物業(yè)保安員工合同（6篇）

第31頁共31頁物業(yè)保安?員工合同?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動(dòng)法》、?《中華人?民共和國?勞動(dòng)合同?法》、《?保安員國?家職業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)》以及?國家有關(guān)?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同。?一、合同?期限第?一條本?合同為(?固定/無?固定)期?限合同，?合同期自?年月用期?月。自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?二、工作?內(nèi)容、工?作地點(diǎn)?第二條?甲方根據(jù)?崗位需要?和乙方的?綜合素質(zhì)?、職業(yè)技?能，安排?乙方到駐?勤單位從?事保安服?務(wù)工作。?第三條?乙方的?崗位職責(zé)?是：按照?甲方的安?排完成規(guī)?定的守護(hù)?、巡邏、?押運(yùn)、技?術(shù)防范等?任務(wù)，做?好防火、?防盜、防?破壞、防?災(zāi)害事故?工作，維?護(hù)駐勤單?位的安全?和秩序。?第四條?乙方工?作地點(diǎn)：?____?____?__。?三、工作?時(shí)間、休?息休假?第五條?甲方根據(jù)?北京市勞?動(dòng)和社會(huì)?保障部門?的批準(zhǔn)安?排乙方執(zhí)?行綜合計(jì)?算工時(shí)工?作制。因?特殊原因?需要乙方?延長工作?時(shí)間的，?應(yīng)在保障?乙方身體?健康的情?況下安排?。第六?條甲方?安排乙方?加班的，?原則上安?排乙方同?等時(shí)間補(bǔ)?休。因工?作需要不?能補(bǔ)休的?，甲方依?法支付加?班加時(shí)工?資。第?七條乙?方在甲方?累計(jì)工作?滿一年后?，甲方安?排乙方帶?薪年休假?。具體休?假時(shí)限按?國家、北?京市有關(guān)?規(guī)定和甲?方的實(shí)施?辦法執(zhí)行?。四、?勞動(dòng)報(bào)酬?第八條?甲方根?據(jù)乙方的?職業(yè)技術(shù)?等級(jí)、崗?位、績效?、工作表?現(xiàn)確定和?定期調(diào)整?乙方工資?。乙方?每月綜合?工資標(biāo)準(zhǔn)?不低于_?___元?，貨幣工?資標(biāo)準(zhǔn)不?低于__?__元。?乙方貨?幣工資標(biāo)?準(zhǔn)為繳納?社會(huì)保險(xiǎn)?費(fèi)后的工?資。第?九條甲?方每月_?___日?前支付乙?方上月工?資。五?、社會(huì)保?險(xiǎn)和福利?待遇第?十條乙?方在甲方?工作期間?依法享受?社會(huì)保險(xiǎn)?，由甲方?統(tǒng)一辦理?，個(gè)人繳?納部分由?甲方代扣?代繳。?第十一條?乙方工?傷的傷病?假工資、?醫(yī)療待遇?以及相應(yīng)?撫恤等按?國家和北?京市有關(guān)?規(guī)定執(zhí)行?。第十?二條乙?方在甲方?工作期間?，由甲方?統(tǒng)一安排?住宿。第?十三條?甲方根據(jù)?國家有關(guān)?規(guī)定，不?斷改善乙?方的福利?。六、?勞動(dòng)保護(hù)?和勞動(dòng)條?件第十?四條甲?方為乙方?配發(fā)統(tǒng)一?的保安制?服和必要?的防護(hù)器?具。第?十五條?甲方為乙?方提供必?要的工作?和生活條?件，建立?健全保安?工作規(guī)范?，組織乙?方進(jìn)行文?化學(xué)習(xí)、?職業(yè)技能?培訓(xùn)和文?娛體育活?動(dòng)。七?、職業(yè)要?求與工作?紀(jì)律第?十六條?乙方應(yīng)如?實(shí)準(zhǔn)確地?向甲方提?供與簽定?和履行本?合同有關(guān)?的個(gè)人信?息。第?十七條?乙方應(yīng)自?覺遵守甲?方依法制?定的工作?紀(jì)律、執(zhí)?勤規(guī)范和?各項(xiàng)規(guī)章?制度。?第十八條?乙方應(yīng)?積極參加?甲方組織?的政治、?法律、職?業(yè)道德、?業(yè)務(wù)技能?、作風(fēng)紀(jì)?律的教育?和培訓(xùn)。?第十九?條乙方?應(yīng)遵從甲?方的統(tǒng)一?管理，積?極參加甲?方組織的?有益的集?體活動(dòng)。?第二十?條乙方?應(yīng)保守甲?方和駐勤?單位的商?業(yè)秘密，?維護(hù)甲方?和駐勤單?位的聲譽(yù)?。第二?十一條?乙方應(yīng)愛?護(hù)公物，?自覺遵守?社會(huì)公德?、職業(yè)道?德，不斷?提高思想?覺悟、文?化水平和?職業(yè)技能?。八、?雙方協(xié)商?的其他內(nèi)?容九、?合同的變?更、解除?、終止、?續(xù)訂第?二十二條?訂立本?合同所依?據(jù)的法律?法規(guī)和政?策變化，?依照新的?法律法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十四條?甲方提?出并與乙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。第?二十五條?乙方有?下列情形?之一，甲?方可以解?除本合同?：(一?)在試用?期間，被?證明不符?合錄用條?件的;?(二)嚴(yán)?重違反工?作紀(jì)律或?甲方規(guī)章?制度的;?(三)?嚴(yán)重失職?、營私舞?弊，對(duì)甲?方或駐勤?單位利益?造成重大?損害的;?(四)?乙方同時(shí)?與其他用?人單位建?立勞動(dòng)關(guān)?系，對(duì)完?成甲方交?給的工作?任務(wù)造成?嚴(yán)重影響?或者經(jīng)甲?方提出拒?不改正的?;(五?)以欺詐?、脅迫的?手段使對(duì)?方在違背?真實(shí)意思?的情況下?訂立或者?變更勞動(dòng)?合同的;?(六)?被依法追?究刑事責(zé)?任的。?第二十六?條有下?列情形之?一，甲方?提前三十?日以書面?形式通知?乙方或者?額外支付?乙方一個(gè)?月工資后?，可以解?除本合同?：(一?)乙方患?病或者非?因工負(fù)傷?，在規(guī)定?的醫(yī)療期?滿后不能?從事原工?作，也不?能從事由?甲方另行?安排的工?作的;?(二)乙?方不能勝?任工作，?經(jīng)過培訓(xùn)?或者調(diào)整?工作崗位?，仍不能?勝任工作?的;(?三)本合?同訂立時(shí)?所依據(jù)的?客觀情況?發(fā)生重大?變化，致?使本合同?無法履行?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，未能就?變更本合?同達(dá)成一?致的。?第二十七?條乙方?提前三十?日以書面?形式通知?甲方，可?以解除本?合同。乙?方在試用?期內(nèi)提前?三日通知?甲方，可?以解除本?合同。?第二十八?條甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?以解除本?合同：?(一)未?按照本合?同約定提?供勞動(dòng)保?護(hù)或者勞?動(dòng)條件的?;(二?)未及時(shí)?足額支付?勞動(dòng)報(bào)酬?的;(?三)未依?法為乙方?繳納社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)的?;(四?)甲方的?規(guī)章制度?違反法律?法規(guī)的規(guī)?定，損害?乙方權(quán)益?的;(?五)以欺?詐、脅迫?的手段或?者乘人之?危，使對(duì)?方在違背?真實(shí)意思?的情況下?訂立或者?變更勞動(dòng)?合同的;?(六)?法律法規(guī)?規(guī)定的乙?方可以解?除本合同?的其它情?形。第?二十九條?合同期?滿或者法?律法規(guī)規(guī)?定的勞動(dòng)?合同終止?的情形出?現(xiàn)，本合?同即終止?。第三?十條本?合同期滿?，但乙方?因工負(fù)傷?并被確認(rèn)?喪失或者?部分喪失?勞動(dòng)能力?的，按照?國家和北?京市有關(guān)?工傷保險(xiǎn)?的規(guī)定執(zhí)?行。第?三十一條?本合同期?滿，但乙?方有下列?情形之一?的，本合?同續(xù)延至?相應(yīng)情形?消失時(shí)或?期限屆滿?時(shí)終止：?(一)?乙方患病?或者非因?工負(fù)傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?;(二?)女職工?在孕期、?產(chǎn)期、哺?乳期的。?第三十?二條甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?應(yīng)在合同?期滿前三?十日內(nèi)以?書面形式?續(xù)訂本合?同。十?、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)?償與賠償?第三十?三條有下?列情形之?一，甲方?應(yīng)根據(jù)乙?方在甲方?工作年限?每滿一年?發(fā)給相當(dāng)?于乙方在?本合同解?除或終止?前十二個(gè)?月的平均?工資一個(gè)?月的經(jīng)濟(jì)?補(bǔ)償金;?六個(gè)月以?上不滿一?年的，按?一年計(jì)算?;不滿六?個(gè)月的，?向乙方支?付半個(gè)月?工資的經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償：?(一)?乙方依照?本合同第?二十八條?規(guī)定解?除合同的?;(二?)甲方提?出并與乙?方協(xié)商一?致解除合?同的;?(三)甲?方依照本?合同第二?十六條?規(guī)定解除?合同的;?(四)?本合同期?滿，除甲?方維持或?者提高勞?動(dòng)合同約?定條件續(xù)?訂勞動(dòng)合?同乙方不?同意續(xù)訂?的情形外?，終止固?定期限勞?動(dòng)合同的?;(五?)甲方發(fā)?生被依法?宣告破產(chǎn)?、解散、?撤銷等情?形的;?(六)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他情?形。第?三十四條?乙方患病?或非因工?負(fù)傷經(jīng)勞?動(dòng)鑒定委?員會(huì)確認(rèn)?不能從事?原工作，?也不能從?事由甲方?另行安排?的工作，?甲方在解?除合同時(shí)?，應(yīng)發(fā)給?乙方上年?月平均工?資1至6?個(gè)月的醫(yī)?療補(bǔ)助費(fèi)?，患重病?或絕癥的?適當(dāng)增加?。增加部?分患重病?的不低于?___%?，患絕癥?的不低于?___%?。因乙方?隱瞞病史?致使合同?不能履行?的除外。?第三十?五條乙方?違反本合?同約定的?條件解除?勞動(dòng)合同?或違反本?合同約定?的保密義?務(wù)，對(duì)甲?方造成經(jīng)?濟(jì)損失的?，應(yīng)按損?失情況依?法承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第三十?六條乙方?違反本合?同第十六?條、第?十七條?，甲方將?視情節(jié)對(duì)?乙方進(jìn)行?處罰，直?至解除本?合同。?第三十七?條乙方違?反本合同?，合同期?未滿單方?面解除合?同或不當(dāng)?履行保安?職責(zé)造成?甲方或第?三方損害?的，乙方?應(yīng)依法承?擔(dān)賠償責(zé)?任。十?一、勞動(dòng)?爭議處理?第三十?八條因本?合同發(fā)生?的勞動(dòng)爭?議，當(dāng)事?人可以向?甲方勞動(dòng)?爭議調(diào)解?委員會(huì)申?請(qǐng)調(diào)解;?調(diào)解不成?，一方要?求仲裁的?，應(yīng)當(dāng)自?勞動(dòng)爭議?發(fā)生之日?起六十日?內(nèi)向甲方?所在地勞?動(dòng)爭議仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。當(dāng)事人?也可以直?接向勞動(dòng)?爭議仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?對(duì)裁決不?服的，可?以自收到?仲裁裁決?書之日起?十五日內(nèi)?向人民法?院提起訴?訟。第?三十九條?甲方不依?法支付工?資的爭議?按有關(guān)規(guī)?定處理。?十二、?其他第?四十條乙?方因非職?責(zé)范圍內(nèi)?的行為被?追究民事?、刑事責(zé)?任的，甲?方不承擔(dān)?責(zé)任。?第四十一?條本合同?未盡事宜?或與今后?國家、北?京市有關(guān)?規(guī)定不一?致的，按?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?第四十二?條甲方依?法制定的?工作紀(jì)律?、職業(yè)規(guī)?范和規(guī)章?制度均視?為本合同?有效組成?部分。?第四十三?條本合同?經(jīng)甲方簽?字蓋章、?乙方簽字?生效。?第四十四?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?物業(yè)保?安員工合?同（二）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致。公平?公正，誠?實(shí)信用的?原則，簽?訂被合同?，并承諾?共同遵守?。一、?工作崗位?：乙方?根據(jù)甲方?工作需要?，擔(dān)任本?公司保安?一職，相?關(guān)職責(zé)見?本文附表?《保安工?作守則》?、《保安?管理制度?》二、?合同期限?：本合?同從__?____?__年_?___月?____?日起__?__年_?___月?____?日止，為?期一年，?若乙方違?反有關(guān)的?條例，乙?方隨意終?止合同，?甲方有權(quán)?扣除乙方?一個(gè)月工?資及服裝?費(fèi)用，甲?方有權(quán)隨?時(shí)終止合?同期限。?三、工?作時(shí)間：?全年無?節(jié)假日，?實(shí)行12?小時(shí)工作?制，值勤?、巡邏等?。四、?勞動(dòng)報(bào)酬?及待遇：?甲方按?照合同規(guī)?定，以現(xiàn)?金形勢支?付乙方工?資，每月?工資標(biāo)準(zhǔn)?為玖佰元?整，配備?保安服裝?，值勤器?械。五?、安全職?責(zé)：1?、乙方在?崗期間因?自身原因?發(fā)生的一?切事故，?在崗期間?與上下班?途中發(fā)生?的一切意?外事故有?自身負(fù)責(zé)?。甲方不?負(fù)任何責(zé)?任2、?必須要求?完成公司?交給的工?作任務(wù)，?如個(gè)人原?因造成公?司損失的?全額賠償?，遵守公?司保安管?理制度，?保安工作?守則。?六、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽字蓋章?之日起生?效。物?業(yè)保安員?工合同（?三）甲?方(用人?單位)：?乙方(?職工)：?身份證?號(hào)碼：?住址：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?勞動(dòng)法》?和國家及?省的有關(guān)?規(guī)定，甲?乙雙方按?照平等自?愿、協(xié)商?一致的原?則訂立本?合同。?一、合同?期限(?一)從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。(二?)試用期?限雙方?同意按以?下第2種?方式確定?試用期期?限(試用?期包括在?合同期內(nèi)?)：1?、無試用?期。2?、試用期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?(試用期?最長不超?過六個(gè)月?。其中合?同期限在?六個(gè)月以?下的，試?用期不得?超過十五?日;合同?期限在六?個(gè)月以上?一年以下?的，試用?期不得超?過三十日?;合同期?限在一年?以上兩年?以下的，?試用期不?得超過六?十日。)?二、工?作內(nèi)容?(一)乙?方的工作?崗位(工?作地點(diǎn)、?部門、工?種或職務(wù)?)為(?二)乙方?的工作任?務(wù)或職責(zé)?是(三?)甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要調(diào)整?乙方的工?作崗位，?按變更本?合同辦理?，雙方簽?章確認(rèn)的?協(xié)議書或?通知書作?為本合同?的附件。?(四)?如甲方派?乙方到外?單位工作?，應(yīng)簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?。三、?工作時(shí)間?(一)?甲、乙雙?方同意按?以下第1?種方式確?定乙方的?工作時(shí)間?：1、?標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)?制，即每?日工作8?小時(shí)，每?周工作6?天，每周?至少休息?一天。?2、不定?時(shí)工作制?，即經(jīng)勞?動(dòng)保障部?門審批，?乙方所在?崗位實(shí)行?不定時(shí)工?作制。?3、綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制，?即經(jīng)勞動(dòng)?保障部門?審批，乙?方所在崗?位實(shí)行以?為周期，?總工時(shí)小?時(shí)的綜合?計(jì)算工時(shí)?工作制。?(二)?甲方因生?產(chǎn)(工作?)需要，?經(jīng)與工會(huì)?和乙方協(xié)?商后可以?延長工作?時(shí)間。除?《勞動(dòng)法?》第四十?二條規(guī)定?的情形外?，一般每?日不得超?過一小時(shí)?，因特殊?原因最長?每日不得?超過三小?時(shí)，每月?不得超過?三十六小?時(shí)。四?、工資待?遇(一?)乙方正?常工作時(shí)?間的工資?按下列第?(1)種?形式執(zhí)行?，不得低?于當(dāng)?shù)刈?低工資標(biāo)?準(zhǔn)。1?、乙方試?用期工資?元/月;?試用期滿?工資元/?月。2?、其他形?式。(?二)工資?必須以法?定貨幣支?付，不得?以實(shí)物及?有價(jià)證券?替代貨幣?支付。?(三)甲?方根據(jù)企?業(yè)的經(jīng)營?狀況和依?法制定的?工資分配?辦法調(diào)整?乙方工資?，乙方在?六十日內(nèi)?未提出異?議的視為?同意。?(四)甲?方每月_?___日?發(fā)放工資?。如遇節(jié)?假日或休?息日，則?提前到最?近的工作?日支付。?(五)?甲方依法?安排乙方?延長工作?時(shí)間的，?應(yīng)按《勞?動(dòng)法》第?四十四條?的規(guī)定支?付延長工?作時(shí)間的?工資報(bào)酬?。五、?勞動(dòng)保護(hù)?和勞動(dòng)條?件(一?)甲方按?國家和省?有關(guān)勞動(dòng)?保護(hù)規(guī)定?提供符合?國家勞動(dòng)?衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)?的勞動(dòng)作?業(yè)場所，?切實(shí)保護(hù)?乙方在生?產(chǎn)工作中?的安全和?健康。如?乙方工作?過程中可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?，甲方應(yīng)?按《職業(yè)?病防治法?》的規(guī)定?保護(hù)乙方?的健康及?其相關(guān)權(quán)?益。(?二)甲方?根據(jù)乙方?從事的工?作崗位，?按國家有?關(guān)規(guī)定，?發(fā)給乙方?必要的勞?動(dòng)保護(hù)用?品，并按?勞動(dòng)保護(hù)?規(guī)定每(?年/季/?月)免費(fèi)?安排乙方?進(jìn)行體檢?。(三?)乙方有?權(quán)拒絕甲?方的違章?指揮、強(qiáng)?令冒險(xiǎn)作?業(yè)，對(duì)甲?方及其管?理人員漠?視乙方安?全和健康?的行為，?有權(quán)要求?改正并向?有關(guān)部門?檢舉、控?告。六?、社會(huì)保?險(xiǎn)和福利?待遇(?一)合同?期內(nèi)，甲?方應(yīng)依法?為乙方辦?理參加養(yǎng)?老、醫(yī)療?、失業(yè)、?工傷、生?育等社會(huì)?保險(xiǎn)的手?續(xù)，社會(huì)?保險(xiǎn)費(fèi)按?規(guī)定的比?例，由甲?、乙雙方?負(fù)責(zé)。?(二)乙?方患病或?非因工負(fù)?傷，甲方?應(yīng)按國家?和地方的?規(guī)定給予?醫(yī)療期和?醫(yī)療待遇?，按醫(yī)療?保險(xiǎn)及其?他相關(guān)規(guī)?定報(bào)銷醫(yī)?療費(fèi)用，?并在規(guī)定?的醫(yī)療期?內(nèi)支付病?假工資或?疾病救濟(jì)?費(fèi)。(?三)乙方?患職業(yè)病?、因工負(fù)?傷或者因?工死亡的?，甲方應(yīng)?按《工傷?保險(xiǎn)條例?》的規(guī)定?辦理。?(四)甲?方按規(guī)定?給予乙方?享受節(jié)日?假、年休?假、婚假?、喪假、?探親假、?產(chǎn)假、看?護(hù)假等帶?薪假期，?并按本合?同約定的?工資標(biāo)準(zhǔn)?支付工資?。七、?勞動(dòng)紀(jì)律?(一)?甲方根據(jù)?國家和省?的有關(guān)法?律、法規(guī)?通過民主?程序制定?的各項(xiàng)規(guī)?章制度，?應(yīng)向乙方?公示;乙?方應(yīng)自覺?遵守國家?和省規(guī)定?的有關(guān)勞?動(dòng)法律、?法規(guī)和企?業(yè)依法制?定的各項(xiàng)?規(guī)章制度?，嚴(yán)格遵?守安全操?作規(guī)程，?服從管理?，按時(shí)完?成工作任?務(wù)。(?二)甲方?有權(quán)對(duì)乙?方履行制?度的情況?進(jìn)行檢查?、督促、?考核和獎(jiǎng)?懲。(?三)如乙?方掌握甲?方的商業(yè)?秘密，乙?方有義務(wù)?為甲方保?守商業(yè)秘?密，并作?如下約定?：八、?本合同的?變更(?一)任何?一方要求?變更本合?同的有關(guān)?內(nèi)容，都?應(yīng)以書面?形式通知?對(duì)方。?(二)甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以變?更本合同?，并辦理?變更本合?同的手續(xù)?。九、?本合同的?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同可?以解除。?由甲方解?除本合同?的，應(yīng)按?規(guī)定支付?經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?金。(?二)屬下?列情形之?一的，甲?方可以單?方解除本?合同：?1、試用?期內(nèi)證明?乙方不符?合錄用條?件的;?2、乙方?嚴(yán)重違反?勞動(dòng)紀(jì)律?或甲方規(guī)?章制度的?;3、?嚴(yán)重失職?、營私舞?弊，對(duì)甲?方利益造?成重大損?害的;?4、乙方?被依法追?究刑事責(zé)?任的;?5、甲方?歇業(yè)、停?業(yè)、瀕臨?破產(chǎn)處于?法定整頓?期間或者?生產(chǎn)經(jīng)營?狀況發(fā)生?嚴(yán)重困難?的;6?、乙方患?病或非因?工負(fù)傷，?醫(yī)療期滿?后不能從?事本合同?約定的工?作，也不?能從事由?甲方另行?安排的工?作的;?7、乙方?不能勝任?工作，經(jīng)?過培訓(xùn)或?者調(diào)整工?作崗位，?仍不能勝?任工作的?;8、?本合同訂?立時(shí)所依?據(jù)的客觀?情況發(fā)生?重大變化?，致使本?合同無法?履行，經(jīng)?當(dāng)事人協(xié)?商不能就?變更本合?同達(dá)成協(xié)?議的;?9、本合?同約定的?解除條件?出現(xiàn)的。?甲方按?照第5、?6、7、?8、9項(xiàng)?規(guī)定解除?本合同的?，需提前?三十日書?面通知乙?方，并按?規(guī)定向乙?方支付經(jīng)?濟(jì)補(bǔ)償金?，其中按?第6項(xiàng)解?除本合同?并符合有?關(guān)規(guī)定的?還需支付?乙方醫(yī)療?補(bǔ)助費(fèi)。?(三)?乙方解除?本合同，?應(yīng)當(dāng)提前?三十日以?書面形式?通知甲方?。但屬?下列情形?之一的，?乙方可以?隨時(shí)解除?本合同：?1、在?試用期內(nèi)?的;2?、甲方以?暴力、威?脅或者非?法限制人?身自由的?手段強(qiáng)迫?勞動(dòng)的;?3、甲?方不按本?合同規(guī)定?支付勞動(dòng)?報(bào)酬，克?扣或無故?拖欠工資?的。4?、經(jīng)國家?有關(guān)部門?確認(rèn)，甲?方勞動(dòng)安?全衛(wèi)生條?件惡劣，?嚴(yán)重危害?乙方身體?健康的;?(四)?有下列情?形之一的?，甲方不?得解除本?合同：?1、乙方?患病或非?因工負(fù)傷?，在規(guī)定?的醫(yī)療期?內(nèi)的;?2、乙方?患有職業(yè)?病或因工?負(fù)傷，并?經(jīng)勞動(dòng)能?力鑒定委?員會(huì)確認(rèn)?，喪失或?部分喪失?勞動(dòng)能力?的;3?、女職工?在孕期、?產(chǎn)期、哺?乳期內(nèi)的?;4、?法律、法?規(guī)規(guī)定的?其他情形?。(五?)解除本?合同后，?甲乙雙方?在七日內(nèi)?辦理解除?勞動(dòng)合同?有關(guān)手續(xù)?。十、?本合同的?終止本?合同期滿?或甲、乙?雙方約定?的本合同?終止條件?出現(xiàn)，本?合同即行?終止。?本合同期?滿前一個(gè)?月，甲方?應(yīng)向乙方?提出終止?或續(xù)訂勞?動(dòng)合同的?書面意向?，并及時(shí)?辦理有關(guān)?手續(xù)。?十一、違?約情形及?責(zé)任(?一)甲方?的違約情?形及違約?責(zé)任：?(二)乙?方的違約?情形及違?約責(zé)任：?十二、?調(diào)解與仲?裁雙方?履行本合?同如發(fā)生?爭議，可?先協(xié)商解?決;不愿?協(xié)商或協(xié)?商不成的?，可以向?本企業(yè)勞?動(dòng)爭議調(diào)?解委員會(huì)?申請(qǐng)調(diào)解?;調(diào)解無?效，可在?爭議發(fā)生?之日起六?十日內(nèi)向?當(dāng)?shù)貏趧?dòng)?爭議仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?也可以直?接向勞動(dòng)?爭議仲裁?委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?對(duì)仲裁裁?決不服的?，可在十?五日內(nèi)向?人民法院?提起訴訟?。十三?、其他?(一)本?合同未盡?事宜，按?國家和地?方有關(guān)政?策規(guī)定辦?理。物?業(yè)保安員?工合同（?四）甲?方：乙?方：為?確保__?__小區(qū)?，在保修?期內(nèi)完好?的正常使?用，經(jīng)甲?、方雙方?協(xié)商，達(dá)?成共識(shí)，?同意甲方?將物業(yè)保?修工作委?托乙方進(jìn)?行保修，?并就有關(guān)?事宜協(xié)議?如下：?一、委托?保修項(xiàng)目?：按國?家、省和?寧波有關(guān)?規(guī)定，保?修項(xiàng)目和?期限為：?1、屋?面防水_?___年?;2、?有防水要?求的房間?、衛(wèi)生間?和外墻面?防滲漏_?___年?;3、?電、氣管?線、給排?水管道、?設(shè)備安裝?(不包括?設(shè)備主體?和部件)?和裝修工?程，為_?___年?;4、?供熱與供?冷系統(tǒng)為?____?個(gè)采暖期?、供冷期?;5、?房屋建筑?的地基工?程和主體?結(jié)構(gòu)工程?、基礎(chǔ)設(shè)?施工程，?為設(shè)計(jì)文?件規(guī)定的?該工程的?合理使用?年限。?6、小區(qū)?道路、環(huán)?衛(wèi)___?_年。?7、綠化?____?年。8?、其他。?二、委?托保修期?限：甲?方委托給?乙方的保?修期自本?協(xié)議書簽?訂之__?__日起?至本物業(yè)?首次業(yè)主?大會(huì)確定?新的物業(yè)?服務(wù)企業(yè)?并簽訂《?物業(yè)服務(wù)?合同》生?效之__?__日終?止。三?、雙方責(zé)?任：(?一)雙方?責(zé)任：?1、在物?業(yè)交付使?用辦理權(quán)?屬初始登?記手續(xù)前?，應(yīng)當(dāng)一?次性向轄?區(qū)物業(yè)主?管部門交?納物業(yè)建?筑安裝總?造價(jià)__?__%的?物業(yè)保修?金，(為?便于計(jì)算?，低、多?層住宅按?照建設(shè)工?程規(guī)劃許?可證載明?的地上總?建筑面積?____?元/平方?米，中高?層按照建?設(shè)工程規(guī)?劃許可證?載明的地?上總建筑?面積__?__元/?平方米，?高層按照?建設(shè)工程?規(guī)劃許可?證載明的?地上總建?筑面積_?___元?/平方米?計(jì)收)保?修金為元?。作為物?業(yè)保修期?內(nèi)保修費(fèi)?用的保證?。2、?根據(jù)寧波?市《__?__貫徹?落實(shí)全國?(物業(yè)管?理?xiàng)l例)?的實(shí)施意?見(試行?)___?_通知》?市建委[?____?]___?_號(hào)之第?四項(xiàng)第(?九)條，?下列情形?由甲方負(fù)?責(zé)保修或?另行委托?乙方保修?：(1?)在綜合?驗(yàn)收或單?體驗(yàn)收時(shí)?，驗(yàn)收單?位提出(?在___?_上已明?確)的整?改意見而?開發(fā)建設(shè)?單位未作?整改或整?改未完畢?的;(?2)未按?設(shè)計(jì)圖紙?或違反強(qiáng)?制性規(guī)范?、擅自改?變設(shè)計(jì)用?途的;?(3)房?屋承重結(jié)?構(gòu)發(fā)生維?修的(包?括房屋結(jié)?構(gòu)性問題?：房屋出?現(xiàn)的澆板?、墻體開?裂等施工?質(zhì)量問題?或隱蔽工?程存在嚴(yán)?重的問題?);(?4)建筑?材料、構(gòu)?配件以次?充好或采?用不合格?產(chǎn)品;?(5)業(yè)?主在交付?驗(yàn)房時(shí)提?出的維修?問題;?(6)另?有保修文?件規(guī)定由?設(shè)施設(shè)備?生產(chǎn)廠家?、安裝單?位負(fù)責(zé)保?修的。?3、在_?___日?內(nèi)審核乙?方申報(bào)的?保修項(xiàng)目?和經(jīng)費(fèi)預(yù)?算，并支?付保修費(fèi)?用。不無?故推諉、?拒付保修?經(jīng)費(fèi)，耽?誤正常的?保修工作?。4、?監(jiān)督乙方?履行委托?保修的責(zé)?任，同時(shí)?協(xié)助乙方?處理保修?中出現(xiàn)的?疑難問題?。(二?)、乙方?責(zé)任：?1、根據(jù)?甲方委托?的保修項(xiàng)?目，及時(shí)?做好保修?工作，確?保物業(yè)的?正常使用?。在規(guī)定?的保修期?限內(nèi)，接?到業(yè)主報(bào)?修后，應(yīng)?在下列規(guī)?定的時(shí)間?內(nèi)到現(xiàn)場?查看和處?理(自然?災(zāi)害或天?氣等原因?除外)。?(1)?屋面滲漏?處理__?__小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場，__?__日內(nèi)?修復(fù);?(2)衛(wèi)?生間、廚?房間滲漏?處理__?__小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場，__?__日內(nèi)?修復(fù);?(3)房?間滲漏處?理___?_小時(shí)內(nèi)?到達(dá)現(xiàn)場?，___?_日內(nèi)修?復(fù);(?4)外墻?面滲漏處?理___?_小時(shí)內(nèi)?到達(dá)現(xiàn)場?，___?_日內(nèi)修?復(fù);(?5)電梯?故障處理?____?小時(shí)內(nèi)到?達(dá)現(xiàn)場，?____?日內(nèi)修復(fù)?;(6?)中央空?調(diào)設(shè)備故?障處理_?___小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?現(xiàn)場，_?___日?內(nèi)修復(fù);?(7)?消防設(shè)施?設(shè)備故障?處理__?__小時(shí)?內(nèi)到達(dá)現(xiàn)?場，__?__日內(nèi)?修復(fù);?(8)水?電系統(tǒng)_?___小?時(shí)內(nèi)到達(dá)?現(xiàn)場，_?___日?內(nèi)修復(fù);?(9)?智能化系?統(tǒng)___?_小時(shí)內(nèi)?到達(dá)現(xiàn)場?，___?_日內(nèi)修?復(fù);2?、書面提?出具體保?修項(xiàng)目和?經(jīng)費(fèi)預(yù)算?，經(jīng)甲方?核實(shí)后或?業(yè)主委員?會(huì)審定后?，組織實(shí)?施保修項(xiàng)?目。3?、負(fù)責(zé)有?關(guān)物業(yè)保?修范圍內(nèi)?的投訴處?理，不得?再將保修?問題推卸?給甲方。?4、抓?好保修質(zhì)?量，避免?反復(fù)維修?，給業(yè)主?造成生活?和工作上?的影響。?5、根?據(jù)甲方的?要求，做?好保修金?開支答疑?等工作。?四、如?甲方違約?、或因歇?業(yè)、破產(chǎn)?等出現(xiàn)其?他情形，?不履行責(zé)?任或無法?履行責(zé)任?的，乙方?提出保修?項(xiàng)目和經(jīng)?費(fèi)的預(yù)算?，由業(yè)主?委員會(huì)申?請(qǐng)，報(bào)屬?地物業(yè)主?管部門核?實(shí)并動(dòng)用?保修金，?以確保保?修工作的?正常開展?。五、?協(xié)議期限?未滿，如?乙方退出?物業(yè)服務(wù)?，本協(xié)議?書自然由?新選聘的?物業(yè)服務(wù)?企業(yè)履行?到期滿。?六、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另行?以書面形?式簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議?存在沖突?的，以本?協(xié)議為準(zhǔn)?。七、?在協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，報(bào)請(qǐng)轄?區(qū)物業(yè)管?理主管部?門協(xié)調(diào)解?決。八?、本協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，送?轄區(qū)物業(yè)?管理主管?部門、街?道辦事處?各備案一?份。甲?方：__?____?____?????????乙?方：__?____?____?單位名?稱：(蓋?章)單位?名稱：(?蓋章)?法人代表?：___?____?___??????法人代表?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?物業(yè)保安?員工合同?（五）?第一條?協(xié)議雙方?當(dāng)事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?資質(zhì)等?級(jí)：證書?編號(hào)：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?注冊地址?：委托?代理人：?聯(lián)系電話?：受托?方(以下?簡稱乙方?)：資?質(zhì)等級(jí)：?證書編號(hào)?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：?委托代理?人：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?浙江省住?宅物業(yè)保?修金管理?辦法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?,甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?,甲方委?托乙方對(duì)?(物業(yè)名?稱)的保?修事項(xiàng)提?供保修期?內(nèi)的維修?施工事宜?,訂立本?協(xié)議。?第二條?物業(yè)基本?狀況物?業(yè)名稱：?物業(yè)類型?：坐落?位置：區(qū)?路(街道?)號(hào)四?至范圍：?東南?西北總?建筑面積?：平方米?;其中住?宅平方米?,商場平?方米,辦?公樓平方?米,工業(yè)?廠房平方?米,停車?場(庫)?平方米,?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條委托?保修事項(xiàng)?甲方將?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的以下?(可選擇?)保修事?項(xiàng)的維修?施工委托?乙方承擔(dān)?：1、?屋面防水?工程;?2、有防?水要求的?衛(wèi)生間、?房間和外?墻面、門?窗的防滲?漏;3?、供熱與?供冷系統(tǒng)?;4、?電氣管線?、給排水?管道、設(shè)?備安裝和?裝修工程?;5、?房屋建筑?的地基工?程、主體?結(jié)構(gòu)工程?和基礎(chǔ)設(shè)?施工程;?6、房?屋共用設(shè)?施設(shè)備,?包括照明?燈具、消?防器具、?防盜門、?避雷裝置?、、等;?7、房?屋建筑共?用部位,?包括樓梯?間、走廊?通道、門?廳、水泵?間、等;?8、?第四條?保修事項(xiàng)?維修服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?1、維?修及時(shí)率?達(dá)到%;?2、維?修質(zhì)量返?工率低于?%;3?、維修服?務(wù)滿意率?達(dá)到%;?4、。?第五條?委托保?修期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?六條雙?方權(quán)利義?務(wù)(一?)甲方權(quán)?利義務(wù)：?1、甲?方在委托?乙方為其?保修事項(xiàng)?維修施工?過程中,?應(yīng)維護(hù)對(duì)?方(乙方?)的權(quán)益?和企業(yè)品?牌信譽(yù),?達(dá)到互惠?互利、共?同合作的?目的;?2、甲方?根據(jù)維修?項(xiàng)目內(nèi)容?應(yīng)事先做?好現(xiàn)場調(diào)?查核準(zhǔn),?并以書面?形式通知?乙方;?3、甲方?有權(quán)審核?乙方的維?修施工方?案和維修?施工費(fèi)用?預(yù)算報(bào)價(jià)?,并根據(jù)?市場物資?、材料、?人員工資?等的費(fèi)用?情況對(duì)報(bào)?價(jià)進(jìn)行調(diào)?整。甲方?應(yīng)按核準(zhǔn)?后的施工?費(fèi)用預(yù)算?報(bào)價(jià),預(yù)?先支付一?定的施工?費(fèi)用給乙?方作為開?工費(fèi);?4、甲方?有權(quán)監(jiān)督?乙方維修?施工流程?和施工質(zhì)?量,對(duì)施?工管理和?施工質(zhì)量?不符合施?工方案的?,有權(quán)對(duì)?其進(jìn)行糾?正,提出?整改意見?,對(duì)不整?改的,有?權(quán)要求停?止施工;?5、甲?方費(fèi)用支?付方式采?用維修補(bǔ)?貼金的,?甲方有權(quán)?根據(jù)協(xié)議?維修服務(wù)?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?,對(duì)乙方?的施工質(zhì)?量進(jìn)行考?評(píng),并依?據(jù)考評(píng)結(jié)?果支付維?修補(bǔ)貼金?;6、?甲方在對(duì)?乙方的施?工質(zhì)量進(jìn)?行檢驗(yàn)后?,應(yīng)在施?工驗(yàn)收單?上簽署意?見;7?、甲方應(yīng)?依據(jù)協(xié)議?約定,按?時(shí)結(jié)算維?修施工款?項(xiàng)。(?二)乙方?權(quán)利義務(wù)?：1、?乙方受甲?方委托,?代表甲方?為交付物?業(yè)的委托?保修事項(xiàng)?進(jìn)行維修?施工,應(yīng)?維護(hù)對(duì)方?(甲方)?的權(quán)益和?企業(yè)品牌?信譽(yù),達(dá)?到互惠互?利、共同?合作的目?的;2?、乙方應(yīng)?根據(jù)甲方?書面報(bào)修?的項(xiàng)目內(nèi)?容,按規(guī)?定時(shí)間編?制施工方?案及施工?費(fèi)用預(yù)算?清單報(bào)價(jià)?,報(bào)甲方?審核;?3、乙方?接到甲方?審核確認(rèn)?后的施工?方案及施?工費(fèi)用預(yù)?算清單,?應(yīng)按規(guī)定?時(shí)間派工?程人員進(jìn)?駐施工現(xiàn)?場,并按?施工方案?開始施工?;4、?乙方應(yīng)接?受甲方人?員對(duì)施工?程序和施?工質(zhì)量的?監(jiān)督檢查?,接受甲?方人員的?意見和建?議,保證?維修施工?質(zhì)量,達(dá)?到驗(yàn)收合?格交付;?5、乙?方應(yīng)編制?維修施工?方案,規(guī)?范現(xiàn)場施?工管理,?做好維修?項(xiàng)目進(jìn)度?記錄,填?簽維修施?工驗(yàn)收單?;6、?乙方應(yīng)合?理編制維?修施工費(fèi)?用預(yù)算報(bào)?價(jià),如遇?市場物價(jià)?浮動(dòng)應(yīng)及?時(shí)以書面?形式向甲?方通報(bào);?7、乙?方在施工?過程中,?應(yīng)按照施?工方案及?施工技術(shù)?保障要求?進(jìn)行實(shí)施?,以確保?施工質(zhì)量?,如不按?施工方案?要求施工?,造成施?工質(zhì)量不?合格,而?出現(xiàn)返工?維修,其?費(fèi)用由乙?方自行承?擔(dān);8?、由于甲?方原因,?不能按時(shí)?審核施工?方案和確?認(rèn)費(fèi)用預(yù)?算清單而?造成延誤?開工日期?和其他損?失,乙方?不承擔(dān)任?何責(zé)任;?9、確?因設(shè)計(jì)缺?陷,結(jié)構(gòu)?性原因或?一般性維?修無法解?決的產(chǎn)品?質(zhì)量問題?,乙方不?承擔(dān)任何?責(zé)任;?10、乙?方應(yīng)接受?甲方的考?評(píng)和維修?服務(wù)滿意?度的調(diào)查?。第七?條費(fèi)用?支付方式?(一)?維修補(bǔ)貼?金經(jīng)雙?方協(xié)商,?甲方同意?每年給予?乙方維修?補(bǔ)貼金人?民幣元。?甲方按(?季/半年?/年)對(duì)?乙方維修?服務(wù)的內(nèi)?容、質(zhì)量?、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)?行一次考?評(píng),根據(jù)?考評(píng)結(jié)果?支付(季?/半年/?年)補(bǔ)貼?金人民幣?元。考評(píng)?不達(dá)標(biāo),?每少一個(gè)?百分點(diǎn),?則扣除相?應(yīng)維修補(bǔ)?貼金的_?_%。?(二)維?修施工費(fèi)?用根據(jù)?不同的修?理項(xiàng)目,?雙方約定?按以下方?式支付保?修費(fèi)用：?1、簡?單維修項(xiàng)?目：由甲?方向乙方?派送聯(lián)系?單,乙方?簽收后,?根據(jù)聯(lián)系?單上所列?的地點(diǎn)、?時(shí)間進(jìn)行?現(xiàn)場情況?檢查,在?與甲方確?定工作內(nèi)?容和完工?時(shí)間后組?織實(shí)施,?完工后由?業(yè)主在聯(lián)?系單上驗(yàn)?收簽字。?乙方憑經(jīng)?過驗(yàn)收的?聯(lián)系單定?期到甲方?辦理經(jīng)費(fèi)?結(jié)算,按?(月/季?/半年)?結(jié)算一次?。2、?大額修理?項(xiàng)目：對(duì)?維修費(fèi)用?預(yù)算在元?以上的項(xiàng)?目,甲方?應(yīng)預(yù)付%?的經(jīng)費(fèi)用?于乙方購?買維修材?料、預(yù)付?人工費(fèi)用?等。施工?結(jié)束后,?乙方憑施?工驗(yàn)收單?、施工決?算清單等?報(bào)甲方審?核,甲方?應(yīng)在天?內(nèi)一次性?結(jié)算施工?費(fèi)用。?3、緊急?修理項(xiàng)目?：發(fā)生涉?及安全或?者嚴(yán)重影?響使用功?能的緊急?搶修事故?,乙方在?接到甲方?報(bào)修通知?后立即到?達(dá)現(xiàn)場進(jìn)?行搶修。?施工結(jié)束?后,乙方?憑相關(guān)證?明報(bào)甲方?審核,甲?方應(yīng)在天?內(nèi)一次性?結(jié)算施工?費(fèi)用。?4、第?八條違?約責(zé)任?1、雙方?如果出現(xiàn)?各自未能?履行其權(quán)?利和義務(wù)?時(shí),應(yīng)及?時(shí)協(xié)商達(dá)?成共識(shí),?協(xié)商不成?,各自可?按權(quán)利、?義務(wù)提請(qǐng)?仲裁及訴?訟。2?、甲方未?按約定履?行義務(wù),?造成乙方?的經(jīng)濟(jì)損?失。乙方?有權(quán)提請(qǐng)?申訴并要?求賠償。?3、乙?方未按約?定履行義?務(wù),造成?甲方的經(jīng)?濟(jì)損失。?甲方有權(quán)?提請(qǐng)申訴?并要求賠?償。第?九條爭?議解決方?式1、?本協(xié)議執(zhí)?行期間,?如遇不可?抗力,致?使無法履?行時(shí),雙?方應(yīng)按有?關(guān)法律規(guī)?定及時(shí)協(xié)?商處理。?2、本?協(xié)議在履?行中如發(fā)?生爭議,?雙方應(yīng)協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?時(shí),甲、?乙雙方同?意按下列?第方式解?決。(?一)提交?仲裁委員?會(huì)仲裁;?(二)?依法向人?民法院起?訴。第?十條協(xié)?議份數(shù)?本協(xié)議正?本連同附?件頁,一?式三份,?甲乙雙方?及保修金?管理機(jī)構(gòu)?各執(zhí)一份?,具有同?等法律效?力。第?十一條?協(xié)議生效?本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字后生效?。第十?二條其?他約定事?項(xiàng)1、?本協(xié)議中?未規(guī)定的?事項(xiàng),均?遵照中華?人民共和?國有關(guān)法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。2?、甲方?簽章：乙?方簽章：?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????委托?代理人：?____?____?___?___年?____?月___?_日物?業(yè)保安員?工合同（?六）第?一條協(xié)?議雙方當(dāng)?事人委?托方(以?下簡稱甲?方)：?資質(zhì)等級(jí)?：證書編?號(hào)：法?定代表人?：聯(lián)系電?話：注?冊地址：?委托代?理人：聯(lián)?系電話：?受托方?(以下簡?稱乙方)?：資質(zhì)?等級(jí)：證?書編號(hào)：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：委?托代理人?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《浙?江省住宅?物業(yè)保修?金管理辦?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?甲方委托?乙方對(duì)(?物業(yè)名稱?)的保修?事項(xiàng)提供?保修期內(nèi)?的維修施?工事宜，?訂立本協(xié)?議。第?二條物?業(yè)基本狀?況物業(yè)?名稱：物?業(yè)類型：?坐座落?位置：區(qū)?路(街道?)號(hào)四?至范圍：?東南?西北總?建筑面積?：平方米?;其中住?宅平方米?，商場平?方米，辦?公樓平方?米，工業(yè)?廠房平方?米，停車?場(庫)?平方米，?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條委托?保修事項(xiàng)?甲方將?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的以下?(可選擇?)保修事?項(xiàng)的維修?施工委托?乙方承擔(dān)?：1、?屋面防水?工程;?2、有防?水要求的?衛(wèi)生間、?房間和外?墻面、門?窗的防滲?漏;3?、供熱與?供冷系統(tǒng)?;4、?電氣管線?、給排水?管道、設(shè)?備安裝和?裝修工程?;5、?房屋建筑?的地基工?程、主體?結(jié)構(gòu)工程?和基礎(chǔ)設(shè)?施工程;?6、房?屋共用設(shè)?施設(shè)備，?包括照明?燈具、消?防器具、?防盜門、?避雷裝置?、、等;?7、房?屋建筑共?用部位，?包括樓梯?間、走廊?通道、門?廳、水泵?間、、等?;8、?第四條?保修事?項(xiàng)維修服?務(wù)質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)1、?維修及時(shí)?率達(dá)到%?;2、?維修質(zhì)量?返工率低?于%;?3、維修?服務(wù)滿意?率達(dá)到%?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?委托保修?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第六?條雙方?權(quán)利義務(wù)?(一)?甲方權(quán)利?義務(wù)：?1、甲方?在委托乙?方為其保?修事項(xiàng)維?修施工過?程中，應(yīng)?維護(hù)對(duì)方?(乙方)?的權(quán)益和?企業(yè)品牌?信譽(yù)，達(dá)?到互惠互?利、共同?合作的目?的;2?、甲方根?據(jù)維修項(xiàng)?目內(nèi)容應(yīng)?事先做好?現(xiàn)場調(diào)查?核準(zhǔn)，并?以書面形?式通知乙?方;3?、甲方有?權(quán)審核乙?方的維修?施工方案?和維修施?工費(fèi)用預(yù)?算報(bào)價(jià)，?并根據(jù)市?場物資、?材料、人?員工資等?的費(fèi)用情?況對(duì)報(bào)價(jià)?進(jìn)行調(diào)整?。甲方應(yīng)?按核準(zhǔn)后?的施工費(fèi)?用預(yù)算報(bào)?價(jià)，預(yù)先?支付一定?的施工費(fèi)?用給乙方?作為開工?費(fèi);4?、甲方有?權(quán)監(jiān)督乙?方維修施?工流程和?施工質(zhì)量?，對(duì)施工?管理和施?工質(zhì)量不?符合施工?方案的，?有權(quán)對(duì)其?進(jìn)行糾正?，提出整?改意見，?對(duì)糾正后?不整改的?，有權(quán)要?求停止施?工;5?、甲方費(fèi)?用支付方?式采用維?修補(bǔ)貼金?的，甲方?有權(quán)根據(jù)?協(xié)議維修?服務(wù)質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)?乙方的施?工質(zhì)量進(jìn)?行考評(píng)，?并依據(jù)考?評(píng)結(jié)果支?付維修補(bǔ)?貼金;?6、甲方?在對(duì)乙方?的施工質(zhì)?量進(jìn)行檢?驗(yàn)后，應(yīng)?在施工驗(yàn)?收單上簽?署意見;?7、甲?方應(yīng)依據(jù)?協(xié)議約定?，按時(shí)結(jié)?算維修施?工款項(xiàng)。?(二)?乙方權(quán)利?義務(wù)：?1、乙方?受甲方委?托，代表?甲方為交?付物業(yè)的?委托保修?事項(xiàng)進(jìn)行?維修施工?，應(yīng)維護(hù)?對(duì)方(甲?方)的權(quán)?益和企業(yè)?品牌信譽(yù)?，達(dá)到互?惠互利、?共同合作?的目的;?2、乙?方應(yīng)根據(jù)?甲方書面?報(bào)修的項(xiàng)?目內(nèi)容，?按規(guī)定時(shí)?間編制施?工方案及?施工費(fèi)用?預(yù)算清單?報(bào)價(jià)，報(bào)?甲方審核?;3、?乙方接到?甲方審核?確認(rèn)后的?施工方案?及施工費(fèi)?用預(yù)算清?單，應(yīng)按?規(guī)定時(shí)間?派工程人?員進(jìn)駐施?工現(xiàn)場，?并按施工?方案開始?施工;