二手房屋買賣服務(wù)合同（2篇）

第9頁共9頁二手房屋買?賣服務(wù)合同?編號：_?____?甲方(出賣?人)：__?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?__國籍?：____?_(身份?證/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?乙方(買受?人)：__?___(?本人/法定?代表人)姓?名：___?__國籍?：____?_(身份?證/護(hù)照/?營業(yè)執(zhí)照號?碼)：__?___地?址：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人：?_____?聯(lián)系電話?：____?_國籍：?_____?電話：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____?根據(jù)國家和?_____?省(市)法?律、法規(guī)和?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?就下列房地?產(chǎn)買賣達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條房?屋的基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?坐落于__?___;位?于第___?__層，共?_____?(套/間)?，房屋結(jié)構(gòu)?為____?_，建筑面?積____?_平方米(?其中實際建?筑面積__?___平方?米，公共部?位與公用房?屋分?jǐn)偨ㄖ?面積___?__平方米?)，房屋用?途為___?__;該房?屋平面圖見?本合同附件?一，該房屋?內(nèi)部附著設(shè)?施見附件二?;(房屋所?有權(quán)證號、?土地使用權(quán)?證號/房地?產(chǎn)權(quán)證號)?為____?_。第二?條房屋面積?的特殊約定?1、本合?同第一條所?約定的面積?為(甲方暫?測/原產(chǎn)權(quán)?證上標(biāo)明/?房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)?登記機(jī)關(guān)實?際測定)面?積。如暫測?面積或原產(chǎn)?權(quán)證上標(biāo)明?的面積(以?下簡稱暫測?面積)與房?地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登?記機(jī)關(guān)實際?測定的面積?有差異的，?以房地產(chǎn)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?實際測定面?積(以下簡?稱實際面積?)為準(zhǔn)。?2、該房屋?交付時，房?屋實際面積?與暫測面積?的差別不超?過暫測面積?的±___?__%(不?包括±__?___%)?時，房價款?保持不變。?3、實際?面積與暫測?面積差別超?過暫測面積?的±___?__%(包?括±___?__%)時?，甲乙雙方?同意按下述?第____?_種方式處?理：(1?)乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按____?_利率付給?利息。(?2)每平方?米價格保持?不變，房價?款總金額按?實際面積調(diào)?整。(3?)____?_。第三?條土地使用?權(quán)性質(zhì)1?、該房屋相?應(yīng)的土地使?用權(quán)取得方?式為___?__。2?、土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日，至_?____年?_____?月____?_日止。以?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)的房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號為__?___;該?房屋買賣后?，按照有關(guān)?規(guī)定，乙方?(必須/無?須)補(bǔ)辦土?地使用權(quán)出?讓手續(xù)。?第四條價格?按(總建?筑面積/實?際建筑面積?)計算，該?房屋售價為?(____?_幣)每平?方米___?__元，總?金額為(_?____幣?)____?_元整。?第五條付款?方式1、?乙方應(yīng)于本?合同生效之?日向甲方支?付定金(_?____幣?)____?_元整，并?應(yīng)于本合同?生效之日起?_____?日內(nèi)將該房?屋全部價款?付給甲方。?2、已付?定金將在最?后一期付款?時沖抵，支?付方式為以?下第___?__種：?(1)現(xiàn)金?_____?;(2)?支票___?__;(?3)匯款_?____。?第六條交?付期限甲?方應(yīng)于本合?同生效之日?起____?_日內(nèi)，將?該房屋的產(chǎn)?權(quán)證書交給?乙方，并應(yīng)?收到該房屋?全部價款之?日起___?__日內(nèi)，?將該房屋付?給乙方。?第七條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?1、乙方如?未按本合同?第五條規(guī)定?的時間付款?，甲方對乙?方的逾期付?款有權(quán)追究?違約利息。?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?限期之第二?天起至實際?付款之日止?，月利息按?_____?計算。2?、逾期超過?_____?天后，即視?為乙方不履?行本合同。?屆時，甲方?有權(quán)按下述?第____?_種約定，?追究乙方的?違約責(zé)任。?(1)終?止合同，乙?方按累計應(yīng)?付款的__?___%向?甲方支付違?約金。甲方?實際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?支付的違約?金時，實際?經(jīng)濟(jì)損失與?違約金的差?額部分由乙?方據(jù)實賠償?。(2)?乙方按累計?應(yīng)付款的_?____%?向甲方支付?違約金，合?同繼續(xù)履行?。(3)?_____?。第八條?甲方逾期交?付房屋的違?約責(zé)任1?、除人力不?可抗拒的自?然災(zāi)害等特?殊情況外，?甲方如未按?本合同第六?條規(guī)定的期?限將該房屋?交給乙方使?用，乙方有?權(quán)按已交付?的房價款向?甲方追究違?約利息。按?本合同規(guī)定?的交付期限?的第二天起?至實際交付?之日止，月?利息在__?___個月?內(nèi)按___?__利率計?算;自第_?____個?月起，月利?息則按__?___利率?計算。2?、逾期超過?_____?個月，則視?為甲方不履?行本合同，?乙方有權(quán)按?下列第__?___種約?定，追究甲?方的違約責(zé)?任。(1?)終止合同?，甲方按乙?方累計已付?款的___?__%向乙?方支付違約?金。乙方實?際經(jīng)濟(jì)損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經(jīng)?濟(jì)損失與違?約金的差額?部分由甲方?據(jù)實賠償。?(2)甲?方按乙方累?計已付款的?_____?%向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。(3?)____?_。第九?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?在乙方實?際接收該房?屋之日起，?甲方協(xié)助乙?方在房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)規(guī)定的期?限內(nèi)向房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)辦理權(quán)?屬登記手續(xù)?。如因甲方?的過失造成?乙方不能在?雙方實際交?接之日起_?____天?內(nèi)取得房地?產(chǎn)權(quán)屬證書?，乙方有權(quán)?提出退房，?甲方須在乙?方提出退房?要求之日起?_____?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?_____?%賠償乙方?損失。第?十條保證?第十一條稅?費(fèi)的交納?因本房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移所?發(fā)生的土地?增值稅由甲?方向國家交?納，契稅由?乙方向國家?交納;其他?房屋交易所?發(fā)生的稅費(fèi)?除另有約定?的外，均按?政府的規(guī)定?由甲乙雙方?分別交納。?第十二條?費(fèi)用交接時?間水、電?、煤氣、物?業(yè)、供暖等?各項費(fèi)用的?交接日期為?_____?年____?_月___?__日。?第十三條?二手房屋買?賣服務(wù)合同?（二）賣?方（以下簡?稱甲方）：?姓名：＿?＿＿（身份?證號碼）：?地址：?聯(lián)系電話：?共有人：?姓名：＿?＿＿（身份?證號碼）：?地址：?聯(lián)系電話：?買方（以?下簡稱乙方?）：姓名?：（身份?證號碼）：?地址：?聯(lián)系電話：?第一條?房屋的基本?情況：甲?方房屋坐落?于；位于?第＿＿＿層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為＿＿?，房產(chǎn)證登?記面積＿＿?＿＿平方米?，地下室一?間，面積?平方，房屋?權(quán)屬證書號?為.第?二條價格?：以房產(chǎn)?證登記面積?為依據(jù)，每?平米元，?該房屋售價?總金額為?萬元整，大?寫：.?第三條付?款方式：?乙方于本合?同簽訂之日?向甲方支付?定金＿＿＿?元整，大寫?：，日?內(nèi)交付萬?元（大寫?），余款?元（大寫?）在房屋過?戶手續(xù)辦理?完畢之日支?付。第四?條房屋交?付期限：?甲方應(yīng)于本?合同簽訂之?日起日內(nèi)?，將該房屋?交付乙方。?第五條?乙方逾期付?款的違約責(zé)?任：乙方?如未按本合?同第三條規(guī)?定的時間付?款，甲方對?乙方的逾期?應(yīng)付款有權(quán)?追究違約責(zé)?任。自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款限期之?第二天起至?實際付款之?日止，每逾?期一天，乙?方按累計應(yīng)?付款的＿＿?％向甲方支?付違約金。?逾期超過＿?＿日，即視?為乙方不履?行本合同，?甲方有權(quán)解?除合同，追?究乙方的違?約責(zé)任。?第六條甲?方逾期交付?房屋的違約?責(zé)任：除?不可抗拒的?自然災(zāi)害等?特殊情況外?，甲方如未?按本合同第?四條規(guī)定的?期限將該房?屋交給乙方?使用，乙方?有權(quán)按已交?付的房價款?向甲方追究?違約責(zé)任。?每逾期一天?，甲方按累?計已付款的?＿＿％向乙?方支付違約?金。逾期超?過＿＿日，?則視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，追究甲方?的違約責(zé)任?。第七條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?過戶登記的?約定：甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?規(guī)定的期限?內(nèi)向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?辦理權(quán)屬過?戶登記手續(xù)?。如因甲方?的原因造成?乙方不能在?房屋交付之?日起＿＿＿?＿＿天內(nèi)取?得房地產(chǎn)權(quán)?屬證書，乙?方有權(quán)解除?合同，甲方?須在乙方提?出退房要求?之日起＿＿?天內(nèi)將乙方?已付款退還?給乙方，并?按已付款的?＿＿％賠償?乙方損失。?第八條?簽訂合同之?后，所售房?屋室內(nèi)設(shè)施?不再變更。?甲方保證在?交易時該房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)量?符合國家有?關(guān)規(guī)定，符?合房屋出售?的法定條件?。房屋交付?使用之前的?有關(guān)費(fèi)用包?括水、電、?氣、物業(yè)、?有線等費(fèi)用?有甲方承擔(dān)?。由此引發(fā)?的糾紛有甲?方自行處理?，于乙方無?關(guān)。第九?條甲方保?證在辦理完?過戶手續(xù)之?日起日內(nèi)?，將戶口遷?出，逾期超?過＿＿＿日?，乙方每日?按已付款的?＿＿％收取?違約金。?第十條因?本房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)?生的稅費(fèi)均?按國家的有?關(guān)規(guī)定由甲?乙雙方交納?。第十一?條本合同?未盡事項，?由甲、乙雙?方另行議定?，并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二條?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，由甲、?乙雙方協(xié)商?解決。