萬科房地產開發(fā)節(jié)點計劃僅供參考

萬科開發(fā)節(jié)點計劃1冊段序時工作向客責任部門 1土地兼取階段1上眼的讓合同簽iT企呢發(fā)展部2柝遷完成企他發(fā)展部3交地完成新發(fā)粒計中心&上地理劃指標分析設itifi過審批開發(fā)部5取得選恥意見后開發(fā)部@照舞越粉用地版朗許嚴好非及部鼻輯向士也出止金開發(fā)部S取批更設用地批準書開肢部g收出國有土地便用注開發(fā)部小區(qū)總體規(guī)劃報堂io總規(guī)方窠通過班體審批麻發(fā)雙首中心11戶型平皿方憲通過電體審批腓發(fā)設計印心12總現(xiàn)方潦報葭圈￥然肺險也甘中心小區(qū)Q體規(guī)劃M13律潺tBI出T簾揪比尚）用笈眥發(fā)設計中心14詳就撬除挎生揪建圖F發(fā)疆覽出斗由心15許明人前來讓圉卜發(fā)林發(fā)出牙布心IB小區(qū)利就化也施獷旗通近期團審At冊發(fā)設fl■中心17端冷臂觥世汴方案浦過嶷兇牛批聘發(fā)訛計中心IB人防效郵方翼函處集網(wǎng)審批■發(fā)世計中心19建口鞭唯理枷尊的隼批班猊世鵬中心2Q小圈晡貳小配網(wǎng)國泰準維計中心21同叵富外強弼電好網(wǎng)圉師發(fā)造汁中心52宮或呈森襤隼力聚颯條上隼撰（普舉睥強我尚犯設就學》疆發(fā)世口中心23小!v紳刪」「啖述俄方案崩過集黨申報;而發(fā)過計中心34且小園移方臬靖過功團審批力照國操中心工我得總平面朗州萬求批現(xiàn)界發(fā)部26地海洋魏推亞行發(fā)部37馀介詈轂批處中城部單體方案階段28百層平面方案ifi過集團審批砒發(fā)設計中心29地下里半面方案通過里困審批程發(fā)設汁中心30外立面方案翹過處團中批硫發(fā)設計中心31平面細化方案電過集團審批砒發(fā)設計中心32M融匯方宴通過嫗⑷審批福發(fā)設沖中心33攝發(fā)設計中心34仇體祥對半密方案通過集團審枇筑發(fā)設計中心35公共建筑空調方某通過輿團審批拆發(fā)設計串心36小體方案報建圖研發(fā)設計中心37勺用夏狀at選乘方案； ：研發(fā)設計中心38夜坡迂光照明方案海過集圍中批限發(fā)設計中心39電體辦案批復開發(fā)部開發(fā)報理與前期準備階段-10初步設計通過柒tmfi批砒發(fā)設計中心41施工報建留下激他發(fā)設計中心42道繇施工圖下吸碉發(fā)設計中心開發(fā)投通與前期準各階段43市政猾水他|：陽下發(fā)斫發(fā)設計中心;1峪時用水旃r圖下發(fā).猥發(fā)設計中心15永久用水臨i周下發(fā)礫發(fā)改計中心46螺氣總體說到飾工圖卜發(fā)研發(fā)設計中心17用電仇前笑表F發(fā)場發(fā)設讓中心48我和房布胃下雙《電扇.消防盜檢中心、電俏機房,網(wǎng)塔機房哪發(fā)世計中心49建筑鼓線陽下發(fā)砒發(fā)設計中心50砧探平面布苴圖廣發(fā)理發(fā)設計中心51店址招標技術餐料F發(fā)研發(fā)設計中心52機施文力”案遞過幽如「批破發(fā)設計中心53阿搐器毓1：圖下發(fā)詆發(fā)設計中心54取得施1屈審查抵她書礫發(fā)設計中心55取福獷初批”開發(fā)部56建設工職炮劃祥皿證開發(fā)郃57取用正式立項開發(fā)部開發(fā)報工與能期準備階段58取得垓線的開發(fā)部59收制環(huán)保批U開發(fā)即60取得衛(wèi)生學枇支開發(fā)部61取的消的批復JF發(fā)都62以行人助總規(guī)批或開發(fā)部63取傲人防地下字址上:圖中代批復開發(fā)部64完成施L和隘理招投標開發(fā)部65取得余泥搭放證開發(fā)部66完成施T.報監(jiān)開發(fā)部67完成施工許可證開發(fā)部68】卜制地下悻線if也枇型開發(fā)郃6g以得施［道涔及搟口批廷開發(fā)部70取得施工用電協(xié)設開發(fā)部7]取得睡工用水協(xié)議開發(fā)部72小區(qū)地名批發(fā)開發(fā)部開發(fā)報理與赭期準備階段73小區(qū)路名批女開發(fā)部74以制電價協(xié)議開發(fā)期75管線迂移合同招標中心76班察砧探介網(wǎng)招標中心(/施工用水I理合同招標中心3施工用電I：印令同指標中心79土康也說度檢測合同你合計劃即80開匚前的快合策劃會基礎及地下室工程81r程開r工程前82取得地地砧探報行工程部83臟撬完工工程部84樁堪解結尊資料搬交工程部85取例柢糜8S中阿驍收曾證表口S郁86上方開挖完工工程都87基坑支護鳧工工程部

基躺及地下室工程88E體Jf1.r科部89完成圖紙會審工程部900.00以下岫1圖下發(fā)理發(fā)改計中心91o.oo以上施I圖F發(fā)砥發(fā)設計中心92沉火觀照留卜發(fā)限發(fā)設計中心93隹筑材科定板下發(fā)研發(fā)設計中心94柴油發(fā)動機機型完成砒發(fā)設計中心95覽理合同卜發(fā)推標中心96粒城KMT匚合同下發(fā)招標中心97技檢柒1合同下發(fā)招標中心98沉降觀測合同F(xiàn)發(fā)招標中心95土方合網(wǎng)下發(fā).招桁中心100排見支爐臺阿下發(fā)招標中心101地卜空防水【程介同卜發(fā)招標中g102人防工程合同下發(fā)桿標中心103主體理詛安裝過程合同廣發(fā)招標中心0.00至發(fā)包101至0.OClHfnJ工程部105地下室酷構1：程結舞慨料腥交工程部106取得地卜宣中間嘛收量記〃工程部107三層砌體完成工程都108林板用場地移交匚程部109的媵部兼修1承完E：驗收匚程部110桿板厲、大堂.粉層外：面裝修【俯、的售電18及硝偽環(huán)境完成rsnt111全體至發(fā)例即繳進反工程即112收為道路匚科規(guī)劃許可證研發(fā)設計中心113取打界水匚并規(guī)劃件可證破發(fā)設計中心111小區(qū)配孌施r圖F發(fā)礫發(fā)設計中心115祉漢三星會貌研發(fā)設計中心116三層會驗后腋雙城「圖卜發(fā)他發(fā)設計中心117件宅.西端，:他及托付精神平面圖、裝修標準提供比審核研發(fā)設計中心

□.005發(fā)售118甘廢部裳修方案通過集團審批裝飾設計部119仙博即裝修施工帕卜發(fā)裝飾設計郵120撲板厲?行層大弛及電狒府空裝修方案通過生團審批裝飾設計部121樣板厲、濘層大堂及電梯前室裝修方案通過集團審批裝飾設計部122裴飾村*1定故卜關笠飾設計部123取利預料證開發(fā)部1Z4緞況面積很測開發(fā)部125完成簫都耐枳預力JF發(fā)部126取得唐鬻那門面積計算卻果開發(fā)都127完成循冊面積融年僮決算部128完成國管部門計休玷果的審核偵決耳部129構通過'市批的tl解面在交予梢密中心修決算都130住宅.前鋪，車他及花園而枳計?齊通近浜導審批便決算然B1照四電悌安裝I：程合同K<K中心132電梯購銷安裝合同F(xiàn)發(fā)桿行中心0.g至1S3閏梅國建和綠化施匚圖下發(fā)址溫園林中心1SI景現(xiàn)的尊林料定框卜.發(fā)茨現(xiàn)儲林中心13.5國林特設綠化完工就觀園林中心B6行幅通道、樣板房網(wǎng)邊環(huán)境綠化完I就戲園林中心117確定樣板屏位置.數(shù)球及有關要求能劃一部發(fā)售至工程蟆工138主體拜頂匚殍郃139E體結構工程豺性資M我史工程部110取得上體驗收登記粕工程部in取得帳跟配電中間驗收鐵記裳工程加142砌體工程完工1:程部143屎而工理完工工料部111時歷郵道1再完1工程部145迂光照用r程完工r.程那116酊令金曲門梅安裝工程進度Tfift117陽伶欄桿安裝工程造僮工程那

微傳至工程蝮I148內塘林灰完工r程郃119外墻抹灰完工r理部150外墻樣工程亮工工程部151排機柝除完成工程部152極地面工程進展153入戶門板次或工程進度r科部154電梯前室防火門框安裝進度工程部155電疝前室裝修進度工程部156有層大堂裝修完工工程部157電插［程完工工程部158消防工腳完1.工理郃159煤氣I科企1【租部160永久用水完I工程都161永久用電完工工程部162排水及地珞工程完T工程部發(fā)七至工程蝮工163發(fā)電機安裝完成r程部161配電局段備安鼓完成工程郃165電俏機房先成口S部166室內智能化【：程完成工程部167分戶驗收庚整改XfifiU168開通永久木匚程部169開通永久通工程部170煤氣開通工程部171有戰(zhàn)電稅具笈申撥條件rm172電信具爵申報條件工程部173智能化具等使用條件工程郃171緊點各用電尊具&使用條件【程部175取得刺位r程版fit段收記錄工程都176取對電悌沖用證工程部1T7取的消防股收合格證工程部

發(fā)包至工程蝮工178取御煤氣1：件驗收合格證「程部179京成人防工密（含門育.警報歷電源及警報四支桑安裴）匚程部ISOL程技工工程部181童華裝修完工ElSfiU182外墻科顯板卜發(fā)限發(fā)設計中心183舞供整套砧r圖給物業(yè)公回阮發(fā)設計中心184陽臺在懺定板下發(fā)破發(fā)設計中心185明令金門商定板F發(fā)他發(fā)設計中心166室華裝修施T.圖下發(fā)裳修設計那167小區(qū)永久用水合同開發(fā)部188取材永久用電協(xié)說開發(fā)郃1B5取得門牌批立JF發(fā)部190遹蛔開發(fā)那191屋所及室內防水介同卜發(fā)掩標中心192耙介金門標編工合同下發(fā)桿除中心發(fā)包至工程蝮工193陽臺仁懺合同下發(fā)招出中心191打城電視的1.合同卜發(fā)招標中心195泛光照明幗L合網(wǎng)下.發(fā)招標中心196智能化艇【介網(wǎng)下發(fā)招標中心19：中央空調匚理彼「?分同卜?發(fā)指林中心198入戶門二防火門類裝合同下發(fā)招標中心199游防1用施工合同下發(fā)招標中心200永久用水工程合網(wǎng)卜發(fā)招標中心2&1電磁漁疑計分1司下發(fā)指除中心202水泵房設缶曲前女裝合同下發(fā)冊標中心203煤氣J的蒯工合同F(xiàn)發(fā)招林中心2&4永久用電I：押合同卜發(fā)招標中心205濘層大堂及電桶而'宣栽修價㈣招標中心20發(fā)電機購的安裝合同下發(fā)招標中心207小區(qū)由政工睦配無合同下發(fā)柑除中心賢甘至工理艘工2DB近鼬場施工翎卜發(fā)揣岳中心209前泳池設部的玷如裝吾向卜耳桿標中心210寬端網(wǎng)醯L合同下發(fā)211柬華牡杼岫1臺同卜支招歷小心212學內環(huán)境拉隔魯園F垠期M中心iii年中整修配停電耦合同下發(fā)招標中心214附滬強番購埼合同下邂/醫(yī)中心215斛出刊］煙道他1譽同廣發(fā)挑行中心216生班級雁1分同卜賓次屆中心217倭宇稍沾善時F發(fā)拊飾中心21B則結構施11件同下世棉標中心連通1用曲H下舞招回中心小區(qū)直勢比力管河|程臺同卜發(fā)州時中心221沉憚外壟設柏匚理由同卜發(fā)曲打中心222完版環(huán)城同建辿電.累網(wǎng)興林中心發(fā)售至223提交園建配套工程結算資料工程竣工224完成竣工后施工單位的綜合評定工作225完成交樓前清潔工作并將全部物業(yè)移交售樓部226未售物業(yè)、自營物業(yè)及應向政府移交物業(yè)移交經營部227提供全套竣工資料及施工合同給物業(yè)公司228取得質量驗收意見書229取得檔案認可書230提交全部竣工結算資料竣工交樓至辦231提交豪華裝修結算資料理產權232報建竣工圖下發(fā)233取得規(guī)劃驗收合格證234環(huán)保驗收意見書235取得驗線冊236人防驗收合格證237小區(qū)各期防雷驗收合格證景觀園林中心全質辦工程部工程部工程部工程部工程部工程部工程部研發(fā)設計中心開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部238教育配套移交239取得工程竣工備案表240取得史冊測繪成果報告書241取得權屬證明書242辦理完畢房管部門的權屬歸檔手續(xù)并具備查冊條件243組織成立交樓領導小組并召開交樓綜合協(xié)調會244應售已售物業(yè)移交物業(yè)公司竣工交樓至辦245簽訂前期物業(yè)管理服務合同理產權246編制《應交款明細表》交財務部審核247組織完成《交樓通知書》的審定工作248組織完成《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》的會審工作249《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》移交物業(yè)250寄發(fā)《交樓通知書》251寄發(fā)《敦促收樓通知書》252將整理完畢的樓宇辦證資料報房管部門開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部開發(fā)部銷售部銷售部銷售部銷售部銷售部銷售部銷售部銷售部銷售部銷售部25