小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本版（2篇）

第7頁共7頁小產(chǎn)權(quán)房?屋買賣合?同范本版?出賣人?（甲方）?：身份?證號碼：?聯(lián)系電?話：風(fēng)?險(xiǎn)提示：?核實(shí)賣方?身份購?房交易中?的賣方必?須是房屋?的所有人?或預(yù)期所?有人。請?務(wù)必核實(shí)?賣方身份?！否則可?能導(dǎo)致房?屋購買行?為無效，?產(chǎn)生不必?要的糾紛?，甚至遭?遇詐騙，?損失大筆?購房款！?如需了?解核實(shí)賣?方身份的?具體方式?，建議您?咨詢專業(yè)?律師。?買受人（?乙方）：?身份證?號碼：?聯(lián)系電話?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：核實(shí)?房屋狀況?除正常?考慮房屋?戶型、結(jié)?構(gòu)等建筑?狀況和小?區(qū)及周邊?配套狀況?外，買方?還需謹(jǐn)慎?核實(shí)房屋?權(quán)利情況?，如：土?地使用權(quán)?類型、使?用期限、?土地及房?屋用途、?房屋所有?權(quán)性質(zhì)、?房屋共有?人情況、?房屋是否?存在抵押?、出租、?查封、凍?結(jié)轉(zhuǎn)讓、?列入拆遷?范圍，等?等。否?則，可能?因房屋存?在權(quán)利瑕?疵而給買?方帶來巨?大風(fēng)險(xiǎn)，?出現(xiàn)即使?交付了全?部款項(xiàng)也?無法實(shí)際?取得房屋?產(chǎn)權(quán)等情?況。一?、甲方將?自愿將坐?____?的房地產(chǎn)?（房屋建?筑面積_?___平?方米）出?售給乙方?。乙方以?對甲方所?要出售的?房地產(chǎn)做?了充分的?了解，愿?意購買該?房產(chǎn)。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：付款方?式雙方?應(yīng)該在合?同中明確?付款方式?和時(shí)間。?如首付款?、尾款的?支付比例?、數(shù)量和?時(shí)間，確?保買方出?現(xiàn)拖欠或?減少階段?支付金額?的情況時(shí)?有據(jù)可依?，較好地?維護(hù)自身?權(quán)益。?盡量通過?銀行轉(zhuǎn)賬?或存款到?賣方指定?的賣方本?人銀行賬?號的方式?來付款。?現(xiàn)金支付?方式存在?較大風(fēng)險(xiǎn)?，請謹(jǐn)慎?選擇。如?需選擇現(xiàn)?金支付，?請務(wù)必保?留有效的?付款憑證?。二、?本合同簽?定時(shí)，甲?乙雙方都?不具備過?戶條件。?等過戶條?件成熟時(shí)?，甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?產(chǎn)權(quán)手續(xù)?。本合同?發(fā)生的契?稅，土地?出讓金等?由乙方負(fù)?擔(dān)。其他?稅費(fèi)按有?關(guān)法律規(guī)?定負(fù)擔(dān)。?乙方一次?性將房款?交付甲方?。風(fēng)險(xiǎn)?提示：交?房約定?建議雙方?約定在買?方付清首?付款時(shí)即?交房。對?買方而言?，實(shí)際交?房不僅可?以盡快使?用房屋，?更重要的?是可以減?少一房兩?賣的風(fēng)險(xiǎn)?。對賣方?而言，雖?然暫未收?到全部房?款，但因?還未辦理?房屋過戶?手續(xù)，所?以交房并?不會帶來?實(shí)質(zhì)風(fēng)險(xiǎn)?。三、?本合同簽?訂后，甲?方對該房?屋的使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。四、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?；本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》。?風(fēng)險(xiǎn)提?示：違約?責(zé)任因?為房產(chǎn)交?易復(fù)雜且?金額較大?，有時(shí)會?出現(xiàn)意想?不到的狀?況，導(dǎo)致?違約行為?。為了能?避免以后?出現(xiàn)扯皮?現(xiàn)象，需?要在簽署?合同時(shí)就?明確寫清?雙方的責(zé)?任和權(quán)利?，以及違?約金的償?付金額和?時(shí)間，遵?循的原則?就是雙方?責(zé)權(quán)利對?等。五?、違約責(zé)?任1、?甲方應(yīng)當(dāng)?于___?___交?付乙方房?屋，甲方?如不按合?同規(guī)定的?日期交付?房屋，每?逾期1天?按房價(jià)總?額千分之?一計(jì)算違?約金支付?給乙方。?逾期超過?____?個(gè)月時(shí)，?乙方有權(quán)?解除本合?同。解約?時(shí)，甲方?除將已收?的房價(jià)款?全部退還?乙方外，?并應(yīng)賠償?乙方經(jīng)濟(jì)?損失人民?幣___?_元。?2、乙方?全部或部?分不履行?本合同規(guī)?定的付款?日期及方?式的。其?逾期部分?乙方應(yīng)加?付按日千?分之一計(jì)?算的違約?金給甲方?。逾期超?過___?_個(gè)月時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。解約?時(shí)，乙方?已付房價(jià)?款的__?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場?評估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?六、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的按下述?第___?___種?方式解決?。1、?提交__?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式5?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。甲方?（簽字蓋?章）：?____?年___?_月__?__日?乙方（簽?字蓋章）?：__?__年_?___月?____?日見證?人一：?____?年___?_月__?__日?見證人二?：__?__年_?___月?____?日小產(chǎn)?權(quán)房屋買?賣合同范?本版（二?）來源?：匿名發(fā)?表時(shí)間：?____?年___?月___?日關(guān)鍵詞?：小產(chǎn)權(quán)?房屋買賣?合同閱讀?次數(shù)：1?916?出賣人（?甲方）：?身份證號?碼：買?受人（乙?方）：身?份證號碼?：甲、?乙雙方就?房屋買賣?事項(xiàng)在平?等自愿，?協(xié)商一致?前提下訂?立本合同?條款如下?，以資共?同遵守。?一、甲?方自愿將?其村證房?位于石家?莊市__?__區(qū)_?___的?房屋（建?筑面積_?___平?方米）以?人民幣_?___仟?____?佰___?_拾__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元整?（￥__?__元）?的價(jià)款出?售給乙方?。（含地?下室__?__號_?___平?方米）?二、乙方?支付甲方?合同保證?定金壹萬?元，如甲?方反悔本?合同，雙?倍賠償；?如乙方反?悔本合同?，定金不?退。三?、本合同?簽定時(shí)，?甲乙雙方?都不具備?過戶條件?。等過戶?條件成熟?時(shí)，甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方辦理房?屋產(chǎn)權(quán)手?續(xù)。本合?同發(fā)生的?契稅，土?地出讓金?等由乙方?負(fù)擔(dān)。其?他稅費(fèi)按?有關(guān)法律?規(guī)定負(fù)擔(dān)?。乙方一?次性將房?款交付甲?方。四?、本合同?簽訂后，?甲方對_?___的?房屋使用?、收益、?出租、擔(dān)?保、抵押?、買賣、?占有等權(quán)?利一并轉(zhuǎn)?讓給乙方?。五、?本合同簽?訂后，甲?方保證乙?方享有同?甲方相同?的居住權(quán)?利，乙方?保證按期?繳納各項(xiàng)?物業(yè)費(fèi)用?。本合同?簽訂后，?甲方不得?就該房屋?與他人訂?立《買賣?合同》；?六、違?約責(zé)任1?、甲方應(yīng)?當(dāng)于__?____?__年_?___月?____?日交付乙?方房屋，?甲方如不?按合同規(guī)?定的日期?交付房屋?，每逾期?1天按房?價(jià)總額千?分之一計(jì)?算違約金?支付給乙?方。逾期?超過__?__五_?___個(gè)?月時(shí)，乙?方有權(quán)解?除本合同?。解約時(shí)?，甲方除?將已收的?房價(jià)款全?部退還乙?方外，并?應(yīng)賠償乙?方經(jīng)濟(jì)損?失人民幣?____?四萬__?__元。?2、乙?方全部或?部分不履?行本合同?規(guī)定的付?款日期及?方式的。?其逾期部?分乙方應(yīng)?加付按日?千分之一?計(jì)算的違?約金給甲?方。逾期?超過__?__五_?___個(gè)?月時(shí)，甲?方有權(quán)解?除合同。?解約時(shí)，?乙方已付?房價(jià)款的?____?作為甲方?的損失賠?償金。?3、如果?甲方出售?的房屋存?在質(zhì)量問?題影響到?乙方居住?權(quán)利的行?使，一切?責(zé)任由甲?方承擔(dān)，?并應(yīng)賠償?乙方的損?失。4?、本合同?簽訂后，?任何一方?不得擅自?變更或解?除合同。?如因重大?客觀原因?導(dǎo)致本合?同的解除?，甲方應(yīng)?按照市場?評估價(jià)返?還乙方房?屋價(jià)款，?并賠償乙?方的房屋?裝修費(fèi)用?。5、?如因規(guī)劃?部門、設(shè)?計(jì)部門的?原因?qū)е?房屋質(zhì)量?和使用功?能的，甲?方應(yīng)當(dāng)通?知乙方，?如有補(bǔ)償?款發(fā)放，?甲方應(yīng)當(dāng)?全額退還?乙方。?七、本合?同在履行?過程中發(fā)?生的爭議?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決；?協(xié)商不成?的按下述?第___?_種方式?解決。?1、提交?____?仲裁委員?會仲裁。?2、依?法向__?__區(qū)人?民法院起?訴。八?、其他約?定九、本?合同自雙?方簽字或?蓋章之日?起生效。?本合同未?盡事宜雙?方可以簽?定補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等法律?效力。?十、本合?同一式5?份，甲乙?方各執(zhí)一?份，見證?人各一份?。委托?代理人：?____?____?__?