《北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同》(BF-2014年-0214)001

B——2014——0214

同編號：北京市建設(shè)工程施工專業(yè)承包合同北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會北京市工商行政管理局二〇一四年八月第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱： 承包人（全稱： 依照中人共國同法《華民和建筑》相法、規(guī)、章范性文的定發(fā)人承包在愿平、平、實用基上就本程工協(xié)商達一，立合。一、工程概況工程稱 工程點 工程模 二、承包范圍承包圍 三、簽約合同價人民（寫： （ 元；其中安文施費民幣大： ￥ 。四、工期計劃工期 年 月 ；劃工期 月 日；工期 天。五、質(zhì)量標準工程量準 六、合同文件的組成1.本議；2.專合條；3.通合條；4.工預(yù)書已價工程清；5.技標和求；6.合圖；7.其合文。七、本協(xié)議書中有詞定義與合同條款中定相同。八承包人諾按合同定進行施工竣工并在缺陷責任期內(nèi)工缺陷承擔維修責任。九、發(fā)包人承諾按同定的條件、期限和式承包人支付合同價。十本協(xié)議書連同其他同文件正本一式兩份方各執(zhí)一份副本一式 份其中發(fā)包人 份，承包人 份。十一、合同未盡事，方另行簽訂補充協(xié)，充協(xié)議是合同的組部。十二、本合同自 效。發(fā)包人： （單章） 承包人： （單章）住 ： 住 ： 法定表或其委托理： 簽）

法定表或其委托理： 簽） 年 日 年 日簽約點 1.詞語定義

第二部分 通用合同條款協(xié)議、用同款專用同款的列語應(yīng)有款賦的義：1.1 合同件合）構(gòu)本合的有件即議書約的成合的所文。1.2 協(xié)議：由包和包人同署用明當事合關(guān)的件。1.3 技術(shù)標準和要求：指構(gòu)成合同文件組成部分的名為技術(shù)標準和要求的文件，以及雙方當事人約對所的改補充。1.4 圖紙：指包含在合同中的工程圖紙，以及由發(fā)包人按合同約定提供的任何補充和修改的圖紙，括套說。1.5 發(fā)包人：指協(xié)議書中指明并與承包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承。1.6 發(fā)包代：由包指定在授范內(nèi)行本同代。1.7 承包人：指協(xié)議書中指明并與發(fā)包人簽訂協(xié)議書的當事人，以及取得該當事人資格的合法繼承。1.8 項目理指承人定的責工理履合同代。1.9 監(jiān)理：受包委對合履實管的人或他織。1.10總監(jiān)工師指理指定進工監(jiān)的負責。1.11工程是永工和或）時程。1.12永久程指合約建造移給包的程，括程備。1.13臨時程指完合約定永工所建各類時工，包施工備。1.14施工場地：指用于本合同工程施工的場所，以及在合同中指定作為施工場地組成部分的其他場。1.15開工期指理第10.31發(fā)的工寫明開日。1.16工期是在協(xié)書的承人成程需期限包按合約作的限。1.17竣工期第1.6定工屆的期實竣工期第9.3款定確。1.18缺陷任：履第.2約的陷任限。1.19保修根據(jù)行法律定在第3.2款約定由包負對同約的修范圍發(fā)的量題行保義并造的失承賠責的限。算。限后天截時間天2400。1.21簽約同：簽合時協(xié)書寫的同金額。1.22合同價格：指承包人按合同約定完成了包括缺陷責任期內(nèi)的全部承包工作后，發(fā)包人應(yīng)付給承人金，括履行合過中合約定行變和整。1.23質(zhì)量證：第221款約用保缺責期內(nèi)行陷復(fù)務(wù)金額。1.24書面形式：指合同文件、信函、電報、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件等可有形地表現(xiàn)所載內(nèi)的式。2.語言文字除專術(shù)外本同用的言字中。要時用語附中注釋。3.適用法律本合適國法、政法及京地法。除同有定，家及京設(shè)行政管門其有主管門定規(guī)和范性件適于合。4.標準和規(guī)范4.1 本程用行、行和京規(guī)、準和程。4.2 構(gòu)合文的內(nèi)容國行和市現(xiàn)規(guī)規(guī)和出現(xiàn)包應(yīng)書面求包予澄，除發(fā)人特指，承人按中求嚴格標執(zhí)。4.3 除同有定材工藝本應(yīng)按術(shù)準要以國業(yè)北市現(xiàn)行范標和程新版執(zhí)。5.合同文件及解釋順序組成同各文應(yīng)相解，為明除用合條另約外合同件成及優(yōu)解順如：（1合協(xié)書；（2專合條；（3通合條；（4工預(yù)書已的工量單；（5技標和求；（6合圖。圖紙技標和求間有盾者一的以其要較格標為準。內(nèi)容其合文的互關(guān)而。6.圖紙和承包人文件6.1 發(fā)人按用條款定日和量承包提圖發(fā)人供的紙量法滿足工要發(fā)人允承人自購或復(fù)于紙其約定專合條。6.2 按用同款由承人供文包人按定數(shù)和限報監(jiān)人監(jiān)理人應(yīng)專合條約的期內(nèi)復(fù)。7.發(fā)包人7.1 發(fā)人按同全面行同務(wù)并擔相的任其務(wù)括： 包在行過程應(yīng)守用法章規(guī)性保承包人免承因包違法律法、章規(guī)性文而起任責。 包應(yīng)保工程關(guān)任必的準許核報等續(xù)及得辦理。 包應(yīng)合定向包提圖并據(jù)合進計組設(shè)單位承人進行計底。7.1.4 場準和。（1包應(yīng)專合條款定期內(nèi)承人提與程關(guān)施場地以工程施相的場料。（2發(fā)人向包交現(xiàn)前完現(xiàn)準工作。（3發(fā)人向包交的場件專合條款。（4發(fā)人承與準備關(guān)上工的切費。 包應(yīng)托人第103.1項約承包發(fā)開通。 包應(yīng)合定履付義。 發(fā)包人應(yīng)按關(guān)于大氣污染和綠色施工的相關(guān)管理要求，落實本單位施工揚塵治理責任，保于展色工的用出督承人嚴落施揚治各項施。 包應(yīng)合定及組竣驗。 包應(yīng)行他義見用同款。7.2 發(fā)人表發(fā)包派施現(xiàn)的包人表姓、務(wù)聯(lián)系式授范等項在用條款中確發(fā)人換包人表，前7書面知包。7.3 如包未托人對工進監(jiān)則合同約的理的任義由包承擔，監(jiān)工師工由發(fā)人表成。8.監(jiān)理人8.1 在用同款明的理受包委有同定職委托圍監(jiān)理人在使項權(quán)需發(fā)包事批而用同條沒指在用合條中。監(jiān)理所出指應(yīng)為已到包的準合同定由包承的責義，因監(jiān)理的示行而輕或除。8.2發(fā)人在托人發(fā)開通前總理工師任通承人總理程可授權(quán)他理員責行其派監(jiān)工。監(jiān)理程應(yīng)被權(quán)理人的名權(quán)范圍知包。8.3 承人到理出的示應(yīng)照行由于理未按同定發(fā)指示延誤或示誤導(dǎo)承人費增和或工延誤，發(fā)人擔償責。9.承包人9.1 承人按同全面行同務(wù)并擔相責。義包：包在行過程應(yīng)守用法章規(guī)性保發(fā)包人免承因包違法律法、章規(guī)性文而起任責。 包應(yīng)格同約實、成工，并補程的何陷。包應(yīng)完工程置場織構(gòu)并委具相崗資的管人除非獲發(fā)人面意承包不更或回要管人。包應(yīng)合定的作容施進要求編施組設(shè)計并對個場的施組和工案適用、備和全靠性面責。包應(yīng)據(jù)人或包通監(jiān)人面給的始準基紅線基標高對程行位放，并擔此關(guān)費。包負工全文施和境護作遵關(guān)大污和色施等面規(guī)定貫北市設(shè)政主部制的工塵治方，保于展安生和施工的金到效用妥善理工程產(chǎn)的廢材和筑圾使用合全保要求施機，實單位全產(chǎn)綠施主體任。包負合定的場的理協(xié)配務(wù)作應(yīng)作內(nèi)及體要求專合條。 包或理合同定發(fā)的有令，包應(yīng)以行。 包不將程轉(zhuǎn)和法包。包應(yīng)行他義見用同款。9.2 項經(jīng)理在合履期，包應(yīng)任項經(jīng)常現(xiàn)，以表包行和行合約授權(quán)范內(nèi)權(quán)和務(wù)項目理姓及權(quán)圍見用同款項經(jīng)理出任請、函件報資等均為由包做。10.工期10.1 進計劃包應(yīng)專合同款定內(nèi)和限，制細施進計劃施案報送理。理應(yīng)專用同款定期內(nèi)批或出改見否則進計為已得批。監(jiān)人準的工度劃為同進計，控合工程度依。際度第.1.1項合進計符包可專合條款定期限內(nèi)監(jiān)人交訂同進計的請告并附關(guān)施相資，報理審監(jiān)理人可接承人出修合進計的示，包應(yīng)該示訂合進計報監(jiān)理審。理應(yīng)專用同款定期內(nèi)批。10.2 工期除合另約外工中已括府定不進行間節(jié)日工素等工影響。10.3 開工 理應(yīng)開通知確的工期7天前書形向包發(fā)出工。承包應(yīng)開通中定的期期監(jiān)人發(fā)的工知載的開日起。發(fā)人因致承人能開通中確的期工監(jiān)人應(yīng)書式通知包推開日，工相順，包應(yīng)賠承人此到損失。10.4 暫施工 承人因起的停包承擔此加費或延的。第1.4.1項定的承人因第2.1款定不抗以的原引的暫停工且包無通過整作排少失，時暫停已成承人鍵工作的期誤給包造成法免損，監(jiān)理確，期應(yīng)延，包應(yīng)承包人此到損。 工具復(fù)條件理應(yīng)承人發(fā)復(fù)通包收到工知，應(yīng)在理指的限復(fù)工承人故延拒絕工，此加費用工延承包人擔。10.5工延誤 合另約外，下原造承人關(guān)線工的期誤和或加的費由包承：（1發(fā)人因致人不按工知的期開；（2發(fā)人按同提供紙開條；（3發(fā)人按定支付程付、度，致工施不正進行；（4其由包承期延的況專合條款。 承人成工期誤由包承相關(guān)任工不順。承人列原則擔約任：（1承人能工內(nèi)或合約延的限內(nèi)成工包應(yīng)按用條款中定標向包支付期工約，期竣違金額應(yīng)過專合條約定的期工約最限額逾竣違金從按同支或支給承人款扣除，要承人還。（2承人付期違約，免承人成工及補陷義。10.6竣日及前工 包應(yīng)工內(nèi)，在據(jù)同定包人意長期內(nèi)成本程際竣工期第9.3款定執(zhí)。 合另約外，包不要承人在期提竣。包人承約定提竣并予勵，獎金見用同款。11.工程質(zhì)量11.1工質(zhì)應(yīng)到同約的程量準因承人因成程量未到同標準的發(fā)人權(quán)求包人工至程量到合約的準止并由包承此增加費和或延的工。11.2 監(jiān)人權(quán)工的所部及施工、材和程備行查和驗監(jiān)的檢查檢，免承人按同定承的任。11.3工隱部的查 承人檢認工隱部具覆條件，包應(yīng)知理人專同條款定期內(nèi)查監(jiān)理未場查，監(jiān)理另指外承人可行成工作論理是到檢查監(jiān)人可求包人已蓋部進鉆孔測重檢，承包應(yīng)照行并檢驗重覆恢原。經(jīng)驗明程量合合約的發(fā)包人擔此加費和（）期誤經(jīng)驗證工質(zhì)不合同約的由加的費和或工延，由包承。包未知理人場查私將程隱部覆的監(jiān)人有指包人鉆探或開查無論程量否格由此加費和或工期誤承承擔。11.4清不格程包使不格材、程備或用不當施工，施工當成工程合，理可時發(fā)指，求包立即取施行救直至到同的質(zhì)量準由增的用和或工延由包人擔。于包提的材或程備合造成工不格需包人取補救的發(fā)人承由增加費和或工延誤。12.試驗和檢驗12.1承人按同定進材、程備工程試和驗并監(jiān)理對述、工程備工的量查提必的驗件試驗料原記。12.2監(jiān)人按同定派參試和驗，除理另指外承包可行和檢驗并立將驗檢驗果送理，理人簽確。12.3監(jiān)人承人試驗檢結(jié)有問，或查承人驗檢驗果可而要求包重試和驗的重試和驗結(jié)果明項料工設(shè)備工的不符合同定，此加的用（）期誤由包承；新驗和驗果合同約的由包承由此加費和或工期誤。13.安全綠色施工13.1承人遵工建設(shè)全產(chǎn)綠施有關(guān)理定嚴按全和色工組織施，擔于身全措不造事的任和此生費，承擔府管因揚塵染給責停等行處所成誤、工拖造的失。13.2 安綠施其約定專合條。14.材料和工程設(shè)備14.1 發(fā)人供料工程備相約見用合條。14.2 除4.1款定材料工設(shè)外由包人供材和程備均承人采購、輸保。包應(yīng)對提的料工設(shè)備責。（1承人在料程設(shè)到貨24時以面形通監(jiān)人并交產(chǎn)介說明、量測格告一切需證文給理人核。（2包采的料工程備符合約時包應(yīng)發(fā)人求重采合要求產(chǎn)，承由發(fā)生費，誤工不予延。（3由包自采料和程備，包不得定造或應(yīng)。15．變更15.1 在行同程發(fā)人理向承人出更承包應(yīng)照行。沒有理的更示承包不擅變。15.2 變估的定專用同款。16.合同價格及調(diào)整16.1 除同有定，雙當人的何方不擅改簽合價。16.2 下三確合價格方，專合條款約采其一：價同是雙方事約以程清單其合價行同價計調(diào)整和認建工施合同在定風范內(nèi)合單不調(diào)。同價包的范圍和險圍外合價格整法程見用合條。價同是雙方事約以紙已標工量單預(yù)書及關(guān)進行合價計、整確認建工施合，在定風范內(nèi)同價不調(diào)合同價包的險圍風險圍外合價調(diào)整法程見用同條。他格是指第6.2162.2項以的他同格式具約見專用同款。17.計量17.1 承人按同定的間內(nèi)向理提交量期完的程量告承提交已成工量告時間內(nèi)和量期專用同款。17.2 監(jiān)人在到包人交工量告后7天完對包提的工量表核并報發(fā)人以定期實完的程。理人工量異的有權(quán)求包行共同核抽復(fù)。包人協(xié)監(jiān)人行核或樣測并監(jiān)人要提補量資料承人按理要求加核抽復(fù)的，理復(fù)或正工程視承實際完的程。17.3監(jiān)人在到包人交已成工量報后7天完審的，包報已完成工量告的程量為理實完的工量。17.4關(guān)計的他定見用同款。18.合同價款支付18.1發(fā)人按同定向包支工預(yù)款、全明工。程預(yù)款安明施工的付間預(yù)額度工預(yù)款抵起始間方見用同條。18.2發(fā)人按用同條約的程度付款期程及付例或額付進度款。18.3經(jīng)包確的同價調(diào)（因程更、賠引的同格調(diào)）與進度款期付。19.竣工驗收19.1本程備用同條約的工收件時承人向理提交工收報告。19.2監(jiān)人在到工驗申報后4完成核報發(fā)理人查認尚不具驗條的應(yīng)知承人竣驗前需完的作容承人應(yīng)完監(jiān)通知的部作容，次提竣驗申報。監(jiān)人查認具竣工收件提請發(fā)人行程收發(fā)包應(yīng)專合條約定時內(nèi)行收驗收格，工程竣驗通。收合格，理應(yīng)知包人行改整完后重辦驗由此增的用（）期延由包承。19.3經(jīng)收格工實際工期承人第192提竣驗請報或該重新提竣驗申報的日（兩中間后者準。程經(jīng)工驗，包自使用，轉(zhuǎn)占工之日實竣日。20.移交20.1當工辦了工驗手，表工具備交件移工的時要見合同條。20.2承人能期發(fā)包移工，承給發(fā)人成損。20.3發(fā)人故第20.1款定期內(nèi)承包移本程發(fā)人應(yīng)償此承包人成損。20.4除用同款有約外工辦移手續(xù)，包應(yīng)施場地行理除臨時程直監(jiān)人驗合為。工場用由包承。21.結(jié)算21.1工竣后承人應(yīng)專合條約的期內(nèi)監(jiān)人交程竣結(jié)報完整的算料。21.2監(jiān)人到包遞交工竣結(jié)報及結(jié)資后應(yīng)專合同款定限內(nèi)完審并送包審核發(fā)人在用同條約的限審?fù)戤叢⒈O(jiān)向承包出經(jīng)包簽的竣付證。21.3發(fā)人在理出具工款書，專用同款定期內(nèi)，扣合定的質(zhì)保金的部算款支給包。22.質(zhì)量保證金22.1質(zhì)保金額、支時和式專合同款。22.2缺責期時承包向包申到應(yīng)返承人余質(zhì)保證金，人應(yīng)在4內(nèi)同包合同定內(nèi)核承人是完缺責并無異的余量保證返承人。23.保修責任與缺陷責任23.1承人在同用條約的間向包人具量修，確保范、和責任保期始間專用同款。23.2承人在陷任期對交使的程承缺責。陷任期起時缺陷責期期見用同條。24.違約24.1發(fā)人約 包不行同約義的視發(fā)人違。包違時承包可出面知要求包采有措糾正約。發(fā)包收該后14內(nèi)仍履合義承包有暫施通知理發(fā)人承擔此加費和或）期誤。 包按第24..2項停工8天發(fā)包仍糾違行的，包向發(fā)包發(fā)解合通。但包的一動免除包承的約任，不響人根據(jù)同定有索權(quán)利。 包未合約定款，按用同條的定付期款違金。24.2 承人約 包不合約定行務(wù)，為包人約。包違時監(jiān)理可承人出改通，求在定限內(nèi)正包人應(yīng)擔違所起費用加（）期誤責。包在到理人出整通后1天包沒采可的措糾違約，包可承人出解合通。同除后發(fā)人派進施工地另織人員委其承人工。包因續(xù)成工程需，權(quán)留用承人現(xiàn)材料、備臨設(shè)。發(fā)包的一動免承包應(yīng)擔違責，也影發(fā)根據(jù)合約享的賠利。25.索賠25.1 發(fā)人賠據(jù)同定發(fā)包認有得索金額（）長陷任期，知道或知索事發(fā)后14天通監(jiān)人包人交賠知索事件有續(xù)響的，包通監(jiān)人在索事影結(jié)的14內(nèi)承人交索賠知。 包收監(jiān)人提的賠知后應(yīng)按同定定確追加索額或延的缺責在收上索通或有索的一證材料的4內(nèi)，將索處結(jié)答發(fā)人。包接索處結(jié)果，從付承人的同款除索賠由包其他式付發(fā)發(fā)包不受賠理果第8約定執(zhí)行。25.2 承人賠據(jù)同定承包認有得追付款（）長期，應(yīng)知應(yīng)知道賠件生后14內(nèi)通監(jiān)人發(fā)人交索通書。賠具有續(xù)響，承包應(yīng)索事影結(jié)束的4內(nèi)過人向包遞最索通知承人在前述4內(nèi)交通的，失求加款（或延工的利。 發(fā)包人收到承包人提交的索賠通知書后，應(yīng)按合同約定商定或確定追加的付款和（或延的期在到上索通書有索賠進步明料的14天將處理結(jié)答承人承人接索處結(jié)的索賠項當進款期支。包接受索處結(jié)的第28約執(zhí)。25.3關(guān)索的他定見用同款。26.保險26.1除同有定，發(fā)人投建工一切或裝程切。26.2 承人按關(guān)律規(guī)參工保為履行同雇的部員繳工保。發(fā)包應(yīng)有法規(guī)參加傷險為現(xiàn)機構(gòu)傭全人繳工傷險，求監(jiān)理也保類險。26.3具投內(nèi)和關(guān)責，專合條。27.不可抗力27.1不抗是合當事在訂同不預(yù)見在同行程不可免不服的自災(zāi)和會突事件如震海、疫、亂戒、動戰(zhàn)爭專合款中約的他形。27.2 一當人到可抗事、其行同義受阻時應(yīng)即通對，說明不抗和阻的細情，提必的明。27.3 除用同款有約外不抗導(dǎo)的人傷、產(chǎn)失費用加（工期延等果由方事人以原承：（久括至施場的料工設(shè)備損以因損害成第三者人傷和產(chǎn)失發(fā)包承；（2承人備損承包承；（3發(fā)人承人承擔人傷和他產(chǎn)損及相費；（包的工失承包承但工應(yīng)發(fā)人求管程清復(fù)程的金由包承；（5不按完的合理長期承人需支逾違金發(fā)人要趕，承包應(yīng)取工施趕工用發(fā)人擔。27.4一當人不抗力能行同，及時知方除同合同除，人應(yīng)按同定離工地。經(jīng)貨材、備由貨負退或除訂合，退還的款因貨解訂貨同生費，發(fā)包承，未時貨造的失任方承。28.爭議如發(fā)人承人履本合中生議，協(xié)商邀第方解類爭。一方不通協(xié)或解決爭或過商調(diào)仍不解爭的在用合條中下列一方解：（1第種向用條款約的裁員申請裁；（2第種向用條款約的民院訴。第三部分 專用合同條款5.合同文件及解釋順序合同件組及先釋順如 6.圖紙和承包人文件6.1 發(fā)人承人圖紙數(shù)及限 關(guān)于紙其約 6.2 由包提文的、數(shù)及限 監(jiān)理批承人供件的限：關(guān)于包提文的他約：7.發(fā)包人7.1 發(fā)人按同全面行同務(wù)并擔相的任其務(wù)括： 場準和交（1包向包提與工有的工地以及工施相的場資期限： （3發(fā)人承人的現(xiàn)應(yīng)備下件 7.1.9 包應(yīng)行他義：7.2 發(fā)人表名：發(fā)包代職：發(fā)包代聯(lián)方：授權(quán)圍：其他項：8.監(jiān)理人8.1 監(jiān)人： 須經(jīng)包批行的權(quán)： 9.承包人9.1 承人按同全面行同務(wù)并擔相的任其務(wù)括：9.1.7 包負的內(nèi)的理協(xié)、合服務(wù)作容 9.1.10 包應(yīng)行他義：9.2 項經(jīng)姓：授權(quán)圍：10.工期10.1 進計劃 包編施進度劃施方的容： 承包向理報施進度劃施方的限：監(jiān)理批或施進計劃施方提修意見期： 包報修合同度劃請告相關(guān)料期：監(jiān)理批修合