土地使用權(quán)抵押貸款合同集錦

土地使用權(quán)抵押貸款合同集錦合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條抵押土地使用權(quán)的描述1.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________1.2土地位置：__________1.3土地面積：__________1.4土地用途：__________1.5土地使用權(quán)取得方式：__________第二條貸款條款2.1貸款金額：乙方向甲方提供貸款，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2貸款期限：貸款期限為_(kāi)___年，自本合同生效之日起計(jì)算。2.3貸款利率：貸款利率為_(kāi)____%，按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，利息按剩余本金計(jì)算。2.5貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額劃撥至甲方指定的銀行賬戶。第三條抵押條款3.1甲方將其擁有的土地使用權(quán)抵押給乙方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬證書交付給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押土地使用權(quán)。3.4在抵押期間，如甲方未按約定用途使用抵押土地使用權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)。第四條保證條款4.1甲方保證所提供的土地使用權(quán)真實(shí)、合法、有效，并對(duì)其享有完全的處分權(quán)。4.2甲方保證按照約定用途使用貸款，并按時(shí)償還貸款本息。4.3甲方承諾在抵押期間，如發(fā)生土地使用權(quán)被查封、凍結(jié)等可能導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取有效措施消除風(fēng)險(xiǎn)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為貸款金額的_____%。5.2甲方未按時(shí)償還貸款本息的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的_____%計(jì)算。5.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的終止和解除6.1在貸款全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止。6.2在抵押期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)依法處置抵押土地使用權(quán)。6.3雙方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)利真實(shí)性確認(rèn)：甲方需確保抵押的土地使用權(quán)真實(shí)、合法且有效，并對(duì)其擁有完全的處分權(quán)。2.抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)在合同生效后及時(shí)將抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬證書交付給乙方，并依法辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.用途限制：甲方必須按照約定的用途使用貸款，不得擅自改變用途。4.信息變更通知：在抵押期間，如甲方或抵押土地使用權(quán)的任何情況發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確了解各自的違約責(zé)任，包括但不限于逾期還款的利息、違約金等。6.合同終止和解除條件：雙方應(yīng)清楚了解合同終止和解除的具體條件。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律手段解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.抵押登記：指將抵押權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等事項(xiàng)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上進(jìn)行記載的行為。3.處分權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的權(quán)利，包括轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與等。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜念A(yù)定賠償金。5.逾期利息：指?jìng)鶆?wù)人在約定期限屆滿后未履行還款義務(wù)，應(yīng)按照約定的利率計(jì)算的額外利息。6.優(yōu)先受償權(quán)：指在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人可以優(yōu)先于其他債權(quán)人就抵押物或者其他擔(dān)保物受償?shù)臋?quán)利。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為小微企業(yè)，需要土地使用權(quán)抵押貸款用于擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模。補(bǔ)充條款：考慮到小微企業(yè)的發(fā)展需求，甲乙雙方同意在合同中增加一條，“在甲方按照約定用途使用貸款，且經(jīng)營(yíng)狀況良好時(shí)，乙方可視情況提供續(xù)貸服務(wù)，以支持甲方持續(xù)發(fā)展?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為個(gè)人，計(jì)劃使用貸款進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：鑒于個(gè)人開(kāi)發(fā)者面臨的特殊風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方約定，“甲方在開(kāi)發(fā)過(guò)程中如遇到不可抗力因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以適當(dāng)延長(zhǎng)貸款期限?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為農(nóng)業(yè)合作社，貸款用于農(nóng)業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。補(bǔ)充條款：針對(duì)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的季節(jié)性特點(diǎn)，甲乙雙方同意，“在農(nóng)業(yè)項(xiàng)目收獲期，甲方如因客觀原因暫時(shí)無(wú)法按時(shí)還款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以提供短期寬限期?！?.應(yīng)用場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，需要長(zhǎng)期貸款用于大型項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：考慮到大型項(xiàng)目的長(zhǎng)期性和復(fù)雜性，甲乙雙方約定，“在項(xiàng)目進(jìn)行過(guò)程中，甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度，并在必要時(shí)提供財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，以確保乙方對(duì)貸款使用情況的