房地產(chǎn)銷售代理合同

1〔以下只是代理合同的范本，關(guān)于團購定向開發(fā)等具體條款根據(jù)雙方商定后再確定〕房地產(chǎn)工程銷售代理合同開發(fā)商：詢問公司： 房地產(chǎn)詢問的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就開發(fā)商托付詢問公司獨家籌劃、銷售開發(fā)商開發(fā)經(jīng)營的房地產(chǎn)工程事宜，在互惠互利的根底上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。開發(fā)商托付詢問公司獨家籌劃、銷售開發(fā)商在 規(guī)劃許可證號為號,總占地面積 平方米，總建筑面積約 本工程。在代理合同有效期內(nèi)詢問公司為開發(fā)商在 托付的獨家籌劃銷售代理商，開發(fā)商不得在 〔地區(qū)〕指定其他代理商。發(fā)商名義進展，并在本合同商定或開發(fā)商批準、授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)。,至工程全部經(jīng)過工程質(zhì)量驗收并可交付使用后三個月止。五．代理打算的實施書面報告形式提交開發(fā)商，經(jīng)開發(fā)商同意、批準前方可實施執(zhí)行。六．代理工作方式〔即全部需與客戶聯(lián)系溝通的工作。前臺現(xiàn)場銷售工作包括現(xiàn)場接待客戶、〔《商品房按揭貸款申請表》及《商品房抵押貸款合同》等。2名的工程治理人員到達現(xiàn)場辦公，保證與開發(fā)商工作人員的溝通與協(xié)商，完善前臺現(xiàn)場銷售工作。3日常工作由詢問公司負責(zé)統(tǒng)籌治理，雙方工作人員按統(tǒng)一的治理制度進展工作。甲乙雙方設(shè)置例會制度，定期研討銷售工作，依據(jù)市場需求，對銷售工作進展調(diào)控。七．代理費用詢問公司的代理費用按詢問公司實際代理銷售的商品房銷售總金額的百分和支付。自開發(fā)商取得具體單元的商品房預(yù)售許可證并經(jīng)開發(fā)商書面批準對外銷售之日起至該單元交樓為銷售周期，假設(shè)開發(fā)商未書面批準對外銷售，則銷售周期順延。在開發(fā)商書面批準具體單位對外銷售并正式開盤至該單元封頂，詢問公司銷售的銷售面積應(yīng)到達該單元總面積的%，如詢問公司到達以上銷售率，代理費用1.2%〔0.05%1.15%〕如詢問公司在正式開盤至封頂時到達%的銷售率，代理費相應(yīng)增加0.05%，即1.25%/m21.2%〔〕提取。開發(fā)商依據(jù)具體單元的銷售，按以下商定賜予詢問公司嘉獎：/m23650～3800/m2范圍內(nèi)的那局部銷售金額代理費按以上第2點計算，超出3800元/m2的那局部銷售金額代理費用按超10%提取。在代理期限內(nèi)，詢問公司代理銷售商場、車位，其代理費用按銷售總額的%計算。八．代理費用支付1.2%的1點完成代理工作。商的代理費用后一個工作日內(nèi)應(yīng)向開發(fā)商開具正式稅務(wù)發(fā)票。1.2%提取。辦理代售資料移交。所交房款、訂金及罰金歸開發(fā)商全部，詢問公司不需退還相應(yīng)的銷售代理費；對同一單位的銷售，詢問公司只收一次代理費。九．銷售定價2施方案作為本合同的附件。十．工程總體營銷費用的掌握3%為掌握原則，由開發(fā)商負責(zé)支付。咨詢公司制定的整體營銷執(zhí)行方案的費用預(yù)算不得超出此限。。詢問公司制定的廣告宣傳推廣方案、公關(guān)活動方案、促銷活動方案等費用預(yù)算和開發(fā)商提議使用的相關(guān)營銷費用都必需經(jīng)甲、乙雙方共同確認并書面批準方可做為總體營銷費用掌握的標準。本工程的總體營銷費用包括報紙、電視等媒體宣傳、路牌及戶外廣告牌、現(xiàn)場和后臺與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)費用、現(xiàn)場辦公費用及保安和清潔費用等。十一．雙方設(shè)例會制度，定期研討銷售工作，有需要時對銷售工作進展適當(dāng)調(diào)整。雙方應(yīng)協(xié)作對方的工作，一切以銷售為重，供給一切便利條件為買家辦理全部購房手續(xù)。十二．開發(fā)商責(zé)任開發(fā)商應(yīng)向詢問公司供給以下文件和資料：開發(fā)商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和開戶銀行帳號；件。關(guān)于銷售代理本工程所需的材料，包括立面圖、平面圖、地理位置圖、〔測繪〕面積、規(guī)格、物業(yè)治理收費標準及其他費用的估算等。詢問公司代理銷售該工程所需的購房訂購書。15天前向詢問公司交付齊全。等設(shè)施及銷售辦公設(shè)備。開發(fā)商應(yīng)按本合同的商定，按時向詢問公司支付有關(guān)費用。十三．詢問公司責(zé)任在合同有效期內(nèi)，詢問公司應(yīng)做好以下工作：① 制訂分期營銷籌劃執(zhí)行打算；② 依據(jù)甲乙雙方議定的條件，做好廣告宣傳、籌劃等；③ 利用各種形式開展多渠道的銷售活動；④ 署房產(chǎn)臨時買賣合同(訂購書)。⑤ 司擔(dān)當(dāng)一切后果。介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞?！踩缈蛻粢淮涡再徶枚鄠€單元，甲乙雙方應(yīng)具體協(xié)商，做個案處理。每周一次書面匯報客戶反響及銷售進度狀況供開發(fā)商參考。(每月一次)向開發(fā)商供給具體的工作總結(jié)及市場分析、市場推測報告。十四．違約責(zé)任假設(shè)開發(fā)商無故單方面解除合同開發(fā)商除應(yīng)付清詢問公司已銷售額的代理費用外還應(yīng)支付住宅未銷售〔住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 用的20%作為賠償詢問公司的違約金。住宅未銷售額=住宅未銷售面積* 的代理費用的20%作為賠償開發(fā)商的違約金。應(yīng)賠償詢問公司應(yīng)得的代理費用。有關(guān)責(zé)任。商有權(quán)作出相應(yīng)懲罰及追究相關(guān)責(zé)任。20%的違約金?！舶ǖ弧车冗`反本合同行為，開發(fā)商可即時終止本代理合同，造成開發(fā)商的經(jīng)濟損失，由詢問公司擔(dān)當(dāng)全部經(jīng)濟損失。2款規(guī)定的銷售率司已銷售額的代理費要付清。十五．合同的終止、解除或變更關(guān)事宜，結(jié)清與合同有關(guān)的經(jīng)濟及法律等事宜。，必需訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等的法律效力。十六．其他事項后生效。履約過程中雙方發(fā)生的爭吵，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。。式向第三方透露，否則，應(yīng)賠償對