奧運會場館的賽后利用

奧運會場館的賽后利用

2021/8/231歡迎下載可修改奧運場館概況奧運會比賽計劃使用場館37個，其中北京地區(qū)32個，京外地區(qū)5個。在北京32個比賽場館中，新建19個（含6個臨時賽場），改擴(kuò)建13個。2021/8/232歡迎下載可修改布局方案

呈“一個主中心加三個區(qū)域”的分布格局。“奧林匹克公園”是舉辦奧運會的“主中心區(qū)”，內(nèi)有13個場館；“西部社區(qū)”有9個場館，其中新建五棵松文化體育中心，賽后將成為市區(qū)西南部群眾文體活動場所；“大學(xué)區(qū)”安排首都體育館等4個場館，賽后成為大學(xué)及社區(qū)文化體育活動的場所；"北部風(fēng)景旅游區(qū)"，安排北京鄉(xiāng)村賽馬場等2個場館，便于賽后發(fā)展郊區(qū)旅游業(yè)。2021/8/233歡迎下載可修改各新建場館的賽后利用方式奧林匹克公園將成為北京市北部地區(qū)一個集體育、會展、商務(wù)、文化娛樂、休閑購物于一體的市民活動中心。奧運會后，奧運村將作為居住社區(qū)長期使用國家體育館將按照北京市綜合娛樂中心的構(gòu)架發(fā)展成多功能綜合文體設(shè)施。奧運會后，會議中心將作為北京市重要的會議和展覽場所，舉辦各類國際、國內(nèi)的會議和展覽，并為各參加單位提供一流的服務(wù)。馬術(shù)場館奧運會后，初步考慮賽場地改作高爾夫球場進(jìn)行商業(yè)化經(jīng)營2021/8/234歡迎下載可修改問題的提出

奧運場館的特點是主辦方投入巨大，而奧運會時間時間短，人員相對集中。奧運場館的賽后利用成了一個難題。2021/8/235歡迎下載可修改理論框架奧運場館利用綜合分析環(huán)境效用LCA（生命周期理論）經(jīng)濟(jì)效用成本收益理論分析社會效應(yīng)社會公平衡量（洛倫茨曲線基尼系數(shù)）2021/8/236歡迎下載可修改環(huán)境效應(yīng)分析綠色奧運綠色場館LCA理論：生命周期理論是量化并評估一件產(chǎn)品、一套系統(tǒng)或一項服務(wù)對周圍環(huán)境所產(chǎn)生之影響的一種方法。2021/8/237歡迎下載可修改

經(jīng)濟(jì)效用分析成本收益分析理論奧運場館賽后賽前賽中成本C(場館維護(hù)，安全保障，人員費用,改建費用等）成本A（工程投入，場地維護(hù)管理，人員費用）收益B(賽時場地收入，媒體收入，門票收入）收益D（門票收入，旅游收入，商業(yè)開發(fā)收入）總經(jīng)濟(jì)效益=A+C-B-D2021/8/238歡迎下載可修改凈現(xiàn)值分析法假設(shè)銀行利率為r，貼現(xiàn)計算：PV=A0-B0+(D1-C1)/1+r+（D2-C2）/(1+r)2+……+（Dn-Cn）/(1+r)n

2021/8/239歡迎下載可修改

社會效應(yīng)取之于民用之于民

場館賽后利用兼顧社會公平

公平的衡量（洛倫茨曲線基尼系數(shù)）

測量奧運場館不同收入人群使用頻度高收入人群中收入人群低收入人群2021/8/2310歡迎下載可修改洛倫茨曲線參與頻度收入分布計算基尼系數(shù)基尼系數(shù)=Sa/Sb

根據(jù)所得數(shù)據(jù)判斷公平程度SaSbSa為弧形面積Sb為三角形面積2021/8/2311歡迎下載可修改奧運場館賽后利用社會總福利的衡量采用折中社會福利函數(shù)來比較經(jīng)濟(jì)效益環(huán)境效益社會效益綜合效益最大化2021/8/2312歡迎下載可修改公共財政：政府的職能社會效益的最大化更注重公平和效率指導(dǎo)消費潮流2021/8/2313歡迎下載可修改從公共財政的角度出發(fā)，考慮到公平和效率的問題，我們借鑒其他國家和地區(qū)場館利用的成功經(jīng)驗，為北京奧運的場館利用提出以下建議。

2021/8/2314歡迎下載可修改建議一：人民政府辦奧運，辦好奧運為人民

通過以上分析政府在考慮場館的賽后利用方式時應(yīng)該以社會福利中福利最大化考慮，不應(yīng)該只顧及經(jīng)濟(jì)利益。2021/8/2315歡迎下載可修改建議二：事先考慮賽后運營方案反面教訓(xùn)：工程投資12.9億上海八萬人體育場，沒有考慮到其作為交通樞紐的作用，只能被動的將其地下部分改造成旅游集散中心。正面榜樣：天津奧林匹克水上中心前期規(guī)劃充分。有調(diào)查顯示，北緯40度地區(qū)室內(nèi)水上場館經(jīng)常陷于經(jīng)營困境，重要的原因就是60%的成本來自于巨大的能耗，于是設(shè)計者把設(shè)計重點放在節(jié)能方面，為以后的運營節(jié)約了大量成本。2021/8/2316歡迎下載可修改建議三：擴(kuò)展廣泛的休閑措施國外成功案例荷蘭阿姆斯特丹Arena體育場舉辦阿賈克斯足球賽，大約有50%的收入是通過商業(yè)對商業(yè)的方式獲得，占場館面積不到30%的設(shè)施，都是通過VIP和商業(yè)人士在高檔餐飲、服務(wù)和坐席外的額外消費中獲得的。2021/8/2317歡迎下載可修改建議四：最大限度的場館建筑本身在沒有比賽的的日子里，可以把場館變成會議設(shè)施、零售、博物館、康體中心、電影院。當(dāng)體育場館的設(shè)施可以在比賽日和非比賽日得到雙重利用時，額外的優(yōu)勢就顯現(xiàn)出來了。2021/8/2318歡迎下載可修改建議五：在場館內(nèi)開展非體育活動成功案例：香港紅館能夠成為香港主要的文化娛樂活動的主要場所。運作了22年的紅館雖然是一個多功能場館，卻是以舉行娛樂節(jié)目出名，使用率高達(dá)97.6%,上一個財政年度支出約為3600萬港幣，收入則有7600萬港幣。2021/8/2319歡迎下載可修改建議六：將奧運場館變?yōu)槁糜尉包c通過增加奧運體驗、酒吧、餐廳和其他休閑娛樂設(shè)施的方法，將奧運場館變?yōu)橐粋€旅游景點，奧運場館就可以成為與故宮、頤和園等景點齊名的北京旅游勝地。2021/8/2320歡迎下載可修改1、只要朝著一個方向奮斗，一切都會變得得心應(yīng)手。20.6.166.16.202010:0010:00:23Jun-2010:00

2、心不清則無以見道，志不確則無以定功。二〇二〇年六月十六日2020年6月16日星期二

3、有勇氣承擔(dān)命運這才是英雄好漢。10:006.16.202010:006.16.202010:0010:00:236.16.202010:006.16.2020

4、與肝膽人共事，無字句處讀書。6.16.20206.16.202010:0010:0010:00:2310:00:23

5、閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。Tuesday,June16,2020June20Tuesday,June16,20206/16/2020

6、最大的驕傲于最大的自卑都表示心靈的最軟弱無力。10時0分10時0分16-Jun-206.16.2020

7、自知之明是最難得的知識。20.6.1620.6.1620.6.16。2020年6月16日星期二二〇二〇年六月十六日

8、勇氣通往天堂，怯懦通往地獄。10:0010:00:236.16.2020Tuesday,June16,20202021/8/2321歡迎下載可修改1、最困難的事就是認(rèn)識自己。20.6.286.28.202020:1120:11:15Jun-2020:11

2、自知之明是最難得的知識。二〇二〇年六月二十八日2020年6月28日星期日

3、越是無能的人，越喜歡挑剔別人。20:116.28.202020:116.28.202020:1120:11:156.28.202020:116.28.2020

4、與肝膽人共事，無字句處讀書。6.28.20206.28.202020:1120:1120:11:1520:11:15

5、三軍可奪帥也。Sunday,June28,2020June20Sunday,June28,20206/28/2020

6、最大的驕傲于最大的自卑都表示心靈的最軟弱無力。8時11分8時11分28-Jun-206.28.2020

7、人生就是學(xué)校。20.6.2820.6.2820.6.28。2020年6月28日星期日二〇二〇年六月二十八日

8、你讓愛生命嗎，那么不要浪費時間。20:1120:11:156.28.2020Sunday,June28,20202021/8/2322歡迎下載可修改9、人的價值，在招收誘惑的一瞬間被決定。2023/2/32023/2/3Friday,February3,202310、低頭要有勇氣，抬頭要有低氣。2023/2/32023/2/32023/2/32/3/20234:38:53PM11、人總是珍惜為得到。2023/2/32023/2/32023/2/3Feb-2303-Feb-2312、人亂于心，不寬余請。2023/2/32023/2/32023/2/3Friday,February3,202313、生氣是拿別人做錯的事來懲罰自己。2023/2/32023/2/32023/2/32023/2/32/3/202314、抱最大的希望，作最大的努力。03二月20232023/2/32023/