門面租賃協(xié)議書（4篇）

第15頁共15頁門面租賃?協(xié)議書?出租方：?（以下簡?稱甲方）?承租方?：（以下?簡稱乙方?）甲乙?雙方在互?惠互利的?基礎上，?經(jīng)平等協(xié)?商，就租?賃武漢多?福路商城?3樓門面?房經(jīng)營與?管理事宜?，達成如?下協(xié)議。?第一條?房屋租賃?用途乙?方承租門?面房經(jīng)營?項目__?___.?第二條?租賃期限?租賃期?起止__?___年?____?_月__?___日?至___?__年_?____?月___?__日止?。第三?條租金、?費用及付?款方式?一、租金?和費用：?甲方將?____?_號商業(yè)?門面租賃?給乙方經(jīng)?營，乙方?按甲方計?算的租賃?面積__?___㎡?繳納年租?金：__?___.?二、付?款方式：?1、門?面按照先?交費后使?用的原則?，由甲方?按年收取?乙方租金?及費用，?乙方須在?每___?__季度?租用前一?周向甲方?交納__?___季?度全額租?金及費用?。2、?若乙方在?規(guī)定的時?間內不交?租金及費?用，甲方?有權收取?乙方的滯?納金，甲?方收取標?準為：每?天按月租?金及費用?合計的5?%收繳；?若乙方拒?交者視同?違約；并?按本協(xié)議?的違約條?款處理。?3、此?協(xié)議簽訂?之日，乙?方應向甲?方繳納_?____?元，用作?乙方履約?保證金。?如協(xié)議生?效期間，?未發(fā)生違?約情況，?到協(xié)議終?止時，甲?方應將履?約金全額?無息退還?。如乙方?違約，給?甲方造成?損失的，?乙方應對?甲方所受?損失作出?相應的經(jīng)?濟賠償并?由甲方扣?除乙方履?約金。?第四條雙?方的權利?和義務?一、甲方?的權利主?義務1?、甲方負?責提供商?業(yè)用水、?用電，將?水電源送?至乙方所?租賃房屋?內，安裝?水、電表?。2、?甲方負責?在協(xié)議簽?訂一周內?清理租賃?房屋內場?地空間。?3、甲?方負責提?供承租房?屋的使用?證明。?4、甲方?負責對乙?方經(jīng)營糾?紛的協(xié)調?，制定必?要的管理?規(guī)定，并?負責檢查?落實和違?規(guī)處罰。?5、甲?方負責對?乙方經(jīng)營?門前“三?包”（衛(wèi)?生、綠化?、秩序）?的管理，?涉及政府?職能部門?的有關收?費要求時?，甲方有?權督促乙?方繳費及?代收。?二、乙方?的權利和?義務：?1、乙方?在租賃期?間的水、?電費以及?政府學校?其他部門?規(guī)定應收?取的費用?由乙方支?付，水電?收取價格?以武漢市?自來水公?司、供電?局商業(yè)收?費標準為?準。2?、乙方嚴?格按國家?有親規(guī)定?持證經(jīng)營?。3、?乙方嚴格?執(zhí)行門面?管理辦公?室制定的?各項規(guī)定?，并服從?管理。4?、乙方必?須遵守《?武漢市外?來人口管?理暫行規(guī)?定》和《?武漢市外?來人口計?劃生育管?理規(guī)定》?。5、?乙方在租?賃期間，?嚴格執(zhí)行?武漢市政?府規(guī)定的?門前“三?包”，堅?持誰租用?誰負責的?原則。注?意門前的?市容整潔?、環(huán)境衛(wèi)?生，隨時?保持門前?的安全、?衛(wèi)生、整?潔及道路?的暢通。?若有違反?，甲方有?權按規(guī)定?給與處罰?。6、?乙方認真?執(zhí)行城市?管理規(guī)定?，不亂搭?亂改，不?擅自改變?房屋結構?，若有違?反甲方有?權給于處?罰。三?、雙方共?同的權利?和義務：?1、甲?方如要對?房屋進行?整體規(guī)劃?時，乙方?應予以支?持、配合?，并服從?甲方的房?屋的調整?和管理。?2、甲?、乙雙方?與其他單?位及個人?形成的各?種債權債?務糾紛，?由各自進?行解決，?均與對方?無關。?第五條違?約責任?一、甲方?違約責任?1、甲?方未按約?定，逾期?或不按乙?方要求交?付房屋或?水電不到?位，視同?違約。每?逾期一日?，按月租?金0.5?%支付違?約金；?2、因甲?方人為因?素停水、?停電所造?成的乙方?損失，由?甲方負責?賠償（供?電局、自?來水公司?故障及技?術等原因?除外）；?3、甲?方保證用?于租賃的?房屋產(chǎn)權?的真實，?如發(fā)生任?何產(chǎn)權糾?紛，由甲?方負責處?理，若給?乙方造成?損失，由?甲方負責?賠償。?二、乙方?違約責任?1、乙?方未按時?交付租金?，除應如?數(shù)補交以?外，每逾?期一日，?按月租金?的5%追?加支付違?約金；?2、乙方?在經(jīng)營中?出現(xiàn)虧損?，經(jīng)甲方?確認同意?乙方終止?協(xié)議，不?追究乙方?的違約責?任。但乙?方需要提?前三個月?通知甲方?，固定裝?修歸甲方?所有，乙?方不得拆?除。乙方?支付一個?月房屋租?金給甲方?。3、?乙方在租?用期間，?不得私自?轉租、轉?讓及改變?經(jīng)營項目?。若違反?規(guī)定，甲?方有權終?止協(xié)議，?并對乙方?按年租金?總額的三?倍給于處?罰；4?、乙方由?于裝修或?使用不當?等原因造?成房屋損?壞，由乙?方負責修?繕及賠償?損失；?5、租賃?期滿__?___日?后仍不歸?還房屋，?甲方有權?對乙方的?設施、設?備進行處?置。第?六條租賃?協(xié)議的終?止一、?若發(fā)生地?震、洪澇?等自然災?害以及不?可抗力事?外，致使?房屋及財?產(chǎn)損失和?經(jīng)營不能?正常開展?或協(xié)議不?能繼續(xù)履?行，甲乙?雙方均不?承擔任何?違約責任?。二、?因政策規(guī)?定或城市?規(guī)劃而造?成協(xié)議提?前終止的?，由甲方?收回租用?房屋，并?視其情節(jié)?給予乙方?1個月的?租金賠償?。三、?有下列情?況之一，?將視為乙?方違約，?甲方有權?選擇提前?終止本協(xié)?議，并要?求乙方賠?償損失，?其金額視?情節(jié)為1?-12個?月的租金?。1、?乙方逾期?一個月不?支付甲方?租金；?2、未經(jīng)?甲方同意?，乙方擅?自改變承?租房用途?；3、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方擅自改?變房屋建?筑結構；?4、乙?方利用門?面房或攤?位進行非?法經(jīng)營活?動；5?、乙方私?自轉租、?轉讓承租?者；6?、乙方逾?期不交水?、電費、?各項稅費?以及規(guī)定?的費用；?7、乙?方嚴重違?規(guī)操作，?不服從安?全、衛(wèi)生?管理；?8、乙方?違反協(xié)議?規(guī)定，并?不及時使?補救。?四、有下?列情形之?一。將視?為甲方違?約，乙方?有權選擇?提前終止?本協(xié)議，?并要求甲?方賠償損?失。1?、甲方逾?期一個月?仍未將出?租房屋交?付乙方；?2、甲?方因司法?判決、仲?裁而導致?本協(xié)議之?房屋產(chǎn)權?發(fā)生變更?；3、?甲方違反?其保證責?任或本協(xié)?議的有關?規(guī)定，在?乙方通知?補救期間?未得到及?時補救，?致使乙方?不能正常?營業(yè)或使?乙方權益?受到實質?性的損害?。第七?條爭議解?決的方式?本協(xié)議?在履行過?程中如發(fā)?生爭議，?甲、乙雙?方應盡量?協(xié)商解決?。協(xié)議不?成時，甲?、乙雙方?一致同意?向屬地所?在人民法?院提起訴?訟。第?八條其它?事宜一?、本協(xié)議?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?可協(xié)商簽?訂補充協(xié)?議，補充?協(xié)議與本?協(xié)議具有?同等效力?。二、?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章之日?起生效，?協(xié)議一式?兩份，甲?乙雙方各?持一份。?甲方（?出租方）?:___?__????????乙?方（承租?方）:_?____?地址：?____?_?????????????????地址?：___?__電?話：__?___??????????????????電話：_?____?門面管?理負責人?：___?__??門面管理?負責人：?____?_簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日簽訂?時間：_?___年?____?月___?_日門?面租賃協(xié)?議書（二?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲方將位?于___?__路_?____?號___?__間門?面（㎡）?承租給乙?方經(jīng)營，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門審驗的?經(jīng)營項目?，非本地?常住人口?同時應具?有身份證?、暫住證?、計生證?、流動人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應向甲?方交納_?____?元的門面?押金，該?押金不得?用來抵減?門面租金?，乙方如?能在合同?期內全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?（不計息?）三、?合同簽定?后，中途?不允許將?門面退還?甲方，否?則押金不?予退還。?乙方在承?租期內不?得私自將?門面轉讓?他方經(jīng)營?，如因特?殊情況需?要轉讓門?面，必須?經(jīng)甲方同?意，甲方?每次收取?____?_元的轉?讓管理費?。如私自?轉讓，則?對乙方處?以___?__元的?罰款（在?押金中扣?除），并?對新承租?戶主處以?____?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?___%?，重新簽?訂租賃協(xié)?議。四?、門面租?金為每月?____?_元，乙?方必須先?交錢后租?房，月底?時先將次?月的門面?租金交清?，決不允?許拖欠，?如有拖欠?，第一次?給予__?___元?的罰款在?押金中扣?除（不抵?減租金）?，再有發(fā)?生則甲方?有權收回?門面另行?出租，并?沒收押金?。五、?乙方必須?遵守國家?的法規(guī)、?法令和政?策，搞好?綜合治理?，服從各?管理部門?的管理，?在經(jīng)營范?圍內合法?經(jīng)營，如?違法亂紀?，不服從?管理，所?造成的后?果一概由?乙方自負?，后果特?別嚴重的?甲方有權?終止合同?，沒收押?金。六?、乙方在?承租期內?，其工商?管理費、?稅金、水?電費、設?施維修費?、衛(wèi)生費?（如到收?費廁所大?小便）等?費用一律?自理。從?事餐飲業(yè)?的業(yè)主，?應注意搞?好環(huán)境衛(wèi)?生，特別?是要保證?下水道的?暢通，如?下水道堵?塞則由對?該下水道?堵塞有影?響的餐飲?業(yè)主共同?出資疏通?。七、?乙方在承?租期內要?搞好防火?、防盜、?“門前三?包”等各?項工作，?如因乙方?“門前三?包”不合?格導致甲?方受到管?理部門處?罰，甲方?對乙方處?以___?__元的?罰款，在?押金中扣?除。發(fā)生?責任事故?造成自身?和他方損?失的概由?乙方負責?，后果特?別嚴重的?將移交司?法部門處?理。八?、乙方在?承租期限?內要妥善?保管好甲?方的各種?設施，如?有損壞照?價賠償（?在押金中?扣除），?不允許對?門面的整?體結構進?行改造（?如打墻、?開門、開?窗等），?如需對門?面進行外?觀裝修，?則應征得?甲方同意?，否則甲?方有權收?回門面，?沒收押金?。九、?本協(xié)議有?效期為_?____?年，即從?____?_年__?___月?____?_日至_?____?年___?__月_?____?日止，甲?方原則上?保證乙方?的經(jīng)營期?限，如若?在此期間?國家宏觀?政策上有?重大變化?、當?shù)卣?府對城區(qū)?重新規(guī)劃?、甲方在?經(jīng)營上有?重大舉措?需提前收?回門面時?，甲方須?提前一個?月通知乙?方，乙方?必須無條?件服從。?合同終止?后不得向?甲方提出?補償要求?。十、?本合同一?式兩份，?自簽字之?日起生效?，若有未?盡事宜，?雙方協(xié)商?解決。合?同到期后?，甲方對?門面招標?，乙方在?同等條件?下享有優(yōu)?先權。?甲方：（?簽字）?____?_年__?___月?____?_日乙?方：（簽?字）_?____?年___?__月_?____?日門面?租賃協(xié)議?書（三）?出租方?(以下稱?甲方)?承租方(?以下稱乙?方)甲?方同意將?自己的產(chǎn)?權商鋪出?租給乙方?，雙方在?法律的基?礎上，經(jīng)?友好協(xié)商?，制定如?下協(xié)議：?一、

?房屋地址?甲方出?租的商鋪?坐落于

?街

號，?建筑面積?

平方米?。二、?

租賃期?限雙方?商定房屋?租期為_?____?

___?__年，?自___?__年_?____?

___?__月_?____?

___?__日起?至___?__年_?____?

___?__月_?____?

___?__日止?。三、?承租方有?下列情形?之一的，?出租方可?以中止合?同，收回?房屋：?1、承租?方擅自將?房屋轉租?、轉讓或?轉借的;?2、承?租方利用?承租房屋?進行違法?經(jīng)營及犯?罪活動的?;3、?承租方拖?欠租金累?計達

天?的，并賠?償違約金?

元。?合同期滿?后，如出?租方仍繼?續(xù)出租房?屋，承租?方享有優(yōu)?先權。但?租金按當?時的物價?及周圍門?市租金漲?幅，由雙?方協(xié)商后?作適當調?整。四?、

租金?及交納方?式1、?每年租金?為人民幣?

，大寫?：

萬

?仟元整。?2、承?租方以現(xiàn)?金形式向?出租方支?付租金，?租金暫定?為每年支?付一次，?并必須提?前一個月?時間，于?____?_年__?___月?____?_日前交?至出租方?。3、?

承租方?必須按照?約定時間?向甲方繳?納租金，?如無故拖?欠，甲方?將有權向?乙方每天?按實欠租?金的

%?加收滯納?金。五?、

租賃?期間房屋?修繕出?租方將房?屋交給承?租方后，?承租方的?裝修及修?繕，出租?方概不負?責，其經(jīng)?營情況也?與出租方?無關;租?期結束或?中途雙方?協(xié)商解除?合同，承?租方不得?破壞已裝?修部分及?房屋架構?。六、?

各項費?用的繳納?1、

?物業(yè)管理?費：乙方?自行向物?業(yè)管理公?司交納;?2、

?水電費：?由乙方自?行繳納;?(水表底?數(shù)為__?___度?，電表底?數(shù)為__?___度?，此度數(shù)?以后的費?用由乙方?承擔，直?至合同期?滿)3?、維修費?：租賃期?間，由于?乙方導致?租賃房屋?的質量或?房屋的內?部設施損?毀，包括?門窗、水?電等，維?修費由乙?方負責。?4、使?用該房屋?進行商業(yè)?活動產(chǎn)生?的其它各?項費用均?由乙方繳?納，(其?中包括乙?方自已申?請安裝電?話、寬帶?、有線電?視等設備?的費用)?七、乙?方必須遵?守國家的?法規(guī)、法?令和政策?，搞好綜?合治理，?服從各管?理部門的?管理，在?經(jīng)營范圍?內合法經(jīng)?營，如違?法亂紀，?不服從管?理，所造?成的后果?一概由乙?方自負，?后果特別?嚴重的甲?方有權終?止合同，?沒收押金?。八、?乙方在承?租期內，?其工商管?理費、稅?金、水電?費、設施?維修費、?衛(wèi)生費(?如到收費?廁所大小?便)等費?用一律自?理。從事?餐飲業(yè)的?業(yè)主，應?注意搞好?環(huán)境衛(wèi)生?，特別是?要保證下?水道的暢?通，如下?水道堵塞?則由對該?下水道堵?塞有影響?的餐飲業(yè)?主共同出?資疏通。?九、乙?方在承租?期內要搞?好防火、?防盜、“?門前三包?”等各項?工作，如?因乙方“?門前三包?”不合格?導致甲方?受到管理?部門處罰?，甲方對?乙方處以?____?_元的罰?款，在押?金中扣除?。發(fā)生責?任事故造?成自身和?他方損失?的概由乙?方負責，?后果特別?嚴重的將?移交司法?部門處理?。十、?乙方在承?租期限內?要妥善保?管好甲方?的各種設?施，如有?損壞照價?賠償(在?押金中扣?除)，不?允許對門?面的整體?結構進行?改造(如?打墻、開?門、開窗?等)，如?需對門面?進行外觀?裝修，則?應征得甲?方同意，?否則甲方?有權收回?門面，沒?收押金。?十一、?

出租方?與承租方?的變更?1、如果?出租方將?房產(chǎn)所有?權轉移給?第三方時?，合同對?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效。?承租方出?賣房屋，?須提前3?個月通知?承租人，?在同等條?件下，承?租人有優(yōu)?先購買權?。2、?租賃期間?，乙方如?因轉讓或?其他原因?將房屋轉?租給第三?方使用，?必須事先?書面向甲?方申請，?由第三方?書面確認?，征得甲?方的書面?同意。取?得使用權?的第三方?即成為本?合同的當?事乙方，?享有原乙?方的權利?，承擔原?乙方的義?務。十?二、

違?約金和違?約責任?1、若出?租方在承?租方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同或?租給他人?，視為甲?方違約，?負責賠償?違約金

?元。2?、若乙方?在甲方?jīng)]?有違反本?合同的情?況下提前?解除合同?，視為乙?方違約，?乙方負責?賠償違約?金

元。?3、承?租方違反?合同，擅?自將承租?房屋轉給?他人使用?的視為違?約，應支?付違約金?

元。如?因此造成?承租房屋?損壞的，?還應負責?修復或賠?償。十?三、

免?責條件?若租賃房?屋因不可?抗力的自?然災害導?致?lián)p毀或?造成承租?人損失的?，雙方互?不承擔責?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災害?導致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?十四、

?爭議的解?決方式?本合同如?出現(xiàn)爭議?，雙方應?友好協(xié)商?解決，協(xié)?商不成時?，任何一?方均可以?向人民法?院起訴。?十五、?

本合同?如有未盡?事宜，甲?、乙雙方?應在法律?的基礎上?共同協(xié)商?，作出補?充規(guī)定，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?十六、

?本合同雙?方簽字蓋?章后生效?，

本合?同1式2?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)1份。?出租方?(蓋章)?

___?__

?承租方(?蓋章)

?____?_法定?代表人(?簽字)：?____?_

??????法定?代表人(?簽字)：?____?_身份?證號碼：?

___?__

??????????身份?證號碼：?

___?__日?

期：

?____?_年__?___月?____?_日門?面租賃協(xié)?議書（四?）出租?方：（以?下簡稱甲?方）承?租方：（?以下簡稱?乙方）?甲方將位?于___?__路_?____?號___?__間門?面（㎡）?承租給乙?方經(jīng)營，?為規(guī)范甲?乙雙方的?行為，經(jīng)?充分協(xié)商?，達成如?下門面出?租協(xié)議：?一、乙?方承租甲?方門面前?，必須取?得由工商?行政管理?部門頒發(fā)?的營業(yè)執(zhí)?照并符合?經(jīng)工商部?門審驗的?經(jīng)營項目?，非本地?常住人口?同時應具?有身份證?、暫住證?、計生證?、流動人?口證等有?效證件，?并將所有?證件的復?印件交于?甲方。?二、乙方?在簽訂本?合同之前?，應向甲?方交納_?____?元的門面?押金，該?押金不得?用來抵減?門面租金?，乙方如?能在合同?期內全面?履行本合?同，到期?后甲方全?額將押金?退還乙方?（不計息?）三、?合同簽定?后，中途?不允許將?門面退還?甲方，否?則押金不?予退還。?乙方在承?租期內不?得私自將?門面轉讓?他方經(jīng)營?，如因特?殊情況需?要轉讓門?面，必須?經(jīng)甲方同?意，甲方?每次收取?____?_元的轉?讓管理費?。如私自?轉讓，則?對乙方處?以___?__元的?罰款（在?押金中扣?除），并?對新承租?戶主處以?____?_元的罰?款后，提?高房屋租?金的__?___%?，重新簽?訂租賃協(xié)?議。四?、門面租?金為每月?____?_元，乙?方必須先?交錢后租?房，月底?時先將次?月的門面?租金交清?，決不允?許拖欠，?如有拖欠?，第一次?給予__?___元?的罰款在?押金中扣?除（不抵?減租金）?，再有發(fā)?生則甲方?有權收回?門面另行?出租，并?沒收押金?。五、?乙方必須?遵守