綠色建筑培訓(xùn)教材基礎(chǔ)理論知識(shí)

11/43基礎(chǔ)理論知識(shí)綠色建筑工程師執(zhí)業(yè)崗位技術(shù)實(shí)力培訓(xùn)教程目錄基礎(chǔ)理論知識(shí)I綠色建筑工程師執(zhí)業(yè)崗位技術(shù)實(shí)力培訓(xùn)教程I第一章綠色建筑概論1第一節(jié)綠色建筑的定義1一,綠色建筑概述1二,綠色建筑的定義1三,綠色建筑的內(nèi)涵3四,發(fā)展綠色建筑是歷史的必定4第二節(jié)綠色建筑溯源6一,國(guó)外綠色建筑的發(fā)展6二,國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展9第三節(jié)綠色建筑的發(fā)展理念15一,綠色建筑的發(fā)展15二,綠色建筑發(fā)展的制約因素17三,發(fā)展綠色建筑的途徑17第四節(jié)綠色建筑管理的內(nèi)涵19一,技術(shù)管理20二,設(shè)計(jì)管理21三,施工管理22四,運(yùn)營(yíng)管理23第五節(jié)綠色建筑應(yīng)遵循的原則24參考文獻(xiàn)1第二章綠色建筑費(fèi)用效益分析1第一節(jié)全壽命周期成本的含義1第二節(jié)綠色建筑增量費(fèi)用2一,綠色建筑增量費(fèi)用的概念2第三章綠色建筑技術(shù)集成6第一節(jié)綠色建筑技術(shù)的集成體系6第一章綠色建筑概論第一節(jié)綠色建筑的定義一,綠色建筑概述隨著社會(huì)的發(fā)展，國(guó)家經(jīng)濟(jì)實(shí)力的提高，居民的收入逐年增加。人們最關(guān)注的溫飽問(wèn)題得以解決之后，便開(kāi)始對(duì)生活質(zhì)量提出了更高一步的要求。然而隨著社會(huì)的進(jìn)步，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，我們的環(huán)境卻遭遇到嚴(yán)峻的考驗(yàn)。長(zhǎng)期以來(lái)，社會(huì)的發(fā)展都遵循著“先污染后治理”的原則，最終使我們四周的生活環(huán)境逐步惡化，各種環(huán)境問(wèn)題層出不窮。全球變暖,臭氧層破壞,酸雨泛濫等環(huán)境問(wèn)題為我們敲響了警鐘。社會(huì)要發(fā)展，時(shí)代要進(jìn)步。環(huán)境問(wèn)題的惡化迫使我們不得不停下腳步，好好考慮一下實(shí)行什么樣的措施才能夠?qū)崿F(xiàn)經(jīng)濟(jì)與環(huán)境的雙贏。建筑對(duì)環(huán)境的影響在環(huán)境問(wèn)題中占有相當(dāng)大的比重，為了能夠在愛(ài)護(hù)環(huán)境的同時(shí)又能夠給居民供應(yīng)舒適,便利,平安的居住條件，綠色建筑便應(yīng)運(yùn)而生。有些人認(rèn)為綠色建筑應(yīng)當(dāng)是那些高投入,高智能化等積累起來(lái)的以科技發(fā)展為基礎(chǔ)的生活建筑；也有些人認(rèn)為綠色建筑應(yīng)當(dāng)是那種根植于大自然，擁有“采菊東籬下，悠閑見(jiàn)南山”意境的，在充溢混凝土的城市里是很難見(jiàn)到的建筑；也有人認(rèn)為綠色建筑無(wú)非就是室外多建些草坪,多種些樹(shù)而已。其實(shí)不然，這些想法都是片面的。綠色建筑只是一種對(duì)這種環(huán)境友好型建筑體系的稱謂。所謂“綠色建筑”的“綠色”，并不是一般意義上的立體綠化,屋頂花園，而是代表一種概念或象征。所謂綠色建筑不僅要能夠供應(yīng)舒適而平安的室內(nèi)環(huán)境，同時(shí)應(yīng)具有與自然環(huán)境相和諧的良好的建筑外部環(huán)境，能充分利用環(huán)境自然資源，并且在不破壞環(huán)境基本生態(tài)平衡條件下建立的一種建筑。二,綠色建筑的定義由于世界各國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,地理位置以及人均資源等條件的不同，國(guó)際上對(duì)綠色建筑還沒(méi)有一個(gè)共同的表述。美國(guó)國(guó)家環(huán)境愛(ài)護(hù)局（U.S.EnvironmentalProtectionAgency，簡(jiǎn)稱EPA或USEPA）對(duì)綠色建筑的定義為：“Greenbuilding(alsoknownasgreenconstructionorsustainablebuilding)isthepracticeofcreatingstructuresandusingprocessesthatareenvironmentallyresponsibleandresource—efficientthroughoutabuilding，slife—cycle:fromsittingtodesign,construction,operation,maintenance,renovation,anddeconstruction.Thispracticeexpandsandcomplementstheclassicalbuildingdesignconcernsofeconomy,utility,durability,andcomfort.”即在整個(gè)建筑物的全生命周期(建筑材料的開(kāi)采,加工,施工,運(yùn)營(yíng)維護(hù)及拆除的過(guò)程)中，從選址,設(shè)計(jì),建立,運(yùn)行,修理及拆除等方面都要最大限度地節(jié)約資源和對(duì)環(huán)境負(fù)責(zé)。此定義從全壽命周期動(dòng)身來(lái)考慮資源的有效利用以及環(huán)境的友好相處。而英國(guó)探討建筑生態(tài)的BSRIA中心把綠色建筑界定為：“Thecreationandresponsiblemanagementofahealthybuiltenvironmentbasedonresourceefficientandecologicalprinciples.”即一個(gè)健康的建筑環(huán)境的建立和管理應(yīng)基于高效的資源利用和生態(tài)效益原則。此定義則是從建筑的建設(shè)以及管理角度來(lái)界定，強(qiáng)調(diào)了資源效益和生態(tài)原則以及健康環(huán)境的要求。香港大學(xué)建筑學(xué)系建筑節(jié)能探討所(BEER)對(duì)綠色建筑有如下定義：“Agreenapproachtothebuiltenvironmentinvolvesaholisticapproachtothedesignofbuildings.Alltheresourcesthatgointoabuilding,betheymaterials,fuelsorthecontributionoftheusersneedtobeconsideredifasustainablearchitectureistobeproduced.Producinggreenbuildingsinvolvesresolvingmanyconflictingissuesandrequirements.Eachdesigndecisionhasenvironmentalimplications.”。綠色建筑環(huán)境的設(shè)計(jì)是一個(gè)建筑物的整體設(shè)計(jì)?？沙掷m(xù)建筑要綜合考慮到全部資源，無(wú)論是材料,燃料或運(yùn)用者本身。綠色建筑涉及到很多須要解決的問(wèn)題和沖突，設(shè)計(jì)的每一環(huán)節(jié)都會(huì)對(duì)環(huán)境造成影響。”依據(jù)我國(guó)的基本國(guó)情并且結(jié)合可持續(xù)發(fā)展理念，中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2006年6月1日頒發(fā)了適合我國(guó)國(guó)情的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》，其中對(duì)綠色建筑作出了如下定義：“綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材）,愛(ài)護(hù)環(huán)境和削減污染，為人們供應(yīng)健康,適用和高效的運(yùn)用空間，與自然和諧共生的建筑?！痹摱x強(qiáng)調(diào)了綠色建筑的“綠色”應(yīng)當(dāng)貫穿于建筑物的全壽命周期（從原料的開(kāi)采到建筑物的拆除的程）。各國(guó)對(duì)于綠色建筑的闡述雖然有所不同，但是都基本上認(rèn)同了綠色建筑的三個(gè)主題，即對(duì)資源的有效利用,創(chuàng)建健康和舒適的生活環(huán)境以及與四周的環(huán)境和諧相處。這三個(gè)基本主題也為世界各國(guó)發(fā)展綠色建筑供應(yīng)了一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。三,綠色建筑的內(nèi)涵從綠色建筑的定義上看，綠色建筑的內(nèi)涵主要包含以下四點(diǎn)，一是節(jié)約資源，包含了上面所提到的“四節(jié)”（節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材）。眾所周知，在建筑的建立和運(yùn)用過(guò)程中，須要消耗大量的自然資源，而資源的儲(chǔ)量卻是有限的，所以就要削減各種資源的奢侈；二是愛(ài)護(hù)環(huán)境和削減污染，強(qiáng)調(diào)的是削減環(huán)境污染，削減二氧化碳等溫室氣體的排放。據(jù)統(tǒng)計(jì)，與建筑有關(guān)的空氣污染,光污染,電磁污染等占環(huán)境總體污染的34%，所以愛(ài)護(hù)環(huán)境也就成了綠色建筑的基本要求；三就是滿意人們運(yùn)用上的要求，為人們供應(yīng)“健康”,“適用”和“高效”的運(yùn)用空間。一切的建筑設(shè)施都是為了人們更好地生活，綠色建筑同樣也不例外。可以說(shuō)，這三個(gè)詞就是綠色建筑概念的縮影：“健康”代表以人為本，滿意人們的運(yùn)用需求，節(jié)約不能以犧牲人的健康為代價(jià)；“適用”則代表節(jié)約資源，不奢侈奢侈，提倡一個(gè)適度原則；“高效”則代表著資源能源的合理利用，同時(shí)削減二氧化碳等溫室氣體的排放和環(huán)境污染。這就要求實(shí)現(xiàn)綠色建筑技術(shù)的創(chuàng)新，提高綠色建筑的技術(shù)含量；四是與自然和諧共生。發(fā)展綠色建筑的最終目的就是實(shí)現(xiàn)人,建筑與自然的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，這也是綠色建筑的價(jià)值理念。綠色建筑在規(guī)劃,設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)充分考慮并利用環(huán)境因素，在建筑物建立和運(yùn)用過(guò)程中，依照有關(guān)法律,法規(guī)的規(guī)定，運(yùn)用節(jié)能型的材料,器具,產(chǎn)品和技術(shù)，在保證對(duì)環(huán)境造成的影響大幅度減小的前提下，提高建筑物的保溫隔熱性能，削減供暖,制冷,照明等能耗問(wèn)題；在滿意人們對(duì)建筑物舒適性需求（冬季室溫在18度以上，夏季室溫在26度以下）的前提下，達(dá)到在建筑物運(yùn)用過(guò)程中，能源利用率得以提高的目的；在拆除后也能使對(duì)環(huán)境的危害降到最低。因此，綠色建筑也可以理解為在建筑壽命周期內(nèi)，通過(guò)采納相關(guān)的綠色建筑技術(shù)，降低資源和能源的消耗，削減各種廢物的產(chǎn)生，實(shí)現(xiàn)與自然共生的建筑。與綠色建筑相近的幾個(gè)概念，包括“節(jié)能建筑”,“智能建筑”,“低碳建筑”,“生態(tài)建筑”和“可持續(xù)性建筑”等等。節(jié)能建筑是指遵循氣候設(shè)計(jì)和節(jié)能的基本方法，對(duì)建筑規(guī)劃分區(qū),群體和單體,建筑朝向,間距,太陽(yáng)輻射,風(fēng)向以及外部空間環(huán)境進(jìn)行探討后，設(shè)計(jì)出的低能耗建筑。綠色建筑的內(nèi)涵包括四節(jié)一環(huán)保（節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材,環(huán)境愛(ài)護(hù)），而節(jié)能建筑只強(qiáng)調(diào)整約能源的概念。智能建筑是指通過(guò)將建筑物的結(jié)構(gòu),設(shè)備,服務(wù)和管理依據(jù)用戶的需求進(jìn)行最優(yōu)化組合，從而為用戶供應(yīng)一個(gè)高效,舒適,便利的人性化建筑環(huán)境。智能建筑是集現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)之大成的產(chǎn)物。其技術(shù)基礎(chǔ)主要由現(xiàn)代建筑技術(shù),現(xiàn)代電腦技術(shù)現(xiàn)代通訊技術(shù)和現(xiàn)代限制技術(shù)所組成。智能建筑是綠色建筑重要的實(shí)施手段和方法。以智能化推動(dòng)綠色建筑，節(jié)約能源,降低資源消耗和奢侈，削減污染，是智能建筑發(fā)展的方向和目的，也是全面實(shí)現(xiàn)綠色建筑的必由之路。綠色建筑強(qiáng)調(diào)的是結(jié)果，智能建筑強(qiáng)調(diào)的是手段。在信息與網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，快速發(fā)展的智能化技術(shù)為綠色建筑的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。低碳建筑是指在建筑材料與設(shè)備制造,施工建立和建筑物運(yùn)用的整個(gè)生命周期過(guò)程中，盡可能節(jié)約資源，最大限度削減溫室氣體排放，為人們供應(yīng)健康,舒適和高效的生活空間，實(shí)現(xiàn)建筑的可持續(xù)發(fā)展。建筑在二氧化碳排放總量中，幾乎占到了50%，這一比例遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于運(yùn)輸和工業(yè)領(lǐng)域。在發(fā)展低碳經(jīng)濟(jì)的道路上，建筑的“節(jié)能”和“低碳”注定成為繞不開(kāi)的話題。低碳建筑側(cè)重于從削減溫室氣體排放的角度，強(qiáng)調(diào)實(shí)行一切可能的技術(shù),方法和行為來(lái)減緩全球氣候變暖的趨勢(shì)。生態(tài)建筑，是依據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀簧鷳B(tài)環(huán)境，運(yùn)用生態(tài)學(xué),建筑技術(shù)科學(xué)的基本原理和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)手段等，合理支配并組織建筑與其他相關(guān)因素之間的關(guān)系，使建筑和環(huán)境之間成為一個(gè)有機(jī)的結(jié)合體，同時(shí)具有良好的室內(nèi)氣候條件和較強(qiáng)的生物氣候調(diào)整實(shí)力，以滿意人們居住生活的環(huán)境舒適，使人,建筑與自然生態(tài)環(huán)境之間形成一個(gè)良性循環(huán)系統(tǒng)。因此，它是以生態(tài)原則為指針，以生態(tài)環(huán)境和自然條件為價(jià)值取向所進(jìn)行的一種既能獲得社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益，又能促進(jìn)生態(tài)環(huán)境保護(hù)的邊緣生態(tài)工程和建筑形式?？沙掷m(xù)性建筑關(guān)注對(duì)全球生態(tài)環(huán)境,地區(qū)生態(tài)環(huán)境及自身室內(nèi)外環(huán)境的影響；關(guān)注建筑本身在整個(gè)生命周期內(nèi)(即從材料開(kāi)采,加工運(yùn)輸,建立,運(yùn)用修理,更新改造直到最終拆除)各個(gè)階段對(duì)生態(tài)環(huán)境的影響。簡(jiǎn)而言之，就是對(duì)外部的生態(tài)環(huán)境進(jìn)行愛(ài)護(hù)，對(duì)大自然的干擾最低，愛(ài)護(hù)室內(nèi)環(huán)境，增進(jìn)居住人的健康水平。四,發(fā)展綠色建筑是歷史的必定綠色建筑是將可持續(xù)發(fā)展理念引入建筑領(lǐng)域的結(jié)果；是轉(zhuǎn)變建筑業(yè)增長(zhǎng)方式的迫切需求；是實(shí)現(xiàn)環(huán)境友好型,建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的必定選擇；是探究解決建筑行業(yè)高投入,高消耗,高污染,低效益等問(wèn)題的根本途徑。圖1-1中國(guó)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)近年來(lái)，隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，資源消耗多,能源短缺等問(wèn)題已經(jīng)成為制約我國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展,危及我國(guó)現(xiàn)代化建設(shè)進(jìn)程和國(guó)家平安的戰(zhàn)略問(wèn)題。目前我國(guó)正處于城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段，城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)?？涨?，伴隨而來(lái)的是嚴(yán)峻的能源資源問(wèn)題和生態(tài)環(huán)境問(wèn)題。建筑可以說(shuō)是能源消耗的大戶，同時(shí)對(duì)環(huán)境也產(chǎn)生很大的影響。我國(guó)擁有世界上最大的建筑市場(chǎng)，每年新增建筑面積達(dá)18～20億m2。據(jù)統(tǒng)計(jì)全球有50%的能源資源被建筑所消耗，在人類產(chǎn)生的生活垃圾中有40%為建筑垃圾，而且由建筑所引起的污染包括空氣污染,光污染等占據(jù)了環(huán)境污染總和的1/3還要多。同時(shí)建筑還消耗大量的水資源,原材料等，無(wú)論是能源,物質(zhì)消耗，還是污染的產(chǎn)生，建筑都是問(wèn)題的關(guān)鍵所在。隨著社會(huì)的發(fā)展，資源能源的消耗也會(huì)越來(lái)越多，發(fā)展綠色建筑將變得刻不待時(shí)，這是實(shí)現(xiàn)資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會(huì)的根本所在。發(fā)展綠色建筑也成了房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的重要方向。我國(guó)建筑能耗在總的能耗中所占的比例約為30%，而且隨著城鎮(zhèn)化的加速，其能耗也將攀升。所以房地產(chǎn)業(yè)在節(jié)能減排中占據(jù)了重要的地位。大力發(fā)展綠色建筑對(duì)于實(shí)現(xiàn)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展有重要的現(xiàn)實(shí)意義。隨著可持續(xù)發(fā)展以及環(huán)保理念的漸漸深化，綠色建筑必將成為建筑業(yè)以后發(fā)展的基本方向。（一）在全社會(huì)的環(huán)保意識(shí)在不斷增加，營(yíng)造綠色建筑,健康住宅正成為越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商,建筑師追求的目標(biāo)。人們已不但留意單體建筑的質(zhì)量，也關(guān)注小區(qū)的環(huán)境，不但留意結(jié)構(gòu)平安，也關(guān)注室內(nèi)空氣的質(zhì)量，不但留意材料的堅(jiān)實(shí)耐久和價(jià)格低廉，也關(guān)注材料消耗對(duì)環(huán)境和能源的影響。同時(shí)，用戶的自我愛(ài)護(hù)意識(shí)也在增加。今日，人們除了對(duì)于煤氣,電器,房屋結(jié)構(gòu)方面可能出現(xiàn)的隱患日益重視外，對(duì)一些慢性危害人體健康的東西的相識(shí)也在加強(qiáng)，人們已經(jīng)意識(shí)到“綠色”和我們休戚相關(guān)。（二）開(kāi)發(fā)生產(chǎn)了一批“綠色建材”。通過(guò)引進(jìn),消化,借鑒，先后開(kāi)發(fā)出環(huán)保型,健康型的壁紙,涂料,地毯,復(fù)合地板,管道纖維強(qiáng)化石膏板等裝飾建材，如“防霉壁紙”是壁紙革命性的改變?！八芰辖饘?gòu)?fù)合管”，是國(guó)外20世紀(jì)90年代剛開(kāi)始的替代金屬管材的高科技產(chǎn)品，其內(nèi)外兩層為高密度聚乙烯，中層為鋁，塑料與金屬鋁之間為兩層膠，具有塑料與金屬的優(yōu)良性能，它有不會(huì)生銹，不使水質(zhì)受污之優(yōu)勢(shì)，目前國(guó)內(nèi)已研制勝利。（三）重視施工過(guò)程中環(huán)境問(wèn)題。目前建筑行業(yè)主要的環(huán)境因素有噪聲的排放,粉塵的排放(揚(yáng)塵),運(yùn)輸?shù)倪z撤,大量建筑垃圾的廢棄,油漆,涂料以及化學(xué)品的泄露,資源能源的消耗如生產(chǎn)生活水電的消耗，裝修過(guò)程中引起投訴較多的油漆,涂料,膠及含膠材料中甲苯,甲醛氣味的排放等。一些企業(yè)已通過(guò)150l400l環(huán)境管理標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證。第二節(jié)綠色建筑溯源一,國(guó)外綠色建筑的發(fā)展第二次世界大戰(zhàn)之后，隨著歐洲,美國(guó),日本經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，同時(shí)受20世紀(jì)70年代的石油危機(jī)的影響，促使各國(guó)意識(shí)到自然能源消耗最多的建筑也應(yīng)當(dāng)是可持續(xù)的，建筑能耗問(wèn)題開(kāi)始備受關(guān)注，節(jié)能要求極大地促進(jìn)了建筑節(jié)能理念的產(chǎn)生和發(fā)展。綠色建筑的概念也在20世紀(jì)60年代適時(shí)的被提出來(lái)。但是綠色建筑并不是無(wú)源之水,無(wú)本之木，它是對(duì)人類古代,近代和現(xiàn)代建筑藝術(shù)的傳承和發(fā)展，特殊是節(jié)約資源和愛(ài)護(hù)環(huán)境理念的繼承和發(fā)揚(yáng)。古代西方建筑思想主要體現(xiàn)在古羅馬的維特魯威的《建筑十書(shū)》中。該書(shū)奠定了歐洲建筑科學(xué)的基本體系，特別系統(tǒng)的總結(jié)了希臘和早期羅馬建筑的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。其中的很多理論已經(jīng)成為經(jīng)典，被廣泛的傳播和應(yīng)用。維特魯威所主見(jiàn)的一切建筑物都應(yīng)考慮“好用,堅(jiān)實(shí),美觀”的觀點(diǎn)包含著有利于綠色建筑發(fā)展的思想。如他所提出的“自然的適合”，即適應(yīng)地域自然環(huán)境的思想；“與其建立其他裝飾華麗的房間，不如建立對(duì)收獲物能夠致用的房舍”的建筑好用思想；“建造適于居住的健康住宅”思想，都對(duì)現(xiàn)代綠色建筑的發(fā)展具有借鑒意義。18世紀(jì)到19世紀(jì)，由于產(chǎn)業(yè)革命所帶來(lái)的負(fù)面效果，出現(xiàn)了工業(yè)生產(chǎn)污染嚴(yán)峻,城市衛(wèi)生狀況惡化,環(huán)境質(zhì)量急劇下降等問(wèn)題，并引發(fā)了嚴(yán)峻的社會(huì)問(wèn)題。美國(guó),英國(guó),法國(guó)等早期的資本主義國(guó)家出現(xiàn)了城市公園綠地建設(shè)活動(dòng)，這一措施為解決當(dāng)時(shí)的環(huán)境問(wèn)題供應(yīng)的重要的途徑。城市公園綠地建設(shè)提出了諸如城市公園與住宅聯(lián)合開(kāi)發(fā)模式,廢棄地的復(fù)原利用,留意植被生態(tài)調(diào)整功能等具有創(chuàng)新性的思想。這一措施為在城市發(fā)展中被迫與自然隔離的人們創(chuàng)建了與大自然親近的機(jī)會(huì)，也在肯定程度上反映了綠色建筑的思想。二十世紀(jì)六十年代，美籍意大利建筑師保羅·索勒瑞首次將生態(tài)與建筑合稱為“生態(tài)建筑”，即“綠色建筑”，使人們對(duì)建筑的本質(zhì)又有了新的相識(shí)。真正的綠色建筑概念在這時(shí)才算是被提出來(lái)。1972年聯(lián)合國(guó)人類環(huán)境會(huì)議通過(guò)的《斯德哥爾摩宣言》，提出了人與人工環(huán)境,自然環(huán)境保持協(xié)調(diào)的原則。1990年英國(guó)建筑探討所BRE領(lǐng)先制定了世界上第一個(gè)綠色建筑評(píng)估體系BREEAM（BuildingResearchEstablishmentEnvironmentalAssessmentMethod）；1992年，在巴西的里約熱內(nèi)盧召開(kāi)的聯(lián)合國(guó)環(huán)境與發(fā)展大會(huì)UNCED上，提出《21世紀(jì)議程》，國(guó)際社會(huì)廣泛接受了可持續(xù)發(fā)展的概念，即“既滿意當(dāng)代人的須要，又不對(duì)后代人滿意其須要的實(shí)力構(gòu)成危害的發(fā)展”，并在會(huì)中比較明確地提出“綠色建筑”的概念，綠色建筑由此成為一個(gè)兼顧關(guān)注環(huán)境與舒適健康的探討體系，并且在越來(lái)越多的國(guó)家實(shí)踐推廣，成為當(dāng)今世界建筑發(fā)展的重要方向。1993年，美國(guó)出版了《可持續(xù)設(shè)計(jì)指導(dǎo)原則》一書(shū)，書(shū)中提出了敬重基地生態(tài)系統(tǒng)和文化脈絡(luò)，結(jié)合功能須要，采納簡(jiǎn)單的適用技術(shù)，針對(duì)當(dāng)?shù)貧夂虿杉{被動(dòng)式能源策略，盡可能運(yùn)用可更新的地方建筑材料等9項(xiàng)可持續(xù)設(shè)計(jì)原則。1993年6月，國(guó)際建筑師協(xié)會(huì)第十九次代表大會(huì)通過(guò)了《芝加哥宣言》，宣言中提出保持和復(fù)原生物多樣性，資源消耗最小化，降低大氣,土壤和水污染，使建筑物衛(wèi)生,平安,舒適以及提高環(huán)境愛(ài)護(hù)意識(shí)等原則。1995年，美國(guó)綠色建筑委員會(huì)提出了能源及環(huán)境設(shè)計(jì)先導(dǎo)支配（LEED）。1999年11月世界綠色建筑協(xié)會(huì)（WorldGBC/WGBC）在美國(guó)成立。進(jìn)入21世紀(jì)以后，綠色建筑的內(nèi)涵和外延更加豐富，綠色建筑理論和實(shí)踐進(jìn)一步深化和發(fā)展，受到各國(guó)的重視，在世界范圍內(nèi)形成了快速發(fā)展的態(tài)勢(shì)。為了使綠色建筑的概念具有切實(shí)的可操作性，世界各國(guó)的相應(yīng)的綠色建筑評(píng)估體系也在逐步的建立完善。繼英國(guó),美國(guó),加拿大之后，日本,德國(guó),澳大利亞,法國(guó)等也相繼出臺(tái)了適合于其地域特點(diǎn)的綠色建筑評(píng)估體系（見(jiàn)表1-1）。到2010年，全球的綠色建筑評(píng)估體系已達(dá)20多個(gè)。而且有越來(lái)越多的國(guó)家和地區(qū)將綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)作為強(qiáng)制性規(guī)定。表1-1世界部分國(guó)家和地區(qū)的綠色建筑評(píng)估體系國(guó)家體系擁有者體系名稱參考網(wǎng)站英國(guó)BREBREEAM美國(guó)USGBCLEED日本日本可持續(xù)建筑協(xié)會(huì)CASBEE加拿大GBCGBTool德國(guó)德國(guó)聯(lián)邦政府EnEv澳大利亞DEHNABERS中國(guó)中國(guó)建設(shè)部EvaluationStandardforGreenBuilding丹麥SBIBEAT法國(guó)CSTBESCALE芬蘭VITLCAHouse香港HKEnviBuildingAssociationHK-BEAM意大利ITACAProtocollo挪威NBIEco-profile荷蘭SBREco-Quantum瑞典KTHInfrastructure＆PlanningEco-effect中國(guó)臺(tái)灣ABRI＆AERFEMGB通過(guò)詳細(xì)的評(píng)估體系，客觀定量地確定綠色建筑中節(jié)能,節(jié)水,削減溫室氣體排放的成效，制定了明確的生態(tài)環(huán)境性功能和建筑經(jīng)濟(jì)性功能指標(biāo)，為綠色建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)供應(yīng)了參考和依據(jù)。隨著綠色建筑觀念的不斷深化，綠色建筑的經(jīng)典工程不斷涌現(xiàn)。例如德國(guó)凱塞爾的可持續(xù)建筑中心，其在設(shè)計(jì)上采納了包括混合通風(fēng)系統(tǒng),輻射供暖,輻射供冷和地源熱泵等在內(nèi)的綠色建筑節(jié)能技術(shù)；葡萄牙里斯本21世紀(jì)太陽(yáng)能建筑則采納了被動(dòng)式供暖,被動(dòng)式供冷,BIPV系統(tǒng)等在內(nèi)的先進(jìn)技術(shù)手段。這些建筑均采納先進(jìn)的綠色技術(shù)手段，成為綠色建筑的典范。二,國(guó)內(nèi)綠色建筑的發(fā)展綠色建筑在我國(guó)的發(fā)展同樣可以追溯到古代。在古代建筑物中，所用材料主要取之于自然物，如石塊,草筋,土坯等?？梢哉f(shuō)古代建筑也擁有肯定的綠色觀念，并且也擁有豐富的綠色建立閱歷。我國(guó)傳統(tǒng)民居的建筑材料大部分都是可以循環(huán)利用的，并且對(duì)環(huán)境的影響也不大。在從前人們的才智下，很多具有地方特色的建筑類型保留下來(lái)，為我們現(xiàn)在發(fā)展綠色建筑供應(yīng)了借鑒。如黃土高原的窯洞建筑（如圖1-2），福建西南山區(qū)的土樓建筑（如圖1-3），新疆地區(qū)的阿以旺民居等。圖1-2窯洞圖1-3福建土樓1973年，在聯(lián)合國(guó)人類環(huán)境大會(huì)的影響下，我國(guó)首部環(huán)保法規(guī)性文件《關(guān)于愛(ài)護(hù)和改善環(huán)境的若干規(guī)定（試行草案）》由國(guó)務(wù)院頒布執(zhí)行。20世紀(jì)80年代以后，我國(guó)開(kāi)始提倡建筑節(jié)能，但是有關(guān)綠色建筑的系統(tǒng)探討還處于初始階段，很多相關(guān)的技術(shù)探討領(lǐng)域還是空白。2001年，中國(guó)第一個(gè)關(guān)于綠色建筑的科研課題完成。并且原建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)中心探討和編制了《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點(diǎn)與技術(shù)導(dǎo)則》，提出以科技為先導(dǎo)，以推動(dòng)住宅生態(tài)環(huán)境建設(shè)及提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平為總體目標(biāo)，并以住宅小區(qū)為載體，全面提高住宅小區(qū)節(jié)能,節(jié)水,節(jié)地,治污總體水平，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì),經(jīng)濟(jì),環(huán)境效益的統(tǒng)一。2003年，中共十六屆三中全會(huì)提出了“以人為本，樹(shù)立全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面發(fā)展”的科學(xué)發(fā)展觀戰(zhàn)略。隨后的五中全會(huì)深化了“建設(shè)資源節(jié)約型,環(huán)境友好型社會(huì)”的目標(biāo)和建設(shè)生態(tài)文明的新要求。為綠色建筑的發(fā)展供應(yīng)了成長(zhǎng)的動(dòng)力和社會(huì)基礎(chǔ)。2005年，首屆國(guó)際智能與綠色建筑技術(shù)研討會(huì)在北京召開(kāi)。與會(huì)的各國(guó)代表發(fā)表了《北京宣言》，對(duì)21世紀(jì)智能與綠色建筑發(fā)展的背景,指導(dǎo)綱領(lǐng)和主要任務(wù)取得共識(shí)。《宣言》認(rèn)為，世紀(jì)之交，國(guó)際社會(huì)普遍對(duì)全球環(huán)境愛(ài)護(hù)和發(fā)展更為關(guān)注，致力于推動(dòng)可持續(xù)發(fā)展，以“綠色”思想為指導(dǎo)，將各種先進(jìn)適用技術(shù)應(yīng)用于建筑物，促進(jìn)資源節(jié)約與環(huán)境愛(ài)護(hù)?！缎浴愤€提出，建筑的發(fā)展應(yīng)服務(wù)于各類不同的民族和社會(huì)群體，尤其應(yīng)當(dāng)把服務(wù)處于貧困和落后狀態(tài)的民族和社會(huì)群體當(dāng)作重任。我們要基于對(duì)自然和環(huán)境的敬重，植根歷史傳統(tǒng)，探究將來(lái)，推動(dòng)綠色相宜技術(shù)發(fā)展和運(yùn)用，增加人類綠色價(jià)值觀和促進(jìn)綠色生活方式。同時(shí)《宣言》還為以后的主要任務(wù)制定了方向：“推動(dòng)思想溝通，加強(qiáng)人才培育，完善制度建設(shè)，節(jié)約與合理利用資源，促進(jìn)技術(shù)發(fā)展，重視產(chǎn)品研發(fā)，加強(qiáng)傳統(tǒng)愛(ài)護(hù)，優(yōu)化人居建設(shè)?！?006年3月至2011年3月之間，在北京相繼舉辦了第二屆到第七屆國(guó)際智能,綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)，會(huì)上探討,溝通并展示了綠色建筑在理論,技術(shù)與實(shí)踐上的最新成果。值得提出的是在“第二屆國(guó)際智能,綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”（2006年）上，建設(shè)部部長(zhǎng)就建設(shè)發(fā)展節(jié)能省地型建筑進(jìn)行了深化的剖析，提動(dòng)身展節(jié)能省地型建筑應(yīng)當(dāng)從國(guó)民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式轉(zhuǎn)變,國(guó)家糧食和平安的高度進(jìn)行探討,思索。就目前的發(fā)展而言,應(yīng)當(dāng)抓好建筑節(jié)地節(jié)能節(jié)水節(jié)材（四節(jié))，留意建筑建立過(guò)程中的總資源消耗，依據(jù)減量化,再利用,資源化的原則，搞好資源的綜合利用，實(shí)現(xiàn)建筑的科學(xué)發(fā)展觀，落實(shí)建筑可持續(xù)發(fā)展的詳細(xì)要求。同時(shí)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部正式頒發(fā)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》；在2008年“第四屆國(guó)際智能,綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”以“推廣綠色建筑，促進(jìn)節(jié)能減排”為主題，籌建成立了城市科學(xué)探討會(huì)節(jié)能與綠色建筑專業(yè)委員會(huì)，啟動(dòng)了綠色建筑職業(yè)培訓(xùn)及政府培訓(xùn)；而最近2011年實(shí)行的“第七屆國(guó)際智能,綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)暨新技術(shù)與產(chǎn)品博覽會(huì)”以“綠色建筑：讓城市生活更低碳,更美妙”為主題，傳達(dá)了國(guó)家“十二五”國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃關(guān)于住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排的新要求。2007年6月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)技術(shù)細(xì)則補(bǔ)充說(shuō)明（試行）》，同年8月又出臺(tái)了《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)管理方法》，開(kāi)始建立起適應(yīng)我國(guó)國(guó)情的綠色建筑評(píng)價(jià)體系。2008年7月由國(guó)務(wù)院簽發(fā)的《民用建筑節(jié)能條例》和《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》，又分別對(duì)民用建筑以及公共建筑進(jìn)行節(jié)能管理，以便降低建筑運(yùn)用過(guò)程中的能源消耗，提高能源利用效率。2011年住建部發(fā)布了《2011年全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域節(jié)能減排專項(xiàng)監(jiān)督檢查建筑節(jié)能檢查狀況通報(bào)》的文件，這項(xiàng)文件對(duì)我國(guó)幾年來(lái)的綠色建筑行業(yè)的工作做出了評(píng)價(jià)與表?yè)P(yáng)。2013年1月1日，國(guó)務(wù)院辦公廳以國(guó)辦發(fā)〔2013〕1號(hào)轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家發(fā)展改革委,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制訂的《綠色建筑行動(dòng)方案》。該《行動(dòng)方案》分充分相識(shí)開(kāi)展綠色建筑行動(dòng)的重要意義，指導(dǎo)思想,主要目標(biāo)和基本原則，重點(diǎn)任務(wù)，保障措施4部分。重點(diǎn)任務(wù)是：切實(shí)抓好新建建筑節(jié)能工作，大力推動(dòng)既有建筑節(jié)能改造，開(kāi)展城鎮(zhèn)供熱系統(tǒng)改造，推動(dòng)可再生能源建筑規(guī)?；瘧?yīng)用，加強(qiáng)公共建筑節(jié)能管理，加快綠色建筑相關(guān)技術(shù)研發(fā)推廣，大力發(fā)展綠色建材，推動(dòng)建筑工業(yè)化，嚴(yán)格建筑拆除管理程序，推動(dòng)建筑廢棄物資源化利用。據(jù)統(tǒng)計(jì)，從2008年組織開(kāi)展綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目評(píng)價(jià)工作以來(lái)至2012年底，我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的建筑面積已超過(guò)7000萬(wàn)平方米，項(xiàng)目平均建筑面積為10萬(wàn)平方米。其中，設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí)為694個(gè)，運(yùn)行標(biāo)識(shí)為48個(gè)（設(shè)計(jì),運(yùn)行雙認(rèn)證項(xiàng)目為34個(gè)）。星級(jí)分布均為平衡，分別為一星239個(gè)，二星293個(gè)，三星210個(gè)。2011年我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量得到井噴式增長(zhǎng)以后，2012年綠色建筑標(biāo)識(shí)數(shù)量接著保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。2012年全國(guó)共評(píng)出389項(xiàng)綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，其中一星級(jí)項(xiàng)目74項(xiàng),二星級(jí)項(xiàng)目93項(xiàng),三星級(jí)項(xiàng)目31項(xiàng)，總建筑面積達(dá)4094萬(wàn)平方米，項(xiàng)目數(shù)量和建筑面積均超過(guò)了前幾年同類數(shù)據(jù)的總和，詳見(jiàn)表1-2,圖1-4,圖1-5,圖1-6,圖1-7。按規(guī)劃，“十二五”末期，每年還將新建1000個(gè)綠色建筑項(xiàng)目。表1-22008-2012年我國(guó)綠色建筑一星級(jí),二星級(jí),三星級(jí)項(xiàng)目總數(shù)量年份一星級(jí)項(xiàng)目數(shù)量二星級(jí)項(xiàng)目數(shù)量三星級(jí)項(xiàng)目數(shù)量200842420094610201014442420117687782圖1-42012年我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目,面積均相當(dāng)于前四年總和

圖1-52012年我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目一星,二星,三星比例圖1-62008～2012年我國(guó)各種類型綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目的比例

圖1-72008～2012年我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目設(shè)計(jì)標(biāo)識(shí),運(yùn)行標(biāo)識(shí)的比例(一）不同類型綠色建筑標(biāo)識(shí)的狀況截至2012年底，我國(guó)評(píng)比出的綠色標(biāo)識(shí)建筑在類型方面有辦公,商店,場(chǎng)館,賓館,學(xué)校,醫(yī)院。其中，以辦公建筑為主，占比45%，其次是商場(chǎng)，占比19%。目前，相對(duì)應(yīng)的綠色建筑評(píng)價(jià)正在制定過(guò)程中。住宅類綠色標(biāo)識(shí)建筑從比例上看，以一星級(jí)和二星級(jí)為主，三星級(jí)相對(duì)較少。由此可見(jiàn)，一星級(jí)項(xiàng)目成本增量不高，比較簡(jiǎn)單達(dá)到。據(jù)了解，一些地區(qū)已經(jīng)開(kāi)始要求保障房普遍達(dá)到一星級(jí)的要求，還有一些地區(qū)正在醞釀出臺(tái)政策，要求新建房屋普遍達(dá)到一星級(jí)的要求。二星級(jí)項(xiàng)目在國(guó)家財(cái)政補(bǔ)貼以及就地方補(bǔ)貼或稅費(fèi)減免政策的支持下，增量成本的壓力不大，這也激發(fā)起開(kāi)發(fā)商實(shí)施綠色建筑的動(dòng)力。三星級(jí)項(xiàng)目總體來(lái)說(shuō)成本較高，建筑品質(zhì)也較高，信任，開(kāi)發(fā)商經(jīng)過(guò)肯定研發(fā)努力是可以達(dá)到的。工業(yè)建筑是我國(guó)2012年新增的綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，能耗巨大，應(yīng)當(dāng)引起足夠的重視。2012年，由中國(guó)城市科學(xué)探討會(huì)領(lǐng)先開(kāi)始對(duì)綠色工業(yè)建筑進(jìn)行評(píng)審，共評(píng)審8個(gè)項(xiàng)目，125萬(wàn)平方米，其中二星級(jí)5個(gè)，三星級(jí)3個(gè)，以通用設(shè)備制造業(yè),通信設(shè)備,計(jì)算機(jī)這種制造業(yè)的企業(yè)為主。（二）各地區(qū)綠色建筑發(fā)展的特點(diǎn)依據(jù)2012年綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目評(píng)價(jià)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，夏熱冬冷地區(qū)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目176項(xiàng)，占比45%；夏熱冬暖地區(qū)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)78項(xiàng)，占比25%；寒冷地區(qū)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目114項(xiàng)，占比29%，寒冷地區(qū)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目20項(xiàng)，占比5%，溫柔地區(qū)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目1項(xiàng)，占比0.3%。夏熱東冷地區(qū)與寒冷地區(qū)在居住建筑方面，相差不多，都超過(guò)總量的1/3。公共建筑方面，夏熱東冷地區(qū)的綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目占比超過(guò)50%，而寒冷及夏熱冬暖地區(qū)則為20%左右，寒冷和溫柔地區(qū)綠色建筑項(xiàng)目數(shù)量少，質(zhì)量不高。從地方分布來(lái)看，目前我國(guó)除了甘肅,青海,貴州及西藏外，全國(guó)大部分地區(qū)都有了綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)，數(shù)量在30個(gè)以上的地區(qū)，以及10～30個(gè)地區(qū)，還不足30的地區(qū)各占1/3。其中以江蘇,廣東,上海這三個(gè)地方的數(shù)量遙遙領(lǐng)先，山東,河北,湖北,浙江,北京,福建的增速明顯加快。綠色建筑的密集地區(qū)集中在沿海地區(qū)。從綠色建筑的星級(jí)比例上看，江蘇,廣東,浙江,山東地區(qū)較均衡，而上海,北京,天津三星級(jí)的綠色建筑比例較高，福建一星級(jí)的比例較高。這也可以看出，綠色建筑標(biāo)識(shí)的數(shù)量和星級(jí)比例，往往跟各個(gè)市,各個(gè)地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度有肯定關(guān)系。綠色建筑申報(bào)的單位中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商占到了1/4。住宅類綠色建筑，萬(wàn)科,綠地,萬(wàn)達(dá),朗詩(shī)集團(tuán)申報(bào)得較多，公建類綠色建筑，萬(wàn)達(dá),綠地,蘇州建屋,招商等集團(tuán)申報(bào)較多。從申報(bào)狀況和評(píng)審中不難發(fā)覺(jué)，星級(jí)較高的開(kāi)發(fā)單位，在綠色建筑研發(fā)上投入更多，且漸漸形成了自己的技術(shù)體系。（本節(jié)部分?jǐn)?shù)據(jù)轉(zhuǎn)自中國(guó)建筑科學(xué)探討院上海分院綠色建筑與生態(tài)城探討中心）第三節(jié)綠色建筑的發(fā)展理念綠色建筑的發(fā)展任何建筑形式的產(chǎn)生和發(fā)展都是社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程的物化表現(xiàn)，每種形式都存在時(shí)代的烙印并反映時(shí)代的特征，而肯定時(shí)期的社會(huì)經(jīng)濟(jì),政治,思想等的綜合作用又影響著建筑設(shè)計(jì)的理念。時(shí)代在發(fā)展，社會(huì)在進(jìn)步，我們傳統(tǒng)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu),生產(chǎn)方式,工作和生活方式以及我們的思想觀念都發(fā)生了很大的變化，建筑設(shè)計(jì)理念也在發(fā)生著相應(yīng)的改變。不斷上漲的油價(jià),建筑材料的過(guò)度運(yùn)用，生活中供暖,空調(diào)等方面的大量能耗，都對(duì)環(huán)境造成了嚴(yán)峻的影響。1996年3月，我國(guó)八屆人大四次會(huì)議通過(guò)的《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“九五”支配和2010年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》明確把“實(shí)施可持續(xù)發(fā)展，推動(dòng)社會(huì)主義事業(yè)全面發(fā)展”作為我們的戰(zhàn)略目標(biāo)。可持續(xù)發(fā)展即是滿意當(dāng)代人的須要而又不損害子孫后代滿意其自身須要的實(shí)力，是追求代內(nèi)和代際之間公允,人與自然之間相協(xié)調(diào)的一種發(fā)展理念和實(shí)踐?？沙掷m(xù)發(fā)展原則的基本理念契合了當(dāng)代國(guó)際社會(huì)均衡發(fā)展的須要，是解決當(dāng)前社會(huì)利益沖突和政策沖突的基本原則。詳細(xì)而言，可持續(xù)發(fā)展原則包含四項(xiàng)核心理念，即代際公允原則,可持續(xù)利用原則,公允利用原則和一體化發(fā)展原則，要求將環(huán)境因素納入經(jīng)濟(jì)和發(fā)展支配以及決策過(guò)程之中。隨著可持續(xù)發(fā)展進(jìn)程的逐步擴(kuò)大，綠色建筑設(shè)計(jì)理念的提出順應(yīng)時(shí)代的潮流。綠色建筑遵循可持續(xù)發(fā)展原則，強(qiáng)調(diào)建筑與人文,環(huán)境及科技的和諧統(tǒng)一，是21世紀(jì)世界建筑可持續(xù)發(fā)展的必定趨勢(shì)。綠色建筑可以說(shuō)是由資源與環(huán)境組成的，所以綠色建筑的設(shè)計(jì)理念肯定涉及資源的有效利用和環(huán)境的和諧相處，其詳細(xì)的理念可以分為以下幾大類：(一)建筑的節(jié)約資源理念。最大限度地削減對(duì)地球資源與環(huán)境的負(fù)荷和影響，最大限度地利用已有資源。在建筑生產(chǎn)及運(yùn)用過(guò)程中，須要消耗大量自然資源，為了抑制自然資源的枯竭，須要考慮資源的合理運(yùn)用和配置，提高建筑物的耐久性，合理地運(yùn)用當(dāng)?shù)氐牟牧?，削減資源消耗以及抑制廢棄物的產(chǎn)生。節(jié)約用水，設(shè)置污水處理設(shè)備，進(jìn)行中水回用;選用低能耗可再生環(huán)保型材料，削減木材的運(yùn)用;充分利用建筑資源，包括對(duì)建材生產(chǎn)廢料,建材包裝廢料,舊建筑利用,建筑設(shè)施公用,施工廢棄物減量,拆除廢棄物的再利用。在建筑設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)考慮到通過(guò)建筑物的長(zhǎng)壽命化來(lái)提高資源的利用率，通過(guò)建設(shè)好用,耐久,抗老化的建筑，將近期建設(shè)與許久運(yùn)用有機(jī)結(jié)合。(二)建筑的環(huán)保理念。愛(ài)護(hù)環(huán)境是綠色建筑的目標(biāo)和前提，包括建筑物周邊的環(huán)境,城市及自然大環(huán)境的愛(ài)護(hù)。社會(huì)的發(fā)展必定帶來(lái)環(huán)境的破壞，而建筑對(duì)環(huán)境產(chǎn)生的破壞占很大比重。一般建筑實(shí)行商品化生產(chǎn)，設(shè)計(jì)實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化,產(chǎn)業(yè)化。這樣就在生產(chǎn)過(guò)程中很少去考慮對(duì)環(huán)境的影響；綠色建筑則強(qiáng)調(diào)敬重本土文化,自然,氣候，愛(ài)護(hù)建筑周邊的自然環(huán)境及水資源，防止大規(guī)?！叭斯せ保侠砝弥参锞G化系統(tǒng)的調(diào)整作用，增加人與自然的溝通；削減溫室氣體排放，提高室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量，進(jìn)行廢水,垃圾處理，實(shí)現(xiàn)對(duì)環(huán)境的零污染；建筑內(nèi)部不運(yùn)用對(duì)人體有害的建筑材料和裝修材料，盡量采納自然材料；室內(nèi)空氣清爽，溫,濕度適當(dāng)，使居住者感覺(jué)良好；土壤中不存在有毒,有害物質(zhì)，地溫相宜，地下水純凈，地磁適中。(三)建筑的節(jié)能理念。一般建筑能耗特別嚴(yán)峻，運(yùn)用過(guò)程中有50%的能源被消耗，由此產(chǎn)生嚴(yán)峻的環(huán)境污染。而綠色建筑要求將能耗的運(yùn)用在一般建筑的基礎(chǔ)降低70%～75%，并削減對(duì)水資源的消耗與奢侈。所以綠色建筑在設(shè)計(jì)過(guò)程中充分考慮利用太陽(yáng)能等可再生能源來(lái)實(shí)現(xiàn)能量的供應(yīng)，采納節(jié)能的建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)來(lái)削減供暖以及空調(diào)的運(yùn)用，合理布置窗戶的位置以及窗戶形態(tài)的大小，并依據(jù)自然通風(fēng)的原理設(shè)置風(fēng)冷系統(tǒng)，使建筑能夠有效地利用夏季的主導(dǎo)風(fēng)向;采納適應(yīng)當(dāng)?shù)貧夂驐l件的平面形式及總體布局;建筑材料的運(yùn)用在不以破壞自然環(huán)境為前提的條件下，盡可能的運(yùn)用當(dāng)?shù)氐淖匀徊牧弦约耙恍┬滦铜h(huán)保材料和可循環(huán)利用的材料等，運(yùn)用傳統(tǒng)的技術(shù)手段來(lái)實(shí)現(xiàn)節(jié)能降耗的目標(biāo)。(四)建筑的和諧理念。一般建筑的設(shè)計(jì)理念都是封閉的，即將建筑與外界隔離。而綠色建筑強(qiáng)調(diào)在給人營(yíng)造“適用”,“健康”,“高效”的內(nèi)部環(huán)境的同時(shí)也要保證外部環(huán)境與周邊環(huán)境的融合，利用一切自然,人文環(huán)境和當(dāng)?shù)夭牧?，充分利用地域傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代技術(shù)，表現(xiàn)建筑的物質(zhì)內(nèi)容和文化內(nèi)涵，留意人與人之間感情的聯(lián)絡(luò)；內(nèi)部與外部可以自動(dòng)調(diào)整，和諧一樣,動(dòng)靜互補(bǔ)，追求建筑和環(huán)境生態(tài)共存。從整體動(dòng)身，通過(guò)借景,組景,分景,添景等多種手法，創(chuàng)建健康,舒適的生活環(huán)境，與四周自然環(huán)境相融合，強(qiáng)調(diào)人與環(huán)境的和諧。綠色建筑發(fā)展的制約因素目前中國(guó)綠色建筑的發(fā)展仍舊存在著很多制約因素：主要包括以下幾種：(一)缺乏對(duì)綠色建筑的精確相識(shí)。綠色建筑在我國(guó)的發(fā)展也有很長(zhǎng)一段時(shí)間，但是人們對(duì)于綠色建筑的相識(shí)還有待提高。很大一部分把綠色建筑技術(shù)看成割離的技術(shù)，缺乏整體的整合以及留意過(guò)程行為落實(shí)等更深層次的意識(shí)，而且在建筑行業(yè)中還未形成制度，較難成為自覺(jué)的行動(dòng)。再者由于種種因素，難以保證綠色建筑在建設(shè)過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)的正確實(shí)施，綠色建筑的影響力不能發(fā)揮出來(lái)。由于綠色建筑的內(nèi)涵要求人們?cè)谌粘Ｉ钪辛粢饧s束自己的行為，比如在建筑的設(shè)計(jì)階段，建筑師或設(shè)備工程師應(yīng)有意識(shí)地考慮到生活垃圾的回收利用，考慮到如何限制吸煙氣體對(duì)非吸煙人群的危害;在建筑的運(yùn)營(yíng)階段，要做到節(jié)能，就須要自覺(jué)地做到人走關(guān)燈,關(guān)電腦，節(jié)約用水，將空調(diào)溫度調(diào)到26℃等。這些都不是技術(shù)能解決的問(wèn)題，而是一個(gè)人的意識(shí)問(wèn)題，生活習(xí)慣問(wèn)題。正是由于對(duì)綠色建筑缺乏相識(shí)，才導(dǎo)致了綠色建筑不能起到應(yīng)有的作用。(二)缺乏廣泛的社會(huì)普及宣揚(yáng)。綠色建筑原委是什么樣的建筑對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，大部分人都是模棱兩可，這也就對(duì)綠色建筑的發(fā)展起到了阻礙作用。綠色建筑有肯定的社會(huì)性，這也確定了綠色建筑的發(fā)展必需立足于現(xiàn)代人的生活水平,審美要求和道德,倫理價(jià)值觀。綠色建筑不僅要為人們所熟知，還要被人們所接受。否則，不僅會(huì)增加綠色建筑在社會(huì)中推廣的難度，甚至?xí)a(chǎn)生肯定的誤會(huì)和抵觸。(三)缺乏強(qiáng)有力的激勵(lì)政策和法律法規(guī)。2011年5月，雖然住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布了《中國(guó)綠色建筑行動(dòng)綱要》，表示將全面推行綠色建筑“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”的經(jīng)濟(jì)激勵(lì)政策，但是詳細(xì)的政策措施尚未出臺(tái)。因?yàn)椴块T(mén)的規(guī)章和嘉獎(jiǎng)?wù)吡Χ炔粔颍瑢?dǎo)致開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)綠色建筑投入和產(chǎn)出經(jīng)濟(jì)效益主題分別，不能調(diào)動(dòng)開(kāi)發(fā)企業(yè)興建綠色節(jié)能建筑的主動(dòng)性，出現(xiàn)綠色建筑“叫好不叫座”的局面。我國(guó)的綠色建筑開(kāi)始于城鎮(zhèn)化高速發(fā)展的起步階段，及時(shí)普及綠色建筑無(wú)疑是對(duì)我國(guó)財(cái)寶的積累，對(duì)生態(tài)環(huán)境的愛(ài)護(hù)，對(duì)經(jīng)濟(jì)社會(huì)健康發(fā)展有著深遠(yuǎn)的意義。綠色建筑也是一項(xiàng)利國(guó)利民的重要措施，因此要加大力度推廣綠色建筑工作。發(fā)展綠色建筑的途徑發(fā)展綠色建筑必需立足于現(xiàn)有的資源狀況和現(xiàn)代的技術(shù)體系，用現(xiàn)代技術(shù)來(lái)解決現(xiàn)代人面臨的問(wèn)題，滿意現(xiàn)代生活生產(chǎn)的需求。由于綠色建筑的環(huán)境效益和社會(huì)效益毋庸置疑是有利于社會(huì)可持續(xù)發(fā)展的，但是由于其初始投資往往較高，通常不被投資商所看好。因此要想實(shí)現(xiàn)綠色建筑的發(fā)展就必需把綠色建筑作為房地產(chǎn)業(yè)落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀,實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)，從技術(shù)上再創(chuàng)新，制度上再完善，相識(shí)上再提高，市場(chǎng)上再開(kāi)拓，在新建建筑全面推行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)，加快既有建筑綠色化改造。詳細(xì)來(lái)說(shuō)，我們應(yīng)當(dāng)留意把握好以下幾點(diǎn)：(一)加快技術(shù)創(chuàng)新，整合技術(shù)資源。綠色建筑的節(jié)能環(huán)保理念是通過(guò)很多技術(shù)體系來(lái)實(shí)現(xiàn)的，所以要加快綠色建筑技術(shù)的創(chuàng)新改進(jìn)，并在此基礎(chǔ)上，依據(jù)氣候條件,材料資源,技術(shù)成熟程度以及對(duì)綠色建筑的功能定位，因地制宜，選擇推廣適應(yīng)當(dāng)?shù)仨氁?行之有效的建筑節(jié)能技術(shù)和材料。在技術(shù)創(chuàng)新上，要對(duì)太陽(yáng)能,地?zé)岬瓤稍偕茉吹募夹g(shù)，外墻保溫技術(shù)，窗體的隔熱保溫以及密封技術(shù)等改進(jìn)加大開(kāi)發(fā)力度;在建材選擇上，要依照節(jié)約資源能源和環(huán)境愛(ài)護(hù)的原則，發(fā)展新型綠色建材，應(yīng)盡量利用可再生的材料，在技術(shù)的整合上，隨著各種新技術(shù)的產(chǎn)生及發(fā)展，我們須要依據(jù)建筑物的功能要求，把不同的節(jié)能技術(shù)有機(jī)的整合，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，使其各自發(fā)揮應(yīng)有的作用。(二)加大宣揚(yáng)力度，完善政策法規(guī)。社會(huì)的發(fā)展已經(jīng)確定了綠色建筑的發(fā)展，而綠色建筑的發(fā)展則要依靠人們對(duì)于其的接受程度。因此要在社會(huì)上大力宣揚(yáng)綠色建筑，讓人們更多的相識(shí)到綠色建筑的優(yōu)點(diǎn)，組織全社會(huì)都能參加其中，形成全民節(jié)能意識(shí)，使綠色建筑的發(fā)展更具活力。由于綠色建筑市場(chǎng)是一個(gè)市場(chǎng)機(jī)制簡(jiǎn)單失靈的領(lǐng)域，尤其在既有住房節(jié)能改造,新能源的利用等方面，須要強(qiáng)有力的行政干預(yù)才能取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。缺乏統(tǒng)一的協(xié)調(diào)管理機(jī)制，會(huì)形成不良競(jìng)爭(zhēng)局面，也會(huì)產(chǎn)生各種社會(huì)資源的奢侈。完善相關(guān)的政策法規(guī)，可以在很大程度上消退市場(chǎng)失靈對(duì)綠色建筑發(fā)展的消極影響，并且可以提高資源的配置效率。只有政策發(fā)揮好引導(dǎo)和規(guī)范作用，才有利于促進(jìn)綠色建筑市場(chǎng)的健康發(fā)展；通過(guò)法律手段，綠色建筑體系的技術(shù)規(guī)劃才能夠轉(zhuǎn)化為全體社會(huì)成員自覺(jué)或被迫遵循的規(guī)范，綠色建筑運(yùn)行機(jī)制和秩序才能夠廣泛和長(zhǎng)期存在。(三)做好過(guò)程的監(jiān)管。綠色建筑是從全壽命周動(dòng)身的一個(gè)系統(tǒng)工程。因此綠色節(jié)能要貫穿于建筑物的規(guī)劃,設(shè)計(jì),施工,運(yùn)行與維護(hù)直到拆除與處理的全過(guò)程。這就須要每一個(gè)人都參加進(jìn)來(lái)，以節(jié)能環(huán)保為原則，在建筑物的各個(gè)階段都能達(dá)到節(jié)能,降耗,環(huán)保的要求。(四)充分發(fā)揮市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的作用。由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的演化，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商向市場(chǎng)供應(yīng)產(chǎn)品的質(zhì)量也必需有進(jìn)一步的提升，綠色建筑已日益成為中國(guó)房地產(chǎn)從資本外延型向技術(shù)集約內(nèi)涵式產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化進(jìn)程中一個(gè)重要的產(chǎn)品發(fā)展方向。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，綠色建筑將是一種商品，在這種前提下，其背后的利益主體共同構(gòu)成了一條完整的產(chǎn)業(yè)鏈。只有市場(chǎng)機(jī)制才能將這些利益主體統(tǒng)一起來(lái)。因此要完善市場(chǎng)運(yùn)行機(jī)制，使各個(gè)利益主體能夠相互協(xié)作，調(diào)動(dòng)各方面發(fā)展綠色建筑的主動(dòng)性。試想假如利益主體不統(tǒng)一，則綠色建筑的發(fā)展也將變?yōu)橐患埧照?。第四?jié)綠色建筑管理的內(nèi)涵眾所周知，綠色建筑在過(guò)去數(shù)年經(jīng)驗(yàn)了飛速的發(fā)展過(guò)程。綠色建筑的發(fā)展并不是簡(jiǎn)單的建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)方面的問(wèn)題，有效的管理在發(fā)展綠色建筑上也起著非常重要的作用。在綠色建筑全壽命周期中，綠色建筑管理涉及到每個(gè)階段中的所有參加方。綠色建筑管理是一項(xiàng)龐大的系統(tǒng)工程，不是哪一個(gè)部門(mén)能夠單獨(dú)完成的,有效的綠色建筑管理須要多部門(mén)和單位的共同參加，只有構(gòu)建一個(gè)和諧的綠色建筑管理模式,在全社會(huì)形成一種“綠色”氛圍，才能保證綠色建筑在我國(guó)的健康發(fā)展。綠色建筑管理包括五方面的內(nèi)容。一是全方位推動(dòng)，包括在法規(guī)政策,標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,推廣措施,科技攻關(guān)等方面開(kāi)展工作。二是全過(guò)程監(jiān)管，包括在立項(xiàng),規(guī)劃,設(shè)計(jì),審圖,施工,監(jiān)理,檢測(cè),竣工驗(yàn)收,維護(hù)運(yùn)用等環(huán)節(jié)加強(qiáng)監(jiān)管。三是全領(lǐng)域綻開(kāi)，在資源能源消耗的各個(gè)領(lǐng)域制定并強(qiáng)制執(zhí)行包括節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材和環(huán)境愛(ài)護(hù)等方面的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。四是全行業(yè)聯(lián)動(dòng)，綠色建材,綠色能源技術(shù),綠色照明以及綠色建筑的設(shè)計(jì),關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)和新產(chǎn)品示范推廣等等。五是全團(tuán)隊(duì)參加，從政府部門(mén)到建筑設(shè)計(jì),施工和監(jiān)理公司,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和物業(yè)管理企業(yè)等共同參加（見(jiàn)圖1-8）。在綠色建筑起步階段，政府部門(mén)是主要主體，負(fù)責(zé)制定綠色建筑的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，審批綠色建筑標(biāo)識(shí)等。詳細(xì)而言，從綠色建筑詢問(wèn)工程師的角度，綠色建筑管理的內(nèi)涵主要包括技術(shù)管理,設(shè)計(jì)管理,施工管理以及運(yùn)營(yíng)管理。圖1-8綠色建筑開(kāi)發(fā)相關(guān)利益主體關(guān)系圖一,技術(shù)管理綠色建筑建設(shè)的過(guò)程中主動(dòng)運(yùn)用新型建筑節(jié)能技術(shù)，構(gòu)建新型建筑節(jié)能體系，把簡(jiǎn)單好用的技術(shù)很好地應(yīng)用到綠色建筑中。綠色建筑的難點(diǎn)在于把先進(jìn)適用技術(shù)在建筑中用好。這符合技術(shù)發(fā)展規(guī)律“繼承和揚(yáng)棄”，而不是簡(jiǎn)單的替代。揚(yáng)棄的含義是淘汰不合理的,落后的，保留合理的。在推廣新技術(shù)和開(kāi)發(fā)綠色建筑過(guò)程中均應(yīng)當(dāng)留意這個(gè)問(wèn)題。詳細(xì)而言，要大力推廣以下建筑節(jié)能技術(shù)：（一）新型節(jié)能建筑體系，通過(guò)提高圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱阻值和密閉性，達(dá)到節(jié)約建筑物運(yùn)用能耗的目的。包括墻體,屋面保溫隔熱技術(shù)與產(chǎn)品，節(jié)能門(mén)窗和遮陽(yáng)等節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品；（二）暖通空調(diào)制冷系統(tǒng)調(diào)控,計(jì)量,節(jié)能技術(shù)（被動(dòng)式自然通風(fēng)）與產(chǎn)品；（三）太陽(yáng)能,地?zé)崮?風(fēng)能和沼氣等可再生能源的開(kāi)發(fā)與利用；（四）節(jié)水器具,雨水收集和再生水綜合利用等節(jié)水技術(shù)與產(chǎn)品（綠化及透水性地面）；（五）預(yù)拌砂漿,預(yù)拌混凝土,散裝水泥等綠色建材技術(shù)與產(chǎn)品；（六）室內(nèi)空氣質(zhì)量限制技術(shù)與產(chǎn)品；（七）垃圾分類收集,利廢產(chǎn)品循環(huán)利用；（八）建筑綠色照明（自然采光技術(shù)）及智能化節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品。二,設(shè)計(jì)管理綠色建筑的設(shè)計(jì)管理即對(duì)綠色建筑方案設(shè)計(jì)過(guò)程中的管理。綠色建筑的設(shè)計(jì)要考慮到四周環(huán)境的氣候條件；綠色建筑設(shè)計(jì)要考慮到應(yīng)用環(huán)保節(jié)能材料和高新的施工技術(shù)；綠色建筑設(shè)計(jì)要考慮到人,建筑和環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一。在這三個(gè)方面的原則上，綠色建筑在設(shè)計(jì)時(shí)要選擇舒適和健康的生活環(huán)境：建筑內(nèi)部不運(yùn)用對(duì)人體有害的建筑材料和裝修材料。室內(nèi)空氣清爽，溫濕度適當(dāng)，使居住者感覺(jué)良好，身心健康。綠色建筑應(yīng)盡量采納自然材料。綠色建筑還要依據(jù)項(xiàng)目地理?xiàng)l件，設(shè)置太陽(yáng)能供暖,地源熱泵及風(fēng)力發(fā)電等裝置，以充分利用環(huán)境供應(yīng)的自然可再生能源。通過(guò)對(duì)幾種不同的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并結(jié)合地質(zhì),氣象,水量等客觀條件來(lái)進(jìn)行最終方案的選擇。（一）初步設(shè)計(jì)階段。綠色建筑詢問(wèn)工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行初步能源評(píng)估,環(huán)境評(píng)估和采光照明評(píng)估，并提出綠色建筑節(jié)能設(shè)計(jì)意見(jiàn)，與設(shè)計(jì)部門(mén)溝通，提出一切可能的綠色建筑節(jié)能技術(shù)策略，并幫助設(shè)計(jì)部門(mén)完成高質(zhì)量的綠色建筑方案的設(shè)計(jì)。綠色建筑詢問(wèn)工程師首先進(jìn)行項(xiàng)目的整體綠色建筑設(shè)計(jì)理念策劃分析，繼而進(jìn)行項(xiàng)目目標(biāo)的確認(rèn)，分析項(xiàng)目適合采納的技術(shù)措施與實(shí)現(xiàn)策略；通過(guò)項(xiàng)目資料分析整理，明確項(xiàng)目施工圖及相關(guān)方案可變更范圍；依據(jù)設(shè)計(jì)目標(biāo)及理念，完成項(xiàng)目初步方案,投資估算和綠色標(biāo)識(shí)星級(jí)自評(píng)估；向業(yè)主方供應(yīng)《項(xiàng)目綠色建筑預(yù)評(píng)估報(bào)告》。（二）深化設(shè)計(jì)階段。在本階段綠色建筑詢問(wèn)工程師將依據(jù)業(yè)主的要求，對(duì)設(shè)計(jì)部門(mén)提交的設(shè)計(jì)文件和圖紙資料進(jìn)行深化細(xì)致的分析，并提出相應(yīng)的審核意見(jiàn)，給出各個(gè)專業(yè)詳細(xì)化的指標(biāo)化的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)策略。比如空調(diào)系統(tǒng)的選型建議,墻體保溫,遮陽(yáng)優(yōu)化設(shè)計(jì),建筑整體能耗等分析和節(jié)能技術(shù)壽命周期成本分析。依據(jù)甲方確認(rèn)的星級(jí)目標(biāo)，依據(jù)綠色建筑星級(jí)自評(píng)估結(jié)論，確定項(xiàng)目所要達(dá)到的技術(shù)要求；依據(jù)項(xiàng)目工作支配與進(jìn)度支配，完成與建筑設(shè)計(jì),機(jī)電設(shè)計(jì),景觀設(shè)計(jì),室內(nèi)設(shè)計(jì)以及其他相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計(jì)；完成設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，并落實(shí)采納技術(shù)的技術(shù)要點(diǎn),經(jīng)濟(jì)分析,相關(guān)產(chǎn)品等；完成綠色建筑星級(jí)認(rèn)證所須要完成的各項(xiàng)模擬分析，并供應(yīng)相應(yīng)的分析報(bào)告，向業(yè)主方供應(yīng)《項(xiàng)目綠色建筑設(shè)計(jì)方案技術(shù)報(bào)告》。（三）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)階段。綠色建筑詢問(wèn)工程師對(duì)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)的全過(guò)程全方位管理過(guò)程的設(shè)計(jì)詢問(wèn)，通過(guò)設(shè)計(jì)方案的前期介入，保證結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)進(jìn)度滿意項(xiàng)目總體開(kāi)發(fā)要求，在保證設(shè)計(jì)質(zhì)量的前提下盡量降低結(jié)構(gòu)成本，供應(yīng)專業(yè)建議和結(jié)構(gòu)多方案比較優(yōu)化,施工圖設(shè)計(jì)建議，以及全過(guò)程中與施工圖審查單位的溝通。結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)優(yōu)化在可行的全部的設(shè)計(jì)方案中找出最優(yōu)方案，在保證建筑物平安,技術(shù)可行,協(xié)作并促進(jìn)建筑設(shè)計(jì)的前提下，在滿意有關(guān)規(guī)范所規(guī)定的平安度的條件下，利用合理的技術(shù)手段，以最低的結(jié)構(gòu)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成建筑物的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)。在結(jié)構(gòu)方案階段，進(jìn)行結(jié)構(gòu)體系的合理選型和結(jié)構(gòu)的合理布置；在初步設(shè)計(jì)階段，確保結(jié)構(gòu)概念,結(jié)構(gòu)計(jì)算和結(jié)構(gòu)內(nèi)力分析正確；在施工圖設(shè)計(jì)階段，進(jìn)行細(xì)部設(shè)計(jì)，確保構(gòu)造措施的合理性，并盡量采納合理的施工工藝。（四）施工圖設(shè)計(jì)階段。綠色建筑詢問(wèn)工程師參加整個(gè)施工圖完善修改階段的技術(shù)指導(dǎo)，依據(jù)確定的設(shè)計(jì)方案，供應(yīng)相關(guān)技術(shù)文件，指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)融入綠色建筑技術(shù)和細(xì)部理念；供應(yīng)施工圖方案修改完善建議書(shū)，并指導(dǎo)施工圖設(shè)計(jì)；在施工圖設(shè)計(jì)階段對(duì)方案進(jìn)行進(jìn)一步的完善和調(diào)整，并對(duì)設(shè)計(jì)策略中提出的標(biāo)準(zhǔn)和指標(biāo)進(jìn)行落實(shí)，以確保設(shè)計(jì)符合業(yè)辦法圖，并對(duì)各種實(shí)施策略進(jìn)行最終的評(píng)估。（五）設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)示申報(bào)階段。綠色建筑詢問(wèn)工程師依據(jù)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求，完成各項(xiàng)方案分析報(bào)告。幫助業(yè)主完成綠色建筑設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)認(rèn)證的申報(bào)工作，編制和完善相關(guān)申報(bào)材料，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)專家答辯。與評(píng)審單位進(jìn)行溝通溝通，對(duì)評(píng)審意見(jiàn)的反饋及說(shuō)明。三,施工管理一個(gè)工程項(xiàng)目從立項(xiàng),規(guī)劃,設(shè)計(jì),施工,竣工驗(yàn)收和資料歸檔管理，整個(gè)流程，環(huán)環(huán)相扣，任何環(huán)節(jié)都很重要。其中，施工是將設(shè)計(jì)意圖轉(zhuǎn)換為實(shí)際的過(guò)程，其施工過(guò)程中的任何一道工序均有可能對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量產(chǎn)生致命的缺陷，因此施工管理也是綠色建筑特別重要的管理環(huán)節(jié)。綠色施工管理可以定義為通過(guò)切實(shí)有效的管理制度和工作制度，最大程度地削減施工管理活動(dòng)對(duì)環(huán)境的不利影響，削減資源與能源的消耗，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的施工管理技術(shù)。綠色施工管理是可持續(xù)發(fā)展思想在工程施工管理中的應(yīng)用體現(xiàn)，是綠色施工管理技術(shù)的綜合應(yīng)用。綠色施工管理技術(shù)并不是獨(dú)立于傳統(tǒng)施工管理技術(shù)的全新技術(shù)，而是用“可持續(xù)”的眼光對(duì)傳統(tǒng)施工管理技術(shù)的重新審視，是符合可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的施工管理技術(shù)。綠色施工管理主要包括組織管理,規(guī)劃管理,實(shí)施管理,評(píng)價(jià)管理和人員平安與健康管理五個(gè)方面。組織管理就是通過(guò)建立綠色施工管理體系，制定系統(tǒng)完整的管理制度和綠色施工整體目標(biāo)，將綠色施工的工作內(nèi)容詳細(xì)分解到管理體系結(jié)構(gòu)中去，使參建各方在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織協(xié)調(diào)下各司其職地參加到綠色施工過(guò)程中，使綠色施工規(guī)范化,標(biāo)準(zhǔn)化；規(guī)劃管理主要是指編制執(zhí)行總體方案和獨(dú)立成章的綠色施工方案，實(shí)質(zhì)是對(duì)實(shí)施過(guò)程進(jìn)行限制，以達(dá)到設(shè)計(jì)所要求的綠色施工目標(biāo)；實(shí)施管理是指綠色施工方案確定之后，在項(xiàng)目的實(shí)施管理階段，對(duì)綠色施工方案實(shí)施過(guò)程進(jìn)行策劃和限制，以達(dá)到綠色施工目標(biāo)；綠色施工管理體系中應(yīng)建立評(píng)價(jià)體系。依據(jù)綠色施工方案，對(duì)綠色施工效果進(jìn)行評(píng)價(jià)；人員平安與健康管理就是通過(guò)制定一些措施，改善施工人員的生活條件等來(lái)保障施工人員的職業(yè)健康。四,運(yùn)營(yíng)管理綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理是在傳統(tǒng)物業(yè)服務(wù)的基礎(chǔ)上進(jìn)行提升，在給排水,燃?xì)?電力,電訊,保安,綠化等的管理以及日常維護(hù)工作中，堅(jiān)持“以人為本”和可持續(xù)發(fā)展的理念，從建筑全壽命期動(dòng)身，通過(guò)有效應(yīng)用相宜的高新技術(shù)，實(shí)現(xiàn)節(jié)地,節(jié)能,節(jié)水,節(jié)材和愛(ài)護(hù)環(huán)境的目標(biāo)。綠色建筑運(yùn)營(yíng)管理的內(nèi)容主要包括管理網(wǎng)絡(luò),資源管理,改造利用以及環(huán)境管理體系。建立運(yùn)營(yíng)管理的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，加強(qiáng)對(duì)節(jié)能,節(jié)水的管理和環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)視，提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量；建立必要的預(yù)警機(jī)制和突發(fā)事務(wù)的應(yīng)急處理系統(tǒng)。資源管理包括四個(gè)方面。一是節(jié)能與節(jié)水管理。建立節(jié)能與節(jié)水的管理機(jī)制；實(shí)現(xiàn)分戶,分類計(jì)量與收費(fèi)；辦公,商場(chǎng)類建筑耗電,冷熱量等實(shí)行分項(xiàng)計(jì)量收費(fèi)；節(jié)能與節(jié)水的指標(biāo)達(dá)到設(shè)計(jì)要求；對(duì)綠化用水進(jìn)行計(jì)量，建立并完善節(jié)水型澆灌系統(tǒng)。二是耗材管理。建立建筑和設(shè)備系統(tǒng)的維護(hù)制度，削減因修理帶來(lái)的材料消耗；建立物業(yè)辦公耗材管理制度，選用綠色材料。三是綠化管理。建立綠化管理制度；采納無(wú)公害,無(wú)病蟲(chóng)害技術(shù)，規(guī)范殺蟲(chóng)劑,除草劑,化肥,農(nóng)藥等化學(xué)藥品的運(yùn)用，有效避開(kāi)對(duì)土地和地下水環(huán)境的損害。四是垃圾管理。建筑裝修及修理期間，對(duì)建筑垃圾實(shí)行容器化收集，削減或避開(kāi)建筑垃圾遺撒；建立垃圾管理制度，對(duì)垃圾流向進(jìn)行有效限制，防止無(wú)序傾倒和二次污染；生活垃圾分類收集,回收和資源化利用。改造利用。通過(guò)經(jīng)濟(jì)技術(shù)分析，采納加固,改造延長(zhǎng)建筑物的運(yùn)用年限；通過(guò)改善建筑空間布局和空間劃分，滿意新增的建筑功能需求；設(shè)備,管道的設(shè)置合理,耐久性好，便利改造和更換。環(huán)境管理體系。加強(qiáng)環(huán)境管理，建立相關(guān)的環(huán)境管理體系，達(dá)到愛(ài)護(hù)環(huán)境,節(jié)約資源,降低消耗,削減環(huán)保支出,改善環(huán)境質(zhì)量的目的。第五節(jié)綠色建筑應(yīng)遵循的原則綠色建筑應(yīng)堅(jiān)持“可持續(xù)發(fā)展”的建筑理念。理性的設(shè)計(jì)思維方式和科學(xué)程序的把握，是提高綠色建筑環(huán)境效益,社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的基本保證。綠色建筑除滿意傳統(tǒng)建筑的一般要求外，尚應(yīng)遵循以下基本原則：（一）關(guān)注建筑的全壽命周期建筑從最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)到隨后的施工建設(shè),運(yùn)營(yíng)管理及最終的拆除，形成了一個(gè)全壽命周期。關(guān)注建筑的全壽命周期，意味著不僅在規(guī)劃設(shè)計(jì)階段充分考慮并利用環(huán)境因素，而且確保施工過(guò)程中對(duì)環(huán)境的影響最低，運(yùn)營(yíng)管理階段能為人們供應(yīng)健康,舒適,低耗,無(wú)害空間，拆除后又對(duì)環(huán)境危害降到最低，并使拆除材料盡可能再循環(huán)利用。（二）適應(yīng)自然條件，愛(ài)護(hù)自然環(huán)境充分利用建筑場(chǎng)地周邊的自然條件，盡量保留和合理利用現(xiàn)有相宜的地形,地貌,植被和自然水系；在建筑的選址,朝向,布局,形態(tài)等方面，充分考慮當(dāng)?shù)貧夂蛱卣骱蜕鷳B(tài)環(huán)境；建筑風(fēng)格與規(guī)模和四周環(huán)境保持協(xié)調(diào)，保持歷史文化與景觀的連續(xù)性；盡可能削減對(duì)自然環(huán)境的負(fù)面影響，如削減有害氣體和廢棄物的排放，削減對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。（三）創(chuàng)建適用與健康的環(huán)境綠色建筑應(yīng)優(yōu)先考慮運(yùn)用者的適度需求，努力創(chuàng)建優(yōu)美和諧的環(huán)境；保障運(yùn)用的平安，降低環(huán)境污染，改善室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量；滿意人們生理和心理的需求，同時(shí)為人們提高工作效率創(chuàng)建條件。（四）加強(qiáng)資源節(jié)約與綜合利用，減輕環(huán)境負(fù)荷通過(guò)優(yōu)良的設(shè)計(jì)和管理，優(yōu)化生產(chǎn)工藝，采納適用技術(shù),材料和產(chǎn)品;合理利用和優(yōu)化資源配置，改變消費(fèi)方式，削減對(duì)資源的占有和消耗;因地制宜，最大限度利用本地材料與資源;最大限度地提高資源的利用效率，主動(dòng)促進(jìn)資源的綜合循環(huán)利用;增加耐久性能及適應(yīng)性，延長(zhǎng)建筑物的整體運(yùn)用壽命。盡可能運(yùn)用可再生的,清潔的資源和能源。參考文獻(xiàn)[1]開(kāi)顏,王涌彬.綠色住區(qū)模式[M],北京:中國(guó)建筑工業(yè)出版社,2011.[2]李健湘.淺談綠色建筑全過(guò)程管理[J].建設(shè)監(jiān)理,2011,(08):75～78.[3]白潤(rùn)波,孫勇,馬向前,徐宗美.綠色建筑節(jié)能技術(shù)與實(shí)例[M].北京:化學(xué)工業(yè)出版社,2012.[4]藍(lán)心.我國(guó)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)分析[J].能源世界.[5]胡敏.淺談綠色建筑設(shè)計(jì)理念,方法及誤區(qū)[J].長(zhǎng)沙鐵道學(xué)院學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版),2010,(02):65～66[6]王凡.綠色建筑[J].市場(chǎng)周刊,2004,12:108～109第二章綠色建筑費(fèi)用效益分析依據(jù)我國(guó)2006年頒布的《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》中的定義，綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源（節(jié)能,節(jié)地,節(jié)水,節(jié)材）,愛(ài)護(hù)環(huán)境和削減污染，為人們供應(yīng)健康,適用和高效的運(yùn)用空間，與自然和諧共生的建筑。它是包含了多項(xiàng)節(jié)能技術(shù)的困難系統(tǒng)，兼容考慮了各種節(jié)能技術(shù)，同時(shí)也帶來(lái)了各項(xiàng)成本費(fèi)用的增加。而綠色建筑在時(shí)間上關(guān)注建筑在“全壽命周期”（我國(guó)規(guī)定建筑的壽命為50～70年）內(nèi)對(duì)環(huán)境的影響，這也意味著綠色建筑在發(fā)展時(shí)需在“全壽命周期”內(nèi)考慮成本增量問(wèn)題。因此，本章重點(diǎn)介紹全壽命周期成本以及綠色建筑增量費(fèi)用的概念。第一節(jié)全壽命周期成本的含義全壽命周期成本（LifeCycleCost，簡(jiǎn)稱LCC）概念起源于上世紀(jì)40年代美國(guó)通用電氣公司（GE）提出的成本管理模式：價(jià)值工程理論。價(jià)值工程所說(shuō)的成本是指產(chǎn)品壽命周期成本，而不是一般意義的產(chǎn)品生產(chǎn)成本。全壽命周期成本包括生產(chǎn)成本和運(yùn)用成本兩大方面，運(yùn)用成本是指客戶在整個(gè)運(yùn)用過(guò)程中發(fā)生的，詳細(xì)包括運(yùn)行,修理,養(yǎng)護(hù)成本等。全壽命周期成本的項(xiàng)目全壽命周期成本（LCC）是指項(xiàng)目從策劃,設(shè)計(jì),施工,經(jīng)營(yíng)始終到項(xiàng)目拆除的整個(gè)過(guò)程所消耗的總費(fèi)用。狹義與廣義的全壽命周期成本如下圖所示。第二節(jié)綠色建筑增量費(fèi)用一,綠色建筑增量費(fèi)用的概念在經(jīng)濟(jì)學(xué)上，增量費(fèi)用是指在現(xiàn)有技術(shù)和生產(chǎn)水平條件下，企業(yè)增加特定產(chǎn)出量（容量或業(yè)務(wù)量）所導(dǎo)致的費(fèi)用增加額。增量費(fèi)用是短期決策時(shí)重要的費(fèi)用概念，即強(qiáng)調(diào)決策的相關(guān)費(fèi)用只限于與該決策有關(guān)聯(lián)的費(fèi)用項(xiàng)目。由于增量可以是總產(chǎn)量,單位產(chǎn)量或邊際產(chǎn)量之間的任何數(shù)量，因此，增量費(fèi)用的對(duì)等值可以是總費(fèi)用,單位費(fèi)用和邊際費(fèi)用。在實(shí)踐中增量費(fèi)用有兩種定義：全業(yè)務(wù)增量費(fèi)用和全要素增量費(fèi)用。全業(yè)務(wù)增量費(fèi)用是指增加一類業(yè)務(wù)所增加的費(fèi)用，由于它不含共同費(fèi)用，一般的在運(yùn)用時(shí)須要賜予適當(dāng)加成。全要素增量費(fèi)用是指增加某類費(fèi)用元素所增加的費(fèi)用以及部分共同費(fèi)用的分?jǐn)偅趯?shí)踐中須要利用適當(dāng)?shù)募映蓙?lái)補(bǔ)償剩余的共同費(fèi)用。結(jié)合經(jīng)濟(jì)學(xué)長(zhǎng)期增量成本分析理論，綠色建筑的增量成本是一個(gè)相當(dāng)困難的概念，設(shè)計(jì)建立一個(gè)綠色建筑項(xiàng)目，涉及多項(xiàng)技術(shù)策略的制定，各技術(shù)的成本增加可預(yù)見(jiàn)的產(chǎn)出量的時(shí)間階段存在不一樣性，使得難以從產(chǎn)出量進(jìn)行分析。且不論從業(yè)務(wù)增加，還是從要素增加進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)，都與非綠色建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)策略存在肯定的互容性。從微觀經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)看，增量費(fèi)用應(yīng)當(dāng)留意增量效益，尤其是綠色建筑的增量費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)考慮增量費(fèi)用帶來(lái)的節(jié)能費(fèi)用的直接經(jīng)濟(jì)效益；建筑運(yùn)營(yíng)管理上的節(jié)約效益；污染減排和技術(shù)示范等社會(huì)及環(huán)保邊際效益。因此，綠色建筑增量費(fèi)用定義為：在建立符合《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》要求的綠色建筑的目標(biāo)下，因此選擇了節(jié)地與室外環(huán)境,節(jié)能與能源利用,節(jié)材與材料資源利用,室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)管理利用技術(shù)方案而增加的費(fèi)用。綠色建筑的增量費(fèi)用定義是指為了達(dá)到某一水平的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)而可能要在基準(zhǔn)建立費(fèi)用狀況下額外增加的投入。不同經(jīng)濟(jì)主體對(duì)基準(zhǔn)建筑的水平和定義理解不同。但就整個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，基準(zhǔn)建筑費(fèi)用會(huì)受不同經(jīng)濟(jì)主體的房地產(chǎn)產(chǎn)品商業(yè)定位和建立產(chǎn)品水準(zhǔn)要求而有異。一般來(lái)說(shuō)，基準(zhǔn)建筑費(fèi)用可以定義為：在特定市場(chǎng)定位下的建筑要滿意當(dāng)前法定要求的建筑設(shè)計(jì),建立及管理水平的成本。國(guó)外，綠色建筑的增量費(fèi)用包括軟費(fèi)用,綠色建筑技術(shù)費(fèi)用和綠色建筑的認(rèn)證費(fèi)用。其中，軟費(fèi)用包括綠色建筑設(shè)計(jì)費(fèi)用,調(diào)試費(fèi)用,申報(bào)材料整理費(fèi)用,模擬分析費(fèi)用。有數(shù)據(jù)資料表明LEED認(rèn)證的軟費(fèi)用，大約占建立費(fèi)用的3%-5%。其中，整理申報(bào)材料費(fèi)用為0.05%-3.8%，小型建筑取上限，大型建筑取下限，平均為0.7%，綠色設(shè)計(jì)增量費(fèi)用也許占建立費(fèi)用的0.7%；計(jì)算機(jī)模擬費(fèi)用約占建立費(fèi)用的0.1%；調(diào)試費(fèi)用占建立費(fèi)用的0.5%-1.5%。吉斯等人（KATSetal.，2009）在2003年分析了33棟在美國(guó)加州內(nèi)的綠色建筑物，此探討開(kāi)啟了國(guó)外對(duì)綠色建筑成本分析的潮流。探討指出，達(dá)到美國(guó)綠色建筑委員會(huì)的LEED（LeadershipinEnergyandEnvironmentalDesign）基本認(rèn)證的建筑物平均比常規(guī)建筑物要多投入1.84%的成本。而要達(dá)到LEED金認(rèn)證的額外成本約為2%～5%。馬西森和莫里斯（MATTHIESSEN&MORRIS，2004）更在2004年進(jìn)行了一項(xiàng)綜合性探討來(lái)分析綠色建筑的成本問(wèn)題，比較了在美國(guó)19個(gè)州內(nèi)各城市共600個(gè)項(xiàng)目的成本，結(jié)論認(rèn)為：綠色建筑在同一市場(chǎng)中和其他非綠色建筑項(xiàng)目比較，不肯定須要有任何增量成本的投入。美國(guó)聯(lián)邦總