土地租賃合同樣式通用版（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)土地租賃?合同樣式?通用版?甲方(出?租方)：?公民身?份證號(hào)碼?：聯(lián)系?電話：?乙方(承?租方)：?法定代?表人：?注冊(cè)號(hào)：?聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)》及相?關(guān)法律規(guī)?定，為了?明確甲、?乙雙方的?權(quán)利、義?務(wù)，經(jīng)雙?方平等協(xié)?商，簽訂?本合同。?一、甲?方將位于?的畝?土地的使?用權(quán)及地?上建筑物?、構(gòu)筑物?、附著物?等(見附?件)出租?給乙方使?用。二?、乙方承?租本宗土?地必須進(jìn)?行合法經(jīng)?營(yíng)，否則?甲方有權(quán)?收回土地?使用權(quán)，?終止合同?。三、?乙方不得?擅自轉(zhuǎn)租?本宗土地?的使用權(quán)?，如需進(jìn)?行轉(zhuǎn)租應(yīng)?征得甲方?書面同意?，否則甲?方有權(quán)收?回土地使?用權(quán)，終?止合同。?四、甲?方應(yīng)保證?本宗土地?上的水、?電、暖等?基本設(shè)施?完整，并?幫助乙方?協(xié)調(diào)同水?、電、暖?的提供方?的有關(guān)事?宜，但具?體收費(fèi)事?宜由乙與?水電暖的?提供方協(xié)?商，所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、乙?方在租用?期間，不?得隨意改?變本宗土?地狀況和?地上的建?筑物、構(gòu)?筑物、附?著物及水?、電、暖?管網(wǎng)等設(shè)?施，如確?需改動(dòng)或?擴(kuò)增設(shè)備?應(yīng)事先征?得甲方書?面同意后?方可實(shí)施?，對(duì)有關(guān)?設(shè)施進(jìn)行?改動(dòng)或擴(kuò)?增設(shè)備時(shí)?如需辦理?相關(guān)手續(xù)?，由乙方?辦理，甲?方根據(jù)實(shí)?際情況給?予協(xié)助，?所需費(fèi)用?有乙方承?擔(dān)，否則?，乙方應(yīng)?恢復(fù)原狀?，并賠償?由此給甲?方造成的?損失。?六、乙方?租用期間?，有關(guān)市?容環(huán)境衛(wèi)?生、門前?三包等費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。國(guó)?家行政收?費(fèi)，按有?關(guān)規(guī)定由?甲、乙雙?方各自負(fù)?擔(dān)。七?、乙方在?租賃期間?因生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)所發(fā)生?的所有事?故及造成?他人損害?的，由乙?方承擔(dān)責(zé)?任，與甲?方無關(guān)。?八、合?同約定的?租賃期限?界滿或雙?方協(xié)商一?致解除合?同后__?__日內(nèi)?，乙方應(yīng)?向甲方辦?理交接手?續(xù)，交接?時(shí)乙方應(yīng)?保證工作?人員撤離?、將屬于?自己的設(shè)?備騰清，?并將租賃?范圍內(nèi)的?垃圾雜物?等清理干?凈。九?、租賃期?限為年?，從_?___年?___?_月_?___日?至__?__年?____?月__?__日。?十、經(jīng)?甲乙雙方?商定，租?金的交納?采取按年?支付先付?后用的方?式，年租?金為人民?幣元，?由乙方于?每___?_年_?___月?___?_日交納?給甲方?。如逾期?交納租金?____?日以內(nèi)，?乙方除應(yīng)?補(bǔ)交所欠?租金外還?應(yīng)向甲方?支付年租?金日千分?之二的違?約金;如?逾期超過?____?日，甲方?有權(quán)解除?合同，乙?方應(yīng)甲方?支付年租?金百分之?二十五的?違約金。?十一、?甲方向乙?方收取約?定租金以?外的費(fèi)用?，乙方有?權(quán)拒付。?十二、?在租賃期?限內(nèi)，因?不可抗拒?的原因或?者因城市?規(guī)劃建設(shè)?，致使雙?方解除合?同，由此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失雙?方互不承?擔(dān)責(zé)任。?十三、?爭(zhēng)議解決?方式：?因本合同?引起的或?與本合同?有關(guān)的任?何爭(zhēng)議，?由合同各?方協(xié)商解?決，也可?由有關(guān)部?門調(diào)解。?協(xié)商或調(diào)?解不成的?，應(yīng)向?所在地有?管轄權(quán)的?人民法院?起訴。?十四、雙?方協(xié)商一?致可另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?十五、?本合同自?雙方簽字?蓋章后生?效。十?六、本合?同一式四?份，雙方?各執(zhí)兩份?，具有同?等法律效?力。簽?署時(shí)間：?___?_年_?___月?____?日甲?方(蓋章?)：乙?方(蓋章?或簽字)?：土地?租賃合同?樣式通用?版（二）?出租方?：(以?下簡(jiǎn)稱"?甲方")?承租方?：(以?下簡(jiǎn)稱"?乙方")?為保護(hù)?土地租賃?合同雙方?當(dāng)事人的?合法利益?，規(guī)范土?地管理和?承租方經(jīng)?營(yíng)行為，?根據(jù)《中?華人民共?和國(guó)土地?管理法》?、《中華?人民共和?國(guó)民法典?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)和政策?規(guī)定，經(jīng)?公開協(xié)商?討論同意?，甲乙雙?方本著平?等、自愿?、公平、?有償?shù)脑?則，簽訂?本合同，?共同信守?。第一?條租賃?位置和面?積甲方?租賃給乙?方的土地?位于山東?省東營(yíng)市?河口區(qū)?村，總面?積約平?方米，四?至界限方?位如下：?東起：?西至：?北至：?南至：?具體面?積、位置?以合同附?圖為準(zhǔn)。?附圖已?經(jīng)甲乙雙?方簽字確?認(rèn)。第?二條土?地用途和?承包形式?土地用?途：動(dòng)物?養(yǎng)殖。?承包形?式：個(gè)人?承包經(jīng)營(yíng)?。第?三條租?賃期限?租賃期限?為20年?，自__?__年?____?月__?__日起?至203?3___?_年_?___月?___?_日止，?租賃期限?內(nèi)土地經(jīng)?營(yíng)使用權(quán)?屬乙方，?所有權(quán)屬?甲方。土?地租賃期?限內(nèi)如遇?國(guó)家政策?性調(diào)整，?另行議定?。如需續(xù)?租，甲乙?雙方應(yīng)重?新商定續(xù)?租事宜。?第四條?租賃費(fèi)?用和支付?方式該?土地的租?賃費(fèi)用為?人民幣?元(大寫?：)，?分次支?付，首次?元由乙?方于__?__年?____?月__?__日前?向甲方支?付。支付?方式為現(xiàn)?金支付，?其余租賃?費(fèi)用由乙?方于上一?費(fèi)用到期?日前日?內(nèi)向甲方?支付，支?付方式為?現(xiàn)金支付?。第五?條甲乙?雙方的權(quán)?利和義務(wù)?(一)?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?1、甲?方對(duì)所租?土地?fù)碛?所有權(quán)，?并使乙方?取得土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)。2?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?租用的土?地使用進(jìn)?行監(jiān)督，?保證土地?按照合同?約定的用?途合理利?用。3?、甲方有?權(quán)收回乙?方不按合?同約定使?用的土地?。4、?甲方有權(quán)?制止乙方?實(shí)施的嚴(yán)?重?fù)p害土?地資源和?其它資產(chǎn)?的行為。?5、甲?方有權(quán)依?據(jù)合同的?約定向乙?方收取租?租賃費(fèi)用?，在合同?有效期內(nèi)?，甲方不?得提高租?賃費(fèi)用。?6、甲?方有權(quán)在?租賃期限?屆滿時(shí)提?出新的租?賃標(biāo)準(zhǔn)，?選擇確定?新的承租?方。7?、甲方應(yīng)?保證乙方?生產(chǎn)生活?用水、用?電正常，?向乙方收?取的水電?費(fèi)用價(jià)格?不應(yīng)高于?本村村民?用水用電?的價(jià)格，?并保證在?村內(nèi)無償?使用通往?承租地的?道路。?8、甲方?不得在租?用期間內(nèi)?以任何理?由干涉乙?方企業(yè)合?法的經(jīng)營(yíng)?管理自主?權(quán)，包括?在該地上?的所有收?入、支出?和建筑物?、植被設(shè)?施的使用?等。9?、甲方不?得在合同?履行期內(nèi)?重復(fù)發(fā)包?該地塊,?在租賃?期限內(nèi)，?如因承包?范圍出現(xiàn)?土地糾紛?，由甲方?負(fù)責(zé)解決?，若致使?乙方遭受?經(jīng)濟(jì)損失?，由甲方?按國(guó)家相?關(guān)規(guī)定進(jìn)?行賠償。?甲方必須?確保乙方?在承包期?內(nèi)不受任?何干擾。?10、?為乙方提?供所在地?村民的其?他同等待?遇。(?二)乙方?的權(quán)利和?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)依法按?照合同約?定的用途?和期限，?合法利用?和經(jīng)營(yíng)所?承包的土?地。2?、乙方對(duì)?其所承包?的土地有?獨(dú)立自主?經(jīng)營(yíng)權(quán)和?收益權(quán)，?任何單位?和個(gè)人不?得干涉，?所發(fā)生的?一切債權(quán)?債務(wù)由乙?方獨(dú)自享?有和承擔(dān)?，與甲方?無關(guān)。?3、乙方?有權(quán)在其?所承包的?土地上建?設(shè)與合同?約定用途?有關(guān)的生?產(chǎn)、生活?設(shè)施，甲?方及其甲?方所在村?不收任何?費(fèi)用。?4、乙方?有權(quán)在租?賃期內(nèi)對(duì)?所租賃的?土地進(jìn)行?基本改造?，對(duì)改造?形成的資?產(chǎn)如電網(wǎng)?、水利設(shè)?施等由乙?方全部投?入建設(shè)的?，在租賃?合同到期?后享有處?置權(quán)。?5、租賃?期滿后，?同等條件?下，乙方?對(duì)原租賃?的土地有?繼續(xù)租賃?的優(yōu)先權(quán)?。6、?乙方應(yīng)按?本合同的?約定按期?足額向甲?方支付租?賃費(fèi)用，?并有權(quán)拒?絕交納除?合同規(guī)定?租賃費(fèi)用?外的任何?其他非國(guó)?家規(guī)定之?費(fèi)用。?7、乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得污染乙?方所在村?的水源，?不得產(chǎn)生?影響村民?生活的其?他污染。?8、乙?方應(yīng)保護(hù)?自然資源?，合理利?用土地。?第六條?合同的?轉(zhuǎn)包在?本合同有?效期內(nèi)，?乙方在不?違反國(guó)家?法律、行?政法規(guī)強(qiáng)?制性規(guī)定?的前提下?，可以自?主采取轉(zhuǎn)?包、轉(zhuǎn)讓?、出租等?方式實(shí)現(xiàn)?土地承包?經(jīng)營(yíng)權(quán)流?轉(zhuǎn)。土地?承包經(jīng)營(yíng)?權(quán)流轉(zhuǎn)取?得的收入?全部歸乙?方享有，?甲方不得?對(duì)此主張?任何權(quán)利?。本合同?轉(zhuǎn)包后，?甲方與乙?方之間仍?應(yīng)按原承?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù);?乙方與第?三方按轉(zhuǎn)?包合同的?約定行使?權(quán)利和承?擔(dān)義務(wù)。?本合同轉(zhuǎn)?包后，因?甲方的原?因致使轉(zhuǎn)?包合同不?能履行，?給轉(zhuǎn)包后?的承包方?造成損失?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的責(zé)任?。第七?條合同?的變更和?解除1?、本合同?一經(jīng)簽訂?，即具有?法律約束?力，任何?單位和個(gè)?人不得隨?意變更或?解除。經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?簽訂書面?協(xié)議方可?變更或解?除本合同?。2、?因不可抗?力的因素?，造成甲?乙雙方無?法履行合?同，或是?合同確有?必要變更?或解除的?，可以經(jīng)?雙方協(xié)商?后，按照?法律程序?變更或解?除合同，?由此造成?的經(jīng)濟(jì)損?失雙方自?行承擔(dān)或?雙方協(xié)商?解決。?3、如甲?方重復(fù)發(fā)?包該地塊?或擅自斷?電、斷水?、斷路，?致使乙方?無法經(jīng)營(yíng)?時(shí)，乙方?有權(quán)解除?本合同，?其違約責(zé)?任由甲方?承擔(dān)。?4、如乙?方不按時(shí)?足額支付?租賃費(fèi)用?且經(jīng)甲方?催告仍不?支付時(shí)，?甲方有權(quán)?解除本合?同，其違?約責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第八?條違約?責(zé)任1?、在合同?履行期內(nèi)?，任何一?方違反本?合同以上?之約定，?即視為違?約。2?、因甲方?違約導(dǎo)致?合同解除?，甲方須?向乙方支?付違約金?萬(wàn)元，?并退還乙?方所付的?全額承包?費(fèi)用;因?乙方違約?導(dǎo)致合同?解除，甲?方不予退?還乙方的?承包費(fèi)，?并且解除?此合同。?因雙方當(dāng)?事人過錯(cuò)?導(dǎo)致合同?解除，應(yīng)?當(dāng)分別承?擔(dān)相應(yīng)的?違約責(zé)任?。第九?條合同?糾紛的解?決辦法?在合同履?行過程中?，如發(fā)生?爭(zhēng)議，由?爭(zhēng)議雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成的，可?以向上級(jí)?主管部門?申請(qǐng)調(diào)解