房屋買賣合同協(xié)議(補(bǔ)充)（4篇）

第18頁共18頁房屋買賣合?同協(xié)議(補(bǔ)?充)甲方?(賣方)：?_____?乙方(買方?)：___?__甲乙雙?方就下列房?屋的買賣訂?立如下補(bǔ)充?協(xié)議，以資?雙方共同遵?守。一、?買賣的標(biāo)的?及價(jià)款：甲?方向乙方出?售位于商業(yè)?用房，建筑?面積___?__㎡，每?平方___?__米元，?共計(jì)___?__(人民?幣____?_)元整。?(比價(jià)格包?含辦理房產(chǎn)?手續(xù)時(shí)，乙?方應(yīng)承擔(dān)的?各項(xiàng)稅、費(fèi)?和公共維修?基金)二?、雙方責(zé)任?與權(quán)利1?、甲方須具?備該房屋所?有相關(guān)法律?認(rèn)可文件。?2、甲方?負(fù)責(zé)辦理本?合同項(xiàng)下的?產(chǎn)權(quán)過戶，?由此所產(chǎn)生?相關(guān)稅費(fèi)、?公共維修基?金全部由甲?方承擔(dān)。?3、甲方應(yīng)?在簽訂本合?同后日內(nèi)辦?理完畢過戶?手續(xù)，將合?法齊全的房?產(chǎn)證交于乙?方。4、?乙方提供過?戶所用的各?種身份證明?及法律認(rèn)可?文件。三?、違約條款?甲、乙任何?一方不按上?述條款執(zhí)行?既視為違約?，違約方須?向?qū)Τ袚?dān)相?應(yīng)的法律責(zé)?任。在執(zhí)行?本合同的過?程中，如遇?雙方發(fā)生糾?紛，先行通?過雙方協(xié)商?;協(xié)商不成?時(shí)可向有管?轄權(quán)的人民?法院起訴。?四、其他?事宜本補(bǔ)充?協(xié)議與原購?房合同具有?同等法律效?力，本補(bǔ)充?協(xié)議與原購?房合同有不?一致的地方?以本補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。本?協(xié)議自簽定?之日起生效?，一式二份?;甲、乙雙?方各執(zhí)壹份?。甲方：?_____??????????????乙?方：___?__簽約?時(shí)間：__?___房?屋買賣合同?協(xié)議(補(bǔ)充?)（二）?出賣方：＿?＿＿＿＿?（本人）（?法定代表人?）姓名：＿?＿＿＿＿國?籍：＿＿＿?＿＿（身?份證）（護(hù)?照）（營業(yè)?執(zhí)照號碼）?：＿＿＿＿?＿地址：?＿＿＿＿＿?郵政編碼?：＿＿＿＿?＿聯(lián)系電話?：＿＿＿＿?＿委托代?理人：＿＿?＿＿＿國籍?：＿＿＿＿?＿電話：＿?＿＿＿＿?地址：＿＿?＿＿＿郵政?編碼：＿＿?＿＿＿買?受方：＿＿?＿＿＿（?本人）（法?定代表人）?姓名：＿＿?＿＿＿國籍?：＿＿＿＿?＿（身份?證）（護(hù)照?）（營業(yè)執(zhí)?照號碼）：?＿＿＿＿＿?地址：＿?＿＿＿＿?郵政編碼：?＿＿＿＿＿?聯(lián)系電話：?＿＿＿＿＿?委托代理?人：＿＿＿?＿＿國籍：?＿＿＿＿＿?電話：＿＿?＿＿＿地?址：＿＿＿?＿＿郵政編?碼：＿＿＿?＿＿第一?條房屋的?基本情況?出賣方房屋?（以下簡稱?該房屋）坐?落于＿＿＿?＿＿；位于?第＿＿＿＿?＿層，共＿?＿＿＿＿（?套）（間）?，房屋結(jié)構(gòu)?為＿＿＿＿?＿，建筑面?積＿＿＿＿?＿平方米（?其中實(shí)際建?筑面積＿＿?＿＿＿平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積＿＿＿?＿＿平方米?），房屋用?途為＿＿＿?＿＿；該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?；（房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號）（房?地產(chǎn)權(quán)證號?）為＿＿＿?＿＿。第?二條房屋?面積的特殊?約定本合?同第一條所?約定的面積?為（出賣方?暫測）（原?產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)?明）（房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)實(shí)際測?定）面積。?如暫測面積?或原產(chǎn)權(quán)證?上標(biāo)明的面?積（以下簡?稱暫測面積?）與房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)實(shí)際測定?的面積有差?異的，以房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實(shí)際?測定面積（?以下簡稱實(shí)?際面積）為?準(zhǔn)。該房?屋交付時(shí)，?房屋實(shí)際面?積與暫測面?積的差別不?超過暫測面?積的±＿＿?＿＿＿％（?不包括±＿?＿＿＿＿％?）時(shí)，房價(jià)?款保持不變?。實(shí)際面?積與暫測面?積差別超過?暫測面積的?±＿＿＿＿?＿％（包括?±＿＿＿＿?＿％）時(shí)，?甲乙雙方同?意按下述第?＿＿＿＿＿?種方式處理?：1.買?受方有權(quán)提?出退房，出?賣方須在買?受方提出退?房要求之日?起＿＿＿＿?＿天內(nèi)將買?受方已付款?退還給買受?方，并按＿?＿＿＿＿利?率付給利息?。2.每?平方米價(jià)格?保持不變，?房價(jià)款總金?額按實(shí)際面?積調(diào)整。?3.＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第三條土?地使用權(quán)性?質(zhì)該房屋?相應(yīng)的土地?使用權(quán)取得?方式為＿＿?＿＿＿；土?地使用權(quán)年?限自＿＿＿?年＿＿月＿?＿日至＿＿?＿年＿＿月?＿＿日止。?以劃撥方式?取得土地使?用權(quán)的房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)?文件號為＿?＿＿＿＿；?該房屋買賣?后，按照有?關(guān)規(guī)定，買?受方（必須?）（無須）?補(bǔ)辦土地使?用權(quán)出讓手?續(xù)。第四?條價(jià)格?按（總建筑?面積）（實(shí)?際建筑面積?）計(jì)算，該?房屋售價(jià)為?（幣）每?平方米＿＿?＿＿＿元，?總金額為（?幣）＿＿?＿億＿＿＿?千＿＿＿百?＿＿＿拾＿?＿＿萬＿＿?＿千＿＿＿?百＿＿＿拾?＿＿＿元整?。第五條?付款方式?買受方應(yīng)?于本合同生?效之日向出?賣方支付定?金（幣）?＿＿＿億＿?＿＿千＿＿?＿百＿＿＿?拾＿＿＿萬?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?元整，并應(yīng)?于本合同生?效之日起＿?＿＿＿＿日?內(nèi)將該房屋?全部價(jià)款付?給出賣方。?具體付款方?式可由雙方?另行約定。?第六條?交付期限?出賣方應(yīng)于?本合同生效?之日起三十?日內(nèi)，將該?房屋的產(chǎn)權(quán)?證書交給買?受方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價(jià)款之?日起＿＿＿?＿＿日內(nèi)，?將該房屋付?給買受方。?第七條?買受方逾期?付款的違約?責(zé)任買受?方如未按本?合同第四條?規(guī)定的時(shí)間?付款，出賣?方對買受方?的逾期應(yīng)付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實(shí)際?付款之日止?，月利息按?＿＿＿＿＿?計(jì)算。逾期?超過＿＿＿?＿天后，即?視為買受方?不履行本合?同。屆時(shí)，?出賣方有權(quán)?按下述第＿?＿＿＿種約?定，追究買?受方的違約?責(zé)任。1?.終止合同?，買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的＿＿＿＿?＿％向出賣?方支付違約?金。出賣方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過買受?方支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額部分由?買受方據(jù)實(shí)?賠償。2?.買受方按?累計(jì)應(yīng)付款?的＿＿＿＿?＿％向出賣?方支付違約?金，合同繼?續(xù)履行。?3.＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?第八條出?賣方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任除?人力不可抗?拒的自然災(zāi)?害等特殊情?況外，出賣?方如未按本?合同第五條?規(guī)定的期限?將該房屋交?給買受方使?用，買受方?有權(quán)按已交?付的房價(jià)款?向出賣方追?究違約利息?。按本合同?第十一條規(guī)?定的最后交?付期限的第?二天起至實(shí)?際交付之日?止，月利息?在＿＿＿＿?＿個(gè)月內(nèi)按?＿＿＿＿＿?利率計(jì)算；?自第＿＿＿?＿＿個(gè)月起?，月利息則?按＿＿＿＿?＿利率計(jì)算?。逾期超過?＿＿＿＿＿?個(gè)月，則視?為出賣方不?履行本合同?，買受方有?權(quán)按下列第?＿＿＿＿＿?種約定，追?究出賣方的?違約責(zé)任。?1.終止?合同，出賣?方按買受方?累計(jì)已付款?的＿＿＿＿?＿％向買受?方支付違約?金。乙方實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?超過出賣方?支付的違約?金時(shí)，實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。2.出?賣方按買受?方累計(jì)已付?款的＿＿＿?＿＿％向買?受方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?3.＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿。?第九條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)登?記的約定?在買受方實(shí)?際接收該房?屋之日起，?出賣方協(xié)助?買受方在房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)向?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)辦?理權(quán)屬登記?手續(xù)。如因?出賣方的過?失造成買受?方不能在雙?方實(shí)際交接?之日起＿＿?＿＿＿天內(nèi)?取得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書，?買受方有權(quán)?提出退房，?出賣方須在?買受方提出?退房要求之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)將?買受方已付?款退還給買?受方，并按?已付款的?＿＿＿＿＿?％賠償買受?方損失。?第十條出?賣方保證?在交易時(shí)該?房屋沒有產(chǎn)?權(quán)糾紛，有?關(guān)按揭、抵?押債務(wù)、稅?項(xiàng)及租金等?，出賣方均?在交易前辦?妥。交易后?如有上述未?清事項(xiàng)，由?出賣方承擔(dān)?全部責(zé)任。?第十一條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?所發(fā)生的土?地增值稅由?出賣方向國?家交納，契?稅由買受方?向國家交納?；其他房屋?交易所發(fā)生?的稅費(fèi)除另?有約定的外?，均按政府?的規(guī)定由甲?乙雙方分別?交納。第?十二條本?合同未盡事?項(xiàng)，由甲、?乙雙方另行?議定，并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。第十三?條本合同?之附件均為?本合同不可?分割之一部?分。本合同?及其附件內(nèi)?，空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力。本合?同及其附件?和補(bǔ)充協(xié)議?中未規(guī)定的?事項(xiàng)，均遵?照中華人民?共和國有關(guān)?法律、法規(guī)?和政策執(zhí)行?。第十四?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，由?甲、乙雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時(shí)?，甲、乙雙?方同意由蘇?州仲裁委員?會仲裁。?第十五條?本合同（經(jīng)?甲、乙雙方?簽字）之日?起生效。?第十六條?本合同連同?附表共＿＿?＿＿＿頁，?一式＿＿＿?＿＿份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，＿?＿＿＿＿各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。出賣?方（簽章）?：出賣方?代理人（簽?章）：＿?＿＿年＿＿?＿月＿＿＿?日買受方?（簽章）：?買受方代?理人（簽章?）：＿＿?＿年＿＿＿?月＿＿＿日?房屋買賣?合同協(xié)議(?補(bǔ)充)（三?）出賣方?(甲方)：?_____?地址：?_____?????郵?碼：___?__????電話：__?___法?定代表人：?_____???????????職?務(wù)：___?__購買?方(乙方)?：____?_地址?：____?_?????郵碼：__?___????電話：_?____?法定代表人?：____?_???????????職務(wù)：__?___根?據(jù)國家有關(guān)?房產(chǎn)的規(guī)定?，甲乙雙方?經(jīng)協(xié)商一致?，簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方購買?甲方座落在?_____?市____?_街___?__巷__?___號的?房屋棟?間，建筑面?積為___?__平方米?。第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?：第三條?付款時(shí)間?與辦法：?1.2.?第四條?甲方應(yīng)于_?____年?_____?月____?_日前將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)1?.甲方承擔(dān)?房產(chǎn)交易中?房產(chǎn)局應(yīng)征?收甲方的交?易額的__?___%的?交易費(fèi);承?擔(dān)公證費(fèi)、?協(xié)議公證費(fèi)?。2.乙?方承擔(dān)房產(chǎn)?交易中房產(chǎn)?局應(yīng)征收乙?方的交易額?的____?_%的交易?費(fèi)，承擔(dān)房?產(chǎn)交易中國?家征收的一?切其他稅費(fèi)?。第六條?違約責(zé)任?1.乙方?必須按期向?甲方付款，?如逾期，每?逾期一天，?應(yīng)向甲方償?付違約部分?房產(chǎn)款__?___%的?違約金。?2.甲方必?須按期將房?產(chǎn)交付乙方?使用，否則?，每逾期一?天，應(yīng)向乙?方償付違約?部分房產(chǎn)款?_____?%的違約金?。第七條?本合同主?體1.甲?方是___?__共__?___人，?委托代理人?_____?即甲方代表?人。2.?乙方是__?___單位?，代表人是?_____?。第八條?本合同經(jīng)?國家公證機(jī)?關(guān)____?_公證處?公證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)權(quán)?人各一份。?乙方一份，?_____?房產(chǎn)管理?局、___?__公證?處各一份。?第十條?本合同發(fā)生?爭議的解決?方式：甲?方：__?___代?表：__?____?____年?_____?月____?_日乙?方：___?__代?表：___?____?___年_?____月?_____?日房屋買?賣合同協(xié)議?(補(bǔ)充)（?四）出賣?人(以下簡?稱甲方)_?____?買受人(以?下簡稱乙方?)____?_甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方購買甲方?出售的《_?____》?商品房事宜?，訂立本合?同。第一?條甲方通?過土地使用?權(quán)【出讓】?【轉(zhuǎn)讓】【?劃撥】方式?取得___?__區(qū)/市?(縣)__?___地塊?土地使用權(quán)?，并依法進(jìn)?行了土地使?用權(quán)登記取?得房地產(chǎn)權(quán)?證，證書號?為：___?__，土地?面積為：_?____，?土地用途為?：____?_.甲方?經(jīng)批準(zhǔn)，在?該地塊上投?資建造《_?____》?【暫定名】?【現(xiàn)定名】?商品房，主?體建筑物的?建筑結(jié)構(gòu)為?_____?結(jié)構(gòu);建筑?物地上層數(shù)?為____?_層，地下?層數(shù)為__?___層。?乙方購買?的商品房為?【現(xiàn)房】【?預(yù)售商品房?】。預(yù)售商?品房批準(zhǔn)機(jī)?關(guān)為___?__，商品?房預(yù)售許可?證號為__?___.現(xiàn)?房產(chǎn)權(quán)登記?備案號為_?____.?第二條?乙方向甲方?購買___?__路__?___幢(?號)___?__層__?___室(?以下簡稱該?房屋)，政?府批準(zhǔn)的規(guī)?劃用途為_?____?該商品房陽?臺是【封閉?式】，是【?非封閉式】?。據(jù)甲方?暫測該房屋?建筑面積為?_____?平方米，其?中套內(nèi)建筑?面積為__?___平方?米、公用分?攤建筑面積?為____?_平方米。?該房屋建筑?層高為__?___米。?該房屋建?筑設(shè)計(jì)及平?面圖見本合?同附件2;?該房屋建筑?結(jié)構(gòu)、裝修?及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?見本合同附?件3;該房?屋相關(guān)情況?說明(抵押?關(guān)系、資料?關(guān)系、相鄰?關(guān)系及小區(qū)?平面布局)?見本合同附?件4;該房?屋《前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》、《?使用公約》?或有關(guān)承諾?書見本合同?附件5.?第三條乙?方購買該房?屋，每平方?米房屋建筑?面積單價(jià)為?人民幣__?___元。?(大寫)_?____.?根據(jù)甲方?暫測的房屋?建筑面積，?乙方購買該?房屋的總房?價(jià)款暫定為?人民幣__?___元。?(大寫)_?____.?第四條?乙方購買該?房屋的總房?價(jià)款(含附?件3中裝修?、設(shè)備價(jià)格?)是指該房?屋和相應(yīng)比?例的土地使?用權(quán)的總價(jià)?格。本合同?約定的總房?價(jià)款除該房?屋建筑面積?的暫測與實(shí)?測不一致的?原因外，不?再作變動。?第五條?在該房屋交?付時(shí)，房屋?建筑面積以?青島市國土?資源與房屋?管理局認(rèn)定?的測繪機(jī)構(gòu)?實(shí)測面積為?準(zhǔn)，如甲方?暫測面積與?實(shí)測面積不?一致時(shí)，除?法律、法規(guī)?、規(guī)章另有?規(guī)定外按下?列約定處理?：1.按?該房屋每平?方米建筑面?積單價(jià)計(jì)算?多退少補(bǔ);?2.甲方?同意當(dāng)暫測?面積與實(shí)測?面積的誤差?超過+__?___%(?包括___?__%)，?不向乙方收?取超過部分?的房價(jià)款;?甲方同意當(dāng)?暫測面積與?實(shí)測面積的?誤差超過+?-____?_%(包括?+-___?__%)，?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同。乙方?行使上述解?除權(quán)時(shí)，必?須在雙方簽?署《房屋交?接書》之時(shí)?或之前提出?，否則視為?放棄該項(xiàng)權(quán)?利。第六?條簽訂本?合同時(shí)，該?房屋建設(shè)工?程(形象進(jìn)?度)已建設(shè)?到____?_.乙方應(yīng)?當(dāng)按本合同?約定時(shí)間如?期、足額將?房款交付于?甲方的預(yù)售?款監(jiān)管帳戶?(預(yù)收款監(jiān)?管機(jī)構(gòu)：_?____、?帳戶名稱_?____、?帳號：__?___)預(yù)?收款按政府?規(guī)定監(jiān)管使?用。乙方?的付款方式?和付款期限?由甲乙雙方?在附件1中?約定明確。?第七條?乙方若未按?本合同約定?的時(shí)間足額?付款，應(yīng)當(dāng)?向甲方支付?違約金，違?約金按逾期?未付款額的?萬分之__?___計(jì)算?，違約金自?本合同的應(yīng)?付款期限之?第二天起算?至實(shí)際付款?之日止。逾?期超過__?___天后?，甲方有權(quán)?選擇下列第?_____?種方案追究?乙方責(zé)任。?1.甲方?有權(quán)單方面?解除本合同?，乙方應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。賠償金?額為總房價(jià)?款的___?__%，甲?方有權(quán)在乙?方已支付的?房價(jià)款中扣?除乙方應(yīng)支?付的賠償金?額，剩余房?款退還給乙?方。如乙方?已支付的房?價(jià)款不足賠?償?shù)?，甲?有權(quán)追索。?甲方如行使?上述解除合?同權(quán)的，應(yīng)?當(dāng)自合同約?定之乙方應(yīng)?交付房款期?限屆滿止的?____?日內(nèi)書面通?知乙方，沒?有通知或逾?期通知的，?視為放棄權(quán)?利。第八?條簽訂本?合同后，甲?方不得擅自?變更該房屋?的建筑設(shè)計(jì)?(見附件2?)，確需變?更的應(yīng)當(dāng)征?得乙方書面?同意并報(bào)規(guī)?劃管理部門?審核批準(zhǔn)，?在獲得批準(zhǔn)?之日起__?___天內(nèi)?與乙方簽訂?本合同變更?協(xié)議。甲?方未征得乙?方同意擅自?變更該房屋?的建筑設(shè)計(jì)?，乙方有權(quán)?單方面解除?本合同。乙?方解除合同?的，甲方應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付總房價(jià)款?的____?_%違約金?。第九條?甲方不得?擅自變更已?經(jīng)與乙方約?定的小區(qū)平?面布局(見?附件4)，?確需變更的?應(yīng)當(dāng)征得乙?方書面同意?。甲方未?征得乙方同?意變更小區(qū)?的平面布局?，乙方有權(quán)?要求甲方恢?復(fù)，如不能?恢復(fù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)向乙?方支付總房?價(jià)款的__?___%違?約金第十?條甲方應(yīng)?當(dāng)在___?__年__?___月_?____日?前，依照國?家法律、法?規(guī)、規(guī)章等?規(guī)定將取得?的商品房綜?合驗(yàn)收備案?證明以及符?合本合同約?定的商品房?交付乙方使?用。如遇?下列特殊原?因，除雙方?協(xié)商同意解?除合同或變?更合同外，?甲方可據(jù)實(shí)?予以延期：?1.遭遇?不可抗力，?且甲方在不?可抗力發(fā)生?時(shí)采取了適?當(dāng)救護(hù)措施?，并在__?___日內(nèi)?書面告知乙?方的;第?十一條甲?方如未在本?合同第十條?約定期限內(nèi)?將該房屋交?付乙方，應(yīng)?當(dāng)向乙方支?付違約金，?違約金按乙?方已支付的?房價(jià)款日萬?分之___?__計(jì)算，?違約金自本?合同第十條?約定的最后?交付期限之?第二天起算?至實(shí)際交付?之日止。逾?期超過__?___天，?乙方有權(quán)選?擇下列第_?____種?方案追究甲?方責(zé)任：?1.乙方有?權(quán)單方面解?除本合同。?第十二條?該房屋符?合本合同第?十條約定的?交付條件后?，甲方應(yīng)在?交付之日前?_____?天通知乙方?辦理交付該?房屋的手續(xù)?。乙方應(yīng)在?收到該通知?之日起__?___天內(nèi)?，會同甲方?對該房屋進(jìn)?行驗(yàn)收交接?。房屋交付?的標(biāo)志為_?____.?在驗(yàn)收交?接時(shí)，甲方?應(yīng)出示符合?本合同第十?條約定的房?屋交付條件?的證明文件?，甲方應(yīng)向?乙方提供《?商品房質(zhì)量?保證書》和?《商品房使?用說明書》?。同時(shí)，甲?方應(yīng)當(dāng)根據(jù)?乙方要求提?供實(shí)測面積?的有關(guān)資料?。甲方如?不出示和不?提供前款規(guī)?定的材料，?乙方有權(quán)拒?絕接收該房?屋，由此所?產(chǎn)生的延期?交房的責(zé)任?由甲方承擔(dān)?。由于乙?方原因，未?能按期交付?的，雙方同?意按第__?___種方?式處理：?1.乙方未?按期接收房?屋，從甲方?通知的乙方?應(yīng)當(dāng)接收房?屋之日起承?擔(dān)該房屋的?物業(yè)管理費(fèi)?，并承擔(dān)該?房屋毀損滅?失的全部風(fēng)?險(xiǎn);如果由?此導(dǎo)致甲方?承擔(dān)其他連?帶責(zé)任，甲?方除按照承?擔(dān)連帶責(zé)任?的實(shí)際損失?進(jìn)行追討外?，另可以按?日追究乙方?合同總價(jià)款?_____?%的違約金?。第十三?條甲方應(yīng)?當(dāng)在商品房?交付使用后?_____?日內(nèi)，將辦?理權(quán)屬登記?需由甲方提?供的資料報(bào)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)備案。?如因甲方的?責(zé)任，乙方?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書的，雙?方同意按下?列第___?__項(xiàng)處理?：1.乙?方退房，甲?方在乙方提?出退房要求?之日起__?___日內(nèi)?將乙方已付?房價(jià)款退還?給乙方，并?按已付房價(jià)?款的___?__%賠償?乙方損失?2.乙方不?退房，甲方?按已付房價(jià)?款的___?__%向乙?方支付違約?金。甲方?在產(chǎn)權(quán)登記?中應(yīng)當(dāng)履行?的義務(wù)成就?的，應(yīng)當(dāng)向?乙方發(fā)出辦?理產(chǎn)權(quán)登記?的書面通知?，自乙方接?受通知之日?起____?_日內(nèi)，若?乙方不履行?其在辦理產(chǎn)?權(quán)登記中所?應(yīng)履行的義?務(wù)，導(dǎo)致產(chǎn)?權(quán)登記遲延?辦理或無法?辦理，則甲?方不承擔(dān)任?何責(zé)任。?第十四條?該房屋的風(fēng)?險(xiǎn)責(zé)任自該?房屋交付之?日起由甲方?轉(zhuǎn)移至乙方?。如乙方未?按約定日期?辦理該房屋?的驗(yàn)收交接?手續(xù)的，甲?方應(yīng)當(dāng)發(fā)出?書面催告書?一次。乙方?接收催告書?后，未按催?告書規(guī)定的?日期辦理該?房屋的驗(yàn)收?交接手續(xù)的?，則自催告?書約定的驗(yàn)?收交接日第?二日起該房?屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)?任轉(zhuǎn)移至乙?方承擔(dān)。?第十五條?甲方保證在?向乙方交付?該房屋時(shí)該?房屋沒有甲?方設(shè)定的抵?押權(quán)，也不?存在其它產(chǎn)?權(quán)糾紛和財(cái)?務(wù)糾紛。如?房屋交付后?出現(xiàn)與甲方?保證不相一?致的情況，?由甲方承擔(dān)?全部責(zé)任，?并按照《中?華人民共和?國消費(fèi)者權(quán)?益保護(hù)法》?第四十九條?的規(guī)定賠償?乙方。第?十六條甲?方交付的該?房屋系驗(yàn)收?合格的房屋?。如該房屋?的裝修、設(shè)?備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不?到本合同附?件3約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?有權(quán)要求甲?方按實(shí)際的?裝修、設(shè)備?與約定的裝?修、設(shè)備差?價(jià)___?__倍給予?補(bǔ)償。如主?體結(jié)構(gòu)不符?合本合同附?件3約定的?標(biāo)準(zhǔn)，乙方?有權(quán)單方面?解除本合同?，同時(shí)甲方?應(yīng)當(dāng)按照《?中華人民共?和國消費(fèi)者?權(quán)益保護(hù)法?》第四十九?條的規(guī)定賠?償乙方。?雙方商定對?標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)定?產(chǎn)生爭議時(shí)?，應(yīng)當(dāng)共同?委托本市(?或者國內(nèi))?有資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)量?檢測機(jī)構(gòu)檢?測并以該機(jī)?構(gòu)出具的書?面鑒定意見?為處理爭議?的依據(jù)。一?方向另一方?發(fā)出共同檢?測的書面意?見后___?__日內(nèi)，?另一方不作?答復(fù)的，視?為同意對方?可以單獨(dú)委?托建設(shè)工程?質(zhì)量檢測機(jī)?構(gòu)檢測，并?同意該機(jī)構(gòu)?做出的書面?鑒定意見。?第十七條?該房屋交?付后，房屋?權(quán)屬證明辦?妥前，乙方?認(rèn)為主體結(jié)?構(gòu)質(zhì)量不合?格的，可以?依照第十六?條第二款的?方式委托本?市有資質(zhì)的?建筑工程質(zhì)?量檢測機(jī)構(gòu)?檢測。經(jīng)核?驗(yàn)，確屬主?體結(jié)構(gòu)質(zhì)量?不合格的，?乙方有權(quán)單?方面解除本?合同，同時(shí)?甲方應(yīng)當(dāng)按?照《中華人?民共和國消?費(fèi)者權(quán)益保?護(hù)法》第四?十九條的規(guī)?定賠償乙方?。第十八?條乙方行?使本合同條?款中約定的?單方面解除?本合同權(quán)利?時(shí)，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)當(dāng)在?收到乙方的?書面通知起?_____?天內(nèi)將乙方?已支付的房?價(jià)款(包括?利息，利息?按中國人民?銀行公布的?同期存款利?率計(jì)算)全?部退還乙方?，并承擔(dān)賠?償責(zé)任，賠?償金額為總?房價(jià)款的_?____%?，在退還房?價(jià)款時(shí)一并?支付給乙方?。前款及?本合同其他?條款所稱已?支付的房價(jià)?款是包括乙?方直接支付?的和通過貸?款方式支付?的房價(jià)款。?第十九條?自該房屋?驗(yàn)收交接之?日起，甲方?對該房屋負(fù)?責(zé)保修。保?修范圍和保?修期由甲乙?雙方參照國?務(wù)院頒布的?《建筑工程?質(zhì)量管理?xiàng)l?例》之規(guī)定?，在本合同?附件5中約?定。第二?十條甲方?已選聘__?___物業(yè)?公司對該房?屋進(jìn)行前期?物業(yè)管理，?并與其簽訂?了《前期物?業(yè)管理服務(wù)?合同》(見?附件五)因?該房屋規(guī)劃?用途為__?___用房?，甲乙雙方?已簽訂了《?_____?使用公約》?(見附件5?)第二十?一條乙方?購買的房屋?及其相應(yīng)占?有的土地使?用權(quán)不可分?離。自該房?屋的房地產(chǎn)?權(quán)利轉(zhuǎn)移之?日起，甲方?與____?_訂的編號?為___?__的__?___地塊?的土地使用?權(quán)出讓/轉(zhuǎn)?讓合同中約?定的(本合?同甲方的)?與該房屋相?關(guān)的權(quán)利、?義務(wù)和責(zé)任?轉(zhuǎn)移給乙方?。第二十?二條本合?同項(xiàng)下乙方