農(nóng)村集體土地租賃合同協(xié)議（2篇）

第7頁共7頁農(nóng)村集體?土地租賃?合同協(xié)議?第一條?合同雙方?當(dāng)事人?1、出租?方：__?___(?以下簡稱?甲方)?2、承租?方：__?___(?以下簡稱?乙方)?法定代表?人：__?___?第二條法?規(guī)依據(jù)?根據(jù)《中?華人民共?和國農(nóng)村?土地承包?法》、《?中華人民?共和國農(nóng)?村土地承?包經(jīng)營權(quán)?流轉(zhuǎn)管理?辦法》等?法律法規(guī)?及政策規(guī)?定，為充?分合理開?發(fā)利用土?地資源，?提高農(nóng)業(yè)?生產(chǎn)效益?，建設(shè)新?農(nóng)村，甲?、乙雙方?本著平等?自愿、互?惠互利的?原則，就?土地租賃?事項(xiàng)訂立?本合同。?第三條?流轉(zhuǎn)位置?、面積、?土地用途?及流轉(zhuǎn)期?限1、?流轉(zhuǎn)位置?、范圍、?面積：_?____?甲方同意?將在鄉(xiāng)(?鎮(zhèn))村?組承包經(jīng)?營的土地?畝的經(jīng)營?權(quán)流轉(zhuǎn)給?乙方經(jīng)營?(其中：?____?_耕地畝?，林地(?山地)畝?、水面畝?)。具體?面積和范?圍以農(nóng)村?土地承包?經(jīng)營權(quán)證?載明面積?為準(zhǔn);如?經(jīng)甲、乙?雙方實(shí)地?測繪，實(shí)?地測繪與?承包經(jīng)營?權(quán)證載明?面積不符?，則以實(shí)?地測繪面?積為準(zhǔn)。?2、流?轉(zhuǎn)用途：?____?_3、?流轉(zhuǎn)期限?：___?__第?四條土地?流轉(zhuǎn)方式?價(jià)款一?、土地流?轉(zhuǎn)方式：?____?_租賃。?二、土?地流轉(zhuǎn)價(jià)?款：__?___?經(jīng)雙方協(xié)?商，采取?以下第-?種?價(jià)款計(jì)算?方式執(zhí)行?。價(jià)款?計(jì)算方式?1：__?___合?同簽訂后?第一年，?按每畝_?____?元/年的?標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?，之后每?年遞增一?次，遞增?率為__?___%?。價(jià)款?計(jì)算方式?2：__?___按?每年每畝?公斤(某?種實(shí)物)?的標(biāo)準(zhǔn)折?合人民幣?計(jì)算，其?價(jià)格以當(dāng)?年國家掛?牌收購價(jià)?計(jì)算，如?無國家掛?牌價(jià)，則?按當(dāng)年當(dāng)?地市場價(jià)?折算。?三、土地?流轉(zhuǎn)租金?支付方式?及支付時(shí)?間為：_?____?土地流?轉(zhuǎn)租金支?付采用人?民幣直接?支付或折?合人民幣?支付的方?式，由甲?方委托代?理人收取?并分配租?金，支付?時(shí)間經(jīng)過?甲乙雙方?商定為。?四、出?租土地的?交付時(shí)間?及要求：?____?_甲方在?簽訂合同?并收取第?一年土地?租金之日?起___?__日內(nèi)?，將流轉(zhuǎn)?土地承包?經(jīng)營權(quán)交?乙方使用?。乙方在?流轉(zhuǎn)土地?合同到期?之日后日?內(nèi)，將流?轉(zhuǎn)土地承?包經(jīng)營權(quán)?無償移交?給甲方。?第五條?雙方權(quán)利?和義務(wù)?1、甲方?權(quán)利和義?務(wù)：__?___?(1)有?權(quán)監(jiān)督乙?方按規(guī)劃?合理利用?土地，制?止乙方違?反合同約?定使用土?地的行為?;(2?)甲方享?有按時(shí)向?乙方收取?土地租金?的權(quán)利;?(3)?尊重乙方?的生產(chǎn)經(jīng)?營自主權(quán)?，不得干?涉乙方依?法進(jìn)行正?常的生產(chǎn)?經(jīng)營活動(dòng)?;(4?)若該土?地在流轉(zhuǎn)?期間被依?法征用、?占有的，?甲方有權(quán)?依法獲得?相應(yīng)的土?地使用補(bǔ)?償;(?5)法律?、行政法?規(guī)規(guī)定的?其他權(quán)利?和義務(wù)。?2、乙?方權(quán)利和?義務(wù)：_?____?(1)?依法享有?生產(chǎn)經(jīng)營?自主權(quán)、?產(chǎn)品處置?權(quán)和收益?權(quán);(?2)依法?保護(hù)和合?理利用土?地，不得?改變土地?的約定用?途，不得?損壞農(nóng)田?水利設(shè)施?，不得給?土地地力?造成永久?性損害。?保證在合?同期屆滿?后，土地?仍能正常?使用;?(3)按?期向甲方?支付約定?的土地租?金和相關(guān)?款項(xiàng);?(4)土?地流轉(zhuǎn)期?間，乙方?如將土地?再流轉(zhuǎn)給?其他單位?或個(gè)人，?需經(jīng)甲方?同意，并?另簽流轉(zhuǎn)?合同;?(5)合?同期滿后?，乙方應(yīng)?及時(shí)辦理?交接手續(xù)?。乙方如?需繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，合同?到期前六?個(gè)月，應(yīng)?及時(shí)向甲?方協(xié)商繼?續(xù)流轉(zhuǎn)事?項(xiàng),并重?新簽訂土?地流轉(zhuǎn)合?同。合同?期滿，乙?方投資的?固定資產(chǎn)?和基礎(chǔ)設(shè)?施除取得?合法的產(chǎn)?權(quán)手續(xù)外?，應(yīng)按來?修去丟的?原則，無?償歸甲方?所有，若?甲方不需?要這些設(shè)?施，乙方?在三個(gè)月?內(nèi)清理完?畢;如乙?方繼續(xù)流?轉(zhuǎn)，在與?國家政策?不相抵觸?的前提下?，同等條?件，乙方?享有優(yōu)先?流轉(zhuǎn)經(jīng)營?權(quán);(?6)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?必須符合?環(huán)保相關(guān)?規(guī)定;?(7)若?該土地在?流轉(zhuǎn)期間?被依法征?用、占有?的，其征?收范圍內(nèi)?的附著物?及青苗補(bǔ)?償費(fèi)歸附?著物及青?苗所有者?所有;?(8)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他權(quán)?利和義務(wù)?。第六?條合同的?變更和解?除本合?同以非法?定原因不?得解除為?原則。但?有下列情?況之一者?，本合同?可以變更?或解除：?____?_1、?經(jīng)當(dāng)事人?雙方協(xié)商?一致，又?不損害國?家、集體?和個(gè)人利?益的;?2、訂立?合同所依?據(jù)的國家?政策發(fā)生?重大調(diào)整?和變化的?;3、?一方違約?，使合同?無法履行?的;4?、乙方喪?失經(jīng)營能?力使合同?不能履行?的;5?、因不可?抗力(重?大自然災(zāi)?害、國家?征收土地?等)使合?同無法履?行的;?6、甲方?個(gè)人非法?干預(yù)乙方?生產(chǎn)經(jīng)營?，或以其?他形式使?用或占用?流轉(zhuǎn)給乙?方土地的?，乙方有?權(quán)追究甲?方個(gè)人責(zé)?任;第?七條違約?責(zé)任1?、甲、乙?雙方必須?共同遵守?本合同條?款。任何?一方違約?，違約方?必須承擔(dān)?賠償相對?方損失的?責(zé)任;?2、甲、?乙雙方簽?訂正式合?同后，因?甲方原因?，乙方未?能如期進(jìn)?場，造成?土地閑置?、荒蕪達(dá)?3個(gè)月，?乙方有權(quán)?終止合同?;因乙方?原因，逾?期3個(gè)月?未進(jìn)場的?，甲方可?以終止合?同并有權(quán)?要求乙方?承擔(dān)未及?時(shí)繳納租?金的違約?責(zé)任;?3、乙方?擅自改變?土地用途?造成永久?性損害的?，甲方有?權(quán)終止合?同，并要?求乙方賠?償損失;?4、合?同期內(nèi)，?乙方不按?時(shí)交納土?地租金超?過兩個(gè)月?的，甲方?有權(quán)單方?終止合同?;5、?由于第三?方(農(nóng)民?)原因，?致使乙方?不能正常?生產(chǎn)經(jīng)營?的，乙方?經(jīng)兩次請?求甲方出?面制止，?仍無法消?除影響的?，乙方有?權(quán)退出。?第八條?其他1?、合同爭?議解決的?方式。本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成的，也?可以請求?當(dāng)?shù)卮迕?委員會(huì)、?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?人民政府?等調(diào)解解?決。調(diào)解?協(xié)調(diào)不成?的,可以?向土地所?在地的人?民法院起?訴。2?、在流轉(zhuǎn)?期內(nèi)，如?遇國家政?策性征收?流轉(zhuǎn)范圍?內(nèi)的土地?，被征收?部分的合?同自行解?除，雙方?互不追究?違約責(zé)任?;3、?在同等條?件下，流?出土地的?農(nóng)民具有?勞動(dòng)能力?的給予優(yōu)?先安排就?業(yè);4?、本合同?不得因雙?方人事變?動(dòng)和單位?名稱變更?而影響合?同效力;?5、本?合同未盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商，做出?書面補(bǔ)充?規(guī)定。補(bǔ)?充規(guī)定與?本合同具?有同等法?律效力;?6、本?合同一式?三份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，當(dāng)?shù)剜l(xiāng)?鎮(zhèn)政府土?地承包合?同管理機(jī)?構(gòu)一份。?7、本?合同自簽?訂之日起?開始生效?。甲方?：___?__?????????????????乙方：_?____?簽訂時(shí)?間：__?___?農(nóng)村集體?土地租賃?合同協(xié)議?（二）?甲方：?乙方：?附乙方身?份證復(fù)印?件：根?據(jù)《中華?人民共和?國民法典?》等法律?法規(guī)的規(guī)?定，為了?農(nóng)村的經(jīng)?濟(jì)發(fā)展，?乙方由于?種植的需?要，經(jīng)甲?方同意，?乙方向甲?方租賃土?地。為明?確雙方的?權(quán)力和義?務(wù)達(dá)成一?致。簽合?同如下；?第一條?；租賃土?地的地名?面積。?租賃土地?的地名叫?____?_。面積?____?_畝。四?址：東西?南北共?有___?__塊。?第二條?；租賃用?途。該?地塊只能?種植水稻?及蔬菜，?不得種植?其他作物?，否則甲?方有權(quán)收?回土地。?在合同期?間，不得?隨便更改?土地的用?途。第?三條；租?賃期限。?自__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。共計(jì)_?____?年。合同?期滿后，?雙方同意?，可延續(xù)?合同。?第四條；?租金及支?付方法。?每年當(dāng)?年租金共?元。在每?年到期前?付清當(dāng)年?的租金。?乙方不得?中途違約?。乙方如?果到一年?后不交當(dāng)?年租金，?乙方有權(quán)?收回土地?。另有約?定的除外?。國家對?土地的補(bǔ)?貼以及待?遇，由甲?方享受。?第五條?；合同終?止。在?合同履行?期間，如?果遇到土?地被國家?征用或集?體規(guī)劃使?用或甲方?有需要要?收回，租?賃方必須?服從且甲?方不賠償?乙方一切?損失。合?同終止。?