房地產(chǎn)合同樣本

第第頁(yè)共10頁(yè)房地產(chǎn)合同樣本房地產(chǎn)合同樣本房地產(chǎn)合同樣本一被代理人：代理人：第一條訂立合同的基礎(chǔ)和目的依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方接受甲方委托，代理甲方訂立房地產(chǎn) 合_同_，_并_完成其他委托服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同。第二條代理事項(xiàng)委托交易房地產(chǎn)的基本情況1座.落：建筑面積： 平_方_米3.權(quán)屬：代理事項(xiàng) 。 第三條合作期限代理事項(xiàng) 。 第三條合作期限本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)_月_，_自___日_至 年___ 月____年 月_日_。_在_本_合同到期前的 天_內(nèi)_，_如_甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng) 個(gè)_月_。_合_同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在 地_區(qū)_指_定_其他代理人。第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。第五條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)由甲乙雙方確定為 元_平_方_米_，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。第六條傭金支付乙方完成本合同約定的甲方委托的事項(xiàng)，甲方按照下列第 種_方_式_計(jì)_算支付傭金;1按.該房地產(chǎn) 的 ，_具_(dá)體_數(shù)_額%為 元_支付給乙方;按提供服務(wù)所需成本計(jì) 元_支_付_給_乙方。乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第 項(xiàng)_的_，_應(yīng)_當(dāng)按照合同約定的傭金的 ，_具_(dá)體_數(shù)_額%為 元_，_給_付_甲方。第七條預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理乙方 甲_方_費(fèi)_用 元_，_用_于_甲方委托的 事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。第八條雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)甲方在合同生效之后，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商;乙方應(yīng)認(rèn)真負(fù)責(zé)行使甲方授予的權(quán)利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人;第九條違約責(zé)任雙方商定，有下列情形之一的，承擔(dān)違約責(zé)任：1完.成的事項(xiàng)違反合同約定的;擅自解除合同的;3與.他人私下串通，損害對(duì)方利益的;4其.他過(guò)失損害對(duì)方利益的。雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的 ，_計(jì) %__元_作_為_(kāi)違_約金支付給對(duì)方。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償。第十條聲明及保證甲方：甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十一條保密雙方保證對(duì)從另一方取得且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的商業(yè)秘密予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為 年_。___一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十二條不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在 天_內(nèi)_，_提_供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。第十三條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用 傳_遞_。_以_上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：o一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起 日_內(nèi)_，_以_書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十四條爭(zhēng)議的處理本合同受 國(guó)_法_律_管_轄并按其進(jìn)行解釋。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第 種_方_式_解_決：提交 仲_裁_委_員_會(huì)仲裁;依法向人民法院起訴。第十五條解釋本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十六條補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為 年_，_自 年 月___ 日_至 年 月 日_。_本_合_同正本一式 份_，_雙_方_各執(zhí) 份_，_具_(dá)有_同等法律效力;合同副本 份_，_送 留_存_一_份_。甲方： 乙_方_：__代表人： 代_表_人_：_ 年 月 日 年___月___日__簽訂地點(diǎn)： 簽_訂_地_點(diǎn)_：房地產(chǎn)合同樣本二甲方賣(mài)方乙方買(mǎi)方關(guān)于乙方向甲方購(gòu)房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：一甲方將其擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的位于某市區(qū)的房屋以人民幣仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整出售給乙方。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。二,甲方承諾:1向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。2保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。3保證該出售房屋未予出租。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。5按照前述業(yè)務(wù)的需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。6在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。乙方承諾:1保證按要求付清房費(fèi)，予以貸款清還等。2按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。3按照前述業(yè)務(wù)需要,及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù),并承擔(dān)各項(xiàng)費(fèi)用。4在辦理房屋過(guò)戶時(shí),應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。違約責(zé)任1甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。乙方違約，沒(méi)有向甲方購(gòu)買(mǎi)房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式兩份，雙方各執(zhí)壹份。甲方：乙方：注明日期附送：房地產(chǎn)合同模板2篇房地產(chǎn)合同模板2篇房地產(chǎn)合同模板篇一甲方：—' —' —' —'、-T*口元元元元證號(hào)：6、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7、施工許可證證號(hào)：8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷(xiāo)售元元元元證號(hào)：6、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證證號(hào)：7、施工許可證證號(hào)：8、房屋銷(xiāo)售許可證證號(hào)：六、甲方承諾：1、具備商品房銷(xiāo)售條件，如果甲方故意隱瞞重要事實(shí)或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財(cái)產(chǎn)損失。2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》;并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效。七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時(shí)間內(nèi)到甲方指定的地點(diǎn)與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價(jià)款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書(shū)確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號(hào)保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行出售，同時(shí)乙方已交付的定金不予返還。八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實(shí)或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的;第第1頁(yè)0共10頁(yè)、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成統(tǒng)一意見(jiàn)的。九、不可抗力：1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中受到諸如：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他