房屋委托管理合同（4篇）

第18頁共18頁房屋委托管?理合同委?托方(簡稱?甲方)：?受托方(簡?稱乙方)：?根據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?、《物業(yè)管?理條例》、?《武漢市物?業(yè)管理條例?》等有關法?律法規(guī)及武?漢市相關法?律文件規(guī)定?，為了更好?的管理國有?資產，甲方?特委托乙方?對其名下的?房屋進行管?理，經友好?協(xié)商，雙方?達成如下協(xié)?議，以資共?同遵守。?第一條合?同概況1?、本合同中?由甲方所擁?有的房屋位?于：武漢市?青山區(qū)第四?十九街商鋪?，房屋總建?筑面積為：?平方米。?2、本合?同中由甲方?所擁有的房?屋現(xiàn)狀：見?附件1《商?鋪現(xiàn)狀一覽?表》第二?條委托管?理內容、期?限1、委?托管理內容?：①、商?業(yè)用房的使?用、維修、?養(yǎng)護。②?、租金、物?業(yè)管理費、?保潔費、水?費、電費等?相關費用的?代收代繳。?③、交通?與車輛停放?秩序的管理?(車輛管理?是否存在收?費問題如?沒有可不做?修改，如有?可在此明確?)。④、?招商工作、?商戶檔案的?建立及管理?工作。⑤?、與該項目?管理相關聯(lián)?的其它工作?。2、委?托管理期限?:即__?__年__?__月__?__日始至?____年?____月?____日?止。第三?條委托管?理費用①?、物業(yè)管理?服務費標準?：乙方按?照建筑面積?每月每平方?元向甲方?或者物業(yè)實?際使用人收?取物業(yè)管理?服務費。(?此處，乙方?不要寫甲方?收取物業(yè)管?理費，如果?向甲方收取?物業(yè)管理費?，存在合同?不對等。收?費是可以，?但是不要寫?在此處，可?在補充協(xié)議?中寫入，此?處可修改為?;①、乙?方按照建筑?面積每月每?平方元向?物業(yè)實際使?用人收取物?業(yè)管理服務?費。②、?物業(yè)管理服?務費調整：?乙方保留?物業(yè)管理服?務費調整權?利，調整幅?度依據(jù)實際?情況與甲方?協(xié)商后公布?。此處建?議修改：?乙方可依據(jù)?《物業(yè)管理?條例》、《?武漢市物業(yè)?管理條例》?等有關法律?法規(guī)及武漢?市相關法律?文件規(guī)定對?物業(yè)管理服?務費進行調?整，調整幅?度依據(jù)實際?實際情況與?甲方協(xié)商后?公布。③?、物業(yè)管理?費收取方式?：物業(yè)管?理費收取與?物業(yè)租金的?收繳同步。?第四條?甲方權利義?務1、代?表和維護產?權人、使用?人的合法權?益。2、?審定乙方擬?定的物業(yè)管?理制度。?3、檢查監(jiān)?督乙方管理?工作的實施?及制度執(zhí)行?情況。4?、向乙方提?供商業(yè)用房?和管理用房?。5、向?乙方提供物?業(yè)管理所需?的圖紙、檔?案、資料。?6、協(xié)助?處理本合同?生效前發(fā)生?的管理遺留?問題。7?、協(xié)助乙方?做好物業(yè)管?理工作和宣?傳教育、文?化活動。?建議添加：?8、不得?干涉乙方依?法或依據(jù)本?合同規(guī)定的?內容所進行?的管理和經?營活動。?9、參與確?定管理服務?費收費標準?。10、?向乙方出具?授權委托書?，授權乙方?具體管理內?容。(建議?添加)1?1、政策規(guī)?定由甲方承?擔的其他責?任。第五?條乙方權?利義務1?、根據(jù)有關?法律、法規(guī)?及本合同的?約定,制定?物業(yè)管理制?度,自主開?展各項管理?經營活動。?2、遵守?各項管理法?規(guī)和合同規(guī)?定的責任要?求,根據(jù)甲?方授權對物?業(yè)實施綜合?管理,確保?實現(xiàn)各項管?理目標和經?濟指標,并?承擔相應責?任,自覺接?受物業(yè)主管?部門及有關?政府部門和?甲方檢查監(jiān)?督。3、?根據(jù)需要制?定維修方案?,報甲方審?議通過后組?織實施。?4、向業(yè)主?和物業(yè)使用?權人告知物?業(yè)使用的有?關規(guī)定,并?負責監(jiān)督。?5、接受?甲方對經營?管理過程中?監(jiān)督,并定?期報告工作?。6、可?選聘專業(yè)機?構承擔該物?業(yè)的水、電?、房屋維修?等專項業(yè)務?,但不得將?本物業(yè)的管?理責任轉讓?給第三方。?7、建立?物業(yè)管理檔?案并負責及?時記載有關?變更情況。?8、負責?測算管理區(qū)?域服務收費?標準并向甲?方提供測算?標準與依據(jù)?,嚴格按標?準收取費用?。9、管?理期滿向甲?方移交全部?專用房屋及?有關財產、?全部物業(yè)管?理檔案及有?關資料。?10、管理?期滿對該物?業(yè)項目的委?托管理或租?賃有優(yōu)先權?。第六條?協(xié)議的解?釋本協(xié)議?未盡事宜或?條款內容不?明確，協(xié)議?雙方當事人?可以根據(jù)本?協(xié)議的原則?、協(xié)議的目?的、交易習?慣及關聯(lián)條?款的內容，?按照通常理?解對本協(xié)議?作出合理解?釋。該解釋?具有約束力?，除非解釋?與法律或本?協(xié)議相抵觸?。第七條?、適用法律?及爭議解決?1、本協(xié)?議訂立、效?力、解釋、?履行及爭議?的解決均受?中華人民共?和國法律的?保護和管轄?。2、因?履行本協(xié)議?發(fā)生爭議，?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，可向?所在地人民?法院起訴。?第八條、?其他1、?本協(xié)議一式?四份，甲乙?雙方各執(zhí)兩?份，經甲乙?雙方簽章之?日起生效。?協(xié)議生效后?，未經另一?方許可，任?何一方不得?向外公開本?協(xié)議內容。?2、本協(xié)?議未盡事宜?，經雙方共?同協(xié)商，可?另行簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等效力。?3、其他約?定：__?_____?_甲方(?蓋章)：_?____?乙方(蓋章?)：___?__房屋?委托管理合?同（二）?委托人：_?____(?以下簡稱甲?方)受托?方：___?__(以下?簡稱乙方)?依據(jù)《中?華人民共和?國民法典》?及相關法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲方與乙?方在平等、?自愿的基礎?上，就房屋?購買的委托?事宜達成協(xié)?議如下第?一條委托?事項甲方?委托乙方為?其購買房屋?提供以下服?務____?_第二條?房屋狀況?：____?_甲方對?購買房屋的?基本要求是?：____?_坐落范?圍：___?__戶型?：____?_?????????????面積：?_____?交付日期?：____?_其他：?_____?第三條?甲方委托乙?方購買的房?屋參考價(?含設施設備?及裝修)人?民幣大寫_?____元?，￥___?__元。?其他要求：?_____?。第四條?委托期限?自___?__年__?___月_?____日?至____?_年___?__月__?___日。?超過以上?期限仍需要?委托服務的?，雙方另行?簽訂委托合?同或以書面?形式將本合?同委托期限?延長。第?五條現(xiàn)場?看房乙方?應派注冊經?紀人帶甲方?到房屋現(xiàn)場?看房，對房?屋裝修及設?施、設備情?況進行核實?，并簽署現(xiàn)?場看房記錄?。第六條?甲方義務?(一)應?出示身份證?或____?_等真實有?效的身份資?格證明;?(二)應對?乙方的經紀?活動提供必?要的協(xié)助與?配合;(?三)不得在?委托期限內?及期限屆滿?后____?_個月內與?乙方介紹的?客戶進行私?下交易。?(四)乙方?完成委托事?項，應按約?定支付傭金?。第七條?乙方義務?(一)應?出示營業(yè)執(zhí)?照、房地產?經紀機構資?質證書等合?法的經營資?格證明;?(二)應盡?力完成甲方?的委托事項?，及時將有?關情況向甲?方如實告知?，為甲方簽?訂買賣提供?聯(lián)絡、協(xié)助?、撮合等服?務，促成買?賣合同的訂?立;(三?)收取傭金?應向甲方開?具合法、有?效的收費票?據(jù);(四?)本合同簽?訂后，乙方?不得以任何?形式向甲方?收取傭金以?外的任何費?用。第八?條傭金?傭金是指乙?方完成委托?事項后應得?的報酬。?當乙方完成?甲方委托事?項的，促成?甲方與第三?方訂立合同?，雙方簽字?或蓋章生效?后____?_日內，甲?方應按照房?屋成交價格?的____?_%向乙方?支付傭金。?第九條?違約責任?(一)在本?合同第三條?約定的期限?內，甲方與?乙方介紹的?客戶私下成?交的，應支?付違約金_?____元?;(二)?甲方未按約?支付傭金的?，除繼續(xù)支?付傭金外，?還應支付違?約金___?__元。?第十條合?同爭議的解?決辦法本?合同如發(fā)生?爭議，由雙?方當事人協(xié)?商或申請調?解;協(xié)商或?調解解決不?成的，按下?列第___?__種方式?解決(以下?兩種方式只?能選擇一種?)(一)?向常州仲裁?委員會申請?仲裁;(?二)依法向?有管轄權的?人民法院起?訴。第十?一條其他?約定事項：?_____?第十二條?本合同一?式二份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份，經雙?方簽字蓋章?后生效。?第十三條?合同一經生?效，即對雙?方具有法律?約束力。雙?方經協(xié)商一?致可以對合?同內容進行?變更或對未?盡事項做出?補充規(guī)定。?變更或補充?規(guī)定應當采?取書面形式?，與本合同?具有同等效?力。甲方?(公章)：?_____?乙方(?公章)：_?____?住所：__?___?????????????住?所：___?__身份?證號碼：_?____?????????法定代表?人：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?_年___?__月__?___日??????__?___年_?____月?_____?日房屋委?托管理合同?（三）委?托人：__?___（以?下簡稱甲方?）受托方?：____?_（以下簡?稱乙方）?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲方與乙方?在平等、自?愿的基礎上?，就房屋購?買的委托事?宜達成協(xié)議?如下第一?條委托事?項甲方委?托乙方為其?購買房屋提?供以下服務?_____?第二條?房屋狀況：?_____?甲方對購?買房屋的基?本要求是：?_____?坐落范圍?：____?_戶型：?_____?面積：_?____?交付日期：?_____?其他：_?____?第三條甲?方委托乙方?購買的房屋?參考價（含?設施設備及?裝修）人民?幣大寫__?___元，?￥____?_元。其?他要求：_?____。?第四條?委托期限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日。?超過以上期?限仍需要委?托服務的，?雙方另行簽?訂委托合同?或以書面形?式將本合同?委托期限延?長。第五?條現(xiàn)場看?房乙方應?派注冊經紀?人帶甲方到?房屋現(xiàn)場看?房，對房屋?裝修及設施?、設備情況?進行核實，?并簽署現(xiàn)場?看房記錄。?第六條?甲方義務?（一）應出?示身份證或?_____?等真實有效?的身份資格?證明；（?二）應對乙?方的經紀活?動提供必要?的協(xié)助與配?合；（三?）不得在委?托期限內及?期限屆滿后?_____?個月內與乙?方介紹的客?戶進行私下?交易。（?四）乙方完?成委托事項?，應按約定?支付傭金。?第七條?乙方義務?（一）應出?示營業(yè)執(zhí)照?、房地產經?紀機構資質?證書等合法?的經營資格?證明；（?二）應盡力?完成甲方的?委托事項，?及時將有關?情況向甲方?如實告知，?為甲方簽訂?買賣提供聯(lián)?絡、協(xié)助、?撮合等服務?，促成買賣?合同的訂立?；（三）?收取傭金應?向甲方開具?合法、有效?的收費票據(jù)?；（四）?本合同簽訂?后，乙方不?得以任何形?式向甲方收?取傭金以外?的任何費用?。第八條?傭金傭?金是指乙方?完成委托事?項后應得的?報酬。當?乙方完成甲?方委托事項?的，促成甲?方與第三方?訂立合同，?雙方簽字或?蓋章生效后?_____?日內，甲方?應按照房屋?成交價格的?_____?%向乙方支?付傭金。?第九條違?約責任（?一）在本合?同第三條約?定的期限內?，甲方與乙?方介紹的客?戶私下成交?的，應支付?違約金__?___元；?（二）甲?方未按約支?付傭金的，?除繼續(xù)支付?傭金外，還?應支付違約?金____?_元。第?十條合同?爭議的解決?辦法本合?同如發(fā)生爭?議，由雙方?當事人協(xié)商?或申請調解?；協(xié)商或調?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決（以下兩?種方式只能?選擇一種）?（一）向?常州仲裁委?員會申請仲?裁；（二?）依法向有?管轄權的人?民法院起訴?。第十一?條其他約?定事項：_?____?第十二條?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，經雙方?簽字蓋章后?生效。第?十三條合?同一經生效?，即對雙方?具有法律約?束力。雙方?經協(xié)商一致?可以對合同?內容進行變?更或對未盡?事項做出補?充規(guī)定。變?更或補充規(guī)?定應當采取?書面形式，?與本合同具?有同等效力?。甲方（?公章）：_?____?乙方（公章?）：___?__住所?：____?_住所：?_____?身份證號?碼：___?__法定?代表人：_?____?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___電?話：___?__電話?：____?____?__年__?___月_?____日?____?_年___?__月__?___日?房屋委托管?理合同（四?）發(fā)包方?(簡稱甲方?)：___?__承包?方(簡稱乙?方)：__?___根?據(jù)《民法典?》、《建筑?安裝工程承?包合同條例?》、《中華?人民共和國?消費者權益?保護法》、?《中華人民?共和國價格?法》、《連?云港市保護?消費者合法?權益條例》?，中華人民?共和國建設?部(199?7)92號?文《家庭居?室裝飾裝修?管理試行辦?法》以及其?他有關法律?法規(guī)規(guī)定的?原則，為保?護雙方的合?法權益，結?合本工程的?具體情況，?雙方達成如?下協(xié)議，共?同遵守。?一、概況?1.甲方裝?飾住房系合?法居住房。?乙方為本市?經工商行政?管理機關登?記核準的裝?飾企業(yè)。?2.裝飾施?工地點：_?____?3.住房結?構：___?__房型_?____房?_____?廳____?_套，施工?面積___?__平方米?。4.裝?飾施工內容?：詳見附件?一《裝飾施?工內容表》?。5.承?包方式：_?____(?包工包料、?清包工、部?分承包)。?6.總價?款：￥__?___元，?大寫(人民?幣)：__?___7?.工期：自?_____?年____?_月___?__日開工?，至___?__年__?___月_?____日?竣工，__?___工期?_____?天。二、?關于材料供?應的約定?1.甲方提?供的材料：?詳見附件二?《甲方提供?材料、設備?表》。本工?程甲方負責?采購供應的?材料、設備?，應為符合?設計要求的?合格產品，?并應按時供?應到現(xiàn)場，?乙方應辦理?驗收手續(xù)。?如甲方供應?的材料、設?備發(fā)生質量?問題或規(guī)格?差異，乙方?應及時向甲?方書面提出?，甲方仍表?示使用的，?由此造成工?程損失的，?責任由甲方?承擔。甲方?供應的材料?抵現(xiàn)場后，?經乙方驗收?，由乙方負?責保管，乙?方可收取甲?方提供材料?價款保管費?，費率由雙?方約定，由?于保管不當?造成的損失?，由乙方負?責賠償。?2.乙方提?供的材料：?詳見附件三?《主材料報?價單》。?3.乙方對?甲方采購的?裝飾材料、?設備，均應?用于本合同?規(guī)定的住宅?裝飾，非經?甲方同意，?不得挪作他?用。如乙方?違反此規(guī)定?，應按挪用?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。4.乙?方供應的材?料、設備，?如不符合質?量要求或規(guī)?格有差異，?應禁止使用?。如已使用?，對工程造?成的損失由?乙方負責。?如乙方提供?的材料、設?備系為偽劣?商品，應按?材料、設備?價款的雙倍?補償給甲方?。三、關?于工程質量?及驗收的約?定1.本?工程執(zhí)行D?BJ08–?62–97?《住宅建筑?裝飾工程技?術規(guī)程》、?DB31/?T30–1?999《住?宅裝飾裝修?驗收標準》?和市建設行?政主管部門?制定的其它?地方標準、?質量評定驗?收標準。?2.本工程?由____?_方設計，?施工方案。?3.甲方?提供的材料?、設備質量?不合格而影?響工程質量?，其返工費?由甲方承擔?，工期順延?。4.由?于乙方原因?造成質量事?故，其返工?費用由乙方?承擔，工期?不變。5?.在施工過?程中，甲方?提出設計修?改意見及增?減工程項目?時須提前與?乙方聯(lián)系，?在簽訂《工?程項目變更?單》(詳見?附件四)后?，方能進行?該項目的施?工，由此影?響竣工日期?，甲、乙雙?方商定。凡?甲方私自與?工人商定更?改施工內容?所引起的一?切后果，甲?方自負，給?乙方造成損?失的，甲方?應予賠償。?6.工程?驗收甲、乙?雙方應及時?辦理隱蔽工?程和中間工?程的檢查與?驗收手續(xù)，?甲方不能按?預約規(guī)定日?期參加驗收?，由乙方組?織人員進行?驗收，甲方?應予承認。?事后，若甲?方要求復驗?，乙方應按?要求辦理復?驗。若復驗?合格，其復?驗及返工費?用由甲方承?擔，工期也?予順延。?7.工程竣?工：乙方應?提前三天通?知甲方驗收?，甲方應自?接到通知三?日內組織驗?收,并辦理?驗收移交手?續(xù)(詳見附?件五《工程?質量驗收單?》)。如甲?方在規(guī)定時?間內不能組?織驗收須及?時通知乙方?，另定驗收?日期。如通?過竣工驗收?，甲方應承?認原竣工日?期，并承擔?乙方的看管?費用和其他?相關費用。?四、有關?安全生產和?防火的約定?甲方提供?的施工圖紙?或做法說明?及施工場地?應符合防火?、防事故的?要求，主要?包括電氣線?路、煤氣管?道、自來水?和其它管道?暢通、合格?。乙方在施?工中應采取?必要的安全?防護和消防?措施，保障?作業(yè)人員及?相鄰居民的?安全，防止?相鄰居民住?房的管道堵?塞、滲漏水?、停電、物?品毀壞等事?故發(fā)生。如?遇上述情況?發(fā)生，屬甲?方責任感，?甲方負責和?賠償;屬于?乙方責任的?，乙方負責?修復和賠償?。五、關?于工程價款?及結算的約?定1.工?程款付款方?式按下列方?式支付：付?款時間付款?百分比金額?(1)第?一次，對預?算設計認可?簽訂合同之?日。支付1?000元，?第二次付款?時扣除(?2)第二次?合同簽定后?開工前二至?五天支付工?程總造價5?0%合計_?____元?(3)第?三次施工過?程中工期進?度過半支付?工程總造價?40%合計?_____?元(4)?第四次竣工?驗收當天支?付工程總造?價10%合?計____?_元(5?)增加工程?項目款支付?方式，當簽?訂項目變更?表時候，一?次性支付增?加工程項目?價格100?%。如因甲?方付款而造?成停工或未?能施工，工?期順延，所?有責任由甲?方承擔2?、工程保修?期兩年。須?工程款全部?結清，甲、?乙雙方方能?簽訂《工程?保修單》(?詳見附件)?，保修期從?竣工驗收簽?章之日起算?。六、其?它事項1?、甲方工作?：(1)?甲方應在開?工前___?__天，向?乙方提供經?物業(yè)管理部?門認可的施?工圖紙或做?法說明__?___份，?并向乙方進?行現(xiàn)場交底?。全部騰空?或部分騰空?房屋，清除?影響施工的?障礙物。對?只能部分騰?空的房屋中?所滯留的家?具、陳設等?應采取保護?措施。向乙?方提供施工?需用的水、?電等必備條?件，并說明?使用注意事?項。(2?)做好施工?中臨時性使?用公用部位?操作以及產?生鄰里關系?等的協(xié)調工?作。(3?)如確實需?要拆改原建?筑物結構或?設計管線，?負責到所在?地房管部門?或物業(yè)管理?部門辦理相?應審批手續(xù)?，并承擔有?關費用。?2、乙方工?作：(1?)參加甲方?組織的施工?圖紙或做法?說明的現(xiàn)場?交底。(?2)指派_?____為?乙方駐工地?代表，負責?合同履行。?按要求組織?施工，保質?、保量、按?期完成施工?任務，解決?由乙方負