金融房屋租賃合同范本（2篇）

金融房屋租?賃合同范本?合同編號(hào)?：____?_____?_出租方?(甲方)：?_____?_____?承租方(?乙方)：_?_____?____?甲、乙雙方?一致同意按?照下列條款?簽訂本合同?，并共同遵?守執(zhí)行。?第一條甲?方根據(jù)乙方?要求，由乙?方自行選定?下列設(shè)備(?見(jiàn)附表)。?甲方同意融?資支付設(shè)備?價(jià)款及有關(guān)?費(fèi)用共計(jì)(?人民幣大寫?)____?萬(wàn)元并租賃?給乙方使用?。融資實(shí)際?發(fā)放以借據(jù)?為憑(并作?為本合同附?件)。第?二條雙方?權(quán)利義務(wù)?1.租賃期?間，甲方具?有租賃物的?所有權(quán)，乙?方具有使用?權(quán)，不經(jīng)甲?方同意，乙?方不得將租?賃物做任何?形式的抵押?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?租、分租、?充做訴訟保?金或抵償債?務(wù)及其他任?何侵害租賃?物所有權(quán)的?行為。2?.甲方有權(quán)?隨時(shí)檢查租?賃物的使用?情況，乙方?應(yīng)為甲方提?供工作方便?。3.對(duì)?于租賃物的?質(zhì)量、性能?、規(guī)格等與?購(gòu)買合同不?符時(shí)概由乙?方負(fù)責(zé)，甲?方有改變?nèi)?資金額及拒?絕融資權(quán)力?。4.對(duì)?于租賃物在?租賃期內(nèi)的?維修、保養(yǎng)?等費(fèi)用均由?乙方負(fù)擔(dān)。?5.租賃?物如發(fā)生非?自然損壞、?滅失，甲方?有向乙方索?賠權(quán)利。?第三條租?賃期限1?.租賃期限?：____?年。從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。2.?租賃手續(xù)費(fèi)?：按融資總?額____?%計(jì)算，共?計(jì)人民幣_(tái)?___元。?由乙方一次?交付(納入?租賃費(fèi)總額?分次交付)?。3.租?金收取辦法?：乙方在租?賃期內(nèi)應(yīng)交?租金總額人?民幣(大寫?)____?元。從__?__年__?__月__?__日起，?租金按季(?月)收取，?每次收租月?份的___?_日為收租?日，由甲方?以托收無(wú)承?付結(jié)算方式?收取，如逾?期支付，自?逾期之日起?，甲方每日?加收萬(wàn)分之?三的遲付金?。第四條?租賃期滿?甲方出售租?賃物時(shí)，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。第?五條乙方?自購(gòu)進(jìn)租賃?物之日起，?按不低于購(gòu)?置租賃物總?價(jià)金額，以?甲方為受益?人向中國(guó)人?民保險(xiǎn)公司?投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)?。保險(xiǎn)費(fèi)由?乙方負(fù)擔(dān)，?保險(xiǎn)單交甲?方作為本合?同附件。?如租賃物發(fā)?生保險(xiǎn)人的?滅失或損害?保險(xiǎn)公司賠?付的款項(xiàng)應(yīng)?直接劃歸甲?方，抵作乙?方尚未支付?的租金。該?賠款多于乙?方應(yīng)付租金?的部分，甲?方轉(zhuǎn)付給乙?方;如該賠?款少于乙方?應(yīng)付租金，?不足部分由?乙方及時(shí)如?數(shù)補(bǔ)交甲方?。如租賃物?發(fā)生部分損?害或滅失，?保險(xiǎn)公司賠?付的款項(xiàng)可?由乙方使用?，但僅限于?更換或修復(fù)?被損害或已?滅失的部件?，自發(fā)生至?恢復(fù)使用時(shí)?止，乙方仍?應(yīng)按合同規(guī)?定向甲方支?付租金。?第六條_?___同意?作為本合同?乙方的擔(dān)保?人，承認(rèn)并?負(fù)責(zé)監(jiān)督乙?方恪守本合?同規(guī)定的各?項(xiàng)條款。如?乙方不能履?約，擔(dān)保人?愿意無(wú)條件?地承擔(dān)乙方?未履行本合?同規(guī)定義務(wù)?的責(zé)任，甲?方認(rèn)為必要?時(shí)，有權(quán)從?擔(dān)保人在銀?行的結(jié)算存?款中扣收全?部應(yīng)由乙方?支付的租金?及其他款項(xiàng)?。第七條?甲、乙雙?方如有一方?不履行以上?各項(xiàng)責(zé)任和?義務(wù)，即視?為違約，由?違約方承擔(dān)?對(duì)方因此而?造成的一切?損失。第?八條本合?同附件為：?1.租賃?物財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?證明書(shū);?2.租金償?付表;3?.租賃物購(gòu)?貨發(fā)票設(shè)備?清單;4?.金融租賃?借據(jù)。第?九條本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商修?訂。甲方?(公章)：?_____?_____?????乙方?(公章)：?_____?_____?法人代表?(簽字)：?_____?_____???法人?代表(簽字?)：___?_____?__簽訂?地點(diǎn)：__?_____?___??????簽訂地點(diǎn)：?_____?_____?____?年____?月____?日??????____年?____月?____日?金融房屋?租賃合同范?本（二）?發(fā)包人（全?稱）：法?定代表人：?住所：?聯(lián)系電話：?承包人（?全稱）：?法定代表人?：住所：?聯(lián)系電話?：風(fēng)險(xiǎn)提?示：發(fā)包人?的相對(duì)義務(wù)?根據(jù)法律?規(guī)定發(fā)包人?應(yīng)辦理法律?規(guī)定由其辦?理的許可、?批準(zhǔn)或備案?，包括但不?限于建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證、建設(shè)工?程施工許可?證、施工所?需臨時(shí)用水?、臨時(shí)用電?、中斷道路?交通、臨時(shí)?占用土地等?許可和批準(zhǔn)?。且發(fā)包人?應(yīng)協(xié)助承包?人辦理法律?規(guī)定的有關(guān)?施工證件和?批件。若?發(fā)包人因未?能及時(shí)辦理?完畢前述許?可、批準(zhǔn)或?備案，由發(fā)?包人承擔(dān)由?此增加的費(fèi)?用和（或）?延誤的工期?，并支付承?包人合理的?利潤(rùn)。依?照《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)建筑法?》及其他相?關(guān)的法律、?行政法規(guī)、?遵循平等、?自愿、公平?和誠(chéng)實(shí)信用?的原則，就?本合同實(shí)施?的工程內(nèi)容?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利、義務(wù)?，確保工程?順利實(shí)施，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商達(dá)成一?致意見(jiàn)，特?簽訂本合同?。一、工?程概況1?、工程名稱?：2、工?程地點(diǎn)：?3、工程內(nèi)?容：4、?工程運(yùn)距：?二、工程?日期工程?有效期限_?___天（?含法定節(jié)假?日）風(fēng)險(xiǎn)?提示：關(guān)于?實(shí)際竣工日?期的規(guī)定?當(dāng)因?qū)嶋H竣?工日期的確?認(rèn)發(fā)生糾紛?時(shí)，可以以?相關(guān)規(guī)定參?照具體情形?：工程經(jīng)?竣工驗(yàn)收合?格的，以承?包人提交竣?工驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告之日為?實(shí)際竣工日?期，并在工?程接收證書(shū)?中載明；因?發(fā)包人原因?，未在監(jiān)理?人收到承包?人提交的竣?工驗(yàn)收申請(qǐng)?報(bào)告42天?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收，或完?成竣工驗(yàn)收?不予簽發(fā)工?程接收證書(shū)?的，以提交?竣工驗(yàn)收申?請(qǐng)報(bào)告的日?期為實(shí)際竣?工日期；工?程未經(jīng)竣工?驗(yàn)收，發(fā)包?人擅自使用?的，以轉(zhuǎn)移?占有工程之?日為實(shí)際竣?工日期。?開(kāi)工日期_?___年_?___月_?___日；?竣工日期_?___年_?___月_?___日?風(fēng)險(xiǎn)提示：?工程質(zhì)量未?符合標(biāo)準(zhǔn)的?歸責(zé)因發(fā)?包人原因造?成工程質(zhì)量?未達(dá)到合同?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，由發(fā)包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，并?支付承包人?合理的利潤(rùn)?。因承包?人原因造成?工程質(zhì)量未?達(dá)到合同約?定標(biāo)準(zhǔn)的，?發(fā)包人有權(quán)?要求承包人?返工直至工?程質(zhì)量達(dá)到?合同約定的?標(biāo)準(zhǔn)為止，?并由承包人?承擔(dān)由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期。?三、質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)工程質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)：質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)評(píng)定?以國(guó)家或行?業(yè)的質(zhì)量檢?驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)?為依據(jù)。?四、合同價(jià)?款金額（?大寫）：_?___???元（人民幣?）；￥：_?___元（?人民幣）。?五、工程?承包范圍和?內(nèi)容1、?承包范圍及?內(nèi)容：施工?段施工圖紙?標(biāo)注紅線范?圍內(nèi)，本合?同約定的全?部工程內(nèi)容?。2、乙?方應(yīng)當(dāng)全面?完成承包范?圍內(nèi)的全部?工作內(nèi)容：?（1）本?合同約定承?包范圍正常?施工所需全?部工程內(nèi)容?包括：本工?程所需的原?材料、機(jī)械?設(shè)備，勞動(dòng)?力及技術(shù)裝?備的組織等?。（2）?辦理現(xiàn)場(chǎng)明?確范圍內(nèi)土?石方的爆破?及相關(guān)手續(xù)?的辦理。?（3）土石?方的場(chǎng)內(nèi)調(diào)?配及外運(yùn)、?棄渣。（?4）開(kāi)挖后?邊坡支護(hù)及?周邊建筑物?、居民居住?區(qū)的隔離防?護(hù)。（5?）承包范圍?內(nèi)圖紙或業(yè)?主要求的預(yù)?留預(yù)埋工作?。（6）?土石方開(kāi)挖?及運(yùn)輸過(guò)程?中的清潔工?作。（7?）負(fù)責(zé)施工?作業(yè)范圍內(nèi)?的一切安全?保衛(wèi)工作及?文明施工工?作。六、?雙方義務(wù)與?責(zé)任1、?發(fā)包人派駐?的工程師?姓名：__?_____?___??????；職務(wù)?：____?_____?_；職權(quán)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?2、監(jiān)理單?位委派的工?程師姓名?：____?_____?_??????；職務(wù)：_?_____?____；?發(fā)包人委?托的職權(quán)：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?；需要取?得發(fā)包人批?準(zhǔn)才能行使?的職權(quán)：_?_____?_____?_____?_____?_____?___。?3、不實(shí)行?監(jiān)理的，工?程師的職權(quán)?：____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?4、承包人?代表姓名?：____?_____?_??????；職務(wù)：_?_____?____；?職權(quán)：_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_。5、?發(fā)包人代表?姓名：_?_____?____；?職務(wù)：__?_____?___；?職權(quán)：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?。七、發(fā)?包人應(yīng)按約?定的時(shí)間和?要求完成以?下工作：?1、施工場(chǎng)?地具備施工?條件的要求?及完成的時(shí)?間：已具備?條件。2?、將施工所?需的水、電?、電訊線路?接至施工場(chǎng)?地的時(shí)間、?地點(diǎn)和供應(yīng)?要求：已接?通。3、?施工場(chǎng)地與?公共道路的?通道開(kāi)通時(shí)?間和要求：?已接通。?4、工程地?質(zhì)和地下管?線資料的提?供時(shí)間：開(kāi)?工后3天內(nèi)?。5、由?發(fā)包人辦理?的施工所需?證件、批件?的名稱和完?成時(shí)間：開(kāi)?工后30天?內(nèi)。6、?水準(zhǔn)點(diǎn)與座?標(biāo)控制點(diǎn)交?驗(yàn)要求：發(fā)?包人以書(shū)面?形式交驗(yàn)，?并于交付施?工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，?在現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際?交驗(yàn)，并做?交驗(yàn)記錄。?八、工程?驗(yàn)收1、?各工序應(yīng)按?施工技術(shù)標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量?控制，每道?工序完成后?，專職質(zhì)量?檢查員應(yīng)進(jìn)?行檢查。?2、施工時(shí)?對(duì)路基的中?線樁位進(jìn)行?放樣測(cè)量，?對(duì)箱涵的基?坑開(kāi)挖及所?有基礎(chǔ)位置?進(jìn)行放樣，?由專職質(zhì)量?檢查員組織?監(jiān)理對(duì)測(cè)量?放樣進(jìn)行復(fù)?測(cè)，保證施?工的準(zhǔn)確性?。3、臺(tái)?背或墻后填?土、路基填?筑碾壓完成?規(guī)定作業(yè)遍?數(shù)后，在平?整度符合規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的基?礎(chǔ)上，采用?灌砂法進(jìn)行?檢驗(yàn)路基壓?實(shí)度，檢驗(yàn)?合格，并經(jīng)?監(jiān)理工程師?簽證后方可?進(jìn)行下一層?填筑。4?、鋼筋施工?過(guò)程中專職?質(zhì)量檢查員?應(yīng)對(duì)鋼筋規(guī)?格、數(shù)量、?位置隨時(shí)進(jìn)?行復(fù)核檢查?，特別注意?一些較復(fù)雜?部位的鋼筋?如橋頭搭板?鋼筋，在安?裝完成后應(yīng)?進(jìn)行檢查驗(yàn)?收，鋼筋必?須綁扎牢固?，鋼筋不得?有滑動(dòng)、轉(zhuǎn)?折、移位等?情況。5?、挖基坑專?職質(zhì)量檢查?員應(yīng)會(huì)同業(yè)?主單位和監(jiān)?理單位共同?對(duì)基坑進(jìn)行?質(zhì)量監(jiān)控和?及時(shí)驗(yàn)收。?6、混凝?土施工前專?職質(zhì)量檢查?員應(yīng)對(duì)鋼筋?模板進(jìn)行全?質(zhì)量檢查和?技術(shù)復(fù)核。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：對(duì)于采購(gòu)?材料和工程?設(shè)備的義務(wù)?與責(zé)承包?人采購(gòu)的材?料和工程設(shè)?備不符合設(shè)?計(jì)或有關(guān)標(biāo)?準(zhǔn)要求時(shí)，?承包人應(yīng)在?監(jiān)理人要求?的合理期限?內(nèi)將不符合?設(shè)計(jì)或有關(guān)?標(biāo)準(zhǔn)要求的?材料、工程?設(shè)備運(yùn)出施?工現(xiàn)場(chǎng)，并?重新采購(gòu)符?合要求的材?料、工程設(shè)?備，由此增?加的費(fèi)用和?（或）延誤?的工期，由?承包人承擔(dān)?。發(fā)包人?提供的材料?和工程設(shè)備?的規(guī)格、數(shù)?量或質(zhì)量不?符合合同約?定的，或因?發(fā)包人原因?導(dǎo)致交貨日?期延誤或交?貨地點(diǎn)變更?等情況的，?按照發(fā)包人?違約的約定?辦理。九?、材料提供?工程中所?需材料及裝?飾方面的材?料必須先以?書(shū)面形式上?報(bào)甲方，并?附合格證、?實(shí)驗(yàn)報(bào)告，?經(jīng)監(jiān)理和甲?方按工程管?理?xiàng)l例要求?認(rèn)可簽字蓋?章后方能用?于工程中。?十、合同?價(jià)款支付方?式1、乙?方墊資施工?至____?后，經(jīng)甲方?核實(shí)確認(rèn)工?程量?jī)r(jià)款后?___日內(nèi)?向乙方支付?已完工程量?的____?%工程款。?2、工程?驗(yàn)收合格后?，付至工程?總造價(jià)的_?_%。3?、工程竣工?驗(yàn)收合格后?，乙方指派?有資質(zhì)的專?職工程核算?人員積極配?合審計(jì)結(jié)算?。結(jié)算時(shí)間?為2個(gè)月。?工程結(jié)算審?計(jì)2個(gè)月內(nèi)?完成?？⒐?資料移交甲?方驗(yàn)收合格?后，付到工?程決算款的?____%?；備案完成?后付到工程?決算款__?__%。?4、余留工?程款的__?__%為保?修款，按雙?方保修協(xié)議?支付，直至?結(jié)清全部工?程價(jià)款。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?保修責(zé)任的?起算工程?保修期從工?程竣工驗(yàn)收?合格之日起?算，具體分?部分項(xiàng)工程?的保修期由?合同當(dāng)事人?在專用合同?條款中約定?，但不得低?于法定最低?保修年限。?在工程保修?期內(nèi)，承包?人應(yīng)當(dāng)根據(jù)?有關(guān)法律規(guī)?定以及合同?約定承擔(dān)保?修責(zé)任。?發(fā)包人未經(jīng)?竣工驗(yàn)收擅?自使用工程?的，保修期?自轉(zhuǎn)移占有?之日起算。?十一、保?修期限質(zhì)?保期內(nèi)如出?現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題?，乙方接到?甲方通知4?8小時(shí)內(nèi)不?進(jìn)行維修，?甲方有權(quán)安?排他人維修?，所產(chǎn)生的?費(fèi)用從質(zhì)量?保修金中扣?除，不足之?處有乙方補(bǔ)?足。風(fēng)險(xiǎn)?提示：明確?違約責(zé)任?在簽訂合同?時(shí)，雙方就?要想到可能?產(chǎn)生的違反?合同的行為?，并在合同?中規(guī)定相應(yīng)?的懲罰辦法?，通過(guò)明確?違約時(shí)需要?承擔(dān)的責(zé)任?，來(lái)督促各?方真正履行?應(yīng)承擔(dān)的義?務(wù)，一旦違?約情況發(fā)生?，也有據(jù)可?依。十二?、違約責(zé)任?1、協(xié)議?后效后，某?一方不履行?協(xié)議或單方?終止協(xié)議、?或單方原因?造成對(duì)方終?止協(xié)議的，?應(yīng)承擔(dān)工程?總造價(jià)__?__%的違?約金。2?、乙方不能?按約定的竣?工日期如期?完工，逾期?交工的，乙?方向甲方交?納___