物業(yè)保安員工合同（6篇）

第31頁共31頁物業(yè)保安?員工合同?乙方：?根據(jù)《?中華人民?共和國勞?動法》、?《中華人?民共和國?勞動合同?法》、《?保安員國?家職業(yè)標?準》以及?國家有關?法律法規(guī)?，甲乙雙?方經(jīng)平等?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同。?一、合同?期限第?一條本?合同為(?固定/無?固定)期?限合同，?合同期自?年月用期?月。自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?二、工作?內(nèi)容、工?作地點?第二條?甲方根據(jù)?崗位需要?和乙方的?綜合素質?、職業(yè)技?能，安排?乙方到駐?勤單位從?事保安服?務工作。?第三條?乙方的?崗位職責?是：按照?甲方的安?排完成規(guī)?定的守護?、巡邏、?押運、技?術防范等?任務，做?好防火、?防盜、防?破壞、防?災害事故?工作，維?護駐勤單?位的安全?和秩序。?第四條?乙方工?作地點：?____?____?__。?三、工作?時間、休?息休假?第五條?甲方根據(jù)?北京市勞?動和社會?保障部門?的批準安?排乙方執(zhí)?行綜合計?算工時工?作制。因?特殊原因?需要乙方?延長工作?時間的，?應在保障?乙方身體?健康的情?況下安排?。第六?條甲方?安排乙方?加班的，?原則上安?排乙方同?等時間補?休。因工?作需要不?能補休的?，甲方依?法支付加?班加時工?資。第?七條乙?方在甲方?累計工作?滿一年后?，甲方安?排乙方帶?薪年休假?。具體休?假時限按?國家、北?京市有關?規(guī)定和甲?方的實施?辦法執(zhí)行?。四、?勞動報酬?第八條?甲方根?據(jù)乙方的?職業(yè)技術?等級、崗?位、績效?、工作表?現(xiàn)確定和?定期調整?乙方工資?。乙方?每月綜合?工資標準?不低于_?___元?，貨幣工?資標準不?低于__?__元。?乙方貨?幣工資標?準為繳納?社會保險?費后的工?資。第?九條甲?方每月_?___日?前支付乙?方上月工?資。五?、社會保?險和福利?待遇第?十條乙?方在甲方?工作期間?依法享受?社會保險?，由甲方?統(tǒng)一辦理?，個人繳?納部分由?甲方代扣?代繳。?第十一條?乙方工?傷的傷病?假工資、?醫(yī)療待遇?以及相應?撫恤等按?國家和北?京市有關?規(guī)定執(zhí)行?。第十?二條乙?方在甲方?工作期間?，由甲方?統(tǒng)一安排?住宿。第?十三條?甲方根據(jù)?國家有關?規(guī)定，不?斷改善乙?方的福利?。六、?勞動保護?和勞動條?件第十?四條甲?方為乙方?配發(fā)統(tǒng)一?的保安制?服和必要?的防護器?具。第?十五條?甲方為乙?方提供必?要的工作?和生活條?件，建立?健全保安?工作規(guī)范?，組織乙?方進行文?化學習、?職業(yè)技能?培訓和文?娛體育活?動。七?、職業(yè)要?求與工作?紀律第?十六條?乙方應如?實準確地?向甲方提?供與簽定?和履行本?合同有關?的個人信?息。第?十七條?乙方應自?覺遵守甲?方依法制?定的工作?紀律、執(zhí)?勤規(guī)范和?各項規(guī)章?制度。?第十八條?乙方應?積極參加?甲方組織?的政治、?法律、職?業(yè)道德、?業(yè)務技能?、作風紀?律的教育?和培訓。?第十九?條乙方?應遵從甲?方的統(tǒng)一?管理，積?極參加甲?方組織的?有益的集?體活動。?第二十?條乙方?應保守甲?方和駐勤?單位的商?業(yè)秘密，?維護甲方?和駐勤單?位的聲譽?。第二?十一條?乙方應愛?護公物，?自覺遵守?社會公德?、職業(yè)道?德，不斷?提高思想?覺悟、文?化水平和?職業(yè)技能?。八、?雙方協(xié)商?的其他內(nèi)?容九、?合同的變?更、解除?、終止、?續(xù)訂第?二十二條?訂立本?合同所依?據(jù)的法律?法規(guī)和政?策變化，?依照新的?法律法規(guī)?和政策執(zhí)?行。第?二十四條?甲方提?出并與乙?方協(xié)商一?致，可以?解除本合?同。第?二十五條?乙方有?下列情形?之一，甲?方可以解?除本合同?：(一?)在試用?期間，被?證明不符?合錄用條?件的;?(二)嚴?重違反工?作紀律或?甲方規(guī)章?制度的;?(三)?嚴重失職?、營私舞?弊，對甲?方或駐勤?單位利益?造成重大?損害的;?(四)?乙方同時?與其他用?人單位建?立勞動關?系，對完?成甲方交?給的工作?任務造成?嚴重影響?或者經(jīng)甲?方提出拒?不改正的?;(五?)以欺詐?、脅迫的?手段使對?方在違背?真實意思?的情況下?訂立或者?變更勞動?合同的;?(六)?被依法追?究刑事責?任的。?第二十六?條有下?列情形之?一，甲方?提前三十?日以書面?形式通知?乙方或者?額外支付?乙方一個?月工資后?，可以解?除本合同?：(一?)乙方患?病或者非?因工負傷?，在規(guī)定?的醫(yī)療期?滿后不能?從事原工?作，也不?能從事由?甲方另行?安排的工?作的;?(二)乙?方不能勝?任工作，?經(jīng)過培訓?或者調整?工作崗位?，仍不能?勝任工作?的;(?三)本合?同訂立時?所依據(jù)的?客觀情況?發(fā)生重大?變化，致?使本合同?無法履行?，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商?，未能就?變更本合?同達成一?致的。?第二十七?條乙方?提前三十?日以書面?形式通知?甲方，可?以解除本?合同。乙?方在試用?期內(nèi)提前?三日通知?甲方，可?以解除本?合同。?第二十八?條甲方?有下列情?形之一的?，乙方可?以解除本?合同：?(一)未?按照本合?同約定提?供勞動保?護或者勞?動條件的?;(二?)未及時?足額支付?勞動報酬?的;(?三)未依?法為乙方?繳納社會?保險費的?;(四?)甲方的?規(guī)章制度?違反法律?法規(guī)的規(guī)?定，損害?乙方權益?的;(?五)以欺?詐、脅迫?的手段或?者乘人之?危，使對?方在違背?真實意思?的情況下?訂立或者?變更勞動?合同的;?(六)?法律法規(guī)?規(guī)定的乙?方可以解?除本合同?的其它情?形。第?二十九條?合同期?滿或者法?律法規(guī)規(guī)?定的勞動?合同終止?的情形出?現(xiàn)，本合?同即終止?。第三?十條本?合同期滿?，但乙方?因工負傷?并被確認?喪失或者?部分喪失?勞動能力?的，按照?國家和北?京市有關?工傷保險?的規(guī)定執(zhí)?行。第?三十一條?本合同期?滿，但乙?方有下列?情形之一?的，本合?同續(xù)延至?相應情形?消失時或?期限屆滿?時終止：?(一)?乙方患病?或者非因?工負傷，?在規(guī)定的?醫(yī)療期內(nèi)?;(二?)女職工?在孕期、?產(chǎn)期、哺?乳期的。?第三十?二條甲乙?雙方經(jīng)協(xié)?商一致，?應在合同?期滿前三?十日內(nèi)以?書面形式?續(xù)訂本合?同。十?、經(jīng)濟補?償與賠償?第三十?三條有下?列情形之?一，甲方?應根據(jù)乙?方在甲方?工作年限?每滿一年?發(fā)給相當?于乙方在?本合同解?除或終止?前十二個?月的平均?工資一個?月的經(jīng)濟?補償金;?六個月以?上不滿一?年的，按?一年計算?;不滿六?個月的，?向乙方支?付半個月?工資的經(jīng)?濟補償：?(一)?乙方依照?本合同第?二十八條?規(guī)定解?除合同的?;(二?)甲方提?出并與乙?方協(xié)商一?致解除合?同的;?(三)甲?方依照本?合同第二?十六條?規(guī)定解除?合同的;?(四)?本合同期?滿，除甲?方維持或?者提高勞?動合同約?定條件續(xù)?訂勞動合?同乙方不?同意續(xù)訂?的情形外?，終止固?定期限勞?動合同的?;(五?)甲方發(fā)?生被依法?宣告破產(chǎn)?、解散、?撤銷等情?形的;?(六)法?律、行政?法規(guī)規(guī)定?的其他情?形。第?三十四條?乙方患病?或非因工?負傷經(jīng)勞?動鑒定委?員會確認?不能從事?原工作，?也不能從?事由甲方?另行安排?的工作，?甲方在解?除合同時?，應發(fā)給?乙方上年?月平均工?資1至6?個月的醫(yī)?療補助費?，患重病?或絕癥的?適當增加?。增加部?分患重病?的不低于?___%?，患絕癥?的不低于?___%?。因乙方?隱瞞病史?致使合同?不能履行?的除外。?第三十?五條乙方?違反本合?同約定的?條件解除?勞動合同?或違反本?合同約定?的保密義?務，對甲?方造成經(jīng)?濟損失的?，應按損?失情況依?法承擔賠?償責任。?第三十?六條乙方?違反本合?同第十六?條、第?十七條?，甲方將?視情節(jié)對?乙方進行?處罰，直?至解除本?合同。?第三十七?條乙方違?反本合同?，合同期?未滿單方?面解除合?同或不當?履行保安?職責造成?甲方或第?三方損害?的，乙方?應依法承?擔賠償責?任。十?一、勞動?爭議處理?第三十?八條因本?合同發(fā)生?的勞動爭?議，當事?人可以向?甲方勞動?爭議調解?委員會申?請調解;?調解不成?，一方要?求仲裁的?，應當自?勞動爭議?發(fā)生之日?起六十日?內(nèi)向甲方?所在地勞?動爭議仲?裁委員會?申請仲裁?。當事人?也可以直?接向勞動?爭議仲裁?委員會申?請仲裁。?對裁決不?服的，可?以自收到?仲裁裁決?書之日起?十五日內(nèi)?向人民法?院提起訴?訟。第?三十九條?甲方不依?法支付工?資的爭議?按有關規(guī)?定處理。?十二、?其他第?四十條乙?方因非職?責范圍內(nèi)?的行為被?追究民事?、刑事責?任的，甲?方不承擔?責任。?第四十一?條本合同?未盡事宜?或與今后?國家、北?京市有關?規(guī)定不一?致的，按?有關規(guī)定?執(zhí)行。?第四十二?條甲方依?法制定的?工作紀律?、職業(yè)規(guī)?范和規(guī)章?制度均視?為本合同?有效組成?部分。?第四十三?條本合同?經(jīng)甲方簽?字蓋章、?乙方簽字?生效。?第四十四?條本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份。甲?方(公章?)：__?____?____??????乙?方(公章?)：__?____?____?法定代?表人(簽?字)：_?____?____?_???法定代表?人(簽字?)：__?____?____?物業(yè)保?安員工合?同（二）?甲方：?乙方：?甲乙雙?方本著平?等、自愿?、協(xié)商一?致。公平?公正，誠?實信用的?原則，簽?訂被合同?，并承諾?共同遵守?。一、?工作崗位?：乙方?根據(jù)甲方?工作需要?，擔任本?公司保安?一職，相?關職責見?本文附表?《保安工?作守則》?、《保安?管理制度?》二、?合同期限?：本合?同從__?____?__年_?___月?____?日起__?__年_?___月?____?日止，為?期一年，?若乙方違?反有關的?條例，乙?方隨意終?止合同，?甲方有權?扣除乙方?一個月工?資及服裝?費用，甲?方有權隨?時終止合?同期限。?三、工?作時間：?全年無?節(jié)假日，?實行12?小時工作?制，值勤?、巡邏等?。四、?勞動報酬?及待遇：?甲方按?照合同規(guī)?定，以現(xiàn)?金形勢支?付乙方工?資，每月?工資標準?為玖佰元?整，配備?保安服裝?，值勤器?械。五?、安全職?責：1?、乙方在?崗期間因?自身原因?發(fā)生的一?切事故，?在崗期間?與上下班?途中發(fā)生?的一切意?外事故有?自身負責?。甲方不?負任何責?任2、?必須要求?完成公司?交給的工?作任務，?如個人原?因造成公?司損失的?全額賠償?，遵守公?司保安管?理制度，?保安工作?守則。?六、本合?同一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，自?簽字蓋章?之日起生?效。物?業(yè)保安員?工合同（?三）甲?方(用人?單位)：?乙方(?職工)：?身份證?號碼：?住址：?聯(lián)系電話?：根據(jù)?《中華人?民共和國?勞動法》?和國家及?省的有關?規(guī)定，甲?乙雙方按?照平等自?愿、協(xié)商?一致的原?則訂立本?合同。?一、合同?期限(?一)從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。(二?)試用期?限雙方?同意按以?下第2種?方式確定?試用期期?限(試用?期包括在?合同期內(nèi)?)：1?、無試用?期。2?、試用期?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?(試用期?最長不超?過六個月?。其中合?同期限在?六個月以?下的，試?用期不得?超過十五?日;合同?期限在六?個月以上?一年以下?的，試用?期不得超?過三十日?;合同期?限在一年?以上兩年?以下的，?試用期不?得超過六?十日。)?二、工?作內(nèi)容?(一)乙?方的工作?崗位(工?作地點、?部門、工?種或職務?)為(?二)乙方?的工作任?務或職責?是(三?)甲方因?生產(chǎn)經(jīng)營?需要調整?乙方的工?作崗位，?按變更本?合同辦理?，雙方簽?章確認的?協(xié)議書或?通知書作?為本合同?的附件。?(四)?如甲方派?乙方到外?單位工作?，應簽訂?補充協(xié)議?。三、?工作時間?(一)?甲、乙雙?方同意按?以下第1?種方式確?定乙方的?工作時間?：1、?標準工時?制，即每?日工作8?小時，每?周工作6?天，每周?至少休息?一天。?2、不定?時工作制?，即經(jīng)勞?動保障部?門審批，?乙方所在?崗位實行?不定時工?作制。?3、綜合?計算工時?工作制，?即經(jīng)勞動?保障部門?審批，乙?方所在崗?位實行以?為周期，?總工時小?時的綜合?計算工時?工作制。?(二)?甲方因生?產(chǎn)(工作?)需要，?經(jīng)與工會?和乙方協(xié)?商后可以?延長工作?時間。除?《勞動法?》第四十?二條規(guī)定?的情形外?，一般每?日不得超?過一小時?，因特殊?原因最長?每日不得?超過三小?時，每月?不得超過?三十六小?時。四?、工資待?遇(一?)乙方正?常工作時?間的工資?按下列第?(1)種?形式執(zhí)行?，不得低?于當?shù)刈?低工資標?準。1?、乙方試?用期工資?元/月;?試用期滿?工資元/?月。2?、其他形?式。(?二)工資?必須以法?定貨幣支?付，不得?以實物及?有價證券?替代貨幣?支付。?(三)甲?方根據(jù)企?業(yè)的經(jīng)營?狀況和依?法制定的?工資分配?辦法調整?乙方工資?，乙方在?六十日內(nèi)?未提出異?議的視為?同意。?(四)甲?方每月_?___日?發(fā)放工資?。如遇節(jié)?假日或休?息日，則?提前到最?近的工作?日支付。?(五)?甲方依法?安排乙方?延長工作?時間的，?應按《勞?動法》第?四十四條?的規(guī)定支?付延長工?作時間的?工資報酬?。五、?勞動保護?和勞動條?件(一?)甲方按?國家和省?有關勞動?保護規(guī)定?提供符合?國家勞動?衛(wèi)生標準?的勞動作?業(yè)場所，?切實保護?乙方在生?產(chǎn)工作中?的安全和?健康。如?乙方工作?過程中可?能產(chǎn)生職?業(yè)病危害?，甲方應?按《職業(yè)?病防治法?》的規(guī)定?保護乙方?的健康及?其相關權?益。(?二)甲方?根據(jù)乙方?從事的工?作崗位，?按國家有?關規(guī)定，?發(fā)給乙方?必要的勞?動保護用?品，并按?勞動保護?規(guī)定每(?年/季/?月)免費?安排乙方?進行體檢?。(三?)乙方有?權拒絕甲?方的違章?指揮、強?令冒險作?業(yè)，對甲?方及其管?理人員漠?視乙方安?全和健康?的行為，?有權要求?改正并向?有關部門?檢舉、控?告。六?、社會保?險和福利?待遇(?一)合同?期內(nèi)，甲?方應依法?為乙方辦?理參加養(yǎng)?老、醫(yī)療?、失業(yè)、?工傷、生?育等社會?保險的手?續(xù)，社會?保險費按?規(guī)定的比?例，由甲?、乙雙方?負責。?(二)乙?方患病或?非因工負?傷，甲方?應按國家?和地方的?規(guī)定給予?醫(yī)療期和?醫(yī)療待遇?，按醫(yī)療?保險及其?他相關規(guī)?定報銷醫(yī)?療費用，?并在規(guī)定?的醫(yī)療期?內(nèi)支付病?假工資或?疾病救濟?費。(?三)乙方?患職業(yè)病?、因工負?傷或者因?工死亡的?，甲方應?按《工傷?保險條例?》的規(guī)定?辦理。?(四)甲?方按規(guī)定?給予乙方?享受節(jié)日?假、年休?假、婚假?、喪假、?探親假、?產(chǎn)假、看?護假等帶?薪假期，?并按本合?同約定的?工資標準?支付工資?。七、?勞動紀律?(一)?甲方根據(jù)?國家和省?的有關法?律、法規(guī)?通過民主?程序制定?的各項規(guī)?章制度，?應向乙方?公示;乙?方應自覺?遵守國家?和省規(guī)定?的有關勞?動法律、?法規(guī)和企?業(yè)依法制?定的各項?規(guī)章制度?，嚴格遵?守安全操?作規(guī)程，?服從管理?，按時完?成工作任?務。(?二)甲方?有權對乙?方履行制?度的情況?進行檢查?、督促、?考核和獎?懲。(?三)如乙?方掌握甲?方的商業(yè)?秘密，乙?方有義務?為甲方保?守商業(yè)秘?密，并作?如下約定?：八、?本合同的?變更(?一)任何?一方要求?變更本合?同的有關?內(nèi)容，都?應以書面?形式通知?對方。?(二)甲?乙雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，可以變?更本合同?，并辦理?變更本合?同的手續(xù)?。九、?本合同的?解除(?一)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)?商一致，?本合同可?以解除。?由甲方解?除本合同?的，應按?規(guī)定支付?經(jīng)濟補償?金。(?二)屬下?列情形之?一的，甲?方可以單?方解除本?合同：?1、試用?期內(nèi)證明?乙方不符?合錄用條?件的;?2、乙方?嚴重違反?勞動紀律?或甲方規(guī)?章制度的?;3、?嚴重失職?、營私舞?弊，對甲?方利益造?成重大損?害的;?4、乙方?被依法追?究刑事責?任的;?5、甲方?歇業(yè)、停?業(yè)、瀕臨?破產(chǎn)處于?法定整頓?期間或者?生產(chǎn)經(jīng)營?狀況發(fā)生?嚴重困難?的;6?、乙方患?病或非因?工負傷，?醫(yī)療期滿?后不能從?事本合同?約定的工?作，也不?能從事由?甲方另行?安排的工?作的;?7、乙方?不能勝任?工作，經(jīng)?過培訓或?者調整工?作崗位，?仍不能勝?任工作的?;8、?本合同訂?立時所依?據(jù)的客觀?情況發(fā)生?重大變化?，致使本?合同無法?履行，經(jīng)?當事人協(xié)?商不能就?變更本合?同達成協(xié)?議的;?9、本合?同約定的?解除條件?出現(xiàn)的。?甲方按?照第5、?6、7、?8、9項?規(guī)定解除?本合同的?，需提前?三十日書?面通知乙?方，并按?規(guī)定向乙?方支付經(jīng)?濟補償金?，其中按?第6項解?除本合同?并符合有?關規(guī)定的?還需支付?乙方醫(yī)療?補助費。?(三)?乙方解除?本合同，?應當提前?三十日以?書面形式?通知甲方?。但屬?下列情形?之一的，?乙方可以?隨時解除?本合同：?1、在?試用期內(nèi)?的;2?、甲方以?暴力、威?脅或者非?法限制人?身自由的?手段強迫?勞動的;?3、甲?方不按本?合同規(guī)定?支付勞動?報酬，克?扣或無故?拖欠工資?的。4?、經(jīng)國家?有關部門?確認，甲?方勞動安?全衛(wèi)生條?件惡劣，?嚴重危害?乙方身體?健康的;?(四)?有下列情?形之一的?，甲方不?得解除本?合同：?1、乙方?患病或非?因工負傷?，在規(guī)定?的醫(yī)療期?內(nèi)的;?2、乙方?患有職業(yè)?病或因工?負傷，并?經(jīng)勞動能?力鑒定委?員會確認?，喪失或?部分喪失?勞動能力?的;3?、女職工?在孕期、?產(chǎn)期、哺?乳期內(nèi)的?;4、?法律、法?規(guī)規(guī)定的?其他情形?。(五?)解除本?合同后，?甲乙雙方?在七日內(nèi)?辦理解除?勞動合同?有關手續(xù)?。十、?本合同的?終止本?合同期滿?或甲、乙?雙方約定?的本合同?終止條件?出現(xiàn)，本?合同即行?終止。?本合同期?滿前一個?月，甲方?應向乙方?提出終止?或續(xù)訂勞?動合同的?書面意向?，并及時?辦理有關?手續(xù)。?十一、違?約情形及?責任(?一)甲方?的違約情?形及違約?責任：?(二)乙?方的違約?情形及違?約責任：?十二、?調解與仲?裁雙方?履行本合?同如發(fā)生?爭議，可?先協(xié)商解?決;不愿?協(xié)商或協(xié)?商不成的?，可以向?本企業(yè)勞?動爭議調?解委員會?申請調解?;調解無?效，可在?爭議發(fā)生?之日起六?十日內(nèi)向?當?shù)貏趧?爭議仲裁?委員會申?請仲裁;?也可以直?接向勞動?爭議仲裁?委員會申?請仲裁。?對仲裁裁?決不服的?，可在十?五日內(nèi)向?人民法院?提起訴訟?。十三?、其他?(一)本?合同未盡?事宜，按?國家和地?方有關政?策規(guī)定辦?理。物?業(yè)保安員?工合同（?四）甲?方：乙?方：為?確保__?__小區(qū)?，在保修?期內(nèi)完好?的正常使?用，經(jīng)甲?、方雙方?協(xié)商，達?成共識，?同意甲方?將物業(yè)保?修工作委?托乙方進?行保修，?并就有關?事宜協(xié)議?如下：?一、委托?保修項目?：按國?家、省和?寧波有關?規(guī)定，保?修項目和?期限為：?1、屋?面防水_?___年?;2、?有防水要?求的房間?、衛(wèi)生間?和外墻面?防滲漏_?___年?;3、?電、氣管?線、給排?水管道、?設備安裝?(不包括?設備主體?和部件)?和裝修工?程，為_?___年?;4、?供熱與供?冷系統(tǒng)為?____?個采暖期?、供冷期?;5、?房屋建筑?的地基工?程和主體?結構工程?、基礎設?施工程，?為設計文?件規(guī)定的?該工程的?合理使用?年限。?6、小區(qū)?道路、環(huán)?衛(wèi)___?_年。?7、綠化?____?年。8?、其他。?二、委?托保修期?限：甲?方委托給?乙方的保?修期自本?協(xié)議書簽?訂之__?__日起?至本物業(yè)?首次業(yè)主?大會確定?新的物業(yè)?服務企業(yè)?并簽訂《?物業(yè)服務?合同》生?效之__?__日終?止。三?、雙方責?任：(?一)雙方?責任：?1、在物?業(yè)交付使?用辦理權?屬初始登?記手續(xù)前?，應當一?次性向轄?區(qū)物業(yè)主?管部門交?納物業(yè)建?筑安裝總?造價__?__%的?物業(yè)保修?金，(為?便于計算?，低、多?層住宅按?照建設工?程規(guī)劃許?可證載明?的地上總?建筑面積?____?元/平方?米，中高?層按照建?設工程規(guī)?劃許可證?載明的地?上總建筑?面積__?__元/?平方米，?高層按照?建設工程?規(guī)劃許可?證載明的?地上總建?筑面積_?___元?/平方米?計收)保?修金為元?。作為物?業(yè)保修期?內(nèi)保修費?用的保證?。2、?根據(jù)寧波?市《__?__貫徹?落實全國?(物業(yè)管?理條例)?的實施意?見(試行?)___?_通知》?市建委[?____?]___?_號之第?四項第(?九)條，?下列情形?由甲方負?責保修或?另行委托?乙方保修?：(1?)在綜合?驗收或單?體驗收時?，驗收單?位提出(?在___?_上已明?確)的整?改意見而?開發(fā)建設?單位未作?整改或整?改未完畢?的;(?2)未按?設計圖紙?或違反強?制性規(guī)范?、擅自改?變設計用?途的;?(3)房?屋承重結?構發(fā)生維?修的(包?括房屋結?構性問題?：房屋出?現(xiàn)的澆板?、墻體開?裂等施工?質量問題?或隱蔽工?程存在嚴?重的問題?);(?4)建筑?材料、構?配件以次?充好或采?用不合格?產(chǎn)品;?(5)業(yè)?主在交付?驗房時提?出的維修?問題;?(6)另?有保修文?件規(guī)定由?設施設備?生產(chǎn)廠家?、安裝單?位負責保?修的。?3、在_?___日?內(nèi)審核乙?方申報的?保修項目?和經(jīng)費預?算，并支?付保修費?用。不無?故推諉、?拒付保修?經(jīng)費，耽?誤正常的?保修工作?。4、?監(jiān)督乙方?履行委托?保修的責?任，同時?協(xié)助乙方?處理保修?中出現(xiàn)的?疑難問題?。(二?)、乙方?責任：?1、根據(jù)?甲方委托?的保修項?目，及時?做好保修?工作，確?保物業(yè)的?正常使用?。在規(guī)定?的保修期?限內(nèi)，接?到業(yè)主報?修后，應?在下列規(guī)?定的時間?內(nèi)到現(xiàn)場?查看和處?理(自然?災害或天?氣等原因?除外)。?(1)?屋面滲漏?處理__?__小時?內(nèi)到達現(xiàn)?場，__?__日內(nèi)?修復;?(2)衛(wèi)?生間、廚?房間滲漏?處理__?__小時?內(nèi)到達現(xiàn)?場，__?__日內(nèi)?修復;?(3)房?間滲漏處?理___?_小時內(nèi)?到達現(xiàn)場?，___?_日內(nèi)修?復;(?4)外墻?面滲漏處?理___?_小時內(nèi)?到達現(xiàn)場?，___?_日內(nèi)修?復;(?5)電梯?故障處理?____?小時內(nèi)到?達現(xiàn)場，?____?日內(nèi)修復?;(6?)中央空?調設備故?障處理_?___小?時內(nèi)到達?現(xiàn)場，_?___日?內(nèi)修復;?(7)?消防設施?設備故障?處理__?__小時?內(nèi)到達現(xiàn)?場，__?__日內(nèi)?修復;?(8)水?電系統(tǒng)_?___小?時內(nèi)到達?現(xiàn)場，_?___日?內(nèi)修復;?(9)?智能化系?統(tǒng)___?_小時內(nèi)?到達現(xiàn)場?，___?_日內(nèi)修?復;2?、書面提?出具體保?修項目和?經(jīng)費預算?，經(jīng)甲方?核實后或?業(yè)主委員?會審定后?，組織實?施保修項?目。3?、負責有?關物業(yè)保?修范圍內(nèi)?的投訴處?理，不得?再將保修?問題推卸?給甲方。?4、抓?好保修質?量，避免?反復維修?，給業(yè)主?造成生活?和工作上?的影響。?5、根?據(jù)甲方的?要求，做?好保修金?開支答疑?等工作。?四、如?甲方違約?、或因歇?業(yè)、破產(chǎn)?等出現(xiàn)其?他情形，?不履行責?任或無法?履行責任?的，乙方?提出保修?項目和經(jīng)?費的預算?，由業(yè)主?委員會申?請，報屬?地物業(yè)主?管部門核?實并動用?保修金，?以確保保?修工作的?正常開展?。五、?協(xié)議期限?未滿，如?乙方退出?物業(yè)服務?，本協(xié)議?書自然由?新選聘的?物業(yè)服務?企業(yè)履行?到期滿。?六、本?協(xié)議未盡?事宜，雙?方可另行?以書面形?式簽訂補?充協(xié)議，?補充協(xié)議?與本協(xié)議?存在沖突?的，以本?協(xié)議為準?。七、?在協(xié)議在?履行中發(fā)?生爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，報請轄?區(qū)物業(yè)管?理主管部?門協(xié)調解?決。八?、本協(xié)議?一式四份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，送?轄區(qū)物業(yè)?管理主管?部門、街?道辦事處?各備案一?份。甲?方：__?____?____?????????乙?方：__?____?____?單位名?稱：(蓋?章)單位?名稱：(?蓋章)?法人代表?：___?____?___??????法人代表?：___?____?___?____?年___?_月__?__日?物業(yè)保安?員工合同?（五）?第一條?協(xié)議雙方?當事人?委托方(?以下簡稱?甲方)：?資質等?級：證書?編號：?法定代表?人：聯(lián)系?電話：?注冊地址?：委托?代理人：?聯(lián)系電話?：受托?方(以下?簡稱乙方?)：資?質等級：?證書編號?：法定?代表人：?聯(lián)系電話?：注冊?地址：?委托代理?人：聯(lián)系?電話：?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》、《?浙江省住?宅物業(yè)保?修金管理?辦法》及?其他有關?法律、法?規(guī)的規(guī)定?,甲、乙?雙方在自?愿、平等?、互利、?協(xié)商一致?的基礎上?,甲方委?托乙方對?(物業(yè)名?稱)的保?修事項提?供保修期?內(nèi)的維修?施工事宜?,訂立本?協(xié)議。?第二條?物業(yè)基本?狀況物?業(yè)名稱：?物業(yè)類型?：坐落?位置：區(qū)?路(街道?)號四?至范圍：?東南?西北總?建筑面積?：平方米?;其中住?宅平方米?,商場平?方米,辦?公樓平方?米,工業(yè)?廠房平方?米,停車?場(庫)?平方米,?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條委托?保修事項?甲方將?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的以下?(可選擇?)保修事?項的維修?施工委托?乙方承擔?：1、?屋面防水?工程;?2、有防?水要求的?衛(wèi)生間、?房間和外?墻面、門?窗的防滲?漏;3?、供熱與?供冷系統(tǒng)?;4、?電氣管線?、給排水?管道、設?備安裝和?裝修工程?;5、?房屋建筑?的地基工?程、主體?結構工程?和基礎設?施工程;?6、房?屋共用設?施設備,?包括照明?燈具、消?防器具、?防盜門、?避雷裝置?、、等;?7、房?屋建筑共?用部位,?包括樓梯?間、走廊?通道、門?廳、水泵?間、等;?8、?第四條?保修事項?維修服務?質量標準?1、維?修及時率?達到%;?2、維?修質量返?工率低于?%;3?、維修服?務滿意率?達到%;?4、。?第五條?委托保?修期限?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日。第?六條雙?方權利義?務(一?)甲方權?利義務：?1、甲?方在委托?乙方為其?保修事項?維修施工?過程中,?應維護對?方(乙方?)的權益?和企業(yè)品?牌信譽,?達到互惠?互利、共?同合作的?目的;?2、甲方?根據(jù)維修?項目內(nèi)容?應事先做?好現(xiàn)場調?查核準,?并以書面?形式通知?乙方;?3、甲方?有權審核?乙方的維?修施工方?案和維修?施工費用?預算報價?,并根據(jù)?市場物資?、材料、?人員工資?等的費用?情況對報?價進行調?整。甲方?應按核準?后的施工?費用預算?報價,預?先支付一?定的施工?費用給乙?方作為開?工費;?4、甲方?有權監(jiān)督?乙方維修?施工流程?和施工質?量,對施?工管理和?施工質量?不符合施?工方案的?,有權對?其進行糾?正,提出?整改意見?,對不整?改的,有?權要求停?止施工;?5、甲?方費用支?付方式采?用維修補?貼金的,?甲方有權?根據(jù)協(xié)議?維修服務?質量標準?,對乙方?的施工質?量進行考?評,并依?據(jù)考評結?果支付維?修補貼金?;6、?甲方在對?乙方的施?工質量進?行檢驗后?,應在施?工驗收單?上簽署意?見;7?、甲方應?依據(jù)協(xié)議?約定,按?時結算維?修施工款?項。(?二)乙方?權利義務?：1、?乙方受甲?方委托,?代表甲方?為交付物?業(yè)的委托?保修事項?進行維修?施工,應?維護對方?(甲方)?的權益和?企業(yè)品牌?信譽,達?到互惠互?利、共同?合作的目?的;2?、乙方應?根據(jù)甲方?書面報修?的項目內(nèi)?容,按規(guī)?定時間編?制施工方?案及施工?費用預算?清單報價?,報甲方?審核;?3、乙方?接到甲方?審核確認?后的施工?方案及施?工費用預?算清單,?應按規(guī)定?時間派工?程人員進?駐施工現(xiàn)?場,并按?施工方案?開始施工?;4、?乙方應接?受甲方人?員對施工?程序和施?工質量的?監(jiān)督檢查?,接受甲?方人員的?意見和建?議,保證?維修施工?質量,達?到驗收合?格交付;?5、乙?方應編制?維修施工?方案,規(guī)?范現(xiàn)場施?工管理,?做好維修?項目進度?記錄,填?簽維修施?工驗收單?;6、?乙方應合?理編制維?修施工費?用預算報?價,如遇?市場物價?浮動應及?時以書面?形式向甲?方通報;?7、乙?方在施工?過程中,?應按照施?工方案及?施工技術?保障要求?進行實施?,以確保?施工質量?,如不按?施工方案?要求施工?,造成施?工質量不?合格,而?出現(xiàn)返工?維修,其?費用由乙?方自行承?擔;8?、由于甲?方原因,?不能按時?審核施工?方案和確?認費用預?算清單而?造成延誤?開工日期?和其他損?失,乙方?不承擔任?何責任;?9、確?因設計缺?陷,結構?性原因或?一般性維?修無法解?決的產(chǎn)品?質量問題?,乙方不?承擔任何?責任;?10、乙?方應接受?甲方的考?評和維修?服務滿意?度的調查?。第七?條費用?支付方式?(一)?維修補貼?金經(jīng)雙?方協(xié)商,?甲方同意?每年給予?乙方維修?補貼金人?民幣元。?甲方按(?季/半年?/年)對?乙方維修?服務的內(nèi)?容、質量?、標準進?行一次考?評,根據(jù)?考評結果?支付(季?/半年/?年)補貼?金人民幣?元?？荚u?不達標,?每少一個?百分點,?則扣除相?應維修補?貼金的_?_%。?(二)維?修施工費?用根據(jù)?不同的修?理項目,?雙方約定?按以下方?式支付保?修費用：?1、簡?單維修項?目：由甲?方向乙方?派送聯(lián)系?單,乙方?簽收后,?根據(jù)聯(lián)系?單上所列?的地點、?時間進行?現(xiàn)場情況?檢查,在?與甲方確?定工作內(nèi)?容和完工?時間后組?織實施,?完工后由?業(yè)主在聯(lián)?系單上驗?收簽字。?乙方憑經(jīng)?過驗收的?聯(lián)系單定?期到甲方?辦理經(jīng)費?結算,按?(月/季?/半年)?結算一次?。2、?大額修理?項目：對?維修費用?預算在元?以上的項?目,甲方?應預付%?的經(jīng)費用?于乙方購?買維修材?料、預付?人工費用?等。施工?結束后,?乙方憑施?工驗收單?、施工決?算清單等?報甲方審?核,甲方?應在天?內(nèi)一次性?結算施工?費用。?3、緊急?修理項目?：發(fā)生涉?及安全或?者嚴重影?響使用功?能的緊急?搶修事故?,乙方在?接到甲方?報修通知?后立即到?達現(xiàn)場進?行搶修。?施工結束?后,乙方?憑相關證?明報甲方?審核,甲?方應在天?內(nèi)一次性?結算施工?費用。?4、第?八條違?約責任?1、雙方?如果出現(xiàn)?各自未能?履行其權?利和義務?時,應及?時協(xié)商達?成共識,?協(xié)商不成?,各自可?按權利、?義務提請?仲裁及訴?訟。2?、甲方未?按約定履?行義務,?造成乙方?的經(jīng)濟損?失。乙方?有權提請?申訴并要?求賠償。?3、乙?方未按約?定履行義?務,造成?甲方的經(jīng)?濟損失。?甲方有權?提請申訴?并要求賠?償。第?九條爭?議解決方?式1、?本協(xié)議執(zhí)?行期間,?如遇不可?抗力,致?使無法履?行時,雙?方應按有?關法律規(guī)?定及時協(xié)?商處理。?2、本?協(xié)議在履?行中如發(fā)?生爭議,?雙方應協(xié)?商解決,?協(xié)商不成?時,甲、?乙雙方同?意按下列?第方式解?決。(?一)提交?仲裁委員?會仲裁;?(二)?依法向人?民法院起?訴。第?十條協(xié)?議份數(shù)?本協(xié)議正?本連同附?件頁,一?式三份,?甲乙雙方?及保修金?管理機構?各執(zhí)一份?,具有同?等法律效?力。第?十一條?協(xié)議生效?本協(xié)議?經(jīng)雙方簽?字后生效?。第十?二條其?他約定事?項1、?本協(xié)議中?未規(guī)定的?事項,均?遵照中華?人民共和?國有關法?律、法規(guī)?和政策執(zhí)?行。2?、甲方?簽章：乙?方簽章：?法定代?表人：_?____?____?_?????法定?代表人：?____?____?__委?托代理人?：___?____?___??????委托?代理人：?____?____?___?___年?____?月___?_日物?業(yè)保安員?工合同（?六）第?一條協(xié)?議雙方當?事人委?托方(以?下簡稱甲?方)：?資質等級?：證書編?號：法?定代表人?：聯(lián)系電?話：注?冊地址：?委托代?理人：聯(lián)?系電話：?受托方?(以下簡?稱乙方)?：資質?等級：證?書編號：?法定代?表人：聯(lián)?系電話：?注冊地?址：委?托代理人?：聯(lián)系電?話：根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《浙?江省住宅?物業(yè)保修?金管理辦?法》及其?他有關法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在自愿?、平等、?互利、協(xié)?商一致的?基礎上，?甲方委托?乙方對(?物業(yè)名稱?)的保修?事項提供?保修期內(nèi)?的維修施?工事宜，?訂立本協(xié)?議。第?二條物?業(yè)基本狀?況物業(yè)?名稱：物?業(yè)類型：?坐座落?位置：區(qū)?路(街道?)號四?至范圍：?東南?西北總?建筑面積?：平方米?;其中住?宅平方米?，商場平?方米，辦?公樓平方?米，工業(yè)?廠房平方?米，停車?場(庫)?平方米，?其他：_?____?____?____?____?____?____?____?。第三?條委托?保修事項?甲方將?物業(yè)區(qū)域?內(nèi)的以下?(可選擇?)保修事?項的維修?施工委托?乙方承擔?：1、?屋面防水?工程;?2、有防?水要求的?衛(wèi)生間、?房間和外?墻面、門?窗的防滲?漏;3?、供熱與?供冷系統(tǒng)?;4、?電氣管線?、給排水?管道、設?備安裝和?裝修工程?;5、?房屋建筑?的地基工?程、主體?結構工程?和基礎設?施工程;?6、房?屋共用設?施設備，?包括照明?燈具、消?防器具、?防盜門、?避雷裝置?、、等;?7、房?屋建筑共?用部位，?包括樓梯?間、走廊?通道、門?廳、水泵?間、、等?;8、?第四條?保修事?項維修服?務質量標?準1、?維修及時?率達到%?;2、?維修質量?返工率低?于%;?3、維修?服務滿意?率達到%?;4、?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第五條?委托保修?期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?。第六?條雙方?權利義務?(一)?甲方權利?義務：?1、甲方?在委托乙?方為其保?修事項維?修施工過?程中，應?維護對方?(乙方)?的權益和?企業(yè)品牌?信譽，達?到互惠互?利、共同?合作的目?的;2?、甲方根?據(jù)維修項?目內(nèi)容應?事先做好?現(xiàn)場調查?核準，并?以書面形?式通知乙?方;3?、甲方有?權審核乙?方的維修?施工方案?和維修施?工費用預?算報價，?并根據(jù)市?場物資、?材料、人?員工資等?的費用情?況對報價?進行調整?。甲方應?按核準后?的施工費?用預算報?價，預先?支付一定?的施工費?用給乙方?作為開工?費;4?、甲方有?權監(jiān)督乙?方維修施?工流程和?施工質量?，對施工?管理和施?工質量不?符合施工?方案的，?有權對其?進行糾正?，提出整?改意見，?對糾正后?不整改的?，有權要?求停止施?工;5?、甲方費?用支付方?式采用維?修補貼金?的，甲方?有權根據(jù)?協(xié)議維修?服務質量?標準，對?乙方的施?工質量進?行考評，?并依據(jù)考?評結果支?付維修補?貼金;?6、甲方?在對乙方?的施工質?量進行檢?驗后，應?在施工驗?收單上簽?署意見;?7、甲?方應依據(jù)?協(xié)議約定?，按時結?算維修施?工款項。?(二)?乙方權利?義務：?1、乙方?受甲方委?托，代表?甲方為交?付物業(yè)的?委托保修?事項進行?維修施工?，應維護?對方(甲?方)的權?益和企業(yè)?品牌信譽?，達到互?惠互利、?共同合作?的目的;?2、乙?方應根據(jù)?甲方書面?報修的項?目內(nèi)容，?按規(guī)定時?間編制施?工方案及?施工費用?預算清單?報價，報?甲方審核?;3、?乙方接到?甲方審核?確認后的?施工方案?及施工費?用預算清?單，應按?規(guī)定時間?派工程人?員進駐施?工現(xiàn)場，?并按施工?方案開始?施工;