店鋪出租合同書（3篇）

第10頁(yè)共10頁(yè)店鋪出租合?同書出租?方：___?__（以下?簡(jiǎn)稱甲方）?承租方：?_____?（以下簡(jiǎn)稱?乙方）甲?乙雙方經(jīng)友?好協(xié)商，乙?方為在開(kāi)發(fā)?區(qū)設(shè)立__?___公司?而租用甲方?房屋，并就?此租房事宜?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?甲方同意供?給乙方經(jīng)營(yíng)?用房___?__平方米?，用于該公?司經(jīng)營(yíng)之用?，該房屋坐?落于___?__.二?、該房屋租?金經(jīng)雙方商?定為每月_?____元?。該房屋總?租金為_(kāi)_?___元。?三、租金?于____?_交付，每?延遲一天按?總租金的_?____計(jì)?罰。若__?___天內(nèi)?仍未交納，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?并按實(shí)際遲?付天數(shù)依上?述計(jì)罰比例?向乙方收取?罰金。四?、乙方同意?預(yù)交___?__元作為?保證金，合?同終止時(shí)，?當(dāng)作房租沖?抵。五、?房屋租賃期?為_(kāi)___?_，從__?___年_?____月?_____?日至___?__年__?___月_?____日?。在此期間?，任何一方?要求終止合?同，須提前?三個(gè)月通知?對(duì)方，并償?付對(duì)方總租?金____?_的違約金?；如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無(wú)權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋；不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛?；乙方因經(jīng)?營(yíng)需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開(kāi)?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請(qǐng)求司法?解決。十?、本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，經(jīng)公證?后與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同以雙方共?同認(rèn)可并經(jīng)?公證后生效?。甲方（?簽章）__?___乙方?（簽章）_?____?代表人（簽?章）___?__代表人?（簽章）_?____?簽訂時(shí)間：?_____???????????簽訂時(shí)間：?_____?店鋪出租?合同書（二?）出租方?(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?_____?身份證號(hào)?：____?_承租方?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?_____?身份證號(hào)?：____?_根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)民法典?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?雙方的權(quán)利?和義務(wù)關(guān)系?，甲乙雙方?在平等自愿?的原則下經(jīng)?過(guò)充分協(xié)商?，訂立本租?賃合同。?一，租賃內(nèi)?容第一條?：甲方將其?位于___?__縣__?___路_?____號(hào)?的商鋪?zhàn)赓U?給乙方作商?業(yè)經(jīng)營(yíng)用途?，經(jīng)營(yíng)范圍?以乙方營(yíng)業(yè)?執(zhí)照為準(zhǔn)。?甲方對(duì)所出?租的商鋪具?有合法產(chǎn)權(quán)?。并出示房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?身份證明等?文件;乙方?也應(yīng)提供身?份證明文件?。雙方可復(fù)?印對(duì)方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用，不得挪?作它用。?第二條：甲?方租賃給乙?方的商鋪建?筑面積為_(kāi)?____平?方米，使用?面積為_(kāi)_?___平方?米。甲方將?該商鋪交付?乙方使用時(shí)?，商鋪結(jié)構(gòu)?及配套設(shè)施?為：___?__.承租?期內(nèi)乙方在?不改變和影?響房屋整體?結(jié)構(gòu)的前提?下，可進(jìn)行?裝修裝飾;?期滿不續(xù)租?，其裝修材?料由乙方自?行處理，若?拆除，其費(fèi)?用由乙方自?理并恢復(fù)原?貌。二，?租賃期限?第三條：甲?乙雙方商定?，租賃期限?自____?_年___?__月__?___日起?至____?_年___?__月__?___日止?，共___?__個(gè)月。?第四條：?一、乙方?有如下情形?之一時(shí)，甲?方有權(quán)提前?中止合同，?收回商鋪。?1，乙方?未經(jīng)甲方同?意擅自將商?鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓或轉(zhuǎn)借給?他人使用的?;2，乙?方利用該商?鋪從事非法?活動(dòng)或損害?公共利益的?;3，乙?方拖欠租金?累計(jì)超過(guò)6?0天的。?二、甲方有?如下情形之?一時(shí)，乙方?有權(quán)提前中?止合同1?，不能提供?房屋或提供?房屋不符合?條件，嚴(yán)重?影響居住。?2，甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。第五?條：合同期?滿后，甲方?如繼續(xù)出租?該商鋪，則?同等條件下?，乙方可享?有優(yōu)先承租?權(quán)。乙方如?有意續(xù)租，?可于合同期?滿前30天?向甲方提出?，雙方另行?協(xié)商，訂立?新的租賃合?同。三，?租金及其支?付方式和其?它費(fèi)用第?六條：甲乙?雙方商定，?租賃期內(nèi)該?商鋪的年租?金為人民幣?_____?元整($_?____元?)乙方一次?預(yù)交前三年?第七條：?租金按年計(jì)?算，按年收?付。乙方在?每年到期_?___日前?將本年度租?金以現(xiàn)金或?轉(zhuǎn)帳方式一?次交付到甲?方。甲方收?款后應(yīng)提供?給乙方有效?的收款憑證?。第八條?：訂立本合?同后甲方將?商鋪交付乙?方使用時(shí)，?乙方一次向?甲方交納相?當(dāng)于___?__年租金?總額共計(jì)人?民幣_(tái)__?__元整(?$____?_元)第?九條：合同?期內(nèi)，政府?對(duì)租賃物征?收的有關(guān)稅?項(xiàng)，由甲方?負(fù)責(zé)繳交。?第十條：?合同期內(nèi)，?該商鋪的衛(wèi)?生費(fèi)，電費(fèi)?，水費(fèi)及經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生?的一切費(fèi)用?由乙方負(fù)責(zé)?，乙方應(yīng)如?期足額繳交?上述應(yīng)繳費(fèi)?用，如因乙?方欠費(fèi)造成?向甲方追繳?時(shí)，甲方有?權(quán)向乙方追?繳四，雙?方的責(zé)任和?權(quán)利第十?一條：甲方?的責(zé)任和權(quán)?利1，甲?方應(yīng)保證所?出租的商鋪?及配套設(shè)施?在交付乙方?使用時(shí)完好?并能夠正常?使用。2?，按公共契?約負(fù)責(zé)商鋪?結(jié)構(gòu)維修和?保養(yǎng)，凡遇?政府部門要?求需對(duì)商鋪?或配套設(shè)施?進(jìn)行改造時(shí)?，相關(guān)費(fèi)用?由甲方負(fù)責(zé)?。3，負(fù)?責(zé)協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)部?門的關(guān)系，?并為乙方辦?理營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效的?房產(chǎn)證明及?相關(guān)手續(xù)。?4不得以?任何理由占?用乙方所租?門面及其附?屬設(shè)施，如?門面前面的?空地。第?十二條：乙?方的責(zé)任和?權(quán)利1，?合同有效期?內(nèi)，乙方對(duì)?所租賃的商?鋪及配套設(shè)?施擁有合法?使用權(quán)。?2，乙方應(yīng)?遵守國(guó)家法?律，法規(guī)，?依法經(jīng)營(yíng)。?3，乙方?不得在租賃?的商鋪內(nèi)貯?存危險(xiǎn)，易?燃，違禁物?品。4，?乙方必須依?約繳納租金?及其他費(fèi)用?，不得無(wú)故?拖欠。5?，乙方在承?租的商鋪內(nèi)?需要安裝或?者使用超過(guò)?水，電表容?量的任何水?電設(shè)備，應(yīng)?事前征得甲?方同意，并?由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門?辦理增容手?續(xù)，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)。?6，租賃?期滿或者解?除合同時(shí)，?所屬乙方的?財(cái)物，任乙?方自己處理?，甲方不得?以任何理由?干涉。7?，租賃期滿?或者解除合?同時(shí)，由甲?乙雙方共同?檢查商鋪和?配套設(shè)施，?檢查無(wú)異議?后，商鋪交?還甲方。如?發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則由乙?方照價(jià)負(fù)責(zé)?賠償。五?，出租方和?承租方的變?更第十三?條：合同期?內(nèi)，甲方和?乙方中任何?一方法定代?表人(或產(chǎn)?權(quán)人)變更?，企業(yè)遷址?，合并，不?影響本合同?繼續(xù)履行。?變更，合并?后的一方即?成為本合同?當(dāng)然執(zhí)行人?，并承擔(dān)本?合同的內(nèi)容?之權(quán)利和義?務(wù)。第十?四條：合同?期內(nèi)，乙方?如欲將租賃?的商鋪轉(zhuǎn)租?給第三方時(shí)?，必須事先?征得甲方同?意，并由三?方書面確認(rèn)?，取得使用?權(quán)的第三方?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，繼續(xù)履行?本合同。?甲方欲出售?房屋，必須?在三個(gè)月前?書面通知乙?方。六，?違約及處理?第十五條?：任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款的，均?視為違約。?第十六條?：?jiǎn)畏竭`約?的，守約方?有權(quán)提前終?止合同，違?約方必須在?10天內(nèi)向?守約方賠付?相當(dāng)于__?___個(gè)月?租金總額的?違約金，違?約方給守約?方造成額外?經(jīng)濟(jì)損失的?，要在10?天內(nèi)一次給?予賠償。?第十七條：?違約方逾期?向守約方賠?付違約金或?逾期向守約?方賠償經(jīng)濟(jì)?損失的，每?逾期一天，?守約方有權(quán)?向違約方加?收實(shí)欠違約?金總額1%?或(及)實(shí)?欠賠償金總?額1%的滯?納金。第?十八條：因?不可抗拒的?因素引起本?合同不能正?常履行時(shí)，?不視為違約?，雙方互免?承擔(dān)違約責(zé)?任。七、?合同生效及?糾紛處理?第十九條：?本合同自三?方簽字蓋章?后即生效，?具有法律效?力。第二?十條：本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?通過(guò)協(xié)商議?定，制訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議經(jīng)甲?、乙方簽字?蓋章后作為?本合同的附?件，與本合?同具有同等?法律效力。?第二十一?條：本合同?執(zhí)行過(guò)程中?，甲乙雙方?如發(fā)生合同?糾紛，應(yīng)采?取平等協(xié)商?的方式解決?，雙方協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均有?權(quán)向租賃的?商鋪所在地?的房地產(chǎn)主?管機(jī)關(guān)申請(qǐng)?調(diào)解或仲裁?，或依法向?商鋪所在地?的人民法院?提出訴訟。?八，其它?第二十四?條：本合同?正式文本共?三份，甲、?乙、公證人?三方各執(zhí)一?份，具有同?等法律效力?。甲方簽?字：___?__甲方?蓋章：__?___乙?方簽字：_?____??????????乙?方蓋章：_?____?公證人簽字?：____?_????????公證?人蓋章：_?____?簽字日期：?_____?簽字地點(diǎn)?：____?_店鋪出?租合同書（?三）出租?單位(甲方?)代表人?：承租人?(乙方)?甲方___?__年__?___月_?____日?將坐落在_?____路?_____?號(hào)店鋪出租?給乙方，為?明確甲乙雙?方的權(quán)利和?義務(wù)關(guān)系，?特訂立合同?如下：一?、租賃期限?____?_年___?__月日起?至年___?__月__?___日止?，租期__?___年。?二、租賃?金額及付款?方式乙方?以月租人民?幣_(tái)___?_元，經(jīng)營(yíng)?甲方店鋪，?付款辦法：?_____?年租金總額?人民幣_(tái)_?___元，?在合同簽訂?時(shí)交清。?三、租賃期?間雙方的權(quán)?利和義務(wù)?1、乙方在?簽訂合同時(shí)?須向甲方繳?交店鋪設(shè)施?抵押金人民?幣_(tái)___?_元，押金?不計(jì)息。?2、乙方擁?有店鋪經(jīng)營(yíng)?、管理和使?用權(quán)，任何?單位和個(gè)人?不得干涉和?侵犯。店鋪?的所有權(quán)和?水電房籍及?主水管至水?表處理。?3、乙方經(jīng)?營(yíng)店鋪的一?切費(fèi)用(包?括投資成本?、水電費(fèi)、?店鋪裝修、?稅費(fèi)及一切?債務(wù)等)除?店鋪?zhàn)赓U稅?外概由乙方?負(fù)責(zé)。4?、乙方應(yīng)愛(ài)?護(hù)店鋪設(shè)施?，如有或損?壞，乙方應(yīng)?按市場(chǎng)價(jià)賠?償或負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方如?需對(duì)門店進(jìn)?行改裝，須?經(jīng)甲方同意?同意后方可?訊息工期，?基費(fèi)用由乙?方負(fù)責(zé)。?5、乙方必?須遵守交通?和公共秩序?，保持店鋪?門前暢通和?落實(shí)門前“?三包”，如?有違反，所?造成的一切?損失概由乙?方負(fù)責(zé)。?6、乙方不?得在租賃范?圍堆放帶腐?蝕性或危險(xiǎn)?性物品，否?則造成一切?后果均由乙?方負(fù)責(zé)。?7、乙方應(yīng)?在國(guó)家法律?政策允許的?內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵?紀(jì)守法，服?從有關(guān)部門?的監(jiān)督管理?，不得搞非?法經(jīng)營(yíng)，否?則造成后果?由乙方負(fù)責(zé)?。8、乙?方如需轉(zhuǎn)包?他人，應(yīng)事?先以書面報(bào)?告甲方，甲?方在接到報(bào)?告后十五天?內(nèi)作出答復(fù)?，并簽訂變?更協(xié)議，轉(zhuǎn)?包他人仍按?本合同條款?執(zhí)行。未經(jīng)?同意甲方擅?自轉(zhuǎn)包他人?，按違約處?理。9、?本合同不因?甲方代表人?變動(dòng)而變更?。10、?如因乙方人?為或第三人?造成的一切?損失由乙方?承擔(dān)。在租?賃期內(nèi)店鋪?如在租賃期?內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地?震自然災(zāi)害?而造成重大?損失，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具有同等?法律效力。?11、本?合同在履行?中如有未盡?事宜，由雙?方協(xié)商并簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本合同同?等法律效力?。四、期?滿規(guī)定1?、乙方應(yīng)在?期滿前兩天?內(nèi)搬遷完畢?，近期將租?賃范圍交還?甲方。2?、租賃屆滿?，店鋪的用?水電設(shè)施無(wú)?償歸甲方。?3、乙方?在租賃期間?裝修的固定?設(shè)施無(wú)償歸?甲方，可動(dòng)?設(shè)施乙方必?須在期滿前?五天內(nèi)處理?完畢，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或按價(jià)賠償?。4、乙?方繳交甲方?的押金，待?雙方交接清?楚后由甲方?付還乙方。?五、本合?同自簽訂之?日起，雙方?必須共同遵?照?qǐng)?zhí)行，任?何一方不得