建筑工程階段性驗收

附件：建筑工程階段性驗收監(jiān)督通知事項須知地基階段性驗收監(jiān)督一、地基驗收監(jiān)督需要提報的資料天然地基：1.建筑項目階段性驗收監(jiān)督通知 （基槽驗收） 蓋章、簽字齊全； 2.地基驗槽檢查記錄 (魯JJ—044)；3.地基處理記錄 (魯JJ—045)；4.地基驗收記錄 (魯JJ—046)；5.地基釬探記錄（魯 JJ—043）。復(fù)合地基： 主要包括（換土墊層、強(qiáng)夯法、各種預(yù)壓法、灌漿法、振沖樁法、擠密樁法等） 。1.換填地基承載力檢測報告； 2.樁基檢測報告（對照圖紙查看設(shè)計地基等級甲級、乙級，甲級地基需做靜載檢測地基承載力） ；3.樁位竣工圖、樁位偏差及樁頂標(biāo)高檢查記錄； 4.混凝土試塊試驗報告； 5.隱蔽工程驗收記錄； 6.復(fù)合地基檢測報告。樁基礎(chǔ)： 1.樁基檢測報告； 2.樁位竣工圖、樁位偏差及樁頂標(biāo)高檢查記錄； 3.混凝土試塊試驗報告； 4.隱蔽工程驗收記錄； 5.各種樁的施工記錄。深基坑：1.專家評審最終意見； 2.基坑監(jiān)測方案及沉降觀測記錄；3.環(huán)境評估報告； 4.錨索、錨桿的檢測報告、支護(hù)樁完整性檢測報告； 5.深基坑階段性驗收記錄。實行彈性許可的項目還需提供：建筑勞務(wù)工資保證金繳納證明、人防易地建設(shè)費繳納證明。二、地基驗收監(jiān)督應(yīng)具備的條件-1-1.基槽挖至設(shè)計標(biāo)高并清理完畢， 地基處理（樁基）或深基坑施工結(jié)束，驗收資料齊全。施工現(xiàn)場質(zhì)量管理人員組成框圖上墻公示。住宅工程應(yīng)制定常見質(zhì)量問題防治措施。建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位相關(guān)人員到位。標(biāo)養(yǎng)室設(shè)置符合要求?；A(chǔ)階段性驗收監(jiān)督一、基礎(chǔ)階段性驗收監(jiān)督需要提報的資料1.建筑項目階段性驗收監(jiān)督通知 （基礎(chǔ)驗收） 蓋章、簽字齊全；2.地基與基礎(chǔ)分部 （子分部）工程驗收記錄； 3.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗收記錄；4.基礎(chǔ)砼試塊 28天報告及統(tǒng)計評定記錄； 5.設(shè)計要求的回填土試驗報告； 6.地基處理（樁基）檢測報告； 7.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)抽檢報告（鋼結(jié)構(gòu)工程） ；8.設(shè)計變更臺賬。二、地基驗收應(yīng)具備的條件1.基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)工程完成施工圖設(shè)計文件內(nèi)容， 施工質(zhì)量必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，重大設(shè)計變更審批手續(xù)完善。按要求設(shè)置質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化實物樣板。監(jiān)督小組按進(jìn)度要求完成建筑材料抽檢計劃（主要鋼材、水泥、防水材料、砌體材料等的封樣抽檢） 。標(biāo)養(yǎng)室、材料樣品庫等施工現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理符合要求。基礎(chǔ)驗收資料齊全，建設(shè)、施工、設(shè)計、勘察、監(jiān)理單位相關(guān)人員到位。質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量問題整改完畢，不合格試件處理完畢。-2-主體階段性驗收監(jiān)督一、主體階段性驗收監(jiān)督需要提報的資料1.建筑項目階段性驗收監(jiān)督通知 （主體驗收） 蓋章、簽字齊全；2.主體結(jié)構(gòu)分部 （子分部）工程驗收記錄； 3.主體結(jié)構(gòu)驗收記錄；4.主體砼（砂漿）試塊 28天報告及統(tǒng)計評定記錄； 5.主體結(jié)構(gòu)抽檢報告； 6.鋼結(jié)構(gòu)、植筋拉拔等檢測報告； 7.預(yù)拌混凝土（砂漿）使用數(shù)量報告； 8.設(shè)計變更臺賬； 9.建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金繳納證明（實行彈性許可的項目） ；10.新型墻體材料專項基金繳納證明 （實行彈性許可的項目） ；11.散裝水泥專項資金繳納證明（實行彈性許可的項目）。二、主體階段性驗收應(yīng)具備的條件主體結(jié)構(gòu)工程完成施工圖設(shè)計文件內(nèi)容，結(jié)構(gòu)后澆帶已經(jīng)完成，施工質(zhì)量必須符合設(shè)計和規(guī)范要求，重大設(shè)計變更審批手續(xù)完善。施工、監(jiān)理單位對結(jié)構(gòu)構(gòu)件進(jìn)行實測實量，在對應(yīng)部位蓋章或張貼紙面記錄，上墻公示檢查結(jié)果。3.每主要房間墻上彈出建筑 1000mm 標(biāo)高控制線，地面距墻體200mm處彈出平面控制線。完成暗埋電氣線管敷設(shè)，開關(guān)、插座底盒安裝等。5.完成內(nèi)、外剪力墻對拉螺栓孔套管剔鑿， 外墻剪力墻外側(cè)防水封堵，其他發(fā)泡或砂漿封堵。完成內(nèi)墻不同基體材料交接處及開槽處抗裂網(wǎng)片鋪設(shè)。完成室內(nèi)裝修樣板套施工，其中一面墻體、一個天棚逐層做出剖面，標(biāo)識建筑做法。完成一個標(biāo)準(zhǔn)層（可和樣板間同層）開關(guān)、插座、箱盤等-3-設(shè)備功能標(biāo)識。9.監(jiān)督小組按進(jìn)度要求完成建筑材料抽檢計劃 （主要鋼材、 水泥、穿線管、砌體材料等的封樣抽檢） 。主體驗收資料齊全，建設(shè)、施工、設(shè)計、監(jiān)理單位相關(guān)人員到位。質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量問題整改完畢，不合格試件處理完畢。辦理彈性許可工程原則上補(bǔ)辦齊全手續(xù)后方可申報，情況特殊工程，按有關(guān)批示執(zhí)行。其他工程如工期緊張，也可分段進(jìn)行主體驗收前監(jiān)督檢查，但一個單體工程原則上最多分二次。同時，以上事項應(yīng)完成。竣工前檢查一、竣工前監(jiān)督檢查需要提報的資料單位工程竣工前檢查申報表；2.單位工程竣工前檢查申報附表；3.施工單位工程竣工報告（竣工報告應(yīng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字并加蓋公章） ；4.單位工程竣工驗收監(jiān)理評估報告（評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字）；5.勘察（設(shè)計） 單位工程質(zhì)量檢查報告 （檢查報告應(yīng)經(jīng)勘察、設(shè)計單位項目負(fù)責(zé)人和單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字） ；6.單位（子單位）工程質(zhì)量控制資料核查記錄； 7.單位（子單位） 工程安全和功能檢測資料核查及主要功能抽查記錄； 8.民用建筑室內(nèi)環(huán)境檢測報告和節(jié)能保溫檢測報告； 9.住宅工程外墻 （窗）淋水試驗報告、分戶質(zhì)量驗收匯總記錄和質(zhì)量開放日匯總表； 10.工程質(zhì)量保修書，住宅工程使用說明書、質(zhì)量保證書； 11.工程質(zhì)量投訴處理機(jī)構(gòu)授-4-權(quán)書（企業(yè)級和項目級） ；12.重大設(shè)計變更目錄 （設(shè)計單位出具，加蓋設(shè)計單位和建設(shè)單位公章）； 13.監(jiān)督小組按進(jìn)度要求完成建筑材料抽檢計劃的抽檢報告二、竣工前檢查應(yīng)具備的條件完成施工圖設(shè)計文件及合同約定內(nèi)容，重大設(shè)計變更審批手續(xù)完善。2.質(zhì)量監(jiān)督人員提出的質(zhì)量問題整改完畢， 不合格試件處理完畢。3.完成住宅工程分戶驗收工作， 驗收標(biāo)識標(biāo)注清晰， 并將《住宅工程質(zhì)量分戶驗收記錄》、《室內(nèi)空間尺寸質(zhì)量分戶驗收記錄表》共同在房間內(nèi)相應(yīng)位置張貼標(biāo)識清楚，直至房屋交付。住宅工程質(zhì)量開放日活動完成，相關(guān)資料齊全。5.有防水要求的房間在竣工前檢查時進(jìn)行 24小時蓄水試驗，竣工前檢查過程中應(yīng)保持蓄水。正式水、正式電接通，在竣工前檢查過程中，天氣條件允許的情況下，給水、采暖系統(tǒng)應(yīng)保持工作壓力。 （區(qū)重點工程、情況特殊工程，經(jīng)批準(zhǔn)后可先行檢查，但竣工驗收前正式水、電必須接通。）載明責(zé)任主體名稱和主要責(zé)任人姓名的永久性質(zhì)量責(zé)任標(biāo)牌安裝完成。單位工程保潔清理工作完成。竣工驗收一、竣工驗收需要提報的資料1.工程竣工驗收通知書及驗收組成員證件（復(fù)印件） ；-5-2.單位工程綜合驗收記錄表 (備-7)；竣工驗收方案；規(guī)劃、消防、環(huán)保驗收意見；檔案驗收意見；