室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（2篇）

室內(nèi)裝飾?裝修管理?服務(wù)協(xié)議?物管公?司：__?____?____?物業(yè)管理?有限公司?（以下簡?稱甲方）?購房人?：___?____?___（?以下簡稱?乙方）裝?修單位：?____?____?__（以?下簡稱丙?方）為?加強(qiáng)__?__房屋?裝飾裝修?的管理和?監(jiān)督，有?效制止違?章裝修行?為，保障?房屋的結(jié)?構(gòu)安全和?外觀統(tǒng)一?，維護(hù)小?區(qū)環(huán)境整?潔、美觀?、協(xié)調(diào)及?業(yè)主的正?常生活秩?序，使業(yè)?主有一個?安全、清?潔、優(yōu)美?、舒適的?居住環(huán)境?。根據(jù)建?設(shè)部《住?宅室內(nèi)裝?飾裝修管?理辦法》?及___?_市物業(yè)?管理、消?防、供水?、供電、?燃?xì)?、環(huán)?境保護(hù)等?有關(guān)規(guī)定?和標(biāo)準(zhǔn)，?管理公司?、購房人?、裝修單?位特簽訂?本協(xié)議。?一、裝?修流程說?明1．?業(yè)主本人?或其委托?人到物管?公司辦公?室領(lǐng)取《?裝修申請?表》，并?按表中要?求逐項詳?細(xì)填寫。?2．業(yè)?主本人選?定裝修施?工單位，?確定裝修?方案，并?由施工單?位指定一?名防火責(zé)?任人。?3．業(yè)主?會同裝修?施工單位?負(fù)責(zé)人備?齊如下裝?修申報材?料到物管?公司辦理?報批手續(xù)?：（1?）填好裝?修申請表?；（2?）裝修施?工單位的?營業(yè)執(zhí)照?、資質(zhì)證?明復(fù)印件?（加蓋公?司允許復(fù)?制的公章?）；（?3）裝修?項目明細(xì)?表（可在?裝修申請?表上載明?）；（?4）裝修?方案；?（5）裝?修人員身?份證復(fù)印?件和1寸?照片2張?。（6?）辦公樓?或商場的?裝修面積?≥___?平方米以?上，需到?縣消防管?理部門申?報審批，?審批后按?審批要求?進(jìn)行裝修?。4．?物管公司?客戶服務(wù)?部為裝修?施工的管?理及服務(wù)?部門，在?查驗裝修?申報材料?齊全、受?理裝修申?報后，現(xiàn)?場予以審?批。裝修?方案的審?批原則如?下：（?1）不能?破壞建筑?物的主體?結(jié)構(gòu)：?（2）不?能破壞建?筑物的建?筑面積；?（3）?確定用電?負(fù)荷；?（4）廚?房、衛(wèi)生?間等樓板?防水措施?；（5?）裝修方?案是否符?合防火要?求；5?．裝修方?案經(jīng)審批?同意后，?由業(yè)主/?裝修單位?負(fù)責(zé)人到?物管公司?財務(wù)室繳?清各項裝?修管理費(fèi)?用。6?．裝修單?位負(fù)責(zé)人?持施工人?員身份證?復(fù)印件、?l寸照片?2張和財?務(wù)收款單?據(jù)到物管?公司客戶?服務(wù)部辦?理裝修進(jìn)?場手續(xù)，?包括辦理?施工人員?《裝修出?入證》、?領(lǐng)取裝修?許可證等?。7．?裝修人員?進(jìn)場施工?過程中，?物管公司?有權(quán)進(jìn)行?檢查，糾?正違章，?對違反裝?修規(guī)定者?，物管公?司將酌情?對施工單?位或有關(guān)?人員給予?處罰。高?空拋物者?從重處罰?。8．?若在裝修?過程中增?加施工人?員，必須?由裝修單?位負(fù)責(zé)人?本人來物?管公司填?表繳費(fèi)，?辦理人員?增補(bǔ)手續(xù)?，其它人?員一律不?予辦理；?9．裝?修竣工后?，由業(yè)主?（或其授?權(quán)委托人?）通知物?管公司安?排初次驗?收。初次?驗收通過?后，由裝?修單位負(fù)?責(zé)人帶施?工人員的?《裝修出?入證》、?辦證押金?收據(jù)、初?驗合格單?財務(wù)室辦?理退證手?續(xù)、領(lǐng)取?《裝修出?入證》押?金。10?．自初次?驗收通過?之日起_?___月?內(nèi)安排復(fù)?驗，復(fù)驗?合格后，?由裝修單?位負(fù)責(zé)人?會同業(yè)主?憑裝修押?金繳納收?據(jù)和復(fù)驗?合格單到?財務(wù)室辦?理退領(lǐng)房?屋裝修押?金手續(xù)。?二、裝?修收費(fèi)項?目及繳納?標(biāo)準(zhǔn)序?號收費(fèi)?項目繳?費(fèi)主體?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?備注?1裝修?保證金?業(yè)主住?宅：__?__元/?戶。其它?性質(zhì)物業(yè)?另行約定?。1．?業(yè)主與裝?修單位可?協(xié)商確定?繳費(fèi)主體?；2．?確定管理?公司推薦?的裝修公?司，不用?再行繳納?保證金；?2裝?修出入證?押金及工?本費(fèi)裝?修公司?出入證押?金：__?__???????元/個；?工本費(fèi)：?____?元/個。?3裝?修垃圾清?運(yùn)費(fèi)業(yè)?主__?__－_?___元?/戶x?業(yè)主與裝?修單位可?協(xié)商確定?繳費(fèi)主體?；x10?0㎡以下?___元?，150?㎡以下_?__元，?150㎡?上___?元，躍層?___元?。三、?裝修規(guī)則?1．前?期統(tǒng)一裝?修無時間?限制，當(dāng)?業(yè)主開始?入住生活?后裝修施?工時間為?：周一至?周五8：?00－1?2：00?，14：?00－1?9：00?，周六、?日9：3?0－12?：00，?14：0?0－19?：00.?其余時間?可以進(jìn)行?墻面粉刷?等無聲響?的裝修施?工，禁止?進(jìn)行一切?噪音施工?。如違反?規(guī)定，物?管公司有?權(quán)責(zé)令停?工，扣留?或沒收工?具，視情?節(jié)輕重給?予處罰。?2．為?保證小區(qū)?統(tǒng)一美觀?，以下內(nèi)?容為禁止?之列：?（1）改?變建筑物?的外觀及?造型，在?公共設(shè)施?部位及私?人花園亂?搭建；改?變外墻的?顏色；?（2）樓?房外墻、?樓內(nèi)公共?用地上進(jìn)?行任何形?式的搭建?、安裝、?鋪設(shè)；?（3）一?切屋外更?改或加建?皆在禁止?之列。例?如：天線?、附加建?筑物及標(biāo)?志等。?3．安裝?分體及窗?式空調(diào)需?到物管公?司辦理審?批手續(xù)，?按物管公?司規(guī)定安?裝：（?1）空調(diào)?支架必須?使用足夠?強(qiáng)度的不?銹鋼材質(zhì)?，固定螺?栓須經(jīng)防?銹處理，?否則，裝?修業(yè)主（?住戶）要?承擔(dān)由此?造成的返?工及其它?損害（如?下雨鐵銹?污染外墻?面、空調(diào)?墜落等）?；（2?）必須安?裝在物管?公司指定?的位置，?以確保建?筑外觀統(tǒng)?一整齊。?4．凡?安裝防盜?門、防盜?網(wǎng)的，必?須按照物?管公司的?規(guī)定和要?求進(jìn)行安?裝。5?．施工人?員的行為?各業(yè)主?/裝修單?位必須將?物管公司?簽發(fā)的《?裝修許可?證》張貼?在入戶大?門上。裝?修單位必?須對所屬?裝修人員?的行為負(fù)?責(zé)，裝修?人員必須?持有效證?件，必須?衣著整齊?，不得在?非工作區(qū)?逗留；嚴(yán)?禁隨地吐?痰、喧嘩?、打鬧、?賭博飲酒?等。物管?公司亦嚴(yán)?禁工人在?轄區(qū)內(nèi)隨?意留宿或?生火，如?需留宿應(yīng)?由業(yè)主本?人出面到?物管公司?辦理擔(dān)保?手續(xù)；如?私自居住?在樓宇內(nèi)?，一經(jīng)發(fā)?現(xiàn)，則按?《___?_市治安?管理條例?》規(guī)定送?交當(dāng)?shù)嘏?出所。工?人在進(jìn)入?小區(qū)范圍?內(nèi)必須配?帶《裝修?出入證》?。物管公?司有最終?決定權(quán)批?準(zhǔn)進(jìn)入與?否。裝修?人員嚴(yán)禁?串棟、串?戶，違者?酌情給予?處罰。?6．垃圾?/雜物清?理區(qū)，裝?修垃圾由?物管公司?委托清運(yùn)?公司集中?統(tǒng)一清運(yùn)?。各戶裝?修垃圾裝?袋后，按?物管公司?指定的方?式和時間?堆放到小?區(qū)裝修垃?圾中轉(zhuǎn)站?內(nèi)。戶內(nèi)?裝修垃圾?清運(yùn)時間?定為每日?上午12?：00_?___1?4：00?，晚上6?：00_?___9?：00.?嚴(yán)禁將建?筑材料、?垃圾堆放?在公共場?所（包括?公共走廊?及公共區(qū)?域），違?者給予處?罰。嚴(yán)禁?高空拋物?。（違者?將承擔(dān)違?約金__?__元）?，并由肇?事者承擔(dān)?由此造成?的全部責(zé)?任。如經(jīng)?通告后，?業(yè)主/住?戶及裝修?單位未能?作出適當(dāng)?清理安排?，物管公?司將自行?雇用工人?清理，而?費(fèi)用則從?有關(guān)裝修?押金中扣?除。7?．防火責(zé)?任（1?）施工現(xiàn)?場必須自?備足夠滅?火設(shè)備，?如手提滅?火器。要?求每__?__㎡建?筑面積設(shè)?____?kg滅火?器一個（?每戶至少?兩個）。?（2）?根據(jù)《中?華人民共?和國消防?條例》實?施細(xì)則第?十條的?規(guī)定，施?工單位必?須負(fù)責(zé)施?工現(xiàn)場的?消防工作?，各施工?單位必須?指定一名?防火安全?責(zé)任人，?負(fù)責(zé)施工?現(xiàn)場的防?火安全工?作，確保?各項防火?安全措施?的落實。?（3）?各施工單?位對現(xiàn)場?人員進(jìn)行?防火安全?和工地管?理制度的?宣傳教育?，使施工?人員提高?安全意識?，自覺遵?守有關(guān)的?安全操作?規(guī)程和制?度。（?4）如發(fā)?生消防事?故，由發(fā)?生事故的?施工單位?、個人以?及雇請施?工的業(yè)主?或住戶按?規(guī)定承擔(dān)?一切經(jīng)濟(jì)?及法律責(zé)?任。8?．安全?（1）各?施工單位?必須聘請?有合格證?的電工、?焊工，方?可進(jìn)行作?業(yè)。（?2）施工?用電必須?嚴(yán)格執(zhí)行?市用電防?火管理條?例和規(guī)程?。（3?）施工動?火，一律?到物管公?司辦理動?火審批手?續(xù)。動火?作業(yè)人員?必須嚴(yán)格?遵守有關(guān)?的操作程?序和安全?規(guī)定，否?則一切后?果自負(fù)。?（4）?未經(jīng)批準(zhǔn)?，工地內(nèi)?嚴(yán)禁使用?電爐、電?炊具等電?熱設(shè)施。?不準(zhǔn)使用?高瓦數(shù)燈?照明。照?明燈泡瓦?數(shù)一般限?制在__?__W以?下，因施?工需要使?用碘鎢燈?的，應(yīng)先?征得物管?公司的書?面同意，?并要做好?安全措施?，人離燈?滅。裝修?工人使用?電器設(shè)備?時，務(wù)必?采取可靠?的安全措?施，包括?采用適當(dāng)?絕緣電線?。臨時接?駁電線須?保證一機(jī)?一閘一個?漏電開關(guān)?，在施工?完成后及?時拆除，?違者承擔(dān)?違約金_?___元?。9．?違章處理?物管公?司每天將?不定時派?專人入戶?進(jìn)行巡查?，監(jiān)督裝?修情況，?對違規(guī)現(xiàn)?象輕者現(xiàn)?場即予糾?正。重者?物管公司?有權(quán)作如?下處理：?（1）?責(zé)令停工?；（2?）責(zé)令恢?復(fù)原狀；?（3）?扣留或沒?收工具；?（4）?停水、停?電；（?5）賠償?經(jīng)濟(jì)損失?；（6?）根據(jù)政?府及行業(yè)?主管部門?有關(guān)條款?予以罰款?。以上?幾種處罰?可同時并?處。1?0．更改?/還原工?程物管公?司保留權(quán)?利要求業(yè)?主/住戶?對所有裝?修工程（?如該工程?影響樓宇?設(shè)施、結(jié)?構(gòu)，或嚴(yán)?重影響外?觀）進(jìn)行?更改或還?原。物管?公司發(fā)出?更改通知?單給業(yè)主?/住戶，?業(yè)主/住?戶須在指?定時間內(nèi)?完成更改?/還原工?程，并負(fù)?責(zé)一切費(fèi)?用。如業(yè)?主未能在?限定時間?內(nèi)整改完?，物管公?司有權(quán)安?排施工力?量完成該?項工程，?所需費(fèi)用?將全部由?業(yè)主/住?戶承擔(dān)。?四、本?協(xié)議中未?規(guī)定的事?宜，均遵?守國家有?關(guān)法律、?法規(guī)和規(guī)?章執(zhí)行。?五、本?協(xié)議在履?行中如發(fā)?生爭議，?雙方協(xié)商?解決或向?物業(yè)管理?行政主管?部門申請?仲裁或向?人民法院?起訴。?六、__?__濱江?新城業(yè)主?臨時公約?、住戶手?冊為本協(xié)?議的附件?。七、?本協(xié)議正?本連同附?件一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，具?有同等法?律效力。?八、甲?、乙雙方?在自愿、?平等、協(xié)?商一致的?基礎(chǔ)上，?同意簽訂?本《房屋?裝飾裝修?管理協(xié)議?》，各自?依照協(xié)議?約定，行?使權(quán)利，?履行義務(wù)?。九、?本協(xié)議雙?方必須遵?守，否則?違約方應(yīng)?支付守約?方違約金?____?元，并主?動按本協(xié)?議予以糾?正及承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。甲方?蓋章：_?____?____?_物業(yè)管?理有限公?司代表?人：__?__年_?___月?____?日乙方?蓋章：_?____?____?_代表?人：__?__年_?___月?____?日丙方?蓋章：_?____?____?_代表?人：__?__年_?___月?____?日室內(nèi)?裝飾裝修?管理服務(wù)?協(xié)議（二?）發(fā)包?方（甲方?）：__?____?____?身份證?號碼：_?____?____?_聯(lián)系?（通信）?地址：_?____?____?_電話?：___?____?___?手機(jī)：_?____?____?_承包?方（乙方?）：__?____?____?公司總?部地址：?____?____?__法?定代表人?：___?____?___?電話：_?____?____?_法人?營業(yè)執(zhí)照?號：__?____?____?資質(zhì)證?書號：_?____?____?_分公?司（分部?）地址：?____?____?__營?業(yè)執(zhí)照號?：___?____?___?電話：_?____?____?_負(fù)責(zé)?人：__?____?____?職務(wù)：?____?____?__簽?約人（或?代理人）?：___?____?___?電話：_?____?____?_依照?《中華人?民共和國?合同法》?、建設(shè)部?《住宅室?內(nèi)裝修管?理辦法》?及其他有?關(guān)法律法?規(guī)，結(jié)合?家裝工程?施工特點?，雙方協(xié)?商一致，?簽定本合?同。一?、工程概?況1、?工程地址?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?.2、?建筑面積?：___?____?___㎡?.3、?戶型：_?___室?____?廳___?_衛(wèi)，為?平層□，?或錯層□?，或復(fù)式?□，或別?墅□。（?□為確定?的內(nèi)容，?以√或_?___表?示，下同?。）4?、承包方?式：雙方?商定采用?下列第_?___種?方式承包?：①乙方?包工、包?輔助施工?材料、包?全部□或?部分□主?材（以“?甲方委托?乙方代購?主材清單?”為準(zhǔn)）?。②乙方?包工、包?輔助施工?材料，甲?方提供主?材（見甲?方提供材?料明細(xì)表?）。③其?他方式_?___.?5、施?工內(nèi)容：?（附施工?說明、施?工圖及工?程報價單?）。6?、施工日?期：__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。7?、合同付?款：（大?寫）__?__元。?竣工后據(jù)?實復(fù)核結(jié)?算□；合?同款包干?□。8?、支付方?式：合同?簽定后，?甲方預(yù)付?___%?工程款_?___元?；水電等?隱蔽工程?驗收后支?付___?%工程款?____?元；家私?、天花、?廚衛(wèi)等中?間工程驗?收后支付?___%?工程款_?___元?和追加工?程款__?__元。?工程竣工?驗收合格?后___?_日內(nèi)支?付___?%的尾款?____?元。9?、甲方向?乙方支付?定金和工?程款時，?應(yīng)認(rèn)真核?對乙方收?款印鑒，?取得乙方?蓋有“財?務(wù)專用章?”的收據(jù)?或發(fā)票，?除此以外?的憑證，?乙方不認(rèn)?可。二?、施工圖?紙雙方?商定施工?圖紙采取?下列第_?___種?方式提供?：1、?甲方自行?設(shè)計提供?施工圖紙?，圖紙一?式二份，?甲乙雙方?各一份。?2、甲?方委托乙?方設(shè)計施?工圖紙，?圖紙一式?二份，甲?乙雙方各?一份。設(shè)?計費(fèi)（大?寫）__?__元。?（此費(fèi)用?由甲方支?付□；此?費(fèi)用予以?減免□）?。三、?甲方工作?1、若?由甲方自?行設(shè)計的?，開工前?向乙方提?供確認(rèn)?的施工圖?紙和施工?說明，并?進(jìn)行現(xiàn)場?交底。?2、審核?和確定乙?方設(shè)計的?施工圖紙?、施工說?明及提出?交的工程?報價單，?并分別鑒?字認(rèn)可。?3、開?工前尾乙?方入場施?工創(chuàng)造條?件，包括?搬清家內(nèi)?家具、陳?設(shè)，和歸?堆、遮蓋?，以不影?響施工尾?原則。?4、提供?施工所需?的水、電?。辦理施?工所涉及?的申請手?續(xù)及支付?相關(guān)費(fèi)用?。5、?負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)?施工隊與?鄰里之間?的關(guān)系。?6、及?時提供符?合設(shè)計要?求、正規(guī)?廠家合格?的自備材?料和設(shè)備?。7、?組織好工?程質(zhì)量、?施工進(jìn)度?的監(jiān)督和?隱蔽工程?、中間工?程及竣工?階段的質(zhì)?量驗收。?四、乙?方工作?1、嚴(yán)格?執(zhí)行施工?規(guī)范、安?全操作規(guī)?程、防火?安全法和?環(huán)境保護(hù)?規(guī)定。嚴(yán)?格按雙方?確定的設(shè)?計圖紙和?施工說明?進(jìn)行施工?，按期保?質(zhì)完成裝?修工程。?2、若?由乙方設(shè)?計，開工?前向甲方?提供雙方?確定的施?工圖紙和?施工說明?，并進(jìn)行?現(xiàn)場交底?。3、?施工中不?得拆改承?重結(jié)構(gòu)、?暖通及燃?氣設(shè)施，?如確需拆?改須由甲?方到有關(guān)?部門辦理?相應(yīng)審批?手續(xù)。?4、確保?裝修質(zhì)量?，尤其是?水、電等?隱蔽工程?的質(zhì)量，?嚴(yán)防滲漏?堵塞。裝?修期間和?保修期內(nèi)?如發(fā)生施?工造成的?質(zhì)量問題?，負(fù)責(zé)返?工返修，?費(fèi)用自負(fù)?。5、?遵守有關(guān)?部門對施?工現(xiàn)場管?理的規(guī)定?，做好現(xiàn)?場安全保?衛(wèi)工作，?處理好施?工擾民問?題及與四?鄰的關(guān)系?。6、?保護(hù)好原?居室內(nèi)的?家具和陳?設(shè)，保證?施工現(xiàn)場?的整潔，?工程完工?后負(fù)責(zé)并?負(fù)責(zé)將垃?圾運(yùn)到指?定地點。?7、組?織好工程?質(zhì)量的自?檢和甲、?乙雙方（?第三方監(jiān)?理也參加?）共同進(jìn)?行隱蔽工?程、中間?工程和竣?工驗收。?五、工?程監(jiān)理?本工程實?行工程監(jiān)?理，甲乙?雙方共同?委托__?__監(jiān)理?公司對本?工程進(jìn)行?監(jiān)理，甲?方付監(jiān)理?費(fèi)___?_%，乙?方支付_?___%?□；甲方?單獨與監(jiān)?理公司訂?立家裝工?程監(jiān)理合?同，由甲?方支付監(jiān)?理費(fèi)□。?六、工?期1、?乙方應(yīng)按?合同期限?完成整個?工程，不?得無故拖?延工期，?除甲方變?更設(shè)計方?案和停電?、停水等?不可抗力?因素導(dǎo)致?停工4小?時以上等?原因外，?工期每拖?延一天，?由乙方支?付甲方工?程總造價?千分之一?的違約金?。2、?由于甲方?原因?qū)е?中途停工?，工期順?延。且每?停工一天?，由甲方?按工程總?造價的千?分之一補(bǔ)?償乙方誤?工費(fèi)。?3、若甲?方增加工?程內(nèi)容，?按新增加?工程量順?延工期。?七、材?料供應(yīng)?1、本工?程甲方采?購的材料?、設(shè)備，?應(yīng)為符合?設(shè)計要求?、正規(guī)廠?家的合格?產(chǎn)品，并?應(yīng)按時供?應(yīng)現(xiàn)場。?如因質(zhì)量?問題、規(guī)?格差異或?“三無”?產(chǎn)品造成?損失，由?甲方自行?承擔(dān)。?2、凡由?乙方供應(yīng)?的材料、?設(shè)備，其?品牌、規(guī)?格、單價?、產(chǎn)地及?質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)?須經(jīng)甲方?檢驗后才?能使用，?否則造成?的損失由?乙方負(fù)責(zé)?。八、?工程變更?1、工?程項目及?施工方式?如需要變?更，雙方?應(yīng)協(xié)商一?致，簽訂?書面變更?協(xié)議，同?時調(diào)整相?關(guān)工程費(fèi)?用及工期?（附裝修?工程變更?單）；?2、無敵?未按期支?付工程款?的，工期?相應(yīng)順延?。3、?若甲方中?途要求變?更設(shè)計，?影響到乙?方已購回?的材料、?已定制的?成品、半?成品的施?工，且無?法調(diào)整的?，損失由?甲方承擔(dān)?。九、?工程質(zhì)量?驗收及保?修1、?工程以雙?方確認(rèn)的?施工圖紙?、施工說?明、設(shè)計?變更等內(nèi)?容為依據(jù)?，以《?建筑裝飾?裝修工程?質(zhì)量驗收?規(guī)范》（?GB50?210_?____?___）?為質(zhì)量評?定的最低?標(biāo)準(zhǔn)；以?《建筑裝?飾裝修材?料有害物?質(zhì)限量1?0項強(qiáng)制?性國家標(biāo)?準(zhǔn)》和《?民用建筑?工程室內(nèi)?環(huán)境污染?控制規(guī)范?》為室內(nèi)?環(huán)境達(dá)標(biāo)?標(biāo)準(zhǔn)。?2、在水?、電等隱?蔽工程完?工后，甲?乙方應(yīng)共?同進(jìn)行中?間工程驗?收。如甲?方不按時?參加，乙?方可自行?驗收，甲?方予以承?認(rèn)。3?、工程竣?工后，乙?方應(yīng)通知?甲方驗收?，甲方接?到驗收通?知后應(yīng)按?通知時間?參加驗收?，辦理驗?收、移交?手續(xù)。如?甲方不能?及按時參?加，乙方?可自行驗?收，甲方?予以承認(rèn)?。4、?在隱蔽工?程和中間?工程驗收?過程種甲?、乙雙方?（第三方?監(jiān)理也參?加）確認(rèn)?的質(zhì)量問?題，由乙?方負(fù)責(zé)返?修（返工?）并承擔(dān)?費(fèi)用和工?期；在竣?工驗收中?確認(rèn)的質(zhì)?量問題，?乙方負(fù)責(zé)?返修（返?工）并承?擔(dān)費(fèi)用，?但不再承?擔(dān)工期。?5、未?辦理驗收?交付手續(xù)?，甲方使?用房屋視?為質(zhì)量驗?收合格，?由此引起?的后果由?甲方負(fù)責(zé)?。6、?工程竣工?后，乙方?負(fù)責(zé)對所?施工項目?進(jìn)行保修?，并出據(jù)?《保修單?》，保修?期未貳年?。十、?違約責(zé)任?1、甲?方未辦理?有關(guān)手續(xù)?，擅自決?定拆改房?屋結(jié)構(gòu)和?煤氣表管?，采暖、?給排水