榮和大地天街推薦會ppt

榮和·大地天街——天時(shí)地利人和，投資好時(shí)機(jī)輝煌地產(chǎn)

2012年7月一、天時(shí)建設(shè)最早、升值最大：2008年動(dòng)工建設(shè)，是鳳嶺北核心區(qū)開發(fā)最早的項(xiàng)目之一，住宅價(jià)格已漲2.5倍一、天時(shí)1、鳳嶺北核心區(qū)開發(fā)最早項(xiàng)目之一榮和大地住宅漲幅4000元/㎡2009年2012年10000元/㎡東盟商務(wù)區(qū)商業(yè)漲幅2008年2012年2010年1.5-2萬元/㎡5-7萬元/㎡8-9萬元/㎡早起的鳥兒有蟲吃。——投資也要趁早，越早賺得越多！一、天時(shí)1、鳳嶺北核心區(qū)開發(fā)最早項(xiàng)目之一歷屆政府對發(fā)展方向的解讀雖然有不同，但向東發(fā)展從來沒有動(dòng)搖過。南寧市以前、現(xiàn)在、將來都會沿民族大道向東發(fā)展。南寧主體向東向南發(fā)展一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段新南寧老南寧“從南寧外環(huán)高速線路走向看，該高速往南寧東面、南面拉出了一條類似半圓形的高速線路，在這個(gè)“半圓”里面，圈了500多平方公里的土地，比原來的環(huán)城高速內(nèi)的圈地面積還多。這樣，新的環(huán)城高速公路環(huán)圈內(nèi)包圍土地面積為900多平方公里，將為南寧市城市的東向和南向發(fā)展留下充足的空間。”“按照目前的發(fā)展速度，預(yù)計(jì)到2015年，中心城區(qū)人口規(guī)模達(dá)300萬人，其中外東環(huán)地區(qū)將達(dá)90萬人；至2040年，中心城區(qū)人口規(guī)模達(dá)600萬人，其中外東環(huán)地區(qū)將達(dá)250萬人，占中心城區(qū)人口比重約42%。南寧將向一線超大規(guī)模城市邁進(jìn)?！霸僭煲粋€(gè)新南寧”，屆時(shí)南寧市將由目前的特大城市，演變成一個(gè)近600萬人口的超大城市?！痹僭煲粋€(gè)新南寧，定位超大城市一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段外東環(huán)舊城

五象

鳳嶺

本項(xiàng)目是——老南寧“走向”新南寧的“發(fā)源地”。鳳嶺是整個(gè)大南寧的核心腹地。他承載了老城基礎(chǔ)，更得新區(qū)巨大的發(fā)展空間！三塘一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段鳳嶺將成為大南寧中心鳳嶺北成為南寧發(fā)展重點(diǎn)一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段東盟商務(wù)區(qū)建設(shè)已接近尾聲南寧城市發(fā)展重點(diǎn)將轉(zhuǎn)向鳳嶺北交通便利，聚集人氣：南寧東站、輕軌、城市主干道民族大道廂竹大道仙葫大道柳南高速公路南北高速公路環(huán)城高速公路東站瑯東站本案輕軌路線區(qū)域綜合交通樞紐中心：中國南方最大的火車站、輕軌站、公交站等佛子嶺路鳳凰嶺路南寧東站——南方最大火車站高鐵快速時(shí)代，將迎來1、2、3小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，每年客流量達(dá)3345萬人次；輕軌1號線——從仙葫改道穿過鳳嶺，進(jìn)一步牽引老城區(qū)消費(fèi)向東移；主干道、高速——民族大道、竹溪大道、仙湖大道等城市主干道，環(huán)城高速，柳南高速等通往外地高速；一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段高速鐵路：時(shí)速200公里以上的南廣鐵路、貴廣鐵路、云桂鐵路、柳肇鐵路、湘桂鐵路，以及柳南客運(yùn)專線，南憑線，南欽線，欽州北至北海，欽防線等，鐵路線路以南寧為中心穿越廣西大部分重要經(jīng)濟(jì)區(qū)域。

——鐵路交通：至2013年，南廣鐵路以及廣西沿海鐵路（南寧至欽州北、欽州北至北海、欽州北至防城）將建成通車。屆時(shí)，南寧到廣州只要2小時(shí)40分左右。大規(guī)模的高速鐵路網(wǎng)建成后，將令廣西鐵路成為區(qū)域性國際交通樞紐，對形成以南寧為中心的一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈，區(qū)內(nèi)主要城市“1至2小時(shí)交通圈”，相鄰省會城市“3小時(shí)交通圈”,實(shí)現(xiàn)同城效應(yīng)具有很大的推動(dòng)作用。鳳嶺北交通樞紐：打造123小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段交通工具票價(jià)實(shí)際花費(fèi)時(shí)間飛機(jī)350左右（4-5折）飛行僅1個(gè)鐘頭，但總時(shí)間在2個(gè)半鐘頭以上高鐵200左右3個(gè)小時(shí)快巴普通為1209個(gè)小時(shí)預(yù)見高鐵現(xiàn)象：高鐵比飛機(jī)便宜，總用時(shí)其實(shí)差不多！迫于廣東競爭激烈，受到廣西巨大的經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間影響，將會有更多的廣東老板、高級、專業(yè)人士來到首府南寧創(chuàng)業(yè)、工作。鳳嶺北交通樞紐：打造123小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段★青秀山風(fēng)景區(qū)東站百花嶺路云景路吉祥路埌東站鳳嶺立交華潤中心會展中心本項(xiàng)目鳳嶺北交通樞紐：解讀“輕軌商業(yè)”一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段”輕軌商業(yè)“即將釋放，看例子：A、香港：40多家購物中心，28家建在軌道交通線路上地鐵交通的便利性大大促進(jìn)了香港購物中心的發(fā)展，基本上地鐵通到哪里，購物中心開發(fā)就跟到哪里。香港購物中心的商圈呈現(xiàn)典型的地鐵商圈特點(diǎn)，在香港的40多家購物中心，有28家是建在地鐵等軌道交通線路上，占到總數(shù)的70%。B、巴黎：最發(fā)達(dá)的“地下超市”據(jù)資料顯示，巴黎的地鐵站中設(shè)有“商業(yè)點(diǎn)”800家，包括百貨店、飲食店、音像中心、書店、服裝店、鞋帽店、香水店、花店等等。輕軌站點(diǎn)做商業(yè)必旺，輕軌的便利能夠帶動(dòng)消費(fèi)人流東移，形成新的商圈。鳳嶺北交通樞紐：解讀“輕軌商業(yè)”一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段投資60億元的未來“中國南方最大的火車站之一”———南寧東站的概念性規(guī)劃已經(jīng)出爐。根據(jù)《南寧東站綜合交通樞紐概念性規(guī)劃》，南寧東站總規(guī)模為到發(fā)線22條(不含正線)、站臺12座。其中柳南車場設(shè)到發(fā)線10條、站臺5座;南廣車場設(shè)到發(fā)線8條、站臺4座;南欽車場設(shè)到發(fā)線4條、站臺3座。它將成為未來南寧市東部主要的區(qū)域綜合交通樞紐中心，是市內(nèi)交通、過境交通、對外交通的匯集地。

隨著南寧市地鐵3號線及7號線的規(guī)劃實(shí)施，南寧東站將形成一個(gè)集鐵路客運(yùn)、軌道交通、長途汽車及城市公交等多種運(yùn)輸方式緊密換乘的區(qū)域綜合交通樞紐體系。

鳳嶺北交通樞紐：解讀“火車站經(jīng)濟(jì)”一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段餐飲、娛樂、購物、休閑…酒店、公寓、商場、商業(yè)街發(fā)展空間巨大。高端消費(fèi)人群迅速增加，形成強(qiáng)大的消費(fèi)力。南寧市規(guī)劃管理局副局長黃恩厚：南寧火車東站的建立，將會使鳳嶺北片區(qū)再添光彩，也將帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，南寧東站周邊的商貿(mào)、餐飲、旅游和居住業(yè)等賣點(diǎn)也會得到很大程度的提升。鳳嶺北交通樞紐：解讀“火車站經(jīng)濟(jì)”一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段類別名稱商業(yè)紅林大酒店、湄公河大酒店、青城山娛樂城、瑯東農(nóng)貿(mào)菜市、展夏景灣、皇家花園酒店、東風(fēng)青秀山市場、華潤萬象城、航洋國際城、大八仙娛樂城、市科技館、好友緣國宴、青環(huán)路美食街、航洋美食街金融國家開發(fā)銀行廣西分行、廣西北部灣銀行、廣西工商銀行、廣西農(nóng)業(yè)銀行公園綠地鳳嶺兒童公園（在建）、石門森林公園、青秀山公園、李寧水上體育公園（規(guī)劃）、南寧會展球館、黃茅平水庫、網(wǎng)球中心學(xué)校南寧二中新校區(qū)、東盟國際學(xué)校（規(guī)劃）、北京大學(xué)南寧附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、三屋小學(xué)、南寧第四中等職業(yè)學(xué)校、翡翠園小學(xué)、南寧市青秀山學(xué)校、小酷星幼兒園醫(yī)療南寧腫瘤醫(yī)院（在建）、國際兒童醫(yī)院（在建）、廣西中醫(yī)一附院健康醫(yī)療中心車站瑯東車站、南寧鐵路局政府機(jī)關(guān)南寧市人大常委會、國土資源局、中國海關(guān)、南寧市中級人民法院、廣西區(qū)人民檢察院、領(lǐng)士館區(qū)（在建）、廣西區(qū)公路管理局、市長大樓（在建）、南寧市工商聯(lián)合會綜合樓（在建）會展會議、文化、影視會展中心、市科技館（規(guī)劃）、新民簇影城（規(guī)劃）政政商商政政商文綠文商商商綠商綠綠文商文商商商綠車綠綠政文政政政醫(yī)醫(yī)文商文商文醫(yī)金金金文會會會政目前鳳嶺片區(qū)海關(guān)大廈、鄰里中心、領(lǐng)事館區(qū)已竣工交付，

東盟文化廣場、李寧水上體育公園、南寧體育休閑公園有望年底前正式對外開放，而鳳嶺兒童公園、國際兒童醫(yī)院、民族影城等其它配套正在緊鑼密鼓施工中。配套豐富，國際CBD、CLD所在！一、天時(shí)2、鳳嶺北進(jìn)入高速發(fā)展階段兒童公園一、天時(shí)3、兒童公園開園，帶來巨大消費(fèi)鳳嶺兒童公園6月1日開園，一到周末，人滿為患。公園邊的唯一商業(yè)街——榮和大地天街，將迎來巨大商機(jī)！一、天時(shí)4、陸續(xù)交房入住，最佳投資時(shí)機(jī)至今已有2000多戶住宅交房，消費(fèi)迅速上升；南街基本已全部出租，商家紛紛搶先進(jìn)駐，經(jīng)營火爆；租金達(dá)150元/㎡以上；農(nóng)業(yè)銀行看漲，獨(dú)攬三間旺鋪。等業(yè)主全部入住，就不是這個(gè)價(jià)格能買得到了！——現(xiàn)在就是最佳出手時(shí)機(jī)一、天時(shí)5、全面開學(xué)，學(xué)生消費(fèi)強(qiáng)勁匯佳國際雙語幼兒園、天桃實(shí)驗(yàn)學(xué)校已全面開學(xué)，帶動(dòng)了學(xué)校經(jīng)濟(jì)啟動(dòng)，形成了強(qiáng)勁的學(xué)生消費(fèi)！

想讀名校，住宅又被限購，怎么辦？買商鋪，也能讀名校哦！——投資榮和的優(yōu)勢二、地利意向示意圖GC2010-121GC2010-122一心兩軸區(qū)域商業(yè)中心：11萬㎡一站式購物中心特色休閑商業(yè)軸服務(wù)配套商業(yè)軸榮和鳳嶺北核心高端消費(fèi)場二、地利1、榮和新地塊下半年啟動(dòng)等到新地塊建起來，有錢都搶不到了！——現(xiàn)在就出手！榮和將與政府投資建設(shè)的街區(qū)公園規(guī)模最大：項(xiàng)目占地52萬㎡，建筑面積達(dá)150萬㎡，將有10044戶業(yè)主居住環(huán)境最好：南寧環(huán)境最好、最有風(fēng)情味的商業(yè)街一、天時(shí)2、規(guī)模最大、環(huán)境最好4.5萬㎡澳洲中央水景公園的商業(yè)街良好的購物環(huán)境，帶來高消費(fèi)群體；集休閑、娛樂、購物于一體的商業(yè)街可以滿足消費(fèi)者所需一站式服務(wù)；休閑業(yè)態(tài)，備受消費(fèi)者青睞；榮和大地澳洲風(fēng)情園林，吸引客群，逗留時(shí)間久，消費(fèi)機(jī)會大增。澳洲園林景觀資源，鑄就休閑風(fēng)情商業(yè)街花園里的中心街，休閑、購物相適宜一、天時(shí)2、規(guī)模最大、環(huán)境最好榮和大地一組團(tuán)主出入口，聚集人氣；主出入口與城市道路鳳凰嶺路相交接，車流、人流旺盛；一組團(tuán)已交付，入住業(yè)主帶來商機(jī)；靠近社區(qū)大型休閑會所，人氣更旺。虎踞商業(yè)核心腹地，匯聚商業(yè)財(cái)富旺勢社區(qū)主出入口鳳凰嶺路臨主入口，聚集人氣二、地利3、產(chǎn)品規(guī)劃獨(dú)棟雙層商鋪：樓上無住宅，經(jīng)營獨(dú)立性強(qiáng)廣告牌：廣告牌位多，商鋪門頭大氣派廣場：超寬前廣場，拓展經(jīng)營場所，聚集人氣贈(zèng)送露臺：商鋪也贈(zèng)送增值空間，露臺隨便用現(xiàn)鋪現(xiàn)售，即買即收租產(chǎn)權(quán)：70年長產(chǎn)權(quán)經(jīng)營業(yè)態(tài)：配備排煙排污系統(tǒng)，經(jīng)營業(yè)態(tài)廣獨(dú)棟雙層風(fēng)情鋪，經(jīng)營隨心所欲二、地利3、產(chǎn)品規(guī)劃三、人和南寧東站每年3345萬客流，全面輻射廣西北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，形成1.5小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈南寧東站連接高速公路，每年幾百萬進(jìn)出城人流。南寧東入口瑯東站、輕軌站兩大核心站點(diǎn)，匯聚千萬區(qū)內(nèi)、南寧各區(qū)客流全區(qū)唯一的兒童主題公園，匯聚百萬人流。40萬高端固定消費(fèi)群已售樓盤20個(gè)，約3.8萬戶；在售樓盤12個(gè)，約2.5萬戶；待開發(fā)樓盤15個(gè)，約3.5萬戶；南鐵生活區(qū)未來將有10萬人居住。15萬高端固定消費(fèi)群已售樓盤18個(gè)，約1.25萬戶；在售樓盤15個(gè)，約2.6萬戶；待開發(fā)樓盤13個(gè)，約1萬戶?！锩磕陰浊f輻射全區(qū)的流動(dòng)人口三、人和1、強(qiáng)大的消費(fèi)群鳳嶺：中央居住區(qū)，共享

70多個(gè)高端社區(qū)，

42萬高端消費(fèi)群，成就鳳嶺商業(yè)投資制高點(diǎn)；東盟CBD：每年將帶來上千萬的國際商務(wù)人士，高端消費(fèi)能力凸顯；南鐵生活區(qū)：高達(dá)10萬居住人口42萬高端固定消費(fèi)群，猶抱一座金礦三、人和1、強(qiáng)大的消費(fèi)群南鐵生活區(qū)：總用地約587畝，同時(shí)儲備用地1900多畝。一、二期共31幢11—18層住宅樓，建筑面積40萬平方米，將居住10萬人以上。中鐵·鳳嶺山語城榮和大地華凱·逸悅豪庭三、人和1、強(qiáng)大的消費(fèi)群商業(yè)街于社區(qū)人氣最集中的核心腹地；擁有大社區(qū)龐大的消費(fèi)群體，10044戶固定消費(fèi)，極具強(qiáng)消費(fèi)力；龐大的業(yè)主，引發(fā)人脈資源爆發(fā)，流動(dòng)消費(fèi)不可估量，不同層次消費(fèi)，引領(lǐng)財(cái)富；大社區(qū)配套齊全，大型私人會所、教育配套大規(guī)模公共廣場，充足停車位等一應(yīng)俱全。大社區(qū)、大消費(fèi)，擁有強(qiáng)大的后盾三、