個人土地轉讓買賣合同（3篇）

第11頁共11頁個人土地轉?讓買賣合同?轉讓方(?以下簡稱甲?方)___?__受讓方?(以下簡稱?乙方)__?___甲?乙雙方依據?《中華人民?共和國農村?土地承包法?》等有關法?律、法規(guī)和?國家有關政?策的規(guī)定，?本著平等、?自愿、有償?的原則，就?土地承包經?營權轉讓簽?訂本合同以?供遵守。?一、轉讓標?的甲方將?其承包經營?的____?_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?_____?村____?_組___?__畝土地?(地塊名稱?、等級、四?至、土地用?途附后)的?承包經營權?轉讓給乙方?從事___?__(主營?項目)生產?經營。二?、轉讓期限?轉讓的土?地承包經營?權年限為_?____年?，即自__?___年_?____月?_____?日起至__?___年_?____月?_____?日止。三?、轉讓價格?轉讓的土?地承包經營?權的轉讓金?為____?_元人民幣?。甲方承包?經營相關地?塊時對該地?塊實際投入?資金和人力?改造的，可?收取合理的?補償金。本?合同的補償?金為___?__元(沒?有補償金時?可填寫為零?元)兩項合?計總金額為?_____?元人民幣。?四、支付?方式和時間?乙方采取?下列第__?___種方?式和時間支?付轉讓金和?補償金：_?____?1、現金方?式(一次或?分次)支付?轉讓金和補?償金(無補?償金時可劃?去)，支付?的時間為_?____.?2、實物?方式(一次?或分次)支?付轉讓金和?補償金(無?補償金時可?劃去)，實?物為___?__(具體?內容見附件?)時間為_?____.?五、土地?承包經營權?的交付時間?和方式甲?方應于年_?____月?_____?日前將轉讓?承包經營權?的土地交付?乙方。交?付方式為_?____或?實地一次性?全部交付。?六、承包?經營權轉讓?和使用的特?別約定1?、轉讓土地?承包經營權?必須經發(fā)包?方同意，并?由甲方辦理?有關手續(xù)，?在合同生效?后甲方終止?與發(fā)包方的?承包關系。?2、甲方?交付的承包?經營土地必?須符合雙方?約定的標準?。3、乙?方必須與發(fā)?包方確立新?的承包關系?，變更土地?經營權證書?，簽訂新的?土地承包經?營合同，方?能獲得土地?承包經營權?。4、乙?方獲得土地?承包經營權?后，依法享?有該土地的?使用、收益?、自主組織?生產經營和?產品處置權?。5、乙?方必須按土?地畝數承擔?農業(yè)稅費和?國家政策規(guī)?定的其他義?務。6、?乙方必須依?法保護和合?理利用土地?，不得掠奪?性經營，不?得給土地造?成永久性損?害，并負責?保護好承包?土地上的林?木、排灌設?施等國家和?集體財產。?7、乙方?不得改變土?地的農業(yè)用?途，不得用?于非農建設?。8、其?他約定：_?____.?七、違約?責任1、?甲乙雙方在?合同生效后?應本著誠信?的原則嚴格?履行合同義?務。如一方?當事人違約?，應向守約?一方支付違?約金。違約?金的數額為?_____?.2、如?果違約金尚?不足以彌補?守約方經濟?損失時，違?約方應在違?約金之外增?加支付賠償?金。賠償金?的數額依具?體損失情況?由甲乙雙方?協(xié)商或土地?承包仲裁機?構裁決，也?可由人民法?院判決。?八、爭議條?款因本合?同的訂立、?效力、履行?、變更及解?除等發(fā)生爭?議時，甲乙?雙方應協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的按下?列第___?__種方式?解決：1?、提請村民?委員會、鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))人民?政府、農村?土地承包管?理機關調解?;2、提?請____?_仲裁委員?會仲裁;?3、向有管?轄權的人民?法院提起訴?訟。九、?生效條件?甲乙雙方約?定，本合同?須經雙方簽?字、發(fā)包方?同意并經_?____鄉(xiāng)?(鎮(zhèn))政府?農村經營管?理機構備案?(或鑒證)?后生效。?十、其他條?款本合同?未盡事宜，?可經雙方協(xié)?商一致簽定?補充協(xié)議。?補充協(xié)議與?本合同具有?同等效力。?本合同一?式四份，由?甲乙雙方、?發(fā)包方和鑒?證、備案單?位各執(zhí)一份?。甲方代?表人(簽章?)____?_乙方代表?人(簽章)?_____?身份證號?：____?_??????????身份證號?：____?_住址：?_____??????????????住址：_?____?_____?年____?_月___?__日??????___?__年__?___月_?____日?發(fā)包方(?簽章)__?___鑒證?單位(簽章?)____?_法定代?表人身份證?號：___?____?___年_?____月?_____?日??????_____?年____?_月___?__日個?人土地轉讓?買賣合同（?二）甲方?：____?_乙方：?_____?經各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實信用原?則，就土地?轉讓事宜達?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?、該地塊位?于____?_市___?__，土地?面積為__?___平方?米(折__?___畝)?。宗地四至?及界址點座?標詳見附件?。2、現?該地塊的用?途為商住用?地，屬開發(fā)?用地。二?、轉讓方式?1、甲方?與乙方共同?出資成立_?____房?地產開發(fā)有?限公司(以?下簡稱合作?公司)，甲?方以所售賣?的土地作價?_____?萬入股認繳?注冊資本，?占____?_股權;乙?方以貨幣出?_____?萬一次性出?資注冊資本?，占___?__股權。?2、甲方?所出讓的土?地保證在合?作公司營業(yè)?執(zhí)照下發(fā)后?，一個月內?辦理完成土?地過戶至合?作公司名下?事宜。并確?保該地塊的?容積率大于?等于___?__，綠化?率不少于_?____，?建筑密度不?小于___?__，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2、土?地的轉讓價?為____?_萬元/畝?，轉讓總價?為人民幣_?____萬?元。3、?乙方同意按?以下時間和?金額分四期?向甲方支付?土地價款：?第一期定?金，地價款?的____?_%，計人?民幣___?__萬元，?付款時間及?條件：雙方?簽訂協(xié)議書?，且已辦好?合作公司營?業(yè)執(zhí)照手續(xù)?和完成貨幣?入資。第?二期，轉讓?土地在國土?局登記受理?辦理過戶于?合作公司名?下時，雙方?簽訂股份轉?讓協(xié)議，乙?方再行支付?地價款的_?____%?，計人民幣?_____?萬元。第?三期，辦結?該土地的國?有土地使用?證后___?__個工作?日內支付地?價款的__?___%，?計人民幣_?____萬?元，余下_?____%?的尾款待土?地辦理完規(guī)?劃許可證后?十天內付清?。4、為?保證前款第?一期地價款?的及時支付?，甲方應先?行辦理合作?公司購買轉?讓土地的出?讓協(xié)議，以?確保過戶等?工作的實施?進度與本協(xié)?議相吻合。?5、該項?目由乙方獨?立運作，盈?虧自負。甲?方愿意幫助?乙方解決有?關開發(fā)指標?、稅費返還?及政策協(xié)調?。三、違?約責任1?、甲方誠邀?乙方參與其?_____?畝土地的第?三方轉讓事?宜，并承諾?創(chuàng)造條件讓?乙方取得該?塊土地，若?乙方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計___?__萬元，?甲方應在確?認乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權之日起_?____個?工作日內支?付此款。?2、乙方未?能按時支付?地價款，應?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時付款?超過___?__個工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔合?作公司注冊?的相關費用?。四、其?他1、在?土地出讓過?程中，乙方?僅承擔應由?受讓方承擔?的土地契稅?和交易費用?，其他有關?營業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔。2?、乙方的開?發(fā)建設應依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應?的補充協(xié)議?，補充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?發(fā)生矛盾、?爭議，經協(xié)?商無效時，?提請法院裁?決。5、?本協(xié)議經各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日個人?土地轉讓買?賣合同（三?）轉讓方?：____?_(以下簡?稱甲方)?受讓方：_?____(?以下簡稱乙?方)乙方?因生產經營?建工廠的需?要，向擁有?土地使用權?的甲方購買?其位于深圳?市開發(fā)區(qū)地?段的土地，?現雙方根據?我國有關法?律、法規(guī)規(guī)?定和本著平?等互利的原?則，經雙方?友好協(xié)商一?致，達成了?《土地使用?權轉讓協(xié)議?》，以望雙?方共同遵守?。第一條?：甲乙雙?方依法簽訂?的《土地使?用權轉讓協(xié)?議書》具有?法律效力。?乙方依法享?有對該塊土?地的使用權?。乙方在土?地法使用權?的范圍內進?行開發(fā)利用?及依法轉讓?，必須遵守?中華人民共?和國的法律?法規(guī)及深圳?市有關規(guī)定?，不得損害?社會公共利?益。但乙方?經營權益受?法律保護。?第二條：?轉讓土地的?位置、面積?甲方轉讓?給乙方的土?地位于地段?(詳細座標?見紅線圖)?。土地總面?積經雙方測?量確定為平?方米(實際?面積以轉讓?地塊的紅線?圖范圍面積?為準)。?第三條：轉?讓土地的價?格甲方轉?讓的土地以?每平方米_?____元?人民幣，共?計總金額為?_____?元人民幣(?大寫：陸佰?陸拾柒萬壹?仟陸佰元正?)。第四?條：付款方?式和時間?1、合同簽?定后，第一?期付款，乙?方向甲方付?定金300?萬元人民幣?。2、余?款在合同簽?訂日起兩年?內付清。?第五條：土?地交付使用?的時間甲?方于___?__一次性?向乙方交付?全部轉讓的?土地。第?六條：土地?使用年限?甲方轉讓乙?方的土地使?用權年限為?伍拾年。從?_____?至____?_。第七?條：甲乙雙?方責任甲?方的責任：?1、甲方?應在合同簽?訂后一年內?完成該塊轉?讓土地的路?通、水通、?電通、土地?平整等“三?通一平”的?工作。2?、甲方協(xié)助?乙方辦理有?關土地轉讓?的下列事項?：(1)?在合同簽訂?后，協(xié)助乙?方向國土管?理局辦理乙?方使用該土?地的各項土?地轉讓手續(xù)?，直至寶安?區(qū)國土分局?與乙方簽訂?土地使用權?出讓合同，?保證乙方領?取土地使用?權證;(?2)協(xié)助乙?方辦理在該?土地上建造?廠房、宿舍?及其配套設?施所需的設?計規(guī)則許可?、報建施工?審批、領取?《房地產權?證》等各項?手續(xù)。(?3)協(xié)助乙?方辦理乙方?委托的有關?該土地的其?它事項。?(4)因甲?方轉讓土地?使用權給乙?方而引起的?土地權屬和?工農關系方?面的糾紛應?由甲方負責?處理，并由?甲方承擔由?此發(fā)生的民?事、經濟法?律責任。而?且，由此造?成乙方的損?失，甲方應?賠償乙方的?一切經濟損?失。并確保?乙方的土地?使用權不受?第三方的侵?犯。乙方?的責任：?1、甲方在?協(xié)助乙方辦?理上述有關?手續(xù)時，乙?方須盡力配?合，并及時?提供有關資?料，如因乙?方延誤提供?有關資料時?間而造成的?后果，由乙?方負責。?2、本合同?所載明轉讓?的土地在其?報批辦理手?續(xù)過程中，?寶安區(qū)國土?分局所收取?的土地出讓?費，土地開?發(fā)費、市政?配套費由乙?方承擔。?3、乙方用?地內的水、?電、道路等?設施由乙方?自行規(guī)劃和?建設，所發(fā)?生的建設和?增容費等均?由乙方負責?。4、乙?方應依法配?合當地行政?部門的治安?、計生、消?防、環(huán)保等?行政工作。?5、乙方?在廠房建成?使用后，協(xié)?助甲方解決?本村青年就?業(yè)人員，工?業(yè)區(qū)內產生?的廢品在同?等條件下全?部由甲方負?責回收;并?按土地面積?計算，管理?費每月每平?方米0.3?元向甲方繳?交管理費(?按實際生產?時間收取)?。第八條?：違約責任?1、甲乙?雙方必須嚴?格遵守和履?行本協(xié)議書?內容條款有?關規(guī)定，若?由于一方的?過失，造成?本協(xié)議不能?履行或不能?完全履行時?，由過失一?方承擔違約?責任;如屬?雙方過失，?應根據實際?情況，由雙?方分別各自?應負的違約?責任。2?、乙方不能?按期向甲方?支付應付的?款項，應向?甲方交納違?約金。違約?金計算標準?：按天計算?，以乙方所?欠甲方部分?款項的千分?之一支付給?甲方，如逾?期六個月，?甲方有權終?止履行協(xié)議?書，收回所?轉讓的土地?。3、如?甲方不能按?期履行本協(xié)?議書所規(guī)定?的義務，甲?方應向乙方?交納違約金?。違約金計?算標準：按?天計算，以?乙方按照本?協(xié)議規(guī)定已?向甲方支付?的土地費總?金額的千分?之一支付給?乙方。如果?甲方逾期六?個月不能交?付全部土地?給乙方使用?的，乙方有?權終止履行?協(xié)議，收回?乙方向甲方?支付的土地?費，并追究?甲方的違約?責任，賠償?乙方因此受?到的一切經?濟損失。?第九條：糾?紛的解決方?式在本協(xié)?議書有效期?間，凡因執(zhí)?行本協(xié)議書?所發(fā)生的或?與本協(xié)議書?有關的一切?爭議，雙方?應本著友好?協(xié)商的精神?，通過協(xié)商?解決。如果?協(xié)商仍