商業(yè)店鋪出租合同（2篇）

商業(yè)店鋪?出租合同?甲方：?乙方：?為更好?提高單位?房屋的使?用率，現(xiàn)?根據(jù)國家?有關(guān)法律?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方充分協(xié)?商，一致?同意簽訂?租賃合同?，合同條?款如下：?一、甲?方將座落?于縣城_?___中?路汽車站?運(yùn)達(dá)商場?靠車站東?大門一間?面積為_?__平方?米的臨街?門面租賃?給乙方，?作___?_使用。?二、租?期從__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止（?即：年）?三、年?租金x萬?元整，乙?方于每年?元月份一?次性向甲?方交清當(dāng)?年的租金?，但甲方?必須提供?稅務(wù)發(fā)票?。四、?房屋租賃?合同生效?后，乙方?應(yīng)向甲方?交付__?__元押?金（不計?利息），?合同期滿?押金退回?。五、?乙方必須?依約交付?租金，如?有拖欠，?按拖欠額?每日收取?___%?的違約金?。六、?承租期內(nèi)?乙方在不?改變和影?響房屋整?體結(jié)構(gòu)的?前提下，?可進(jìn)行裝?修裝飾；?期滿不續(xù)?租，其裝?修材料由?乙方自行?處理，若?拆除，其?費(fèi)用由乙?方自理并?恢復(fù)原貌?。七、?合同期內(nèi)?，甲方應(yīng)?提供水、?電供應(yīng)。?水、電費(fèi)?按月按表?由甲方計?收。同時?乙方應(yīng)自?覺遵守甲?方的水、?電管理規(guī)?定，如有?違反，按?甲方的水?電管理辦?理。因甲?方責(zé)任停?水、停電?，致使乙?方損失，?甲方按全?年租金總?額___?%支付違?約金，并?賠償乙方?實際損失?。如乙方?需增容，?其手續(xù)和?費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?八、租?賃期間，?甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)房屋主?體結(jié)構(gòu)的?正常維修?，如委托?乙方代行?維修，費(fèi)?用由甲方?負(fù)擔(dān)。若?甲方拖延?維修或不?作委托維?修造成房?屋毀損，?造成乙方?損失的由?甲方賠償?。其室內(nèi)?的各種設(shè)?施（包括?門窗）維?修費(fèi)用均?由乙方負(fù)?責(zé)。九?、租賃期?間房屋如?因不可抗?拒的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本?合同則自?然終止。?十、租?賃期間，?乙方未經(jīng)?甲方同意?，不得將?房屋租給?第三方，?或改變用?途，租期?屆滿或解?除合同時?，乙方需?按時歸還?房屋給甲?方，如需?續(xù)租，須?提前3個?月與甲方?協(xié)商。?十一、租?賃期間，?甲乙雙方?均不得借?故解除合?同，如甲?方因改建?、擴(kuò)建要?收回房屋?，必須提?前3個月?書面通知?乙方，并?取得乙方?同意，如?乙方需退?還也必須?提前3個?月書面通?知甲方，?并取得甲?方同意，?如甲方違?約，除退?還押金外?另賠償違?約金__?__元，?并賠償不?足部分損?失；如乙?方違約不?得要求返?回押金，?并賠償不?足部分損?失。十?二、合同?期滿，乙?方如需續(xù)?租，在同?等條件下?，甲方應(yīng)?優(yōu)先乙方?。十三?、本合同?未盡事宜?，可經(jīng)雙?方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?十四、?本合同在?履行中發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過雙?方協(xié)商解?決；協(xié)商?不成，可?訴請人民?法院處理?。十五?、本合同?一式肆份?，甲方兩?份，乙方?兩份，合?同自簽訂?日起生效?。甲方?法人代表?簽字：蓋?章乙方?法人代表?簽字：蓋?章簽訂?日期：?商業(yè)店鋪?出租合同?（二）?出租方：?地址：電?話：__?__承?租方：居?民身份證?號碼：性?別：電話?：通訊地?址：__?____?____???????郵政編?碼：__?____?____?營業(yè)執(zhí)照?號：法人?代表：通?訊地址：?____?____?__??????郵?政編碼：?____?____?__電話?：聯(lián)系人?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?、《成都?市房屋租?賃管理辦?法》實施?細(xì)則的規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方共?同協(xié)商，?達(dá)成以下?合同條款?：第一?條：租賃?商鋪的位?置、面積?商鋪位?置：本合?同租賃商?鋪（以下?簡稱“商?鋪”）位?于成都市?天長路號?“___?_”商業(yè)?廣場區(qū)樓?號商鋪。?租賃面?積（以建?筑面積計?算）平方?米（以產(chǎn)?權(quán)監(jiān)理處?出具的測?量報告為?準(zhǔn)）第?二條：租?賃商鋪經(jīng)?營范圍及?要求經(jīng)?營范圍：?承租方租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?僅限于經(jīng)?營.未經(jīng)?出租方書?面同意，?承租方超?范圍經(jīng)營?屬違約行?為。（詳?見本合同?第九條?）經(jīng)營?要求：商?鋪的經(jīng)營?人只限于?本合同書?的承租方?，未經(jīng)出?租方書面?同意，承?租方轉(zhuǎn)租?或以聯(lián)營?、承包等?其它形式?變相轉(zhuǎn)租?屬違約責(zé)?任。（詳?見本合同?第九條?）第三?條：租賃?期限租?賃期限為?：年（月?），即從?____?年___?_月__?__日起?，至__?__年_?___月?____?日止。?第四條：?租賃商鋪?的租金、?物業(yè)代管?費(fèi)及遞增?標(biāo)準(zhǔn)租?金標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的單?位租金標(biāo)?準(zhǔn)為：￥?元/平方?米/月，?月租金總?額為：￥?元（大寫?：人民幣?萬千百拾?元整）?物業(yè)代管?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：?商鋪的單?位物業(yè)代?管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為：￥元?/平方米?/月，月?物業(yè)代管?費(fèi)總額為?：￥元（?大寫：人?民幣萬千?百拾元整?）租金?及物業(yè)代?管費(fèi)遞增?標(biāo)準(zhǔn)：商?鋪的租金?和物業(yè)代?管費(fèi)在免?租期滿后?開始正式?計算，由?正式計算?之日的第?二年起，?每年租金?及物業(yè)代?管費(fèi)按_?___%?的增幅遞?增。租?金及物業(yè)?代管費(fèi)繳?納時間：?商鋪租金?和物業(yè)代?管費(fèi)按季?結(jié)算，由?承租方在?每季的前?日內(nèi)將本?季度租金?及物業(yè)代?管費(fèi)交付?給出租方?或出租方?的授權(quán)委?托人（授?權(quán)委托書?作為本合?同的附件?），付款?方式：轉(zhuǎn)?帳或現(xiàn)金?。免租期?：由__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。如在?合同期內(nèi)?由于乙方?原因而造?成本合同?終止，則?乙方不再?享有此免?租期。?第五條：?履約保證?金本合?同書簽定?之日，承?租方需向?出租方支?付三個月?租金和物?業(yè)代管費(fèi)?作為本合?同的履約?保證金。?承租方?所繳保證?金在本合?同履行完?畢后，若?承租方未?有違約行?為，則由?出租方全?額退還。?如在合?同期內(nèi)由?于乙方原?因而造成?本合同終?止，乙方?所繳納保?證金不予?退還。?第六條：?其他收費(fèi)?標(biāo)準(zhǔn)及期?限商鋪?交付使用?后，由于?裝修、經(jīng)?營活動產(chǎn)?生的水、?電、氣、?通訊等費(fèi)?用及商鋪?的物業(yè)管?理費(fèi)由承?租方自行?承擔(dān)，并?由承租方?自行向商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司交?納。收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及?期限：?管理費(fèi)（?按套內(nèi)建?筑面積計?算）￥元?/平方米?/月，總?計元/月?（大寫：?人民幣萬?千百拾元?整）辦理?商鋪交接?時，承租?方需預(yù)交?個月管理?費(fèi)。水、?電、氣費(fèi)?：計費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)按國家?有關(guān)規(guī)定?計算。?水、電、?氣費(fèi)履約?保證金及?裝修違約?金：按照?商鋪所在?小區(qū)物業(yè)?管理公司?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行。?水、電、?氣費(fèi)及管?理費(fèi)交納?期限：每?月日至日?。第七?條：商鋪?交接時間?交房時?間：出租?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日前，?將商鋪交?付承租方?裝修和使?用，承租?方需書面?簽收。?第八條：?裝修約定?承租方?保證在簽?定本合同?后，于_?___年?____?月___?_日前進(jìn)?場裝修，?____?年___?_月__?__日前?裝修完畢?并開始營?業(yè)。為?保證“x?南熙里”?商業(yè)街的?風(fēng)格統(tǒng)一?，承租方?無條件接?受商鋪所?在小區(qū)物?業(yè)管理公?司的裝修?管制。承?租方對商?鋪內(nèi)部進(jìn)?行裝修前?，須提前?與出租方?協(xié)商。若?承租方違?反上述兩?款裝修約?定，屬違?約行為，?出租方有?權(quán)解除本?合同，并?追究承租?方的違約?責(zé)任（詳?見本合同?第九條?）租賃?期滿后，?承租方裝?修不得拆?除，且出?租方不予?補(bǔ)償。甲?方必須在?年月前將?水、電到?位。第?九條：違?約責(zé)任?承租方有?下列情形?之一的，?出租方有?權(quán)單方面?終止合同?，并收回?商鋪：1?、承租人?拖欠商鋪?租金及物?業(yè)代管費(fèi)?達(dá)三十天?及以上的?；2、承?租人拖欠?水、電、?氣、管理?費(fèi)達(dá)三十?天及以上?的；3、?承租方逾?期開業(yè)達(dá)?三十天及?以上的的?。承租?方有下列?情形之一?的，出租?方可以單?方面終止?合同，并?收回商鋪?，且承租?方應(yīng)按本?合同租金?總額的_?___%?承擔(dān)違約?責(zé)任及賠?償出租方?因此而遭?受的其他?實際損失?（包括律?師訴訟代?理費(fèi)）?1、承租?方未經(jīng)出?租方書面?同意擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?商鋪或擅?自歇業(yè)的?；2、承?租方未經(jīng)?出租方書?面同意擅?自超范圍?經(jīng)營的；?3、承租?方擅自進(jìn)?行非法活?動，損害?公共利益?的；4、?承租方單?方面解除?本合同的?；5、承?租方有其?他違約行?為致使本?合同無法?繼續(xù)履行?的。租?賃合同如?因期滿或?其它原因?終止，承?租方逾期?不搬遷的?，出租方?有權(quán)向承?租方發(fā)出?《限期搬?遷通知書?》。在送?達(dá)承租方?（或授權(quán)?文件簽收?人）簽收?后或出租?方向本合?同所載明?承租方之?通訊地址?郵寄《限?期搬遷通?知書》兩?周后，出?租方可在?公證處的?現(xiàn)場公證?下對商鋪?內(nèi)的財物?進(jìn)行清理?并搬遷，?異地封存?。出租方?因此所產(chǎn)?生的費(fèi)用?由承租方?承擔(dān)。?承租方逾?期交付租?金和物業(yè)?代管費(fèi)的?，屬違約?行為，除?仍應(yīng)及時?如數(shù)補(bǔ)交?外還應(yīng)支?付違約金?￥元/日?。承租?方逾期交?付水、電?、氣、管?理費(fèi)，屬?違約行為?，除仍應(yīng)?及時如數(shù)?補(bǔ)交外，?還應(yīng)支付?違約金￥?元/日。?根據(jù)本?合同第八?條約定?的開始營?業(yè)日期，?承租方逾?期開業(yè)屬?違約行為?，應(yīng)按日?租金（每?月按天計?算折合）?的雙倍按?天向出租?方給予賠?償。出?租方未按?時交付商?鋪供承租?人使用的?，應(yīng)償付?承租方違?約金元/?日。出租?方無任何?理由單方?面解除本?合同，出?租方按本?合同租金?總額的_?___%?承擔(dān)違約?責(zé)任，并?且賠償承?租方因此?而遭受的?其他實際?損失。?第十條：?其他承?租方在商?鋪所在小?區(qū)物業(yè)管?理公司辦?理相關(guān)入?駐手續(xù)。?在承租方?領(lǐng)取鑰匙?后，商鋪?正式由出?租方移交?至承租方?使用，直?至雙方期?滿或合同?終止。?在租賃期?內(nèi)，如出?租方出售?承租方所?租賃的商?鋪，在同?等條件下?，承租方?有優(yōu)先購?買權(quán)。?在租賃期?內(nèi)，如出?租方出售?承租方所?租賃的商?鋪，出租?方應(yīng)協(xié)助?承租方且?承租方應(yīng)?配合出租?方辦理換?簽手續(xù)，?即終止本?合同，由?承租方與?商鋪新的?所有權(quán)人?在本合同?基礎(chǔ)上重?新簽署租?賃合同。?租賃期?內(nèi)，商鋪?的維修由?承租方自?行進(jìn)行并?承擔(dān)相關(guān)?費(fèi)用，但?承租方應(yīng)?承擔(dān)因維?修而造成?商鋪原有?墻體結(jié)構(gòu)?、管線設(shè)?施被破壞?的責(zé)任。?租賃期?未滿，若?因承租方?的原因造?成本合同?解除或提?前終止，?承租方不?得拆走裝?修物及其?附屬物。?承租方?保證所提?供的產(chǎn)品?或服務(wù)質(zhì)?量符合國?家及地方?相關(guān)規(guī)定?，因此引?起的糾紛?，出租方?不承擔(dān)任?何責(zé)任。?若出租方?因此受到?損失，有?權(quán)向承租?方追償。?承租方?須書面授?權(quán)商鋪日?常工作人?員作為文?件簽收人?以便于雙?方各種來?往文書的?簽收。?承租方若?有意在合?同期滿后?繼續(xù)租賃?，須在合?同期滿前?天書面向?出租方提?出申請。?本合同?未盡條款?，由雙方?另行協(xié)商?確定，并?以達(dá)成的?書面補(bǔ)充?合同為準(zhǔn)?。本合同?在履行中?如發(fā)生爭?議，雙方?應(yīng)協(xié)商解?決；協(xié)商?不成時，?任何一方?均可向成?都市錦江?區(qū)人民法?院提起訴?訟。本合?同自簽訂?之日起生?效。本