實(shí)用二手房屋買賣合同范本（5篇）

實(shí)用二手?房屋買賣?合同范本?甲方(?出賣方)?：___?____?___??????身份?證號(hào)：_?____?____?_地址：?____?____?__乙?方(受讓?方)：_?____?____?_??????身份證號(hào)?：___?____?___地?址：__?____?____?根據(jù)《?中華人民?共和國城?市房地產(chǎn)?管理法》?、《中華?人民共和?國物權(quán)法?》、《中?華人民共?和國合同?法》等有?關(guān)政策法?規(guī)之規(guī)定?，出賣方?通過__?__，自?愿將以下?房屋及該?房屋占用?范圍內(nèi)的?國有土地?使用權(quán)出?賣給買受?方，雙方?遵循平等?、自愿、?公平、守?法和誠實(shí)?信用原則?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?存量房買?賣事宜訂?立本合同?。第一?條：房屋?基本情況?。⒈坐?落：__?__市_?___區(qū)?____?。地號(hào)?：___?_??????幢號(hào)?：___?_室號(hào)：?____?____?__。?⒉房屋登?記簿記載?所有權(quán)證?編號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?__。?⒊國有土?地使用權(quán)?證編號(hào)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⒋?產(chǎn)權(quán)登記?建筑面積?：___?_平方米?。產(chǎn)權(quán)?登記附記?：閣樓_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?汽車庫?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?;自行?車庫__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?⒌房屋?用途：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。⒍建?筑結(jié)構(gòu)：?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。⒎?房屋建成?年份：_?___年?。第二?條：房屋?其它情況?。⒈該?房屋其它?所(共)?有權(quán)證狀?況為下列?第___?_項(xiàng)。(?僅選一項(xiàng)?)【1?】出賣方?保證該房?屋沒有其?它所(共?)有權(quán)證??！??】該房屋?登記簿記?載其它所?(共)有?權(quán)證號(hào)為?____?，出賣方?保證已就?該房屋出?賣事由征?得其他各?位所(共?)有權(quán)人?的同意。?⒉房屋?抵押狀況?為下列第?____?項(xiàng)。(僅?選一項(xiàng))?【1】?出賣方保?證該房屋?在本合同?生效之前?并未設(shè)定?抵押權(quán)。?【2】?該房屋在?本合同生?效之前已?經(jīng)設(shè)定抵?押權(quán)。出?賣方承諾?在申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記前解除?該抵押，?并注銷相?應(yīng)的抵押?登記，相?關(guān)費(fèi)用由?出賣方承?擔(dān)。⒊?房屋租賃?狀況為下?列第__?__項(xiàng)。?(僅選一?項(xiàng))【?1】出賣?方保證該?房屋在本?合同生效?之前并未?租賃給他?人?！?2】該房?屋在本合?同生效之?前已經(jīng)租?賃給他人?。出賣方?保證相關(guān)?承租人已?經(jīng)明確放?棄優(yōu)先購?買權(quán)。出?賣方承諾?在房屋交?付前解除?所有租賃?關(guān)系，并?注銷相應(yīng)?的租賃登?記，相關(guān)?費(fèi)用由出?賣方承擔(dān)?。⒋房?屋物業(yè)管?理狀況為?下列第_?___項(xiàng)?。(僅選?一項(xiàng))?【1】該?房屋目前?由___?_負(fù)責(zé)物?業(yè)管理。?【2】?該房屋目?前尚未納?入物業(yè)管?理范圍。?⒌隨同?該房屋同?時(shí)轉(zhuǎn)讓給?買受方的?房屋附屬?物品詳見?本合同附?件一.?第三條：?房屋價(jià)款?。該房?屋(包括?本合同附?件一明確?的房屋附?屬物品)?的價(jià)款為?人民幣(?￥___?_元)_?___元?整。買?受方實(shí)際?支付的房?屋價(jià)款應(yīng)?當(dāng)?shù)韧?出賣方實(shí)?際收取的?房屋價(jià)款?。第四?條：房屋?價(jià)款應(yīng)當(dāng)?在申請(qǐng)房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記前?按照相關(guān)?規(guī)定繳入?相應(yīng)的房?產(chǎn)交易資?金托管賬?戶。房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記獲準(zhǔn)?以后，出?賣方按房?產(chǎn)交易資?金托管有?關(guān)規(guī)定收?取房屋價(jià)?款。房?屋價(jià)款具?體支付方?式約定為?下列第_?___款?。(僅選?一款)?【1】一?次性付款?：買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款，一次?性支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整??！??】分期付?款：買?受方于_?___年?____?月___?_日前，?按本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款的_?___%?，支付人?民幣(￥?____?元)__?__元整?;買受?方于__?__年_?___月?____?日前，按?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款的__?__%，?支付人民?幣(￥_?___元?)___?_元整;?買受方?于___?_年__?__月_?___日?前，按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?的___?_%，支?付人民幣?(￥__?__元)?____?元整。?【3】貸?款支付：?【4】?其它方式?：第五?條：買受?方逾期付?款違約責(zé)?任。⒈?買受方未?能按本合?同第四條?約定支?付相應(yīng)房?屋價(jià)款的?，按逾期?時(shí)間處理?如下：(?不作累加?)⑴逾?期不超過?____?天，自本?合同第四?條約定?的相應(yīng)房?屋價(jià)款應(yīng)?付期限之?第二天起?，至買受?方逾期相?應(yīng)房屋價(jià)?款實(shí)際繳?入規(guī)定交?易資金托?管賬戶之?日止，每?逾期一天?，買受方?按天向出?賣方支付?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?⑵逾期?超過__?__天后?，出賣方?有權(quán)解除?合同。自?出賣方解?除合同通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，買受?方將房屋?退還給出?賣方，并?按本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款的_?___%?向出賣方?支付違約?金。買受?方要求繼?續(xù)履行合?同的，經(jīng)?出賣方同?意，自本?合同第四?條約定?的相應(yīng)房?屋價(jià)款應(yīng)?付期限之?第二天起?，至買受?方逾期相?應(yīng)房屋價(jià)?款實(shí)際繳?入規(guī)定交?易資金托?管賬戶之?日止，每?逾期一天?，買受方?按天向出?賣方支付?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行。?⒉在_?___年?____?月___?_日前，?若因銀行?或者住房?公積金管?理機(jī)構(gòu)不?同意買受?方購房貸?款申請(qǐng)，?導(dǎo)致買受?方無法按?本合同第?四條約?定的相應(yīng)?期限支付?相應(yīng)房屋?價(jià)款的，?買賣雙方?同意解除?本合同，?退房退款?，撤銷該?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)和?土地使用?權(quán)變更登?記申請(qǐng)，?并按下列?第___?_項(xiàng)方式?處理。(?僅選一項(xiàng)?)【1?】買受方?不向出賣?方支付違?約金。?【2】_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?第六條?：房屋交?付。買?賣雙方約?定房屋交?付日期為?下列第_?___款?。(僅選?一款)?【1】_?___年?____?月___?_日。?【2】買?受方付清?房款之日?起___?_天。?【3】房?屋使用權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?和國有土?地使用權(quán)?變更登記?完畢之日?起___?_天。?出賣方應(yīng)?當(dāng)于上述?日期前騰?空該房屋?，并書面?通知買受?方進(jìn)行驗(yàn)?收。買受?方應(yīng)當(dāng)在?出賣方驗(yàn)?收通知書?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)，?會(huì)同出賣?方，共同?對(duì)房屋及?其本合同?附件一明?確的房屋?附屬物品?狀況進(jìn)行?查驗(yàn)。查?驗(yàn)情況符?合雙方約?定的，出?賣方應(yīng)該?當(dāng)場(chǎng)將該?房屋和房?屋附屬物?品以及房?屋鑰匙移?交給買受?方，以示?房屋交付?。毀損、?滅失風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任自房?屋交付之?日起由買?受方承擔(dān)?。由于?買受方原?因，未能?按期交付?房屋的，?按以下方?式處理：?___?_。第?七條：出?賣方逾期?交房違約?責(zé)任。?出賣方未?能按本合?同第六條?約定的?房屋交付?期限將該?房屋及其?附屬物品?交付給買?受方的，?按逾期時(shí)?間處理如?下：(不?作累加)?⒈逾期?不超過_?___天?，自本合?同第六條?約定的?房屋及其?附屬物品?交付期限?之第二天?起，至房?屋及其附?屬物品實(shí)?際交付之?日止，每?逾期一天?，出賣方?按天向買?受方支付?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?⒉逾期?超過__?__天后?，買受方?有權(quán)解除?合同。自?買受方解?除合同通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，出賣?方將已收?房屋價(jià)款?如數(shù)退還?給買受方?，并按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?出賣方要?求繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)買受?方同意，?自本合同?第六條?約定的房?屋及其附?屬物品交?付期限之?第二天起?，至房屋?及其附屬?物品實(shí)際?交付之日?止，每逾?期一天，?出賣方按?天向買受?方支付本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第八條：?房屋維修?基金狀況?為下列第?____?款。(僅?選一款)?【1】?出賣方未?曾交付過?該房屋維?修基金。?需要補(bǔ)交?的房屋維?修基金，?按下列第?____?項(xiàng)方式處?理。(僅?選一項(xiàng))?〖1〗?出賣方承?擔(dān)?！?2〗【?2】出賣?方已經(jīng)交?付的該房?屋維修基?金，按下?列第__?__項(xiàng)方?式處理。?(僅選一?項(xiàng))〖?1〗該房?屋維修基?金賬戶余?額無償劃?轉(zhuǎn)到買受?方名下。?〖2〗?買受方應(yīng)?當(dāng)在房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移登記完?成之日起?____?天內(nèi)，按?該房屋維?修基金賬?戶余額一?次性如數(shù)?支付給出?賣方。買?受方逾期?付款的違?約責(zé)任，?參照本合?同第五條?處理。?第九條?：出賣方?承諾已如?實(shí)陳述本?合同第一?條、第?二條以?及附件一?中房屋的?有關(guān)情況?，保證沒?有權(quán)屬糾?紛、債權(quán)?債務(wù)糾紛?或優(yōu)先購?買權(quán)糾紛?。如因出?賣方上述?承諾或保?證失實(shí),?致使本合?同生效以?后發(fā)生房?屋基本情?況或其它?情況糾紛?、權(quán)屬糾?紛、債權(quán)?債務(wù)糾紛?、優(yōu)先購?買權(quán)糾紛?的，出賣?方按本合?同第三條?約定房?屋價(jià)款的?____?%向買受?方支付違?約金;造?成買受方?其它損失?的，出賣?方另行依?法承擔(dān)賠?償責(zé)任。?第十條?：出賣方?關(guān)于房屋?及其附屬?物品交付?標(biāo)準(zhǔn)的承?諾。房?屋交付時(shí)?，本合同?第一條?及附件一?約定的房?屋及其附?屬物品出?現(xiàn)損壞或?滅失，經(jīng)?買賣雙方?當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)?的，按照?下述第款?方式處理?。(僅選?一款)?【1】自?房屋交付?之日起_?___天?內(nèi)，出賣?方按照損?壞或滅失?部分的_?___(?或〖協(xié)商?〗或〖評(píng)?估〗)價(jià)?值向買受?方支付賠?償金;買?受方按照?本合同第?四條約?定期限付?清本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款、且?出賣方未?按本款約?定期限支?付賠償金?的，出賣?方應(yīng)當(dāng)在?買受方告?知通知書?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)向?買受方支?付雙倍賠?償金。?【2】。?第十一?條：出賣?方關(guān)于房?屋原有戶?籍遷移的?承諾。?本合同生?效之前出?賣方__?__(【?有】、【?無】)落?戶于該房?屋的相關(guān)?戶口。(?僅選一種?)出賣?方保證自?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?完成之日?起___?_天內(nèi)，?將原先落?戶于該房?屋且買受?方不同意?保留的所?有戶籍關(guān)?系遷出。?逾期遷移?原戶口的?，自本條?約定的遷?移原戶口?期限之第?二天起，?至原戶口?實(shí)際遷移?之日止，?每逾期一?天，出賣?方按天向?買受方支?付本合同?第三條?約定房屋?價(jià)款萬分?之___?_的違約?金;造成?買受方其?它損失的?，出賣方?另行依法?承擔(dān)賠償?責(zé)任。?第十二條?：關(guān)于房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記的?約定。?自買受方?付清房款?之日起_?___天?內(nèi)，買賣?雙方共同?向房屋權(quán)?屬登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記。如因?一方責(zé)任?，致使規(guī)?定期限內(nèi)?未能完成?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?的，責(zé)任?方應(yīng)當(dāng)按?逾期時(shí)間?承擔(dān)以下?違約責(zé)任?;造成對(duì)?方其它損?失的，責(zé)?任方另行?依法承擔(dān)?賠償責(zé)任?。⒈屬?于出賣方?責(zé)任的，?處理如下?：(不作?累加)?⑴逾期不?超過__?__天，?自本條約?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)期限?之第二天?起，至實(shí)?際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請(qǐng)之日止?，每逾期?一天，出?賣方按天?向買受方?支付本合?同第三條?約定房?屋價(jià)款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行;⑵?逾期超過?____?天后，買?受方有權(quán)?退房。自?買受方退?房通知書?到達(dá)之日?起___?_天內(nèi)，?出賣方將?已收房屋?及其附屬?物品價(jià)款?如數(shù)退還?給買受方?，并按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?的___?_%向買?受方支付?違約金。?出賣方要?求不退房?的，經(jīng)買?受方同意?，自本條?約定的辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)期?限之第二?天起，至?實(shí)際辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)之日?止，每逾?期一天，?出賣方按?天向買受?方支付本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?萬分之_?___的?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?⒉屬于買?受方責(zé)任?的，處理?如下：(?不作累加?)⑴逾?期不超過?____?天，自本?條約定的?辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請(qǐng)?期限之第?二天起，?至實(shí)際辦?理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記申請(qǐng)之?日止，每?逾期一天?，買受方?按天向出?賣方支付?本合同第?三條約?定房屋價(jià)?款萬分之?____?的違約金?，合同繼?續(xù)履行;?⑵逾期?超過__?__天后?，出賣方?有權(quán)解除?合同。自?出賣方解?除合同通?知書到達(dá)?之日起_?___天?內(nèi)，買受?方將房屋?及其附屬?物品退還?給出賣方?，并按本?合同第三?條約定?房屋價(jià)款?的___?_%向出?賣方支付?違約金。?買受方要?求繼續(xù)履?行合同的?，經(jīng)出賣?方同意，?自本條約?定的辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?申請(qǐng)期限?之第二天?起，至實(shí)?際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申?請(qǐng)之日止?，每逾期?一天，買?受方按天?向出賣方?支付本合?同第三條?約定房?屋價(jià)款萬?分之__?__的違?約金，合?同繼續(xù)履?行。第?十三條：?關(guān)于國有?土地使用?權(quán)變更登?記的約定?。⒈該?房屋國有?土地使用?權(quán)類型為?____?(【出讓?】、【劃?撥】、)?。(僅選?一種)?⒉房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記完成以?后，買賣?雙方應(yīng)當(dāng)?共同向土?地登記機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦?理該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)變?更登記。?該土地使?用權(quán)原來?為非出讓?類型的，?土地使用?權(quán)變更登?記時(shí)需要?繳納的土?地出讓金?或土地收?益金按下?列第__?__項(xiàng)方?式處理。?(僅選一?項(xiàng))【?1】出賣?方承擔(dān)。?【2】?第十四?條：關(guān)于?買賣稅費(fèi)?和其他相?關(guān)權(quán)益的?約定。?⒈房屋買?賣過程中?應(yīng)當(dāng)繳納?的有關(guān)稅?費(fèi)，按下?列第__?__項(xiàng)方?式處理。?(僅選一?項(xiàng))【?1】買賣?雙方各自?按國家和?省、市相?關(guān)規(guī)定分?別繳納。?【2】?⒉房屋?買賣居間?代理傭金?，按下列?第___?_項(xiàng)方式?處理。(?僅選一項(xiàng)?)【1?】買賣雙?方均未委?托房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?居間代理?本房屋買?賣事宜，?無須承擔(dān)?房屋買賣?居間代理?傭金。?【2】買?賣雙方各?自按國家?和省、市?相關(guān)規(guī)定?分別承付?相應(yīng)房屋?買賣居間?代理傭金??！??】⒊物?業(yè)管理費(fèi)?和相關(guān)配?套設(shè)施使?用費(fèi)，房?屋交付以?前發(fā)生的?應(yīng)當(dāng)由出?賣方承擔(dān)?，房屋交?付以后發(fā)?生的應(yīng)當(dāng)?由買受方?承擔(dān)。?⒋房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登?記和國有?土地使用?權(quán)變更登?記獲準(zhǔn)以?后，買受?方即依法?享有該房?屋的占有?、使用、?收益、處?分的全部?權(quán)利。買?賣雙方應(yīng)?當(dāng)在房地?產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)?移(變更?)登記完?成之日起?____?天內(nèi)，共?同向有關(guān)?部門申請(qǐng)?辦理物業(yè)?管理和相?關(guān)配套設(shè)?施的過戶?手續(xù)。?第十五條?：房屋交?付以后，?買受方不?得擅自改?變?cè)摲课?的建筑結(jié)?構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)和用?途。除本?合同及其?附件另有?規(guī)定外，?買受方在?使用期間?有權(quán)與其?他權(quán)利人?共同享用?與該房屋?有關(guān)聯(lián)的?公共部位?和設(shè)施設(shè)?備，并按?占地和公?共部位與?公用房屋?分?jǐn)偯娣e?承擔(dān)義務(wù)?。第十?六條：遭?遇不可抗?力，且受?不可抗力?影響的一?方在不可?抗力發(fā)生?之日起_?___天?內(nèi)及時(shí)書?面告知對(duì)?方、并在?合理時(shí)間?內(nèi)提供證?明的，免?除其因不?可抗力而?導(dǎo)致本合?同全部或?者部分條?款無法履?行的相應(yīng)?違約責(zé)任?。第十?七條：本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由買?賣雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，或?提請(qǐng)房屋?所在地消?費(fèi)者權(quán)益?保護(hù)委員?會(huì)調(diào)解;?協(xié)商、調(diào)?解不成的?，按下述?第___?_款方式?解決。(?僅選一款?)【1?】提交當(dāng)?地仲裁委?員會(huì)仲裁??！??】依法向?人民法院?起訴。?第十八條?：本合同?未盡事宜?，買賣雙?方應(yīng)當(dāng)在?本合同附?件一、附?件二內(nèi)協(xié)?商約定補(bǔ)?充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議?內(nèi)不得約?定與本合?同內(nèi)容相?抵觸的條?款。第?十九條：?本合同附?件與本合?同具有同?等法律效?力。本合?同及其附?件內(nèi)，選?定的提示?性部分的?文字、添?加的補(bǔ)充?性部分的?文字與其?它固定部?分的文字?具有同等?效力。?第二十條?：本合同?連同附件?及簽章頁?共___?_頁，一?式___?_份，具?有同等法?律效力，?一份電子?文本存入?存量房買?賣網(wǎng)上管?理系統(tǒng)備?查，打印?文本由出?賣方、買?受方、房?屋權(quán)屬登?記機(jī)構(gòu)、?____?(或【貸?款銀行】?)各執(zhí)一?份。第?二十一條?：本合同?網(wǎng)上備案?以后，買?賣雙方依?據(jù)本合同?相關(guān)條款?約定行使?單方解除?合同權(quán)或?退房權(quán)的?，對(duì)方應(yīng)?當(dāng)及時(shí)配?合有權(quán)解?除方或有?權(quán)退房方?共同向房?屋所在區(qū)?房地產(chǎn)市?場(chǎng)管理機(jī)?構(gòu)申請(qǐng)辦?理本合同?網(wǎng)上備案?注銷手續(xù)?;對(duì)方不?能配合的?，有權(quán)解?除方或有?權(quán)退房方?應(yīng)當(dāng)按照?本合同第?十七條?約定的爭(zhēng)?議解決方?式確認(rèn)單?方解除合?同或單方?退房權(quán)利?，然后再?向房屋所?在區(qū)房地?產(chǎn)市場(chǎng)管?理機(jī)構(gòu)申?請(qǐng)辦理本?合同網(wǎng)上?備案注銷?手續(xù)。?第二十二?條：本合?同自__?__(【?雙方簽章?】、【網(wǎng)?上備案】?、【公證?】)之日?起生效。?(僅選一?種)附?件一：房?屋附屬物?品清單(?黏貼無效?)附件?二：合同?補(bǔ)充協(xié)議?(黏貼無?效)甲?方(賣方?)：__?____?____?(印)??????身份證號(hào)?：___?____?___?住址：_?____?____?_?????????電話：_?____?____?___?__年_?___月?____?日乙方?(買方)?：___?____?___(?印)?????身?份證號(hào)：?____?____?__住?址：__?____?____?????????電?話：__?____?____?___?_年__?__月_?___日?實(shí)用二?手房屋買?賣合同范?本（二）?賣方：?姓名：?____?____?__國?籍/地區(qū)?：___?____?___?身份證/?護(hù)照號(hào)碼?：___?____?___?聯(lián)系電話?：___?____?___?通訊地址?：___?____?___?買方：?姓名：_?____?____?_國籍?/地區(qū)：?____?____?__身?份證/護(hù)?照號(hào)碼：?____?____?__通?訊地址：?____?____?__聯(lián)?系電話：?____?____?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》、?《深圳經(jīng)?濟(jì)特區(qū)房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及?有關(guān)法律?、法規(guī)的?規(guī)定，買?賣雙方在?平等、自?愿、公平?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上就本合?同所涉房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條轉(zhuǎn)?讓標(biāo)的?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)?(下稱該?房地產(chǎn))?坐落于：?房地產(chǎn)?證號(hào)為：?房地產(chǎn)?用途為：?登記建?筑面積為?：套內(nèi)?建筑面積?為：該?房地產(chǎn)土?地使用權(quán)?年限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日止。?該房地產(chǎn)?于年月竣?工。目前?該房地產(chǎn)?物業(yè)管理?公司為，?物業(yè)管理?服務(wù)費(fèi)為?每月每平?方米建筑?面積人民?幣：佰拾?元角分(?小寫：元?)。該房?地產(chǎn)約定?交付的附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品等?清單，詳?見附件一?.第二?條房地?產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)?狀該房?地產(chǎn)沒有?設(shè)定抵押?也未被查?封，賣方?對(duì)該房地?產(chǎn)享有完?全的處分?權(quán)。第?三條房?地產(chǎn)租約?現(xiàn)狀該?房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)?狀為：?1、該房?地產(chǎn)沒有?租約;?2、該房?地產(chǎn)之上?存有租約?，賣方須?于本合同?簽訂時(shí)將?承租人放?棄優(yōu)先購?買權(quán)的書?面文件及?租賃合同?交予買方?。第四?條附著?于該房地?產(chǎn)之上的?戶口該?房地產(chǎn)所?附著的戶?口，賣方?保證于收?到房地產(chǎn)?轉(zhuǎn)讓總價(jià)?款之日起?日內(nèi)遷出?，逾期則?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之向買?方支付違?約金。?第五條?轉(zhuǎn)讓價(jià)款?該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人?民幣：億?仟佰拾萬?仟佰拾元?角分(小?寫：元)?。該轉(zhuǎn)讓?價(jià)款不含?稅費(fèi)。?第六條?交易定金?該房地?產(chǎn)交易定?金為人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分(小寫?：___?_元)。?買方同意?按如下方?式支付：?本合同?簽訂時(shí)，?向賣方支?付定金人?民幣：億?仟佰拾萬?仟佰拾元?角分(小?寫：元)?。本合?同簽訂后?日內(nèi)，向?賣方支付?定金人民?幣：億仟?佰拾萬仟?佰拾元角?分(小寫?：元)。?上述定?金交由買?賣雙方約?定的監(jiān)管?機(jī)構(gòu)監(jiān)管?。買方將?定金存入?監(jiān)管帳號(hào)?，即視為?賣方收訖?。第七?條交房?保證金?為防范交?易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣方?按約定如?期交付該?房地產(chǎn)并?結(jié)清所有?費(fèi)用，買?賣雙方協(xié)?商同意在?首期款中?預(yù)留人民?幣：佰拾?萬仟佰拾?元角分(?小寫：元?)作為交?房保證金?。此款在?賣方實(shí)際?交付房地?產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移?登記時(shí)進(jìn)?行結(jié)算。?此交房保?證金的處?理辦法為?下列第種?。1、?交由居間?方托管;?第八條?稅費(fèi)承?擔(dān)按有?關(guān)規(guī)定，?賣方需付?稅費(fèi)：?(1)營?業(yè)稅;(?2)城市?建設(shè)維護(hù)?稅;(3?)教育費(fèi)?附加;(?4)印花?稅;(5?)個(gè)人所?得稅;(?6)土地?增值稅;?(7)房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(8)土?地使用費(fèi)?。買方?需付稅費(fèi)?：(9)?印花稅;?(10)?契稅;(?11)登?記費(fèi);(?12)房?地產(chǎn)交易?服務(wù)費(fèi);?(13)?《房地產(chǎn)?證》貼花?。其他?費(fèi)用：(?14)權(quán)?籍調(diào)查費(fèi)?;(15?)公證費(fèi)?;(16?)評(píng)估費(fèi)?;(17?)律師費(fèi)?;(18?)保險(xiǎn)費(fèi)?;(19?)抵押服?務(wù)費(fèi);(?20)贖?樓費(fèi)、交?房前提前?贖樓的短?期利息;?(21)?其他(?以實(shí)際發(fā)?生的稅費(fèi)?為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方?協(xié)商，其?中：買?方支付或?代賣方支?付上述項(xiàng)?。賣方?支付或代?買方支付?上述項(xiàng)。?本合同?履行過程?中因政策?原因須繳?納新的稅?費(fèi)的，按?以下第方?式處理：?1、由?政策規(guī)定?的繳納方?繳納;?2、買賣?雙方同意?由方繳納?。任何?一方不按?約定或法?律、政策?規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)?，導(dǎo)致交?易不能繼?續(xù)進(jìn)行的?，應(yīng)向?qū)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之的違約?金。第?九條交?易資金監(jiān)?管買方?所支付款?項(xiàng)，除有?特別約定?，按以下?第種方式?進(jìn)行監(jiān)管?：1、?由買賣雙?方指定的?銀行進(jìn)行?監(jiān)管。?戶名：?開戶行：?帳號(hào)：?2、由?居間方的?客戶交易?結(jié)算資金?專用存款?帳號(hào)進(jìn)行?監(jiān)管。?戶名：?開戶行：?帳號(hào)：?第十條?付款方?式買方?按下列第?種方式給?付除定金?、交房保?證金之外?的房款人?民幣：億?仟佰拾萬?仟佰拾元?角分(小?寫：__?__元)?：1、?一次性付?款買方?須于__?__年_?___月?____?日之前將?上述房款?支付至第?九條買?賣雙方指?定的賬戶?。2、?買方向銀?行抵押付?款(1?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前支付?除定金、?交房保證?金之外的?剩余首期?款人民幣?：億仟佰?拾萬仟佰?拾元角分?(小寫：?元)至第?九條買?賣雙方指?定的賬戶?。(2?)買方須?于___?_年__?__月_?___日?之前向銀?行提交抵?押貸款申?請(qǐng)的相關(guān)?資料，并?配合銀行?辦理貸款?審批手續(xù)?，抵押貸?款金額以?銀行承諾?發(fā)放貸款?金額為準(zhǔn)?;銀行?承諾發(fā)放?貸款少于?應(yīng)交房款?余額的，?買方應(yīng)于?銀行出具?貸款承諾?函三日內(nèi)?補(bǔ)足應(yīng)交?款。3?、買賣雙?方約定的?其他付款?方式：?上述款項(xiàng)?買方應(yīng)支?付至第九?條買賣?雙方指定?的賬戶。?第十一?條買方?逾期付款?的違約責(zé)?任買方?逾期付款?的，賣方?有權(quán)要求?買方按下?列方式之?一承擔(dān)違?約責(zé)任：?1、要?求買方以?未付款項(xiàng)?為基數(shù)，?按日萬分?之四支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?2、有權(quán)?解除合同?并要求買?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之的違約?金。第?十二條?房地產(chǎn)交?付賣方?應(yīng)當(dāng)于將?該房地產(chǎn)?交付買方?，并履行?下列手續(xù)?：1、?買賣雙方?共同對(duì)該?房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施?設(shè)備、裝?飾裝修、?相關(guān)物品?清單等事?項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄?水、電、?氣表的讀?數(shù)，并辦?理交接手?續(xù);2?、交付該?房地產(chǎn)鑰?匙;第?十三條?延遲交房?的違約責(zé)?任除本?合同另有?約定外，?賣方未按?合同約定?的期限將?該房地產(chǎn)?交付買方?，自約定?的交付期?限屆滿次?日起至實(shí)?際交付日?止，賣方?以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基?數(shù)按日萬?分之四向?買方支付?違約金，?合同繼續(xù)?履行。?第十四條?附隨債?務(wù)的處理?賣方在?交付該房?地產(chǎn)時(shí)，?應(yīng)將附隨?的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤?氣費(fèi)、電?話費(fèi)、有?線電視費(fèi)?、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)?、垃圾清?運(yùn)費(fèi)等費(fèi)?用結(jié)清，?單據(jù)交買?方確認(rèn)，?否則買方?有權(quán)從交?房保證金?中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十五?條產(chǎn)權(quán)?轉(zhuǎn)移登記?買賣雙?方須在簽?訂本合同?日內(nèi)，共?同向房地?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)申請(qǐng)?辦理轉(zhuǎn)移?登記手續(xù)?。在收文?回執(zhí)載明?的回復(fù)日?期屆滿之?日起日內(nèi)?，買賣雙?方須辦理?交納稅費(fèi)?的手續(xù)。?該房地產(chǎn)?證由買方?領(lǐng)取。?第十六條?其他違?約責(zé)任?任何一方?不履行本?合同約定?義務(wù)，致?合同目的?不能實(shí)現(xiàn)?，守約方?有權(quán)選擇?定金罰則?或要求對(duì)?方支付該?房地產(chǎn)總?價(jià)款百分?之的違約?金。第?十七條?不可抗力?因不可?抗力不能?履行本合?同的，根?據(jù)不可抗?力的影響?，部分或?者全部免?除責(zé)任，?但法律另?有規(guī)定的?除外。因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力結(jié)?束之日起?日內(nèi)向另?一方提供?證明。?第十八條?本合同?與其他文?件的沖突?解決買?賣雙方在?本合同簽?訂之前的?承諾及協(xié)?議，如有?與本合同?不相符的?，以本合?同為準(zhǔn)。?第十九?條合同?附件本?合同共有?附件份。?合同附件?為本合同?組成部分?，具有同?等法律效?力。第?二十條?法律適用?與糾紛解?決因本?合同發(fā)生?糾紛，由?買賣雙方?協(xié)商解決?。協(xié)商不?成時(shí)，依?據(jù)中華人?民共和國?法律，采?取下列第?種方式解?決：1?、向深圳?仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲?裁;2?、向中國?國際經(jīng)濟(jì)?貿(mào)易仲裁?委員會(huì)華?南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向?人民法院?起訴。?第二十一?條合同?數(shù)量及持?有本合?同一式_?___份?，賣方份?，買方份?，其他交?有關(guān)部門?，均具同?等法律效?力。第?二十二條?送達(dá)?當(dāng)事人所?填寫確認(rèn)?的通訊地?址即為送?達(dá)地址。?第二十?三條合?同生效?本合同自?買賣雙方?簽(蓋章?)之日起?生效。?賣方(簽?章)：買?方(簽章?)：_?___年?____?月___?_日實(shí)?用二手房?屋買賣合?同范本（?三）買?方(受讓?方)：_?____?____?_(以下?簡(jiǎn)稱甲方?)賣方?(轉(zhuǎn)讓方?)：__?____?____?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲、乙?雙方經(jīng)共?同協(xié)商，?本著平等?互利、自?愿的原則?，就房屋?買賣有關(guān)?事項(xiàng)訂立?本合同。?一、房?屋具體情?況：_?___位?置：__?__區(qū)?2.房屋?套型，建?筑面積_?___平?方米，結(jié)?構(gòu)樓層，?用途。?3.該房?屋的銷售?價(jià)格為每?平方米元?人民幣，?總計(jì)房價(jià)?拾萬千?百拾元整?。二、?乙方銷售?該房屋應(yīng)?具備合法?的《房屋?所有權(quán)證?》，如買?賣該房屋?引發(fā)產(chǎn)權(quán)?糾紛，概?由乙方負(fù)?責(zé)處理。?《房屋?所有權(quán)證?》書證號(hào)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?三、房屋?四界：?房屋四界?東：西?：南：?北：四?、本合同?經(jīng)甲、乙?雙方簽章?，交成都?市房地產(chǎn)?交易中心?登記后，?由甲方一?次性向乙?方支付總?房價(jià)款的?%，計(jì)元?的定金或?元的預(yù)付?款，其余?%，計(jì)_?___元?價(jià)款則交?成都市房?地產(chǎn)交易?中心代存?，代辦完?房屋產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)?乙方將房?屋騰空并?連同該房?屋有關(guān)圖?紙、資料?、房屋鑰?匙等交給?甲方后，?甲、乙雙?方同時(shí)到?房地產(chǎn)交?易中心由?乙方憑甲?方出具的?書面證明?領(lǐng)取售房?余款。?五、甲、?乙雙方互?相監(jiān)督，?不得隱瞞?買賣成交?價(jià)額。甲?方協(xié)助乙?方辦理產(chǎn)?權(quán)過戶手?續(xù)，其稅?費(fèi)按規(guī)定?各自交納?。六、?本合同甲?、乙雙方?簽章并由?成都市房?地產(chǎn)交易?中心登記?。雙方?均不得違?約。如甲?簽章違約?，乙方不?退還定金?;乙方違?約，則雙?倍退還甲?方定金;?違約方還?應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)回已?繳和應(yīng)繳?納的稅費(fèi)?和造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。房地產(chǎn)?合同：二?手房買賣?合同樣本?由精品信?息網(wǎng)整理?!七、?乙方賣給?甲方的房?屋，在辦?理過戶手?續(xù)期間，?如因不可?抗力原因?而不能進(jìn)?行交易的?，甲方提?出撤消合?同時(shí)，乙?方應(yīng)當(dāng)同?意，并如?數(shù)退還甲?方定金。?八、其?他決定事?項(xiàng)：1?.___?_2.?____?3._?___?4.__?__九?、本協(xié)議?一式份，?甲方執(zhí)存?份，乙方?執(zhí)存一份?，成都市?房地產(chǎn)交?易中心執(zhí)?存份。?十、買賣?雙方情況?買方姓?名(簽章?)：__?____?____?現(xiàn)戶籍?所在地_?___?身份證號(hào)?____?工作單?位___?_電話?號(hào)碼__?__登?記人__?__賣?方姓名(?簽章)：?____?____?__現(xiàn)?戶籍所在?地___?_身份?證號(hào)__?__工?作單位_?___?電話號(hào)碼?____?登記人?____?實(shí)用二?手房屋買?賣合同范?本（四）?甲方：?乙方：?為了促?進(jìn)社會(huì)經(jīng)?濟(jì)發(fā)展，?搞活商品?流通，繁?榮城鄉(xiāng)經(jīng)?濟(jì)，加強(qiáng)?兩個(gè)文明?建設(shè)，實(shí)?施通村公?路大會(huì)戰(zhàn)?戰(zhàn)略任務(wù)?。經(jīng)甲方?按要求研?究決定，?將村道路?承包給乙?方建設(shè)，?經(jīng)甲、乙?雙方就該?道路建設(shè)?中的相關(guān)?事宜達(dá)成?一致意見?后，特簽?定此承包?合同書：?一、工?程范圍：?起于，此?于二、?建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)?：按中交?部《公路?工程建設(shè)?標(biāo)準(zhǔn)》?1、路面?結(jié)構(gòu)為：?路基寬度?為___?___米?，填方邊?坡為1：?1.5?，挖方土?質(zhì)邊坡為?1：1，?頁巖地段?為1：0?.5，次?堅(jiān)石地段?為1：0?.25，?必須達(dá)到?交通局的?壓實(shí)度。?底層為厘?米厚，_?____?_米寬，?二灰碎石?配比為：?石灰、煤?灰、碎石?=8：1?2：80?，單灰砂?炻石配比?為：石灰?：砂炻石?=8：9?2，面層?為厘米厚?，寬度為?米，水泥?混凝土參?考配比為?：水泥：?砂：碎石?：水=1?00：1?52：3?23：4?3.2?、水溝：?溝深50?厘米，溝?底寬50?厘米，溝?口寬10?0厘米，?保證水系?暢通。?3、路肩?：兩邊用?泥土進(jìn)行?培土，寬?度為每邊?50厘米?，保證路?面寬度并?碾壓密實(shí)?，。按設(shè)?計(jì)施工圖?紙進(jìn)行施?工。三?、質(zhì)量要?求：在施?工過程中?，乙方必?須聽從縣?交通局質(zhì)?量技術(shù)員?的指導(dǎo)，?必須接受?村級(jí)質(zhì)量?領(lǐng)導(dǎo)小組?的監(jiān)督，?一切按《?農(nóng)村公路?設(shè)計(jì)和施?工技術(shù)規(guī)?范》進(jìn)行?施工，材?料按交通?局規(guī)定送?檢并合格?。四、?工期：從?簽定合同?之日起至?____?年___?_月__?__日止?，若延誤?工期，按?總造價(jià)扣?百分之五?.五、?工程款交?付：按設(shè)?計(jì)每道工?序完工并?經(jīng)縣交通?局質(zhì)量檢?查合格后?，甲方按?實(shí)際工程?進(jìn)度的%?付給乙方?。工程款?分六、?工程造價(jià)?：本項(xiàng)目?工程屬雙?包工程(?即包工包?料)，工?程總造價(jià)?為人民幣?萬元(大?寫：__?____?____?)。(單?價(jià)每公里?萬元)(?原材料漲?價(jià)由乙方?負(fù)責(zé))。?七、安?全責(zé)任：?乙方在施?工過程中?，要有醒?目的公示?牌、安全?標(biāo)志牌，?若發(fā)生一?切工傷、?安全事故?概由乙方?負(fù)責(zé)，甲?方無任何?責(zé)任，也?不支付任?何費(fèi)用。?八、工?程質(zhì)量缺?陷責(zé)任期?：本工程?質(zhì)量責(zé)任?期為__?__年，?在質(zhì)量責(zé)?任期內(nèi)，?因乙方原?因造成工?程質(zhì)量問?題，由乙?方無償修?復(fù)。九?、工程未?盡事宜：?十、本?合同簽訂?之日生效?，該合同?一式三份?，甲、乙?雙方各一?份，違約?按合同法?執(zhí)行。?甲方代表?：乙方代?表鄉(xiāng)簽?章：年?月建設(shè)?方：(以?下簡(jiǎn)稱甲?方)法定?代表人：?____?____?__???????職?務(wù)：__?____?____?承包方：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?職務(wù)：?為確保?工程質(zhì)量?符合國家?行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)?的要求，?發(fā)揮工程?應(yīng)具有的?效益，保?證工程施?工秩序的?正常進(jìn)行?，保證合?理的工期?及造價(jià)，?按照《中?華人民共?和國合同?法》的原?則，結(jié)合?本工程的?實(shí)際情況?，經(jīng)雙方?協(xié)商制定?以下條款?，以約束?雙方行為?。一、?工程概況?：1、?工程名稱?：x至x?段、x至?x段縣道?公路路面?改造工程?合同段，?工程合同?樁號(hào)：_?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、工程內(nèi)?容：詳見?工程量清?單，以及?由甲方書?面通知增?加(或減?少)的項(xiàng)?目和工程?量。3?、開工日?期：竣?工日期：?4、質(zhì)?量等級(jí)：?優(yōu)良。?5、合同?總價(jià)：_?___元?(小寫：?____?元)乙方?對(duì)本工程?的承包，?實(shí)行預(yù)算?包干，在?施工中除?由甲方書?面通知增?加(或減?少)的工?程項(xiàng)目或?工程量外?，不作任?何變更。?二、組?成合同的?各個(gè)文件?為一個(gè)整?體，其內(nèi)?容包括：?1、本?合同協(xié)商?約定的條?款;2?、施工組?織計(jì)劃;?3、交?通部規(guī)定?的行業(yè)標(biāo)?準(zhǔn)以及技?術(shù)規(guī)范;?4、甲?方發(fā)出的?專用技術(shù)?條款;?5、工程?量清單和?設(shè)計(jì)文件?;6、?甲方發(fā)出?的相關(guān)文?件、指示?。三、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得將?本合同或?其中任何?部份轉(zhuǎn)讓?給其它單?位或個(gè)人?。中標(biāo)通?知書中項(xiàng)?目經(jīng)理、?技術(shù)負(fù)責(zé)?人、施工?人員、質(zhì)?檢安全人?員未堅(jiān)守?工地亦視?為轉(zhuǎn)包。?如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)?包行為，?甲方有權(quán)?視其違約?并強(qiáng)制責(zé)?令其退場(chǎng)?。由此而?發(fā)生的一?切費(fèi)用包?括工程已?發(fā)生的施?工部分(?進(jìn)場(chǎng)人員?、物資、?裝備費(fèi)用?、工程損?失以及由?此而發(fā)生?的一切行?政事務(wù)費(fèi)?用)概由?乙方負(fù)責(zé)?。四、?一切材料?、設(shè)備及?施工工藝?：1、?屬于合同?規(guī)定的相?應(yīng)類級(jí)，?為了對(duì)材?料或設(shè)備?進(jìn)行檢查?、量測(cè)或?檢驗(yàn)，乙?方應(yīng)在使?用前，按?照交通部?相應(yīng)規(guī)范?的要求進(jìn)?行檢驗(yàn)，?并將檢驗(yàn)?結(jié)果提交?監(jiān)理及甲?方，認(rèn)定?符合要求?后方能使?用于工地?，其費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?2、在?規(guī)定的時(shí)?間內(nèi)，乙?方應(yīng)將甲?方及監(jiān)理?人員現(xiàn)場(chǎng)?檢查確認(rèn)?為不符合?規(guī)范規(guī)定?的任何材?料或設(shè)備?移出工地?，并用合?格的材料?、設(shè)備取?代。3?、盡管先?前已經(jīng)過?檢驗(yàn)或期?中支付，?但甲方及?監(jiān)理人員?發(fā)現(xiàn)其施?工工程由?于材料、?設(shè)備或施?工工藝不?符合規(guī)范?規(guī)定時(shí)，?乙方應(yīng)將?此類工程?拆除，并?徹底重作?，其費(fèi)用?由乙方承?擔(dān)。4?、本合同?工程完工?后，乙方?應(yīng)在__?__天內(nèi)?向甲方提?交完整的?交工資料?四套。?五、工程?的工期：?1、乙?方無任何?理由延長?工期，甲?方認(rèn)為施?工進(jìn)度過?慢，不能?按預(yù)定的?工期竣工?時(shí)，則甲?方應(yīng)以書?面形式通?知乙方。?乙方應(yīng)立?即采取補(bǔ)?救措施進(jìn)?行補(bǔ)救，?以便加快?施工進(jìn)度?，使工程?能在預(yù)定?的時(shí)間內(nèi)?竣工。對(duì)?此，乙方?無權(quán)要求?甲方支付?任何附加?費(fèi)用。如?果乙方拒?絕接受甲?方關(guān)于加?快工程進(jìn)?度的指令?，或在甲?乙雙方無?任何書面?協(xié)議的情?況下乙方?無故停工?達(dá)___?_天以上?，或者雖?然乙方采?取了一定?的補(bǔ)救措?施，但仍?然不能趕?上預(yù)定的?工程進(jìn)度?并將使工?程在合同?工期內(nèi)難?以完成時(shí)?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?未完成工?程全部或?部分實(shí)行?指定分包?或更換承?包人。?2、前項(xiàng)?工程，因?各種原因?影響了工?程工期，?必須在保?證工程質(zhì)?量的前提?下，采取?相應(yīng)的措?施，在下?一項(xiàng)工程?縮短工期?來補(bǔ)上，?無論如何?，二灰碎?石基層交?工時(shí)間必?須在__?__年_?___月?____?日之前，?瀝青表面?處治路面?竣工時(shí)間?必須在?3、如果?乙方未能?在規(guī)定的?時(shí)間內(nèi)完?成本合同?工程施工?，則乙方?需向甲方?支付違約?金。違約?時(shí)間從規(guī)?定的單項(xiàng)?工程竣工?時(shí)間第二?天算起，?違約金按?人民幣_(tái)?___元?/天計(jì)算?，違約金?最高限額?為元人民?幣;提前?一天按人?民幣元/?天進(jìn)行獎(jiǎng)?勵(lì)，元人?民幣。?4、乙方?因不可抗?拒的因素?，如自然?因素、社?會(huì)因素等?而延長工?期，乙方?應(yīng)事先書?面報(bào)告甲?方，甲方?根據(jù)實(shí)際?情況確認(rèn)?工期延長?時(shí)間，甲?方確認(rèn)的?工程延長?時(shí)間，為?合理的工?期有效時(shí)?間。六?、工程的?覆蓋和掩?蔽：未?經(jīng)甲方及?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理?的批準(zhǔn)，?任何工程?不得覆蓋?和掩蔽。?乙方應(yīng)保?證監(jiān)理人?員有充分?的時(shí)間對(duì)?將予覆蓋?和掩蔽的?任何工程?進(jìn)行檢測(cè)?或量測(cè)。?無論何時(shí)?，當(dāng)任一?部分工程?或基礎(chǔ)已?經(jīng)或即將?為檢查做?好準(zhǔn)備時(shí)?，乙方應(yīng)?事先書面?通知業(yè)主?及監(jiān)理人?員，并約?定檢查時(shí)?間，監(jiān)理?人員應(yīng)按?時(shí)參加上?述工程或?基礎(chǔ)的檢?查和量測(cè)?，不得無?故拖延。?如果上述?約定__?__小時(shí)?內(nèi)，工程?監(jiān)理人員?未能到場(chǎng)?對(duì)其進(jìn)行?檢查和量?測(cè)，乙方?即可自行?檢查，并?如實(shí)作出?自檢報(bào)告?后覆蓋和?掩蔽，監(jiān)?理人員事?后應(yīng)予認(rèn)?可。七?：工程實(shí)?施過程中?的安全責(zé)?任：乙?方在施工?中必須嚴(yán)?格按照國?家有關(guān)安?全規(guī)程進(jìn)?行施工，?如在施工?過程中發(fā)?生任何安?全責(zé)任事?故，由乙?方承擔(dān)賠?償責(zé)任以?及行政、?刑事責(zé)任?。八、?乙方與甲?方簽訂合?同后的_?___天?內(nèi)，應(yīng)根?據(jù)甲方的?總體施工?安排向甲?方提供本?合同工程?的詳細(xì)工?程進(jìn)度計(jì)?劃，以及?為完成該?計(jì)劃的施?工安排(?包括雨季?以及農(nóng)忙?季節(jié)的安?排)和施?工方案的?說明，由?甲方審定?，并發(fā)出?開工令;?如乙方未?能及時(shí)報(bào)?送工程進(jìn)?度計(jì)劃、?施工安排?和施工方?案說明，?或其報(bào)送?資料不符?合施工要?求，造成?甲方開工?令無法發(fā)?出，影響?工期，其?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。九?：乙方應(yīng)?嚴(yán)格履行?經(jīng)雙方商?定的合同?條款，精?心組織施?工，按時(shí)?完成本合?同工程及?其缺陷的?修復(fù)。為?此，乙方?應(yīng)提供所?需的全部?監(jiān)督、管?理、勞務(wù)?、材料、?設(shè)備、施?工裝備和?其它，并?為施工地?段的工程?質(zhì)量負(fù)全?部責(zé)任。?1：項(xiàng)?目經(jīng)理、?技術(shù)負(fù)責(zé)?人、現(xiàn)場(chǎng)?施工人員?、質(zhì)檢安?全人員，?應(yīng)是具備?公路工程?長期施工?經(jīng)驗(yàn)，并?經(jīng)甲方認(rèn)?可的公路?工程技術(shù)?人員擔(dān)任?。在施工?期間，以?上人員必?須押證施?工。2?：各工序?工程質(zhì)量?檢驗(yàn)評(píng)定?標(biāo)準(zhǔn)按技?術(shù)規(guī)范執(zhí)?行，乙方?對(duì)每道工?序完工后?應(yīng)進(jìn)行檢?查并整理?好一切資?料，以迎?接甲方的?驗(yàn)收。?3：保證?工程質(zhì)量?是乙方的?義務(wù)。乙?方應(yīng)做好?自身的一?切監(jiān)督檢?驗(yàn)工作，?建立相應(yīng)?的自檢組?織體系。?承包人進(jìn)?行自檢和?試驗(yàn)的資?料經(jīng)其自?檢人員和?現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理?人員簽字?認(rèn)可后，?方能作為?資料依據(jù)?。十：?本合同工?程缺陷責(zé)?任期規(guī)定?為壹年，?在缺陷責(zé)?任期內(nèi)：?1：乙?方應(yīng)盡快?完成在交?工證書中?寫明的未?完成工作?，并隨時(shí)?對(duì)工程缺?陷進(jìn)行修?復(fù)或修補(bǔ)?工作。?2：在缺?陷責(zé)任期?滿后的_?___天?內(nèi)，乙方?必須按甲?方在缺陷?責(zé)任期滿?前檢查結(jié)?果而發(fā)出?的指令，?對(duì)存在的?缺陷、病?害或其它?不合格之?處進(jìn)行修?補(bǔ)、重建?或修復(fù)。?3：上?述原因造?成的缺陷?修復(fù)費(fèi)用?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?十一：?關(guān)于工程?費(fèi)用的支?付：1?：乙方在?簽訂本合?同時(shí)須同?時(shí)提交工?程質(zhì)保金?(元整)?，該工程?質(zhì)保金將?隨中標(biāo)施?工單位的?施工進(jìn)度?逐月計(jì)量?返還，施?工單位中?期計(jì)量金?額累計(jì)達(dá)?到或超過?萬元時(shí)，?工程質(zhì)保?金全部返?還完畢。?2：工?程款支付?時(shí)間和金?額：本合?同工程采?取根據(jù)實(shí)?際工程進(jìn)?度逐月計(jì)?量的辦法?：每月截?至___?_日止進(jìn)?行一次中?期計(jì)量(?暫扣__?__%的?工程計(jì)量?金額為工?程質(zhì)量保?證金)。?在工程全?部交工驗(yàn)?收交付使?用時(shí)進(jìn)行?終期計(jì)量?，業(yè)主累?計(jì)支付工?程款不低?于合同總?價(jià)的__?__%;?在缺陷責(zé)?任期滿前?，業(yè)主累?計(jì)支付工?程款達(dá)到?合同總價(jià)?的___?_%;暫?扣___?_%的工?程質(zhì)量保?證金在缺?陷責(zé)任期?滿后，如?無缺陷工?程、病害?工程、未?完工程，?____?天內(nèi)一次?性支付。?3：乙?方必須保?證甲方撥?付的工程?款首先支?付民工工?資，不能?因?yàn)橥锨?民工工資?而造成勞?資糾紛上?訪以及引?起社會(huì)的?不穩(wěn)定。?十二：?糾紛的解?決方式?若甲乙雙?方發(fā)生糾?紛，由甲?乙雙方協(xié)?調(diào)解決;?若協(xié)商解?決不成，?可申請(qǐng)法?院解決。?十三：?在本合同?執(zhí)行過程?中，乙方?如果用行?賄、送禮?等不正當(dāng)?手段企圖?逃避質(zhì)量?檢查、檢?測(cè)及其它?額外費(fèi)用?，甲方除?按有關(guān)法?規(guī)法紀(jì)嚴(yán)?肅處理?當(dāng)事人外?，因上述?行為造成?的一切工?程(質(zhì)量?、進(jìn)度、?費(fèi)用等)?損失、甲?方的經(jīng)濟(jì)?損失等，?乙方應(yīng)付?一切責(zé)任?。情況嚴(yán)?重者，甲?方有權(quán)終?止乙方在?本合同項(xiàng)?目的承包?。十四?：本合同?未盡事宜?，由甲乙?雙方協(xié)商?解決。?十五：本?合同一式?六份(甲?乙雙方各?執(zhí)三份)?，合同從?簽約之日?起生效，?工地移交?后，本合?同自動(dòng)失?效。甲?方：法定?代表人：?委托代?理人：?乙方：法?定代表人?：委托?代理人：?___?_年__?__月_?___日?發(fā)包方?(甲方)?：承包?方(乙方?)：按?照《中華?人民共和?國合同法?》和《陜?西省工程?招標(biāo)管理?辦法》及?新校區(qū)建?設(shè)內(nèi)部招?標(biāo)管理辦?法的規(guī)定?，結(jié)合本?工程的實(shí)?際情況，?現(xiàn)就新校?區(qū)建設(shè)“?____?號(hào)道路6?____?__8點(diǎn)?工程”有?關(guān)具體事?宜雙方達(dá)?成如下協(xié)?議：第?一條工程?概況1?.1工程?名稱：新?校區(qū)__?__號(hào)道?路6__?____?8點(diǎn)工程?1.2?工程地點(diǎn)?：新校區(qū)?____?號(hào)學(xué)生公?寓與學(xué)生?食堂1?.3承包?范圍：工?程量清單?全部內(nèi)容?。1.?4工程質(zhì)?量：合格?1.5?承包方式?：乙方按?照甲方提?供的由北?京中翰國?際建筑設(shè)?計(jì)有限公?司設(shè)計(jì)的?“___?_號(hào)道路?施工圖”?及該工程?的“最高?限價(jià)”工?程量清單?進(jìn)行施工?，如變更?項(xiàng)目以甲?方書面通?知為準(zhǔn)，?杜絕口頭?變更并視?為無效。?工程造價(jià)?按照工程?量清單內(nèi)?容一次性?包死(即?竣工后，?原工程造?價(jià)不變，?只對(duì)新增?、減工程?量做決算?)直接進(jìn)?入財(cái)務(wù)結(jié)?算。1?.6工程?工期：合?同簽訂_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日，合?同工期為?45天，?必須按時(shí)?完工。?1.7合?同價(jià)款：?工程造價(jià)?為：__?__元,?施工完畢?驗(yàn)收合格?按實(shí)際完?成的工程?量進(jìn)行結(jié)?算。如出?現(xiàn)下列情?況，合同?總價(jià)作相?應(yīng)調(diào)整。?①重大的?設(shè)計(jì)變更?;②施工?中增加預(yù)?算外的工?程項(xiàng)目;?③施工中?工程量的?增、減;?經(jīng)甲乙雙?方共同認(rèn)?可后進(jìn)入?決算。?1.8付?款方式：?工程驗(yàn)收?合格，憑?正式票據(jù)?付款。?第二條?甲方工作?2.1?向乙方提?供工程量?清單并在?現(xiàn)場(chǎng)說明?注意事項(xiàng)?。2.?2指派負(fù)?責(zé)合同履?行。對(duì)工?程質(zhì)量、?進(jìn)度進(jìn)行?監(jiān)督，辦?理驗(yàn)收、?變更、登?記手續(xù)和?其它事宜?。第三?條乙方?工作3?.1參加?甲方組織?的施工交?底或做法?說明的現(xiàn)?場(chǎng)交底，?擬定施工?方案和進(jìn)?度計(jì)劃，?交甲方審?定。3?.2乙方?指派項(xiàng)目?經(jīng)理為駐?工地代表?，負(fù)責(zé)合?同履行。?按要求組?織施工，?保質(zhì)、保?量、按期?完成施工?任務(wù)，解?決乙方負(fù)?責(zé)的與周?邊村民關(guān)?系的協(xié)調(diào)?等各項(xiàng)事?宜。3?.3嚴(yán)格?執(zhí)行施工?規(guī)范、安?全操作規(guī)?程、防火?安全規(guī)定?、防觸電?規(guī)范及環(huán)?境保護(hù)規(guī)?定。嚴(yán)格?按甲方要?求進(jìn)行施?工，做好?各項(xiàng)質(zhì)量?檢查記錄?。參加竣?工驗(yàn)收，?編制工程?結(jié)算。?3.4遵?守國家或?地方政府?及有關(guān)部?門對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)管理?的規(guī)定，?妥善保護(hù)?施工現(xiàn)場(chǎng)?市政設(shè)備?管線等不?受損害。?做好施工?現(xiàn)場(chǎng)安全?保衛(wèi)工作?。3.?5施工中?未經(jīng)甲方?同意或有?關(guān)部門批?準(zhǔn)，不得?隨意改變?原施工方?案和施工?要求。?3.6工?程竣工未?移交甲方?之前，負(fù)?責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)?的一切設(shè)?施和工程?成果進(jìn)行?保護(hù)。?3.7乙?方按照合?同約定進(jìn)?行施工，?工程驗(yàn)收?合格后在?國家規(guī)定?的質(zhì)量保?修期內(nèi)承?擔(dān)工程質(zhì)?量保修責(zé)?任。第?四條關(guān)?于工期的?約定4?.1工期?是在具備?施工條件?下以本工?程質(zhì)量、?工作量和?人工臺(tái)班?費(fèi)組織計(jì)?劃合理的?、正常的?施工期限?。4.?2因甲方?未按約定?完成工作?，影響工?期，工程?順延。?4.3因?乙方責(zé)任?，不能按?期開工或?中途無故?停工，影?響工期，?工期不順?延。第?五條關(guān)?于工程質(zhì)?量及驗(yàn)收?的約定?5.1本?工程以招?標(biāo)說明為?基礎(chǔ)，執(zhí)?行國家相?關(guān)質(zhì)量規(guī)?定。_?____?_本工程?應(yīng)達(dá)到國?家質(zhì)量評(píng)?定合格標(biāo)?準(zhǔn)。5?.3由于?乙方原因?造成質(zhì)量?事故其返?工費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?，但工期?也予順延?。5.?4工程竣?工后，乙?方應(yīng)通知?甲方驗(yàn)收?，甲方自?接到驗(yàn)收?通知三?____?__對(duì)乙?方的施工?現(xiàn)場(chǎng)未經(jīng)?雙方驗(yàn)收?，甲方即?使用施工?場(chǎng)地視為?本工程為?合格工程?，不再履?行驗(yàn)收手?續(xù)，直接?進(jìn)入決算?辦理結(jié)算?手續(xù)。?第六條?關(guān)于安全?的約定?在施工中?乙方要注?意施工安?全，要對(duì)?施工人員?進(jìn)行安全?教育，做?到文明施?工，嚴(yán)格?按施工規(guī)?范對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)全封?閉擋護(hù)，?并設(shè)立明?顯警示標(biāo)?識(shí)，在確?保安全的?情況下進(jìn)?行施工，?如出現(xiàn)不?安全事故?所造成的?經(jīng)濟(jì)損失?、人員傷?害等一切?責(zé)任均由?乙方承擔(dān)?，甲方不?負(fù)任何責(zé)?任。第?七條關(guān)?于工程價(jià)?款及結(jié)算?的約定?7.1乙?方要按照?甲方提供?的工程量?清單進(jìn)行?施工，原?則上以約?定價(jià)包工?包料一次?包死，除?甲方文字?性變更通?知外，嚴(yán)?格按照合?同約定價(jià)?格進(jìn)行工?程結(jié)算，?本合同結(jié)?算方式，?采用轉(zhuǎn)賬?支付工程?款進(jìn)行結(jié)?算。7?.2工程?竣工驗(yàn)收?后，乙方?提出工程?結(jié)算并將?有關(guān)資料?送交甲方?，甲方自?接到上述?資料一周?內(nèi)審查完?畢。到期?未提出異?議，則視?為同意本?工程結(jié)算?，并在_?___日?內(nèi)支付乙?方除質(zhì)保?金外所有?工程款。?結(jié)算依?據(jù)：以預(yù)?算子目內(nèi)?容工程量?的“中標(biāo)?價(jià)”及變?更簽證為?決算依據(jù)?。結(jié)算?辦法：本?工程以實(shí)?際工程量?加變更簽?證工程量?，進(jìn)行結(jié)?算，質(zhì)保?金按規(guī)定?扣除總價(jià)?的___?_%，滿?一年后無?工程質(zhì)量?事故，全?額退還，?不記利息?。第八?條獎(jiǎng)勵(lì)?和違約責(zé)?任8.?1甲方未?辦理任何?手續(xù)，擅?自同意改?建設(shè)備管?線，由此?發(fā)生的糾?紛及相關(guān)?責(zé)任(罰?款和相關(guān)?手續(xù)的補(bǔ)?辦)由甲?方負(fù)責(zé)。?8.2?因一方原?因，合同?無法繼續(xù)?履行時(shí)應(yīng)?通知對(duì)方?，辦理合?同終止協(xié)?議，并由?責(zé)任方賠?償對(duì)方由?此造成的?經(jīng)濟(jì)損失?。8.?3乙方未?能按合同?工期執(zhí)行?，無故拖?延工期，?工期不順?延，未能?按合同工?期按時(shí)完?工，每拖?延一天罰?____?元(除變?更增加工?程量外的?工期順延?，甲方、?乙方確定?的工程量?增加工期?，同時(shí)對(duì)?等獎(jiǎng)罰)?以第九?條爭(zhēng)議?或糾紛處?理本合?同在履行?期間，合?同未盡事?宜協(xié)商解?決，雙方?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，在不?影響進(jìn)度?的前提下?，雙方可?采用協(xié)商?解決或請(qǐng)?有關(guān)部門?調(diào)解，調(diào)?解無效，?可向仲裁?機(jī)構(gòu)提請(qǐng)?仲裁，亦?可依《中?華人民共?和國合同?法》向違?約方提請(qǐng)?訴訟。?第十條?附則1?0.1組?成本合同?的文件包?括①本合?同協(xié)議書?;②北京?中翰國際?建筑設(shè)計(jì)?有限公司?設(shè)計(jì)的“?____?號(hào)道路6?____?__8點(diǎn)?施工圖紙?”;③該?工程的工?程量清單?;○4該?工程的中?標(biāo)價(jià)(投?標(biāo)預(yù)算)?;⑤雙方?為履行本?合同的有?關(guān)洽商、?變更等書?面協(xié)議、?文件，視?為本合同?的組成部?分。_?____?_本合同?一式四份?，法人代?表：__?____?____???????聯(lián)系電?話：__?____?____?各兩份。?___?___本?合同履行?完畢、款?付清后自?動(dòng)終止。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????___?_年__?__月_?___日?實(shí)用二?手房屋買?賣合同范?本（五）?鑒于襄?垣縣迎賓?街西建工?程指揮部?(以下簡(jiǎn)?稱“發(fā)包?人”)為?建___?_年一事?一議獎(jiǎng)補(bǔ)?資金項(xiàng)目?工程，接?受了河南?嘉泰建設(shè)?有限公司?以下簡(jiǎn)稱?“承包人?”)對(duì)_?___年?一事一議?獎(jiǎng)補(bǔ)資金?項(xiàng)目工程?施工的投?標(biāo)函，現(xiàn)?依據(jù)本項(xiàng)?目發(fā)包人?的招標(biāo)文?件、承包?人的投標(biāo)?文件和發(fā)?包人發(fā)送?給承包人?的中標(biāo)通?知書，雙?方經(jīng)過友?好協(xié)商，?于___?_年__?__月_?___日?在襄垣縣?迎賓街西?建工程指?揮部辦公?室共同達(dá)?成并簽訂?本協(xié)議如?下：一?、合同工?程的主要?內(nèi)容1?.施工范?圍：工程?量清單的?全部內(nèi)容?。2.?施工屬性?：農(nóng)村公?路。3?.工程內(nèi)?容：路基?、路面、?標(biāo)牌。?4.技術(shù)?標(biāo)準(zhǔn)：合?格。二?、合同工?期自_?___年?____?月___?_日開始?，施工工?期30天?。交竣?工驗(yàn)收后?的缺陷責(zé)?任期__?__年。?缺陷責(zé)?任期結(jié)束?后的保修?期___?_年。?三、質(zhì)量?目標(biāo)：合?格四、?合同價(jià)格?1.合?同總價(jià)(?含施工及?缺陷責(zé)任?期的全部?工作)：?人民幣叁?拾伍萬肆?仟叁佰貳?拾陸元零?伍分(￥?____?元)。?2.合同?執(zhí)行期間?，工程量?清單中的?單價(jià)和總?額價(jià)：不?調(diào)整3?.雙方約?定合同價(jià)?款的其他?調(diào)整因素?：a、設(shè)?計(jì)變更;?b、發(fā)包?方和監(jiān)理?方均認(rèn)可?的簽證;?c、招標(biāo)?圖紙以外?新增加的?工程項(xiàng)目?。調(diào)整項(xiàng)?目由審計(jì)?部門或原?標(biāo)底編制?單位按沭?政發(fā)〔2?0x〕_?___號(hào)?文件精神?進(jìn)行審計(jì)?，并按中?標(biāo)單位投?標(biāo)時(shí)與標(biāo)?底之間的?下浮率同?比下浮。?五、支?付方式?按縣政府?襄垣政發(fā)?【20x?】___?_號(hào)文件?規(guī)定，財(cái)?政獎(jiǎng)補(bǔ)項(xiàng)?目進(jìn)場(chǎng)完?成工程量?的___?_%，可?申請(qǐng)撥付?工程款總?額的__?__%;?項(xiàng)目竣工?后，經(jīng)批?準(zhǔn)再撥付?工程款總?額的__?__%;?審計(jì)決算?后，再撥?付工程款?總額的_?___%?;余下的?____?%作為項(xiàng)?目質(zhì)量保?證金，余?款___?_%作質(zhì)?量保證金?，項(xiàng)目未?出現(xiàn)質(zhì)量?問題一年?后撥付。?六、雙?方的責(zé)任?和義務(wù)?發(fā)包人?1.合同?簽訂后的?____?天內(nèi)，免?費(fèi)向承包?人有關(guān)技?術(shù)資料(?清單另附?)2份，?并在適當(dāng)?的時(shí)候向?承包人進(jìn)?行技術(shù)交?底。2?.按照支?付方式的?規(guī)定，按?時(shí)向承包?人支付應(yīng)?付的工程?款。3?.協(xié)助承?包人協(xié)調(diào)?好與政府?有關(guān)部門?、其他施?工單位、?當(dāng)?shù)厝罕?之間的關(guān)?系。4?.在項(xiàng)目?實(shí)施過程?中對(duì)承包?人進(jìn)行履?約考核(?考核辦法?見投標(biāo)人?須知附件?2)，并?將履約考?核結(jié)果上?報(bào)省市交?通主管部?門。5?.在項(xiàng)目?實(shí)施過程?中嚴(yán)格執(zhí)?行交通部?《關(guān)于在?交通基礎(chǔ)?設(shè)施建設(shè)?中加強(qiáng)廉?政建設(shè)若?干意見》?的規(guī)定，?不得索要?或接受承?包人的禮?金、有價(jià)?證券和貴?重物品以?及在承包?人處報(bào)銷?應(yīng)由個(gè)人?支付的費(fèi)?用;不得?參加承包?人安排的