業(yè)主住宅裝修保證書(shū)（樣本）

本文格式為Word版，下載可任意編輯——業(yè)主住宅裝修保證書(shū)（樣本）

在日常的生活中，我們無(wú)意會(huì)需要用到一些必要的保證書(shū)，保證書(shū)是彰顯我們態(tài)度的一種文書(shū)，哪些保證書(shū)可以用來(lái)做參考呢？為此，我從網(wǎng)絡(luò)上為大家用心整理了《[薦]業(yè)主住宅裝修保證書(shū)（樣本）》，但愿對(duì)您的學(xué)習(xí)工作帶來(lái)扶助。

一、業(yè)主住宅如需裝修，須填寫(xiě)裝修審批表向小區(qū)管理處提出申請(qǐng)，同時(shí)供給裝修工程、裝修平面設(shè)計(jì)圖、及復(fù)印件，經(jīng)管理處同意方可舉行裝修。

二、裝修施工隊(duì)進(jìn)場(chǎng)前，需到管理處辦理進(jìn)場(chǎng)裝修手續(xù)。施工隊(duì)需供給施工單位有效證明、施工人員名單、身份證復(fù)印件，指定施工責(zé)任人(聯(lián)系人或通信方式)，裝修時(shí)需動(dòng)用電或燒焊那么需施工人員的相關(guān)證件(電工證、焊工證、動(dòng)火證復(fù)印件)。經(jīng)管理處同意后辦理臨時(shí)出入證(交納出入證工本費(fèi)及管理費(fèi)，每證5元)，方可進(jìn)場(chǎng)施工。

三、業(yè)主要保證按裝修審批同意的內(nèi)容及圖紙施工，不得擅自變更工程，更加是不能破壞原建筑主體布局及外立面不得有造成危害大樓安好和影響鄰居正常生活的處境(如滲漏、墻體、地板開(kāi)裂、穿孔等)。如有察覺(jué)，業(yè)主應(yīng)無(wú)條件賦予修理，嚴(yán)重違反那么由政府有關(guān)部門(mén)處理。

四、不改動(dòng)進(jìn)、排水管、排污管的原走向和位置，不封閉進(jìn)、排水口和排污管的檢查口，如有影響進(jìn)、排水、排污管道暢通、影響今后檢修和維護(hù)，業(yè)主那么無(wú)條件負(fù)責(zé)擯棄、修理及恢復(fù)原狀。

五、不得亂接公共電源和水源，業(yè)主住宅電表前、水表前未經(jīng)管理處書(shū)面同意，嚴(yán)禁改動(dòng)，燒焊動(dòng)火前要留神安好，做好放火措施(施工時(shí)要配備一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)3公斤以上的手提滅火器)，違者造成后果嚴(yán)重，業(yè)主無(wú)條件負(fù)全部責(zé)任。

六、業(yè)主住宅裝修時(shí)間定為：8：30至12：00，下午14：00至18：00時(shí)。裝修工程期間，要確保安好施工及文明施工，非施工時(shí)間不得有施工噪音，施工雜物及物件不得高空墜落，不得往樓內(nèi)外及公共場(chǎng)所亂拋余泥、垃圾，在公共場(chǎng)所遺留的余泥、垃圾及雜物業(yè)主要負(fù)責(zé)清理明凈。違反規(guī)定管理處第一次賦予口頭批評(píng)及送違章通知單，其次次違反那么發(fā)出扣罰施工違規(guī)通知單。每項(xiàng)、次扣罰施工押金50元整。經(jīng)勸阻二次無(wú)效，第三次持續(xù)高空墜物罰施工押金500元。

七、使用電梯輸送施工材料、垃圾其高度不得超過(guò)2.3米，重量不超過(guò)1500公斤。垃圾搬運(yùn)應(yīng)用包裝袋密封，不得隨地遺留，并聽(tīng)從管理人員指揮，按指定地點(diǎn)堆放，每次雜物、垃圾當(dāng)天要即時(shí)清走，違者扣罰施工押金50元，搬運(yùn)材料及清理雜物時(shí)應(yīng)文明工作，不得損壞電梯設(shè)備及立面材料，不得碰、損公共墻體立面，違者業(yè)主無(wú)條件舉行修理及恢復(fù)原狀。

八、工時(shí)如有違反，小區(qū)管理處有權(quán)采取必要措施予以校正，直至遏止施工。對(duì)違反條款的行為所造成后果，業(yè)主應(yīng)承受由此引起的一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。

九、業(yè)主交納的施工押金在工期完成后，業(yè)主使用三個(gè)月后并表明未因施工質(zhì)量而影響其它業(yè)主條件下，憑施工押金收據(jù)到管理處取回押金本金。

十、此保證書(shū)由業(yè)主、管理處各執(zhí)一份，簽字確認(rèn)后生效。

業(yè)主(簽名)：

施工責(zé)任人(簽名)：

管理處(簽名、蓋公章)：

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小區(qū)住宅質(zhì)量保證書(shū)（樣本）

質(zhì)量驗(yàn)收：

創(chuàng)辦單位：

設(shè)計(jì)單位：

監(jiān)理單位：

施工單位：

本工程經(jīng)四方驗(yàn)收評(píng)定為合格，已在****質(zhì)量監(jiān)視站備案登記。

本公司和物業(yè)管理公司做了交接驗(yàn)收。

質(zhì)量保證：

****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承受****住宅小區(qū)的質(zhì)量保證。該物業(yè)遵照國(guó)家現(xiàn)行模范舉行設(shè)計(jì)、施工、并通過(guò)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收及評(píng)定，質(zhì)量得志國(guó)家驗(yàn)收模范要求，準(zhǔn)予交付使用。

****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承諾遵守國(guó)家創(chuàng)辦工程保修規(guī)定和北京市建筑裝修管理規(guī)定，在保修期內(nèi)承受保修義務(wù)。

業(yè)主入戶時(shí)，本公司將簽發(fā)本質(zhì)量保證書(shū)，業(yè)主申報(bào)保修工程工程憑本質(zhì)量保證書(shū)。

保修責(zé)任的認(rèn)定：

●經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)鑒定為設(shè)計(jì)理由引起的質(zhì)量安好隱患。

●經(jīng)國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)鑒定為施工理由引起的質(zhì)量隱患。

●其它按國(guó)家規(guī)定的創(chuàng)辦單位的質(zhì)量責(zé)任。保修責(zé)任的免除：

●業(yè)主/住戶裝修擅自改動(dòng)管線、打鑿墻、板、柱、外墻不當(dāng)和不當(dāng)裝修引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題。

●業(yè)主/住戶裝修擅自打鑿布局梁不當(dāng)?shù)姆课葙|(zhì)量問(wèn)題。

●超出設(shè)計(jì)允許之業(yè)主/住戶的不當(dāng)使用(如超出樓板或屋面的設(shè)計(jì)荷載)。

●業(yè)主/住戶擅自改動(dòng)、拆裝裝修部位、物品和設(shè)備等引起的質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主/住戶未按裝修設(shè)備和材料的施工說(shuō)明書(shū)或操作保養(yǎng)指南而錯(cuò)誤使用造成的質(zhì)量問(wèn)題。

●業(yè)主/住戶裝修改動(dòng)部位及其關(guān)聯(lián)部位展現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。

●交付后展現(xiàn)的污染、磕碰、劃傷、破碎等問(wèn)題。

●業(yè)主/住戶個(gè)人習(xí)慣、喜好等理由，非產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題。

●業(yè)主/住戶未遵照《住宅使用說(shuō)明書(shū)》使用不當(dāng)引起的房屋質(zhì)量問(wèn)題(如地漏未清理造成的堵塞積水)。

●自然損耗。

●超出設(shè)計(jì)允許之不成抗力事情發(fā)生、如地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)役等引起餓質(zhì)量破壞。

技術(shù)根本信息：

●布局形式

小區(qū)主體為現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻布局：工程等級(jí)為二級(jí);設(shè)計(jì)合理使用年限50年;土地使用年限70年;抗震設(shè)防烈度為8度。

●節(jié)能措施：

區(qū)域集中采暖、熱源采用循環(huán)地?zé)崴叭細(xì)忮仩t;室內(nèi)系統(tǒng)采暖為低溫地采暖系統(tǒng)，分戶調(diào)溫;建筑綜合高效外圍護(hù)體系;非承重墻采用打孔輕集料砌塊、頁(yè)巖陶?？招母魤Π?全工程未使用粘土磚。

●布局熱工指標(biāo)：

外窗為獨(dú)立單窗體系，外窗采用斷橋隔熱鋁合金中空玻璃節(jié)能窗，外窗傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.8w/㎡.k;外墻采用外保溫做法，粘貼70厚擠塑聚苯板，外墻傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6w/㎡.k;屋面保溫采用80厚擠塑聚苯板，傳熱系數(shù)不應(yīng)大于0.6w/㎡.k。

保修范圍：

保修工程保修期限答復(fù)時(shí)間處理時(shí)限根基及主體建筑設(shè)計(jì)合理使用年限60個(gè)工作日30~180個(gè)工作日屋面防水5年60個(gè)工作日30個(gè)晴天工作日有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏5年10個(gè)工作日15個(gè)晴天工作日墻面、頂棚抹灰層1年5個(gè)工作日15個(gè)工作日供熱2個(gè)采暖季5個(gè)工作日30個(gè)工作日電氣系統(tǒng)（不包括業(yè)主/住戶自行改裝片面，不包

括室內(nèi)光源）、給排水管道、設(shè)備安裝（不包括改裝）

1年5個(gè)工作日30個(gè)工作日戶內(nèi)光源（業(yè)主/住戶未改裝）半年5個(gè)工作日15個(gè)工作日戶內(nèi)：開(kāi)關(guān)、插座、護(hù)欄、水龍頭、入戶門(mén)、空調(diào)檢修窗（業(yè)主/住戶未改裝）1年5個(gè)工作日30個(gè)工作日注：

1、保修期以客戶根據(jù)購(gòu)房合同有關(guān)規(guī)定正式辦理入住手續(xù)或取得入住通知單之日起開(kāi)頭。

2、答復(fù)時(shí)限是指****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客服服務(wù)中心或指定聯(lián)系單位接到業(yè)主/住戶書(shū)面通知之日起賦予答復(fù)觀法的最遲時(shí)間。

3、處理時(shí)限是指在業(yè)主合作的處境下開(kāi)頭相關(guān)保修活動(dòng)之最晚時(shí)間。

4、保修工程為保修期內(nèi)保修責(zé)任之工程。

5、石材、瓷磚、油漆等產(chǎn)品因生產(chǎn)批次不同，保修更換時(shí)無(wú)法保證與原材料顏色完全一致。

保修程序：

1、因質(zhì)量問(wèn)題而產(chǎn)生的故障應(yīng)實(shí)時(shí)申報(bào)修理，本公司按規(guī)定期限內(nèi)賦予處理。若因業(yè)主本身申報(bào)延誤而造成其他損失，本公司不負(fù)責(zé)賠償責(zé)任。

2、房屋質(zhì)量保修由本公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，客戶服務(wù)電話：

3、保修期滿前兩個(gè)月內(nèi)，請(qǐng)業(yè)主將保修期滿確認(rèn)書(shū)和保修期滿前問(wèn)題登記表返回本公司客戶服務(wù)中心，本公司將安置處理。如不返回此表，那么表示業(yè)主認(rèn)定不存在問(wèn)題，保修期將按時(shí)終止。

4、保修期滿后的工程工程本公司將移交物業(yè)公司，如若發(fā)生問(wèn)題將由物業(yè)管理中心依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》處理。

5、業(yè)主有權(quán)對(duì)保修工程施工過(guò)程舉行監(jiān)視，如施工單位人員有違規(guī)違紀(jì)現(xiàn)象，業(yè)主可向本公司客戶服務(wù)中心投訴。

6、業(yè)主對(duì)保修工程施工供給支持，如因業(yè)主理由造成工期延長(zhǎng)，由業(yè)主本人負(fù)責(zé)。

7、對(duì)超過(guò)規(guī)定期限或超出保修范圍者，本公司在力所能及條件下，可舉行修理服務(wù)，按規(guī)定收取本金費(fèi)和人工費(fèi)。

裝修重要提示：

★裝修房墻面天花板已刮耐水膩?zhàn)踊蚶幚?，地面為地采暖養(yǎng)護(hù)層。燈具、開(kāi)關(guān)插座、弱電插板等都已安裝到位。如需調(diào)整務(wù)必征得物業(yè)管理中心的認(rèn)可，并做好調(diào)整前的現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)工作方可舉行施工。一切未經(jīng)物業(yè)管理中心認(rèn)可的對(duì)現(xiàn)有裝修調(diào)整，而對(duì)裝修成品造成的破壞由業(yè)主/住戶自行負(fù)責(zé)。

★首先請(qǐng)了解《北京市建筑裝飾裝修管理規(guī)定》。

★選擇正規(guī)公司，簽訂正規(guī)合同，明確規(guī)定：費(fèi)用、工期、材料、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和保修期限。

★辦理報(bào)批手續(xù)，按照管理，不能代替裝修公司交納押金。

★囑托專業(yè)公司對(duì)裝修工程舉行驗(yàn)收。

★為保證樓盤(pán)外立面的感激，屋面不能裝修和任何搭建。

★住房布局不成任意改動(dòng)，建筑的荷載承載式經(jīng)布局設(shè)計(jì)師計(jì)算而確定的，不能破壞承重布局，不得超過(guò)樓板負(fù)荷。

★開(kāi)墻、鑿洞務(wù)必遵循建筑模范，承重墻不得開(kāi)洞，非承重墻開(kāi)口(不得開(kāi)70厘米以上的孔洞)務(wù)必做加固處理。

★燃?xì)夤艿啦坏萌我飧膭?dòng)，如須改動(dòng)應(yīng)由燃?xì)夤鈫挝慌蓡T操作。

★電路隱秘處務(wù)必做穿管處理。

★使用可燃或易燃裝飾材料務(wù)必做防火處理。

★廚房衛(wèi)生間裝修務(wù)必按模范杜絕破壞已施工完畢的防水層，如造成漏水影響樓下，您將承受責(zé)任。

★竣工驗(yàn)收前已對(duì)上、下水等管路做打壓試驗(yàn)和灌水試驗(yàn)，請(qǐng)業(yè)主/住戶確保裝修時(shí)對(duì)管路無(wú)任何破損，否那么后患無(wú)窮。

★不成再凸窗樓板處打孔及大力沖擊。

★家庭裝飾工程竣工驗(yàn)收請(qǐng)參照國(guó)際《建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收模范》對(duì)家庭裝修舉行驗(yàn)收。

注：本書(shū)由****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)責(zé)解釋并有權(quán)舉行修正，其中未盡事宜或業(yè)主/住戶認(rèn)為還有需要進(jìn)一步說(shuō)明的問(wèn)題，可致電****地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司客戶服務(wù)中心或物業(yè)公司。

保證書(shū)范文：新建住宅的質(zhì)量保證書(shū)（樣本）

《xxxx市商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》首先標(biāo)明商品住宅的地理位置和建筑面積，由開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)所銷(xiāo)售的商品住宅做出以下質(zhì)量保證：

一、本商品住宅工程已經(jīng)竣工驗(yàn)收，符合天津市住宅創(chuàng)辦設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，工程質(zhì)量合格，由本公司負(fù)責(zé)保修。工程竣工驗(yàn)收日期為xxxx年xxxx月xxxx日。

二、本商品住宅所在幢號(hào)已按規(guī)定辦理《xxxx市新建住宅商品房準(zhǔn)許使用證》，證號(hào)為xxxxxxxx。

三、本商品住宅工程地基根基和主體布局在合理使用壽命年限內(nèi)保修。

四、本商品住宅自驗(yàn)收合格之日起，本公司對(duì)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏的保修期為5年。交付使用時(shí)工程竣工驗(yàn)收已超過(guò)兩年的，自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，以上各項(xiàng)防水、防滲漏工程的保修期為3年。

五、自本保證書(shū)簽發(fā)之日起，在購(gòu)房人正常使用處境下，凡本商品住宅有以下工程質(zhì)量缺陷，本公司按如下期限免費(fèi)保修：1、供熱或供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期或供冷期;2、電氣管線、給排水管道，為2年;3、墻面、頂棚抹灰層脫落，為1年;4、地面空鼓開(kāi)裂、大面積起沙，為1年;5、門(mén)窗翹裂、五金件損壞，為1年;6、管道堵塞，為2個(gè)月;7、衛(wèi)生潔具，為1年;8、燈具、電器開(kāi)關(guān)，為6個(gè)月。

六、本商品住宅交付使用后，購(gòu)房人認(rèn)為主體布局質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定囑托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬布局質(zhì)量不合格的，購(gòu)房人有權(quán)退房;給購(gòu)房人造成損失的，本企業(yè)依法承受賠償責(zé)任。