合作建房的合同（2篇）

第8頁共8頁合作建房的?合同甲方?：___?__地址?：____?_電話：?_____??????????????傳真：_?____?授權(quán)代表：?_____????????????職務(wù)?：____?_乙方：?_____?地址：?_____?電話：_?____??????????????傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____????????????職務(wù)：?_____?第一條?前言根據(jù)?《中華人民?共和國民法?典》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?和其他有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，基?于：1.?甲方已于_?____年?_____?月____?_日依法以?招標(biāo)(或拍?賣、行政劃?撥)方式取?得位于__?___、編?號為___?__的地塊?的土地使用?權(quán)，該地塊?的規(guī)劃用途?為____?_、容積率?為____?_、計(jì)劃建?筑面積為_?____平?方米、土地?使用權(quán)年限?自____?_年___?__月__?___日至?_____?年____?_月___?__日止、?土地使用權(quán)?證(或用地?紅線圖)編?號為___?__;2?.乙方是經(jīng)?主管部門批?準(zhǔn)獲得房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?資質(zhì)的具有?獨(dú)立法人資?格的房地產(chǎn)?開發(fā)企業(yè);?甲乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，簽訂本合?作建房合同?。第二條?合作建房?甲方同意?提供依現(xiàn)狀?上述第一條?所指的地塊?的土地使用?權(quán)，乙方同?意按本合同?第三條的約?定提供建房?資金，雙方?合作開發(fā)建?成____?_棟___?__層的辦?公(或商住?、住宅)樓?，并按本合?同第六條的?約定進(jìn)行產(chǎn)?權(quán)分成。?第三條建?房資金建?房資金預(yù)計(jì)?為人民幣_?____元?，全部由乙?方提供，實(shí)?際建筑成本?高于或低于?該預(yù)計(jì)數(shù)額?的部分由乙?方承擔(dān)和享?有。建房?資金指本合?同生效后至?房屋經(jīng)驗(yàn)收?合格且甲方?取得房地產(chǎn)?證時(shí)止所需?的一切成本?、費(fèi)用。該?建房資金不?包括甲方因?招標(biāo)、拍賣?方式取得土?地使用權(quán)而?應(yīng)繳的土地?使用費(fèi)或因?劃撥方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳?的地價(jià)款。?第四條?報(bào)批手續(xù)?除按規(guī)定應(yīng)?由雙方共同?辦理的報(bào)批?手續(xù)外，包?括本合同在?內(nèi)的所有報(bào)?批手續(xù)均由?乙方負(fù)責(zé)辦?理，但甲方?有義務(wù)協(xié)助?乙方辦理報(bào)?批手續(xù)，包?括毫不遲延?地提供甲方?持有的所需?材料。第?五條設(shè)計(jì)?、建筑工?程設(shè)計(jì)和建?筑的招標(biāo)、?施工監(jiān)督由?甲方負(fù)責(zé)，?但按本合同?第條約定產(chǎn)?權(quán)應(yīng)分給甲?方部分的設(shè)?計(jì)圖紙須經(jīng)?甲方書面認(rèn)?可后方可報(bào)?批并實(shí)施。?工程設(shè)計(jì)?的招標(biāo)工作?應(yīng)在本合同?生效后第_?____天?內(nèi)完成，整?個(gè)建筑工程?應(yīng)在本合同?生效后第?天內(nèi)開工，?并在第__?___個(gè)月?內(nèi)完成竣工?驗(yàn)收工作。?第六條?產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑的?產(chǎn)權(quán)由甲、?乙雙方按下?列方式或比?例分成：甲?方擁有__?___棟_?____層?房屋的產(chǎn)權(quán)?，乙方擁有?_____?棟____?_房屋的產(chǎn)?權(quán)。乙方?應(yīng)在工程竣?工驗(yàn)收合格?后____?_日內(nèi)辦理?完甲方應(yīng)分?得產(chǎn)權(quán)部分?房屋的房地?產(chǎn)證。第?七條違約?責(zé)任1.?如乙方未能?按本合同第?五條第二款?的約定時(shí)間?完成工程設(shè)?計(jì)的招標(biāo)工?作、或在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)開工?、或在第_?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?，甲方有權(quán)?解除合同，?并有權(quán)要求?乙方賠償損?失。2.?除因甲方的?原因造成延?誤外，如乙?方未能按第?六條第二款?約定的時(shí)間?辦好房地產(chǎn)?證，乙方應(yīng)?按主管部門?發(fā)布的指導(dǎo)?租金價(jià)格向?甲方支付違?約金。3?.如因甲方?的原因造成?報(bào)批手續(xù)或?工程的延誤?，當(dāng)拖延時(shí)?間在___?__個(gè)月以?內(nèi)時(shí)，乙方?有權(quán)要求甲?方應(yīng)按主管?部門發(fā)布的?指導(dǎo)租金價(jià)?格向乙方支?付違約金;?當(dāng)拖延時(shí)間?超過三個(gè)月?以上時(shí)，乙?方有權(quán)解除?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?第八條?爭議解決?凡因本合同?引起的或與?本合同有關(guān)?的任何爭議?，雙方應(yīng)友?好協(xié)商，協(xié)?商不成，應(yīng)?提交中國國?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?深圳分會(huì)，?按照申請仲?裁時(shí)該會(huì)實(shí)?施的仲裁規(guī)?則進(jìn)行仲裁?，仲裁裁決?是終局的，?對雙方均有?約束力。?第九條合?同生效本?合同自政府?主管部門批?準(zhǔn)后生效。?甲方：_?____??????????????乙方：__?___授?權(quán)代表(簽?字)：__?___??????授權(quán)?代表(簽字?)：___?__日期?：____?_地點(diǎn)：?_____?合作建房?的合同（二?）甲方：?_____?地址：_?____?電話：__?___傳?真：___?__授權(quán)?代表：__?___職?務(wù)：___?__乙方?：____?_地址：?_____?電話：_?____?傳真：__?___授?權(quán)代表：_?____?職務(wù)：__?___第?一條：前言?根據(jù)《_?____》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》和其?他有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，基于：?1．甲方?已于___?__年__?___月_?____日?依法以招標(biāo)?（或拍賣、?行政劃撥）?方式取得位?于____?_、編號為?_____?的地塊的土?地使用權(quán)，?該地塊的規(guī)?劃用途為_?____、?容積率為_?____、?計(jì)劃建筑面?積為___?__平方米?、土地使用?權(quán)年限自_?____年?_____?月____?_日至__?___年_?____月?_____?日止、土地?使用權(quán)證（?或用地紅線?圖）編號為?_____?；2．乙?方是經(jīng)主管?部門批準(zhǔn)獲?得房地產(chǎn)開?發(fā)企業(yè)資質(zhì)?的具有__?___法人?資格的房地?產(chǎn)開發(fā)企業(yè)?；甲乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，簽訂本?合作建房合?同。第二?條：合作建?房第三條?：建房資金?建房資金?預(yù)計(jì)為人民?幣____?_元，全部?由乙方提供?，實(shí)際建筑?成本高于或?低于該預(yù)計(jì)?數(shù)額的部分?由乙方承擔(dān)?和享有。?建房資金指?本合同生效?后至房屋經(jīng)?驗(yàn)收合格且?甲方取得房?地產(chǎn)證時(shí)止?所需的一切?成本、費(fèi)用?。該建房資?金不包括甲?方因招標(biāo)、?拍賣方式取?得土地使用?權(quán)而應(yīng)繳的?土地使用費(fèi)?或因劃撥方?式取得土地?使用權(quán)而應(yīng)?補(bǔ)繳的地價(jià)?款。第四?條：報(bào)批手?續(xù)除按規(guī)?定應(yīng)由雙方?共同辦理的?報(bào)批手續(xù)外?，包括本合?同在內(nèi)的所?有報(bào)批手續(xù)?均由乙方負(fù)?責(zé)辦理，但?甲方有義務(wù)?協(xié)助乙方辦?理報(bào)批手續(xù)?，包括毫不?遲延地提供?甲方持有的?所需材料。?第五條：?設(shè)計(jì)、建筑?工程設(shè)計(jì)?和建筑的招?標(biāo)、施工監(jiān)?督由甲方負(fù)?責(zé)，但按本?合同第條約?定產(chǎn)權(quán)應(yīng)分?給甲方部分?的設(shè)計(jì)圖紙?須經(jīng)甲方書?面認(rèn)可后方?可報(bào)批并實(shí)?施。工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作應(yīng)在本?合同生效后?第____?_天內(nèi)完成?，整個(gè)建筑?工程應(yīng)在本?合同生效后?第天內(nèi)開工?，并在第_?____個(gè)?月內(nèi)完成竣?工驗(yàn)收工作?。第六條?：產(chǎn)權(quán)分成?全部建筑?的產(chǎn)權(quán)由甲?、乙雙方按?下列方式或?比例分成：?甲方擁有_?____棟?_____?層房屋的產(chǎn)?權(quán)，乙方擁?有____?_棟___?__房屋的?產(chǎn)權(quán)。乙?方應(yīng)在工程?竣工驗(yàn)收合?格后___?__日內(nèi)辦?理完甲方應(yīng)?分得產(chǎn)權(quán)部?分房屋的房?地產(chǎn)證。?第七條：違?約責(zé)任1?．如乙方未?能按本合同?第五條第二?款的約定時(shí)?間完成工程?設(shè)計(jì)的招標(biāo)?工作、或在?本合同生效?后第___?__天內(nèi)開?工、或在第?_____?個(gè)月內(nèi)完成?竣工驗(yàn)收工?作，甲方有?權(quán)解除合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。2?．除因甲方?的原因造成?延誤外，如?乙方未能按?第六條第二?款約定的時(shí)?間辦好房地?產(chǎn)證，乙方?應(yīng)按主管部?門發(fā)布的指?導(dǎo)租金價(jià)格?向甲方支付?違約金。?3．如因甲?方的原因造?成報(bào)批手續(xù)?或工程的延?誤，當(dāng)拖延?時(shí)間在__?___個(gè)月?以內(nèi)時(shí)，乙?方有權(quán)要求?甲方應(yīng)按主?管部門發(fā)布?的指導(dǎo)租金?價(jià)格向乙方?支付違約金?；當(dāng)拖延時(shí)?間超過三個(gè)?月以上時(shí)，?乙方有權(quán)解?除合同，并?有權(quán)要求甲?方賠償損失?。第八條?：爭議解決?凡因本合?同引起的或?與本合同有?關(guān)的任何爭?議，雙方應(yīng)?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?應(yīng)提交中國?國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)?易____?_委員會(huì)深?圳分會(huì)，按?照申請__?___時(shí)該?會(huì)實(shí)施的_?____規(guī)?則進(jìn)行__?___，_?____裁?決是終局的?，對雙方均?有約束力。?第九條：?合同生效?本合同自政?府主管部門?批準(zhǔn)后生效?。甲方：?_____?授權(quán)代表?（簽字）：?__