月租金為人?民幣_(tái)__?元第五條?付款方式?及其他費(fèi)用?：1、乙?方應(yīng)于本合?同簽訂之日?起兩天內(nèi)向?甲方支付合?同保證金人?民幣_(tái)__?元（叁萬元?整）及首月?租金___?元，乙方中?途違約協(xié)議?保證金不退?回，協(xié)議保?證金在租賃?期滿結(jié)清所?有費(fèi)用后退?回乙方（不?計(jì)利息）?2、租金按?月結(jié)算，今?后由乙方于?每月___?日前向甲方?繳納當(dāng)月租?金及上月水?電費(fèi)、停車?場(chǎng)維護(hù)費(fèi)。?3、乙方?每月向甲方?交納停車場(chǎng)?維護(hù)費(fèi)__?_元（人民?幣捌佰元整?）,停車場(chǎng)?共用,乙方?消費(fèi)客人車?輛保管責(zé)任?由乙方負(fù)責(zé)?；4、合?同備案費(fèi)用?及租金發(fā)票?稅費(fèi)等概由?乙方負(fù)責(zé)?第六條交?付房屋：?1、甲方于?____年?___月_?__日將該?房屋按現(xiàn)有?建筑現(xiàn)狀及?外墻設(shè)計(jì)裝?飾交付給乙?方使用。交?付使用后乙?方對(duì)房屋及?其附著設(shè)施?有義務(wù)檢查?及進(jìn)行房屋?的修繕，以?維持房屋的?正常使用。?2、因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)并負(fù)責(zé)賠?償損失。?3、提供共?用客梯一臺(tái)?。客梯年審?及維修保養(yǎng)?由甲方負(fù)責(zé)?，費(fèi)用由三?至六層經(jīng)營?者按各三分?之一比例分?攤支付。?4、提供水?電給乙方使?用，電費(fèi)暫?按___元?每度向乙方?收取，如日?后業(yè)主水電?調(diào)價(jià)則按相?應(yīng)比例在現(xiàn)?時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)上?調(diào)整。5?、租賃期間?，防火安全?，門前三包?，綜合治理?及安全、保?衛(wèi)等工作，?乙方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部?門規(guī)定并承?擔(dān)全部責(zé)任?和服從甲方?監(jiān)督檢查。?6、乙方?確因經(jīng)營問?題或在合同?執(zhí)行期間退?租及合同期?滿，所有固?定設(shè)施、設(shè)?備、裝修不?得拆除或故?意損壞(否?則按違約處?理)，無償?歸甲方所有?。第七條?關(guān)于經(jīng)營?及證照的約?定：1、?乙方負(fù)責(zé)營?業(yè)執(zhí)照及相?關(guān)證照的領(lǐng)?取，費(fèi)用由?乙方自行支?付；2、?甲方提供現(xiàn)?有一至三樓?消防合格證?資料給乙方?，由乙方負(fù)?責(zé)按乙方經(jīng)?營項(xiàng)目另行?辦理三樓消?防手續(xù)，一?至二樓需保?留現(xiàn)時(shí)餐飲?功能并重新?出具消防合?格證等相關(guān)?資料，所有?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé)。3?、乙方在經(jīng)?營期間的債?權(quán)債務(wù)及因?經(jīng)營引起的?一切消防、?安全及法律?責(zé)任概由乙?方負(fù)責(zé)，并?承擔(dān)其經(jīng)營?項(xiàng)目的所有?稅費(fèi)、各種?規(guī)費(fèi)；不能?將甲方的房?產(chǎn)抵押。?4、乙方在?經(jīng)營期內(nèi)，?拖欠員工工?資，甲方有?權(quán)干涉，凡?拖欠壹個(gè)月?以上員工工?資，視作違?約；并由乙?方自行解決?欠薪問題，?與甲方無關(guān)?。第八條?關(guān)于裝修?和改變房屋?結(jié)構(gòu)的約定?：乙方不?得隨意損壞?房屋設(shè)施，?如需改變房?屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?的裝修或設(shè)?置對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)影響的設(shè)?備，需征得?甲方書面同?意，投資費(fèi)?用由乙方自?理，否則在?退租時(shí)，甲?方有權(quán)要求?乙方按原狀?恢復(fù)或向甲?方交納恢復(fù)?工程所需的?費(fèi)用,造成?甲方或第三?方損失的,?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。第?九條租賃?期滿租賃?期滿后，本?合同即終止?，屆時(shí)乙方?須將房屋退?還甲方。如?乙方要求繼?續(xù)租賃，則?須提前兩個(gè)?月書面向甲?方提出，甲?方在合同期?滿前壹個(gè)月?內(nèi)向乙方正?式答復(fù)，如?同意繼續(xù)租?賃，則續(xù)簽?租賃合同。?第十條?因乙方責(zé)任?終止合同的?約定：乙?方有下列情?形之一的，?甲方可終止?合同并收回?房屋，合同?保證金不予?退給乙方，?乙方按照剩?余租賃期租?金總額的_?__%支付?違約金給甲?方；造成甲?方或第三方?損失的還應(yīng)?賠償相應(yīng)的?損失。1?.擅自將承?租的房屋轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借他?人或擅自調(diào)?換使用（經(jīng)?甲方書面同?意的除外）?；2.擅?自拆改承租?房屋結(jié)構(gòu)或?改變承租房?屋用途；?3.拖欠租?金累計(jì)達(dá)壹?個(gè)月以上；?4.利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?；5.故?意損壞承租?房屋及相關(guān)?設(shè)備財(cái)產(chǎn)；?6.從事?國家政策法?規(guī)禁止的經(jīng)?營項(xiàng)目。?第十一條?提前終止合?同：租賃?期間，任何?一方提出終?止合同，需?提前兩個(gè)月?書面通知對(duì)?方，并由提?出終止方賠?償另一方所?有損失，按?照剩余租賃?期租金總額?的___%?支付違約金?。如因國家?建設(shè)、不可?抗力因素，?甲方必須終?止合同時(shí)，?一般應(yīng)提前?三個(gè)月書面?通知乙方，?雙方各負(fù)其?責(zé)，不向?qū)?方作出補(bǔ)償?。第十四?條違約責(zé)?任：1、?租賃期間雙?方必須信守?合同，任何?一方均不得?違反本合同?的規(guī)定。?2、乙方逾?期繳付租金?水電的，每?逾期一天，?乙方需向甲?方繳交當(dāng)月?租金水電總?額___%?的違約金；?逾期一個(gè)月?不繳付租金?水電的甲方?有權(quán)單方終?止合同，乙?方除按逾期?費(fèi)用總額向?甲方繳交違?約金外，甲?方有權(quán)停水?電、凍結(jié)乙?方財(cái)產(chǎn)，直?到乙方交清?全部款項(xiàng)為?止。第十?二條其它?約定：雙?方簽訂合同?后，甲方向?乙方協(xié)助提?供該房屋現(xiàn)?有的相關(guān)資?料、證件（?如：房產(chǎn)證?、消防資料?、房屋建筑?平面圖等）?復(fù)印件，供?乙方辦理相?關(guān)證照使用?。第十三?條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十?四條本合?同未盡事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方另行議?定，并簽訂?補(bǔ)充協(xié)議。?補(bǔ)充協(xié)議與?本合同不一?致的，以補(bǔ)?充協(xié)議為準(zhǔn)?。第十五?條本合同?在履行中發(fā)?生爭(zhēng)議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方可向廣州?市白云區(qū)人?民法院提起?訴訟。第?十六條本?合同共肆頁?，一式貳份?，甲、乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力；本?合同自乙方?向甲方足繳?協(xié)議保證金?及首月租金?之日起生效?。本合同?及其附件和?補(bǔ)充中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照中華?人民共和國?有關(guān)法律、?法規(guī)和政策?執(zhí)行。甲?方（蓋章）?：____?公司乙方（?簽名）：?法定代表人?：____?身份證地址?：簽約代?表人：身份?證號(hào)碼：?電話：__?_____?___???????電話：_?_____?____?簽訂日期：?年____?月____?日簽訂地?點(diǎn)：湖北省?____市?房租租賃?合同樣本（?二）出租?方：___?_____?__(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?承租方：?_____?_____?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙?方為在開發(fā)?區(qū)設(shè)立公司?而租用甲方?房屋，并就?此租房事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方同意供?給乙方經(jīng)營?用房___?_平方米，?用于該公司?經(jīng)營之用，?該房屋坐落?于____?。二、該?房屋租金經(jīng)?雙方商定為?每月___?_元。該房?屋總租金為?____元?。三、租?金于___?_交付，每?延遲一天按?總租金的_?___計(jì)罰?。若___?_天內(nèi)仍未?交納，甲方?有權(quán)收回該?房屋，并按?實(shí)際遲付天?數(shù)依上述計(jì)?罰比例向乙?方收取罰金?。四、乙?方同意預(yù)交?____元?作為保證金?，合同終止?時(shí)，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為__?__，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個(gè)月通知?對(duì)方，并償?付對(duì)方總租?金的違約金?;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請(qǐng)求司法?解決。十?、本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，經(jīng)公證?后與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同以雙方共?同認(rèn)可并經(jīng)?公證后生效?。甲方(?簽章)：_?_____?____?????乙方(?簽章)：_?_____?____?代表人(簽?章)：__?_____?___????代表人(簽?章)：__?_____?___簽?訂時(shí)間：_?_____?____?????簽?訂時(shí)間：_?_____?____?合同范本(?2)出租?方：承租?方：根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》及?有關(guān)規(guī)定，?為明確出租?方與承租方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽訂本合?同。第一?條房屋座?落、間數(shù)、?面積、房屋?質(zhì)量第二?條租賃期?限租賃期?共____?年零___?_月，出租?方從___?_年___?_月___?_日起將出?租房屋交付?承租方使用?，至___?_年___?_月___?_日收回。?承租人有?下列情形之?一的，出租?人可以終止?合同、收回?房屋：1?.承租人擅?自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2.承租人?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.承?租人拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___個(gè)月?的。租賃?合同如因期?滿而終止時(shí)?，如承租人?到期確實(shí)無?法找到房屋?，出租人應(yīng)?當(dāng)酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?如承租方?逾期不搬遷?，出租方有?權(quán)向人民法?院起訴和申?請(qǐng)執(zhí)行，出?租方因此所?受損失由承?租方負(fù)責(zé)賠?償。合同?期滿后，如?出租方仍繼?續(xù)出租房屋?的，承租方?享有優(yōu)先權(quán)?。第三條?租金和租?金的交納期?限租金的?標(biāo)準(zhǔn)和交納?期限，按國?家____?的規(guī)定執(zhí)行?(如國家沒?有統(tǒng)一規(guī)定?的，此條由?出租方和承?租方協(xié)商確?定，但不得?任意抬高)?。第四條?租賃期間?房屋修繕?修繕房屋是?出租人的義?務(wù)。出租人?對(duì)房屋及其?設(shè)備應(yīng)每隔?____月?(或年)認(rèn)?真檢查、修?繕一次，以?保障承租人?居住安全和?正常使用。?出租人維?修房屋時(shí)，?承租人應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。出租人如?確實(shí)無力修?繕，可同承?租人協(xié)商合?修，屆時(shí)承?租人付出修?繕費(fèi)用即用?以充抵租金?或由出租人?分期償還。?第五條?出租方與承?租方的變更?1.如果?出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?時(shí)，合同對(duì)?新的房產(chǎn)所?有者繼續(xù)有?效。2.?出租人出賣?房屋，須在?3個(gè)月前通?知承租人。?在同等條件?下，承租人?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?承租人需要?與第三人互?換住房時(shí)，?應(yīng)事先征得?出租人同意?;出租人應(yīng)?當(dāng)支持承租?人的合理要?求。第六?條違約責(zé)?任1.出?租方未按前?述合同條款?的規(guī)定向承?租人交付合?乎要求的房?屋的，負(fù)責(zé)?賠償___?_元。2?.出租方未?按時(shí)交付出?租房屋供承?租人使用的?，負(fù)責(zé)償付?違約金__?__元。?3.出租方?未按時(shí)(或?未按要求)?修繕出租房?屋的，負(fù)責(zé)?償付違約金?____元?;如因此造?成承租方人?員人身受到?傷害或財(cái)物?受毀的，負(fù)?責(zé)賠償損失?。4.承?租方逾期交?付租金的，?除仍應(yīng)及時(shí)?如數(shù)補(bǔ)交外?，應(yīng)支付違?約金___?_元。5?.承租方違?反合同，擅?自將承租房?屋轉(zhuǎn)給他人?使用的，應(yīng)?支付違約金?____元?;如因此造?成承租房屋?毀壞的，還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第七條?免責(zé)條件?房屋如因?不可抗力的?原因?qū)е職?損和造成承?租方損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?第八條?爭(zhēng)議的解決?方式本合?同在履行中?如發(fā)生爭(zhēng)議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決;協(xié)?商不成時(shí)，?任何一方均?可向工商局?經(jīng)濟(jì)合同仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解或仲?裁，也可以?向人民法院?起訴。第?九條其他?約定事項(xiàng)?第十條本?合同未盡事?宜，一律按?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?經(jīng)合同雙方?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同正本一式?2份，出租?方、承租方?各執(zhí)1份;?合同副本_?___份，?送____?單位備案。?出租方(?蓋章)：_?_