買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議范本（2篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)買賣合同?的補(bǔ)充協(xié)?議范本?合同編號(hào)?：___?__甲?方(全稱?)：__?___?乙方(全?稱)：_?____?本協(xié)議?中的所有?術(shù)語(yǔ)，除?非另有說(shuō)?明，否則?其定義與?雙方于_?____?年___?__月_?____?日簽訂合?同編號(hào)為?：___?__的《?合同》(?以下簡(jiǎn)稱?“原合同?”)中的?定義相同?。鑒于?：(原因?)甲乙雙?方本著互?利互惠的?原則，經(jīng)?友好協(xié)商?，依據(jù)實(shí)?際情況，?在原合同?基礎(chǔ)上變?更合同條?款部分內(nèi)?容，特訂?立以下補(bǔ)?充協(xié)議。?一、協(xié)?議內(nèi)容變?更部分為?：1、?(具體變?更條款)?2、二?、本協(xié)議?生效后，?即成為原?合同不可?分割的組?成部分，?與原合同?具有同等?的法律效?力。除?本協(xié)議中?明確所作?修改的條?款之外，?原合同的?其余部分?應(yīng)完全繼?續(xù)有效。?本協(xié)議?與原合同?有相互沖?突時(shí)，以?本協(xié)議為?準(zhǔn)。三?、本協(xié)議?一式貳份?，甲方執(zhí)?壹份，乙?方執(zhí)壹份?，具有同?等法律效?力，自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方：_?____?(公章)????????????乙方?：___?__(公?章)法?定代表人?：___?__法定?代表人：?____?_簽字?：___?__?????????????????簽字：_?____?___?__年_?____?月___?__日????????____?_年__?___月?____?_日買?賣合同的?補(bǔ)充協(xié)議?范本（二?）范文?出賣人：?(簡(jiǎn)稱?甲方)?買受人：?(簡(jiǎn)稱?乙方)?在甲、乙?雙方于(?以下簡(jiǎn)稱?元合同)?基礎(chǔ)上，?經(jīng)雙方平?等、自愿?協(xié)商一致?，簽訂本?補(bǔ)充協(xié)議?，雙方共?同遵照?qǐng)?zhí)?行。一?、甲方出?售給乙方?的房屋位?于項(xiàng)目?，該房產(chǎn)?為寫字樓?。本合同?及協(xié)議所?指寫字樓?“”?EX名?稱為暫定?名，甲方?有權(quán)更改?名稱，且?名稱的更?改不影響?本合同的?執(zhí)行。乙?方不得以?寫字樓名?稱更改為?由要求解?除合同及?協(xié)議或向?甲方索賠?。二、?乙方接受?甲方設(shè)置?在室內(nèi)及?公共區(qū)域?的配套設(shè)?施和管道?。乙方對(duì)?移交的房?屋進(jìn)行第?二次裝修?時(shí)，不得?損壞房屋?建筑結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)?施、管道?、外立面?，裝修方?案需符合?政府相關(guān)?規(guī)定并報(bào)?物業(yè)公司?備案，乙?方裝修施?工或裝修?完畢的房?屋不得影?響室內(nèi)及?公共區(qū)域?配套設(shè)施?、管道及?公共設(shè)施?的正常使?用和維護(hù)?，對(duì)造成?的損壞應(yīng)?承擔(dān)相應(yīng)?賠償責(zé)任?。三、?甲方在簽?訂合同之?前已向乙?方明示《?商品房買?賣合同》?、本協(xié)議?、《業(yè)主?臨時(shí)公約?》、《前?期物業(yè)服?務(wù)合同》?、《商品?房銷售管?理辦法》?、《__?___市?商品房預(yù)?售管理辦?法》等，?并做出了?合理的說(shuō)?明。四?、乙方按?下列第?中方式交?付房款?1、乙方?按一次性?付款方式?向甲方交?付房款：?(1)?乙方于_?____?年___?__月_?____?日前向甲?方一次性?付清購(gòu)房?款，共計(jì)?人民幣_(tái)?____?元(大寫?)整)?(2)如?乙方未按?上述時(shí)間?及金額向?甲方支付?房款，按?原合同第?九條約定?執(zhí)行。?2、乙方?自辦按揭?向甲方支?付房款?(1)乙?方應(yīng)于?215;?____?_年2?15;_?____?月21?5;__?___日?前向甲方?支付購(gòu)房?款約%?元(大?寫)。如?乙方未按?上述時(shí)間?及金額向?甲方支付?約定房款?，按原合?同第九條?約定執(zhí)行?。(2?)乙方應(yīng)?于協(xié)議簽?訂之日起?____?_日內(nèi)辦?理完畢全?部手續(xù)，?并將所有?用于購(gòu)房?的銀行借?款委托貸?款銀行直?接劃入甲?方指定的?銀行賬戶?。如乙方?未按約定?時(shí)間辦理?完畢全部?手續(xù)，則?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)解?除合同，?同時(shí)乙方?應(yīng)按房屋?總價(jià)的1?0%支付?違約金，?甲方有權(quán)?從已付款?中扣除。?(3)?在按揭貸?款期間，?乙方負(fù)有?向其發(fā)放?按揭貸款?的銀行按?時(shí)還款的?義務(wù)。?3、乙方?按以下分?期付款的?方式向甲?方支付房?款：(?1)合同?簽訂后_?____?日內(nèi)支付?購(gòu)房款的?215?;%：?215?;元(?人民幣：?;(2?)21?5;__?___年?215?;___?__月?215;?____?_日前支?付購(gòu)房款?的21?5;%?：21?5;元?(人民幣?____?_元整)?。(3?)21?5;__?___年?215?;___?__月?215;?____?_日前支?付購(gòu)房余?款的.：?215?;元(?人民幣：?215?;元整)?。五、?對(duì)房屋交?付的補(bǔ)充?約定1?、交付時(shí)?的房屋為?清水房、?現(xiàn)房。買?受人在買?賣合同簽?訂前，已?對(duì)房屋的?現(xiàn)狀進(jìn)行?了實(shí)地查?看，故在?房屋交付?時(shí)不得對(duì)?房屋的外?觀質(zhì)量、?裝飾裝修?標(biāo)準(zhǔn)、配?備的設(shè)施?設(shè)備、坐?落位置等?提出異議?，雙方以?現(xiàn)狀進(jìn)行?交付。?2、在乙?方?jīng)]有付?清合同約?定的購(gòu)房?款前，甲?方有權(quán)抗?辯乙方提?出的房屋?交付請(qǐng)求?：乙方?采用按揭?貸款購(gòu)房?的，必須?在辦理完?畢按揭手?續(xù)且相關(guān)?按揭銀行?將乙方委?托支付的?購(gòu)房款劃?撥到甲方?賬戶后方?能辦理房?屋的交付?手續(xù)，以?避免提前?交付后因?銀行按揭?不能辦理?給乙方造?成裝修等?損失。?3、商品?房達(dá)到合?同約定的?交付使用?條件后，?甲方無(wú)須?一定以書(shū)?面方式通?知乙方接?受房屋，?無(wú)論甲方?的通知在?客觀上是?否能夠送?達(dá)乙方，?乙方均應(yīng)?在本合同?約定的交?房日屆滿?前前往項(xiàng)?目所在地?辦理房屋?交付手續(xù)?。逾期未?來(lái)辦理，?則以《商?品房買賣?合同》中?約定的交?房手續(xù)的?交房最后?期限屆滿?日，視為?甲方的實(shí)?際交付之?日。乙?方委托他?人到場(chǎng)辦?理房屋交?接手續(xù)的?，須向甲?方出示經(jīng)?過(guò)公證的?授權(quán)委托?書(shū)并將公?證書(shū)留存?于甲方。?4、房?屋的風(fēng)險(xiǎn)?自交付之?日由甲方?轉(zhuǎn)移至乙?方。5?、乙方接?受房屋時(shí)?，應(yīng)對(duì)合?同下商品?房進(jìn)行驗(yàn)?收。同時(shí)?，乙方應(yīng)?與甲方委?托的物業(yè)?管理公司?交接房屋?鑰匙，簽?署房屋驗(yàn)?收交接單?。6、?在交付房?屋時(shí)，乙?方如對(duì)商?品房質(zhì)量?有異議的?，應(yīng)具體?、詳細(xì)地?以書(shū)面形?式提出，?否則，視?為乙方無(wú)?異議。對(duì)?乙方提出?的質(zhì)量問(wèn)?題雙方有?爭(zhēng)議的，?由乙方委?托___?__市有?資質(zhì)的建?設(shè)工程質(zhì)?量檢測(cè)機(jī)?構(gòu)檢測(cè)，?該機(jī)構(gòu)出?具書(shū)面質(zhì)?量鑒定意?見(jiàn)作為處?理爭(zhēng)議的?依據(jù)。?7、關(guān)于?節(jié)能的約?定：因本?項(xiàng)目于_?____?年開(kāi)始修?建，故不?適用于合?同正本的?第十七條?關(guān)于商品?房節(jié)能措?施的規(guī)定?。8、?但如遇下?列特殊原?因，除雙?方協(xié)商同?意解除合?同或變更?合同外，?甲方可據(jù)?實(shí)予以延?期交房：?(1)?遭遇不可?抗力，且?甲方在發(fā)?生之日起?____?_日內(nèi)告?知乙方的?;(2?)由于政?府及相關(guān)?部門原因?導(dǎo)致工期?延長(zhǎng)的;?(3)?由于法律?、法規(guī)政?策變動(dòng)等?原因的。?六、對(duì)?商品房交?付的補(bǔ)充?約定合?同第十條?規(guī)定的商?品房交付?前，經(jīng)甲?方同意，?乙方可提?前進(jìn)行裝?修，但雙?方應(yīng)另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。?七、對(duì)分?戶國(guó)有土?地使用權(quán)?證的補(bǔ)充?約定乙?方的分戶?國(guó)有土地?使用權(quán)證?在項(xiàng)目房?屋分戶房?屋產(chǎn)權(quán)辦?理完畢后?____?_日內(nèi)，?由甲方協(xié)?助乙方辦?理完畢。?如因甲方?的原因?qū)?致延遲辦?理分戶國(guó)?有土地使?用權(quán)證的?，按原合?同第十九?條約定執(zhí)?行。八?、對(duì)地下?停車場(chǎng)的?補(bǔ)充約定?該商品?房地下停?車場(chǎng)由甲?方修建，?其面積未?納入公攤?，產(chǎn)權(quán)歸?甲方所有?，甲方可?以單獨(dú)出?售或者出?租。九?、對(duì)聯(lián)系?方式的補(bǔ)?充約定?雙方的通?訊方式以?合同載明?的地址、?電話、電?子郵件等?為準(zhǔn)。乙?方保證所?提供資料?的真實(shí)?、有效性?，并對(duì)其?負(fù)全部責(zé)?任。如有?變化，應(yīng)?立即通知?對(duì)方，否?則，由于?一方聯(lián)絡(luò)?方式變更?而導(dǎo)致對(duì)?方不能將?有關(guān)通知?送達(dá)變更?方的對(duì)方?通知放出?之日視為?已通知變?更方。?雙方同意?以電話、?信函、傳?真、電子?郵件或房?屋所在地?報(bào)紙公告?的形式通?知乙方辦?理相關(guān)按?揭手續(xù)和?到物業(yè)現(xiàn)?場(chǎng)辦理房?屋交付手?續(xù)，乙方?對(duì)此予以?認(rèn)可。出?賣人采取?電子郵件?方式聯(lián)絡(luò)?乙方時(shí)，?電子郵件?的發(fā)出之?日視為送?達(dá)乙方，?乙方不得?以網(wǎng)絡(luò)故?障未能收?到為由將?責(zé)任轉(zhuǎn)嫁?給甲方。?甲方采取?特快專遞?方式聯(lián)絡(luò)?乙方時(shí)，?在___?__市行?政轄區(qū)范?圍內(nèi)，自?郵遞寄出?之日起_?____?日內(nèi)視為?送達(dá)乙方?;在__?___市?行政轄區(qū)?范圍外，?自郵遞寄?出之日起?____?_日內(nèi)視?為送達(dá)乙?方;在中?華人民共?和___?__境外?的，自國(guó)?際郵件寄?出之日起?1___?__日內(nèi)?視為送達(dá)?乙方。甲?方采取掛?號(hào)信方式?聯(lián)絡(luò)乙方?時(shí)，在_?____?市行政轄?區(qū)范圍內(nèi)?，自郵遞?寄出之日?起___?__日內(nèi)?視為送達(dá)?乙方;在?____?_市行政?轄區(qū)范圍?外，自郵?遞寄出之?日起__?___日?內(nèi)視為送?達(dá)乙方;?在中華人?民共和_?____?境外的，?自國(guó)際郵?件寄出之?日起1_?____?日內(nèi)視為?送達(dá)乙方?。十、?對(duì)解除合?同的補(bǔ)充?約定1?、本合同?生效后，?甲、乙雙?方任何一?方無(wú)正當(dāng)?理由解除?合同，除?雙方另行?簽訂協(xié)議?外，責(zé)任?方須按合?同及本補(bǔ)?充協(xié)議的?有關(guān)條款?規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任?，并按合?同總額1?0%賠償?對(duì)方損失?。買賣合?同補(bǔ)充協(xié)?議范本?2、一方?根據(jù)合同?和本補(bǔ)充?協(xié)議規(guī)定?要求解除?合同的，?應(yīng)當(dāng)在知?道或應(yīng)當(dāng)?知道解除?合同事項(xiàng)?發(fā)生之日?起1__?___日?內(nèi)向甲方?發(fā)出書(shū)面?的解除合?同通知書(shū)?，解除合?同通知書(shū)?到達(dá)甲方?之日，合?同自行解?除;否則?，視為乙?方放棄解?除合同的?權(quán)利。?3、雙方?約定無(wú)論?因何種原?因?qū)е潞?同解除的?，雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?從合同解?除之日起?3個(gè)工作?日內(nèi)共同?到___?__市房?地產(chǎn)管理?部門辦理?解除備案?登記等相?關(guān)手續(xù)，?否則守約?方有權(quán)拒?絕履行退?房或退款?義務(wù)，并?可要求違?約方每日?按照合同?約定總房?款的萬(wàn)分?之一支付?違約金。?雙方依?據(jù)法律規(guī)?定或合同?約定行使?合同解除?權(quán)，違約?方不按上?述約定辦?理解除備?案等相關(guān)?手續(xù)的，?守約方有?權(quán)單方面?到___?__市房?產(chǎn)管理部?門辦理解?除備案等?手續(xù)。?同時(shí)，在?____?_市房產(chǎn)?管理部門?辦理解除?備案等相?關(guān)手續(xù)時(shí)?，如果按?照相關(guān)規(guī)?定須按照?總房?jī)r(jià)款?繳納營(yíng)業(yè)?稅等稅費(fèi)?的，則由?違約方承?擔(dān)該部分?稅費(fèi)，否?則守約方?有權(quán)拒絕?履行退房?或退款義?務(wù)。如?果乙方不?協(xié)助甲方?辦理解除?備案等相?關(guān)手續(xù)的?，甲方在?單方面到?____?_市房產(chǎn)?管理部門?辦理解除?備案登記?手續(xù)時(shí)，?有權(quán)從乙?方的首付?款中扣除?應(yīng)當(dāng)由乙?方承擔(dān)的?稅費(fèi)。?十、其他?1、甲?方簽章的?