某生鮮超市的投資計(jì)劃書

hsd生鮮超市

投資計(jì)劃案歡迎曾 (總經(jīng)理兼總管理處處長)

林（法務(wù)處處長）

辛（財(cái)務(wù)處兼投資處處長）

莊（行銷處處長）

組織成員大綱公司簡介投資動機(jī)SWOT分析經(jīng)營目標(biāo)及計(jì)劃經(jīng)營模式行銷策略投資之優(yōu)點(diǎn)『自然、健康、快速的好鄰居』本公司秉持以「創(chuàng)造顧客最大滿意」的經(jīng)營理念，從自有商品、一般商品到服務(wù)性商品，每年皆以1,000種以上的新商品開發(fā)速度提供給消費(fèi)者更多樣的選擇及服務(wù)。發(fā)展鮮食產(chǎn)品、開發(fā)預(yù)購市場及導(dǎo)入新的代收服務(wù)項(xiàng)目，仍將是本公司未來的經(jīng)營重心。組織架構(gòu)

投資動機(jī)

賺大錢

上海開超市仍有大作為中華全國商業(yè)資訊中心對180個(gè)城市超市狀況調(diào)查研究，結(jié)果表明，在上海開設(shè)超市仍然「有利可圖」，44萬平方米的空間正待開發(fā)。競爭力分析

S.W.O.T.分析

競爭優(yōu)勢

(一)優(yōu)秀的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)(二)卓越的經(jīng)營管理策略(三)完整的會員卡顧客管理系統(tǒng)

(四)運(yùn)用紅利IC卡提升顧客之回店率及忠誠度

(五)優(yōu)異的展店Know-how

(六)產(chǎn)業(yè)模式不斷創(chuàng)新

(七)技術(shù)及研發(fā)概況

優(yōu)秀的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)本公司經(jīng)營團(tuán)隊(duì)成員均具備10年以上零售業(yè)經(jīng)驗(yàn)，對於市場動態(tài)及整體經(jīng)營管理能力，均具備豐富之實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，除此之外，本公司亦定期舉辦商品知識之員工訓(xùn)練，以期培訓(xùn)優(yōu)秀人才。卓越的經(jīng)經(jīng)營管理理策略1.降低經(jīng)營營成本2.建立立控管指指標(biāo)3.網(wǎng)路路化及時(shí)時(shí)資訊系系統(tǒng)完整的會會員卡顧顧客管理理系統(tǒng)本公司透透過電腦腦會員資資料系統(tǒng)統(tǒng)管理，，有效而而完整的的建立會會員消費(fèi)費(fèi)相關(guān)資資訊，即即時(shí)掌握握消費(fèi)者者之消費(fèi)費(fèi)習(xí)性，，並針對對顧客銷銷售分析析進(jìn)行直直效行銷銷，且依依區(qū)域市市場需求求作商品品結(jié)構(gòu)之之調(diào)整，，以提供供最流行行化、多多樣化及及精緻化化之商品品，滿足足顧客需需求。提升顧客客之回店店率及及忠誠度度本公司為為同業(yè)中中首創(chuàng)發(fā)發(fā)行可以以消費(fèi)額額累積點(diǎn)點(diǎn)數(shù)及對對特殊商商品擁有有消費(fèi)折折扣之紅紅利IC卡，透透過紅利利IC卡卡制，不不僅消費(fèi)費(fèi)者可以以累計(jì)之之點(diǎn)數(shù)折折算抵用用券，且且因紅利利商品價(jià)價(jià)格優(yōu)惠惠之專屬屬感更加加強(qiáng)顧客客持卡之之意願，，由此更更可增加加顧客之之回店率率及忠實(shí)實(shí)度。優(yōu)異的展展店Know-how賣場首重重立地條條件，基基地面積積、商圈圈人數(shù)、、商圈人人口成長長率、收收入水準(zhǔn)準(zhǔn)、購買買力指數(shù)數(shù)、交通通、商圈圈內(nèi)競爭爭店及集集客場所所等皆為為展店評評估之要要件。因因?qū)渡躺倘?、市市場調(diào)查查、商品品結(jié)構(gòu)組組合、人人員培訓(xùn)訓(xùn)等均有有詳盡之之評估及及規(guī)劃，，充分掌掌握主要要客層之之消費(fèi)需需求，本本公司之之成功之之展店技技巧，亦亦可創(chuàng)造造可觀之之營業(yè)收收入。產(chǎn)業(yè)模式不斷斷創(chuàng)新在商品力提昇昇方面，賣場場所展售之商品品項(xiàng)由一一萬多種增加加至四萬多種，且商品結(jié)結(jié)構(gòu)因地而制制宜在店舖力提昇昇方面，由100坪賣場增至800坪左右，以寬寬廣舒適之空空間，提昇購物樂趣趣產(chǎn)業(yè)模式不斷斷創(chuàng)新II在行銷力方面面，則以精密密準(zhǔn)確的會員員卡資訊進(jìn)行行直效行銷。。技術(shù)及研發(fā)概概況本公司現(xiàn)階段段除已經(jīng)導(dǎo)入入CRMERP、BI及供應(yīng)鏈管管理系統(tǒng)外，，並並積極研發(fā)最最新的資訊科科技管理技技術(shù)，保保持零售業(yè)管管理技術(shù)領(lǐng)先先的優(yōu)優(yōu)勢。 不利因素因應(yīng)對策同業(yè)競爭將更為劇烈面對國內(nèi)市場的不景氣，零售業(yè)不斷逆勢成長，吸引了更多競爭者的投入。本公司將持續(xù)擴(kuò)大通路，積極開發(fā)潛力商圈，以擴(kuò)大市場占有率，並達(dá)到企業(yè)的規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益。大型商場不斷增加，致使傳統(tǒng)商店街衰退近年來國內(nèi)大型購物中心不斷成立，以致傳統(tǒng)市場備受威脅。針對此一市場變化趨勢，本公司將積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)模式，朝著進(jìn)駐大型商場的方向前進(jìn)。競爭弱勢機(jī)會有利因素1.領(lǐng)先的經(jīng)經(jīng)營模式2.創(chuàng)新的營營運(yùn)方式3.營業(yè)據(jù)點(diǎn)點(diǎn)之掌握威脅1.同業(yè)競爭將更更為劇烈2.大型商場場不斷增加，，致使傳統(tǒng)商商店街衰退3.大型賣場場與新通路的的興起，造成成一定程度的衝擊。4.不同業(yè)態(tài)態(tài)競爭界限模模糊化5.未來將面面對多元且不不同業(yè)態(tài)的競競爭模式。因應(yīng)的對策展望未來，本本公司將繼續(xù)續(xù)稟持以往誠誠實(shí)、穩(wěn)健的的經(jīng)營態(tài)度，，充分利用臺臺灣所累積的的成功經(jīng)營know-how，配合合專業(yè)成功的的通路開發(fā)能能力、健全互互利的加盟體體系、創(chuàng)造消消費(fèi)者需求的的商品開發(fā)力力、活化積極極的營業(yè)支援援體系、高效效率、和掌握握最新消費(fèi)動動態(tài)的情報(bào)系系統(tǒng)，搭配相相關(guān)系統(tǒng)的規(guī)規(guī)劃及運(yùn)用，，持續(xù)強(qiáng)化整整體競爭力，，開創(chuàng)新局，，永續(xù)經(jīng)營經(jīng)營目標(biāo)上海地區(qū)市場場占有率最高高的中型連鎖超超市體系經(jīng)營計(jì)畫經(jīng)營計(jì)畫引進(jìn)臺灣自有有超市體系做做為行銷案成成功經(jīng)驗(yàn)版生鮮部分外食部分加值服務(wù)經(jīng)營重點(diǎn)生鮮部分直接聯(lián)繫產(chǎn)地地、漁港作最最快速之運(yùn)送送，讓都市內(nèi)內(nèi)的上班族不不用到產(chǎn)地即即能享用新鮮鮮蔬果與漁獲獲，建立「生生鮮處理中心心」作最完善善的調(diào)度與供供貨調(diào)配。外食部分規(guī)劃優(yōu)質(zhì)熟食食商品，提供供新鮮且快速速食用的簡餐餐，透過加溫溫微波，滿足足國際化都市市人口講求效效率的要求。。加值服務(wù)透過專櫃招商商，提供高獲獲利專櫃作營營業(yè)場所，因因應(yīng)國際化都都市生活步調(diào)調(diào)快速與緊張張?jiān)O(shè)計(jì)迎合大大上海地區(qū)人人民喜好，強(qiáng)強(qiáng)調(diào)方便且安安全，提供全全方位生活用用品與娛樂服服務(wù)的複合式式超市，並且且提供烹調(diào)料料理服務(wù)。經(jīng)營重點(diǎn)與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)結(jié)結(jié)合，規(guī)劃會會員卡優(yōu)惠集集點(diǎn)促銷活動動，連結(jié)網(wǎng)路路購物系統(tǒng)，，並於網(wǎng)頁中中設(shè)計(jì)生活小小秘訣，拉攏攏家庭主（夫夫）婦們的心心，最重要的的是讓大上海海地區(qū)上班族族能在下班後後透過本超市市而有回到家家的感覺，搶搶佔(zhàn)目前外食食人口與家居居人口在心靈靈與生活實(shí)際際需求上最大大的滿足。營運(yùn)模式營運(yùn)模式A.業(yè)務(wù)範(fàn)圍1.主要內(nèi)容容創(chuàng)新百貨之收發(fā)及及分配中心之之經(jīng)營各種百貨之批批發(fā)與零售超級市場之經(jīng)經(jīng)營與餐廳之之經(jīng)營有關(guān)攤位出租租業(yè)務(wù)行銷策略店外行銷策略略前一個(gè)月在超超市週邊200公尺之道道路交叉路口口，徵時(shí)薪人人員於轉(zhuǎn)角處處手持立牌作作視覺行銷。。超市週邊裝飾飾佈置?！靖吒呖詹是蚣艾F(xiàn)現(xiàn)場氣球佈置置】舉辦臺灣歌手手開幕簽唱會會?！倦p方互互利】店內(nèi)行銷策略略舉辦開幕誌慶慶活動【前100名進(jìn)入入之客人可享享有100秒秒免費(fèi)大搬家家】每天舉辦不同同商品特價(jià)活活動。服務(wù)人員穿著著臺灣辣妹裝裝吸引客戶之之好奇心進(jìn)入入購買。每日舉辦現(xiàn)場場來賓刷卡對對對碰活動，，號碼正確即即免費(fèi)。成立會員卡制制度，讓消費(fèi)費(fèi)金額或次數(shù)數(shù)達(dá)一定數(shù)量量之客戶取得得會員卡享受受折扣?，F(xiàn)場購買生鮮鮮類商品，可可直接至用餐餐熟食區(qū)烹煮煮食用，節(jié)省省寶貴時(shí)間。。短期計(jì)劃行銷策略聯(lián)名卡的發(fā)行行提升顧客的好好感度加強(qiáng)運(yùn)用顧客客銷售情報(bào)商品價(jià)格策略略

維持敏感感性商品之價(jià)價(jià)格競爭力機(jī)機(jī)動市場調(diào)調(diào)查

強(qiáng)化化國外商品的的採購依依商品結(jié)構(gòu)分分析，加強(qiáng)潛潛力商品分類類營運(yùn)管理策略略

由MIS加強(qiáng)建立控控管指標(biāo)作作業(yè)系統(tǒng)簡化化及自動化調(diào)調(diào)整商品品分類，提升升整體業(yè)績強(qiáng)強(qiáng)化教育訓(xùn)訓(xùn)練(2)長期計(jì)劃行銷策略提升本公司知知名度與加強(qiáng)強(qiáng)商品之促銷銷加強(qiáng)網(wǎng)際網(wǎng)路路的行銷宣傳傳靈活的區(qū)域行行銷策略產(chǎn)品及通路策策略新產(chǎn)品開發(fā)大陸其它地區(qū)區(qū)市場的拓展展?fàn)I運(yùn)管理策略略強(qiáng)化經(jīng)營績效效加強(qiáng)拓展據(jù)點(diǎn)點(diǎn)加強(qiáng)會員卡直直效行銷供應(yīng)商策略進(jìn)行供應(yīng)商集集中化、大型型化管理。改改善現(xiàn)有小型型且雷同之供供應(yīng)商太多之之缺失，選擇擇大型供應(yīng)商商配合，達(dá)成成降低成本，，提升利潤之之經(jīng)營目的。。通路政策積極拓展通路路，分析現(xiàn)有有之市場區(qū)間間，尋找並開開發(fā)新市場。。本計(jì)劃投資之之優(yōu)點(diǎn)本投資計(jì)畫之之優(yōu)點(diǎn)回收期間短-2.67年年回收報(bào)酬率高-內(nèi)內(nèi)部報(bào)酬率(IRR)為為74%獲利能力佳-計(jì)畫淨(jìng)現(xiàn)值值(NPV)為1.24億投資風(fēng)險(xiǎn)低-經(jīng)營通路品品牌庫存壓力力低未來發(fā)展性強(qiáng)強(qiáng)-實(shí)體通路路建立後，靠靠通路即可賺賺錢投資本金流動動性佳-規(guī)劃劃三年IPO隨時(shí)可出售售股份換成USDIPO財(cái)務(wù)操操作獲利預(yù)估估以投資200萬且公司IPO為例：：200520062007EPS0.042.8310.19PERatio151820Price0.651204MarketValue120萬1,020萬4,080萬如以200萬萬投資未上市市公司：200520062007現(xiàn)金股利0.08萬0.57萬203萬累計(jì)價(jià)值200.08萬200.65萬403.65萬敬請指教9、靜夜四四無鄰，，荒居舊舊業(yè)貧。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、雨中黃黃葉樹，，燈下白白頭人。。。23:01:1723:01:1723:011/5/202311:01:17PM11、以我獨(dú)沈久久，愧君相見見頻。。1月-2323:01:1723:01Jan-2305-Jan-2312、故人江海別別，幾度隔山山川。。23:01:1723:01:1723:01Thursday,January5,202313、乍見見翻疑疑夢，，相悲悲各問問年。。。1月-231月-2323:01:1723:01:17January5,202314、他他鄉(xiāng)鄉(xiāng)生生白白發(fā)發(fā)，，舊舊國國見見青青山山。。。。05一一月月202311:01:17下下午午23:01:171月月-2315、比不了了得就不不比，得得不到的的就不要要。。。一月2311:01下下午1月-2323:01January5,202316、行動出出成果，，工作出出財(cái)富。。。2023/1/523:01:1723:01:1705January202317、做前前，能能夠環(huán)環(huán)視四四周；；做時(shí)時(shí)，你你只能能或者者最好好沿著著以腳腳為起起點(diǎn)的的射線線向前前。。。11:01:17下下午午11:01下下午23:01:171月-239、沒沒有有失失敗敗，，只只有有暫暫時(shí)時(shí)停停止止成成功功??！。。1月月-231月月-23Thursday,January5,202310、很多事情努努力了未必有有結(jié)果，但是是不努力卻什什么改變也沒沒有。。23:01:1723:01:1723:011/5/202311:01:17PM11、成功功就是是日復(fù)復(fù)一日日那一一點(diǎn)點(diǎn)點(diǎn)小小小努力力的積積累。。。1月-2323:01:1723:01Jan-2305-Jan-2312、世間間成事事，不不求其其絕對對圓滿滿，留留一份份不足足，可可得無無限完完美。。。23:01:1723:01:1723:01Thursday,January5,202313、不知香香積寺，，數(shù)里入入云峰。。。1月-231月-2323:01:1723:01:17January5,202314、意志堅(jiān)堅(jiān)強(qiáng)的人人能把世世界放在在手中像像泥塊一一樣任意意揉捏。。05一一月202311:01:17下下午23:01:171月-2315、楚塞三湘湘接，荊門門九派通。。。。一月2311:01下午1月-2323:01January5,202316、少年十五五二十時(shí)，，步行奪得得胡馬騎。。。2023/1/523:01:1723:01:1705January202317、空山新雨雨后，天氣氣晚來秋。。。11:01:17下下午11:01下午23:01:171月-239、楊柳柳散和和風(fēng)，，青山山澹吾吾慮。。。1月-231月-23Thursday,January5,202310、閱讀讀一切切好書書如同同和過過去最最杰出出的人人談話話。23:01:1723:01:1723:011/5/202311:01:17PM11、越是沒沒有本領(lǐng)領(lǐng)的就越越加自命命不凡。。1月-2323:01:1723:01