某公司小區(qū)園林景觀工程施工合同準(zhǔn)模塊

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.-園林-小區(qū)園林景觀工程施工合同公司園林景觀工程施工合同第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：（以下簡稱甲方）承包方（全稱）：（以下簡稱乙方）依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就小區(qū)園林景觀工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：工程地點(diǎn)：工程承包范圍承包范圍：小區(qū)園林景觀綠化工程承包方式：包工包料合同工期開工日期：，竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù)_________________天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按《園林施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行合同價款合同總價為：元整金額（大寫）：元整（人民幣）本合同總價為乙方投標(biāo)報(bào)價，合同總價固定。2、乙方的投標(biāo)報(bào)價書作為合同附件。組成合同的文件組成本合同的文件包括：1．本合同協(xié)議書2．本合同專用條款3．本合同通用條款4．本工程招標(biāo)文件、中標(biāo)通知書5．本工程投標(biāo)文件6．標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7．圖紙（包括設(shè)計(jì)變更圖紙）8．經(jīng)甲乙雙方核定蓋章的工程量清單（包括工程變更簽證）雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。本協(xié)議中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。承包人向發(fā)包方承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。發(fā)包人向承包方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。合同生效合同訂立時間：20年月日本合同雙方約定雙方簽字蓋章后生效（本頁無正文）發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 指定聯(lián)絡(luò)人：法定通郵地址：法定通郵地址： 南京市浦口區(qū)大橋北路77號開戶銀行： 開戶銀行：帳號： 帳號：第二部分 通用條款第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：按本合同協(xié)議書第六條執(zhí)行3．語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1 本合同除使用漢語外，還使用無語言文字。3.2 適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及江蘇省、南京市的現(xiàn)行法律法規(guī)。3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：按照中華人民共和國建設(shè)部頒發(fā)的與本工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及省市等現(xiàn)行施工驗(yàn)收規(guī)范，以要求最高的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范為準(zhǔn)。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間：無4．圖紙4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：開工前七天提供陸套完整的施工圖發(fā)包人對圖紙的保密要求：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將本工程圖紙內(nèi)容向本合同以外的第三人泄露。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5．工程師5.2 監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：發(fā)包人委托的職權(quán)：及時進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量管理、現(xiàn)場施工安全管理、工程造價控制、現(xiàn)場工程協(xié)調(diào)例會以及工程、材料驗(yàn)收等。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：合同價款、施工圖及設(shè)計(jì)變更、工程量增減等。5.3 發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：代表甲方行使現(xiàn)場管理的職權(quán)。7．項(xiàng)目經(jīng)理姓名：職務(wù)：項(xiàng)目經(jīng)理8．發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的要求及完成時間：已具備將施工所需的水、電、電訊線路按至施工場地時間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：已具備施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：/工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工時提供工程地質(zhì)和地下管線線路等資料。由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前甲方辦理完所有由甲方辦理的施工所需證件、批件及其他需要的各種資料。水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：開工前提供水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，按施工圖由甲方或甲方指定的人、乙方、監(jiān)理現(xiàn)場書面交驗(yàn)。圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間：開工前7天協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行通用條款。雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：如發(fā)生雙方協(xié)商。8.2 發(fā)包人委托承包人辦理的工作：雙方視現(xiàn)場情況協(xié)商辦理。 9．承包人工作9.1 承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時間：/應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間：在每月28日前分別向甲方及監(jiān)理方書面提供已完本月度工程量（含經(jīng)甲方和監(jiān)理書面確認(rèn)的工程變更、簽證）及次月詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃和材料進(jìn)場計(jì)劃清單，如因乙方提供不及時或提供不準(zhǔn)確，造成的一切后果由乙方承擔(dān)。（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：由乙方自行解決。 （4）向發(fā)包人提供辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：/（5）需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：按通用條款執(zhí)行。（6）已完成工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：所有完工工程（含分包工程）成品保護(hù)均由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān)成品保護(hù)費(fèi)用。（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及引用承擔(dān)：根據(jù)甲方提供的工程地質(zhì)及地下管網(wǎng)線路資料，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：符合南京市標(biāo)準(zhǔn)化施工現(xiàn)場要求；工程竣工后及時清理垃圾和平整場地。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：乙方應(yīng)科學(xué)管理、合理施工，施工中應(yīng)避免發(fā)生影響工程施工的糾紛。因施工方案不合理，而造成的施工費(fèi)用的增加，無論是否有甲方現(xiàn)場人員或監(jiān)理簽字認(rèn)可，一律由施工單位自行承擔(dān)。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10．進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時間：開工前7天提交施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，由監(jiān)理方和甲方共同核定。工程師確認(rèn)的時間：收到乙方資料7天予以確認(rèn)10.2群體工種中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求/13．工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：1、甲方原因造成的工期延誤，合同工期順延（由現(xiàn)場按實(shí)際發(fā)生簽證）。2、通用條款內(nèi)規(guī)定的不可抗力；合同工期順延（由現(xiàn)場按實(shí)際發(fā)生簽證）。四、質(zhì)量與驗(yàn)收17．隱蔽工種和中間驗(yàn)收17.1雙方約定中間驗(yàn)收部位：執(zhí)行工程所在地政府質(zhì)監(jiān)部門有關(guān)規(guī)定。五、安全施工乙方在施工現(xiàn)場的安全消防教育和安全責(zé)任及事故費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)。六、合同價款與支付23．合同價款及調(diào)整23.2本合同價款采用第（）種方式確定。（1）采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：a）、本合同總價固定；合同總價包含招標(biāo)文件所附圖紙范圍內(nèi)的所有工程內(nèi)容及招標(biāo)文件規(guī)定的一切費(fèi)用，乙方投標(biāo)報(bào)價書作為合同附件。B）、圖紙無設(shè)計(jì)變更，合同總價不予調(diào)整。如施工單位栽種成活的苗木規(guī)格或密度低于原清單規(guī)格及密度決算時，甲方有權(quán)調(diào)減合同價。C）、施工期間的市場價格波動及政策性風(fēng)險一概不予調(diào)整。風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法：包含在合同價款內(nèi)，不予調(diào)整。風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法：經(jīng)甲方設(shè)計(jì)部、工程部、成本中心書面認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更、簽證造價超過20000元的，費(fèi)用須經(jīng)甲方成本管理中心及審計(jì)部審核，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方為有效。（2）采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：按雙方核定的定額子目、以竣工圖工程量結(jié)算，材料調(diào)整辦法按招標(biāo)文件有關(guān)材料調(diào)價說明執(zhí)行，施工期間人工工資不作調(diào)整。經(jīng)甲方工程部、成本中心書面認(rèn)可的變更簽證造價超過20000元的，費(fèi)用須經(jīng)甲方成本管理中心及工程審計(jì)部審核，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議后方為有效。（3）采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定：________________________________________23.3雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：____________________________________________（1）采用固定價格合同：24．工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無預(yù)付款25．工程量的確認(rèn)25.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時間：每月28日前，將當(dāng)月完成的工作量及工程量價款書面送交甲方和監(jiān)理方，工程量價款需經(jīng)甲方成本審計(jì)進(jìn)行核定，作為付款依據(jù)。26．工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時間：苗木和鋪裝主材進(jìn)場經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的30%的工程款；工程全部完工經(jīng)甲方、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，甲方向乙方付至合同總價的70%；工程結(jié)算審計(jì)結(jié)束后，甲方向乙方付至合同結(jié)算總價的95%。甲方留合同結(jié)算總價的5%作為質(zhì)量保修金后，保修期（一年）滿，如無質(zhì)量問題，甲方一次性付清余額（質(zhì)保金不計(jì)算利息）；雙方約定：質(zhì)保金的支付須經(jīng)使用或管理單位出具無質(zhì)量問題的證明方可付款。每次付款時，乙方須提供與付款相同金額的稅務(wù)部門統(tǒng)一監(jiān)制的正式發(fā)票；付至結(jié)算總價95%時，乙方提供的發(fā)票總金額應(yīng)等于合同結(jié)算總價（含質(zhì)保金）。施工用水電費(fèi)由乙方承擔(dān)（現(xiàn)場掛表計(jì)量），付工程進(jìn)度款時按計(jì)量度數(shù)同期扣回；工程施工中發(fā)生的相關(guān)工程罰款在付進(jìn)度款時同期扣回；由甲方代繳的勞保統(tǒng)籌費(fèi)，在付工程進(jìn)度款時同期一次性扣回。七、材料設(shè)備供應(yīng)28．承包人采購材料設(shè)備28.1承包人采購材料設(shè)備的約定：1、乙方采購的材料必須符合有關(guān)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的技術(shù)質(zhì)量要求，如有不符，由乙方承擔(dān)全部損失和費(fèi)用。必須執(zhí)行甲方對有有關(guān)材料質(zhì)量量要求，進(jìn)貨貨時必須由甲甲方、監(jiān)理單單位參加驗(yàn)收收、封樣并檢檢測合格，確確保所用材料料符合甲方要要求。八、工程變更及現(xiàn)現(xiàn)場簽證29.1（1）施施工中甲方需需對原圖紙進(jìn)行變更更的，以書面面形式向乙方方發(fā)出變更通通知；設(shè)計(jì)變變更通知單須須有甲方設(shè)計(jì)計(jì)部簽字并加加蓋甲方公章章方為有效。（2）、與本工程有關(guān)的的工程簽證須須有甲方工程程部、成本部部共同簽字認(rèn)認(rèn)可，并加蓋蓋甲方公章方方為有效。29.2施工中乙乙方不得對圖紙進(jìn)行變更更。因乙方擅自變更更設(shè)計(jì)發(fā)生的的費(fèi)用和由此此導(dǎo)致甲方的直接損損失，由乙方方承擔(dān)，延誤誤的工期不予予順延。無正正當(dāng)理由，乙乙方無權(quán)建議議甲方進(jìn)行變變更，以杜絕絕因乙方以低低報(bào)價中標(biāo)后后，施工中調(diào)調(diào)整設(shè)計(jì)，以以達(dá)到提高決決算價為目的的，有此嫌疑疑的，調(diào)整前前的苗木價格格以市場價扣扣減。29.3乙方在施施工中提出的的合理化建議議涉及到對設(shè)設(shè)計(jì)圖紙或施施工組織設(shè)計(jì)計(jì)的更改及對對材料、設(shè)備備的換用，須須經(jīng)甲方書面面同意，未經(jīng)經(jīng)同意擅自更更改或換用時時，乙方承擔(dān)由此此發(fā)生的費(fèi)用用，并賠償甲甲方的有關(guān)損損失，延誤的的工期不予順順延。29.4甲方制定定的《現(xiàn)場簽簽證管理規(guī)定定》作為合同同附件（2），現(xiàn)場簽證證程序須按照照該規(guī)定執(zhí)行行。29.5與本工程程有關(guān)的工程程簽證須按甲甲方簽證流程程按時辦理，逾逾期甲方對此此簽證發(fā)生的的費(fèi)用，將視視作乙方無費(fèi)費(fèi)用增加或視視作對甲方的的優(yōu)惠，不計(jì)計(jì)入決算造價價中。不符合合規(guī)定的簽證證，甲方有權(quán)權(quán)不予認(rèn)可。 30、其他變更1、合合同履行甲方方要求變更工工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)及發(fā)生其他他實(shí)質(zhì)性變更更，由雙方協(xié)協(xié)商解決。2、承包范圍內(nèi)設(shè)計(jì)計(jì)變更，乙方方須無條件執(zhí)執(zhí)行。3、甲方指定分包工程程的配合費(fèi)由由分包單位承承擔(dān)，乙方應(yīng)應(yīng)服從甲方的的協(xié)調(diào)安排；；有關(guān)配合費(fèi)費(fèi)由乙方與分分包方商談確確定。31.確定變更價價款

31.66因乙方自身原因因?qū)е碌墓こ坛套兏?，乙方方無權(quán)要求追追加合同價款款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)結(jié)算32．竣工驗(yàn)收32.1承包人人提供竣工圖圖的約定：（1）竣工后一個月內(nèi)內(nèi)提供肆套完完整的且符合合城建檔案館館審查要求的竣工圖圖和竣工資料料給甲方。（2）乙方不按期交付合合格竣工圖及及竣工資料，甲甲方將推遲審審核乙方?jīng)Q算時間間，由此造成成的損失由乙乙方自行承擔(dān)擔(dān)。32.2中間交交工工程的范范圍和竣工時時間：具體要要求見協(xié)議書書第三條關(guān)于于工期的約定定32.3：工程竣竣工后5日內(nèi)，乙方方必須與甲方方工作人員作作現(xiàn)場驗(yàn)收點(diǎn)點(diǎn)驗(yàn)，相關(guān)產(chǎn)產(chǎn)品說明書、合合格證、質(zhì)保保書作書面交交接。苗木必必須提供種類類和數(shù)量清單單手冊。33．竣工結(jié)算1、關(guān)于竣工結(jié)算程程序的約定：：本工程竣工結(jié)算由由甲方成本部部初審，由甲甲方工程審計(jì)計(jì)部復(fù)審后，根根據(jù)甲方要求求，可再由甲甲方指定具有有相應(yīng)資質(zhì)的的工程造價咨咨詢企業(yè)進(jìn)行行工程竣工結(jié)結(jié)算審核。2、關(guān)于竣工結(jié)算審審核周期的約約定：從乙方將完整的竣竣工資料和竣竣工結(jié)算資料料提交甲方成成本部且甲方方簽字確認(rèn)之之日起六個月月內(nèi)完成。3、關(guān)于分?jǐn)偪⒐そY(jié)結(jié)算外審收費(fèi)費(fèi)的約定竣工結(jié)算經(jīng)甲方成成本部、工程程審計(jì)部或和和甲方指定的的外審單位審審核結(jié)束后，如如核減額占審審定額5%（含5％）以內(nèi)的的，外審收費(fèi)費(fèi)由甲方承擔(dān)擔(dān)；如核減額額超過審定額額5%—8%的，甲方承承擔(dān)20%的外審收費(fèi)費(fèi)，乙方承擔(dān)擔(dān)80%的外審收費(fèi)費(fèi)；核減額超超過審定額8%，外審收費(fèi)費(fèi)全部由乙方方承擔(dān)?？偤撕藴p額指乙方方送審計(jì)造價價與最終審定定結(jié)算價的差差額。4、其他約定：在乙方將完整的竣竣工資料、竣竣工結(jié)算資料料提交甲方，工工程資料符合合備案要求后后，甲方開始始竣工結(jié)算審審核工作。如如因承包方的的竣工資料、竣竣工結(jié)算資料料未在指定時時間內(nèi)提交甲甲方或提供的的竣工資料、竣竣工結(jié)算資料料不符要求的的以及在結(jié)算算過程中乙方方不予配合，而而導(dǎo)致竣工結(jié)結(jié)算審核工作作時間的延長長而引起的一一系列的問題題，由乙方承承擔(dān)全部責(zé)任任。5、外審單位有權(quán)對原原合同價及甲甲方成本部、工工程審計(jì)部審審核過的結(jié)算算當(dāng)中工程量量、定額子目目套用及材料價價格進(jìn)行重新新審核。十、違約、索賠和和爭議35．違約35.1本合同同中關(guān)于發(fā)包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款第第24條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任： 無本合同通用條款第第26.4條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：如甲方方逾期付款，應(yīng)應(yīng)當(dāng)向乙方承承擔(dān)應(yīng)付款額額萬分之二每每日的違約金金（按銀行單單利計(jì)?。?。本合同通用條款第第33.3條約定發(fā)包包人違約應(yīng)承承擔(dān)的違約責(zé)責(zé)任：如甲方方無正當(dāng)理由由不支付工程程竣工結(jié)算價價款，應(yīng)當(dāng)向向乙方承擔(dān)應(yīng)應(yīng)付款額萬分分之二每日的的違約金（按按銀行單利計(jì)計(jì)?。?。雙方約定的發(fā)包人人其他違約責(zé)責(zé)任：無35.2本合同同中關(guān)于承包包人違約的具具體責(zé)任如下下：本合同通用條款第第14.2（14.2因承包人原原因不能按照照協(xié)議書約定定的竣工日期期或工程師同同意的順延的的工期竣工的的，承包人承承擔(dān)違約責(zé)任任。）約定承包人人違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：因乙方原因不能按按本協(xié)議約定定的工期完成成，每推遲一一天，乙方應(yīng)應(yīng)承擔(dān)核定的的竣工結(jié)算總總價款的千分之二的違違約金；因乙乙方原因造成成甲方逾期交交付的，甲方方有權(quán)提前終終止合同，乙乙方還應(yīng)按合合同總價的10%的標(biāo)準(zhǔn)向甲甲方支付違約約金；如乙方方在支付了上上述違約金后后，仍不能彌彌補(bǔ)因其延誤誤工期給甲方方造成的經(jīng)濟(jì)濟(jì)損失的，則則乙方還應(yīng)向向甲方賠償實(shí)實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失失。本合同通用條款第第15.1（15.1工程程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)達(dá)到協(xié)議書約約定的質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的評定以以國家或行業(yè)業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)為為依據(jù)，因承承包人原因工工程質(zhì)量達(dá)不不到約定的質(zhì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承承包人承擔(dān)違違約責(zé)任。）約定承包人人違約應(yīng)承擔(dān)擔(dān)的違約責(zé)任任：在施工過程中，經(jīng)經(jīng)甲方和監(jiān)理理驗(yàn)收只要發(fā)發(fā)生連續(xù)三次次任何一項(xiàng)不不合格工程，無無論最終整改改結(jié)果如何，乙乙方都將承擔(dān)擔(dān)每次壹萬元元的經(jīng)濟(jì)處罰罰，甲方在結(jié)算工工程款時扣減減。因乙方原因工程質(zhì)質(zhì)量達(dá)不到本本協(xié)議約定的的質(zhì)量等級，甲方有權(quán)單方終止合同，乙方無權(quán)要求甲方給付工程款，并應(yīng)按本合同總價款20%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方支付了違約金后仍不能彌補(bǔ)因其工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量等級而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。雙方約定的承包人人其他違約責(zé)責(zé)任：乙方不按期交付合合格竣工圖及及竣工資料，甲甲方有權(quán)推遲遲本工程結(jié)算算審核的開始時時間和周期，由由此造成的損損失由乙方承承擔(dān)全部責(zé)任任。如乙方未能按本合合同約定在工工程竣工后及及時清理垃圾圾、平整場地地，則甲方有有權(quán)自行清理理垃圾、平整整場地，乙方方除應(yīng)負(fù)擔(dān)甲甲方因此而發(fā)發(fā)生的費(fèi)用外外，還應(yīng)按本本合同總價款款的5%的標(biāo)準(zhǔn)向甲甲方支付違約約金。37．爭議37.1雙方約約定，在履行行合同過程中中產(chǎn)生爭議時時：約定向工程所在地地人民法院提提起訴訟。十一、其他38．工程分包38.1本工程程發(fā)包人同意意承包人分包包的工程：嚴(yán)嚴(yán)禁工程轉(zhuǎn)包包現(xiàn)象的發(fā)生生：如甲方發(fā)發(fā)現(xiàn)乙方單位位在施工過程程中發(fā)生工程程轉(zhuǎn)包情況，甲甲方有權(quán)終止合同且暫暫停向乙方支支付工程進(jìn)度度款，并有權(quán)要求求乙方按本合合同總價款20%的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)向甲方支付付違約金。39．不可抗力39.1雙方關(guān)關(guān)于不可抗力力的約定：按按照通用條件件執(zhí)行40．保險40.6本工程程雙方投保內(nèi)內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：：/發(fā)包人委托承包人人辦理的保險險事宜：/承包人投保內(nèi)容：：按通用條款40.4執(zhí)行41．擔(dān)保41.3本工程程雙方約定擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)如下下：發(fā)包人向承包人提提供履行擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：/提提供擔(dān)保合同作為為本合同附件件。承包人向發(fā)包人提提供履行擔(dān)保保，擔(dān)保方式式為：/提提供擔(dān)保合同作為為本合同附件件。雙方約定的其他擔(dān)擔(dān)保事項(xiàng)：/46．合同份數(shù)：正本本貳份副本四四份，雙方各各執(zhí)叁份。47、補(bǔ)充條款1、保修責(zé)任范圍：：除甲方使用用過程人為損損失、原設(shè)計(jì)計(jì)錯誤隱患、甲甲方要求的材材料代用原因因、自然災(zāi)害害及人力不可可抗力因素?fù)p損壞外，其他他的工程范圍圍各部位、部部件、整體或或單體、整件件或單件的損損壞、脫落等等，均屬乙方方保修責(zé)任范范圍。2、保修內(nèi)容包括：：合同條款所所包含的工程程項(xiàng)目、設(shè)計(jì)計(jì)變更或修改改、現(xiàn)場簽證證或文字約定定、雙方或多多方會議紀(jì)要要約定的全部部內(nèi)容。3、保修期限：以單單位工程竣工工驗(yàn)收合格之之日起計(jì)算，按按國家規(guī)定的的保修條款執(zhí)執(zhí)行，保修期期限為園建、水水電部分為壹壹年。苗木部部分為壹年。4、保修費(fèi)用：從工工程結(jié)算款中中截留，即：：按結(jié)算總價價款計(jì)算，為為結(jié)算總價款款的5％，若發(fā)生生的累計(jì)保修修費(fèi)超過截留留的保修款總總額，超過部部分仍由乙方方支付。5、在法定保修期內(nèi)，乙乙方應(yīng)設(shè)有專專人駐場履行行保修職責(zé)，如如在接到甲方方工程部或維維修中心2天內(nèi)無法聯(lián)聯(lián)絡(luò)到指定維維修人員的，則則甲方有權(quán)另另行聘請其他他單位維修人人員進(jìn)行維修修，維修費(fèi)按按照甲方成本本中心核算的的維修費(fèi)用的的200％計(jì)算，其其中100％用于向?qū)崒?shí)際維修人支支付，100％作為對于于甲方的損失失補(bǔ)償。該200％的維修費(fèi)費(fèi)將直接從乙乙方質(zhì)保金中中扣減，乙方方對此不得提提出異議；如如無法找到其其他單位維修修人員的，甲甲方有權(quán)允許許業(yè)主自行申申報(bào)價格維修修，維修費(fèi)按按照自行申報(bào)報(bào)的維修費(fèi)用用的150％計(jì)算，其其中100％用于向業(yè)主主支付，50％作為對于于甲方的損失失補(bǔ)償。所付付費(fèi)用直接從從乙方未結(jié)算算的工程款中中扣付。6、如損壞部位責(zé)任任不明導(dǎo)致各各施工方推諉諉的，與該損損壞部位前后后相關(guān)工序的的單位一致認(rèn)認(rèn)可委托甲方方指定鑒定單單位進(jìn)行責(zé)任任鑒定，并絕絕對服從鑒定定結(jié)論的法律律效力。鑒定定費(fèi)用由甲方方墊付，鑒定定結(jié)論作出后后由責(zé)任人雙雙倍返還甲方方墊付的鑒定定費(fèi)用。如鑒鑒定不出責(zé)任任人或在江蘇蘇省內(nèi)沒有鑒鑒定單位承接接鑒定的，由由相關(guān)工序平平均分擔(dān)損壞壞責(zé)任，雙倍倍的鑒定費(fèi)也也由各工序平平均分?jǐn)偡颠€還。鑒定費(fèi)的的返還可采取取從乙方未結(jié)結(jié)算的工程款款中直接扣除除的形式。7、質(zhì)保期內(nèi)更換或或維修的部位位其保修期在在更換或維修修驗(yàn)收后重新新起算，直至至所有部位未未經(jīng)維修的期期間超過法定定保修期限。8、乙方與第三方就施施工質(zhì)量問題題而導(dǎo)致的賠賠償數(shù)額無法法達(dá)成一致的的，若第三方方因施工質(zhì)量量損失賠償問問題將甲方訴訴至法院的，除除法院的賠償償判決由乙方方承擔(dān)外，乙乙方還需向甲甲方承擔(dān)5000元/個訴訟案件件的名譽(yù)損失失賠償。向第第三方的賠償償和對甲方的的賠償均從乙乙方未結(jié)算的的款項(xiàng)中直接接扣付。9、甲方所有扣付事項(xiàng)項(xiàng)在具有一定定的書面證據(jù)據(jù)加以佐證的的情況下，只只需書面告知知乙方而無需需征得乙方的的認(rèn)可；乙方方應(yīng)當(dāng)在質(zhì)保保金被扣減后后十日內(nèi)將質(zhì)質(zhì)保金補(bǔ)足，逾逾期不補(bǔ)的，按按照不足部分分金額的萬分分之三每日向向甲方承擔(dān)逾逾期罰息直至至補(bǔ)足之日止止。10、指定維修人員為就就本合同的簽簽署與履行事事項(xiàng)可直接代代表乙方的自自然人。在本本合同范圍內(nèi)內(nèi)，指定維修修人員的親筆筆簽名隨即產(chǎn)產(chǎn)生法律效力力，而無論是是否有乙方的的公章。乙方方指定維修人人員的變更應(yīng)應(yīng)采用書面形形式通知甲方方，未采用書書面形式的，該該變更不產(chǎn)生生法律效力。11、在任何情況下，雙雙方都應(yīng)以友友好協(xié)商方式式解決問題，依依法解決爭議議，不得以暴暴力、威脅、脅脅迫、鬧事方方式對待另一一方或其人員員。乙方必須須妥善解決民民工工資問題題加強(qiáng)民工管管理。如有乙乙方以任何理理由對甲方進(jìn)進(jìn)行圍攻和鬧鬧事，甲方有有權(quán)對乙方處處予5-10萬元罰款。12、本合同相關(guān)關(guān)通知應(yīng)以書書面簽收或以以掛號信、專專遞的方式寄出。一方有有證據(jù)證明該該通知已按本本合同載明的的通訊地址寄寄出的，則經(jīng)經(jīng)過合理的郵郵遞期限后即即視為合同他他方已收到該該通知。通訊訊地址的變更更需以書面形形式通知合同同他方，否則則不產(chǎn)生變更更效力。附件1：工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：：承包方（全稱）：：為保證__（工程程名稱）在合合理使用期限限內(nèi)正常使用用，發(fā)包人承承包人協(xié)商一一致簽訂工程程質(zhì)量保修書書。承包人在在質(zhì)量保修期期內(nèi)按照有關(guān)關(guān)管理規(guī)定及及雙方約定承承擔(dān)工程質(zhì)量量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修修范圍和內(nèi)容容質(zhì)量保修范圍包括括園林景觀工程程和雙方約定定的其他土建建工程，以及及電氣管線、上上下水管線等等項(xiàng)目。具體體質(zhì)量保修內(nèi)內(nèi)容雙方約定定如下：質(zhì)量保修期依據(jù)國國務(wù)院20000年1月30日頒發(fā)的279號令執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程程竣工驗(yàn)收合合格之日起算。分單項(xiàng)項(xiàng)竣工驗(yàn)收的的工程，按單單項(xiàng)工程分別別計(jì)算質(zhì)量保保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)關(guān)規(guī)定，結(jié)合合具體工程約約定質(zhì)量保修修期如下：1.本工程質(zhì)保期期為1年三、質(zhì)量保修責(zé)任任1.屬于保修范圍和內(nèi)內(nèi)容的項(xiàng)目，承承包人應(yīng)在接接到修理通知知之日后2天內(nèi)派人修修理。承包人人不在約定期期限內(nèi)，派人人修理，發(fā)包包人可委托其其他人員修理理，保修費(fèi)用用從質(zhì)量保修修金內(nèi)扣除。2.發(fā)生須緊急搶修事事故(如上水跑水水等)，承包人接接到事故通知知后，應(yīng)立即即到達(dá)事故現(xiàn)現(xiàn)場搶修。非非承包人施工工質(zhì)量引起的的事故，搶修修費(fèi)用由發(fā)包包人承擔(dān)。3.在國家規(guī)定的工程程合理使用期期限內(nèi)，承包包人確保景觀觀工程質(zhì)量。因因承包人原因因致使工程在在合理使用期期限內(nèi)造成人人身和財(cái)產(chǎn)損損害的，承包包人應(yīng)承擔(dān)損損害賠償責(zé)任任。4．承包人指定的本地地維修聯(lián)絡(luò)地地址為：__________________傳真：____________，聯(lián)絡(luò)絡(luò)人______________聯(lián)系系電話：______________，質(zhì)保保期內(nèi)發(fā)包人人向承包人指指定的維修地地址或指定傳傳真號發(fā)送維維修通知函的的，經(jīng)過合理理的期限后即即視為已送達(dá)達(dá)。承包人指指定維修地址址、傳真號碼碼、聯(lián)絡(luò)人等等的變更應(yīng)采采用書面形式式通知發(fā)包人人，否則不產(chǎn)產(chǎn)生變更效力力。（王）四、質(zhì)量保修金的的支付本工程約定的工程程質(zhì)量保修金金為本工程結(jié)結(jié)算核定總價價的5％。質(zhì)量保修金金銀行利率為為零。雙方約定：：質(zhì)保金的支支付須經(jīng)使用用或管理單位位出具無質(zhì)量量問題的證明明方可付款。若甲方墊付維修費(fèi)費(fèi)用超出保修修款總額，超超出部分仍由由乙方支付。五、質(zhì)量保修金的的返還發(fā)包人在質(zhì)量保修修期滿后14天內(nèi)，將剩剩余保修金返返還承包人。六、其他雙方約定的其他工工程質(zhì)量保修修事項(xiàng)：有規(guī)規(guī)定按規(guī)定，無無規(guī)定雙方協(xié)協(xié)商解決。本工程質(zhì)量保修書書作為施工合合同附件，由由施工合同發(fā)發(fā)包人承包人人雙方共同簽簽署。發(fā)包人(公章)：承包人(公章)：法定代表人(簽字字)：法定代表人(簽字)：年月日年月日附件2：現(xiàn)場簽證管理規(guī)定定為了加強(qiáng)現(xiàn)場簽證證管理，有效效控制公司成成本，制定本本管理規(guī)定。1.現(xiàn)場簽證范圍圍項(xiàng)目施工過程中，凡凡發(fā)生工程造造價變化，且且不屬于合同同范圍的事項(xiàng)項(xiàng)時，均應(yīng)按按本實(shí)施細(xì)則則執(zhí)行。包括括：工程量增增減、材料設(shè)設(shè)備價格變化化等。2.現(xiàn)場簽證執(zhí)行行原則2.1多級審核原原則根據(jù)簽證預(yù)計(jì)金額額大小，一般般要經(jīng)過四級級及以上的審審核，依次為為監(jiān)理公司、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司工程部項(xiàng)目目經(jīng)理、成本本控制部、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司工程總監(jiān)、工工程審計(jì)部、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司總經(jīng)理和合合約審核小組組。2.2權(quán)力限制原原則實(shí)行嚴(yán)格的權(quán)限規(guī)規(guī)定，不在權(quán)權(quán)限范圍之內(nèi)內(nèi)的簽字一律律無效。工程部負(fù)責(zé)對引起起現(xiàn)場簽證的的原因進(jìn)行確確認(rèn)，同時對對設(shè)計(jì)圖紙以以外的工程量量和設(shè)計(jì)圖紙紙無法準(zhǔn)確計(jì)計(jì)算的工程量量會同成本控控制部共同確確定。成本控制部負(fù)責(zé)按按照合同規(guī)定定的原則，對對經(jīng)工程部上上報(bào)的簽證預(yù)預(yù)算書進(jìn)行審審核，并對工工程部確認(rèn)的的引起現(xiàn)場簽簽證的原因的的合理性進(jìn)行行再確認(rèn)。項(xiàng)目所在公司各部部門發(fā)放的文文件必須通過過工程部轉(zhuǎn)交交監(jiān)理單位和和施工單位；；施工單位上上報(bào)的文件必必須通過工程程部轉(zhuǎn)交項(xiàng)目目所在公司相相關(guān)部門。2.3時間限制原原則實(shí)行嚴(yán)格的時間限限制，并嚴(yán)禁禁事后補(bǔ)辦。2.4原件結(jié)算原原則必須要有齊備、有有效的原件作作為結(jié)算依據(jù)據(jù)。2.5標(biāo)準(zhǔn)表格原原則必須使用規(guī)定的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)格式。2.6法律約束原原則項(xiàng)目所在公司與施施工單位簽署署施工合同時時，應(yīng)按《現(xiàn)現(xiàn)場簽證流程程》辦理方為為有效。3.現(xiàn)場簽證分類類3.1現(xiàn)場簽證證分為特急類類和正常類兩兩類。3.2特急類現(xiàn)場場簽證特急類現(xiàn)場簽證指指：不能做到到事前控制，同同時又必須立立即執(zhí)行，而而且延緩實(shí)施施會造成更大大損失的現(xiàn)場場簽證。特急類現(xiàn)場簽證的的辦理原則::以“邊洽邊干”為指導(dǎo)思想想，但必須在在完工后100個工作日內(nèi)內(nèi)辦妥全部手手續(xù)。特急類現(xiàn)場簽證的的界定：由項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司工程總監(jiān)負(fù)負(fù)責(zé)界定。3.3正常類現(xiàn)場場簽證正常類現(xiàn)場簽證指指：可做到事事前控制，能能遵循“先估價后施施工”原則的現(xiàn)場場簽證。4.現(xiàn)場簽證審批批權(quán)限4.1正常類現(xiàn)現(xiàn)場簽證審批批權(quán)限、現(xiàn)場簽證金額有效簽字人（共同同簽署）責(zé)任人1000元及以下下監(jiān)理單位、工程部部項(xiàng)目經(jīng)理、成成本控制部、工工程總監(jiān)項(xiàng)目所在公司工程程總監(jiān)1000—200000元監(jiān)理單位、工程部部項(xiàng)目經(jīng)理、成成本控制部、工工程總監(jiān)、工工程審計(jì)部、總總經(jīng)理項(xiàng)目所在公司工程程總監(jiān)20000元及以以上監(jiān)理單位、工程部部項(xiàng)目經(jīng)理、成成本控制部、工工程總監(jiān)、工工程審計(jì)部、總總經(jīng)理、合約約審核小組（須須簽訂合同）項(xiàng)目所在公司總經(jīng)經(jīng)理注：現(xiàn)場簽證金額額是指單位工工程中單項(xiàng)簽簽證的總金額額，嚴(yán)禁人為為拆分。4.2特急類現(xiàn)現(xiàn)場簽證審批批權(quán)限:項(xiàng)目所在公公司總經(jīng)理4.3項(xiàng)目所在在公司應(yīng)加強(qiáng)強(qiáng)特急類現(xiàn)場場簽證管理工工作，提高工工程管理質(zhì)量量，盡量減少少特急類現(xiàn)場場簽證的發(fā)生生。一個單位位工程發(fā)生特特急類現(xiàn)場簽簽證的次數(shù)，將將與項(xiàng)目所在在公司及相關(guān)關(guān)責(zé)任人的工工作績效考核核掛鉤。5.現(xiàn)場簽證辦理理時間5.1現(xiàn)場簽證實(shí)實(shí)施前,不需由合約約審核小組審審核的現(xiàn)場簽簽證，辦理時時間為5個工作日。5.2現(xiàn)場簽證實(shí)實(shí)施后，工程程部、成本控控制部、工程程審計(jì)部、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位對每每月25日前已實(shí)實(shí)施完畢的現(xiàn)現(xiàn)場簽證進(jìn)行行確認(rèn)，未經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的現(xiàn)場場簽證在工程程結(jié)算時不予予考慮。5.3特急類現(xiàn)場場簽證應(yīng)在施施工完畢后110個工作日日內(nèi)完成確認(rèn)認(rèn)。5.4現(xiàn)場簽證引引起的成本變變動每月255日前由成本本控制部負(fù)責(zé)責(zé)錄入成本控控制系統(tǒng)（如如金額不確定定，按其合理理的預(yù)計(jì)金額額錄入）。成本控制中心2006年5月222日現(xiàn)場簽證辦理流程程1.現(xiàn)場簽證辦理理方式1.1實(shí)行一張《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》完完成現(xiàn)場簽證證的確認(rèn)及審審批流程。項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司各部門及項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司與監(jiān)理單位位、施工單位位之間的技術(shù)術(shù)或事務(wù)通知知，可通過《工工程聯(lián)系單》形形式完成，結(jié)結(jié)算以《現(xiàn)場場簽證單》為為依據(jù)。1.2提出人填寫寫《現(xiàn)場簽證證單》的簽證證內(nèi)容。1.3工程部填寫寫《現(xiàn)場簽證證單》的編號號；成本控制制部填寫《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》的的費(fèi)用審核編編號，結(jié)算以以費(fèi)用審核編編號為準(zhǔn)。編編號方法為：：在現(xiàn)場簽證證歸屬的工程程承包合同的的編號后加“—QZ—xxx”（xxx為序號號）。1.4工程結(jié)算以以《現(xiàn)場簽證證單》的實(shí)施施確認(rèn)為準(zhǔn)。2.現(xiàn)場簽證審批批辦法2.1正常類現(xiàn)場場簽證提出人（可以是施施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司、監(jiān)理單位位任何一方）填填寫《現(xiàn)場簽簽證單》一式式四份，闡述述擬增減工作作的內(nèi)容和范范圍，報(bào)監(jiān)理理單位確認(rèn)（監(jiān)監(jiān)理單位提出出的簽證直接接報(bào)工程部）。監(jiān)理單位對現(xiàn)場簽簽證確認(rèn)后送送達(dá)工程部。工程部對現(xiàn)場簽證證確認(rèn)后送達(dá)達(dá)成本控制部部和工程審計(jì)計(jì)部，并會同同成本控制部部和工程審計(jì)計(jì)部共同踏看看現(xiàn)場，對引引起簽證的原原因進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)。成本控制部須對經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的簽證證進(jìn)行成本估估算，估算完完成后交工程程部辦理審批批會簽。審批批會簽按《現(xiàn)現(xiàn)場簽證審批批權(quán)限》執(zhí)行行,工程部經(jīng)辦辦人負(fù)責(zé)《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》的的全程跟蹤、歸歸檔并監(jiān)督現(xiàn)現(xiàn)場簽證的執(zhí)執(zhí)行。成本控制部、工程程審計(jì)部、工工程部、監(jiān)理理單位、施工工單位保存《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》原原件各一份?，F(xiàn)場簽證的內(nèi)容執(zhí)執(zhí)行完畢后，工工程部與成本本控制、工程程審計(jì)部、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位共同同對實(shí)施情況況進(jìn)行確認(rèn)驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收后后交成本控制制部。成本控制部根據(jù)《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》的的實(shí)施驗(yàn)收與與施工單位確確認(rèn)結(jié)算價款款，經(jīng)審計(jì)部部最終確認(rèn)后后的簽證價款款須經(jīng)項(xiàng)目所所在公司總經(jīng)經(jīng)理批準(zhǔn)。2.2特急類現(xiàn)場場簽證提出人（可以是施施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目所在公司司、監(jiān)理單位位任何一方）口口頭通知工程程部、成本控控制部、工程程審計(jì)部、監(jiān)監(jiān)理單位、施施工單位，并并作相應(yīng)的原原始資料記錄錄（文字和影影像）。施工單位得到項(xiàng)目目所在公司工工程總監(jiān)口頭頭或其他方式式認(rèn)可后即可可開展工作，事事件發(fā)生244小時內(nèi)工程程部、成本控控制部、工程程審計(jì)部、及及監(jiān)理單位確確認(rèn)現(xiàn)場事實(shí)實(shí)。提出人填寫《現(xiàn)場場簽證單》一一式五份報(bào)監(jiān)監(jiān)理單位（監(jiān)監(jiān)理單位提出出的簽證直接接報(bào)工程部）確確認(rèn)。監(jiān)理單位確認(rèn)施工工單位的工作作內(nèi)容后送達(dá)達(dá)工程部。工程部確認(rèn)后送達(dá)達(dá)成本控制部部和工程審計(jì)計(jì)部、。成本控制部完成成成本估算后，交交工程部經(jīng)辦辦人完成會簽簽，審批會簽簽按《現(xiàn)場簽簽證審批權(quán)限限》執(zhí)行,工程部經(jīng)辦辦人負(fù)責(zé)《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》的的全程跟蹤、歸歸檔并監(jiān)督現(xiàn)現(xiàn)場簽證的執(zhí)執(zhí)行。成本控制部根據(jù)《現(xiàn)現(xiàn)場簽證單》的的實(shí)施確認(rèn)與與施工單位確確認(rèn)簽證初審審金額，經(jīng)工工程審計(jì)部終終審確認(rèn)。附件一：《現(xiàn)場簽簽證單》附件二：現(xiàn)場簽證證流程圖成本控制中心2006年5月222日現(xiàn)場簽證單項(xiàng)目名稱：施工單位：所屬合合同：合同編編號：事項(xiàng)名稱：施工時間：年月日至月日適用范圍：（注明明對應(yīng)的圖紙紙；適用的房房型及樓號）提出部門：□工程部□成本控制部部□營銷部□監(jiān)理□施工單位□其它簽證原因（注明責(zé)責(zé)任劃分）施工前簽證內(nèi)容：1.簽證內(nèi)容需需注明施